移民后的美国住经验。
关于西班牙买房移民，除了50万欧元的购房门槛外，你还了解多少呢?很大一部分中国投资者都认为海外房产市场和中国房产市场的规则差不多，其实不然。 * 大的区别莫过于大部分海外房产均为永久产权，而国内房产仅为70年产权。除此之外，还有很多迥异的地方。因此，建议投资者，无论是购买西班牙房产还是其他国家的房产时，首先要了解的就是当地的房产税收，投资环境等等。下面就和大家一起简单聊一聊西班牙购房后，那些需要缴纳的税费。
西班牙购房移民，需要支付的房产税费主要有增值税、印花税和财产税等税费。税费的缴纳主要分为购房交易过程中需要缴纳的税费和维护房产每年所需要缴纳的费用。
房产交易产生的税费
1、增值税/转让税
个人在出售房产时需要要付出财产增值税 (Capital Gain Tax)，为房产净增值的18%,这个基数计算有很多因素影响，如持有房产的年限，持有期间的修缮费用，每年的物价指标等，在此不再详细解答。 需要注意的是，如果您出售房产时为非西班牙居民，您的买家有义务预扣房价的3% (withholding tax)预扣税交到西班牙的税务部门。
房产类型不一样，新房所需缴纳的增值税也不一样，其中居住住宅，增值税约为房价的10%，商用住宅或土地约为房价的21%。
而二手房缴纳的房产转让税，西班牙各个城市之间均不一样，其中马德里约为房价的6%，巴塞罗那约为房价的10%，若是租约商铺则仅为3%。
2、印花税
印花税的税率多少要看地区。马德里的印花税约为房价的1%左右，巴塞罗那约为房价的1.5%左右，如果是租约商铺则为1.8%。
3、购房律师费
约为房价的1.21%，这个需要以律师出具的费用清单为准。
维护房产产生的税费
1、年度房产税
年度房产税，约为地籍房价的0.4-1.1%，具体税率根据各个城市的市政价值在此区间浮动，地籍房价通常是市场房价的70%左右。
2、财产税
如果购买的房产较贵，政府会收取财产税。当在西班牙所拥有的总财产超过70万欧元时(巴塞罗那地区为50万欧元)，超过的部分需缴纳财产税，约为0.2-2.75%。
3、税务代表费
大约1000欧/年/家庭。这不是政府必须强制缴纳的费用，但建议西班牙购房移民投资人 * 好选择税务代表，因为西班牙所涉及的税种很复杂，有一些税费需要每3个月计算一次，并直接关系到您的身份能否顺利延签。
4、物业管理费
根据客户购买房产的户型及楼盘差异，物业管理费各不相同，大致为600欧元/年。
除了以上这些要缴纳到政府部门的税费外，在西班牙生活的一些开支也是不可避免的，例如小区物管费、城镇税(垃圾费)、水电费、话费、网费等等。
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获得欧洲移民身份，有哪些不得不说的优势?
据《中国产经新闻》报道：事实上，富豪人群早在10年前就完成了移民，现在移民的群体是中产。商业人士是选择移民的主要群体，企业家选择移民在中国已十分常见。这些私营企业老板，个体经营者和企业高层管理人员所组成的中产，构成了中国海外移民的主力，这种趋势将更加明显。
随着一些国家调整了移民政策，制定了一些相当有利于中国申请人的海外置业附带定居的政策，这就使申请的群体变得更为广泛。以欧洲为例，如今只要拥有100万~200万元人民币的能力，就能获得黄金护照、海外身份，可谓中产家庭最倾向的移民选择。
近年来，欧洲购房移民进入黄金期 ，在欧洲出台的购房移民政策，其宽松的门槛、相对较低的申请条件、快速的审批速度以及巨大的投资回报，使它具备一般移民计划所不具备的普遍适应性和独特的优势。正是由于众多的利好因素，才使得市场对它青睐有加。
欧洲购房移民还有一大亮点是“一人申请惠及三代甚至四代”，它是指主副申请人及其子女和双方父母均可申请移民该国，实现三代或四代同堂，这对于那些担心父母养老问题的申请人尤为适合。
欧洲购房移民的强大优势远不止这些!
