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海外房产投资是时下最流行的一种资产配置方式，国内许多高净值人群除了投资创业以外，还热衷于在欧洲一些购房移民国家投资房产，一方面是为了轻松获得移民身份，另一方面则是为了资产收益。不论大家是出于各种目的在欧洲移民国家购置房产，都需要小心这些陷阱。下面大家就随移民小编一起来了解一下吧！
一、不做房产尽职调查快乐一阵子、后悔一辈子
我们都知道，希腊购房移民最主要的申请条件就是要求申请者在希腊投资25万欧的房产，房产可以是新房或而二手房，也可以是一套或多套，还可以是商铺或住宅，投资者可自由搭配和选择。许多人为了防止移民中介虚高报价而上当受骗，于是选择了“便宜”的房子。结果还是出现了问题，许多人因为投资25万欧购买了超大面积的房屋或多套房屋，还因此觉得非常值得，窃窃自喜，放松了警惕而没有对房屋做尽职调查。像这种不合理过低价的房子，很可能是有债务或进行过非法抵押的房产，投资者买到手后，问题就出来了。此时大家再惊呼这是陷阱已经晚了，所以建议大家在购买希腊房产时，一定要让移民律师为房屋做尽职调查。
二、合伙投资的房屋，将来出售需征得别人同意
希腊购房移民是欧洲房产投资项目中条件相对宽松的移民项目之一，允许投资者与别人合伙投资一间住房或商铺，只要每个人的投资额度达到25万欧及以上就可以了，此时这几个投资者共同使用一张地契。这种情况有一个问题就是将来一人出售房屋，需征得另外几个人的同意，自主权会被剥夺。如果投资者事先没有了解清楚这一问题，很可能会认为这就是一个陷阱，是一个骗局。
所以说，希腊购房移民申请者在购置房产时，一定要小心以上这两种情况，小心谨慎一些总归是好的。如果大家对希腊购房移民感兴趣的话，欢迎大家继续关注我们，我们将竭诚为您服务。
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投资者为何选择希腊购房移民？
自2020年开放移民政策并在2020年做出重大调整后，希腊购房移民项目受到市场极大偏好，购房人数一路飙升，累计办理人数过万，而中国投资者独占鳌头，比例一路飙升，2020年占比42%，2020年达55%过半，而截止2019年5月底，中国投资者已经高达60%。
希腊，这个国家拥有着天然优越的地理位置，宜人的气候，欧洲乃至世界排名靠前的度假胜地，许多世界文化遗产，还是欧洲犯罪率较低的国家之一。有着如此多得天独厚条件的希腊在经济危机过去之后，迎来了投资好时机。
相关数据显示，在今年首5月，希腊政府共向投资人发放了645份“黄金签证”，按照这个速度，预计今年全年将发放约1550份“黄金签证”，比2020年增长10%以上，去年全年共向投资者发放了近1400份“黄金签证”。
投资者为何选择希腊购房移民？
9月7日，希腊媒体引述葡萄牙物业服务公司Imovirtual的报告称，在希腊“购买25万欧元房产换居留”的政策性价比高，为投资者带来可观的资本价值，这是来自非欧盟国家的外国投资者涌入希腊房地产市场的主因。Imovirtual报告称，希腊“黄金签证”是在全球同类型投资项目中第五低“门槛”的国家。以获得希腊“黄金签证”低的投资额计算，现时投资者利用25万欧元可以在希腊购买约178平方米的房子，与其它国家相比，这是以相同数额资金可以购买到的面积的房产。
希腊居留许可是由希腊当局依欧盟规定而签发的证明文件，持有居留许可的第三国公民被授权合法居住在希腊境内。居留许可签发之后的有效期内，无需签证。投资者永居留许可的有效期为5年，可以续签。
希腊投资移民申请条件：
1、购买25万欧元房产;
2、申请人年满18周岁;
3、购买医疗保险;
4、无犯罪记录。
中国投资者去加拿大买房移民，要小心这些bug！
加拿大买房移民算是如今比较流行的一种方式，但是，许多中国投资者在购置房产时常常陷入一种中国式思维误区。本文就来具体说说。
喜欢买新房，不喜欢二手房
