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申请希腊购房移民，不仅可全家获得希腊移民身份，还可以进行资产配置，拥有希腊房产永久产权的同时，坐享投资收益。然而任何移民都是收益与风险并存的，要想降低移民风险，一些注意事项大家需要提前了解到。下面大家就随移民小编一起来了解一下希腊购房移民的一些注意事项吧！
一、希腊房产的面积核算问题
和国内房产面积计算方法不同的是，移民申请者在希腊购买的房产面积就是实际使用面积，公摊面积是不包含在内的。举个例子，大家在希腊雅典地区购买了一套100平方米的房子，那么这里的100平方米是指房屋的实际使用面积，并不包括阳台、车库、储物间等地的面积，后者皆属于赠送范围的面积。所以提醒在希腊购房的朋友们，关于房屋面积的核算是大家着重需要注意的事项，购房时一定要特别注意。
二、希腊房产税费核算
提到税费，细则如下：假如购入新房，需求交纳24%的增值税，新房的界说是房子从未被使用过或许买卖过，并且，房子的建造许可是在2006年之后获得或变更的。除此以外，则不算新房。那么购房者只需求交纳3%的买卖税。当然，假如是租借房子，则需求交纳租借收入税。
三、关于律师费的核算
能够明确地说，律师费这一点是无法省掉的。由于希腊有强制性的法律规定购房者有必要延聘买房律师。关于律师费用，约为房款的1.24%，并且，有一点需求提示我们的是，在希腊购房，相关的协议是希腊语。所以，假如不明白希腊语，没有中介的协助，可能就很难了解协议条款的细则。所以该花费的律师费大家一定不能省，这可是与自己购房房屋的利益密切相关的哟！
以上就是希腊购房移民好不好，移民专家提醒这些事情不得不注意的主要内容。但从希腊房屋面积的核算来说，在希腊买房就是赚到了，因为大家都知道，在国内购房一定会计算公摊面积，而希腊不仅不计算，还额外赠送车库、储物间等等，是不是非常大方了，并且希腊房产是永久产权的。在希腊人们还可以享受各种医疗、教育等福利待遇，对于移民来说，都是非常好的。如果大家对希腊购房移民感兴趣，记得欢迎关注我们哦！
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西班牙购房不得不知的几件事情
购置海外房产已经不是一件新鲜的事情了，那么在西班牙购房不得不知的几件事情，大家都知道吗？快随移民一起来了解一下吧！
一、优势地段
只有居民集中、游客众多的地区，房价才高，是投资者最喜欢的房产投资区之一。
二、周边环境及配套设施完善
房地产周边配套设施包括商店、学校、医院、蔬菜市场等。设施齐全，生活方便，生活质量高。
三、内部结构和采光
当地大多数房屋户型比较小，更加专注精致和人性化。由于城市建筑相对较旧，大部分核心区域的房地产结构、采光和通风条件都不是很好，应多注意。
四、支持财产或礼宾服务
在西班牙，无论是在城市还是在郊区的公寓房，都配备了完善的服务，负责安全、清洁和建筑物维护。
五、容易出租，收益高
多数选择通过购置房产方式办理西班牙移民的投资人，主要还是为了在西班牙投资。因此，购买房地产的租金回报率必必然成为投资者最关注的点。
以上就是西班牙购房不得不知的几件事情，建议大家一定要看。如果大家对西班牙房产感兴趣的话，欢迎关注我们。
希腊购房移民到底好不好？
希腊购房移民到底好不好？这是许多在申请希腊购房移民前都会思考的一个问题。希腊购房移民是欧洲众多 “黄金签证”项目中的一个，就是以投资房产来获得欧洲永居身份的一个移民项目。至于希腊购房移民到底好不好？下面大家就随移民一起来找找根据吧！
