土耳其移民条件。
事实上，有利益的地方，就很有可能潜藏的骗局。虽然说土耳其移民在国内越来越火，但是一些移民中介看到这其实有利可图，于是设下了一些骗局。为了帮助大家不踩坑。下面，小编就为大家介绍土耳其移民中介骗局，你中招了吗。想知道的朋友就不要错过本文了！
一、议价过程有猫腻
事实上，一些黑心中介不会让你和房主直接议价。他们会和你解释说房主不在，购房将由律师代办，或者说房主不会说英语，见面无法沟通。实际上，我们只要拿着房产原始合同的原件和房主证件上的名字对一下，确认这个和你议价的人是否是真的房主之后带好纸和笔，让他写出他的价格，你也写出你的价格即可。
二、推荐市中心一些地段较差的房子给客户
市中心一些地段较差的房子很便宜，基本上，每平米500~1000欧元价格就可买入，但是中介将其翻新后高价卖出，赚取高额差价。比如说，有些公司会在你看房时，有意避开基菲夏、哈兰德、格力法达、乌拉里等区域或者编造一些虚假信息让你放弃在那些优质区域买房。
三、在土耳其接待你的都是公司里的人。
需要知道的是，国内90%的中介公司在土耳其当地都没有自己的接待人员，这些国内的公司会把客户转手给土耳其本土中介或者土耳其的中国中介获得高额提成。一般来说，转手一个客户会让国内中介公司拿到2030%，换句话说，也就是说买25万的房子，就能拿到5万7.5万欧元；当然土耳其负责接待的公司般的拿房价的10%左右。
以上便是土耳其移民中介骗局，你中招了吗的全部内容。由上文可知，土耳其购房移民风险非常高，申请人在选择中介的时候，需要再三确认！
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移民英国常见的误区，你中招了吗?
当前，移民海外变得越来越普遍。英国是移民大国，很多朋友对英国移民有很多误会，本文给大家盘点下常见的误区。
误区一：移民后社会地位下降
其实，中国人移民英国的历史最早可以追溯到十七世纪，在我们的记载中，第一位踏上英国国土的中国人是沈福宗，他于1685年来到英国，并在牛津大学图书馆从事中文图书分类的工作。此后，有许多从事理发师，渔夫，厨师等职业的中国人纷纷来到英国。也许是由于早期中国移民大都从事社会底层工作，使得大家对中国移民的印象停留在劳力工作者，社会地位不高。可是大家不要忘记，如今已成为伦敦标志性旅游景点的中国城和SOHO区发展到今天如此繁华的程度，背后有着一代又一代华裔移民的努力。
时至今日，英国已有超过40万的华人群体，虽然说在政治和更广泛的社会中，英国华裔长期以来一直是沉默的少数，但在英国华裔新心态和中国自身变化的激励下，这一切正在发生改变~英国华裔群体早已是英国社会不可或缺的核心力量。英国国家统计局最新发布的2018年英国各族裔收入差距报告显示，在英国所有的族裔群体中，华裔员工的平均收入位列首位，比英国本土白人员工的平均收入高出30.9%。
同时，由于国人强大的购买力，英国不少商场、打折村等都配有讲普通话的店员，这在一定程度上体现出了英国人对华人这一消费群体的重视。所以想要移民英国，大可不必理会那些极力渲染华人在英国只受歧视不受尊重的不实报道。
误区二：在英国出生的孩子可以自动获得英国国籍
众所周知，美国和加拿大的法律规定，只要在当地出生即可获得美加国籍，但这在英国是不完全正确的。孩子能不能取得英国国籍取决于父母在英国的身份，如果孩子在英国出生时父母中的一方已经取得英国国籍或者永久居留权，那么孩子就能自动获得国籍;
如果孩子出生时父母都没有取得英国永久居留权或者英国国籍，那么等到孩子父母任意一方取得永居或者国籍时，孩子才能够通过注册的方式取得英国国籍。如果在孩子出生后才移民到英国，则也要等到父母拿到永居之后才能获得永久居留权。
误区三：移民后就是英国人了，中国户口要被注销
很多人也经常会被这个言论误导，认为移民就代表永久脱离祖国母亲的怀抱，户口也不能保存。但是事实是移民后不一定就变成英国人了，仅仅是拥有永久居留权，还是可以保留中国户籍的。除非选择直接入英籍，一旦入了英籍就没办法再拥有中国护照和中国户口。
