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随着今年以来土耳其房产投资大热，越来越多的国内投资者开始转向土耳其房产市场，上文，我们看到在今年上半年土耳其房产海外投资高达30亿美元。相信这个势头将会持续加热，而对于热衷于房产投资的国内投资人来说将是一个投资的好时机。
热门购房地点 伊斯坦布尔
土耳其房地产市场热度不断上升，其中作为土耳其经济、商业、文化、金融、交通中心的伊斯坦布尔更是成为投资者最青睐的投资热门地。
数据显示：仅4月份，海外买家就在伊斯坦布尔购置了1,839套房产，同比去年同期大涨172%。
投资极佳节点 政策放松&货币波动
土耳其房地产销售出现增长，得益于土耳其一系列利好政策的实施。
具有关键性意义的举措就是2018年9月18日，土耳其政府宣布降低土耳其入籍门槛，将投资房地产金额劲降75%，由100万美元降至25万美元!
此外，土耳其里拉汇率的波动，外国买家能以更低成本获得土耳其房产，大大减少了投资支出。
同时，土耳其购房的投资者所需支付的产权过户费由原本的2%降到1.5%，此优惠政策截止到2019年12月31日。也就是说，投资者购买土耳其房产，将节省0.5%的成本。
总体来说，在目前土耳其购房移民政策的放松+货币波动变化的形势下，正是移民+投资土耳其的最好时机!
目前，以较低的成本投入，在经济韧性强的新兴大国的世界性著名旅游城市，获得高价值房产，更可以一举获得欧盟候选国护照，这势必将推动越来越多的投资者涌入。投资土耳其房产，我们不仅要护照，还要有升值空间的不动产。
如果你也想选择土耳其买房移民项目，不妨现在联系。我们将快速帮您完成购房+移民全套手续，让您坐享投资收益。
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投资土耳其房产怎么样？
土耳其从1996年起与欧盟建立关税同盟，并与21个国家/地区订立自由贸易协定 (FTA) (贸易部)多项自由贸易协定 (FTA) 正在协商之中，巨大的国内市场宽带互联网用户从2002年的10万增加到2017年的6900万(ICTA，土耳其统计局 (TurkStat))全球移动通信系统(GSM)，这些都标志着土耳其发展越来越好。而现在，土耳其移民政策从原来100万美元降低到25万美元，更有利于投资移民土耳其。
1、投资环境
在限制外国直接投资 (FDI) 方面，自 1997 年以来就是经济合作与发展组织 (OECD) 成员国中的第 2 大改革者(1997-2017 年经济合作与发展组织 (OECD) 外国直接投资 (FDI)监管限制指数)适合开展商业活动的环境，开办一家公司平均只需 6.5 天 (2018年世界银行《营商环境报告》)
极具竞争力的投资条件、健全的行业和服务文化、同等对待所有投资者、2017年拥有约58,400家外资企业(经济部)国际仲裁资金划拨保证。
2、新的、高度发达的交通、电信和能源技术基础设施、非常发达的低成本海路运输设施、铁路运输相对于中欧和东欧具有优势、成熟的交通路线和到大部分欧盟国家的直接递送机制
3、位于中心地带
东西和南北两条轴线上的天然桥梁，因而形成了通往主要市场的高效而经济的出口，便于接洽欧洲、欧亚、中东和北非的 ,17 亿客户，便于进军 GDP 达 25 万亿美元的多个市场
4、欧洲的能源通道和枢纽
欧洲重要的能源通道和枢纽，是联系欧洲东西部的纽带，紧邻全球70%以上的已探明主要能源储藏区，同时最大的能源消耗者欧洲正位于土耳其西侧，使之成为该地区能源传输和能源枢纽的重要节点。
5、低税收和激励措施