子女教育
在欧洲，你买的不只是房子，还是孩子的未来，下一代的成功之路。欧洲拥有世界一流的教育资源，闻名世界的高校，专业优势上则更为突出。
欧洲的义务教育普遍为12年，很多国家都为拥有居留权的移民者提供免费或有补助的公立教育。在欧洲国家中，教学语言通常为当地语言与英语结合，同时具备大量采用英美教育体系、以英语教学的国际。
永居身份
全球每年有上百万人移民到欧洲，他们可以选择在任何一个国家生活和居住，也可以自由通行于其他国家。欧洲目前拥有28个欧盟成员国，26个申根国，只要成为一个国家的永久居民就可以自由在其他成员国定居和工作。
欧洲投资移民的好处之一就在于：取得了一个欧盟或申根国家的永久居留权，就等于取得了整个欧盟或申根国家的永久居留权。
永久产权
针对中国买家，在欧洲国家购买一定价值的房产，便可获得临时或永居身份。长期的欧债危机使欧洲经济不景气，欧元兑人民币汇率围绕7元大关起伏，一边是国内限购令、高房价，一边是欧洲楼市处于低谷期，此时正是把握欧洲国家现行的买房移民政策，将人民币资产置换成欧元资产，抄底欧洲房产的最佳时机。
与国内物业产权仅70年相比，海外除非房产进行了交易使所有权发生变更，否则绝大多数都是永久产权。相信这在国内完全是不能想象的，单是这一点就足够吸引不少国内置业者。
1、在子女留学时为他们提供住处;
2、可同时将其他房间出租，收取租金，待子女完成学业，还可将房屋出售时拿到的增值的钱来填补子女留学的费用，真正实现了以房养学。
全家移民，养老最佳
选择欧洲购房移民，身体将更加健康。欧洲国家拥有良好的自然环境。多数欧盟国家还被评为世界最适宜养老的国家，享受欧洲优质生活。
家庭永远是前行的动力和目的。携老带少全家移民欧洲，享受国际顶级社会福利，让家庭生活更加美满幸福。塞浦路斯、希腊等国家都是全世界人们的旅游度假胜地，绵延的海岸线，优美的自然风光，在这里能享受风和日丽、舒适宜人的安逸生活。
买房移民塞浦路斯不得不说的六大原因！投资人必看！
塞浦路斯位于地中海东部，是地中海热门的旅游国家之一。国内不少申请人想要去买房移民塞浦路斯。为什么那么多投资人要去塞浦路斯买房呢？今天，移民就为大家介绍下买房移民塞浦路斯不得不说的六大原因。有意向的投资人需要知道喔！
买房移民塞浦路斯原因一：历史悠久的文化遗产
作为地中海上第三大岛屿，塞浦路斯拥有9000年的历史和教科文组织列出的文化保护遗址，每年吸引无数文化爱好者前往。阿马萨斯考古遗迹、Kykkos修道院、中世纪城堡、贝拉佩斯修道院等等，其中一些建筑物的设计来源于塞浦路斯深远的宗教根源。该国人民大多数来自塞浦路斯希腊东正教，而少数土族塞人则是逊尼派穆斯林。
买房移民塞浦路斯原因二：稳定的社会治安
塞浦路斯是全球最安全的国家之一，社会治安非常稳定， 犯罪率非常低。塞浦路斯居民家很少安装防盗门窗。塞浦路斯的犯罪率仅仅是欧洲平均犯罪率的1/5，据资料显示，2011年全年仅产生7宗案件。
买房移民塞浦路斯原因三：健康安全的食品
