【www.ym16.com - 澳洲配偶移民经验】
我们都知道近来澳洲的移民政策风云莫测，令众多澳洲移民申请者胆战心惊。不仅如此，澳洲移民申请依然是大家心里的一块大石头，就拿澳洲配偶移民申请来说，削减配额、申请拖延这些问题一直都在。下面大家就随移民小编一起来了解一下澳洲配偶移民申请的“拦路虎”有哪些吧！
一、配偶移民配额被克扣
澳洲的移民法规定，配偶移民申请因基于需求来管理，但过去四个财年里，配偶移民的配额每年都是47,825个，其中20142017年，配额全部都用完了，就这仍然有大量申请人苦苦等待获签。配额被克扣，意味着大家只能苦苦等待。而现任移民局长David Coleman不但延续了这一做法，而且干脆直接将201920财年的配偶移民配额减为39,799个！未来大家如果想申请澳洲配偶移民，难度将更大。
二、澳洲配偶移民审理时间长
现在配偶移民申请动辄需要34年。除了申请多而配额少的原因之外，还因为移民局故意推迟分配签证官，从而造成积压井喷！虽然201819财年的移民数据还没有公布，但是从这几年的趋势来看，本财年签发的配偶移民恐怕也不会超过39,799个。
三、澳洲配偶移民拒签率高
除了审理时间长，配偶移民的申请材料还很复杂，难度大，所以拒签率也相对较高。过去四年内，有1498人因造假而被拒签。即使是真实的配偶关系，拒签的也不少。20152016年，有278个配偶移民申请被拒。20172018年，拒签总数飙升至668个！
虽然被拒后可以上诉，但是配偶移民的上诉成功率大约只有50%。也就是说，申请人花费了大量时间和金钱，最后可能依然空手而归。截止2019年3月，AAT有大约5,396个配偶移民上诉申请等待审理，拿签证依然是遥遥无期。
澳洲配偶移民申请难度增加，以上这几点都是大家要特别注意的。如果大家对澳洲移民或其他国家的移民项目感兴趣的话，欢迎大家继续关注我们。
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有钱难任性!错过12.11，美国移民或遭遇这些“拦路虎”
美国投资移民涨价即将来袭，此次EB-5变政全面趋紧，这也意味着EB-5投资人如果错失12.11，或将在以后的EB-5投资中遭遇以下这些麻烦：
错失12.11， 50万美元投资移民美国或成历史
EB-5变政势在必涨，最新的EB-5议案将目标就业区最低投资额由50万美元涨至80万美元，这也意味着50万美元投资移民美国的低价政策将成历史，EB-5新议案足足增加了近200万人民币，而且以后每5年都可以根据通货膨胀对投资金额进行调整提升。
错失12.11，以后EB-5资金来源证明难度会加大
EB-5涨价意味着要多提供至少30万美元的资金来源，以往一套房就可以满足的房产抵押要求，涨价后就很可能需要采取房产与其他资金组合、或多套房产组合的方式来证明资金来源，其操作的复杂程度无疑将明显提升。
错失12.11，以后EB-5投资时间成本会加大
一旦涨价至80万美元，那么，在申请人的换汇操作中，如果采用亲友协助的方式，不仅需要再多获得6个亲友的支持，还需要再承担更多的换汇时间成本(延长2周左右)。
错失12.11，以后EB-5移民美国就业风险会加大
EB-5新议案对就业计算提出重大改革。这也意味着高就业盈余的项目将一去不复返。进一步说，投资人的就业风险也大大增加。
错失12.11，以后EB-5或迎来史上最严监管机制
美国国土安全局将有更大的权力采取措施加强对区域中心和投资人的监管，这包括证券合规、SEC监管、打击欺诈、区域中心合伙人的背景审查、对区域中心的审查包括现场调查，海外销售机构和环节的现场调查等。相关的惩罚措施力度也更大，其中甚至包括永久取消投资人投资项目的机会、取消区域中心资格，堪称EB-5史上最严格的审查监管机制。
美国移民专家分析指出：目前应对EB-5变政等诸多不确定性的较佳选择就是，尽快投资 I-526已获得美国移民局批准的项目，并最好抢在12月11日之前递交移民申请和打款，做出实际有效的投资行为，或可受“祖父法则”保护，规避变政涨价危机。
