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葡萄牙置业移民已经纳入该国移民法，该项目的合法性和稳定性得到了有力保障，如果客户想通过购房实现移民，需考虑找到合适的房源即可，许多公司大肆宣传各自房产优势，似乎投资者的选择越多越好，提醒大家小心“馅饼”变“陷阱”。
陷阱一：虚高房价
因为投资者对葡萄牙当地房产信息了解不够，许多境内移民中介公司与境外房产代理机构串通，通过提高当地房价，然后将差价部分返还给投资者，减少投资者的投资顾虑，通过虚抬房价吸引投资者谋取利益。
建议：
投资者对机构的推荐项目不要偏听偏信，一定要多方调查，多方综合比较，有可能去实地考察，对房产项目有了解后再做决策!
陷阱二：位置陷阱
许多机构因为自身实力不够，代理不到当地优势房源，所以不愿意也不敢给投资者详细介绍投资区域的价值和特点，只是吹嘘房子多好，多精美.举个简单的例子：同样质量、同样标准装修同样面积的房产，放在里斯本自由大道和放在机场区价格会差好几倍，这就是位置陷阱!
建议：
葡萄牙当地有价值区域和具有投资价值的房产，并没有国内机构宣传的这么多。建议投资者稳妥之计要花时间和精力去当地考察，了解房产的区域特点和实际价值，对当地区域价值有了解后，作为选择的一个参考标准。
陷阱三：面积陷阱
一套房产的实际面积可能会包括很多部分：如室内面积、储物间面积、车位面积、阳台面积和室外空间面积。在葡萄牙购买房产时，最好弄清楚面积组成的具体细节，如果仅仅是给出一个数据面积，其实是加上了很多附属设施的，是为了摊低单价，如果只计算有效面积，价格就很贵了。
陷阱四：开发商陷阱
许多公司自身实力有限，没有机会和当地有实力的开发商和律师楼合作，只能选择一些小的机构，来到国内大肆宣传，只考虑要投资者立刻签订合作协议，根本不考虑投资者的长远利益，这为后期项目推进带来极大风险。
陷阱五：期房还是现房?
申请人最好不要投资期楼，而应多考虑投资现楼，虽然现房价值可能会高一点，但相对而言会更加保险。
另外也要留意所投资现楼的市场价值，为避免托高市价，也可聘请国际测量师行评估市值，以减低投资的价值风险。
陷阱六：移民中介的资质陷阱
选择移民中介公司也是非常重要的。不是市场上每一家宣传葡萄牙置业移民项目的公司都可以办理葡萄牙移民。
首先要搞清楚移民服务机构的合法性和业务区域，重点甄别其是否拥有《因私出入境特许经营许可证》执照，以及和出入境管理局给出的准许项目操作的批文。
其次还要查询公司过往成功案例，如果一家公司没有实际操作经验，选择和他们合作，都是在浪费成本。
最后还要谨慎看待公司的收费机制：有许多的公司都是先收费后办理，说的是保证工作开展的延续性，其实是公司对自身实力不自信，客户量少的一个表现。
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移民葡萄牙有哪些骗局？移民专家提醒您！
葡萄牙移民和葡萄牙买房移民，从实质上来说是两个概念，买房拿到身份只是葡萄牙移民方式的一种。那无论是哪种方式移民葡萄牙，都存在一些移民骗局。投资人需要睁大眼睛，做到理性合理投资。移民为大家整理了移民葡萄牙骗局。希望有帮助到您！
1、移民葡萄牙买房骗局
买房也包括两种方式，一种是购买50万欧元以上的房产，另一种是政府规定区域的所谓翻新房产，价格要求是不低于35万欧元。关于这一点需要注意的一点在于，虽然移民葡萄牙可以购买35万欧元的房产，但是这些房产的地理位置是政府严格限制的，一般位置都不够好，而且房产年龄也大，看着有点破，即使翻修了，也肯定不如50万欧元的房产。