误区四：在英国买房就能移民
通过买房来达到移民的目的，这个方法在欧洲一些国家是行得通的，比如希腊、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯，都有买房移民政策。很多国人一边投资房产一边搞定移民，一举两得。但是像英美加澳新这些传统移民大国，买房移民是不可以的。为了限制外国人炒房，这些国家还推出了各种房产类税收，因为他们知道，房子是用来住的，不是用来炒的，更不是用来作为移民的交换条件。
对于当前的英国投资移民来说，成功办理T1签证的申请人，可以投资英国公司的企业债或者英国上市公司股票，可以根据自己的需求进行选择和自由搭配~
误区五：移民之后孩子会很难适应学校环境
“可怜天下父母心”很多大资产人士办理英国移民主要是为了让孩子接受更好的教育，但同时家长们又会担心小朋友不适应英国的读书环境，很难融入当地学生的社交圈。对于出生在英国的小朋友来说，适应英国教育肯定没有问题，但是对于在国内读了一段时间书才随着爸妈移民过来的小朋友来说，换了一个环境，确实需要一段适应时间，但绝没有大家想象中那么难。
首先，学校一定会提供相应的帮助，由于英国学校大都是小班教学，所以老师能够更容易有针对性的帮助学生。其次，家长们一定要鼓励孩子多去交朋友，多和老师、同学们沟通，要有更加开放包容的心态对待英国教育，毕竟孩子所处的学习环境，所接触到的课内外知识，都和国内大不相同。
误区六：中国强大了，移民英国会后悔
很多人都说中国现在这么强大了，移民出去会后悔的，特别是现在英国还脱欧。后悔这件事，真的是因人而异的。至少目前我们所接触的移民到英国的人们，没有说过后悔的，反而是很多人因此错过了早些年移民比较容易的时机，比如错过了2014年11月之前投资移民只要75万英镑投资，25万磅买房的时机;错过了今年3月29日之前存3个月即可不向移民局解释资金来源的政策，现在都追悔莫及。
而且，现在移民又不是一定要换国籍，很多人都是拿永久居留权，还是中国人，还可以继续回中国做事业，为建设社会主义出力。
误区七：移民就是不爱国
多数中国人误会很深的问题。说实话，移民跟爱不爱国不挨边，移民是一种选择，选择一种不同的生活方式而已。实事求是地说，中国跟西方发达国家相比，确实存在某些方面的不足，比如教育质量相对不如英美等国，比如医疗水平有限，比如投资环境不适合等。
为了让家人过更好的生活，许多高净值人群选择移民英国，但是准备移民之前，这些误区一定要知道。
加拿大留学移民误区，申请人你中招了吗？
由于加拿大方面“一步到位拿枫叶卡”模式逐渐被“工签+枫叶卡”模式所取代，这样也就导致了移民加拿大的时间将会越来越长。在此背景下，很多人于是便加拿大留学移民这一方式，这种方式的确也是目前的“香饽饽”，但是需要注意的是，加拿大留学移民误区也是有不少的。申请人可不要再犯这些错误！
一、加拿大留学移民误区
1)找到工作即可移民?
事实上，由于各省对省提名移民的条件各不相同，一般来说，好的省份像安省之类的移民竞争激烈, 除此之外，绝大多数省份也不是所有的工作类别都能申请移民。
2)工作的薪水高低影响移民申请?
需要知道的是，薪水的多少并不影响移民申请的。但是话说回来，职位相称要与所得的工资应该相符，不然的话，会对移民申请产生一定影响。
3)所应聘的工作职位和称谓要符合移民要求?
根据相关政策，加拿大移民局要求职位和称谓需符合移民要求，而且实际的工作职责和工作内容也要符合相应的职位要求。
4)所应聘的职位要符合专业对口才能申请移民?
实际上，其实加拿大移民局没有所谓的“专业对口”，主要是移民申请的要求是工作的内容和职位的相称。
二、留学移民加拿大好吗？
1.一人成功，全家移民
2.世界先进的教育制度，不但如此，中小学教育全免费，大学低学费
3.申请人可以获“世界公民”身份，而且事业发展也如虎添翼
以上便是加拿大留学移民误区的全部内容。事实上，在某些省份并不意味着“留学+工作”就能拿到枫叶卡了，其实也可以其竞争比较低的加拿大萨省，等拿到枫叶卡之后，就可以定居安省或者魁省了!