目前，EB-5市场上火爆热销的唯一首席代理的两大项目——DLJ四季酒店度假村项目和哥伦布90号公寓项目，都是I-526获批的、且同时受“祖父法则条款”保护的优质项目。这两大项目还同时具有实力开发商亲自操盘、就业充分、退出机制良好、还款风险小等共同优势。当然，这两大项目还具有各自不同的其他优势，正是因为这两大项目众多集中优势，使其成为应对美国移民12.11大限的智慧之选，目前已经受到了投资人的组团疯抢。火速拨打：
魁北克移民法语新政策！在魁省生活，法语会成为拦路虎？
魁省在加拿大所有省份中是一朵奇葩，主要是因为，魁省是加拿大主要的法语区。这也就意味着，在移民魁省需要申请人学会法语。那么魁北克移民法语新政策，在魁省生活，法语会成为拦路虎吗？下面，移民小编为您介绍相关资讯。如果想去加拿大移民的朋友就不要错过了。
7月5日上午，魁省移民部长乔林巴海特在蒙特利尔宣布，今年将新增七千万投入，提高学习津贴，以扩大免费法语课的适用人群等措施。
在此前的魁省移民部推出的免费法语学习课程项目，只适合于移民5年之内的新移民。值得说明的是，法语新政策取消了5年限制。这意味着只要是拥有永久居民身份的人都可参加魁省的免费法语课程学习。
此外，魁省还提高了学习的补助津贴费用。全日制班的学生津贴从之前每周141元，提高为现在185元。兼读制课程的学生每天可得到15元的补助，而在此之前，兼读制学习没有津贴。
不仅如此，新政策还扩大到所有拥有临时居留身份的人，比如外国学生签证和工作签证的持有者，以及他们的配偶。他们都可以参加免费法语课程。
乔林巴海特表示，推行法语学习的新措施，是为了配合CAQ政府对整个移民系统的改革。让移民获得更好学习资源。掌握法语，从而更好融入社会。他反复强调“移民成功融入魁北克的必要因素是掌握法语”。
以上就是魁北克移民法语新政策！在魁省生活，法语会成为拦路虎？的相关资讯。为留住人才在魁省，魁省政府的这一波政策也是为了让移民者融入魁省、享受魁省。若您对海外移民感兴趣，欢迎关注移民。移民将为您提供专业、优质的服务。
西班牙旅行这几点需要注意
1. 欧洲与中国时差夏天为6小时，冬天为7小时。北京至欧洲的飞行时间约10小时左右，
2. 欧洲主要使用欧元（瑞士使用瑞士法郎，挪威、瑞典、芬兰使用克朗），其他货币在使用或兑换时都会有汇率损失，建议您出国前换好所需欧元。最好按您的参团行程介绍准备适量欧元（1000左右为宜），如果您携带信用卡，请在国内确认好已经激活才可以在境外使用。
3. 欧洲法律规定，司机开车时间每天不得超过9小时，每天必须有至少12小时休息。
4. 旅游车上禁止吸烟、喝汽水及吃带果皮的食物、冰淇淋等。果核请用纸包好放入垃圾桶。
5. 欧洲酒店的大堂、房间面积较小，但都十分干净，由于文化理念的差异请您理解。
6. 您在酒店的额外费用，如长途电话、洗理、饮品及行李搬运费均自理。
7. 酒店电视上有“PAY”的标志为付费频道；如果您使用此频道，请退房时自行结清费用。
8. 欧洲基于环保理念，只提供洗发液、沐浴露，不提供洗漱用品及拖鞋；
9. 入住酒店沐浴时，切勿将水弄到浴缸外，如果浸湿地毡，可能要赔偿300-1000欧元；
10. 欧洲酒店内无热开水供应，自来水可直接饮用，如您有饮用热水习惯请您自备热水壶；
11. 欧洲地处温带，很多酒店没有安装空调，气候差异请您理解；
12. 欧洲酒店的标准与国内不同，会有床架无法分开的两张床，或一大一小两张床以方便有小孩的家庭游客，请您入乡随俗给予理解。
13. 欧洲习惯吃简单的早餐，酒店提供的早餐通常只有面包、咖啡、茶、果汁等，欧洲对浪费食物非常反感，请您用早餐时酌量盛取。
14. 欧洲中式餐厅资源有限，旺季期间用餐的中国团队很多，难免出现排队现象，还请您谅解。我们已经与餐厅和导游协调，尽量错开用餐高峰。如果团队过程中领队调整用餐时间，恳请理解！
15. 请您注意贵重物品的安全，酒店不负责房间内您物品的安全，司机不负责车上物品安全，请您一定随身携带贵重物品，在离开酒店时仔细检查不要将物品遗留在酒店里，下车游览时不要将贵重物品放在车上，如果丢失本社不能负责，保险公司也不予承保；
16. 请提防小偷，特别在意大利和法国人多的地方小偷较多，晚上不要单独外出。
