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葡萄牙购房移民项目历来以“投资+移民”的双重优势吸引着众多的海外投资人士，那么大家在申请办理葡萄牙购房移民项目之前，必须提前了解和熟悉的事情有哪些呢？葡萄牙购房移民如何才能保证收益最大化？面对这些与申请者密切相关的问题，移民小编已为大家整理好了一份详细的攻略，大家一起来看看吧！
申请办理葡萄牙购房移民以前，大家首先需要考虑的事情有三个：其一，看城市；其二，看地段；其三，看目的。下面我们就一一来认识一下吧！
一、葡萄牙购房移民前先看城市
在葡萄牙购房移民，最重要的事情就是选择好的城市来购买房产。好的城市经济发达，房产升值空间大，而且房价比国内大城市的房价相对要低一些。葡萄牙比较好的城市有里斯本和波尔图等，里斯本是葡萄牙的首都，同时也是葡萄牙政治、经济和文化的中心，在这里购买的房产未来升值潜力巨大。而波尔图作为葡萄牙的旅游城市，近年来已吸引了大量来自世界各地的游客，旅游业的发展必将带动民宿业的发展，在波尔图购置的房产如果不是自己居住的话，用于出租也可以获得很高的收益。
二、葡萄牙购房移民前先看房产所在的地段
葡萄牙购房移民的申请者们在购买葡萄牙房产以前，需要先进行实地考察，尽量选择葡萄牙市中心的、使馆区、学区等不错的地段，这样既可以保证房产容易出租出去，如果是自己居住的话，繁华的地段生活也更加便利。所以建议申请者们在购买房产以前，一定要进行实地考察，选择葡萄牙黄金地段的房产进行投资。
三、葡萄牙购房移民前先看目的
如果葡萄牙买房移民是以投资为目的，则需要考虑价值回报；如果是为了自住，只考虑未来的生活规划。周围环境是否合适，交通便利，生活设施是否齐全，学校资源是否充裕等等都是需要考虑的事情。
以上就是选择葡萄牙购房移民大家必须提前了解的一些事情，希望能够给准备申请葡萄牙购房移民的朋友一点启发。如果大家对葡萄牙购房移民项目感兴趣的话，欢迎关注我们。我们将有专门的移民顾问为您提供全面专业的咨询及后续服务。
延伸阅读
葡萄牙购房移民如此火爆，大家不妨关注一些葡萄牙移民热点问题
葡萄牙购房移民近年来成功占据了欧洲黄金签证数量的一大部分，葡萄牙移民火爆的原因有很多，其中最关键的因素就是葡萄牙移民的优势和好处了。时至今日，葡萄牙购房移民依旧非常受海外投资者的青睐，那么大家在申请之前，这些关于葡萄牙移民的热点问题一定要了解一下，希望能大家有所帮助。
一、孩子年龄超过附属申请人年龄规定，该如何申请移民？
我们都知道，葡萄牙购房移民除了主申请人以外，还可以携带配偶、未成年子女作为附属申请人申请移民。但许多移民申请家庭，孩子年龄已超过规定年龄，此时申请葡萄牙移民，大家需采用以下几种方式申请。
1、以孩子的名义来购买房产，若是父母申请家属团聚，需要提供父母要依靠自己孩子生活的证明，比如和孩子住在一起，以及收入上证明父母生活依靠孩子等；
2、以父母的名字来购买房产，若是孩子超过18岁，只有提供在读证明，经济依附父母证明才能一块进行申请；
3、购买100万欧元的房产，父母和孩子作为两个申请人一块申请。
二、若不能成为永久居民，临时居留5年后会不会被取消居留许可？
申请者若不能申请到永久居民，可以凭着临时居留许可的申请一直续签下去，每2年续签一次。由于续签身份需要具备申请的资产要求，所以必须保有房产，才能续签，因而房子不能卖掉。如果大家嫌麻烦的话，可以选择申情入籍葡萄牙，在拿到葡萄牙护照时，就可以免去续签的麻烦了。而且拥有葡萄牙护照，大家可免签入境全球160多个国家，对于申请人来说，是非常方便的。