美国EB1A申请的几大误区，你中招了吗？
美国EB1A移民项目，想较于其他移民项目，申请要求较高，对于所谓的“杰出人才”的定位较高。但该项目，每年申请人数并不多，相对竞争不激烈，完全可以选择适合自己的申请方式。而申请者在申请美国EB1A项目时，存在着一些误区：
误区1
只有像诺贝尔奖这种世界知名奖项得主才可申请
奖项的知名度不是绝对，只要申请人证明所得奖是该专业领域中重要奖项即可。
误区2
如果没有得过任何奖项就不能申请
得奖与否不是杰出人才认定的唯一标准，可用EB1A申请十项标准为准备杰出人才移民(EB1A)申请文件。
误区3
移民法规十项标准都必须符合才能申请
申请人不需“十项全能”，移民法规规定只要十项标准中符合三项以上即可申请。
误区4
十项标准中各项都必须缴交相关文件才能申请
不需要以凑数方式交齐十项标准证明文件，只需选择其中适用的。
误区5
由雇主提出申请才有机会通过杰出人才移民(EB1A)审查
杰出人士移民(EB1A)不需要“雇主申请”。
误区6
没有美国工作offer，不易申请
杰出人士移民(EB1A)不需要“工作offer”。
误区7
在美国境外申请杰出人才移民(EB1A)将使困难度大增
美国移民局审核重点在于申请人是否为优秀人才，跟居住地、境内申请或是境外申请无关。
如果你符合杰出人才标准，完全可以尝试申请美国EB1A。它的要求的确较高，但没有想象中的那么高。在选择移民项目的时候，还是要根据自己自身的实际情况来考量。
而美国作为世界第一的超级大国，每年都会吸纳众多的人才到美国工作生活。美国这个全部历史都是由移民人书写的国家，在新的时代，依然依靠着强大的移民军团，继续保持在世界范围内的各方面领先。
然而，特朗普上台以后，美利坚的移民政策收紧，移民变得越发困难，想要申请赴美签证绝非易事。而美国EB1A项目因为定位较高，可以申请的人数范围较少，在申请的时候难度并不是很大。
希腊购房移民骗局有哪些？你有中招吗？
最近网上一直出现希腊移民骗局、陷阱、套路等负面资讯，让不少投资人心慌慌的。更夸张的是许多不明真相的申请人因此就直接放弃希腊移民项目了。其实，希腊购房移民项目并不是只有利没有弊，那是不现实的。那网上所传的骗局是真的吗？感兴趣的朋友一起和移民来了解下吧！
希腊购房移民骗局—房价：一般中介给你的价格是加了100%300%的利润，你砍价5折后，他们还是赚你很多，所有中介都会告诉你，我们房价一分不赚你，看房期间中介会打心里战术，一直催你看看别人的房子欢迎比较价格，这时你会放松心里防备，其实所有中介都是一样黑，从事这行业的有个潜规则，都要23倍的价格，你低于这价格，他可能在希腊没法混，有些有涉黑背景的华人，会收拾这个低价出货的中介。
希腊购房移民骗局—面积：希腊所有的房子是指使用面积，是指房屋内实际测量的面积，而中国的房子是含有公摊面积的，一般一个房子50平方，中介会告诉你是6080平方，因为你不懂希腊语，稀里糊涂的签完合同，到手的是50平，你合同走完流程上当也只能自己闷着，国际官司并不一定能赢，希腊的房子一般都有一个很大的阳台，储物间，车库，在希腊这绝对100%是免费送的，如果你为此买单日后会被笑掉大牙。附送的这些面积也可能有50平，+你的房屋50平，按照希腊卖法，按照50算，而中介会算给你100平方。
希腊购房移民骗局—海边：海边房价稍微高点，实际并不适合居住，潮湿，并且你不是每天游泳居住海边仅仅是中介推荐高价的一个噱头，希腊不是山就是海，无论推你住哪里都是很好的借口，比如，南部（乡下）靠海，北部，山脚下，靠山，市中心，交通方便，总之到了他们中介嘴里，住在厕所里也有极好的理由。