2、移民葡萄牙存款骗局
移民葡萄牙也可以采用存款的方式，这种方式办理的人数不多，也存在一些潜在的风险，至于要不要选择，还是看投资人自己如何抉择。
3、移民葡萄牙创造就业骗局
这种方式对申请者的要求很高，一般的申请者恐怕都难以完成创造至少10个工作岗位的要求，从获批数据来看，这么多年来也仅有12位申请者获批身份。
4、移民葡萄牙中介骗局
现在很多中国的移民公司并不具备能够拿到葡萄牙房产代理权的相关资质，这类公司通常都是与葡萄牙本地一些小的中介或是移民后的葡萄牙华人进行合作，这些小中介或是个人并没有办理葡萄牙房产购买的相关资质，是完全没有法律依据的，投资人在这样的公司购买葡萄牙房产的过程中一旦出现一些法律纠纷，葡萄牙政府是不会站在投资人这一方给投资人提供法律保障的。移民建议各位投资人在国内寻找移民公司的时候，一定要去该公司实地进行参观考察，需要重点询问的是与葡萄牙当地的房产商以及外籍律师合作的情况，考察清楚才可以确定是否要与该公司进行合作。
5、移民葡萄牙房价骗局
国内一些移民公司看到葡萄牙移民项目火热，想要分一杯羹但奈何自己公司实力不够，只能通过售卖单个房产的办法来笼络顾客，这种单个房产的价格一般都是虚高的，且具有高度的唯一性，很难与葡萄牙其他房产进行价格的比对与评估，最容易让一些对葡萄牙房产市场不了解的朋友上当受骗。移民在此提醒各位想要投资葡萄牙房产的朋友，在投资的时候首先应该关注的项目性公寓、别墅或是商铺，一定要选好地址，一般位于各大城市或度假村的中心都是有多套价格透明的房产公开出售的，方便投资人多方比对；其次投资的房产最好选择那些葡萄牙本地较为知名的开发商开发的，这一类的房产一般不会有虚高的价格，质量也是有保证的，且在购房过程中也是不太容易出现法律纠纷的；最后则是葡萄牙当地房产顾问的选择了，投资人在葡萄牙看房的时候一定要找本地具有资质的房产中介，不要看中方便或是同胞情谊就选择当地的华人。
以上就是移民葡萄牙骗局相关资讯。大家都清楚了吗？投资人要综合考虑各种因素，避免上当受骗。
葡萄牙投资移民骗局都有哪些？移民专家为您分析！
35万葡萄牙投资移民项目，由于政策、条件等优势在移民市场上很快占有一席之地。但是也吸引了不少不良商家机构，导致无数申请人被骗等不好情况。那么葡萄牙投资移民骗局都有哪些？今天，移民专家来为您分析葡萄牙投资移民骗局相关资讯。感兴趣的朋友一起来看看吧！
一、葡萄牙投资移民骗局写低房价谋取私利
写低房价，是此次丑闻中使用最频繁的骗局。写低房价就是制作所谓的“阴阳公证书”。中介私下告知买房：房东或开发商承诺给买方打些折扣，但作为交换，公证书上交易的价格要写的低一些，这样卖方就可以少交税。
比如50万欧元的房屋，在公证处，交易价格写成42万欧元，剩下的8万欧元通过现金私下交易，这样一来，私下交易的八万欧元，中介只需随便打张收条或者口头承诺已经支付，就可堂而皇之的将此钱揣入自己口袋中。等买房者发觉上当受骗，为时已晚，而且往往因为没有证据，这部分私下交易的金额就打了水漂。
二、葡萄牙投资移民骗局行贿官员非法取得绿卡
在西方国家，公证处相当于国内的房产交易处，属国家单位。公证员审定房屋买卖双方的身份，并且作为第三人，如实地登记房屋交易的情况并出具具有法律效力的房屋买卖公证书。在葡萄牙的“迷宫行动”中，被捕高官直系亲属合伙开办的移民公司为了抢夺客源，在与官员勾结的情况下，打出了成功率保证的牌子。还与葡萄牙公证处勾结，伪造文件，使得一些不符合移民条件的申请人，或者投资额度不满50万欧元的申请人顺利获得绿卡。
三、葡萄牙投资移民骗局伪造周围市场房价欺骗投资人