三、移民子女在葡萄牙读书的费用大约是多少？
岁之前，葡萄牙的教育都是义务教育，持有临时或永久居留许可的孩子就读公立学校都是免费的。16岁以后，学生自己选择大学，学费每年平均在3000欧元左右。
由于葡萄牙是申根国，学生还可以选择其它申根国的国家读书，学费跟申根国当地的公民是同等权利，不过需要办理一定的手续。
以上就是葡萄牙移民之前需要大家关注的一些热点问题，如果大家对葡萄牙购房移民项目感兴趣的话，欢迎大家继续关注我们，我们将竭诚为您服务！
浅谈移民葡萄牙后的一些当地生活小经验
20多年之前移民到了葡萄牙，已经在这里生活好久了，但还是很喜欢这里，这里空气新鲜，阳光明媚，温度适宜，夏天不会太热，冬天也不会很冷，所以在这里居住很舒服，这里的本土人待人很和善很有礼貌，所以不管不在哪里，都会受到礼貌的接待的。
当然，这个国家的人和所有国家的人一样，有着自己的固执与傲慢，他不是只针对移民过来的人而言的，因为葡萄牙以前就是一个等级森严的社会。但是葡萄牙的Class，在如今这个时代，并不是你拥有的财富很多，拥有的权有多大，而是体现在一个人的修养上的。
当然，在任何有人群的地方都有歧视。就拿中国而言，有钱人对没钱人的歧视，发达城市对二三线城市的歧视，城里人对乡下人的歧视。在中国，歧视也是时时刻刻存在的，又何时平等过?每每回国，在餐馆里看到服务员被人呼来唤去，何时尊重过他们，基本上都是谁有权有钱就当大爷似的，心中着实有些气愤。在葡萄牙，你可以过得穷苦，但你的人格和别人是平等的。大学里的清洁工和教授不同的是工资，地位至少在表面上是平等的。做好本职工作，你就是自己的主人。在葡萄牙，没有人能气势凌人地对别人指手划脚，训斥别人，不管你的官有多大，你多有钱。纵使是别人有错该受到处罚，那也是有规则有法律可依，逃脱不掉的,因为在葡萄牙!
葡萄牙还是很平等的，至少比哪些种族分化很严重的国家来讲要平等得多得多。虽然对于外国人的偏见多多少少还是会有的，特别是在葡萄牙就业形势严峻的现今。但在葡萄牙,任何带种族歧视的语言都是违法的，以前就出现了有些有名的人士或者是就职高位的政客在私下拿种族开玩笑，结果就付出了严重的代价，如果是公开的言行，那不就单单工作丢了，可能要受刑处罚。其实在葡萄牙，一切的歧视语言都是不允许的，你可能为此而获得严重后果!
每个人都有每个人的生活圈子，所以不能捆绑在一起的，一般而言，葡萄牙的主流生活文化是酒馆文化。大部分的社交活动，特别是年轻人社交场所都是在pub里展开的。在葡萄牙，尤其是年轻人，如果不和同伴去酒馆和夜总会，那就是没有融入主流文化。对葡萄牙人来说，吃是可以排在第二位的，喝酒是要排在首位的。所以当你看到平时在学校吃饭很节省的学生，在Pub里把钱当纸一样从口袋里掏出花掉时没有必要惊讶。当然成家后就另当别论了，毕竟这时候要兼顾家庭了，去酒吧的时间就少多了，因为时间和 * 都有其他用处了。另一社交时间就是下午茶，喝茶。千万不要以为喝茶是很昂贵和上等人的生活，不是的，每个单位都有下午茶，喝一杯茶，吃点饼干和巧克力。一天三次，上午十点多钟，中午吃饭时间，下午三点多钟，雷打不动，一边喝.
随着时代的发展，移民变得越来越普通，以前听到移民，就会认为这个移民的家庭是不是 * 知识分子或者是有钱人，现在移民变得很普通化了，所以移民人群也变得多了起来。
为什么推荐大家选择葡萄牙购房移民?