17. 一定不要在公共场所随地吐痰，乱丢杂物和烟头；任何场合不要喧哗；不要闯红灯。
18. 如果您在旅途中有任何不适需要医疗服务，请立即与导游联系，医疗费用只能由您先行垫付并保管好所有相关的医疗单据，回国后向保险公司索赔在旅游保险条例内规定的金额。
土耳其移民买房该如何选择区域？这几点要注意！
2020年8月份，土耳其全国房产销售总量为170,408套，与去年同期相比增加了54.2%。其中，共计有3,893套房屋出售给海外买家，与去年同期相比增长了8%。
尽管因疫情的原因，土耳其的经济受到了一定的影响，但土耳其8月份的房产数据却十分的优秀，海外买家的数量也比去年同期有所增长。
那么想要在土耳其投资房产，或者有意向想要通过购房获得土耳其护照，应该选择哪个城市？买哪里的房，才能将投资价值最大化呢？有以下几点需要注意：
选哪个城市？
在8月份，土耳其最大的城市伊斯坦布尔，无论是全国销售量，还是海外买家购房量，在全国各个城市中都排名第一，总成交量为30,292套，海外买家成交量为1,648套。
首都安卡拉，8月份房产成交量全国占比10.1%，总量为17,131套，排在第二，海外买家总成交288套。
在选择城市时，如果主要以投资为目的，则比较偏向于选择大城市，例如：首都安卡拉和伊斯坦布尔。
小编在这里推荐“伊斯坦布尔”，虽然它不是首都，但它位于土耳其的欧洲区域，从数据上也可以看出其房产市场在土耳其整个房产市场的占比最大，房产市场活跃。而且它还是土耳其最大、最繁华的城市，也是土耳其人口最密集的城市，每年还有上千万的游客前往伊斯坦布尔旅行，这些都是土耳其房产市场发展良好的保障。因此，许多海外投资者购房时也最优先考虑伊斯坦布尔。
选哪个区域？
在伊斯坦布尔，选择房产的区域其实和国内选房的逻辑相似。一是考虑区域；二是周围交通条件；三是生活设施；四是人流。
投资买房时，地段的选择十分重要。在伊斯坦布尔就有这么几个优质的区域：传统居民区、热门旅游区、市中心、新兴精英居住区以及马斯拉克商务CBD和新兴CBD。此外，伊斯坦布尔还有几条主要的交通干道，也是热门的房产项目选址区域，例如：O-7公路、D020等。
这些区域虽然优点各有不同，但都是伊斯坦布尔热门房产的集中地，多数的地铁与交通主干道、热门景点、生活娱乐场所、人流量都集中在这些区域，或者可以很方便快速的直达热门景点以及前往各个地方。
选一手房还是二手房？
土耳其房产是永久产权，因此在土耳其存在许多的二手房。今年8月份，土耳其一手房成交量为52,123套，而二手房市场总成交量为118,285套。而伊斯坦布尔的二手房成交达到22,189套，二手房成交量占比为73.3%。因此，二手房仍然是土耳其房产市场的主力军。
那么，到底是选择一手房还是二手房，这也看个人的选择。但从投资角度来说，两种类型的房产都有投资价值。当然在相同的区域，一手房要比二手房的估值贵，如果考虑购置二手房，已经考虑了地段、周围设施等条件以后，还可以从房龄、翻新时间等角度去评估选择。
申请澳洲移民188a条件占优，切勿忽视这几点！
澳洲188a签证迄今为止已有40年历史，是英联邦国家中历史最长，政策持续性最佳的移民项目之一。由于澳洲移民188a条件要求低，移民成本少，因此大受中小企业主的青睐。关于188a，你需要注意这几点。
年龄
188A签证申请要求主申请人年龄55周岁以下，随行子女23周岁以下。包括EOI打分时也会有年龄的相应加分。那么这个年龄到底该如何计算？
移民局对主申请人年龄加分的规定是收到联邦移民局的邀请信，对随行子女的年龄规定是签证批准时不得超过23周岁。188A签证的材料准备周期和审理周期还是比较长的，因此，建议大家，对于自己的EOI分数要相对谨慎的规划，不要过分乐观。另外就是建议，如果计划办理就得尽早启动，以免申请延误，导致分数的下降。随行子女的年纪，就需要考虑到案子的处理周期，倒推推算出目前的孩子是否可以随行。防止出现最后父母移民了，孩子没有移成的遗憾。
财政年
188A签证要求主申请人公司过去4个财年中的2个财年，满足对应的股份和营业额的要求。这个财年如何界定?是按中国的财政年还是按照澳洲的财政年?