希腊购房移民骗局—国际学校：希腊的教育在世界么有排名，仅仅是比中国宽松而已，比英国，法国是没可比性 ，希腊人口稀少，希腊首都雅典仅仅几百万人口而已，学校遍地是，有的学校就几十个人，上百个学生都算大学校了，国际学校，一般没几个人，16年纪混在一起上课，中介会告诉你，国外就是这种培养科学家的方式，教育如何好，实际是根本招不到几个学生，6个班根本开不起来，混上可以节约资金。国际学校的好处是可以学习英语，仅此而已。
以上就是希腊购房移民骗局相关资讯。各位投资人都了解清楚了吗？
出国移民中介机构骗局揭秘
出国移民中介机构在这个移民浪潮之下，孕育而生。选择一个服务好，专业强的移民机构，自然可以节省很多时间，可以省去很多网上填表，递交的烦恼。相反，如果不小心掉入“黑机构”设的陷阱，随之而来的是无尽的烦恼和财产的损失。下面，小编就给大家讲讲几个中介机构的骗局。
第一个就是声称可以帮忙办理假结婚的。一般黑出国移民中介会去找那些在中国经济条件还不错的并且打算移民澳洲的。这些机构声称自己在海外有资源，可以花钱叫服务费帮忙办理假结婚。如果你已经结婚，一般他们都会“建议”你在国内先假离婚，然后和国外的他们有的“资源”再假结婚，接着当你拿到身份之后再和海外这个人离婚，回国和配偶在复婚，这样所谓的假结婚移民就办成了。但是这里面的水太深了，小编听说过很多案子都是因为移民公司要的价格和之前商定的价格不一致，产生纠纷，又因为是假结婚假离婚，文件经不起推敲，不能走法律程序，受害一方只能吃哑巴亏。又或者，因为在国外假结婚，离婚，其背后动机收到怀疑，最后绿卡都被收回。太多这样的用假结婚来移民的骗局了，小编提醒大家，不要走这条路啊！
出国移民中介机构
第二个来自过移民中介的骗局就是办假雇主担保和虚假创业移民的。很多在中国拥有稳定工作的朋友，在工作几年后感受到了生活的平淡，想要出国工作。但是与此同时又担心，自己的工作经历不足以帮助自己在国外找到一份合适的工作，就找到移民中介。一些资质不够的移民顾问就给出了假雇主担保和假创业投资的计划。听起来挺好，有了雇主的雇佣合同就像出国有了保靠一样，但是等到出国之后才发现，所谓的工作其实就像是免费的劳动力，完全没有承诺中写的那样的高收入，高社会地位。办创业移民更是让很多过来人苦不堪言，出国移民中介会承诺保证你可以满足创业拿绿卡的要求，什么帮助满足营业额，满足雇佣当地劳工。但事实确实没有一样是满足的，最终钱白白搭进去，工作也辞了，想回头都回不了了。
还有就是办投资移民和办购房移民的。特别是最近澳洲出台了于买房相关的政策，在对政策没有研究明白的时候，就轻信中介的大话，最终钱搭进去房子买了，绿卡还是拿不到。
在这里，小编想要提醒那些考虑走捷径拿永久居住的朋友，不要相信那些出国移民中介所制造的移民泡沫，真真正正的移民材料，走合法的正规移民程序才是唯一的王道。虽然手续麻烦一些，签证审理周期长一些，但是每一步都走得内心安稳。那些看起来美好的泡沫，终有一天会被扎破，到那时，受伤的就会是自己。
加拿大自雇移民误区排查，一不小心就中招了！
加拿大素有“枫叶王国”的称号，风景优美，教育质量一流，再加上加拿大开放包容的移民政策，主流移民国加拿大更加吃香了。但一提起加拿大自雇移民，许多人却表示了解不多，不知道，要不就理解为只有明星才可申请。当真是这样吗？今天我们就一起来了解一下加拿大自雇移民误区，大家来涨知识啊！
一、加拿大自雇移民简介
在加拿大的移民政策中，联邦自雇移民项目是加拿大政府的特殊人才引进计划，专门为从事文化、艺术、体育等活动的人士而设立。这里需要注意的是：自雇移民的范围包括但绝不仅限于上述（文化、艺术、体育）范围。只要你有才华有技术，并且靠这些才华和技术来养活自己，你就是加拿大自雇移民项目的最佳人选。
二、自雇移民并非明星专属，以下行业都可以申请