食品健康卫生人均寿命长的塞浦路斯没有重工业生产，所以所有水土没有受到污染，自来水可以直接饮用。塞浦路斯的食品也基本上都是原生态食品，安全无污染。
买房移民塞浦路斯原因四：健全的教育体制
塞浦路斯教育体制健全，实行12年义务教育，作为英联邦国家，塞浦路斯沿用纯正的英式教育。2534岁之间居民47.5%拥有大学文凭，远超欧盟均值的32.3%。政府大力扶持教育，2014年在各级公立及私立教育的公共支出达到了11.422亿欧元，相当于政府预算的13.4%以及国内生产总值的6.5%。远高于欧盟成员的4.9%和欧元区成员的4.7%。在欧洲范围内处于领先水平。
买房移民塞浦路斯原因五：税务制度优越
塞浦路斯是欧盟最低税率国家之一，无遗产税，无赠与税，无全球征税，企业税仅为12.5%，同包括中国在内的40多个个国家签订了避免双重征税条约，吸引着全世界外资公司纷纷进驻。
买房移民塞浦路斯原因六：优厚的社会福利
塞浦路斯是欧盟成员国，经济非常发达，社会福利丰厚，人民生活舒适。在塞浦路斯，人均月收入大约在2000欧元左右，而一个家庭月消费500欧元左右，生活成本很低。塞浦路斯医疗保障服务健全，公立医院卫生保健费用和个人健康保险花费都很低。
以上就是买房移民塞浦路斯不得不说的六大原因。大家都了解了吗？想要了解更多买房移民塞浦路斯资讯，可以关注我们；可以继续浏览；我们很高兴能为您提供优质服务！
移民西班牙 你不得不知的医疗魅力
综合消息：西班牙是西欧国家人口密度较低的国家之一，属于欧洲高福利国家。凡交纳社会保险后，均可享受免费医疗和领取失业救济金、退休养老金等待遇。人们因此衣食富足，心态平和，安居乐业，尽情享受生活。很多客户表示，完善健全的医疗体系也正是他们选择移民西班牙的因素之一。因此，移民西班牙，你对其医疗的魅力不得不知。
【西班牙医生正在看病】
西班牙实行全民免费公共医疗，这个机制被称为"国家卫生体系"，全民性、福利性、资金来源的公共性是其三大特点。西班牙医疗水准较高，相关医疗设备也很先进，是世界公共医疗卫生体系较好的国家之一。健康医疗网络完善，卫生中心和医院分布密集，可以提供初级诊断和专门护理，就医十分方便。
西班牙有完善的预防和应急体系，急救系统发达。只要拨打112电话，即可以迅速得到急救服务。西班牙的劳动者和合法居住在西班牙的外国劳动者，凡交纳社会保险金即自动加入了医疗保险，本人及亲属即可享受免费医疗。此外，西班牙还有商业医疗保险公司。全国99.98%的人都加入了医疗保险。除急诊外，无论到公立医院还是私立医院看病都必须要有医疗保险。
西班牙高标准社会医疗保障和开放的移民政策是投资者青睐的原因。凭借着全民免费医疗的优势，在欧洲移民热起的今天，成为了移民的主流国家之一。专家称，欧洲经济开始复苏，优惠低廉的房产价格，加上全民向往的欧洲老牌资本主义大国身份，让西班牙买房移民备受热捧。越来越多的移民选择在西班牙生活，享受到其医疗体系的魅力。详情咨询：
6个不得不选择西班牙移民的理由!