在中国过去十年的大多数城市发生了蓬勃的城市开发运动，大量老城区被推倒重建；大量新城区从无到有开发出来，有些也很快发展起来了。因此，在中国购房投资选择新房并没有错，相反有很多选择机会并且获得很好的增值收益。但是，这只是中国特色！发达国家的城市发展早就过了这个阶段了，不可能有很多老城区会推倒重建，也没有像中国这样的大量人口进城带来的新城区扩展机会。如果坚持买新房，选择机会会很少，并且由于新房开发的区域大多数不成熟，未来的保值和增值收益会比较悬。当然，任何事情都不绝对，看看当地人的房产市场交易情况就有数了，大约70%到80%以上的交易来自二手房，只有很少比例是新房交易。中国投资者的这个习惯被一些了解情况的销售商在利用，把在当地市场销售有难度的新房重点向中国人推销，效果很好。
接受购买期房、楼花
这是又一个在中国房产市场养成的习惯。这种方式购买房产最大的问题是风险。包括开发商破产、楼盘烂尾的风险，以及交房时和预期产生落差的风险。我国的过去十多年总体房价一直处于上升中，这只是初级阶段。一个房市的评判周期如果用50年为单位，发达国家的城市有数据，但我们国家还没有。房价进入明确的下降周期将是烂尾风险大面积集中爆发的阶段，中国的房产投资者至今还没有切身体会过，因此对这种风险的预估不够。另外一个很大的差异是，在中国如果出现这种情况，大概政府出于维护稳定的需求会出手救助，但这种情况在西方国家不太可能出现，他们的政府对于经济活动的干预力量会很少很少。请记住：购买期房、楼花意味着你愿意承担以上的风险！！西方国家的居民大多数不接受购买期房和楼花的方式，因此这个阶段的销售也主要面向中国人，效果也不错。
不喜欢使用经纪人
房产经纪行业在我国和发达国家有巨大的差异！在发达国家，一个获得执照的房产经纪人是收入和社会地位较高的中产阶级；但是在我国，房产中介机构的从业人员却是以中低学历的年轻外来务工者为主。很多中国投资者认为经纪人是一个多余的环节，不信任也不尊重经纪人。有些中国投资者会同时联系多个经纪人，利用甲经纪人免费带看多套房产，最后到乙经纪人那里成交。当然，如果购买新房或期房的话就更加不需要经纪人了。这样做的结果是，有些城市的持牌经纪人开始拒绝为中国投资者提供服务，或者只免费带看一套房产，中国投资者很难获得优质专业的经纪人服务，于是一些当地不具备资质的华人却看准了这个机会，忽悠中国投资者购买一些报价虚高、地段差的房产。
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希腊买房移民热潮背后的陷阱套路，谨慎投资！
欧洲希腊买房移民自从出台以来，就深受海内外人士的关注。但是不少投资人十分担心遇到移民陷阱、套路，那么我们如何去避免在买房移民希腊遇到的陷阱套路呢？接下来就和移民来了解一下吧！希望有帮助到需要的朋友们！
希腊买房移民陷阱真实案例
浙江地区一位有意买房移民希腊的人士赵丽与其委托的中介机构由于移民问题发生了纠纷。
据赵丽讲述，其于去年12月经朋友介绍，委托中介出国办理希腊买房移民事宜，且签订委托协议，支付4万元人民币顾问服务费用，以及157830元人民币（按照2万欧元换算）购房定金，购房定金暂由该中介代收。
双方前期合作很是顺利，但在赵丽于2019年1月前往希腊地区实地考察之后，事情发生了转变。赵丽称，其在当地看到的实际房产信息与中介向其介绍的该房产信息相差太大，中介推荐的该房产位于比雷埃夫斯港的“海港城2期”，外部高端时尚，内部装修豪华，且紧邻海边；但实际是旧房改造，较为破败，且离海达到3公里之远。
更让赵丽无法接受的是，她通过当地的朋友和中介机构了解到，该处房产市场价值仅3万欧元左右。但中介对其提供的报价是，总价30万欧元，减扣掉头三年的帮其出租的租金收益，按照26万多欧元计。
因此，赵丽认为中介机构提供了虚假信息，要求退还服务费用和购房定金，并提起诉讼。
其表示，这一事件中，中介并无过错，客户在希腊考察当时，中介机构安排了全程陪同接待，并且为其购物买单，考察期间，赵丽表示很满意，只是事后称位置不合适，要求退还，这是客户违约。
对于房价问题，这名负责人对记者解释，是直接从开发商处获取的价格信息，这在周边有很多评估机构和房产交易，报价都是透明的。
作为一名移民领域的专业律师，移民对投资移民的人士建议，首先尽量找专业的机构做尽职调查。
以上就是希腊买房移民热潮背后的陷阱套路相关资讯。大家都了解清楚了吗？
备受中国投资者青睐 希腊购房产移民增长空间大
除了旅游，近两年，选择希腊进行海外房地产投资备受中国投资者的青睐，而近年来随着中希经贸关系愈加热络，赴希腊置产业务再次升温。