从事各类文体表演的工作者，比如歌手，舞蹈家，演员等；
从事创作类型的工作者，比如作家，画家，平面设计师，摄影师，室内设计师等；
从事图书文献管理的工作者，比如图书馆管理员，档案馆管理员等；
从事广播电视媒体的工作者，比如记者，播音主持，编导，后期等；
从事纸媒编辑的工作者，比如主编，印刷等；
从事体育活动的工作者，比如体育运动员，教练等。
现在国内很多人从事摄影师，作家，甚至是自媒体工作者，都是符合这一移民范畴的。
当然，还是刚才强调的，包括上述职业，但绝不仅限于上述职业。
三、加拿大自雇移民申请条件
过去五年内有两年以上的相关工作经验；
有意向在加拿大从事自雇工作；
在相关领域能够对加拿大经济作出贡献。
只要您符合上述要求，无需投资、无需雇主担保，无需英文要求，无需为他人提供就业机会，无资金能力及投资方面的要求。一旦成功，全家移民，并能自由选择居住地。
四、移民优势
费用低：申请费用低廉，对资产没有硬性要求，只需要带够自家人在加拿大的生活费即
要求少：对年龄、学历、语言水平、管理经验没有强制要求。
一步到位快速获绿卡：审理快，周期快，一步到位即可全家获得加拿大绿卡。
以上就是加拿大自雇移民误区排查，一不小心就中招了的主要内容，自雇移民并非明星专属，只要符合申请条件，大家都可以申请。如果大家对加拿大移民项目感兴趣，欢迎大家继续关注我们。
新西兰移民中介该怎么选？一不小心就中招！
新西兰是一个热门的移民、旅游国家，每年有成千上万的游客，留学生，打工者涌入这片辽阔的土地，可在移民道路上不光有政策的门槛，还有很多非法的新西兰移民中介设下的陷阱。
日前，奥克兰一名非法移民中介就被政府查处，此人在未取得任何资质的情况下，向他人收取费用并提供移民中介服务，被告上法庭。可能面临最高7年、10万纽币罚金的处罚。现在IAA已对其进行详尽调查，IAA注册官员表示，22项罪名包括4项无牌提供移民建议，4项在广告中诈称可以合法提供移民建议，4项提供移民建议并收受报酬等。此外，还面临多项刑事犯罪指控。
IAA表示不会容忍非法提供新西兰移民咨询的行为或个人，非法提供的移民建议可能会把申请人置于麻烦之中。任何人如果有意移民新西兰，在寻求建议的时候，应该找持牌移民顾问或获得豁免批准的专业人士。需要移民咨询服务的人应当核对列明所有持牌移民顾问的公共登记名册，该名册可在IAA网站上查到。
看移民公司的成功案例和团队专业性。在咨询服务行业，实际经验的丰富与否在一定意义上代表着一个公司的服务水平。在挑选移民中介公司时，应适当考察其办理过的案例情况，经验丰富的机构更能保证移民的成功。
我们在选择移民公司时，不能只看外表，而应看本质——团队的专业性，这在于三方面：
首先，看团队里注册移民律师的资历，经过移民律师把关的案件，可以大大提高移民成功率；
其次，看顾问是否专业、诚信，好的顾问，能帮你把握方向，用他的专业及时热情解答你的相关疑虑，能对你的移民起到很好的导航作用；
最后，看移民公司的文案是否专业、流程化，专业负责的文案能帮你矫正申请过程中的每个细节，是移民成功的关键所在。
现如今，签证代理申请的产业正在快速成长，移民，代理签证的中介比比皆是。但是，产业蓬勃发展的同时也滋生了诸多问题，因此建议大家在选择新西兰移民中介时，一定要从其他多个维度综合衡量。
意大利移民骗局大盘点，移民申请者不注意就中招！
近年来欧洲各国的移民项目深受海外移民申请者的关注，其实大部分人看重的就是欧洲推出房产投资项目的移民国家，最近几年比较火热的移民国家分别有希腊、葡萄牙和西班牙。除此以外，意大利、塞浦路斯等房产投资移民的国家也非常受关注。今天移民小编就来为大家盘点一下意大利移民骗局，希望各移民申请者在办理过程中能避免上当受骗。
