希腊医疗优势知多少

2020-07-08
联邦经验类移民优势 希腊移民条件 移民希腊条件

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无论您是去希腊观光旅游,还是买房移民拿到居留签证之后长期居住,希腊都会为您提供全方位的医疗服务,让您身在异乡,健康无忧:

1. 国家对医疗大力扶持,保证全境范围内各岛屿医疗无死角

希腊政府在医疗上的花费大约占他们国民生产总值的10.1%。远高于其他发达国家,比方说英国,美国和澳大利亚,每年在医疗上的投入大约占国民生产总值的7.5%-8%。希腊政府如此巨大的花销就是因为它所拥有的众多美丽的岛屿,希腊政府在每个岛屿上都有一个政府管理的医院,来保障来自全世界的游客和居民的就医需要。

2. 公立医院医疗免费,私立医疗保险全欧盟通用

通过购房取得希腊居留许可的客户可以和当地公民一样享受公立医院免费的医疗服务。当然,如果客户需要到当地的私立医院享受更高水平的服务,仅需购买医疗保险即可,最简单的医疗保险在每年200欧元左右,可以覆盖平时常见的疾病,手术和住院。对于长住的客户,也有保额更高,以及覆盖整个欧盟的保险供选择。

3. 卫生水平高,人均寿命长

希腊的医疗保障体系在全球的排名是第14位。当地的卫生水平是很高的,自来水都可以直接饮用。人均平均寿命为80.3岁,超过了世界平均年龄79.5岁,这也是希腊整体医疗保健水平高的表现。

延伸阅读

定居希腊各类税费知多少?


通常来说,您需要缴纳房产的物业费、水电费、年度房产税、个人所得税及其他费用等。

首先是物业费。根据您购买房产的户型及楼盘差异,物业管理费不同,大致为50-100欧元/月。若您的房产自住或空置未出租,则需要自己缴纳物业费,可以委托物业服务公司和律师楼。若您已出租房产,租期内将由租客负责支付物业费。在希腊,有些楼盘并没有专门的物业管理公司,而是由大楼管理员收取物业费。

第二个是水电费。若您在希腊生活,水电费是您日常生活要缴纳的基本费用。与物业费相似,若您的房产自住,则需要自行缴纳水电费。若您的房产已出租,则租客承担水电费。水电费账单都要按时支付,若长时间未缴纳水电费会导致断水断电。重新请电力公司和水力公司连接水电大概需要两个月左右的时间。

第三个是年度房产税ENFIA。若您在希腊购置了房产,则每年需要交年度房产税。中国的房产只有70年产权,目前还没有征收这个税,而西方国家是永久产权,需要缴纳年度房产税。在希腊,年度房产税会根据房产所在地区的平均房价、房产的建筑面积、房产的房龄来决定。该项税费由专业会计计算得出,根据房产所在的区域均价、房产面积、楼层等决定税费多少,所以每年的房产税都是浮动的。税率为估定房产价值的0.3%-0.8%。

例如:一栋净值25万欧元的房产,年度房产税大约为750-2000欧元不等。房产税每年8、9月份申报缴纳,会计师准备材料并递交税务局,收取大概100-200欧元的服务费。若您的房产自住或空置未出租,则需要自己缴纳物业费,可以委托物业服务公司和律师楼。若您已出租房产,租期内将由租客负责支付物业费。在希腊,有些楼盘并没有专门的物业管理公司,而是由大楼管理员收取物业费。

水电费账单都要按时支付,若长时间未缴纳水电费会导致断水断电。重新请电力公司和水力公司连接水电大概需要两个月左右的时间。如果您不住在希腊,买房只是为了投资移民。那各种费用以及出租事宜会很麻烦。不过市面上现在很多包租项目,您只用每年收取收益就行了。

第四个是个人所得税E1。个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种税。

在希腊,个人所得税是主体税种,在财政收入中占较大比重,对经济亦有较大影响。若您出租房产获得了租金收益,则需要交纳个人所得税。个人所得税包括租金收益、利息收入。那么租金收益税是如何计算的呢?2016年希腊政府规定,租金收益1-1.2万欧,收取15%的租金收益税,租金收益1.2万-3.5万欧,收取 35%的收益税。若您的租金收益在3.5万欧以上,则需要收取45%的收益税。若房产未出租没有租金收益,则不需要缴纳租金收益税,但需要注意的是,若您在希腊的银行账户有存款的利息收入,还是需要交纳个人所得税的。

