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有人不禁发问，“傲娇”的美国人为什么第一选择移民的国家就是加拿大？难道只有美国人把加拿大当作移民的首选国家吗？从加拿大自身的移民政策来看，上世纪80年代至今，加国从早期的欢迎移民到移民门槛逐渐增高，再到联邦投资移民干脆关停，到现在再度敞开大门接纳移民，可谓一波三折。移民政策的出台，不仅对移民本身有着重大影响，对其他方面更是休戚相关。下面我们将从移民政策入手对加国房地产市场进行多方面剖析。
受经济政策和家庭移民政策影响，加拿大是世界上移民率最高的国家之一。在2016年上半年，加拿大自由党联邦政府就公布了2016年加拿大移民计划。该方案中提到，加拿大今年移民总名额将会提高至305,000人，创下了近50年的新高。
新移民政策计划接受最多30.5万移民。家庭类移民名额可以达到80,000人，比2015年的68,000人大幅提升；其中难民名额可达至57,000人，较去年的24,800人大幅提升；而经济类移民名额最高达162,400，从2015年的181,300人大幅降低。为家庭团聚移民和难民提供更大的名额空间。
移民总额的大幅度提高，意味着未来将会有更多的买家进入房地产市场购房置业，必将会为加拿大、尤其是多伦多的房地产市场注入新活力，必然带来房价的新一轮幅度的增长。
不断增长的人口和家庭是房屋购买的主要因素和动力，投资移民一直是加国高端房地产市场的购买主力军。同时加拿大政府应该会出台一些吸引移民的相关政策，促进经济的持续增长，理想的投资环境都将促使多伦多房地产市场会越来越紧俏，房价必然还会上涨！
外省移民对于房地产市场也是一个不可忽略的因素，越来越多的人选择移民至安大略省。安大略省是加拿大大学最多的省份，名校林立，如多伦多大学，麦克马斯特大学，西安大略大学，女皇大学和滑铁卢大学等，不仅综合排名高，而且均拥有世界闻名的学科。今年5月份安省省提名暂停，令多少想移民的学子失望，而现在2017年移民配额已公布，安省省提名再次开放，安省移民将迎来新突破，对房地产开发投资敞开大门。
多伦多房市火爆同时，房产热向西蔓延，一路烧至滑铁卢地区，被多伦多高房价拒之门外的人们将目光转移到这里。
北美最据权威滑铁卢地区地产经纪协会（Kitchener-Waterloo Association of Realtors）的数据显示，今年9月份该地区房屋交易量为540套，创下这城市同月销量的历史记录，比去年同期大升29%。
截止目前2016年地区房屋交易总量为5241套，同样创下该城市年销量的历史记录，比去年同期大升17%。
滑铁卢地区，乃至剑桥（Cambridge）和圭尔夫（Guelph）地区的房市也跟着“发烧”，改变了地区的房地产市场。
此外现在网络技术高度发达，有些人可以在滑铁卢买下在多伦多买不起的房子并住的很舒服，同时也可以把在多伦多的工作职位保住，繁忙的401高速来来去去，很多单生意在网上就可以搞定；很多考虑子女教育问题的家长们也因多伦多房价太高而选择移居滑铁卢；滑铁卢新接受一批难民也在本地买房；史上超低利率和强劲的地方经济……所以大到多伦多，小到滑铁卢，随着移民数额的增加，势必造成当地房屋市场的紧张，房价上涨是必然的趋势。
在加拿大开放移民额度时期，也是留学教育的最佳时机，而留学生是世界上最好的移民群体。留学生在加拿大受过教育，会讲英文或法语，对本地有了解，是加拿大未来吸收移民的重点群体，需要这些更多年轻国际留学生移民推动经济发展。不仅如此，麦家廉还表示会调整留学生申请移民加分制度，绝对是对留学生的重大利好。加拿大政府也为留学生提供最长三年的工作签证，以方便留学生毕业后尽快适应和融入加拿大社会。
