欧洲移民条件。
塞浦路斯移民受到世界各地高净值人士的青睐，移民占总人口的比例甚至超过了美国，位居全球第一。不过很多人并不知道塞浦路斯在哪里，是一个怎样的国家。基于此，本文对塞浦路斯做了全方位介绍，让大家不再感到困惑。
塞浦路斯所处位置wwW.ym16.cOM
塞浦路斯是地中海第三大岛屿，仅次于撒丁岛和西西里岛，领先于克里特岛。它是欧洲与亚洲交界处的小岛国，位于土耳其南部，叙利亚和黎巴嫩以西，以色列西北部。扼守欧、亚、非海上要道，具有十分重要的战略位置，欧美国家对于该区域的军事部署也十分关注。尽管塞浦路斯在领土界线上属于亚洲，但它在政治上却是个欧洲国家，是英联邦和欧盟成员国之一。
塞浦路斯的经济
塞浦路斯是发达国家，早在2001年就被国际货币基金组织列入发达经济体系，经济增长欧元区最快。塞国多种产业共同发展，农业占有举足轻重的位置，工业生产总值占国内生产总值比例很大，旅游业发展势头良好，每年都有不少来自世界各地的人们登陆塞国观赏迷人的景观。由于拥有丰富的石油天然气储量，塞浦路斯还被称为“下一个迪拜”。
塞浦路斯不是希腊的一部分
塞浦路斯曾是古希腊的一部分，与希腊有着广泛的文化联系，但现如今的塞国并不受希腊控制。早在1960年，塞浦路斯就已经宣布独立，是一个独立的共和政体。实行总统内阁制，总统是政府首脑和国家元首。
塞浦路斯的休闲娱乐
塞浦路斯是真正的加勒比海上明珠，大自然的鬼虎神功使海洋和山脉融为一体，步步皆景。这里的生活非常悠闲，从不缺少各类户外活动。从潜水、骑马、森林勘探、徒步旅行到各种或惊险刺激或安宁平和的水上运动，塞浦路斯活跃异常，从不会让人感觉乏味。
塞浦路斯有利的税收优势吸引了来自全世界的高净值人士移民塞浦路斯，了解塞浦路斯是一个怎样的国家能使人们更加清楚得感受到除了税收制度外塞国还有诸如风光优美、经济发达、地理位置得天独厚等等吸引人的闪光点。总之，它是一个不会让人后悔的国家。
延伸阅读
一文带你了解2020年美国技术移民条件及相关政策
国外的优厚的福利条件、良好的教育体系吸引了不少朋友选择移民国外，特别是美国这个超级大国。申请移民美国的途径有投资、人才、亲属等几种方式。想要移民美国的朋友，最为“实惠”的就是选择技术移民。不过，这种方式对申请人的要求还是很多，因为不同的技术类别条件也不一样，为了让大家更加了解美国技术移民的相关信息整理了这篇《2020年美国技术移民条件及相关政策》，希望对大家有所帮助。
美国技术移民介绍
技术移民是针对技术型人才，专业型人才来说的。这类移民的成功条件则是证明自己能够给美国国家利益带来帮助，通过国家利益豁免（NIW）申请高学历移民美国永久性居住权。其次通过证明高学历及拥有卓越能力的人，在两周内能够得到EB-1的消息。
对于这类移民方式，的证明就是美国人民的认可。如果你是学者或者老师，你的论文或者某些作品在美国杂志刊物或者国际刊物上登载过，那么拿着这些刊物进行应移民申请是很容易的。
对于艺术类型的人才，自己的作品能够在美国被人民接受，并拿出相应的证据就能得到移民局的认可。而科学家则需要在科学或者自然等这些的美国杂志上发表过论文，或者某项应用得到美国官方的认可。普通技术人才就需要拿出国内专利书等能够证明自己专长的证据或者证明。
美国技术移民职业清单
美国技术移民职业清单：科学类
科学研究人员、研究院院士、领域高级工程师、发明家、IT高级程序师、计算机专家、职业医师、学术医学家、各学科正副教授、学术领域博士后、博士等;
美国技术移民职业清单：艺术类
画家、书法家、舞蹈家、音乐家、音乐指挥家、歌唱家、歌星、影星、名模、电视主持、影视导演、编辑师、动画设计师等;
美国技术移民职业清单：教育类
各级特级教师、教育理论家等;
美国技术移民职业清单：体育类
运动员、教练员等;
美国技术移民职业清单：商业类
着名企业家、贸易商人、管理专家、金融专家、广告策划专家、市场营销专家、管理咨询专家、经济师等等各类专业职业。
美国技术移民条件
第一类：跨国公司行政主管或经理技术移民美国条件：此类人员无须劳工证，其向移民局申请所需提交的资料包括在职证明。
工作经历，工作调派令，薪金记录，加盖母公司的印章和领导签字，以证明雇主的资格及申请人的资格。 没有高等学位的专业人员，具有高于所从事领域普通专业水平的专业人员。
有学士学位，专业工作经验5年以下也符合要求，例如律师、会计师、医生、工程师、化 学家等。