希腊公共收入独立管理局日前表示,于8月31日在其官网公布2018年度“单一财产税”(EFIA)的收取细则,这是希腊政府对持有房产的业主收取的一个税种。根据6月希腊财政部公布的“房产客观估值”显示,今年将有约100万的业主缴纳更高的费用,约150万的户主缴纳的费用将比去年更低,约400万的业主需缴纳的费用则维持不变。受惠于此,约140万名希腊房产业主的“单一财产税”将不同程度地减少。其中351090人的费用将减少50-100欧元,213483人的费用将减少100-500欧元,而13357人的ENFIA费用将减少500欧元以上。而与此同时,约95万业主将面临更高的ENFIA收费。其中737709名业主将面临1-50欧元的缴费增长,160001名业主将面临50-200欧元的费用增加,46891名业主则将要多支付200欧元以上。还有约390万业主的缴费额度将与去年持平。

以上是定居希腊常见的税费,其他还有车船税、奢侈品税等等。

西班牙移民知多少?


提起移民西班牙,首先想到的就是西班牙人的热情、奔放。斗牛、弗拉明戈、吉他、足球……太多的文化标签被赋予在这片神奇的大陆上。巴塞罗那,作为众多游客首选造访的目的地,每年都会承接来自世界各地的游客。

这座城市更是孕育出了高迪这位闻名世界的伟大建筑艺术家,他的建筑作品一直吸引着众多慕名而来的参观者。高迪曾说,艺术必须出自于大自然,因为大自然已为人们创造出最独特美丽的造型。他认为,大自然是没有直线存在的,直线属于人类,而曲线才属于上帝。这也解释了,为什么这位建筑天才的作品中难觅直线。古埃尔公园、圣家堂、巴特罗之家、米拉公寓……巴塞罗那这座城市充满了来自他的艺术气息。

漫步巴塞罗那街头,处处都能感受到这座城市的文化气息。可爱的天使路牌、街头采风的自由画家、午后阳光下静谧的街道……

自从西班牙推出了50万欧元买房得居留的政策,对移民西班牙感兴趣的国人越来越多,也有不少人付诸实践,第一批幸运儿已经获得了居留,还有很多人正在看房、买房、申请居留的路上。

这个过程有多复杂,过程中有多少坑,只有真正经历过的人才知道。中介、律师、地产商、翻译、地陪导游......真是一步一坑,坑你没商量。为什么?因为你自己办不了,所以必须请第三方帮助。

但如果我们能自己先做一点功课,自己了解下投资居留的办理条件和过程,有些第三方是可以跳过的,有些坑也是可以规避的。今天小编我就来帮你理一理买房换居留的正确步骤,以及哪些第三方可以跳过,哪些不能。

1、哪些第三方不能缺少?

买房换居留无外乎两个环节,第一买房,第二申请居留。

第一步:买房

买房必须经过西班牙本地的房地产中介。大部分西班牙的房产是通过地产中介销售的,未来房屋出现问题也可以通过中介去协调。

然后签署购房合同的时候需要律师帮你审核,最终房屋过户的时候也需要律师在场,这个律师必须是西班牙本地的,因为只有本地律师才懂西班牙法律呀!

第二步:申请居留

之后申请居留,理论上你可以自己准备所有材料,自己去递交申请,但对于大部人来说,材料比较复杂,很容易出现问题,而且不懂西班牙语的话无法检查,所以还是在西班牙移民律师的指导下递交材料为妙,毕竟谁也不想拿那么多买房的钱开玩笑。如果你不懂西班牙语,当然,这一过程中你还需要一个翻译。

如果你找的律师是西班牙本地的华人律师,翻译就可以省了。你自己懂西语的话也可以不用翻译。

结论:所以,如果你个人处理事务的能力较强,最精简的情况下,你必须经历的第三方有:西班牙本地地产中介、西班牙本地律师、(翻译)。

2、为什么要找国内中介?

