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政改频繁的新财年正在如火如荼的进行中，近日，关闭多时的昆州也传来了喜讯，政府宣布将于7月22日重新开启商业移民项目。这对于广大有意向澳洲移民的朋友来说是一次重大利好消息，毕竟从今天开始，想要移民澳洲又有新的途径了。
昆州本次政策也做了新的调整，进一步提高了申请门槛：
1.澳洲132商业天才移民
房产投资：须证明房产生意投资背景，且投资额须超过起投金额，开发项目为大型规模且有持续性。
进口生意：若从事的为澳洲进口生意，产品须具备昆州未有的创新技术，且为产品提供设计、装配、维修等增值服务。
2.澳洲188A创新生意移民
入门级小生意仍不被布里斯班、黄金海岸地区接受，但可在偏远地区进行。
进口生意：若从事的为澳洲进口生意，产品须具备昆州未有的创新技术，且为产品提供设计、装配、维修等增值服务。
不接受房地产投资
3.澳洲188B投资者移民
获签后两年内，转移225万澳元至昆士兰州，其中150万澳元投资政府债券。
以上就是昆州本次开门之后的最新政策，虽然要求有所提高，但是从目前情况来看，昆州仍旧充满吸引力。昆士兰州是澳大利亚的六大州之一，面积为172.72万平方公里，约占澳大利亚大陆面积的22.4%，是澳大利亚第二大州。昆士兰州矿产资源丰富，农牧业发达，矿业、农业和旅游业是该州经济的三大支柱产业。
根据昆州政府2018年的数据，昆州每年接纳2400万名国内和国际游客。旅游业直接和间接雇用了217,000名昆士兰人。旅游业直接为昆士兰州经济贡献了128亿澳元，占昆士兰州国民生产总值GSP的3.9％。昆州的这些先天优势也吸引了越来越多的中国投资者前往。
截止到目前，新财年下的维州、新州、西澳州、南澳州、昆州所有州的申请通道都已开启，申请者均可递交各个类别的州提名申请！欢迎对移民澳洲感兴趣的朋友前来咨询。
延伸阅读
移民澳大利亚又有新方式！昆州开放DAMA！
2019年9月16日，澳洲QLD昆士兰州Far North Queensland远北昆士兰地区正式开放DAMA协议的申请，满足要求的申请人可以在后期通过186雇主担保移民签证获得澳洲永久居民身份！
澳洲的DAMA协议属于雇主担保移民类签证的一种，通过该协议前往澳洲工作的海外技术工人所持有的是482临时工作签证，在满足一定的条件之后可以通过186雇主担保移民签证获得澳洲永久居民身份，虽然如此，但DAMA协议对申请人的要求可以说是十分低的，比482签证还要低，极其适合那些英语考不来高分、学历也不高的申请人申请，但是由于种种原因，该协议申请人不可自行进行申请，只能由澳洲本地满足要求的雇主提名。
此前已经开放DAMA协议的有SA南澳州、NT北领地、NSW新州、VIC维州等，此次QLD昆州远北地区开放的DAMA是从今年4月就开始酝酿的，直到这个月才开放申请，职业列表包括很多较为常见的职业，同时也包括很多独属于昆州的职业，如果申请人感兴趣可以向的专业移民顾问进行咨询。
其实移民澳大利亚方式还是比较多的，如果实在搞不清楚自己适合哪种方式，可以向的专业顾问询问。
新年第一枪：昆州暂停澳洲投资移民申请
在2019年的第一个工作日，澳洲投资移民经历了新年第一枪！澳洲第三大洲昆士兰州宣布暂停所有商业移民申请，具体重新开通时间另行通知。
我们都知道2018年12月18日澳洲新南威尔士州曾暂停过所有商业移民的申请，可能谁也没有想到仅仅在半个月之后昆士兰州也紧随其后暂停了商业移民的申请。这些商业移民申请主要包括188A、188B、188C、188E以及 132天才企业家类。