西班牙正在吸引着越来越多的移民申请者。移民西班牙政策之所以有很大的市场，主要原因还是在于这个国家的魅力，西班牙属于发达国家，拥有完善的市场经济，国民生产总值(GDP)居欧洲国家前列。西班牙的制造业。旅游业十分发达。西班牙是世界 * 的造船国之一，也是 * 的汽车生产国之一。
1、社会福利
西班牙是西欧国家人口密度 * 者之一，也是目前世界上出生率 * 的国家。西班牙属于欧洲高福利国家，凡交纳社会保险后 ，均可享受 * 医疗和领取失业救济金、退休养老金等待遇。人们因此衣食富足，心态平和，安居乐业，尽情享受生活。
西班牙人均寿命已经高达77.6岁，居世界第六位。国家对老龄社会的照顾无微不至。老人可以 * 乘车、游览公园和文艺场所，得到了全社会的关爱。
2、孩子的未来
在西班牙，你买的不只是房子，还是孩子的未来，下一代的成功之路。移民西班牙，孩子可以享受欧洲一流的教育资源，无缝接轨世界一流大学，为以后的成长开辟了一条捷径。
3、清新的空气
在西班牙，买的不只是房子，还有清新的空气。事实上西班牙的气候宜人，空气清新。碧海蓝天，阳光沙滩的良好环境当然成为了更心动的好处。
4、宜人的环境
移民西班牙，身体将更加健康。西班牙拥有良好的自然环境，可以尽情领略四季如春的生活，环境宜人，因此被评为世界最适宜养老的国家，享受优质的晚年生活。
5、度假的天堂
在西班牙，买的不只是房子，花钱买到的其实是风景如画的阳光海滩与世界 * 度假天堂，巴塞罗那，马德里是欧洲 * 的旅游度假胜地，西班牙还是世界上拥有“蓝旗优质海滩”的 * 的国家，绵延的海岸线，优美的自然风光，在这里能享受风和日丽、舒适宜人的安逸生活。
6、无阻的交通
在西班牙，买的不只是房子，还有畅通无阻的交通。几乎每一个到过西班牙的人都对它的交通竖起大拇指：车多不堵，行人至上。除了深厚的人文教养，汽车礼让行人成了社会的道德准则，西班牙高质量的轨道交通，凭借其细腻的人文关怀，也缓解了马路交通的拥堵。
西班牙购房不得不知的几件事情
购置海外房产已经不是一件新鲜的事情了，那么在西班牙购房不得不知的几件事情，大家都知道吗？快随移民一起来了解一下吧！
一、优势地段
只有居民集中、游客众多的地区，房价才高，是投资者最喜欢的房产投资区之一。
二、周边环境及配套设施完善
房地产周边配套设施包括商店、学校、医院、蔬菜市场等。设施齐全，生活方便，生活质量高。
三、内部结构和采光
当地大多数房屋户型比较小，更加专注精致和人性化。由于城市建筑相对较旧，大部分核心区域的房地产结构、采光和通风条件都不是很好，应多注意。
四、支持财产或礼宾服务
在西班牙，无论是在城市还是在郊区的公寓房，都配备了完善的服务，负责安全、清洁和建筑物维护。
五、容易出租，收益高
多数选择通过购置房产方式办理西班牙移民的投资人，主要还是为了在西班牙投资。因此，购买房地产的租金回报率必必然成为投资者最关注的点。
以上就是西班牙购房不得不知的几件事情，建议大家一定要看。如果大家对西班牙房产感兴趣的话，欢迎关注我们。
希腊移民人士不得不知的那些古希腊神话人物
希腊买房移民因为其低门槛的移民条件、高性价比的收益为越来越多海外人士所知，很多人开始选择这个项目，100%成功率的希腊买房移民也最终让很多海外人士移民希腊。当然，很多移民人士选择移民希腊，除了希腊优美的自然风光、逐渐增长的经济和优厚的社会福利条件外，对希腊古老文化的追求更是很多海外人士选择移民希腊的原因。对于希腊古老文化，希腊神话故事更是家喻户晓，备受关注，那些为移民人士关注的希腊神话人物又有哪些呢?