从上面这个结论看来,事实上你是不需要找国内中介的,但为什么很多人还是无法跳过国内移民中介?因为:没有自己搜索信息和办理事物的能力,或者是没有时间。那么国内移民中介可以帮你做哪些事?

l 办理签证,前来西班牙看房、买房。

l 整理所需材料清单,帮你审核材料。

l 帮你联络西班牙的地产中介,推荐房源。

l 帮你做各种材料的翻译、公证、认证。

l 帮你联络西班牙的移民律师。

l 指导你申请居留,直到拿到居留。

但是很多人认为通过国内移民中介买房,会被从中收取高额的房款差价,所以不惜自己去联系西班牙当地的房产中介,办理房屋买卖。然而,这些人忘了买房的最终目的:办投资居留!当你签了购房合同,全款转账购房成功后,房产中介其实已经从你的房款中赚足了利润,后续的办居留服务是吃力不赚钱的,所以大多数房产中介不再管你申请居留的事项,或者没有足够专业的人员来指导你,导致居留申请失败,或者种种麻烦。

3、到底我该怎么办?

如果你:精通西班牙语或者英语,有很强的自学自立能力,有海外生活经历,可以尝试自己DIY,大部分信息其实都可以在网上查到,你只需要经过西班牙本地地产中介、西班牙本地律师、(翻译)就可以完成整个过程,省了不少银子。

如果你:有一定的自学自立能力,但没有什么海外经历,不太确定自己查到的信息是否靠谱,那可以分两步走,第一步:通过国内中介看房、买房;第二步:买到房后通过西班牙的律师办理移民居留事项。

如果你:一点外语都不会,没有海外生活经历,不太会自己搜寻和判断信息,或者完全没有时间,那就只好委托国内移民中介全权处理。这时候,选择一家有口碑的中介就十分重要了。而且,即使委托中介,你自己也要做些功课,了解投资移民的基本材料和步骤,签合同前仔细看清所有款项,否则出了问题,只能怪自己。

如果你有移民西班牙的打算,并且想了解更详细的移民信息,请联系!作为国内行业顶尖的专业中介,我们已经为国内众多家庭成功办理的移民手续。专业的事情,交给专业的人。我们一直秉承着踏实做人,严谨做事的服务态度,竭诚为广大客户服务。

安提瓜护照优势知多少? 这些信息不可不知


安提瓜和巴布达,位于加勒比海岸的列斯群岛的北部,首都为圣约翰,为英联邦成员国。安提瓜和巴布达岛属于热带气候,年平均气温27℃。

在CRS大环境的影响下,越来越多的高净值客户意识到了第二本护照在出行、资产配置、子女教育等方面的重要性,那么如何选择一本合适的护照,就成为了越来越多的客户需要考虑的问题。今天安提瓜移民专家就给大家分享一些安提瓜护照不得不说的优势。

多个开户选择,让您的资金安全存放世界各地;

安提瓜护照可以在多个银行进行开户,也可以搭配税务信息使用;

先批复后投资;

全家申请最优惠;

办理安提瓜护照,捐款10万美金可一家四口同时申请,是目前全家申请最优惠的护照。

安提瓜投资入籍计划的优势

快速入籍

◆ 只需2-4个月即可取得英联邦国家国籍和护照;

◆ 无需面试、无需移民监、无年龄限制、无学历要求、无国籍限制。

一流护照

◆ 世界一流护照、全球排行25位、免签落地签139个国家,免签英国、加拿大、所有欧盟国家;

◆ 一次申请,即获得英联邦国家终身国籍、旅行护照、东加勒比海共同体15国。

永久居留权

◆ 随行家属数量不限均可取得国籍、且国籍可世代传承。

全球免税

◆ 全球著名离岸金融中心;

◆ 无营业税、无资本增值税、无所得税、无遗产税;

◆ 最佳控股公司、财产信托、离岸基金设立地点。

安提瓜护照申请条件

1、主申请人年满18周岁;

2、无犯罪记录;

3、投资方式

1)捐款10万美金起;

2)购买40万美金以上的房产(也可以两组申请人合买一套房产);

3)商业投资40万美金(可获得固定股息即时返还)。

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