澳洲移民目前最喜欢去的几个地方就是心新南威尔士州、维多利亚州以及昆士兰州了，这是为什么呢？因为这几个州无论是从经济、基础设施建设还是教育、工作以及投资机会都是比较优越的。因为近十年来越来越多的移民选择在这三个州安家落户，给这三个州带来了巨大的压力，所以才会接二连三的关闭各种商业移民，以缓解目前在这几个州生活的公民的压力。2018年澳洲一次又一次的暂停申请、开通申请又暂停申请，从这些举措可以看出这三大洲在通过暂停申请来控制移民人数，也或许是在调整配额也说不准。
目前澳洲全境内每年的移民配额已经降至十六万，其中超过60%都是技术移民与商业移民，在2018年澳洲各种商业移民申请的人数已经超过一万五千人，而去年澳洲全境内的商业移民配额只有七千多人。申请人比配额高出了接近一半，就自然会导致有许多人申请了但是得不到审批，所以新洲和昆州等暂停商业移民申请也不是不可以理解的。
因为目前的形势与几年前大有不同，所以小编建议如果想要申请澳洲诸如新洲和昆州这样比较热门的地区的移民，一定要提前做好自己的背景提升以及申请过程中需要准备的手续以及各种资料，如果申请商业移民一定要提前做好家庭财产的积累与投资种类的分配等。
澳洲投资移民一直以来都是热门项目，所以政策每年才会多有变化，小编在此建议想要移民的朋友一定要时时关注相关资讯，确保第一时间获取最新消息，以做万全准备。
[热门推荐] 加快审批，优化政策！如何解锁葡萄牙“共享买房”新方式？
自葡萄牙黄金居留签证推出以来，葡萄牙不断优化政策，提高审批效率，为广大申请人谋福利。如今，葡萄牙还开创“共享买房”新潮流！
1、增设人手加快审批
首先，SEF新增了12个办事处并且招聘了100名工作人员来处理里斯本、特茹河谷、阿莲特茹等地区的投资人的首次申请或是续签申请。
2、开通预约网站
接着，SEF又有了大变革，更改了传统的电话预约方式，以前只能通过拨打电话预约，并且每次打通之后只能预约5个申请人名额，而现在，SEF创建了一个专门预约的网站，可以直接在网上输入申请人的居留卡号即可替申请人预约满意的续签名额。
3、缴纳制卡费速度缩短
近期，SEF又一次的给了我们广大的申请人一个惊喜，以前申请人在经过重重困难顺利获批之后，在缴纳制卡费时还需要等上一段时间：首先律师要先帮申请人预约缴费时间，然后申请人签署转款授权，律师才能帮申请人顺利的缴纳制卡费，这个时间持续比较长。
而现在，获批之后，申请人会收到SEF给申请人的DUC号，然后律师通知银行给申请人发送授权，申请人收到授权后签字将扫描件发送给银行，只需要2-3天申请人的制卡费就可以顺利缴纳了。
4、灵活的投资方式满足不同需求
为满足不同需求，集团旗下实力品牌——置业除了精选葡萄牙各区优质房源供投资者挑选，精准投资。还颠覆葡萄牙购房移民传统，严谨筛选房产及投资移民领域具有良好口碑与影响力的优质企业，为广大投资者呈献绝对无后顾之忧的葡萄牙购房移民方案——简单灵活的回购机制！
新老客户凡办理葡萄牙移民项目并购买精选房产，即可享受5年后房产商原价回购！葡萄牙里斯本、卡斯卡伊斯、辛特拉、奥埃拉什居住类优质房产任您挑！
现在，葡萄牙还创造出“共享买房”新潮流！项目名称：卢西亚诺酒店式公寓
项目面积：267㎡
公寓户型：T5
项目优势：可享受“共享”购房移民服务！
区域环境
公寓位于里斯本核心区，预计总建筑面积为1017平方米，附带后院，建成后共有10套公寓将对外开售，每层两户，其中建筑的5楼和6楼是一套5居室豪华公寓。项目距市中心的侯爵广场仅400余米，临近诸多知名企业与国家机关。此处的交通也四通八达，几个街区外便是著名的自由大道，更有饱含历史气息的老城区步行街和各种豪华商店坐落在附近，是建造精品酒店或短租公寓的不二之选。
政策支持
葡萄牙移民局于2015年7月最新通过了黄金居留修改法案，正式通过了新的四种可以获得黄金居留的方式，分别为：
1.购买建成超过30年以上的房产或位于重建区域的房产，投资额超过35万欧元以上；
2.在科技领域投资公立或私立研究所35万欧或以上；
3.捐赠艺术文化项目、国家文化遗产修复或维护项目投资额超过25万欧元或以上；
