购房移民欧洲条件。
近年来，塞浦路斯购房移民以其投资额度低、风险小、审理快等特点受到国内众多投资申请人的热捧。2009年2月塞浦路斯颁布了新的移民条例，允许非欧盟国家居民在塞浦路斯购置不少于30万欧元的房产，从而获得 * 居留权。不仅购房移民一举两得，与国内购房不同的是，塞国房产还享有终身产权，可世代传承，且无遗产税。
尽管在塞浦路斯购房享有众多优势，但在塞浦路斯购房，其实“收益与风险”并存。海外购房“山高、水深、路远”，身在国内，投资者很难真正了解海外房产市场的实际情况，比如当地热销房源类型，房产选址要素，更不要说当地的房产税务体系和政策环境等。
那么，在塞浦路斯购房，都要清楚哪些事项呢?
房产类型
通常而言，内地人士购买塞浦路斯房产，主要集中于三类房型：
1.独栋别墅，独栋别墅往往靠近海边或者建在风景和视野较好的小山上。
2.酒店式公寓和普通公寓，往往临海，风景秀丽，投资潜力大，比较容易租赁。
3.酒店，酒店由房地产公司直接经营，可以获得比较稳定的收益。
房产选址
塞浦路斯是被地中海环抱的岛屿，四面临海，同时也是欧洲人 * 喜爱的度假胜地之一，投资塞浦路斯房产，主要集中于滨海的拉纳卡市、利马索尔市和帕福斯市及其周边城市。
利马索尔市是塞浦路斯的第二大城市，位于赛岛南部，是塞浦路斯的经济中心，海滨景色宜人，城市配套好;拉纳卡市是塞浦路斯的国际空港，是塞浦路斯的文化和时尚荟萃的中心，也是塞政府重点发展的区域，拥有广阔的投资前景;而帕福斯市是塞浦路斯的旧都，是塞浦路斯的人文中心，也是爱神的故乡，拥有悠久的历史遗迹，海滨风光美不胜收!
房产税费
购买塞浦路斯房产，如果申请者并不打算在塞浦路斯长期居住，还可以将房产出租，坐享高回报的稳定收益。那么在塞浦路斯购房，都有哪些房产税费呢?
塞浦路斯的税收水平是全欧洲 * 低的，购买房产的相关花费包括：印花税，比例取决于合同的购买金额,;过户手续费， * 高支付8%;增值税，该税费通常已经包含在房价中;以及当地市政税和物业管理费等。
塞浦路斯购房移民非常便捷，无语言、居住、管理经验要求，3个月即可快速办结。一旦获得塞浦路斯 * 居留权，即可享受免费医疗，子女免费接受公立教育等福利。
延伸阅读
买房移民塞浦路斯不得不说的六大原因！投资人必看！
塞浦路斯位于地中海东部，是地中海热门的旅游国家之一。国内不少申请人想要去买房移民塞浦路斯。为什么那么多投资人要去塞浦路斯买房呢？今天，移民就为大家介绍下买房移民塞浦路斯不得不说的六大原因。有意向的投资人需要知道喔！
买房移民塞浦路斯原因一：历史悠久的文化遗产
作为地中海上第三大岛屿，塞浦路斯拥有9000年的历史和教科文组织列出的文化保护遗址，每年吸引无数文化爱好者前往。阿马萨斯考古遗迹、Kykkos修道院、中世纪城堡、贝拉佩斯修道院等等，其中一些建筑物的设计来源于塞浦路斯深远的宗教根源。该国人民大多数来自塞浦路斯希腊东正教，而少数土族塞人则是逊尼派穆斯林。
买房移民塞浦路斯原因二：稳定的社会治安
塞浦路斯是全球最安全的国家之一，社会治安非常稳定， 犯罪率非常低。塞浦路斯居民家很少安装防盗门窗。塞浦路斯的犯罪率仅仅是欧洲平均犯罪率的1/5，据资料显示，2011年全年仅产生7宗案件。
买房移民塞浦路斯原因三：健康安全的食品
食品健康卫生人均寿命长的塞浦路斯没有重工业生产，所以所有水土没有受到污染，自来水可以直接饮用。塞浦路斯的食品也基本上都是原生态食品，安全无污染。
买房移民塞浦路斯原因四：健全的教育体制