第二类：杰出教授或研究人员技术移民美国条件：在某一学术研究领域中取得杰出成就的教授或研究人员。
至少三年以上的教学或研究经验，曾接受过有任职期的研究职位。
申请文件：
1.学历证明：包括成绩单、毕业证书、学位证书
2.工作经历证明：原雇主、同事的证明信，申请人的工资税单和述职报告。
第三类：具有特别能力者技术移民美国条件：指在科学、艺术、教育、商业和体育领域中具有超出普通人能力的人。
国际大奖的获得者或国内符合一定条件者，例如：运动员、演艺人员、艺术家等。
申请文件：
1.学历证明：包括成绩单、毕业证书、学位证书;
2.工作经历证明：原雇主、同事的证明信，申请人的工资税单和述职报告。
美国技术移民新政策条件要求
1、有至少连续一年的全职工作，或等同于一年全职工作的连续兼职工作;
2、资金方面美国联邦政府要求技术移民申请者应该有一定的财政自足能力，能够维持整个家庭在美国半年到一年的生活支出;
3、工作经验必须是在美国全国职业分类( NOC )技能类型0(管理工作), A(专业工作) 或B(技术工作和熟练的贸易) 类型中的;
4、美国技术移民申请者者必须在最近的10年内工作过(一年以上);
5、美国技术移民申请者要通过品行审查，不能对美国的公共安全造成威胁。主要是通过无犯罪公证(未受刑事处分公证) 证明;
6、美国技术移民申请者要符合体格检查标准，主要检查那些对美国公共卫生造成重大威胁，比如艾滋病、性病、重大高位传染性疾病等。还有那些对美国政府造成较大财政负担的疾病，比如严重的肾病，心脏病等。
美国技术移民申请流程
第一：要对自身的专业技术情况进行综合分析和评估(如专业特长、研究成果、独到技术、外语水平、年龄等)。
第二：对申请前往国家的国情和接纳专业技术移民的法律法规进行研究和分析(如哪些专业技术人员短缺、哪些科研项目需要引进人才、哪些地区和机构需要补充人员等)。
第三：通过前往美国驻华使馆或该国的引进人才部门和移民机关等索取有关专业技术移民的资料表格。
第四：准备专业技术移民所需的所有材料(包括学历学位证明、科研成果资料、专业技术职称证件、学业成绩、年龄证明、国籍证明、身体检查证明等)并经过公证机关公证。
第五：将填写好的表格及相应的证件资料等一并交给有关驻华使馆或移民机关等部门。
第六：等待批准， 待接到正式书面通知后再前往面试或开始办理申办护照及签证手续。
一文告诉你我为什么选择移民欧洲!
一提到移民或留学大部分人首先想到的是美国、加拿大、澳洲，很多人觉得欧洲要么不在考虑范围要么就是实在去不了美加澳再考虑欧洲购房移民。其实这种想法已经被周围的环境影响的太深，大家出国不是为了面子或者看到别人的选择而跟风做事，而是要选择 * 适合自己和家人的方式。
大国虽然被大多数人所认可，殊不知这些国家的移民政策每一年都在收紧，申请就越困难。然而欧洲条件要求少，办理费用也不多。
有人说欧洲太小不去，那么我们国家地大物博为什么不安心的待着呢?又有人说欧洲都是村庄没有高楼大厦太穷了。其实欧洲很多资产多的人都住在郊区，因为他们注重的是生活环境，远离不利于孩子身心健康发展的闹市，让家人有足够的空间可以享受生活。欧洲很多国家平均至少2000欧元每月的工资，300欧一家可以吃的很好、食品健康很放心。
欧洲的医疗，世界卫生组织的医疗排名前10里有至少5个都是欧洲国家，有了身份享受免费公司医疗，公、私立医疗体系完善，如马耳他的圣母医院还有专业的中医院，这让在外的华人们想看中医就非常方便了。
欧洲的学校虽然不多但如果有了身份，便可轻松进入当地的学校。如果想上私立学校一年10万人民币左右的学费即可上到不错的学校，费用只需国际生的三分之一左右。世界上一半多的诺贝尔奖获得者都是欧洲人。
欧洲不像其他国家需要英语雅思、经商背景、高学历等要求，办理条件非常简单。目前希腊、葡萄牙、西班牙和塞浦路斯有明确的法案规定买房即可移民。
希腊是花费 * 少一步拿永居的方式，即年满18岁、无犯罪史、身体健康就可以办理，只需购买至少25万欧的房产即可实现一家三代同时拿身份。这对于想要出国移民的客户是一个综合考虑 * 大的福利。
另外，欧洲购房移民的房产都是 * 产权，即使是要照顾到国内生活工作无法在外长住的申请人，也可以通过租房的方式收租金，欧洲房产增值空间大，有了房子住又有身份拿，花费还比其他国家少，何乐而不为呢?