其实不光是大学生，近年来加拿大低龄留学生人数大幅增加，有很多出国接受小学、初中、高中阶段教育的留学生。同时加国对中国开放10年签证，为家长陪读创造了条件，小留学生日渐增加的趋势会持续，并且更加低龄化。来此读中小学的费用不菲，这些家庭的经济负担能力强，都是大买家。
从长远来看，加拿大的移民政策未来发展趋势一定是向留学生倾斜的。出国留学，毕业买房，申请移民，结婚生子，开启美好的人生未来，这将是更多海外人的选择。
其实加拿大目前面临严重的人口老化问题，加拿大人口趋于老年化意味着需要更多年轻移民推动经济，当地年轻人也需要安家立业买房。
但我们目前需要了解到的现实是现今市场上买房的人多、卖房的人少，形成僧多粥少的激烈竞争环境。
当地老人不卖房，挂牌的房源减少，新房开发有限，而买方市场的需求依旧强劲。于是在一些热门的住宅区你会看到这样的现象有房产经纪挨家挨户拍门，或向屋主发信，或向刚丧偶的屋主出手，目的就是要屋主放盘卖屋。
加拿大人和海外人士仍然看到了投资房地产的价值。在房源少的情况下，买家之间的竞争会更加激烈，这会继续推动房屋上涨。尽管房价普遍上涨，但人们对更高价格的房子的需求仍然存在。此外加拿大近几年来房贷利率一直维持在历史最低水平，引发了普通大众和海内外投资客纷纷进入加拿大房地产市场的热烈效应，促进房价走高。
加拿大移民新政策实施之后，将让本就火爆的加拿大移民市场再添一把火，而对于当地房产市场来说无疑又掀起一股热浪。2017年将有更多的海内外投资人士“前赴后继”，加拿大的房产热也远未结束！
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加拿大移民|加拿大移民未来走向，利好政策不断
加拿大移民，当地时间12月13日，加拿大总理特鲁多向新移民，难民和公民事务部（IRCC）部长Marco Mendicino发布授权书。授权书中明确指出新任部长接下来需要实现的工作优先事项。其中主要包括：确保2020-2022年度移民水平计划有效实施2018年10月下旬，加拿大前移民部长胡森公布了2019-2021年移民配额计划，2019年，共有330,800个配额，2020年有341,000个配额，2021年，共有350,000个配额。按照每年增加约1万个移民配额的趋势，预计到达2022年移民配额有望增加至36万个。与各省和地区合作，提供高质量定居服务加拿大总理要求移民部与各省和地区合作，重新将重点放在提供高质量的定居服务上，以确保新移民定居并成功融入。并要求采取严格的数据处理方式，以便准确地衡量结果。据悉，加拿大联邦政府每年投入在新移民定居和融合方面支出超过15亿加元，而各省和地区还有数亿加元的支出。引入市提名计划并至少提供5000个配额该项目将允许当地社区、商会和地方劳工委员会作为担保人引进当地劳动力市场急需的技术人才，移民部至少分配5000个移民配额给该项目。此项目旨在鼓励新移民在加拿大最大城市（如多伦多、温哥华、蒙特利尔）以外的地方定居，帮助加拿大各地的小型城市吸引更多移民。使大西洋四省试点计划永久化加拿大总理要求新移民部长采取必要步骤，使大西洋四省试点计划实现永久化，并为该项目提供至少5000个配额。该试点计划原先是一个为期3年的项目，始于2017年3月，旨在为新斯科舍省，新不伦瑞克省，纽芬兰和拉布拉多省和爱德华王子岛省这些人口增长较为缓慢的地区，提供更多吸纳新移民的机会，到目前为止，已为当地吸引4000多名新移民。由于该项目的移民门槛较低，申请周期较快，致使申请人数连连攀升，该项目于今年3月1日宣布延期至2021年12月。而授权书也表明，自由党正兑现大选期间承诺将该项目实现永久化的目标。加拿大移民
