【www.ym16.com - 有经验的澳洲移民】
现在越来越多的人选择移民澳洲，而在申请移民的过程中，有些申请人容易掉进某些误区，这都是由于对澳洲移民不够了解造成的，今天就来为大家整理澳洲移民过程中经常出现的几个误区。
误区一：移民澳大利亚将会失去中国国籍
申请人在申请成功之后获得的是澳大利亚永久居住权，也就是俗称的PR，这时的申请人依然还是中国公民，拥有中国户口和国籍。只有在拥有永久居住权之后申请入籍，成功之后才会失去中国国籍。
误区二：拥有PR之后不能享受澳洲福利
申请人成功获得澳大利亚永久居住权后，除了选举权和被选举权之外，可以享受和澳大利亚公民相同的福利待遇，比如养老金，全民免费医疗，12年免费义务教育等等各项优质福利。
误区三：没有英语水平成绩就无法移民
澳大利亚移民有很多不同种类，其中商业移民是不需要雅思成绩的。技术移民不同种类要求不同，一般来说大部分要求雅思成绩要达到6分以上，某些行业要求7分甚至8分。 WwW.Ym16.com
误区四：申请移民的办理时间长，花费多
目前商业移民免面试的客户有可能在6-8个月内获得签证，总体来说移民的办理周期为12个月左右。正常的商业移民办理所有手续费用约20万元人民币，技术移民在5万元人民币。
误区五：获得PR之后需要马上入境居住
移民申请成功之后并不需要马上就来澳居住，一般来说是需要半年到一年内到澳大利亚入境一次。澳大利亚的永久居住权有效期通常为5年，只要五年内住满2年就可以继续申请下一个永久居住权。对于商业移民来说，只要夫妻中的任意一方在澳大利亚4年中住满一年即可保住身份，孩子拥有免费教育的权利。
误区六：在澳大利亚购置房产即可移民
在澳大利亚买房是不能移民的。持有188商业移民签证的申请人在澳大利亚购置房产后，可将房产作为申请永久居住权的个人资产证明。
误区七：技术移民只适合拥有高学历的申请人
澳大利亚技术移民主要考量申请人的综合条件，如果没有达到学历条件，在工作经验，技能语言条件等其他方面满足申请要求也可以提交申请。
误区八：申请移民都需要通过面试
澳大利亚的技术移民和雇主担保移民是一般不需要面试的。如果准备的申请材料充分，申请人符合移民条件，商业移民也是有很大几率免除面试的。
延伸阅读
葡萄牙买房移民有哪些税收？这些买房细节要注意！
无论是葡萄牙投资房产还是国内房产投资，最重要的还是房产位置，也就是地段如何。这直接影响投资收益如何。虽然葡萄牙买房移民政策宽松，但申请人一定要挑好房子。这样子也方便五年后转手。那么葡萄牙买房移民有哪些税收？买房有哪些细节需注意？今天，为大家整理了相关资讯。感兴趣的朋友不要错过喔！
一：葡萄牙买房移民有哪些税收？
1）房地产交易税(IMT)
葡萄牙境内所有房产、地产在进行买卖时均需交纳房地产交易税，税费征收基数取房地产成交价格或房地产注册登记价格二者较高者。乡村类房地产，交易税为成交价的5%。位于城镇的房地产，交易税税率根据成交价的高低而不同。
2）市政税 (IMI)
房地产拥有者每年应交纳市政税，属地税范畴。市政税(IMI)由房主于每年12 月 31 日前缴纳。城区为房子价值的 0.3%0.8%(根据房子位置而定)，郊区为 0.8%。具体由税务代表计算。
3）印花税(IS)
印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移文件、营业账簿、书册等为对象所课征的税。葡萄牙征收印花税有两种方式：一种是固定税率，如支票、商业簿册、遗嘱、不动产登记等，取费金额从5分到25欧元不等;另一种方式是按合同总金额一定比例收取印花税，税率为房价的0.8%，此类合同包括不动产买卖、捐赠、保函、抵押、保险单等。
二：有哪些买房细节要注意？
1、投资一个国家的房地产，首先要了解这个国家的国民房产保有量，葡萄牙当地房产的国民保有量有67%，说明葡萄牙人都喜欢置业投资，国民房产保有量越高，当地的房地产市场消化能力就越高。
2、最好投资现楼，不要投资期楼/楼花。现楼价格可能会高一点，但更加让人放心。无论是选择现楼还是期楼/楼花，都要把房子的位置地段列为最关键的考虑因素之一。