移民科普丨一文带您了解爱尔兰税收制度
说到爱尔兰的优势，就不得不提及其税收政策。自上世纪90年代末以来，爱尔兰将企业所得税税率调至12.5%并保持至今。即使在欧洲，爱尔兰的企业所得税税率也远低于欧洲23.2%的平均水平。爱尔兰移民
今天，小编就来带大家了解一下爱尔兰的税收制度！
爱尔兰税务居民划分
居民（Resident）
在一个自然年内（1月1日至12月31日期间），在爱尔兰居住183天或以上，则属于当年“税务居民”。税务居民需要对爱尔兰境内收入缴税，同时对于爱尔兰境外产生的收入，只要是汇到爱尔兰所用，这部分也要缴税。
普通居民（Ordinary Resident）
如果已经在爱尔兰作为“居民”纳税满三年，那么从第四年开始，将成为税务“普通居民”。普通居民要对爱尔兰境内和境外的所有收入纳税，但是有一定程度的免税。
如果作为“普通居民”离境，税务上依旧会按照“普通居民”征税，直到连续三个纳税年度每年在爱尔兰居住不足183天为止。
永久居民（Domicile）
爱尔兰税务永久居民是指将爱尔兰作为祖国且希望将其永久作为祖国的居民，通常意义上就是指拥有爱尔兰国籍的人。爱尔兰税务永久居民也需要对全球收入纳税，同时也有一定的免税项。
爱尔兰个税起征点
2019年1月1日起，爱尔兰个人所得税40%收税比例的起征点从34,550上调至35,300。
年收入在35,300以下的单身人群，只需按照20%的比例缴纳个税即可；年收入超过35,300，那么超出的部分按照40%的比例缴纳个税。
另外，对于不同的个人家庭情况，对应的个税起征点也有所不同。
什么是PAYE？
在爱尔兰，几乎所有的国内收入都需要缴税。大多雇主会直接从工资中扣除个人所得税，然后通过PAYE（Pay As You Eam）系统向税务局缴税。
此外，与工资有关的社会保险（Pay Related Social Insurance,简称PRSI）和统一社会费（Universal Social Charge,简称USC），这些扣除的税额将由雇主直接上交给税务局。
什么是税收抵免？
税收抵免是用来抵扣个人所得税的。税收抵免政策有很多种情况，可以根据自身的条件和情况来申请。
在网上注册了个人职业登记表格后，税务局会给雇主送来一份税务抵免证明，上面说明了雇主可以从应付税费中抵免多少金额。可以通过税务局的PAYE系统查看税务抵免证明以及申报额外的税收抵免。
社会保险缴纳比例
与收入有关的社会保险费（PRSI）须由雇主和雇员共同承担，以雇员工资收入为基数按一定比例计算，并由雇主统一管理与交纳。一般情况下，雇员缴纳4%，雇主缴纳比例为8.8%（周薪不超过386）或者11.05%（周薪超过386）。
购房涉及税费
房产登记费
400,000欧元以下的房产登记费为700欧元
400,000欧元以上的房产登记费为800欧元
印花税
1,000,000欧元以下部分按1%征收，超出部分按2%征收
房产税
1,000,000欧元以下部分按0.18%征收，超出部分按0.25%征收
房产增值税
从建筑商或者开发商手里购买新建房产，需要支付13.5%的房产增值税；如果是购买二手房，则无须缴纳此项税费。
个人税号申请
爱尔兰的税号也是社会福利号码——PPSN（Personal Public Service Number）。如果要申请PPSN，需要实际在爱尔兰居住才可以。
因为申请PPSN必须提供近三个月内开具的爱尔兰住址证明（包括租房/买房合同，水电气缴费单等），再加上护照和爱尔兰IRP居留卡去社会福利局（Social Welfare Office）当地网点办理即可。爱尔兰移民
您对格林纳达移民项目了解有多深？一文解读
近几年来格林纳达移民火热，吸引来大量的移民者，有些人认为格林纳达投资移民需要很长时间，其实不然。根据格林纳达投资移民法案规定，政府在收到投资移民申请者申请的60天内必须给出书面回复，也就是如果尽职调查通过的情况下，最慢两个月内就可通过审批，一步到位拿到英联邦格林纳达国籍、格林纳达护照以及格林纳达绿卡。