4.投资用于中小企业融资基金或风投基金50万欧元或以上。
同时，在欠发达地区（指人口密度低于100人/平方公里或国民生产总值低于全国平均水平的75%）投资，对投资条件有20%优惠。
项目介绍
新方案所规划的建筑是栋精心设计的10层住宅，配备电梯，以精装小户型为主。为了满足市场对精品酒店和短租公寓日益增长的需求，实现投资收益最大化，建筑内部预计将规划成10个住宅单位（8个一居室、1个五居室、1个商铺）。公寓落成后会作为旅游短租公寓由开发商管理经营。
目前项目仅剩顶楼的共享公寓在售，分为4个35万投资额度，符合最近黄金居留移民法案。客户购买为该套项目的25%产权。整个项目带有固定包租，包租时间为5年，4%固定收益的，同时5年客户拿到永居后可回购。整个项目统一为葡萄牙连锁酒店管理公司经营的，5年之后客户可以选择让开发商回购亦或者持续交给开发商委托经营管理或者租金收入。
本共享公寓位于建筑的第5层，是一套面积非常充裕的复式5居室公寓，整套房产分为两层，1层使用面积为267㎡，2层使用面积为142.5㎡，整套公寓共有5个居室。
澳大利亚技术移民州担保政策昆州更新！
就在刚才，澳大利亚昆士兰州政府公布了2019-20财年的最新职业清单和政策，根据申请人的背景依然分为3大类：在昆州工作，在澳洲境外，昆州毕业生包括硕士和博士。
不同的担保途径下，可提名的职业也不尽相同：
1、所有申请人都要递交新的EOI，即有一个新的EOI号码，今天之前递交的昆州不会发邀请；
2、对于在昆州工作分支：
1）190：在昆州有6个月工作经验和1年job offer
2）489：在昆州偏远地区工作和生活3个月，并有1年job offer。
3、昆州489邀请只开放到8月中，在此之前昆州会优先审理489提名申请，因此190的等待时间会有所延长；昆州489申请人请务必尽快联系递交EOI，并且准备好所有的申请材料，确保一击即中；
4. 489 – Small Business Owner (SBO) Program目前暂时关闭。
具体来看不同分支的要求
1、目前在昆州工作
目前在昆州从事提名职业（或密切相关职业）的申请人可以申请489和190签证，但是部分职业只对其中一种签证开放。注意，正在读书的申请人不能走这个分支。如果目前已经拿到489提名，或者递交了489签证申请，或者已经持有489签证包括其他州担保的489，就不能申请昆州190。基本要求如下：
1）提名职业在该分支对应的职业清单上；
2）190要求过去6个月在昆州工作，489要求过去3个月在昆州偏远地区工作和生活，要求全职从事提名职业，每周至少35小时；
3）持有昆州12个月的job offer，489需有偏远地区12个月的offer；
4）获签后在昆州生活至少2年。
重点关注：
1）会计要求有所放宽：
可以申请190，上财年只能申请489；
最低分数70，这个对大家来说应该不是难事。去年没明确要求最低分数；
申请190需要至少1年post-qualification work，其中昆州至少6个月，之前要求2年；
489要求在偏远地区有3个月工作经验。
2）审计依然在榜，可以申请489和190，最低分数还是70分，工作经验要求和会计一样；
3）热门工程新增233512，另外233511、233513依然在，都可以申请190和489，除了基本要求，没有额外分数要求，注意：233914不能申请190，只能走489最低70分；
4）多个热门IT职业在榜，最低分数需达到70分，要求3年工作经验其中昆州6个月，除了261399不能申请190，其他都可以；
5）幼教，小学教师，中学教师和社工可以申请190和489，254499注册护士不能申请190。
2、在昆州境外
该分支下可以担保190和489，基本要求是：
1）提名职业在该分支对应的职业清单上（Offshore list）；