企业所得税从 33% 减少到 20%(2018、2019 和 2020 为 22%)技术开发区、工业区和免税区享受的税收优惠和激励措施包括全部或部分免征企业所得税、对社会保障金中雇主应承担的部分提供补助以及土地配给。鼓励研发和创新的法规，针对战略投资、大规模投资以及地区性投资的激励措施。
投资土耳其房产获得海外身份！
随着欧洲各国经济回暖，欧洲移民的大门已经趋于逐渐关闭。尤其是最近欧洲议会不断谴责“黄金签证”。但是他们也不得不意识到，黄金签证让多国房地产升值，是击退经济低迷的最大理由。目前土耳其购房移民备受瞩目，成为广大移民人士的新宠。
土耳其医疗在移植手术、心脏护理、癌症治疗、整形外科、神经外科和基因组医学等领域表现出色，并受到众多人士的认可。根据土耳其旅游协会数据显示，吸引游客较多的医疗选项是辅助生殖科、眼科、心脏科和美容科。最受欢迎的目的地之一是伊斯坦布尔、安卡拉和安塔利亚。主要客源来自欧洲、中东地区、俄罗斯及前苏联国家。另外，大量旅居德国、法国的土耳其人后裔也将土耳其视为医疗旅游的首选目的地之一。90%的游客选择前往私立医院接受服务。
为了享受土耳其的先进医疗水平，很多国际投资者选择通过投资25万美元起的土耳其房产来拿到欧洲大国土耳其护照，从而能让全家人便利的享受土耳其先进的医疗。
随着医疗基础设施的不断完善和政府相关激励政策的出台，土耳其的医疗业正在蓬勃发展。土耳其发达的医疗产业，为全球数百万人提供了愈发先进的医疗保健服务。投资土耳其房产，还能全家速获欧洲大国土耳其护照，不仅可以获得海外身份，还可以坐享收益!
哪些人适合投资土耳其房产？
土耳其护照政策条件放宽后，土耳其护照需求日益增长。申请土耳其护照的人数激增，据政府报道，在土耳其新规实施后的头五周，就有200多人申请了土耳其护照。
以较低的成本投入，在经济韧性强的新兴大国的世界性著名旅游城市，获得高价值房产，更可以一举获得欧盟候选国的护照——这势必将推动越来越多的国内投资者涌入土耳其。
为什么要投资土耳其房产：
1、土耳其是投资入籍国家中唯一可以申请E-1和E-2签证的国家(中国籍投资者原本不可申请)土耳其是获得该类别签证最多的国家之一。
2、E-2签证获批后5年内有效，后期企业正常经营即可一直续签，申请人全家可自由进出美国，自由居住，配偶可在美工作，子女享受免费公立教育。
哪些人适合投资土耳其：
1. 有护照需求的人群
2. 有海外资金、税务规划的人群
3. 想通过E2签证快速登陆美国的人群
目前土耳其移民政策非常简单，只需购买25万美元的土耳房产，就可以一步到位获得土耳其护照，不需要语言、学历要求。
为什么要选择投资土耳其房产？
为什么要选择投资土耳其房产？土耳其饮食种类繁多，举世闻名。伊斯坦布尔在长达两千多年的时间里作为罗马帝国，和奥斯曼帝国的首都，充分的融合了欧洲，亚洲，非洲和穆斯林地区的文化,所有这些影响都深刻地影响到当地的饮食文。
土耳其交通运输业十分发达，全国共有一百多座机场。其中，包括 6 座国际机场。从伊斯坦布尔可以直飞 110 多个国家或地区，国际旅行方便快捷。土耳其航空公司在 2014 Skytrax 世界航空奖中连续四年被评为“欧洲最佳航空公司”。土耳其的航运、铁路和公路也四通八达，从欧洲的主要城市都可以搭乘列车进入伊斯坦布尔。
一步到位拿护照：投资25万美元一步到位拿护照;
条件宽松，文件简单：只需年满18岁，无犯罪记录，投资25万美元，无年龄、学历和语言要求，无需解释资金来源
欧盟候选国：成本虽低，护照含金量也不差，妥妥的欧盟候选国之一;
免签117个国家：免签国排名全球第52名，比中国护照高出18名，免签日本，香港，新加坡等等;
一流的教育设施：学习英、德、美教学方式，教育资源丰富，教育体制健全;
先进的医疗设备：土耳其的医疗健康服务优于美国和欧盟;
投资和旅游圣地：横跨欧亚大陆，拥有全球最好的气候条件，是绝佳投资圣地和旅游圣地;