塞浦路斯教育体制健全，实行12年义务教育，作为英联邦国家，塞浦路斯沿用纯正的英式教育。2534岁之间居民47.5%拥有大学文凭，远超欧盟均值的32.3%。政府大力扶持教育，2014年在各级公立及私立教育的公共支出达到了11.422亿欧元，相当于政府预算的13.4%以及国内生产总值的6.5%。远高于欧盟成员的4.9%和欧元区成员的4.7%。在欧洲范围内处于领先水平。
买房移民塞浦路斯原因五：税务制度优越
塞浦路斯是欧盟最低税率国家之一，无遗产税，无赠与税，无全球征税，企业税仅为12.5%，同包括中国在内的40多个个国家签订了避免双重征税条约，吸引着全世界外资公司纷纷进驻。
买房移民塞浦路斯原因六：优厚的社会福利
塞浦路斯是欧盟成员国，经济非常发达，社会福利丰厚，人民生活舒适。在塞浦路斯，人均月收入大约在2000欧元左右，而一个家庭月消费500欧元左右，生活成本很低。塞浦路斯医疗保障服务健全，公立医院卫生保健费用和个人健康保险花费都很低。
以上就是买房移民塞浦路斯不得不说的六大原因。大家都了解了吗？想要了解更多买房移民塞浦路斯资讯，可以关注我们；可以继续浏览；我们很高兴能为您提供优质服务！
西班牙买房前前后后，那些不得不说的税费
关于西班牙买房移民，除了50万欧元的购房门槛外，你还了解多少呢?很大一部分中国投资者都认为海外房产市场和中国房产市场的规则差不多，其实不然。 * 大的区别莫过于大部分海外房产均为永久产权，而国内房产仅为70年产权。除此之外，还有很多迥异的地方。因此，建议投资者，无论是购买西班牙房产还是其他国家的房产时，首先要了解的就是当地的房产税收，投资环境等等。下面就和大家一起简单聊一聊西班牙购房后，那些需要缴纳的税费。
西班牙购房移民，需要支付的房产税费主要有增值税、印花税和财产税等税费。税费的缴纳主要分为购房交易过程中需要缴纳的税费和维护房产每年所需要缴纳的费用。
房产交易产生的税费
1、增值税/转让税
个人在出售房产时需要要付出财产增值税 (Capital Gain Tax)，为房产净增值的18%,这个基数计算有很多因素影响，如持有房产的年限，持有期间的修缮费用，每年的物价指标等，在此不再详细解答。 需要注意的是，如果您出售房产时为非西班牙居民，您的买家有义务预扣房价的3% (withholding tax)预扣税交到西班牙的税务部门。
房产类型不一样，新房所需缴纳的增值税也不一样，其中居住住宅，增值税约为房价的10%，商用住宅或土地约为房价的21%。
而二手房缴纳的房产转让税，西班牙各个城市之间均不一样，其中马德里约为房价的6%，巴塞罗那约为房价的10%，若是租约商铺则仅为3%。
2、印花税
印花税的税率多少要看地区。马德里的印花税约为房价的1%左右，巴塞罗那约为房价的1.5%左右，如果是租约商铺则为1.8%。
3、购房律师费
约为房价的1.21%，这个需要以律师出具的费用清单为准。
维护房产产生的税费
1、年度房产税
年度房产税，约为地籍房价的0.4-1.1%，具体税率根据各个城市的市政价值在此区间浮动，地籍房价通常是市场房价的70%左右。
2、财产税
如果购买的房产较贵，政府会收取财产税。当在西班牙所拥有的总财产超过70万欧元时(巴塞罗那地区为50万欧元)，超过的部分需缴纳财产税，约为0.2-2.75%。
3、税务代表费
大约1000欧/年/家庭。这不是政府必须强制缴纳的费用，但建议西班牙购房移民投资人 * 好选择税务代表，因为西班牙所涉及的税种很复杂，有一些税费需要每3个月计算一次，并直接关系到您的身份能否顺利延签。