鉴于关于移民房产欺诈的报道越来越多，中国投资者纷纷“擦亮眼睛”。不少人看过中介介绍的房源后，不是马上购买，而是记下房子的地址和信息，在网上仔细比对同一地段的房价。一些消费者甚至自信地表示，在网络普及的信息时代，只要有一台电脑加上翻译软件的帮助，甚至能找到其他渠道的出售价格，对比后再买就一定不会被骗。
然而道高一尺，魔高一丈。针对精明的中国买家，葡萄牙中介们早已想出了应对之道：只代理郊区的新楼盘。这样，楼盘在网上没有相关的销售信息和价格，方便操控。于是就出现了上述一小区住几十个中国人的情况;自己花钱申请建设房产小网站。在自创的房产网站上高价挂出同样的房产，再向客人推销。
以上就是葡萄牙投资移民骗局相关资讯。看完以上骗局分析，各位投资人都知道如何规避这些风险了吗？想要了解更多葡萄牙投资移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览；我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
葡萄牙移民葡萄牙购房移民是骗局吗
近年来随着申请葡萄牙购房移民项目人士的增多，公众对葡萄牙购房移民项目的认知也越来越深刻。不少关于葡萄牙购房移民是骗局的声音响起，那么葡萄牙购房移民是骗局吗？为了能够消除大家的忧虑，移民小编为大家整理了关于葡萄牙购房移民是骗局吗的内容，希望能够帮助到大家，一起来看看吧！
首先大家需要明白的一点是，葡萄牙购房移民项目是真实有效的，但大家在申请的过程中，仍需要规避风险，谨慎投资。这样才能最大可能的避免上当受骗。下面我们就来具体了解一下葡萄牙购房移民的骗局有哪些吧！
一、伪造周围市场房价欺骗投资人
鉴于关于移民房产欺诈的报道越来越多，中国投资者纷纷“擦亮眼睛”。不少人看过房产中介介绍的房源后，不是马上购买，而是记下房子的地址和信息，在网上仔细比对同一地段的房价。一些消费者甚至自信地表示，在网络普及的信息时代，只要有一台电脑加上翻译软件的帮助，甚至能找到其他渠道的出售价格，对比后再买就一定不会被骗。
然而道高一尺，魔高一丈。针对精明的中国买家，葡萄牙中介们早已想出了应对之道：只代理郊区的新楼盘。这样，楼盘在网上没有相关的销售信息和价格，方便操控。于是就出现了上述一小区住几十个中国人的情况；自己花钱申请建设房产小网站。在自创的房产网站上高价挂出同样的房产，再向客人推销。
二、写低房价谋取私利
写低房价，是此次丑闻中使用最频繁的骗局。写低房价就是制作所谓的“阴阳公证书”。中介私下告知买房：房东或开发商承诺给买方打些折扣，但作为交换，公证书上交易的价格要写的低一些，这样卖方就可以少交税。
比如50万欧元的房屋，在公证处，交易价格写成42万欧元，剩下的8万欧元通过现金私下交易，这样一来，私下交易的八万欧元，中介只需随便打张收条或者口头承诺已经支付，就可堂而皇之的将此钱揣入自己口袋中。等买房者发觉上当受骗，为时已晚，而且往往因为没有证据，这部分私下交易的金额就打了水漂。
三、送租约送家具提高房价暗设陷阱
1、虚假租约
葡萄牙很多房产都是以自带三年租约为噱头来吸引暂不打算居住的投资客。实际上，目前的葡萄牙房产出租率并不高，而且出租回报基本在3%左右。葡萄牙主流中等房产的售价一般在30~40万欧元之间，但不良开发商和中介将房价提高至50万欧元，并赠送“三年租金”合同。目前已有多个被买家提起诉讼的案例，最甚者，有中介将价值24万欧元的房源以50万欧元进行销售。