一、古希腊神话中的众神之王——宙斯
宙斯是海外人士熟知的众神之王，他是奥林匹斯十二主神之首，是统治宇宙万物的神，是希腊神话诸神中最伟大的神。他有很多妻子，因此很多希腊诸神和希腊英雄都是他的子女，也是因为这个原因，人们常用“众神和人类的父亲”称呼他。作为古希腊历史古迹之一的宙斯神殿，是古希腊的宗教中心，每年都会吸引很多的希腊移民人士和海外游客前往此处游玩。
二、古希腊神话中的天后——赫拉
赫拉是古希腊神话中奥林匹斯主神之一，是主神宙斯的妻子，主管婚姻和家庭，被尊称为“神后”。在奥林匹斯山永生的众神中，赫拉是天后，她梳着美丽的头发，分享着她丈夫的权力。她往往以战服的装束出现，手持钢刀，头戴镶有花叶的冠冕，威风凛凛。
三、古希腊神话中的智慧女神——雅典娜
希腊神话中的智慧女神是雅典娜，作为奥林匹斯十二神之一，她赋予人类灵魂和神圣的生命。当然除了智慧外，雅典娜也是艺术、绘画、园艺、女工、法庭的象征。
四、人类的好朋友盗火者——普罗米修斯
希腊移民人士对普罗米修斯在熟悉不过了，这个智慧、勇敢的希腊神话英雄为人类带来火，并且教会人类很多知识和技能。但是他在为人类带来火种的同时，也受到了万神之主宙斯的惩罚，因此，普罗米修斯被称之为成全他人，宁愿牺牲自己的人。
古希腊神话故事中，还有太阳神阿波罗、月亮女神阿尔忒弥斯、火神赫菲斯托斯、海神波塞冬、战神阿瑞斯等等，海外人士在了解希腊神话故事时，知道这些希腊著名的神话人物将会更加了解希腊文化，对希腊文化有着更深的认识和体会。因此，选择希腊买房移民的海外人士在成功移民希腊后，不仅拥有了希腊移民身份，而且更能够深入感受希腊的文化底蕴。
移民爱尔兰不得不去的景点
近年来，随着爱尔兰政府对中国学子的利好政策，使得移民爱尔兰留学的人数越来越多。而通过在爱尔兰留学，越来越多的人爱上了这个国家。爱尔兰到底有何魅力?下面就随小编一起来了解一下，逛逛其最为著名的几大景点!
不知为何，爱尔兰总是给人小巧玲珑的感觉。这座国土面积不过7万多平方公里的岛国，小但精致。沧桑历史在这里留下了痕迹，醉人风景迷住了人们的双眼，激情的舞姿跳进了人们的心房。
如果让你说出你对爱尔兰的印象，会是什么?热情奔放的大河之舞、健力士黑啤、王尔德、西城男孩还是禁止离婚的浪漫规定?显然，这座翡翠岛国所拥有的，不止美景。爱尔兰拥有5000多年的历史，爱尔兰人是欧洲大陆第一代居民的子嗣，它还拥有着自己独特的语言，盖尔语，虽然它仍然是欧洲除去英国之外唯一一个英语国家。或许对于很多去过爱尔兰的人来说，最初都是到英国后顺便去了爱尔兰，但要离开时发现早已被深深吸引。这个国家的历史、所流传着的文化和传统都充满着韵味。
国宝级的图书馆
1592年，英国女王伊丽莎白一世为“教化”爱尔兰建造了这座“神圣不可分割的三一学院”。400多年来，这里一直是世界著名的教育中心。著名作家斯威夫特、王尔德都是从这里毕业的。学院由两个方形庭院组成，17、18世纪的欧式建筑风格让这里充满着优雅的气息。而圣三一学院最著名的便是它的图书馆，与英国的大英图书馆、牛津大学图书馆齐名，也是爱尔兰最古老、规模最大的研究类图书馆，收藏着许多爱尔兰国宝级的书籍。图书馆建筑本身也十分壮观，内部大多是木结构，高耸的弧形天花板，整齐排列的书架，没错，这里就是霍格沃茨的图书馆。
门票：成人9欧，学生、老人8欧
开放时间：周一至周六9:30~17:00
绿野仙踪
爱尔兰的草场和牧场占了全国总面积的80%，因此得到了翡翠岛国的美名。圣史蒂芬公园便是爱尔兰最知名的公园，繁茂的树木、碧绿的草坪，还有人工湖和瀑布，1880年向市民开放以来就一直保持着传统的维多利亚式布局，春夏时节，花开绚烂。每年6月16日，圣史蒂芬公园还会举行St.Patrick’s Day，成千上万的人们会到此狂欢，在大型音乐会的伴奏下跳舞、歌唱。公园旁还可以搭乘马车游览都柏林市区，公园周围的国家博物馆、国家画廊等也非常值得一看。
断崖千尺