取消入籍申请费根据加拿大联邦政府的预测，取消现时630加元的入籍申请费后，预计到2024年申请入籍的人数有望增加40%。实施加拿大农村试点方案这表明加拿大联邦政府有意探索更多移民试点计划，以鼓励更多新移民到加拿大大城市以外的地方定居。他表示，除了上述的市提名（MNP）和大西洋四省试点计划（AIP）外，今年也正式公布了农村和北方社区移民试点计划相关细则，以促进全国范围内移民的广泛分布。观点授权书中虽然没有提及2020年父母与祖父母团聚计划，但就目前加拿大联邦政府对新任移民部长的授权书来看，未来几年内对于移民的政策都较为利好，移民配额将有望继续增长，但重心可能会放在非加拿大大城市移民上。如果申请者未来想定居在加拿大的大城市或自由选择城市定居，可考虑加拿大自雇移民和“快速通道”等联邦移民项目。
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买房西班牙优势，西班牙房产价格怎么样？
作为欧洲最热门的买房移民项目，西班牙最近几年吸足了全球申请人的关注。国内也是不少朋友青睐西班牙买房移民项目。那么买房西班牙优势有哪些，目前西班牙房产价格怎么样呢？今天，移民为大家整理了相关资讯。喜欢的朋友不要错过！
一：买房西班牙优势
1、西班牙房价低，投资收益高，永久产权
从整个世界来看，该国的气候条件很适合居住，它属于地中海气候，温度在526度之间。并且这里的房价也不贵，如果你买了该国的房子，则能享有三代海外身份。对于许多想移民西班牙的人来说，在西班牙买房移民则是个不错的选择。
2、西班牙教育资源好
该国政府对居民的教育很是重视，并且该国实行的是10年义务教育，其中包括小学6年+中学4年。在这个国家，没有高昂的赞助费，不需要户口，没有天价的学区房，不需要满足种种条件，就可以享受国际幼儿园的待遇。并且全国有高等院校300多所，大部分为公立大学，经费的87%来自国家的直接拨款。
二：西班牙房产价格怎么样？
今年2019第一季度住房平均价格已达到每平方米1,636.3欧元，同比增长4.4%，这是自2012年前三个月以来的最高记录 ，当时超过1,649欧元。
根据财政部的最新数据，与2018年最后三个月相比，住房价格也上涨了1.1%，已经连续上涨了16个季度。另一方面，实际上，扣除通货膨胀后，住房价格上涨了3.3%。
2019年1月至3月期间，除Extremadura(1.6%)外，所有自治区都呈现同比增长，特别是马德里(8.3%)，纳瓦拉(7%)，加泰罗尼亚(5.9%)，巴利阿里群岛 (5.1%)，加那利群岛(5%)和安达卢西亚(4.7%)。
根据欧盟统计局的数据，西班牙已经赶超意大利，晋升成为拥有最贵房地产市场的南欧国家，与十年前的差异额达到了100.7%。
尽管过去三年，西班牙房产市场的价格已经逐步接近欧洲平均水平，但是仍然比欧盟的平均房价低廉。具体而言，在西班牙支付公寓费用和水、电、煤的开支，比欧盟平均水平便宜7.8%。十年前即2009年，西班牙的住房支出比欧盟平均值贵了0.7%。楼市泡沫的破灭，导致西班牙的住房价格比欧盟平均价格贵了1.4%，直至2015年该数据才开始有所回落，但仍比平均值贵了10.7%。自此以后，两者差价一直在逐年下降。
以上资讯就是买房西班牙优势，西班牙房产价格怎么样相关内容。综上所述，西班牙房产介个上涨，但仍是欧盟最低价！想要了解更多西班牙买房移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览或给我们留言；移民很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
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