这个问题的回答很简单，看你用来提供证明的公司是在国内还是在国外，如果申请人的公司是在国内，那财政年自然按照中国的财政年，也就是1月1日到12月31日。如果申请人的公司在国外，那财政年必须按照所属国的财政年，比如说在澳洲，那财政年是7月1日至第二年的6月30日。
营业额
移民局规定，过去4个财年中2个财年营业额要达到50万澳币。那么如何计算这50万澳币的营业额呢?
首先，营业额的计算是严格参照申请人最近4年的企业所得税纳税申报表。申请人的营业额必须以向税务局所报的数目为准，所有没有报的收入是无法计算在内的。其次，申报表中的年度营业收入是人民币，需要换算成澳币。需要注意的是，折换成澳币必须参照当年年末移民局的指导汇率换算，而不能用当下的汇率，否则会出现很大的误差，更严重的可能会在达不到申请条件的情况下就递交了移民签证。
股份
移民局规定，过去4个财年中有2个财年，主申请人和其配偶名下持股不低于30%。这里需要注意的是，占股不低于30%必须是一个完整的财年。
综上所述，虽然申请澳洲移民188a条件占优，切勿忽视这几点！
移民加拿大这几点一定要注意！
成功移民加拿大的人士，在国外生活和国内还是有差异的，所以如若已经移民加拿大，这几点要特别注意，这样会让你的生活品质更高。
1. 定时看邮箱
在加拿大邮箱使用非常普遍。税务局的通知信和退税支票，水电费的账单，房屋和车辆的保险单，收费高速公路的缴费通知，银行的账单和服务变更通知和贷款产品信息等大多都是投递进邮箱的。
2.学习垃圾分类知识
在加拿大居家垃圾都是先由居民自己分类整理放进对应不同颜色种类的垃圾桶内，然后由垃圾车定期回收，虽然不像国内随时随地可以丢进社区垃圾桶那么方便，但毫无疑问这是对环境和社会未来更合理的一种垃圾管理方式。
3.购置必备的工具
大部分国内的城市家庭里都不会常备铁锹之类的劳动工具，但生活在加拿大却常常看到很多人家的车库墙被改造成整整齐齐的工具墙，各式长短不一的工具被有序的摆放在架子上，因为在这里生活很多事情都需要自己动手，亲力亲为。
4.和邻居们建立良好的关系
在加拿大邻里关系则非常重要，能够维持一个大家彼此照应，亦邻亦友的邻里关系是衡量生活在一个社区里幸福度的重要因素。大部分加拿大人都很热情友好，新入驻一个社区的时候不要害羞，积极主动的和邻居们打招呼介绍自己和家人会给左邻右舍留下一个很好的第一印象。
5.房屋维护保养
定期更换空气交换滤网，大型超市里都有销售，购买前需要了解自己家滤网的规格尺寸，往往价格越贵的产品除尘防菌效果越好。秋天的时候如果房屋附近有比较高的树要注意飘落在房顶的落叶是否会堵塞排水槽和落水管，不然溢出的雨水雪水可能渗入墙体。
[热门推荐]购置西班牙房产时，需要注意这几点！
自西班牙推出购房移民的黄金签证项目以来，受到移民者的广泛关注。根据西班牙官方统计，2018年西班牙住房价格的年度升幅达5%，市场平均价格自2015年至今，累计上涨了14%。当投资者选购西班牙房产时，该注意哪些事项？
一、房产地段
巴塞罗那是西班牙第二大城市，也是著名的旅游城市，因此该城市是吸引较多投资者的地区之一。这里的对角线大街和感恩大街是游客挚爱的商业街区，名牌云集、建筑式样也极具特色，因此成为欧美投资者的热门投资区域，升值潜力也十分巨大，更适合侧重投资型人士选择，尤其以商铺类投资爱好者的首选。
二、房屋用途
从大目的来说，年龄不同，所考虑的问题也不一样，所购房屋是用于养老、教育还是事业需求？根据不同的目的，选择也会有所不同。
三、配套设施
无论国内还是国外买房都需要考虑的便是周边的配套设施，例如：社区医院、学校、商场、健身中心等等，配套设施齐全可以大大提高生活便利和生活品质。如果投资者选择在西班牙购房，可以选择前往当地考察，看看房源，感受周边的生活气息，是否符合未来全家的生活需求。