众所周知，希腊购房移民仅需投资总价值在25万欧元的一套或者多套房产即可成功实现移民的欧洲移民项目。显而易见，25万欧是普通工薪阶层也可以投资得起的，这难道不是希腊购房移民的第一大优点？
一、投资额度低，申请条件宽松
相比于传统的美加澳移民国，希腊购房移民的投资额度是有目共睹的，仅需投资25万欧元，即可轻松实现一家三代移民希腊，。况且希腊购房移民的申请条件很宽松，主申请仅需年满18周岁，拥有有效护照，购买医疗保险，三个条件一经满足，即可成为主申请人哦！
二、身份规划
投资人既可保留中国国籍身份，维持国内的原有生活工作状态，还可凭借希腊的这份“黄金签证”随时前往欧盟国家，扩大自己的事业版图！
尤其在近些年，中国大批知名企业，国家投资纷纷涌入希腊，如中国国家电网公司以3.2亿欧元收购希腊国家电网公司24%的股权；阿里巴巴集团支付宝系统整合进入希腊国民银行新的支付系统；中远集团收购了比雷埃夫斯港务局67%股权，此外还有复星集团、神华集团、中国工商银行等等，已经完成了在希腊的入驻。相信这些国内投资的流动方向会是拓展海外市场的最佳指引。
移民希腊获得永居身份，往返国内，出行世界大部分国家更便捷，不需要办理冗长繁琐的手续，这样也更有利于开拓海外的市场。
三、品质教育
希腊有公立和私立学校。公立高等教育采用欧洲教育体系。教育立法比较早，教育体系经历了一个长期的发展过程。而且随着社会的发展变化，教育的立法条款也在不断地修改和增加。
希腊也是九年义务教育制。公立小学和中学由政府出资，学费全免，私立学校则由自己出钱。
希腊除公立学校外，还有很多私立学校。其中有很多英美大学在希腊开设的私立学校，采用英语授课，师资配置、课程和等都与母校一致。
就读于这些私立学校，毕业后可直接到相应的国家就读大学，例如在希腊上的是美国的国际学校，毕业后可直接选择美国的大学。所以希腊也是进入英美名校的“黄金教育跳板”之一。
希腊知名的英文国际学校有：圣凯瑟琳学校、雅典国际学校、坎皮恩学校、美国ACS、圣劳伦斯学校。
除了以上几点以外，希腊毗邻爱琴海、临近地中海，是世界上少有的低污染、高品质的休闲旅游胜地，同时也适合养老宜居，在希腊，人们还可以享受免费的医疗。通过以上种种分析，相信大家对于希腊购房移民到底好不好已经有了非常清楚的认识，购置一套希腊房产，您将同时拥有以上诸多的便利，何乐而不为呢？
购房移民希腊怎么样？好不好？
自从希腊修改移民法案，推出25万欧元一家三代获得永居身份的政策以来，由于其超低的价格马上吸引了投资者和移民者的目光，根据希腊投资中心来自希腊移民局的数据，2014年，来自中国的永居申请者已经接近200人，位列俄罗斯之后居第二位，而今年由于移民法案的修改，申请者人数猛增超过五成。显示了强劲的增长势头。
1、希腊的房子是否值得投资?
回答：我们认为目前希腊房产正处于低谷，是抄底的时机
首先希腊的房产是永久产权;
其次，希腊房价从高峰时下降了40%以上，目前已经处于很低的位置，雅典市区的房产已经低到3000欧元/平米以下。
希腊本地居民无法获得银行购房贷款，因此本地人的购房需求是被严重抑制的。一旦经济进入长期复苏周期，房价将会触底反弹(这种情况已经在隔壁的小岛塞浦路斯上演)。
由于希腊的政策是投资房产进行移民，因此选择房产是必要的条件，那么对移民客户来说，选择合适的位置的具有投资价值和居住价值的房子，付出合理的价格就是最关键的。
2、希腊陷入危机，买房移民是陷阱?很多人说希腊陷入危机了，移民政策是为了中国人的钱，有风险。
回答：
1)每个国家制定政策首先是从自己的利益考虑的。我们评估这个移民政策风险首先要从很多方面看。
比如美国：EB5投资50万美金以上，而且是风险投资，要促进当地就业的，这种风险是不是更大?