一、意大利移民申请仅需投资30万欧元的房产即可
相信许多人在了解意大利移民项目时，都听到过仅需投资30万欧元的房产即可这样的消息。其实这个说法是不够严谨的。因为意大利移民申请除了需要满足房产投资这一条件外，主申请人还需要满足拥有独立稳定的经济来源，证明工资收入外，还有不低于 3.1 万欧元/年的非工资收入来支撑其在意大利生活支出，如配偶同时移民，申请人的非工资收入须在原基础上每年增加 20%；子女同时移民，申请人的非工资收入须在原基础上每年/每名子女增加5% 。所以大家在了解意大利移民政策时，要注意申请条件的严谨说法，切勿听信移民中介的虚假宣传。
二、投资意大利房产可直接拿永居
意大利购房移民和其他欧洲房产移民项目一样，并不能一步到位拿永居。目前意大利通过买房只能拿到1年有效期的移民签证或5年多次申根签证，并无永居之说。如果真的想申请永居，申请人可以在5年后提出，而且是以卡片形式体现。如果有移民中介说意大利移民一步到位拿永居，肯定是骗局，大家千万不能听信。
三、意大利移民整个流程仅需花费30万房产投资额
我们都知道，欧洲许多推出购房移民政策的国家，除了需要投资规定的房产额度以外，还需要支付律师费，移民申请费，房产交易税及公证费用及移民服务费等等。且勿相信意大利移民仅需30万欧元就可以了这种说法。
以上就是意大利移民骗局大盘点，移民申请者不注意就中招的主要内容。如果大家对意大利移民感兴趣的话，欢迎大家继续关注我们。
希腊移民骗局，希腊买房移民中介如何选？
买房移民毕竟不是件容易的事情，如果没有专业人士把关，申请人很容易掉进各种陷阱骗局中，因此，希腊移民选择一家靠谱的中介来帮忙办理非常关键，那么希腊买房移民中介如何选呢？今天移民为大家整理如下，希望有帮助到您！
1、靠谱的中介在希腊买房移民过程中可保证房产安全性
希腊买房移民政策要求申请者购置不低于25万欧元的房产，因此买房过程中可能遇到的各种问题让中介来处理就比较专业了。如果有国内中介帮助的话，那么只要提出自己对地理位置好，房产价格，布局，装修以及大小等条件后，中介会提前准备好充足的房源供选择，省去了很多时间和精力。
2、专业的移民机构可以提供房产出租服务
现在选择办理希腊买房移民的申请者中，出于房产投资的比例越来越大。越来越多的申请者希望在购买房产之后能够将房产出租出去获得可观的收益，在这种情况下，申请者自己在希腊打理出租事宜就不太可能了，毕竟这涉及到很多专业的法律和税务问题。
这个时候，选择国内中介的优势就体现出来了，中介完全可以帮客户打理一切，同时还会推出很多本身自带包租的房产，申请者只要购置完房产之后，无需任何操作，就可以躺着拿收益。
3、靠谱移民机构会帮助申请者解决材料相关问题
虽然移民希腊流程不算很复杂，只要购买符合条件的房产就可以，但是从买房到后面申请移民身份会面临一系列的材料提交问题。如果没有专业文案和顾问的帮助，申请者很有可能会手忙脚乱。如果申请者自己去希腊找律师办理的话，不仅面临语言不通的问题，如果出现差错，很可能出现鸡飞蛋打的局面，而国内的中介好处就在于，有任何问题都可以帮忙处理，甚至承担责任。同时，在等待获批的过程中，有任何的问题都可以随时交流，保证移民过程中所有流程的顺利进行。
以上就是希腊移民骗局，希腊买房移民中介如何选相关内容。大家都清楚了吗？
移民骗局折射中介乱象 六招教你识别陷阱
随着中国经济的快速发展，个人财富迅猛增加，出于子女教育和追求多元生活的考虑，不少人选择移居海外，随之带来利润丰厚的中介市场，移民中介公司如雨后春笋般应运而生。