投资者除了用格林纳达护照申请E2签证，还可以全球通行，免签126个国家;包括英、法、德等所有欧洲国家，新加坡、香港绝大部分英联邦国家和地区，同时格林纳达也是全球唯一一个可以免签中国的投资移民项目。格林纳达护照还可以遗产配置，税负地，免征个人所得税、资本利得税、遗产说等;子女教育，持格林纳达护照不仅能就读国内外国学校、申请国内大学低分上清华。
格林纳达投资移民可以选择申请绿卡，每张绿卡申请费只需要1000美金，几乎相当于白送。格林纳达绿卡作用仍然是非常大的。拥有一个国家的绿卡相当于拥有了这个国家的永居，大部分投资移民者还是会选择回中国居住，工作和学习。众所周知，中国国籍法是不允许同时拥有中国国籍和外国国籍的，但是是允许拥有外国绿卡的。格林纳达护照投资移民一步到位拿护照+永居，对第二身份能起到很好的保护作用，同时拥有绿卡无需第三国中转，出入更加方便。
日本留学优势有哪些？一文告诉你
总结去日本留学的优劣，可以概括为一句话就是“性价比”极高。诚然有诸如日语是小语种，对将来的就职会有一定的局限性;或是由于日本地域限制，名校占比低，升学方面的院校选择会有一定的局限的劣势..……但事实上，去日本留学，还是有一些优势的。
日本留学签证手续繁琐但签证率相对较高且保险
虽说日本的“招收30万留学生计划”或已达成(差不多一年前我曾发过一个关于30万留学生达成后可能留学签证会发生变化的文章)。
但最近发现，日本在“老龄化”“少子化”的高压前提下，在招收日本留学生方面并没有加以控制，签证手续中除了对学生本人的日语能力稍加压力以外，对留学担保手续以及留学生文化程度等诸多方面的要求仍与以往相差不多。
也就是说，我们中国学生去日本留学，只要申请资料整合性OK,日语能力方面再加以把关的话，签证率还是相当高的。
日本留学经济负担低
日本留学本就是众所周知的性价比较高的留学国家：学费低且教育资源丰富。近年随着日元贬值，相比十年前0.08的高点汇率，现汇率0.06点硬生生下来了两个点，也就是说十年前一年的学费要56000元，现今只需48000元左右了。
除此之外，日本还有鼓励留学生勤工俭学的相关制度，鼓励在日留学生在课余时间打短工，这样既可丰富阅历又可为自己争得一份生活费(在日本打工机会多，打工时给约在800～1200日元左右，也比不少国家多)。
所以，一般情况一年十二万元人民币左右就够了，比去其他国家少很多。
另外，去日本留学<全免学费>的比例较大，日本国公立大学约有50%-90%的留学生全免，日本私立大学也有部分优秀生学费全免制度。再者，日本<奖学金>的种类多、渠道多，仅政府、财团、民间提供的奖学金就达二百多项。
所以，去日本留学相比其他国家留学，“钱”并不是那么棘手的事了。也就是说，日本留学为经济本不宽裕但却为有志出国留学的学生们提供了更多的留学机会。
日本留学升学选择较多
日本虽是不大的国家，但日本设立的高等教育学府却高达近八百所。截止到2017年，日本共有正在招生的大学764所(其中国立大学共计82所，公立大学共计87所，私立大学为588所。90%左右均获得我国教育部认可)。要知道，我们中国这么大的地方，高等教育学府也就2800来所。
在日本考大学的方式多种多样，为给留学生提供更多的机会，不少国立大学划出报名最低EJU分数，私立大学的部分专业对日语水平有二级水平或二级成绩就可以了。
总之考试的方式多选择的余地大，留日学生可以根据自己的水平、特长、喜好选择大学。多样化的考试对那些偏科和大考心态不平稳易失误的学生，提供了成功的机会。
日本留学受到教育的质量较高
众所周知，日本是世界第二大经济强国，可以接触到世界最新、最高水平的东西，且日本非常重视教育，对教育的管理比西方国家更严格，比较适合中国学生长期形成的管理习惯。
日本留学毕业后就业路较广，且发展的空间更宽
可能有不少学生家长在担心，目前的日本经济呈现滑坡现象，但是我们可以回头看一下，日本经济危机中的1998年日本大学毕业生就业率在87%左右，这包括中国在内的很多国家都是无法比拟的。
日本政府在现今“老龄化”“少子化”的高压下对日本留学生在日本就业持支持态度，就职签证比较容易，且不像有些西方国家需要有绿卡才给签证。
另外，日本就职有一个小特点：就业不用专业对口，这就确定了今后发展不会受限制，最主要的是在日本对人的锻炼，可以使人的承受力和适应性达到任何一个国家的要求。
想移民英国，这个项目你一定要全面了解!