比如加拿大：2014年一刀切让很多已经排队交钱等待多年的客户白费了时间，这个不是风险更大?
西班牙和葡萄牙：50万欧元，临时居留权，需要定期更新
2)其实仔细思考，正因为这些欧洲国家陷入了经济上的不景气，才会开放移民政策去吸引外来的资金，才会有25万欧元买房三代永居这种绝佳的机会。
对比起来，希腊的投资移民政策要求简单，办理速度快，花费少，无移民监，获得一套永久产权的房产，从风险的角度，其实相对还是可控的。
投资移民希腊好不好？
相对于传统移民方式，投资移民要求低，操作简单，办理速度更快，渐渐成为移民的热门之选。目前来说投资移民希腊的吸引力还是比较大的，毕竟条件要求简单，优势多，性价比高，但如果想移民希腊，下面这些相关问题还是需要了解清楚。
一、投资移民希腊条件具体是什么
最主要的条件就是购买不低于25万欧的房产;当然申请人需要是非欧盟成员国公民，年龄需要达到18周岁以上且无犯罪记录;需要为全家购买医疗保险;需要有稳定的海外收入;同时需要体检，主要是用来证明申请人无危害公共健康的疾病。
二、获得的居留权性质
获得的是可续期的5年永久居留签证，持续拥有不低于25万欧的房产，五年到期后可续签，在满足一定的条件下可以申请入籍。虽说居留卡每五年更新一次，但很多人会担心投资移民政策变化自己的权益无法保障，其实完全没必要，即使政策变化，不会影响证件的有效性。
三、投资移民希腊是否可购买多套房产
可以的，希腊投资移民法案对所购房产类型及套数是没有规定的，只需要满足房产总价值不低于25万欧就行，因为希腊房价便宜，很多人会选择购买多套房产，方便投资。主要还是因为希腊现在已经摆脱了经济危机，加上旅游业等其他产业的发展，其经济发展前景一篇大好，购买房产投资潜力较大。
四、不能在当地工作是不是谣言
这个并非谣言，获得希腊居留身份确实是不能在当时以雇员的身份工作的，配偶也不可以，但可以成立公司，经商或投资等。很多在希腊定居的华人会选择开名宿，餐馆，出租房产以获得收益，保障日常生活开支。
关于投资移民希腊，通过这四大方面申请者基本上能好好了解。此外希腊移民的办理也比较简单，主要就是买到合适的房产，不过办理速度可能没以前那么快，因为随着申请人数的不断增多，现在已经出现了“排期”。此外需要注意的是现在政策收紧的趋势比较明显，所以如果想办理的话还是需要抓住目前这个好时机。
移民希腊好不好？先看看这些问题
希腊买房移民是目前欧洲移民国家中最划算的移民项目，一人申请三代移民，均可享受医疗服务和免费公立教育等福利。深厚的文化底蕴、优质的教育、美丽的碧海蓝天都是吸引投资者移民希腊的因素，而且希腊是欧盟成员、申根国，持有希腊移民身份即可自由畅行欧洲!
除此之外，您可能还想更多地了解希腊，小编为您准备了30个关于希腊常见的问题：
1. 希腊好玩么?
不好玩，每年近千万游客去干什么?!
2. 希腊多少人啊?
全国1078万，近400万住在首都雅典及周边，希腊买房移民也多在首府雅典。
3. 希腊有什么好玩的啊?
看过圣斗士么?希腊神话听说过吗?希腊被联合国确定的历史文化遗产有17处，抛开这些，光是阳光、蓝天、大海、沙滩就够玩了!
4. 希腊人吃什么?
地中海饮食，希腊菜、芝士沙拉、各种海鲜、还有烤羊排!
5. 希腊有美食吗?
新鲜的烤海鲜、烤牛肉、羊排、蔬果大拌菜、酸奶、葡萄酒、益智橄榄油、核桃、蜜饯、开心果等等等等等等。
6. 移民希腊的中国人多么?