记者在调查中发现，在这数以千计的中介公司中，鱼龙混杂乱象丛生，部分公司利用这些人急于移民的心理，夸大宣传、虚浮保证、恶意诱导，让不少投资者掉入画饼移民的陷阱。业内移民专家表示，投资移民项目并非天上掉下的馅饼，在光鲜宣传广告的背后暗藏着种种陷阱，在选择时应多方面综合考虑，才能防范不必要的风险。
利润丰厚的中介市场
一个谎话连篇漏洞百出的项目，能够骗倒数百人，成功吸筹一亿多美元，除了塞斯的刻意包装以外，还与移民中介的极力推荐有关。
去年12月，在美国证监会正式起诉该项目前不久，该项目在国内某移民中介网站上，还在大张旗鼓地宣传称“美国投资移民芝加哥会议中心认购会12月18日隆重登场”；另一家移民中介在宣传该项目时表示，“该项目是一个落实京东议定书的中心，是世界上首个实现白金认证的综合建筑，政府对该项目的投资超过55%，等等”；上海一家中介公司宣称，该项目在5年投资周期内，每位投资者将享受超过10%的年回报率。
移民中介如此卖力宣传推广，源于移民中介丰厚的利润回报。据了解，每一单移民中介，所需费用包括投资费用50万美元、项目发行费用4-5万美元，申请费、律师费、公证费、体检费等各种费用大概四、五万元人民币，移民中介费用大概为8-10万元人民币。所以，整体费用大概为55万美元，外加十四五万元人民币。
而多家研究机构的调查显示，我国正在经历第三次移民潮。移民人数已经空间增长。据了解，改革开放以来，我国经历了三次移民潮，其中上世纪70年代末改革开放后，不少中国人率先跨出国门，形成第一波“移民潮”；随后十几年，以留学(微博)生为主的技术移民掀起第二波移民潮；上世纪90年代至今，由于加拿大等国家出台了投资移民政策，只要符合条件并予以投资，就可以成为加国公民，这些规定使得“有钱就能出国”。进入新世纪后，随着中国经济迅猛发展，私人财富也在过去十余年迅速集聚，不少人开始选择投资移民。去年12月份中国与全球化研究中心、社会科学文献出版社联合发布的《中国国际移民报告(2012)》透露，我国个人资产超过一亿元的企业主中，27%已经移民，47%在考虑移民，个人资产超过一千万元人民币的高净值人群中，近60%的人士已经完成投资移民或有相关考虑。
移民人数扩张背后，是利润丰厚的市场空间，相对于并不太复杂的移民中介业务来说，高达十万元的中介服务费用，使移民中介业务成为香饽饽，吸引众多资本和人员加入。数据显示，2012年美国的投资移民受理申请中，来自中国内地的就占了八成左右。上海侨外移民副总经理杨海若表示，在中国内地，目前每年大概有7000人获得美国投资移民签证，也就意味着仅美国投资移民市场，中国内地中介市场每年所涉及的费用就高达六七亿元人民币。据统计，目前正式通过国家批准的因私出入境咨询服务公司，就有七八百家，大部分分布在北上广深以及内地省会城市，此外还有数目更多的代理公司。
在这个市场中，一些区域性公司迅速发展起来，据了解，有的移民公司短短几年内就在全国各地开设了十多家分公司。
类房产中介的操作模式
由于移民中介市场属于轻资产模式，相关业务可以外包出去，或者把客户转给其他公司，不需要太多投入，甚至挂靠在其他有资质的移民中介名下，尽管这违反了相关规定，但是高利润下依然有人铤而走险。一个十几人左右的移民公司，如果业务顺利的话，每年办理几十单业务没有问题。
透视这些移民公司的操作路径，除了会通过举办各种峰会论坛品鉴活动以外，其市场操作手法已经越来越类似于房地产中介了。在房地产中介市场中成熟的操作模式，也被移民中介人员完全复制到移民市场操作中。
在房地产中介中，其常规操作手段是，首先寻找房源，接着寻找潜在客户，这个过程中不乏短信电话狂轰滥炸，最后通过“捂房惜售”、“市场脱销”等操作手法制造市场恐慌假象，促使购房者尽快下购买决定。