四、建筑框架
建筑框架主要包括：外部立面(包括外墙)、每一层的楼板(横面)、柱子或承重墙体、承重横梁以及这几个部分之间的连接要件。
五、物业服务
西班牙的公寓房，几乎都配套了物业或门房服务，负责安保、清洁和建筑物的维护。甚至百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到干净整洁、通道无任何杂物堆放。为了今后住起来更加舒心，一定要看好物业的配套和服务水平。
澳洲投资移民需要注意的几点
澳洲是人类最适合居住的国家之一，中国和澳洲交往越来越多，商业往来越来越密切，中国有许多人出国到澳洲去投资做生意，有赚有赔，对于还没有出国的想去澳洲的朋友，小编为大家整理了澳洲投资移民需要注意的几点，澳洲商业投资移民做生意需要注意的四要点。欢迎阅读。
1. 实地考察、广泛了解
投资者在决定或是有意向申请163投资移民的时候，应该首先来澳大利亚、尤其是维多利亚进行实地考察，并广泛听取政府有关部门、投资顾问、本地商家等人士的意见，并对本地商品市场进行较为仔细的了解。在此基础上，准备自己的商业投资计划书，这样才能做到心中有数、有的放矢。
2. 生产贸易、齐头并进
有资料显示，近年来，澳中之间的经济贸易往来正迅速增加。我们所掌握的情况是，有越来越多的澳洲企业希望将劳动密集型的生产转移至中国大陆，在大陆建立稳定和永久的生产基地，这就为163移民提供了绝好的商业机会。163移民既可以利用自己在中国的生产基地，与澳洲厂商进行合作，为澳大利亚提供廉价但高质量的新产品或工业用产品，同时还可以在不断了解澳洲市场的基础上，进一步拓展澳大利亚的市场。此外，还可以充分利用与澳洲方面合作或合资经营的机会，发现可以向中国大陆输出的澳大利亚的新技术或新产品，以满足日益增长的中国市场的需要。我们公司已经成功地帮助了不少商业投资移民在澳大利亚与澳方公司合资或合作，共同发展生产以及贸易项目，所涉及的领域包括房地产、建材、服装、食品加工、家具、汽车配件以及农业项目等。
3. 其它投资、须有所知
除了以上所谈到的商业机会外，有部分163移民也会选择在澳大利亚投资零售业、旅游业等。对于这类的投资，投资人必须首先对澳大利亚的整个零售和旅游等行业的基本机构、分类、特点等有所了解，以免投资失误而带来不必要的损失。
很多客人一开始都没有想好特定的投资，这时我可以为您提供很多生意机会供您选择，投资金额从几万澳币的小生意到几千万的澳币的大型投资，投资项目从制造业，零售业，服务业，信息产业，到养殖业，加盟店，如果您有关于投资的问题也可以直接和我们公司联系。
4.扬长避短、专业为先
在对澳大利亚市场有充分了解的基础上，163移民在选择投资项目时应该努力做到扬长避短、发展特长。大部分163移民在中国国内都是成功的企业家，在某一商业领域有着广泛的商业网络和一定的经济实力。但是由于语言和文化背景的差异，使投资者在澳大利亚的发展受到一定的限制、尤其是在刚到达澳洲的一段日子里。在这种情况下，投资者更应该注意发挥自己的长处，具体说来就是尽量寻找与自己在国内相同或相类似的投资项目，这样既可以方便投资者的日常管理和操作，同时也有利于163移民日后在澳洲的事业发展。
为什么要先去商考?
商考的目的是为以后您在澳洲的投资铺平道路。国内的申请人普遍年龄都在45岁以上，这一年龄段的申请人对投资都是非常谨慎的，我们正式考虑到您对以后在澳洲投资商业的忧虑，为您安排了此次考察，目的就是了解当地商业，了解如何在澳洲去成立一个公司。此次考察的目的地墨尔本和阿德莱德几乎占到了赴澳投资人数的90%，如果您选择前往，绝对是一个正确的选择!
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