中远、中兴、华为、国家开发银行等等都有在希腊落根，再加上那些买房移民希腊的投资人，想遇到中国人并不难。
7. 希腊平均月工资多少?
行业不同工资收入不同，每个月少则600-800欧，多则1000-3000欧。
8. 希腊工资那么少?
物价也低啊，中国三线城市一个月月入2千，早餐5块;一线城市月入1万三分之一要租房，吃碗面50。到底谁多谁少还要仔细研究研究!
9. 希腊吃顿饭多少钱?
看吃什么，米其林100欧元，肉卷1.5欧元。
10. 希腊有火锅么?
有中国人的地方就有火锅!
11. 希腊天气好吗?
希腊南部地区及各岛屿属于地中海型气候，全年气温变化不大，每年大约300天晴天，一年剩的60多天偶尔就下雨呗。
12. 希腊不晒吗?
涂个防晒打个伞，实在不想晒太阳那就待在室内，要么开车出门。
13. 希腊有多少个海岛啊?
6000多个，每天去一个，都够希腊移民玩好久的。
14. 那怎么去希腊海岛玩?
希腊共有四十个机场十六个国际机场，飞机或者坐船，总有一种方式能去，要不岛上的人还怎么愉快玩耍?
15. 希腊各个海岛上的人每天做什么啊?
吃吃喝喝，聊聊天，工作，喝喝吃吃，给游客讲神话。
16. 希腊人聊天都说些什么?
啥都聊，苏格拉底就打这出来的。希腊人聊天绝对不冷场，三个买菜的女同胞可以一站聊两个小时。
17. 希腊人说什么语言?
希腊语，欧洲最古老的语言。啥，怕无法交流?说英语啊，希腊人英语都挺好的，是第二外语。中国游客见多了，好多小贩还会几句中文!
18. 为什么希腊人会说英语?
因为他们也要和外国人交流啊，电视台说、学校教，外加希腊移民也不少，这样还能不会点英文?!
19. 希腊人最喜欢的娱乐活动是什么?
比雷艾夫斯港到马拉松市，沿线100公里的沿线，餐馆、酒吧、娱乐场所大约三千家，随便折腾!
20. 希腊人最喜欢的运动是什么?
奥林匹克的故乡，马拉松的发源地，就这么多吧。
21. 希腊同性恋合法吗?
不需要约束自己，有机会去米克洛斯岛看看就明白了。
22. 希腊教育好吗?
公立学校全部免费，私立学校的学费比国内便宜，IB课程直接对口英美。
23. 雅典大学好吗?
说实话看专业，学哲学、心理学这种，雅典大学绝对是全球第一!
24. 希腊福利好吗?
好，要么能经济危机吗?国穷民富，钱都给老百姓花了。
25. 希腊房子贵吗?
看地段，好房子、富人区的房子肯定贵，不过北京卖一套房子，希腊雅典至少可以买5套!前段时间，有个中国人在希腊买了100套房，当地希腊人很淡定，表示“人家有钱，爱买多少买多少”!所以这么多人买房移民希腊，然后拿身份去欧洲申根国随便玩!
26. 我想在希腊做生意?
买房啊，然后把那些房子租出去，在中国当不了“包租婆”，去希腊收租还不行吗?旅游旺季稳赚，收的还是欧元，淡季嘛，可以休假回国花钱了!
27. 我想在希腊工作?
希腊人的人生梦想是做公务员，没人愿意做白领工作，因为公务员活儿少钱多假期长离家近。要是真想工作，导游、地接、翻译什么都可以，善用自己会说中文的优势。
28. 我想在希腊养老?
很多人都在这养老，排队去啊，当然，也不是谁都能去的，最少得有钱买个房吧。
移民马耳他这些美食不得不品尝！
马耳他的国度非常小，但是有非常众多的美食，它让人迷醉、向往和留恋，除了美景以外就是当地的美食。如果已经移民马耳他，那么以下这些小吃不得不偿!