也就是说，如果购买了被加10~15万欧元的房产，三年内被返还了6~7万欧的“租金”，但最终，5~10万欧元仍将落入中介的腰包。而且三年之后，房屋的出租率和租金不再有保障。
2、白送家电家具
最常见的方式就是，移民中介或开发商采取前xx名购房者免费获赠新房家具和电器等手段，促使消费者在“抢便宜”心理的驱动下草率购房。这种促销的本质和三年包租的操作手法相似，都是提高房价后再变相将部分投资者多付的房款返还给投资者，造成白得家具和电器的假象。
以上就是葡萄牙移民葡萄牙购房移民是骗局吗的主要内容。其实葡萄牙购房移民本身不是骗局，但被许多中介暗箱操作，偷偷设置了许多骗局。所以大家在申请葡萄牙购房移民项目时，一定要多对比几家移民房产公司，避免上当受骗。大家如有疑问，也可以关注我们，我们将有专门的移民置业顾问为您提供咨询答疑服务。
投资移民葡萄牙永居骗局_移民葡萄牙陷阱
由于受全球经济的影响，葡萄牙之前几年经济也是一度下跌。于是葡萄牙当局出了买房移民政策来带动当地经济，因此如果不是葡萄牙经济出现状况，不可能会有买房移民这样的好事的。本身葡萄牙就不是移民国家。但是申请人在投资移民葡萄牙需要注意一些移民陷阱，谨防上当受骗！接下来移民就来为各位整理了投资移民葡萄牙永居骗局、移民葡萄牙陷阱相关资讯。喜欢的朋友记得收藏！
1、买房移民葡萄牙吃房价的差价
很多资质不齐的中小移民中介为了获得高额利润，通过抬高房价，骗取移友。20万欧元的房子，卖你30万欧元，中间差价10万欧元。等你知道后欲哭无泪，也无济于事。
分析：一部分中国移民急于办理黄金居留，有不懂得葡萄牙语，更不熟悉葡萄牙当地的情况，盲目相信中介机构，最容易掉进被吃房价差的陷阱。葡萄牙移民买房移民还是需要自己多去对比中介了。还有一部分人是自己缺乏分析能力，自投罗网，在反复比较之后，仍错误选择不良中介，导致自己吃亏，这种人不值得同情。当然我们也不支持不良中介的“欺骗”行为。
2、葡萄牙移民高昂的移民中介费用
货比三家是办理移民的时候大家都会做的。了解清楚需要支付的移民费用是很有必要的。要是随随便便收你意向费用，一单下来收费10万8万宰你没商量。所以葡萄牙买房移民的时候自己为什么要做到心理有数也是有这方面的原因的。
3、移民葡萄牙黑名单房产和期房的骗局
问题房产千万不能买。问题房产主要是葡萄牙房地产商制造的葡萄牙移民骗局，他们故意隐瞒房产的真实情况，导致葡萄牙移民交付房款后，迟迟得不到房产证，
上述内容就是投资移民葡萄牙永居骗局、移民葡萄牙陷阱相关资讯。喜欢有关注葡萄牙移民项目的朋友需要注意啰！想要了解更多买房移民葡萄牙资讯，可以关注我们；如有疑惑不明白的问题，可以；移民很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
葡萄牙购房移民其实不简单，揭秘葡萄牙移民骗局！
近年来葡萄牙购房移民的路人缘特别好，许多原本没有打算办理葡萄牙购房移民的人在去葡萄牙旅游了一趟后，突然动心想要申请葡萄牙购房移民了。所以葡萄牙购房移民的申请数量一路狂飙，为葡萄牙经济发展吸引了大量海外投资。然而对于申请葡萄牙购房移民的投资者来说，避免移民骗局是十分重要的一件事情。下面大家就随小编一起来揭秘一下葡萄牙购房移民的几个常见骗局，希望能够帮助到准备申请葡萄牙购房移民的朋友。
一、葡萄牙购房移民其实不简单，移民中介套路深
现实生活中，经常能听到葡萄牙移民抱怨：做过最长的路是移民中介的套路。这样戏谑的口吻里实则包含了移民申请者的诸多无奈和心酸。移民中介的套路再深，也不过以下几点，大家多加注意是完全可以避免的。