4、物业管理费
根据客户购买房产的户型及楼盘差异，物业管理费各不相同，大致为600欧元/年。
除了以上这些要缴纳到政府部门的税费外，在西班牙生活的一些开支也是不可避免的，例如小区物管费、城镇税(垃圾费)、水电费、话费、网费等等。
西班牙购房不得不知的几件事情
购置海外房产已经不是一件新鲜的事情了，那么在西班牙购房不得不知的几件事情，大家都知道吗？快随移民一起来了解一下吧！
一、优势地段
只有居民集中、游客众多的地区，房价才高，是投资者最喜欢的房产投资区之一。
二、周边环境及配套设施完善
房地产周边配套设施包括商店、学校、医院、蔬菜市场等。设施齐全，生活方便，生活质量高。
三、内部结构和采光
当地大多数房屋户型比较小，更加专注精致和人性化。由于城市建筑相对较旧，大部分核心区域的房地产结构、采光和通风条件都不是很好，应多注意。
四、支持财产或礼宾服务
在西班牙，无论是在城市还是在郊区的公寓房，都配备了完善的服务，负责安全、清洁和建筑物维护。
五、容易出租，收益高
多数选择通过购置房产方式办理西班牙移民的投资人，主要还是为了在西班牙投资。因此，购买房地产的租金回报率必必然成为投资者最关注的点。
以上就是西班牙购房不得不知的几件事情，建议大家一定要看。如果大家对西班牙房产感兴趣的话，欢迎关注我们。
移民塞浦路斯您不得不知道的几点礼仪
塞浦路斯移民关注塞浦路斯文化：
一、饮食礼仪塞浦路斯大多数旅馆和饭店只供应欧式膳食，但各种小吃遍布全国。大多数人喜欢吃一种叫"马伊卡"的饼状食品;另有一种叫"格里基斯"的半蜜饯的美味小吃，用水果、果皮或花片做成。每家都有自己特制的佳肴，用以款待宾客，吃时用特制的银叉。人们善饮咖啡，有的咖啡馆一天24小时都在营业;这些咖啡馆服务周到，气氛温馨。主要调料是橄榄油加大量香料;他们平时对吃不特别讲究，但到了星期日，许多人家喜欢远离城市到海滨或农村去，在橄榄树下或圣庙旁边吃烤肉,他们还常把羊肉焖熟后，就着砚和生菜沙拉一块吃，还大量佐以酒和白兰地。
二、相见礼仪塞浦路斯人性格坚强而又和善，等人接物异常热情、公道，他们的好客是有口皆碑的,如果客人在咖啡还没有凉时就离去，他们会露出不悦之色,不管在什么地方，你不知道而又急于知道的东西，大都可以及时从他们那里打听到或得到满意的答复。在这里，久别重逢的亲友行握手礼和拥抱礼;一般情况下，经常见面的人或初次见面的则轻轻握手即可，有时也点头致意并辅以手势以示友好;如果需要向他们打听旅游、禁忌等有关事宜，应先有礼貌地称呼对方，并介绍自己的单位等。
三、仪态礼仪 作为一个崇尚文明的国度，这里的人们从小就注重养成良好的谈吐和行为举止。在日常生活中，很难见到当地人边走路边吃零食、边奔跑边大喊大叫的现象，也难得见到有人边说话边用手在对方面前指指点点的行为。他们把举止庄重，谈吐文雅，待人和蔼可亲视为起码的准则，受人尊重的必要条件。他们良好的教养还体现在其他各种社交场合，如在晚会上，忌不系衣扣，也不随便脱上衣;男子请女子跳舞应先向女子旁边的丈夫或恋人致意，然后立正向女子点头致礼;跳舞时，可以含口香糖，但不能吃零食。
移民爱尔兰不得不去的景点
近年来，随着爱尔兰政府对中国学子的利好政策，使得移民爱尔兰留学的人数越来越多。而通过在爱尔兰留学，越来越多的人爱上了这个国家。爱尔兰到底有何魅力?下面就随小编一起来了解一下，逛逛其最为著名的几大景点!