英国是移民大国，随着脱欧进程的推进，英国移民政策也在紧缩调整中。在正式脱欧之前，有什么好的移民方式可以快速登陆英国呢?简单直接的移民方式，当选英国投资移民。
自从英国的投资款从100万涨到200万英镑，并取消了购买房产后，很多申请人望而却步。从这件事上可知，移民宜早不宜晚，政策变动很容易提高门槛，错失良机。
涨价后，有申请人会担心投资额高，投资款压太久或者移民监时间长等等问题。但小编还是那句话，移民从来都是宜早不宜迟，错过了只能面临更高额的投资。
英国投资移民优势
1、审批简便速度快：3-4月即可获得 * 居留签证，无资金来源要求，先获批后投资
2、申请条件低：无语言、年龄、学历要求
3、投资灵活度高：可投资英国政府债券、企业债、股票
4、福利健全：可免费享受英国先进的教育和NHS医疗体系
英国投资移民申请条件
1、投资至少200万英镑
2、主申请人年满18周岁
3、通过肺结核体检
4、无犯罪记录(包括海外无犯罪)
2018年，随着英国移民政策的不断收紧，如果您其他项目做不了，其他国家看不上，或者想为孩子提供 * 的精英教育，不要错过英国投资移民这个含金量高的移民项目。
全面了解塞浦路斯 让你认识一个全新的塞浦路斯
塞浦路斯这个国家在去年的时候是非常值得移民的国家，并且也是很多人喜欢的移民国家，但是今年却不像去年那样热门是为什么，就是因为经济危机的原因，但是你有没有坚持移民塞浦路斯呢？
如果你没有，那说明你对塞浦路斯还不了解，这就需要我们再来认识一下塞浦路斯这个国家
塞浦路斯的官方语言室希腊语和土耳其语，但曾经是英联邦的国家，所以90%以上的常住人口会说英语，并且那里的私立学校很多都是英国人开的，用英语授课的。
有些人说塞浦路斯医疗条件一般，其实大家可以查阅一些资料，塞浦路斯虽然环海，海鲜是塞浦路斯人经常吃的食物，可是塞国的肠胃病发生率是世界上最低的国家之一，曾载入过《吉尼斯世界纪录》，酒店、餐厅、公共场所的自来水可以直接饮用。另外塞国每480人中就有一个专科医生，公立总医院和私立医院，卫生中心遍布全国，满足市区郊区各地的要求。尤其是在心脏移植方面全球领先。这样的医疗体制怎可说一般呢？
塞浦路斯的国籍确实需要获得永居居留后八年内住满五年获得，但是你只要获得永久以后就可以在25个欧盟国，除英国和爱尔兰以外自由出入。
塞浦路斯是地中海气候没错，但是塞浦路斯每年有300多天是晴天，没有雨季，正因如此塞浦路斯的淡水很大部分是进口的。
投资30万欧元房产，拿到的永居（美国称绿卡）的确不可以工作，但是可以经商，现在塞浦路斯的中国人越来越多，你是不是也准备成为这里的一员呢？但是对于准备移民塞浦路斯的你是不是还有很多想问的，如需了解更多相关信息欢迎关注官网查看
带你了解欧洲投资移民政策
在加拿大宣布“一刀切”取消联邦投资移民计划后，澳大利亚也调整了500万澳元的SIV投资项目，并减少相应名额，美国EB-5投资移民项目也将提价收紧。很明显，这些传统移民主要目的地的吸引力也随之逐渐减小，而欧洲等地，则逐渐成为投资移民的新兴区域。
与此同时，受欧债危机的影响，部分国家如葡萄牙、塞浦路斯、匈牙利等国为提振本国经济也开始放开投资移民。而与加拿大、澳大利亚和美国等地相比，投资门槛低，同时对移民居住时间（俗称“移民监”）要求则很短。
而实际上，在环境好、高福利以及十分便利的光环之外，高净值人士移民欧洲的风险也不少。除了考虑不同语言和文化差异之外，对于资产以及税收等方面规则迥异。申请者应注意区分投资居留项目和护照项目，以及房产投资背后的高税率等风险。
根据公开资料梳理，目前欧洲地区投资移民项目中，以东欧国家门槛最低，如罗马尼亚，只需要投资10万欧元并创造至少10个工作岗位，即可获得居留。而南欧国家多以房地产投资为主为移民通道，其中以希腊门槛最低，投资至少25万欧元于希腊房地产，即可在9个月左右的时间里获得居留许可；而在塞浦路斯购买300万欧元以上的房产即可在3个月左右获得国籍；葡萄牙购买50万欧元或以上的房产即可获得居留权。
此外，欧洲北部地区相对更为发达国家则侧重在提供商业投资移民方案，如法国需要投资企业1000万欧元以上，并且创造了50个就业岗位，可以直接申请10年的居留许可；荷兰投资在现有企业或新创企业125万欧元以上，首次申请可以获得3年居留，后续企业运营良好可以续签直至申请荷兰国籍。
不过，在低门槛和项目完成时间较短之外，专业人士提醒，应当尤其注意其中的居留权与户籍项目的不同。