2）从事提名职业至少2年（post-qualification），部分职业要求更高；
3）job offer需与提名职业相关；
4）获签后在昆州长期工作和生活。
注意：如果目前已经拿到489提名，或者递交了489签证申请，或者已经持有489签证，那么不能申请昆州190，对于境外的博士毕业生，如果有昆州至少12个月的job offer，有机会豁免工作经验要求。注意job offer必须与职业相关。
重点关注：
1）工程233914依然不能申请190，但最低分数涨到75分；
2）热门IT职业，最低分数涨到80分（之前为75分），而且要有5年工作经验；
3）会计审计不担保；
4）多个教师职业申请190要求5年工作经验，489要求3年工作经验。
3、昆州硕士毕业生
1）提名职业在该分支对应的职业清单上（QSOL Masters Graduate list）；
2）过去2年内在昆州高校完成全部学业，且学历与提名职业相关；
3）目前在昆州全职从事提名或密切相关职业，每周至少35个小时。
4）有昆州至少12个月的job offer，每周至少35小时，且从事提名职业或密切相关职业；
5）申请489，需要在偏远地区工作。
重点关注：
1）移除了会计职业，去年只是不能申请190；
2）热门工程方面只有233914和233915；其中233914不能申请190，而且最低需70分；
3）IT类职业还是需要至少70分。
注意：如果目前已经拿到昆州489提名，或者递交了489签证申请，或者已经持有489签证，那么不能申请昆州190。
4、昆州博士毕业生
1）提名职业可以是eligible List上任意职业；
2）过去2年内在昆州高校完成全部学业且与提名职业相关；
3）无需工作offer，除非有特别要求；
注意：如果目前已经拿到昆州489提名，或者递交了489签证申请，或者已经持有489签证，那么不能申请昆州190。
澳洲商业移民新政策突发！昆州州担通道全部关闭！
昨日，官方发布了一项澳洲商业移民新政策。据昆士兰移民局官网的最新消息：所有商业移民类别于12月17日暂停，州担保递交通道也同时关闭。
其中包括：132商业天才移民、188C重大投资者移民、188B投资者类商业移民、188A商业创新移民、188E创业者投资移民。但在2019年12月17日前已经递交了的移民申请将不受影响，会继续审理。
在今年11月14日时，昆州就宣布将要临时关闭188A商业创新移民和188B商业投资移民的州担申请通道。刚过去一个月，昆州就一鼓作气关闭了所有商业类别的签证州担。名额紧缺，可想而知。
去年时，新州宣布全面关停188类和132申请，还有算是有一些预兆在宣布削减移民数量后的2个月。而这次昆州是毫无预警的直接关停！
近年来，澳洲不断收紧移民政策，不断提高门槛、缩减名额，并将移民赶到偏远地区。昆州2019年7月1日-2019年9月30日期间，共收到250份申请，对比上一财年，其总计仅为380多份！从目前情况看，澳洲移民配额竞争的紧张程度或已远超预期。
可以预见，在2020年新财年到来之前，昆州商业移民的配额都可能不会再有，或者会零星出现一些配额，建议申请人不要再犹豫，尽快调整方向选择其他州，抢占名额。澳洲的移民改革最终到底会上调投资门槛、还是整体数量的削减？我们不得而知。
目前南澳的移民配额相对宽松，但是递交南澳州提名前必须要先考察南澳，并递交相关材料，所以有意向的客户还请尽快安排。而根据我们的经验判断，维州接受的申请量一直都是最大的，因此其移民配额也相对充足，想要申请维州的申请人也请尽快递交申请。
由此可见，澳洲商业移民新政策都在不断收紧中，而澳洲作为传统的移民大国，深受大家喜爱，在每年配额总量不变的情况下，申请量却在逐年增加，现在仍有移民倾向的申请人，要尽早为自己的未来做规划了。
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