不知为何，爱尔兰总是给人小巧玲珑的感觉。这座国土面积不过7万多平方公里的岛国，小但精致。沧桑历史在这里留下了痕迹，醉人风景迷住了人们的双眼，激情的舞姿跳进了人们的心房。
如果让你说出你对爱尔兰的印象，会是什么?热情奔放的大河之舞、健力士黑啤、王尔德、西城男孩还是禁止离婚的浪漫规定?显然，这座翡翠岛国所拥有的，不止美景。爱尔兰拥有5000多年的历史，爱尔兰人是欧洲大陆第一代居民的子嗣，它还拥有着自己独特的语言，盖尔语，虽然它仍然是欧洲除去英国之外唯一一个英语国家。或许对于很多去过爱尔兰的人来说，最初都是到英国后顺便去了爱尔兰，但要离开时发现早已被深深吸引。这个国家的历史、所流传着的文化和传统都充满着韵味。
国宝级的图书馆
1592年，英国女王伊丽莎白一世为“教化”爱尔兰建造了这座“神圣不可分割的三一学院”。400多年来，这里一直是世界著名的教育中心。著名作家斯威夫特、王尔德都是从这里毕业的。学院由两个方形庭院组成，17、18世纪的欧式建筑风格让这里充满着优雅的气息。而圣三一学院最著名的便是它的图书馆，与英国的大英图书馆、牛津大学图书馆齐名，也是爱尔兰最古老、规模最大的研究类图书馆，收藏着许多爱尔兰国宝级的书籍。图书馆建筑本身也十分壮观，内部大多是木结构，高耸的弧形天花板，整齐排列的书架，没错，这里就是霍格沃茨的图书馆。
门票：成人9欧，学生、老人8欧
开放时间：周一至周六9:30~17:00
绿野仙踪
爱尔兰的草场和牧场占了全国总面积的80%，因此得到了翡翠岛国的美名。圣史蒂芬公园便是爱尔兰最知名的公园，繁茂的树木、碧绿的草坪，还有人工湖和瀑布，1880年向市民开放以来就一直保持着传统的维多利亚式布局，春夏时节，花开绚烂。每年6月16日，圣史蒂芬公园还会举行St.Patrick’s Day，成千上万的人们会到此狂欢，在大型音乐会的伴奏下跳舞、歌唱。公园旁还可以搭乘马车游览都柏林市区，公园周围的国家博物馆、国家画廊等也非常值得一看。
断崖千尺
莫赫悬崖的壮观只能是亲眼所见、亲身经历才能体会，可以说，任何描写都是苍白无力的。莫赫悬崖位于爱尔兰西海岸，距离高威大约一小时的车程，是由于地壳变动以及大西洋千年来的冲刷腐蚀造成的。从空中俯瞰，垂直而立的悬崖好似被鬼斧神工硬生生劈断一般，细看之下，又是层层叠叠，千百年来的地质地貌展露无遗，好似一本记载着大西洋沧桑历史的千古巨书。悬崖最高处距海平面大约有两百多米，是欧洲最高的悬崖。很多电影都在这里取景。《哈利•波特与混血王子》中哈利和邓布利多站的那块延时就在莫赫悬崖。
门票：成人6欧，学生4欧
最年轻的教堂
高威是个充满了艺术气息的宁静小城，并不能算是爱尔兰热门的旅游目的地，景点也并不是很多。戈尔韦教堂算得上是高威必到的景点。它是欧洲最年轻的石砌教堂，也是高威最大的建筑了。这里曾经是古老的城市监狱，1958年在监狱的遗址上建造了如今的戈尔韦教堂。整座教堂的风格并不统一，圆顶和柱子是文艺复兴时期的风格，而玫瑰花窗和马赛克立面又是受到了基督教艺术的影响。不过，吸引人的还是教堂的唱诗班。从教堂建成以来，每逢重大节日都会有演出。除了传统的圣咏以外，还会有爱尔兰传统音乐的表演。
《大河之舞》
《大河之舞》算得上是爱尔兰较受欢迎的演出了。每场演出大约2小时，只是《大河之舞》每年都会在世界各地巡回演出，只有一段时间是在都柏林，如果想要观看的话就一定要提前关注演出时间。
利菲河游船
都柏林被利菲河一分为二，隔成了南城、北城，而都柏林的大多景点都集中在南城。如果想要纵览都柏林的城市景观，选择游船或许是个不错的选择。从都柏林湾的港口一路行至凤凰公园，船上还有关于都柏林历史和文化的讲解。
成人14欧，学生12欧
子女教育不得不知的事
越来越多的人移民的主要原因都是考虑到孩子未来的教育问题和就业问题，相比国内应试教育，葡萄牙教育更注重学生身心健康发展，同时也能促使孩子学习多种语言。那么今天专家来给大家说说孩子在葡萄牙上学都有些什么注意事项~