天然的地理位置优势：土耳其地处亚洲、欧洲两大洲的交界处，港口、机场、公路、铁路、油气管线等基础设施完善;
经济稳步增长：土耳其是全球第17大经济体，2017年国内生产总值超过万亿美元;
美国E2签证缔约国：可办理E2签证快速赴美。
土耳其投资入籍项目开始实行，土耳其房产备受追捧！
土耳其投资入籍项目开始实行，土耳其的房产就备受追捧，目前土耳其购房移民，仅需购买25万美金房产，并且美金作为国际货币的硬通货，用美金结算都十分划算。现在里拉暴跌，正是抄底时机。
土耳其护照移民项目，只需要购买房产，3年后就可以获得护照，即入籍成为公民，无需繁琐的手续，还可以为全家申请，对于有需求的高净值人群来说很方便。
2019年，随着世界传统移民国家投资移民条件的改善，以及投资者对移民归化、绿卡和永久居留概念的进一步理解，客户在选择投资移民目的地时将更加理性。土耳其投资移民直接投资归化项目正成为越来越多的人的选择。
从最近几年的投资移民数据来看，土耳其自两年前推出以来，已经吸引了2000多份投资移民申请，而且这一数据每年都呈几何级数增长。特别值得一提的是，一半以上的土耳其移民投资者来自中国。因此，土耳其移民逐渐成为中国投资者和移民的新首选目的地。
相较于一些购房、投资入籍需要在政府指定范围内进行的项目，土耳其购房则相对自由许多，无论是新房、二手房，在旅游区，非旅游区都可以，只要是25万美元或以上的金额就没有问题。
为什么选择土耳其，土耳其购房入籍项目之所以受到中国投资人的关注和青睐，因为该项目能够满足中国投资人如下几个方面的需求，移民不移居、快速拿身份、投资资金的安全性、土耳其的教育优势、增值保值。
安提瓜和巴布达的货币及汇率政策
移民安提瓜了解安提瓜经济制度：安提瓜和巴布达作为东加勒比联盟(ECCC)的成员，没有独立的货币和汇率政策。
自1976年开始，隶属于东加勒比中央银行(ECCB)的货币理事会负责整个东加勒比地区的货币和汇率政策的制定工作。东加勒比地区货币为东加勒比元，采取与美元挂钩的固定汇率制，一美元可兑换2.7东加勒比元。同其他东加勒比国家一样，安提瓜和巴布达对资金和非贸易的外汇交易实行控制。每人每年限购买相当于十万东加元的外汇。，超出部分需经财政部审批。
1997年，东加勒比中央银行建议将限制额度提高到25万东加元，安巴尚未进行变动，但政府正在加以考虑。近年来，公共和私人领域对流动资金的需求导致了贷款的增长，这反映在货币债务的扩张方面，广义货币(M2)97-98年间增长了38%，考虑到99年和2000年经济增长因素，目前资金流动状况较为紧张。但利率情况十种稳定，贷款基准利率保持在10.5%-12%之间。
土耳其投资移民看房产：“短期看政策，中期看位置，长期看人口”
最近里拉暴跌，很多人都担心土耳其经济萎靡，房产会不会不值得投资。很多人看了专家分析也是一头雾水，似懂非懂，不知道房地产市场前景到底由什么决定。房地产市场一直流传着这样一句话：“短期看政策，中期看位置，长期看人口”。这是一个很经典的判断。是一个适用于大部分房地产市场的判断逻辑，如果你不懂那些很专业的，根据这个判断就行。
那依据这个逻辑，去分析判断土耳其房地产，最后的结果是否值得投资呢？
短期看政策：短期都是利好政策
近几年来，土耳其对于房地产给予了很大的政策利好，颁布多项政策支持房地产市场的发展，吸引更多投资者与购房者，以拉动本国经济发展。
01、土耳其与中国“一带一路”成功对接
这是关于国际环境方面的政策利好。稳定的国际环境给予土耳其内部环境的安定，让国际商客尤其中国人能毫无顾忌来土耳其投资购房。土耳其积极将其提出的“中间走廊”倡议与“一带一路”倡议相衔接，进一步加强两国之间在基础设施、物流、可再生能源、信息技术、食品饮料和旅游等领域的合作。国际方面的政策利好，是吸引国际商客的重要举措，也使得土耳其房地产市场与世界舞台接轨，不囿于国内，拓宽国际市场。