马耳他国民小吃Pastizzi
马尔他当地美食很多，而最普遍的就Pastizzi!这种包馅小饼店每到吃饭时间就会被人潮挤到爆满，Pastizzi是一款油酥小点心，外壳香脆，奶酪馅奶味香郁口感绵软但吃多了容易腻，豆子陷口味清新一点。
海鲜大餐
由于马耳他四面环海，海鲜成为了马耳他美食中必不可少的元素。新鲜的海虹、美味的大虾以及鱿鱼，成为了海鲜大餐里的主力军，更加多样餐厅烹调方式也是其亮点。
焖兔肉
焖兔肉是马耳他最有名的特色菜肴，烹调的方式也多种多样，焖兔肉则是马耳他最有名的一道正餐。这道菜的制作方法是先将兔肉切成大块，然后把切好的肉块浸在由葡萄酒、月桂叶和调料做成的调味汁中腌制, 使肉入味。
马耳他的炖兔肉(Fenkata)就是其中的典型，也是马耳他最有名的一道正餐。将大块的兔肉浸在浓郁的酱汁里，加入月桂叶、红酒、土豆等佐料一起闷炖，鲜香扑鼻，让味蕾瞬间苏醒。
蘸油面包
蘸油面包也是当地一种特色的小吃，就是将整个大脆皮面包切成厚片，浸上橄榄油，再放上金枪鱼肉末或新鲜的西红柿片、橄榄、蒜茸等，搭配啤酒、葡萄酒一起吃，口感更佳。
塞浦路斯购房移民 不得不说的“房事儿”
近年来，塞浦路斯购房移民以其投资额度低、风险小、审理快等特点受到国内众多投资申请人的热捧。2009年2月塞浦路斯颁布了新的移民条例，允许非欧盟国家居民在塞浦路斯购置不少于30万欧元的房产，从而获得 * 居留权。不仅购房移民一举两得，与国内购房不同的是，塞国房产还享有终身产权，可世代传承，且无遗产税。
尽管在塞浦路斯购房享有众多优势，但在塞浦路斯购房，其实“收益与风险”并存。海外购房“山高、水深、路远”，身在国内，投资者很难真正了解海外房产市场的实际情况，比如当地热销房源类型，房产选址要素，更不要说当地的房产税务体系和政策环境等。
那么，在塞浦路斯购房，都要清楚哪些事项呢?
房产类型
通常而言，内地人士购买塞浦路斯房产，主要集中于三类房型：
1.独栋别墅，独栋别墅往往靠近海边或者建在风景和视野较好的小山上。
2.酒店式公寓和普通公寓，往往临海，风景秀丽，投资潜力大，比较容易租赁。
3.酒店，酒店由房地产公司直接经营，可以获得比较稳定的收益。
房产选址
塞浦路斯是被地中海环抱的岛屿，四面临海，同时也是欧洲人 * 喜爱的度假胜地之一，投资塞浦路斯房产，主要集中于滨海的拉纳卡市、利马索尔市和帕福斯市及其周边城市。
利马索尔市是塞浦路斯的第二大城市，位于赛岛南部，是塞浦路斯的经济中心，海滨景色宜人，城市配套好;拉纳卡市是塞浦路斯的国际空港，是塞浦路斯的文化和时尚荟萃的中心，也是塞政府重点发展的区域，拥有广阔的投资前景;而帕福斯市是塞浦路斯的旧都，是塞浦路斯的人文中心，也是爱神的故乡，拥有悠久的历史遗迹，海滨风光美不胜收!
房产税费
购买塞浦路斯房产，如果申请者并不打算在塞浦路斯长期居住，还可以将房产出租，坐享高回报的稳定收益。那么在塞浦路斯购房，都有哪些房产税费呢?