葡萄牙当地幼儿园主要以私立为主，但也有少量的由教会和市政府办的公立学校，主要照顾那些低收入家庭的孩子。这些学校依据家庭收入情况收费。若家庭人均收入低于国家规定的标准，则全部免费。因名额的限制，公立幼儿园一般不接受高收入家庭的孩子。
私立幼儿园每月的收费在300-600欧元不等。它的优势在于学生的在校时间要比公立的长2-3小时(在校时间：7:00-20:00)，且有专车接送孩子。对于经济条件较好的双职工家庭来说，私立幼儿园是个比较好的选择。
葡萄牙规定15周岁以下的少年儿童必须上学，从2008年起这个强制入学的年龄提高到了18周岁。部分家庭将孩子小学送私立，中学送公立。这主要不是考虑教学质量问题，而是为了节省时间并求省心和放心。
私立学校中，还有一类比较特殊的学校，就是各种语言学校：如美国和英国人办的英语学校，德国、法国人分别办的德语、法语学校等等。这类国际学校教学与葡语学校同步，有利于孩子外语能力的培养。
如在经济条件允许下，这也是比较好的选择之一。不过这类学校，每月收费在600-1200欧元不等，是同等级别的葡语私立学校收费的两倍。总体来说，私立学校的教育水平要比公立的好一些。不过，也有许多公立的学校教学质量也不毫不逊色于私立学校。
在葡萄牙上学请关注下面几点：
1)儿童在当年9月15日，满6周岁需到公立或私立学校上学。如果位置有余，在9月16日到12月31日满6周岁的儿童也可被公立学校接纳入学。而私立学校通常招收当年底满6周岁儿童。不过，一些公立小学设有学前班，可以招收满5周岁而不到6周岁的儿童，并且不收学费。
2)公立学校从小学到中学不收学费，大学收部分学费。公立大学学费每年大约500-900欧元。
3)学生未满10周岁(即学生在小学1-4年级)，不可以单独上学，上下学必须有家长或家长指定的成人陪同。上课时间通常在上午9:00-12:30，下午1:30-5:30。中午可在学校吃午饭，大多数公立小学收午餐费。
在校期间，学生在没有家长陪同的条件下不可以离开学校。如果你想要延长你的孩子的在校时间，你可以把孩子交给学校的“自由时间管理中心”，请他们在放学后看管你的孩子。这样，你可以在上午8:00送，下午7:00接。看管费通常是每月100-150欧元左右(每年交11个月)。
4)从2008年开始，全国实行12年义务教育，也就是孩子未满18周岁不可以退学。
5)葡萄牙小学、中学以区域为单位，将学校进行分组管理：几所学校组成一个学校群，由其中一所学校行使行政管理权。家长只能把孩子送到居住所在地附近的学校入学。
报名时须到有管理权的那所学校的办公室报名。你可以选择5所离你较近的学校，按照你的志愿排序。报名时需要：身份证、医疗卡，居住地址证明(水电气的发票)等复印件，且必要时须出示原件。
6)转校。你可以从私人学校转到公立学校，反过来亦可行。在同一年级转学，在任何时间都可以。如果想要在转学后升级，必须在学年结束时才能申请。转学同样可选择5所离你较近的学校。
7)葡萄牙每学年是从9月中旬开始到下一年6月中旬结束。中间有两个小假期(分别于圣诞节和复活节，期间放假两周)，有三次考试期。一般考试成绩总分为20分。从初中升高中为全国统考。
统考通常仅考三门功课，科目考试成绩占总成绩不到50%，而平时考试成绩则占总成绩50%以上。同样，上大学也需要参加全国统考，平时考试成绩也占一定的比重。另外，葡萄牙 ** 难考的大学是医学院，学生在学校平均成绩需要在19分左右才行。
以上就是专家为大家讲解的关于移民葡萄牙，家长必须要了解的事情，很多人考虑到移民海外，但是总有舍不得、放不下的东西让移民之行一拖再拖，但是孩子的年龄等不起，错过了 ** 佳的时机，并不是 ** 就可以弥补的，如果想要做一个移民评估可以关注我们的官网：
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