莫赫悬崖的壮观只能是亲眼所见、亲身经历才能体会，可以说，任何描写都是苍白无力的。莫赫悬崖位于爱尔兰西海岸，距离高威大约一小时的车程，是由于地壳变动以及大西洋千年来的冲刷腐蚀造成的。从空中俯瞰，垂直而立的悬崖好似被鬼斧神工硬生生劈断一般，细看之下，又是层层叠叠，千百年来的地质地貌展露无遗，好似一本记载着大西洋沧桑历史的千古巨书。悬崖最高处距海平面大约有两百多米，是欧洲最高的悬崖。很多电影都在这里取景。《哈利•波特与混血王子》中哈利和邓布利多站的那块延时就在莫赫悬崖。
门票：成人6欧，学生4欧
最年轻的教堂
高威是个充满了艺术气息的宁静小城，并不能算是爱尔兰热门的旅游目的地，景点也并不是很多。戈尔韦教堂算得上是高威必到的景点。它是欧洲最年轻的石砌教堂，也是高威最大的建筑了。这里曾经是古老的城市监狱，1958年在监狱的遗址上建造了如今的戈尔韦教堂。整座教堂的风格并不统一，圆顶和柱子是文艺复兴时期的风格，而玫瑰花窗和马赛克立面又是受到了基督教艺术的影响。不过，吸引人的还是教堂的唱诗班。从教堂建成以来，每逢重大节日都会有演出。除了传统的圣咏以外，还会有爱尔兰传统音乐的表演。
《大河之舞》
《大河之舞》算得上是爱尔兰较受欢迎的演出了。每场演出大约2小时，只是《大河之舞》每年都会在世界各地巡回演出，只有一段时间是在都柏林，如果想要观看的话就一定要提前关注演出时间。
利菲河游船
都柏林被利菲河一分为二，隔成了南城、北城，而都柏林的大多景点都集中在南城。如果想要纵览都柏林的城市景观，选择游船或许是个不错的选择。从都柏林湾的港口一路行至凤凰公园，船上还有关于都柏林历史和文化的讲解。
成人14欧，学生12欧
澳洲188A创业项目那些你不得不知的事
澳洲188A创业移民项目，是目前申请量 * 高的创业移居类项目。在申请人申请过程中，下面的有些事不得不知。
1. 年龄
188A创业项目的要求是主申请人年龄55周岁以下，而随行子女的年龄在23周岁以下，这个时候很多人对于这个年龄要求并不是十分清楚，也不知道该如何计算。有些申请人认为递交申请的时候年龄在这个要求之下即可，实则不然。
移民局规定，主申请人的年龄要求是在递交州政府担保的时候年龄不超过55周岁即可，而随行子女的要求则是在获得正签信的时候年龄不得超过23周岁。
因为澳洲188A创业项目整体申请周期为12个月左右，所以我们建议申请人一定要为子女留下足够的时间，避免发生在获得正签信的时候子女年龄超过而无法同步获得绿卡的问题。
2. 财政年
澳洲188A创业项目需要申请人在过去的4个财政年里面满足2个财政年的持股及营业额的要求，需要强调一下的是，在中国，财政年的定义为每年的1月1日至12月31日为一个完整财政年度，所以对于股份来说，则需要同时满足每年的1月1日及12月31日两大时点的持股要求。
3. 股份
澳洲188A创业移民项目要求申请人在过去的4个财政年里面满足2个财政年的持股要求，这里很多申请人会以为必须主申请人持有股份才可以，其实在移民局的规定里面，是规定的夫妻双方的持股比例满足要求即可，举个例子。夫妻双方分别持有A公司15%的股份，在递交申请时，即可认定为夫妻中的一方是满足了持股30%以上的要求，而非夫妻单方满足持股要求才可以。
以上是澳洲188A创业项目不得不知的一些知识点。新财年，澳洲188A的项目并未做出调整，因此对于许多申请人来说，这是一个非常好的消息，但是同时，随着188A类项目的申请量的激增，移民局必然会提高其移民申请门槛，降低申请量，减少移民局审批压力。澳洲移民，经不起观望，想移居澳洲，真的要趁早。
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《西班牙买房前前后后，那些不得不说的税费》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过移民后的美国住经验专题访问更多精彩移民内容。