葡萄牙移民政策推出已经有很多年了，经过买房取得葡萄牙身份的人也很多，为什么要挑选葡萄牙移民方针，一方面是源于方针的简单性，十分省力，买房方式也契合中国人的出资需求。如果要问挑选移民去葡萄牙是否值得，那就需求看自己了，就葡萄牙房产来说，能够作为出资，或者自住都是不错的挑选。并且现在房价正处于稳步上升阶段，仍是有很大的增值空间的。由于请求人数的累计，也呈现了一些问题，比如说隐形费用增加、排期延长。
移民方式契合中国人出资心思
葡萄牙移民在首要选用的是买房，关于中国出资人来说，买房模式是最吸引人的，中国人本身就喜欢买房，更何况在葡萄牙境内购买契合要求的房产就能凭此取得居留签证，必定十分动心，这点葡萄牙移民优点也让项目变的更具有吸引力。
日子舒适，环境优良
葡萄牙生态环境很好，旅游业为首要收入，因此葡萄牙政府对旅游环境和人文前史的维护是十分重视的。所以移民来葡萄牙，再也不用忧虑环境问题，食品安全的问题，这儿有着清新的空气、健康的日子方式、适合的气候、健全的福利保证，稠密的日子气息，这儿的一切都十分适合日子寓居。
移民监比较宽松
大多数的移民国家都有移民监的限制，以此来判断你是否真的有想在当时国家日子寓居的愿望，移民者每年需求在该移民国家寓居一段时间，但关于很多人来说是不能满足的。而葡萄牙移民优点就在于对移民监的规则比较宽松，它只规则出资者在第一年需求住满七天，尔后每两年要住满十四天。
葡萄牙移民数据出炉，终于知道大家选择购房移民的原因！
最近，葡萄牙移民局SEF公布了2020年8月份葡萄牙黄金签证的获批情况。8月份共有107人获得葡萄牙黄金签证，其中中国申请人依旧稳居获批数第一位，有36宗申请成功获批。而通过购房移民的获批申请共有97宗，为葡萄牙带来超过5000万欧元的收益。而根据数据统计，今年前八个月，葡萄牙黄金签证已经吸金4.967亿欧元！为何葡萄牙黄金签证吸金能力如此强大？
房市逆势上涨今年全球的房地产行业是备受疫情困扰的一年，连国内的房地产市场也无可幸免地走低。然而葡萄牙房产市场，却可以无视疫情，保持上涨的趋势。据Confidencial Imobiliário住宅价格数据显示，8月份葡萄牙大陆房价比上个月仍有轻微上涨趋势，对比去年同期增幅更是达到11.7%！自3月份疫情在欧洲流行以来，葡萄牙住宅市场表现出强大的风险抵御能力，房价每个月仍保持上升趋势！黄金签证葡萄牙黄金签证“黄金”在哪儿？申请葡萄牙黄金签证的主要途径是在当地购置价值28万-50万欧元的房产，该项目对申请人的居住要求宽松，申请人完全可把投资的房产用于出租，赚取投资收益，加享移民身份。目前，葡萄牙最大的两个城市—里斯本和波尔图的平均租金最高，分别为每月1595欧元和1156欧元，而里斯本更被普华永道为世界最具投资价值城市之一，无论投资者还是大型机构都对其十分看好！自由通行申根国家葡萄牙是申根成员国之一，因此持有一张葡萄牙黄金签证，即可免签畅游申根其它国家。申根成员国包括：法国、德国、奥地利、瑞士、意大利、荷兰、比利时、卢森堡、丹麦、挪威、瑞典、芬兰、冰岛、西班牙、葡萄牙、希腊、立陶宛、拉脱维亚、爱沙尼亚、波兰、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、马耳他和列支敦士登。葡萄牙黄金签证当然不止于此，了解更多详情，请详询专业顾问！
申请希腊购房移民前大家需要了解的一些小常识
近年来随着国内高净值人群的不断增多，越来越多的国内成功人士选择申请希腊购房移民，大家看好的不仅是希腊移民身份，更看好希腊房产的永久产权。那么大家在申请希腊购房移民前需要先了解哪些小常识呢？下面大家就随移民小编一起来了解一下吧！
申请希腊购房移民是一件高兴的事情，然而有许多朋友对希腊永居身份、希腊移民费用以及希腊房产等相关的事情不是特别熟悉。今天小编就来为大家科普一些希腊购房移民的小常识。
一、如何获得希腊的永居权？