02、购房入籍，100万美元降至25万美元
2018年9月18日，土耳其颁布政策将投资房地产金额大幅度降低75%，由100万美金将至25万美金！仅需25万美元以上的房产（保持3年）即可获得房子＋土耳其护照，房产投资时间短，这在世界所有购房移民项目中，是国家最大而且投资金额最低的项目。
03、降税措施
2018年下旬，土耳其政府针对外国购房者提出降税措施，过户税降至3%，新房增值税降至1%。此外，土耳其外国购房者所需支付的产权过户费用由原来的2%降到1.5%，此优惠政策有效期到2019年12月31日。即在今年年底之前购买土耳其房产，还能节省0.5%的成本。
（土耳其电子签证官网）
04、土耳其电子签支持多次入境
欣赏摄影艺术首先要从构图、用光、影调等能被欣赏者直接感观的基础要素入手，这些要素不光是构成一幅作品的基础，也是欣赏者感受和认知摄影作品的艺术前提。
今年下半年，土耳其为了吸引中国游客，电子签支持中国游客多次入境，而且费用与之前一样，依旧是60美刀。简直就是加量不加价！此外，土耳其航空也增开多个直飞航线，方便中国游客的出行。
这是近两年土耳其颁布的利好政策，从这些政策可以看出，土耳其下足了功夫以吸引外国投资者，尤其中国投资者。因为我国是世界上投资不动产人数最多的国家，根据近日发布的《全球财富报告》统计显示，中国家庭财富主要为非金融性资产，投资者92%的资产用于房地产投资，8%的资产用于基金、股市投资。
因此，从短期政策来看，土耳其政府对于房地产市场是非常支持的，未来，应该也会保持这个势头不变，很大几率会有更多的利好政策颁布。
中期看位置：土耳其地理位置优越
土耳其横跨亚欧两洲，地理位置和地缘政治战略意义极为重要，是连接欧亚的十字路口。它还是东西轴线和南北轴线之间的天然桥梁，因此成为通往主要市场的高效且具成本效益的枢纽。在罗马帝国时期，还是我国丝绸之路的必经之地，许多的货物、商品都要由此流通世界各地。
1、土耳其在4小时的飞行半径内为15亿人口提供了便捷的通道，在欧洲，中东和北非和中亚的市场总值达24万亿美元。
2、土耳其的战略位置使从东京到纽约的16个不同时区的市场触手可及。
3、土耳其航空连接122个国家/地区的255个目的地。在4小时飞行距离之内有15亿人和24亿美元的市场。
4、越来越多的跨国公司越来越选择土耳其作为制造，出口和管理的首选枢纽。将其产品的85％出口到土耳其，在土耳其出口其产品的77％。
土耳其最大城市伊斯坦布尔处于亚欧非三大洲的交界处，是世界少有的跨洲城市，其作为全球第五大交通枢纽，是国际航空中转站，是货物、服务、人员、资金、技术的重要集散地。因此，相比世界上其它许多国家，伊斯坦布尔的航空有更多的通达性，它可以飞往全球122个国家。
伊斯坦布尔现有三个机场——新建的伊斯坦布尔机场、阿塔图尔克机场与萨比哈·格克琴机场，有飞往400多个国际目的地的航班，2小时的飞行航程即可到达22个国家的首都，距离伊斯坦布尔4小时飞行圈的范围内包含了约13亿的消费人群。
长期看人口：人口结构年轻，流向大城市
（数据来自世界银行）
根据土耳其统计局(TurkStat)数据，截止2018年年底土耳其人口达到8232万。土耳其的人口保持每年1.5%的增长率，预计2023人口将达到8690万，到2040年，突破1亿30万！土耳其人口结构比较年轻，据数据显示2018年土耳其国民的年龄中位数为32岁，Facebook脸谱网使用者数量世界排名第四，突显了其有利的人口的分布概况和独特的增长潜力。年轻人口是土耳其经济在过去十年中迅速发展的主要原因之一。