位于荷兰的Buysse商业移民公司负责人弗朗斯·柏西（Frans Buysse）对21世纪经报道记者表示，大部分的投资移民项目只可获得居留权，即可以合法居住在移民国家，并且免签进入其他欧盟国家，但在其他欧盟国家并不能长期居住或者工作。
第二类是可以直接获得公民身份的投资移民项目，即可以较快获得投资所在国（欧盟）的护照，移民者可以在其他的欧盟国家旅行、居住和工作。比如，获得马耳他护照的投资者，可以在荷兰长期居住。而在希腊的投资移民项目中，投资后可以获得希腊的居留证，然后可以在欧盟其它国家免签通行。
多数项目不是一劳永逸。荷兰Goglo咨询公司合伙人黄思对21世纪经济报道记者解释，对于提供居留身份的投资项目，欧洲目前没有一步到位的永久居留项目（即俗称“绿卡”）。在取得暂时居留权的地区，移民者需要根据居留权的期限，定期向该国移民局提出申请，在该国居住一定年限后提出申请经过审核，才能获得永久居留权（“绿卡”），此后，可以选择是否申请该国护照。
置业税率测算
根据欧洲各国的投资移民相关政策规定，移民者可以选择房产、债券、股票或是直接投资公司、捐赠等途径完成要求的投资额度。其中，通过房产投资获得居留权是目前来自中国的申请人最常用的方式。
“多数移民人只看到了投资房产的低门槛和便利性，但在欧洲，高税率也是伴随其高福利的特点之一。在购房阶段，包括5%左右的中介费、律师费、过户费等，初期税费有可能占到房产总价的20%左右。”绿野资本集团大中华区董事长郑晓军介绍。而且在拥有房产后，伴随持有房产的整个周期中，都需要缴纳资产持有税、物业税、水电费等。如果持有人将房产租赁出去，还需要缴纳租金税、个人所得税等。
黄思也表示，欧洲房产的维护费用较高。根据他的测算，尤其是欧洲各大城市市中心一些百年历史的公寓需要定期维护，人工费用往往超出国人想像。比如修把锁需200欧左右，修马桶可能就耗费上千欧。如果因维护不善给邻居或租户带来不便，很有可能会引来高昂罚款，或者出现事故之后保险公司不予报销。
黄思建议，如果购置房产金额较大的话，以企业的名义购买可以适当避税。
比如在西班牙，只要可以证明申请人持有公司大部分股权，即可以以企业名义投资资产，企业主申请居留。不过，这也要根据不同国家的具体规定。而在专业资产避税保值中，尽量请当地的专业顾问帮忙操作。他们帮忙省下的费用一般都可以覆盖掉代理费。
挖掘资产价值洼地
在2008年金融危机之后，欧洲债务危机也越发严重。以希腊为代表，并逐步向葡萄牙、意大利、爱尔兰等国家蔓延，欧元区国家经济遭到重创。
那么当下，投资欧洲地区资产是否会继续受到经济低迷带来的影响？
弗朗斯·柏西认为，欧洲正在从经济危机中逐步恢复，2015年已经首次实现稳步的经济增长。此外，欧洲地区的通胀率目前处于低位。欧元兑美元的汇率也处于低位，目前欧洲的多种资产都有合适的投资机会。
在可以移民的相关投资项目中，弗朗斯·柏西表示，股票投资随市场波动，而债券相对平稳且本金更有保障。至于房产方面，主要由于欧洲地产目前价格普遍偏低，而大部分欧盟国家经济逐步恢复，有一定的升值空间。但一定要找到值得信任的服务商，避免被误导。在投资移民的另一项可选项中，捐赠付出的移民成本更清晰，而且相对金额也不太多。
“李嘉诚此前大举投资欧洲地产、公用事业和商业，表明其看好欧洲地区资产未来的升值空间。”黄思表示。
郑晓军介绍，希腊房产现在的价格仅有其高峰时期的40%左右。由于其价格已经较低，即便扣除其高昂的税率等成本，在经济逐步恢复后仍然有望获得一定的盈利空间。
不过，北京某投资机构负责人对记者表示，目前欧洲地区仍在债务去杠杆过程中，根据美国等地区经验预计将在2018年将债务杠杆控制在合适比例，此后经济将筑底反弹。考虑到资金使用成本等因素，在2018年左右布局欧洲资产将会是较好的选择。
一文介绍所有澳洲移民条件：技术、雇主担保、投资移民
昨天有小伙伴在后台留言打算移民澳大利亚，想知道自己的条件能申请哪种移民签证，让我推荐容易申请还最省钱、省时间、省事儿的那种，索性我今天便来给大家盘点一下，各澳洲移民签证的申请门槛、预计花费、申请难点和预计总花费时间。
一、三种澳大利亚技术移民签证：189、190、489签证
1.申请门槛（Y表示是）：
申请要求
189签证
190签证
489签证
签证有效期
永久居民、绿卡
永久居民、绿卡
4年签证，2年后再申请888签证转永居
年龄45周岁以下
Y
Y
Y