随着欧洲移民大门的打开，低门槛的移民政策随之而来，希腊更是其中较为容易移民的国家之一。
申请人是非欧盟成员国公民，年龄达到18周岁以上且无犯罪记录；无危害公共健康的疾病，购置不低于25万欧元的房产，即可一步到位获得五年的永居卡，只要房产不出售，居留卡可以一直续签下去。
二、五年永居卡的性质
希腊购房移民的朋友将获得可续期的5年永久居留签证后，只要持续拥有不低于25万欧的房产，五年到期后可续签，在满足一定的条件下可以申请入籍。
虽说居留卡每五年更新一次，但很多人会担心投资移民政策变化自己的权益无法保障，其实完全没必要，即使政策变化，不会影响证件的有效性。
三、希腊移民费用要求较少
25万欧元约合人民币200万，这个价格在中国基本只能在二线城市买到一个一家三口居住的房屋，而且还肯定不是市区较好的位置。但是现在用这个价格去希腊买房，不仅能够在中心买房，而且还能够享受到一家三代永居权的福利。
四、希腊购房可以任意搭配
希腊购房移民政策并不仅限于一套房产25万欧元，而是可以分开买房，不管买几套房，只要总价不低于25万欧元即可。如果选择得当，可以在希腊首都雅典买一个较小的普通公寓用来租赁，而剩下钱则可以用来在圣托里尼岛岛购置房产，用来居住享受生活。
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葡萄牙购房移民的风险有哪些？大家应如何规避葡萄牙购房移民的风险
我们都知道，任何移民项目都有其不可避免的风险需要申请人去承担。最近异常火热的葡萄牙购房移民也不例外。那么对于葡萄牙购房移民的申请者来说，葡萄牙购房移民的风险有哪些？大家应如何规避普通牙购房移民的风险呢？下面大家就随移民小编一起来了解一下吧！
首先我们先来了解一下葡萄牙购房移民的风险有哪些：
1.房价虚高：如果投资者不了解当地详情，独自查询的话就容易遇到这样的问题。
2.房源不优：因为很多时候我们难以实地考察，就算实地考察也未必能了解到关于房源足够多的信息，所以遇到房源不优的情况也很有可能。
3.开发商欺诈：介于外国人不了解本地实情这种因素，可能会受到一些不良开发商的欺诈。
4.房产纠纷：对于房产的产权问题，也容易遇到一些纠纷。
5.移民中介资质不够：当前移民市场鱼龙混杂，如果遇到资质不够的移民中介，很容易被坑。
以上五点就是葡萄牙购房移民过程中大家容易遇到的风险和陷阱，面对这些层出不穷的移民风险和陷阱，作为申请者的我们，应当如何来应对和规避风险呢？大家快跟着移民小编一起来学学这些小妙招吧！
一、选择靠谱的移民公司非常重要
葡萄牙购房移民的申请者大都对葡萄牙购房移民的业务不够熟悉，选择一个好的靠谱的移民公司来帮助自己，是一件事半功倍的事情。一家专业、靠谱的移民公司不仅能够帮助自己整理申请葡萄牙移民时所必须的材料，而且可以真心实意的为客户着想，为客户推荐性价比高的葡萄牙房产。这样也可以避免申请者遇到诸如房价虚高、房价不优等诸多问题。
二、购房之前进行实地考察
对于葡萄牙购房移民的申请者来说，实地考察房产是非常有必要的，这也是移民一直在为客户提供的一项服务。办理购房移民前的实地考察，可以亲眼看到房产的地理位置以及真实情况，申请者业可以多对比一下房产周边的房源，从价值、配套设施以及房产质量等方面来了解一下房产的性价比。这样做的目的就是为了减少房价虚高，房源不优的情况发生。
三、选择拥有葡萄牙房产开发权的移民中介
葡萄牙房产的纠纷大部分是因为房产过户环节出现了问题，而所谓的开放商在拿到投资者的房款之后，就放置不管了。许多葡萄牙购房移民的申请者因此受骗的情况非常多。所以建议大家选择国内比较靠谱的葡萄牙房产开放商，这样既能保证房产的质量问题，同时也可以与房产开放商面对面沟通，避免了过不了户的情况发生。
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