3、细心检测房屋的物理属性和特征，比如建材用料、基础设施条件、交通是否便捷，以及采光、视野、噪音强度等方面。
以上资讯就是葡萄牙买房移民有哪些税收及买房细节相关内容。看完以上买房移民葡萄牙资讯，各位申请人都了解清楚了吗？想要了解更多葡萄牙买房移民资讯，可以关注官网；可以继续浏览或给我们留言；我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
在澳洲买房要注意什么事项？
由于澳洲房产市场发展成熟且更有规则和秩序，中国投资者在澳洲房市中的表现相当活跃。不过，对于中国投资者来说，想在澳洲买房，需要面对一些繁琐的跨区域操作。一般情况下，投资者会在选好物业之后，交由律师完成相关手续。但即便如此，投资者还应了解具体的澳洲买房流程与注意事项，以便整体考虑投资方向。
澳洲购房的具体流程如下：
1. 选定自己喜欢的房型和房号，支付少额定金向开发商申请保留；
2. 开发商收到定金后，向购买者的律师提供购房合同；
3. 客户根据律师的解释签定合同，并安排支付定金（通常是房款的10%或20%）；
4. 要是买现房，如果贷款的话，客户需要准备贷款材料，签了合同之后一定要立刻去找贷款机构；一般在现房合同中，可以要求律师写入，如果在一定期限（如14或21天）内无法贷到款，可以中止合同。期房购房合同中通常不能写入如果在一定期限内无法贷到款，可以中止合同的条款。
5. 如无需贷款则需要尽早安排汇款事宜，以免耽搁交割，被收不必要的罚款。通常房款可提早打到自己律师的信托账户，供律师用以支付交割所需所有费用。澳洲律师的信托账户受到律协和政府的监管所以是安全可靠的。
6. 律师向政府部门申请并安排支付相应的印花税。
7. 律师会持合同和房款与开发商律师办理房产最后的交割，并前往房产交易部门办理过户手续。
一般情况下，购买期房的买家签订合约之后须先付10%-20%房款作为订金，余款在对方律师通知交房时起，通常两周内付清。作为购房首期的订金不是直接支付给开发商，而是汇入其律师或房产中介受政府有关部门监管的信托银行户口内。交楼时，由发展商聘请有执照的合格测量师根据合同规定的标准验收，出具完工证明。
通常，只要买家提供足够的证明文件，就可以为买家开设一个澳洲银行的账户。买家可以将供楼的款项汇入该账户，所收入的房屋租金以及房贷的支出都可以通过该账户处理。购置物业之后，也可以委任澳洲的持牌租赁中介提供楼盘管理服务。
最后提醒大家，仅在澳洲买房并不意味着就能移民。某些中介机构为了吸引客户而打出买房产就能移民的幌子，但事实上，购房并不能保证澳洲投资移民成功。而且，澳洲移民局没有要求(商业)移民申请者在申请之前必须购买澳洲物业。请各位投资者警惕，避免上当，影响了投资的决策。
澳洲父母移民条件：满足这些，就能让老人到海外生活啦！
很多移民到澳洲的人们，都希望把父母接到澳洲一起生活，并且还希望父母能够获得澳洲的相应身份。其实，给父母申请移民，是要符合澳洲父母移民条件的。
澳大利亚父母移民主要分为两个类别：
排队类父母移民和付费类父母移民。这两类移民签证都要求申请人的子女是澳洲公民，永久居民。
非贡献类父母移民（103和804类别）这类移民首期申请费和二期申请费较少，经济担保也只要在父母拿到签证后在澳洲住满两年即可。但等待时间比较长，一般去到十年以上了。
贡献类父母移民 143类别也称有贡献类父母永居移民，以65岁（男），62岁（女）为界，按父母年龄划分：143付费父母签证（永居）；173付费父母签证（临居）；864年迈付费父母签证（永居）；884年迈付费父母签证（临居）。
等待时间18个月左右。父母中若有一人到达年迈界限，便可申请年迈父母一类。所有的年迈父母类别，不论是付费或者普通，全部在澳洲境内递签取签。（143类别境内境外均可）
申请条件：
■ 申请人需要是澳大利亚公民或PR的父母。
■ 担保人必须提供书面承诺来提供对于申请人、申请人配偶及受养家庭成员在澳大利亚居住前2年的支持、住宿和财政帮助。