通过职业评估
Y
Y
Y
雅思4个6分
Y
Y
Y
EOI打分65分
Y
Y
Y
职业要求
中长期职业列表
中长期职业列表
短期职业列表
中长期职业列表
短期职业列表
ROL职业列表
备注：在后台留言“职业列表+您个人的微信号”，可免费了解职业能申请哪种澳洲技术移民签证；留言“技术移民打分表+您个人的微信号”，可免费了解打分情况是否满足65分。
2.预计花费：自己办，不找移民中介，6-8万人民币，报考职业评估费、一家三口签证费、各种公证费和翻译费、雅思托福等英语考试费用、体检费等。
3.花费时间：快的话6-8个月，正常时间8-12个月，慢的1年以上，比如办理189签证迟迟不来邀请、递交签证后始终没有消息也没有背景调查。
4.申请难点：三种技术移民签证的EOI打分要求65分，但189签证如想获得邀请，大部分职业需要70分，热门职业如工程、计算机IT类要75分；会计、审计类要80分。对于从事IT、护士类职业，大部分英语要求雅思4个7分。对于190和489签证，需要申请州担保，有的州的州担保类别要求有当地雇主的雇佣合同，有的州虽然不要求，但如果有雇佣合同会增加获得州担保邀请的几率。然而对于在国内生活的申请人，想获得雇主往往通过移民中介等第三方机构，这是一笔不小的花费，也是申请难点。
二、澳洲雇主担保移民签证：186、187
澳洲雇主担保签证指的是澳洲公司在当地找不到合适的人才来公司担任某项职位，便雇佣境外人士到公司工作，借以帮助申请人办澳洲绿卡。186和187签证的区别是186签证要求所有申请人都要做职业评估，并且可申请的职业仅有中长期列表上的职业，相对187要少一半多。好处是对雇主所在的地理位置没有限制，雇主位置在悉尼墨尔本也可以，偏远地区也可以。而187签证对除技工外的职业都不要求职业评估，可申请的职业范围多达200左右，但要求雇主不能在悉尼墨尔本等一线城市，只能去偏远地区，不过澳洲偏远地区并不完全指农村乡镇，还包括二三线城市，只是不如悉尼墨尔本那么繁华罢了，整个南澳州、北领地、塔斯马尼亚州都是偏远地区，新南威尔士州有8个偏远地区。
1.申请门槛（Y表示是）：
申请要求
186签证
187签证
签证有效期
永久居民、绿卡
永久居民、绿卡
年龄45周岁以下
Y
Y
通过职业评估
Y
只有厨师等技工类职业要求，其他不用
雅思4个6分
Y
Y
职业要求
中长期职业列表
187签证职业列表
雇主必须在偏远地区
无要求
只能在偏远地区
财务状况良好，职业相关
Y
Y
备注：如想了解你的职业申请187签证是否需要做职业评估，请在后台留言“职业+187职业评估+个人微信号”；如想了解你的职业能否申请186或187签证，请在后台留言“职业+雇主担保+个人微信号”。如想了解你的职业评估机构及评估要求，请在后台留言“澳洲职业评估+职业+个人微信号”。
预计花费：186签证7-8万人民币（不含雇主费用）；187签证6-7万人民币（不含雇主费用），两者相差的是澳洲职业评估费用，申请186签证，所有职业都要求做职业评估；而187签证进队部分技工蓝领职业要求职业评估，如厨师、面包师等。
花费时间：186签证快的15个月，慢的19-24个月。内政部给出的官方审理时间是19个月。
187签证快的22个月，慢的25-30个月。内政部给出的官方审理时间是25个月。
申请难点：对申请人来说最难的是英语，要求雅思4个6分，其次是职业清单，186的职业相对较少，而187的职业清单目前非常多。但最难的不是对申请人的要求，而是澳大利亚雇主，一般而言雇主首先要有良好的财务状况，其次雇主的主营业务需要和你的移民职业高度相关，并且当前公司就缺你的职位，所以找到合适的雇主是最难的。
备注：后台留言“澳洲雇主+您个人微信号”，可了解最新澳洲雇主信息及找工作的方式。
三、澳大利亚投资移民签证：188A、188B、188C、188D、188E
申请门槛：
澳洲投资移民顾名思义，就是出钱投资澳洲，最常见申请的是188类投资移民，188分为5个类别，所有类别的签证有效期都是4年，除188E外，其他4个类别都可以在生活2年后，履行投资承诺后申请888签证，获得澳洲绿卡。
188A指的是到澳洲创办企业；需要投资80万澳币到澳洲，有EOI打分表，竞争者众多，高分者才能获得邀请。资产要求80万澳币，年龄要求55周岁以下，EOI要求总分不低于65，要求申请人当前是公司股东，并且公司年营业额要在250万人民币以上（2家公司总和达到250万也可以）。持股要求如果是营业额200万人民币以下，持股51%以上；营业额少于200万人民币，持股30%以上。如果是上市公司，持股10%以上。