葡萄牙购房移民在办理过程中，需要经历买房这一重要环节。许多不靠谱的移民中介就开始在这里埋下雷区，等着移民申请者上当。例如：提供虚假房源，纯粹欺骗投资者；房源真实存在，但地理位置不好，移民中介虚高报价；信息不对称，房源真实情况与中介所说的不相符。针对这些问题，最好的解决办理就是投资者亲自去葡萄牙实地考察房源，多与周边的其他房源进行价格和建筑质量等方面的对比，做到心中有数。这样就可以避免移民中介的套路了。
二、避免华人朋友“敲竹杠”
葡萄牙购房移民火爆的原因之一葡萄牙房产投资收益不断上涨，许多投资者正是看好葡萄牙房产的这一优势，想要趁机投资葡萄牙房产，赚取一定的投资收益。然而投资者对葡萄牙的房产市场又不了解，询问已经购买过葡萄牙房产的朋友，有些人表现得过分热情，这时大家一定要警惕。许多在葡萄牙当地生活时间久了的华人朋友会借着帮助友人购房的幌子从中赚取中介费差价，这笔中介费就包含在投资者买房所支付的房价中，因此建议投资者一定要擦亮眼睛，切勿轻信过分热情的朋友，这可能也是一个骗局哦！
以上就是葡萄牙购房移民其实不简单，揭秘葡萄牙移民骗局的主要内容。许多人在办理葡萄牙购房移民的过程中会遭遇各种各样的小挫折，所以总体来说，办理葡萄牙购房移民其实也不简单，大家一定要注意避免移民骗局。如果大家对葡萄牙购房移民感兴趣的话，欢迎大家继续关注我们，我们将竭诚为您服务。
移民如何避免葡萄牙购房移民骗局
对于想要申请葡萄牙购房移民的朋友们来说，除了需要考虑自身条件能否满足申请要求以外，需要大家注意的事情还有很多。比如：如何避免葡萄牙购房移民骗局？如何选择靠谱的移民公司？面对移友们的这系列问题，移民小编在这里着重为大家介绍一下如何避免葡萄牙购房移民骗局这个问题，大家一起来涨知识吧！
如何避免葡萄牙购房移民骗局？大家首先要做的就是找一个正规的移民公司。因为办理葡萄牙购房移民，需要有专门的移民律师来办理移民、置业手续，一个靠谱的移民公司就显得非常重要。然而有许多朋友在选择移民公司时，抱有侥幸的心理，找了一个资质浅、服务费低的移民公司，后期可能会出现房产过不了户的情况。
下面我们就重点来说明一下在办理葡萄牙购房移民的过程中，大家应该注意哪些方面才能尽量避免移民骗局吧！
一、房价的黑幕
葡萄牙移民骗局不可避免的就是要说到房价的问题，很多都是太高房价，然后说给你优惠这样的俗招了。所以建议大家货比三家，多对比几家移民公司，这样可以避免不必要的资金支出。
二、服务费用
不能说贵的就是好的，也不是说便宜没好货。对于葡萄牙买房移民来说找好中介事半功倍。最起码那些低于市场平均价格的你就确实需要需要小心了。也要避免乱收费现象，因为这些都是葡萄牙买房移民骗局。
三、虚假的租约
这个应该是与时俱进的葡萄牙移民骗局了，一些申请者过度的看中租金回报率，被一些夸大的租金回报所蒙骗。
四、问题房产
投资者要是买了问题房产，将后患无穷。这也算是一种葡萄牙移民骗局，中介故意隐瞒了房东的真实情况，就是你买了房但是办理不了房产证。这种现象在葡萄牙购房移民的过程中也比较常见。所以建议大家一定要擦亮眼睛。在确定办理购房移民以前实地考察，避免上当受骗。
以上就是移民如何避免葡萄牙购房移民骗局的主要内容，希望各位葡萄牙购房移民申请者能够引以为戒，避免陷入移民骗局之中。如果大家对移民、留学、海外置业等事宜感兴趣的话，欢迎点击进入网站与我们取得联系。
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《教您谨防葡萄牙移民骗局》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过葡萄牙移民经验专题访问更多精彩移民内容。
