希腊买房移民,生活在希腊的中国人能适应么?

2020-08-14
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这几年移民希腊生活变得越来越流行起来,随着希腊移民政策的开放,满足不少投资人对希腊环境美食的憧憬。但是也有不少朋友担忧移民希腊中国人能适应么?这也是不少移民海外的朋友十分担忧的话题。今天,就来为各位详细讲讲移民希腊具体生活情况吧!喜欢的朋友一起和小编来了解一下吧!希望对您有所帮助!

1、希腊人很友善

很多人到希腊之前可能听说过这里治安上的小问题不断,比如繁华街道上的扒手比较多,因此会保持一定的戒心和警惕心,而且对于当地所有人都保持一定的距离。实际上,希腊本地人非常友善,很多情况下都乐于帮你,很热情,比如找不到路的时候,会有人主动问你是否需要帮助。在生活中,第一次去当地市场买东西的时候,由于不懂希腊语,担心可能会被骗,其实这样的担心都是多余的,一些当地人甚至会主动教你如何挑选最新鲜的蔬菜,十分的和谐。

2、希腊的物价很低

希腊的物价比欧洲绝大多数国家都要低,尤其遇到打折或者大促的时候,很多东西简直比白菜价还要低,比如5欧元可以买到10带水果和蔬菜。希腊当地著名的小吃souvlakis(肉,配菜,酱汁被皮塔饼包裹着)仅售2欧元,甚至一些商店在打折的时候,发出过25个10个欧元的超低价格,可以屯一些放入冰箱,慢慢的品尝。

说到物价,说到一个很有意思的事情,希腊的很多商店和餐馆开门很晚,很多会中午或者下午才开门营业,很多餐馆会在下午36点关闭休息。有时候,出去吃饭真的很随缘。

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延伸阅读

移民希腊的中国人生活的怎么样?


一说起希腊,我想大多数人的第一印象应该就是蓝白相间的房子和那美丽的风景了吧,然而除了这些,又有多少人真正的了解中国人移民希腊怎么样呢?作为近几年最受欢迎的买房移民国家,希腊除了拥有宽松的移民政策和完善的福利之外,在希腊当地的生活质量也是有得保障的,那么移民希腊的中国人生活的怎么样呢?

一、便宜实惠的物价

众所周知,希腊是名副其实的购物天堂,各种购物街道热闹非凡,应有尽有,剁手党们可以high起来。另外因为当地旅游业的蓬勃发展,英语的使用自然是很普遍的,在加上希腊人的热情好客,在希腊当地生活完全是不用担心难以融入和语言上的问题的。

二、怡人的美景

希腊一直都是西方文明的发源地了,不仅仅有悠久的历史和宜人的生活环境,在这里可以说是一切美好生活的开始。虽然希腊是著名的旅游胜地,每年都会吸引无数的游客,但是这里的环境卫生一直很棒,看不到脏乱差,无论在哪里,都是非常的干净整洁,非常的宜人。

三、慢节奏的舒适生活

在希腊每天的工作时间都是比较短的,除了正常的节假日以外,还有有很多的小节日。在迷人的希腊,你经常能看店主在打盹,店员在懒散的玩着手机,很多人在自家阳台上悠闲地喝着咖啡,晒着太阳,在明媚的地中海阳光下,整个希腊仿佛都要昏昏欲睡了。在这里你会有充足的时间来学习或者是旅行,所以说在希腊的生活才是最幸福的。

移民希腊怎么样?现在终于知道了吧。除了上述的优势之外,因为希腊移民是没有移民监的,所以申请人办理希腊移民以后是完全可以不去希腊居住的,还可以将房子出租收租金,这样的话孩子不仅能解决在欧洲的读书问题,还能赚一笔不菲的租金,可以说是一举多得了。专家提醒各位,想移民希腊的朋友赶紧抓紧时间了,就目前的移民局势来看,希腊移民新政策必然收紧。

[实时焦点] 中国人跑到希腊买房,怎么跟捡白菜似的?!