188B针对的是有金融、投资经验的人士到澳洲投资金融债券，也有打分表，高分者获得邀请，需要投资150万澳币购买澳洲债券或做金融投资。家庭净资产要求225万澳币，年龄要求55周岁以下，EOI要求总分不低于65，要求申请人有3年以上投资或管理企业经验，同时持股10%以上。
188C是投资500万澳币（约等于2500万人民币）到澳洲的私募股权基金或者小型私营企业、上市的新兴企业，但不能投资住宅房地产，好处是没有打分表，对年龄、英语完全没有要求，是真正花钱就能移民的签证。
188D是最鸡肋的投资移民签证，申请人不但要获得澳洲贸易委员会的提名，还要投资1500万澳币到澳洲，好处是基本没有其他要求，不过坦白讲如果有这些钱，早去做188C了，谁会花3倍的钱拿同样的4年签证，因此188D我们略过不谈。
188E和188A也是一种创业签证，好处是不需要投资80万澳币，但难点是你的商业计划必须获得澳洲天使投资至少20万澳币以及英语雅思在4个6分以上，年龄55周岁以下。
申请难点：
所有188投资移民的申请难点就是如何证明你的家庭净资产是合法收入，是没有偷税漏税的合法所得。
预计花费：
188A：办理签证及相关文件、公证、审计费用，一家三口27-35万人民币，除此以外，还需有400万人民币（80万澳币），作为投资款，到澳洲创办公司后，这400万人民币要都用于创办公司。
188B：办签证等费用，总计21-25万人民币；除此以外还需准备150万澳币，折合人民币75万，留作到澳洲购买债券投资用。
188C：办理签证及相关文件、公证、审计费用，一家三口28-36万人民币，除此以外，还需有2500万人民币（500万澳币），到澳洲购买企业股票、私募基金、投资企业等。
188D：除了投资款是1500万澳币以外，其他与188C一致。
审理时间：188A是18个月；188B是22个月，其他类别官方表示由于太少人申请，没有统计时间。
如有澳洲移民的任何问题欢迎小伙伴到后台留言，我会针对留言给大家写专题文章解答。最后祝大家都能顺利移民澳大利亚。
一文帮你分清华侨、华裔和外籍华人的区别
华侨、华裔、外籍华人……只知道他们都是移民他们的身份究竟有何不同？华 侨根据国侨办2009年制定的《关于界定华侨外籍华人归侨侨眷身份的规定》：华侨是指定居在国外的中国公民。1、“定居”是指中国公民已取得住在国长期或者永久居留权，并已在住在国连续居留两年，两年内累计居留不少于18个月。2、中国公民虽未取得住在国长期或者永久居留权，但已取得住在国连续5年以上（含5年）合法居留资格，5年内在住在国累计居留不少于30个月，视为华侨。3、中国公民出国留学(包括公派和自费)在外学习期间，或因公务出国(包括外派劳务人员)在外工作期间，均不视为华侨。外籍华人是指已加入外国国籍的原中国公民及其外国籍后裔；中国公民的外国籍后裔。那么，中国留学生在外国出生的子女是否是外籍华人？根据《中华人民共和国国籍法》规定，父母双方或一方为中国公民，本人出生在外国，具有中国国籍，但父母双方或一方为中国公民并定居在外国，本人出生时即具有外国国籍的，不具有中国国籍。因此，父母双方均为中国留学生的，在国外所生子女不具有外国国籍，不是外籍华人。华 裔华裔的定义和外籍华人的差不多，都是定居在国外并取得中国以外国籍的原中国公民，在外国出生并取得外国国籍的后裔。那么，华裔能求助中国领事馆吗？由于华裔已取得其他国家的国籍，因此TA首先求助的应该是国籍所在地的国家领事馆，中国领事馆没有帮助TA的义务。正如有一家人从家乡迁移至其他城市生活，并取得当地户口，其子女后代归当地政府管，而不归其家乡的政府管理。归 侨指回国定居的华侨。1、“回国定居”是指华侨放弃原住在国长期、永久或合法居留权并依法办理回国落户手续。2、外籍华人经批准恢复或取得中国国籍并依法办理来中国落户手续的，视为归侨。侨 眷是指华侨、归侨在国内的眷属。1、侨眷包括：华侨、归侨的配偶，父母，子女及其配偶，兄弟姐妹，祖父母、外祖父母，孙子女、外孙子女，以及同华侨、归侨有长期扶养关系的其他亲属。2、外籍华人在中国境内的具有中国国籍的眷属视为侨眷。
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