移民日本的条件。
日本与中国距离不远，城市环境优良，养老条件舒适，是移居亚洲国家的首选。但是日本属于非移民国家，不存在严格意义上的投资移民。“如果抛去成见看日本，那里真的很好”，去过日本的同事都这样说。干净卫生的环境、井然有序的交通、礼貌待人的国民，国家的综合实力从国民素质中可窥见一斑。
一、日本居留新政YM16.coM
为了刺激日本国内的消费，鼓励海外富裕阶层在日本购买别墅、公寓楼等不动产，日本政府计划近期开始实施一项新的签证政策：允许在日本购买房产的海外购房者每次在日本的逗留时间从目前的90天延长到1年，快到1年时离开日本后再入境，又可以在日本逗留1年，这意味着没有日本绿卡的外国人也可以通过购买日本房产，长期在日本居住。对于海外“富裕阶层人士”的设定条件，日本政府参考澳大利亚政府的做法，以年收入600万日元以上、拥有7000万日元以上资产的人士为对象。
在日本购房置业后, 可否因置业而申请日本居留权或投资移民? 答案是否定的，在日本买房和居留权没有关系。如果您在日本学习的话, 可申请留就学/留学签证;如你在日本找到工作的话, 可申请就劳签证;如你和持日本国籍人士结婚的话, 可申配偶签证。
二、如何通过买房拿到居留签证
尽管买房不能获得居留权，但是可以通过取得“经营・管理签证”来获得合法居留身份，只要满足在日本连续居住满5年，年龄20岁以上，没有犯罪记录，有稳定收入(工作3年的课税记录证明)，即可申请入籍。或者满足在日本连续居住满10年，从事就劳签证5年，并且拥有3年以上签证即可申请永久居住。其实“经营・管理签证”本身就是一种就劳签证，其核心在于“经营和管理”，那么如何通过买房实现一个公司正常的经营、收入、开销、雇佣、纳税等一系列经营规律?
具体来说，首先，签证申请人必须在日本注册公司，注册资金500万日元(无冻结，约人民币32万元)，需要拥有固定的经营场所，可以以所买房屋为经营场所注册为不动产公司，以出租房屋为经营项目。此时，就可以申请投资签证了，并获得有效期为1年的签证，1年内可以自由往返日本，每年只要在日本住满180天即可。同时享有日本福利待遇，配偶及子女可以同时申请家属陪同。为获取投资经营签证而设立公司的房地产投资，每年投资在500万日元以上，通常情况下能获得投资经营签证的续签，在日本居住时间超过5年后，可申请加入日本国籍或者申请永久居住权。