■ 父母移民签证的申请都需要符合“家庭成员平衡比例测试”标准。
■ 申请人需要有经济担保人。
■ 所有种类的父母移民签证都没有英语要求。
你可以为父母申请移民，但要注意每年这个项目都是“僧多肉少”，可谓是“秒抢”，所以想要让父母获得身份，还是要耐心等待的。
而且，在各方面都符合澳洲父母移民条件的情况下，也一定要事先征求好父母的意见。毕竟，很多老人是不愿意离开故国，到一个陌生的国家的。同时，若是父母不同意跟随自己来到海外，也应该尊重他们的想法。
欧洲移民哪个国家容易？这些买房移民国家需要注意！
随着，美澳两国不断对中国移民收缩的政策，现在，更多的中国移民愿意去欧洲移民，在欧洲不亚于美澳的福利制度，而且在其他方面也表现得相当不错。那么，对于想要去欧洲的申请人来说，欧洲移民哪个国家容？下面，小编为您具体介绍欧洲买房移民国家。如果想去移民的朋友就不要错过了。
一、欧洲移民哪个国家容易之葡萄牙
葡萄牙投资移民计划是2012年10月8日颁布，该计划的投资要求为：申请人在葡萄牙购买不低于50万欧元的房地产。除此之外，对申请人购买的房子的房地产类型、数量不限。申请者不仅可以购买商业用房、民用住宅、工业用房、农业用房，也可以购买一套或多套房产，只需满足所购房产总额不低于50万欧元即可移民。
二、欧洲移民哪个国家容易之希腊
2015年7月9日，希腊通过了新的移民法案，该法案要求：非欧盟公民在希腊购买25万欧元以上的房子，并且可以实现一人投资，三代移民。除此之外，永久居民如果还满足一定的居住要求时，还可以申请入籍。希腊25万欧元购房移民项目堪称欧洲性价比最高的“绿卡”项目。
三、欧洲移民哪个国家容易之西班牙
西班牙在2013年9月27日，为投资移民敞开了更广阔的大门，颁布了新的移民法案；申请人在西班牙投资房产，即可获得居留许可，并且像葡萄牙移民那样，申请手续简单，房产可出租，投资回报率高。当地出生子女1年后可以归化入籍。
欧洲买房移民的优势就在于只需要买当地的房子，便可以移民该国，而且，只要申请人不犯罪、年满十八岁，一般都可以移民。是专业的上海移民公司，若您有任何关于出国留学、海外移民的资讯疑问，欢迎关注我们！
(一)澳洲买房都需要注意哪些问题?
本期将为大家讲解：澳洲买房基本步骤，购房选区，申请房贷等问题。手把手教你如何在澳洲买房过户哦!
参与过程的各方：
· 房屋买卖中介 (Real EstateAgent)
· 买家 (Purchaser)
· 卖家 (Vendor)
· 买家过户律师(Conveyancer/Solicitor)
· 卖家过户律师 (Conveyancer/Solicitor)
· 银行- 贷款经纪人、银行贷款经人(Brokerand Banker)
· 房屋检查第三方机构 (BuildingInspector)
澳洲买房基本步骤
第一步：选区
第二步：贷款或者现金交割(确定预算)- 需要咨询银行贷款经理或者贷款经纪人进行贷款预评估 (Pre-approval)
第三步：看房
第四步：出价 & 合同
1)出价(Offer)和签合同( 适用于：私人出售Private Sale;财产转让契约Private Treaty;规定价格出售)
2)参加拍卖Auction(通常出售价格比较高，地段比较好的房屋)并在拍卖当天签合同
3)期房
第五步：找律师
如果只是初步有买房意向，建议有初步意向和打算购房同时找到过户律师进行沟通。 情况1)& 3)可以让律师帮忙看合同条款;如果是情况2)建议尽早联系过户律师，尽可能在拍卖前处理过户前期手续。
第六步：购房检查 - Building Inspection
初次在国外购房，在文化及交易等方面会有很多不同，面对买房这件人生大事，还是提前了解清楚比较有利。
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《到澳洲买房就能移民？这些移民误区要注意》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过有经验的澳洲移民专题访问更多精彩移民内容。