土耳其与其他欧盟国家相比，是青年人口最多的国家，并且大部分都是受过良好教育的年轻人。同比欧洲平均数据可以看到，劳动年龄人口，土耳其呈明显的正增长趋势，而欧洲自2014年开始呈下降趋势。欧洲平均人口老龄化问题较为严重，所以年轻人承担的抚养压力更大，2018年为60%，远高于土耳其的抚养比率46%，未来十年的趋势差异化也更为明显。因而土耳其年轻人的剩余资金更多，能拿来投资。
此外，据土耳其统计局数据显示，土耳其一半以上的人口居住在城市，而23%的人居住在伊斯坦布尔、伊兹密尔和安卡拉这三大城市。伊斯坦布尔人口为1500 万，占全国人口的18.22%，仅伊斯坦布尔的人口就超过19个欧盟国家的人口之和。而且每年大约还有20万人涌到伊斯坦布尔，其中大部分都是来工作的年轻专业人士，他们受过高等教育，因此对房产品质有着较高的要求。
土耳其有利的人口结构以及人口流入，是促进国家未来经济发展以及房地产市场发展的核心要素之一。人口是房地产最根本的需求。房地产长效机制的根本是确立人口流动趋势，顺应经济规律，发展都市圈，然后根据人口流动趋势人地挂钩，进行土地供应，实现供求平衡。
伊斯坦布尔是人口流入城市，全国许多人口都往伊斯坦布尔的都市圈和中心区域流动，而且人口增幅比例不小，长远来看，伊斯坦布尔的房地产市场仍然有很大的活力！
当我们还在担心土耳其里拉贬值的时候，土耳其房产已经吸引了一波又一波的投资者。时间回溯到11年前的中国，2008年的时候在北上广深等一线买房客户，凭的就是眼光、决策和魄力。
现在土耳其的购房入籍项目正呈现在我们面前，从房地产逻辑分析土耳其房地产，我们可以看到土耳其房地产的前景一片广阔，仍具有极强的活力。其中，伊斯坦布尔的新兴商务区是最值得投资的区域，又值里拉贬值这个抄底良机，让投资土耳其房地产成为收益稳定的绝佳项目！
土耳其移民项目政策怎样，土耳其未来投资潜力如何？
土耳其移民项目在2019年可谓是风生水起，不少朋友都纷纷表示看中喜爱该项目，这也大大说明了移民土耳其项目的自身优势。那么土耳其移民项目政策怎样，土耳其未来投资潜力如何？现在，小编就来为您盘点了以下内容。有兴趣的朋友来一起和小编了解看看吧。
一、土耳其移民项目政策怎样
土耳其的移民政策和各大国家比起来简直能用“亲民”来形容。它不仅要求低、办理时间短、程序简单，还非常适合“穷人”。申请人只要在当地购买不低于25万美金的房产就可一步到位拿护照，这在整个欧洲来说几乎都算是最便宜的了，希腊25万欧买房拿的还只是永居身份。此外，土耳其房产并不与身份绑定，拿到护照3年后房子就能转卖。
二、土耳其未来投资潜力如何
土耳其买房移民获得的不只是身份，还有投资带来的收益。目前无论是从土耳其经济形势，还是房产市场来看，土耳其的投资潜力都是非常大的。土耳其有雄厚的工业基础，是世界新兴经济体之一，素有“新钻国家”的美誉，经济发展速度很快。土耳其房产市场同样发展良好，是欧洲最具发展前景的房地产市场之一，今年1月至4月外国人在土国购买的房地产数量已达1.33万套，较去年同期增长82%。
土耳其护照含金量的全球排名还是比较靠前的，可以免签117个国家和地区，包括日本、新加坡等主要国家。更重要的是，土耳其护照可以作为移居英美大国的跳板。土耳其公民前往英国工作或经商，五年后只要满足一定条件就能申请永居。作为美国E2签证的条约国，凭土耳其护照就能申请E2签证赴美。和其他移民美国的途径相比，E2不需要漫长的排期等待，配偶也有权在美工作，子女还能前往美国接受教育。
上面内容就是土耳其移民项目政策怎样，土耳其未来投资潜力如何相关资讯。总而言之，申请土耳其移民项目未来潜力无穷。如果想要了解更多土耳其移民内容，欢迎关注；可以联系我们；在移民市场上有着举足轻重的地位，我们掌握一手的独家最新移民资讯，完全真实可靠！不弄虚作假！不破坏市场！不违背客户意愿！
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