塞浦路斯的税收水平是全欧洲 * 低的，购买房产的相关花费包括：印花税，比例取决于合同的购买金额,;过户手续费， * 高支付8%;增值税，该税费通常已经包含在房价中;以及当地市政税和物业管理费等。
塞浦路斯购房移民非常便捷，无语言、居住、管理经验要求，3个月即可快速办结。一旦获得塞浦路斯 * 居留权，即可享受免费医疗，子女免费接受公立教育等福利。
购房移民希腊不去住 移民不移居到底好不好？
移民的理由有千千万万，移民的方式也千差万别。近年来很多国人比较热衷“移民不移居”的移民方式，即仅以获取永居权为目的，但不在他国居住。在保持中国身份不变的同时，又可以取得其他国家的永久居留卡，这样既可以维持在国内的生活和工作，又能享受国外优质教育、先进医疗、高品质生活等移民优势。
因此想要移民不移居，希腊移民专家告诉你最好的选择，就是无移民监或者几乎没有移民监的国家，例如希腊国对于投资移民申请人的居住要求较低，希腊移民获得永居卡之后，完全实现了移民不移居，申请人可以按照自己的选择去居住或者不去。
“移民不移居”这种轻移民方式会成为一种常态。因此，当他们无法放弃国内已有事业，但又想给子女提供更好的教育资源或者是自身有资产配置、身份规划等需求，无移民监的购房移民方式恰好最大程度地满足了所有需求。
子女精英教育
说到优质教育资源，世界顶尖水平的高校大多在国外，因此，很多人移民国外也是为了子女能够接受到更好的精英教育。这种情况下，在当地投资一套房产既能获得海外身份又能满足子女教育需求。
海外资产配置
随着财富的快速增长，很多高净值人群都有了分散资产风险、财富保值增值的实际需求，因此全球资产的配置便成了大势所趋。据统计，在过去的几年里，中国高净值人群在境外投资的比例几乎增长了一倍。
对于很多购房移民的国人来说，海外房产投资满足了他们子女留学准备、资产安全规划、美元和欧元资产配置等目的。而“移民不移居”的生活方式则在不影响国内事业发展的前提下，享受海外身份带来的便捷出行。因此购房投资移民也是一种有效的海外资产配置方式。
所以决心要移民的你，确定移民的方式了吗？确定移民的目标国家了吗？专家提醒您不要在浪费了大把时间和金钱后，还没有得到想要的结果。希腊经济不断好转，房价反弹回升势头明显，选择欧购房移民项目，带你迈向“轻移民”时代。
购房移民意大利好不好？
随着移民市场的不断壮大，移民国家的选择非常多样化，而意大利本身移民方式也有多种，为什么偏偏要选择购房移民方式呢，购房移民意大利是否划算呢。况且意大利购房移民难度比起其他几个买房国家其实还稍难一些，为什么意大利仍然非常受申请者的欢迎，这主要的还是选择意大利购房非常划算。
一、意大利购房移民优势大
意大利购房移民正是因为划算才会有这么多人选择其作为自己的移民居住地。虽然意大利移民政策和几个买房移民国家相比，因为有非工资收入的规定，难度更大一些。但是比起塞浦路斯来说，意大利是申根国家，个人利益更受政府保护;而与希腊相比，意大利无论在很多方面都更胜一筹。加上意大利购房移民门槛也不算特别高，加上意大利对华人的融入度是非常是非常高的，华人在意大利的数量庞大，相处起来也会更为容易。
二、购房前景比较大
要说选择意大利购房移民政策，房产在意大利不仅可以保值还具有非常大的升值空间，加上意大利移民政策规定购买首套房子是可以免税房产税。意大利房产是永久产权，可世代相传，加上房产质量好，装修精美，可拎包入住，房产更可出租赚取收益。
罗马和米兰这两个是意大利房产最为火热的地方，地理位置好、升值空间大，经济也发达，人口流动也比较多，故房产出租收益会有不错的收益。如果选择意大利购房移民为了定居或者置业，房价便宜的南部也是不错的选择。当然投资房产若是为了获得更好的收益，对比升值空间较小的南部，则可选择投资罗马、米兰、佛罗伦萨、维罗纳等地房产。
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