希腊移民专家表示，眼下正是希腊购房移民的好时机。一方面，近年来中国与希腊两国关系持续热络，2016年希腊总理齐普拉斯访华，两国签署多份经贸、科技、旅游等领域合作文件，这为中国公民赴希腊投资增添了新的动力；另一方面，债务危机爆发以来，希腊经济处于逐渐恢复中，房价也随之回升，但目前仍处于低位，未来会有进一步的增长空间。
相比其他吸引中国公民投资移民的国家，希腊拥有悠久的历史，被誉为西方文明的发源地，同时也是西方民主意识的起源地。2013年4月推出的希腊购房移民政策更是颇具竞争力。按照该政策，在希腊购买价值超过25万欧元的房产，一家三代均可获得希腊永久居留身份。希腊移民政策要求简单，办理速度快，花费少，无移民监，移民可获得一套永久产权的房产，并可以一步到位直接获得希腊绿卡，获得绿卡后，可以在欧盟26个申根国家畅通无阻，无论是从自住、度假还是投资的角度来说都是很好的选择。
另外，按照希腊购房移民政策，获得永久居留权后，子女可免费就读希腊公立学校，也可就读顶级国际学校。
希腊移民陷阱，申请人要小心！
现在很多移民公司很多希腊购房移民项目在国内的火热，所以为了赚钱而不折手段地欺骗消费者，从而让消费者陷入希腊移民骗局。那么，希腊移民陷阱有哪些呢？下面，小编为您介绍，希望会对你有所了解！
一、希腊移民陷阱
1)希腊购房移民房产包装陷阱
如果选择希腊购房移民的话，这样一些移民中介会给你推荐一些房产信息，而需要注意的是，中介会将这些房产进行包装，对你进行大量优势分析，所以说投资者应该谨慎。
2）希腊购房移民房源操作手法
需要知道的是，一些中介公司会推荐一些具有“光环”的地理位置，像一些富人区、临近海边等。如果有这种情况的话，建议投资者还是多从自己的需求出发，实地考察衡量，尽量多找出一些衡量的对比之处，不要跟着他们的宣传的“光环”优势去对比，要自己深入思考！
二、希腊买房移民有什么好？
根据希腊移民法律指出，申请人在希腊购买价值超过25万欧元的房产，就可以获得希腊居留许可证。而且希腊买房移民给出的申请条件简单——只要购买符合条件的希腊不动产，即可一步到位获得5年期的希腊永居资格。除此之外，全家可享受希腊的各种社会、医疗福利，移民子女也可享受希腊的免费公立教育，在爱琴海畔共享天伦之乐。
以上便是希腊移民陷阱的全部内容。所以说，希腊移民申请人在移民公司的帮助下，也要注意他们是否有以上的陷阱。如果不放心，可以交给我们。是著名上海移民中介 ，把移民、留学、置业问题交给我们，我们会为您专业解决！
房产投资潜力大 希腊移民受投资者热追
近日，希腊机构与产业研究基金会(IOBE)称，希腊的经济信心指数从2017年11月的98.4上升至101.这是该国自2014年以来的最佳数据。IOBE称，总体而言，希腊2017年的经济信心指数相比2016增强，这一数据与2017年该国经济的积极增长相一致。
IOBE在报告中称，制造业强劲发展的势头抵消了建筑业和服务业发展停滞不前，以及持续下行的零售业的负面发展。这种改善反映了希腊经济发展趋势的不确定性。工业发展的改善与去年希腊在出口方面的良好表现有关，而消费者信心的提升也反映出了失业对于希腊家庭的影响正在减少。
经济指数上升，这意味着，希腊经济不断向好，希腊买房移民的吸引力越发显著，越来越多的投资者选择买房移民希腊。所以说希腊移民受到有需求的投资人热追，真的不是无来由的。他们为什么选择希腊?
1、门槛低，无商业背景、语言、学历要求；
2、无移民监、无任何居住要求，移民不移居；
3、希腊房价正处于低谷，投资安全有保证，增值稳定，回报可观；
4、审核批复流程快速，递交申请后2个月获得永居身份；
5、一人申请，全家受益，父母养老、孩子教育，一家三代享希腊优质福利；
6、畅行欧洲，在26个申根国家间自由旅行；
7、生活环境优质、度假居住两相宜。
希腊移民专家认为希腊在经历金融危机之后，近期一系列的经济表现都显示出希腊经济复苏势头强劲，可谓是芝麻开花节节高!而购房移民作为投资希腊市场的重要途径之一，只需25欧元以上房产即可一家三代移民希腊，随着希腊经济的不断向好，房地产行业涨幅逐渐回升，希腊房产将会变得更加抢手，现在投资希腊，正是大好时机。
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