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我的前任上司Yuki,上个月也跑到希腊买了3套公寓,成为今年上半年赴希腊买房的1395位中国投资者中的一员。两套一室一厅的二手公寓在雅典市中心,面积不大,40平米左右,最便宜的一套才7.8万欧元,现在折合人民币约62万元。受汇率影响,她当时买的时候还要更便宜。精装修,基本的家具都有,不用自己费心思置办什么装修。由于周边都是旅游景点,出租率很高,很多当地业主会把公寓放到Airbnb出租,但考虑到自己人在中国不便管理,她就托管给当地机构出租。几乎什么事都不用管,前段时间还是无房一族,出了一趟国,回来就成了有房的房东了。(让我们是羡慕妒忌恨啊~)另外她还买了一套在雅典北部,比较贵,100平米27.8万欧元。但这里被称为“富人区”,许多国家的大使馆都在那个区域,各国官员、当地富人在附近买房或租房,聚集了很多公私立的名校。据她亲眼所见,亲身经历,形容“中国人在希腊买房就跟捡大白菜一样。”听上去有点浮夸,但希腊现在的房子确实很便宜,除了中国人,很多外国投资者包括欧洲其它国家、俄罗斯、土耳其、埃及、黎巴嫩,都跑去买房。如今中国人去希腊买房,就好像当年希腊陷入债务危机,引发大量外国游客去那里旅游购物一样热闹。在我这个吃瓜群众看来,这既有希腊楼市还有较大投资空间的吸引,也有中国楼市限购政策的“往外推”影响。特色国情:在中国买套房有多憋屈?房价高却没有投资空间。中国经济已经被房地产绑架,但房价增涨太快一旦崩盘后果不堪设想。国家出台各种限购政策控制房价,并不代表房价会降,只是让已经“入场”的人很难出来,想入市的人则面临更高的准入门槛。在许多人看来,中国楼市泡沫破灭,只是时间问题。

(Yuki的希腊随手拍)建筑面积+公摊面积,实际面积缩水严重。按套内面积(实用面积)算是国际通例,但这在中国就是行不通。《商品房销售管理办法》还明确规定,7层以下的住宅公摊率为7%-12%,楼层越高公摊系数越高。更令人无奈的是,现实中的许多楼盘的公摊率都超过了30%。高价买了一套面积缩水的房子之后,我们还要花几十万装修,因为到手的只是“毛坯房”。没有最坑,只有更坑!70年产权房。中国的商品房只有70年产权,如果你买的是二手房,又少了几年十年。2016年温州有一批20年产权的房产到期,市国土局起初要业主交房价的1/3作为续期费用,在全国掀起轩然大波。迫于舆论压力,房管局最终做出让步,续期费用只收房价的2%。虽然现在尚未具体法案指出70年产权到期后如何续期,但未来极大概率会以缴费续期的模式进行,具体数额也是中国老百姓最关心的。有这样的国情把中国投资者往外推,移民成为当下主流,无可厚非。

Yuki是如何下定决心在希腊买房的?毕竟在我看来,一套房子远在海外始终还是有点不放心。但买房投资这种事见仁见智,Yuki分享了她的一些观点,虽不能代表所有移民投资人的想法,但也有可取参考之处。永久产权+超低房价+精装修+实用面积,性价比远超中国。Yuki迟迟没在上海买房,有一方面原因就是担心成为“房奴”后要精打细算、不能轻易和老公出去旅游,生活质量会因此大幅下降。但同样一笔预算,她可以在希腊全款买房。“一套按实用面积计算的永久产权房,提供精装修,在首都雅典市中心,只要60万人民币左右, 你不会动心?”现在是低价入手,坐等房产升值的最好时机。据她介绍,她买的两套市中心公寓,有提供5%的年出租收益。但这并不是她投资希腊房产的重点。而是当年希腊深陷债务危机之后,那里的房价受到重创,大手笔的人一下子买十几套的也有。直到去年年底,希腊的楼市才开始有回暖的迹象。再加上如今希腊债务危机也结束了,随着经济的复苏,房价大概率是稳步回升的。她不是看透楼市发展的专家,但依傍如此明显的局势,风险还是极低的。

退一万步说,就算她买下的房产找不到好时机转售,雅典是世界著名旅游景点之一,一年几千万游客体量,公寓出租是不成问题的。即使握在手里传承给孩子也是欧元资产,抗贬值。论投资前景和性价比,如今的泰国楼市也是在中国人的推动下热闹得很,也值得考虑。但她认为,在希腊买房达25万欧以上即可为全家办永居身份,泰国不能。有了这重身份,将来安排孩子入读国际学校少了一道身份门槛了。Yuki之所以在雅典北部买套“学区房”,也是有教育方面的考虑。最后海先生要重点提醒,移民一定要有专业的律师陪同,毕竟会涉及到签署合同和当地税务的问题。据说现在还流行起“视频购房”的方式,省时省力。但如果有时间,建议最好还是和家人一起去当地考察,顺带旅游一番。

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