据了解，在北上广等一线城市，不少移民中介公司利用周末租用高档酒店，召开各种形式的移民项目宣讲会，大部分是通过举办美国生活环境以及西方文化常识讲座，宣传所谓的高品质生活，通过这种线下见面会的形式发展客户。张先生表示，自从去年春天参加一次此类活动后，就会经常性的收到电话骚扰，每到周末，客户经理就会邀请其去参加他们的移民推介会，平时也会收到各种免费移民讲座的短信，以及各种投资活动、线下沙龙活动等，最近苦不堪言的他声称已经移民成功后才罢休。
在宣传策略上，移民中介通常把投资项目予以华丽包装，制造晕轮效应。在此环节，一些移民中介宣讲会类似电视购物宣传，用华丽的词汇包装项目，结合现场精美拍摄的视频宣传片，让人对新的生活充满向往。在部分移民中介的宣传中，上述芝加哥会议中心项目被宣传为“最叫座的美国移民EB5项目”、“美国EB5投资移民历史上最大的项目，得到了政府重金投入，政府投资占项目总投资的55%，该酒店也将被建成为全球第一零碳酒店。”
在无限放大投资项目美好远景的同时，潜在的风险却被忽略不计。3月15日记者在沪上举办的一个移民宣讲会上看到，移民中介的广告占据了非常显眼的位置，在讲到投资移民时，中介人员反复表示美国人是会讲信誉的，50万美元的投资款不存在风险。而现场的投资者，只关注最后能否拿到绿卡，对项目本身潜藏的风险视而不见。
在促使投资者下最后的决定时，售楼小姐们常用的万人抢购的策略也会被复制过来。以一家移民中介的广告为例，极力夸大美国政策变化的影响，大肆夸张移民政策即将收紧：“机不可失时不再来”、“美国移民EB-5目前政策规定的最低投资额50万美元，但是由于僧多粥少，不久的将来会取消50万美元投资额度的优惠政策，像加拿大一样提高一倍只是时间问题，所以，投资移民美国应趁早。”
而在最后阶段，部分移民中介会使出杀手锏，夸大项目的收益率：“选择美国投资移民，不仅可以实现移民梦想，还可以实现投资回报，部分项目年回报率甚至超过10%”。这些诱人的画卷，让部分投资者怦然心动。
六招识别移民陷阱
近几年来，中国人对美国投资移民的热情不减，根据美国移民局公布的数据，2011年，该局共收到3463件投资移民申请，来自中国内地的有2408件；2012年收到7641件申请，来自内地的为6124件。对于急于移民海外的人来说，从美国传来的芝加哥投资移民骗局不啻于一记重磅炸弹，把其中暗藏的风险暴露出来，如何绕开“陷阱”、规避投资风险，也成了每个申请人担心的问题。
业内人士表示，投资移民能否成功，关键要选择靠谱的移民中介。投资者选择移民中介，首先要选择合法中介。合法的移民公司应该具备公司营业执照和因私出入境中介机构经营许可证。这些证件一般可以在相关公安局出入境管理局网站上进行查询。其次是要选择公司信誉较好的公司，签订正式的翔实的服务合同，对移民项目、办理时间、费用、双方权利义务等事项逐一表述。此外还要防止移民中介巧立名目乱收费，有的移民中介开始收费较低，但是收了前期费用后就开始无休止地让客户缴纳各种后续费用，否则前期费用不退，导致客人骑虎难下。
而在选择具体的投资项目上。上海侨外因私出入境咨询服务有限公司副总经理杨海若表示，需要从六个方面予以把关，全面审慎的选择项目。
首先是要看项目本身的定位。美国目前的投资模式，主要可以分为两种，一种是投资类模式，另一种是借贷类模式。前者定位于股东，钱直接投进项目中，投资人成为项目的一个股东，类似于PE模式，如果项目赚钱，甚至还会分红。杨海若表示，借贷模式风险较小，而投资类模式由于项目不确定因素过多风险较大。
其次，要评估商业计划的可行性，只有商业计划合适，有投资前景，收到预期回报，才能创造就业机会，最后才能拿到绿卡。按照EB-5政策要求，拿到临时绿卡2年后，在投资项目盈利并创造10个就业岗位后，就可转为永久绿卡并在3年后拿回50万美元资本金，所以其商业计划是否可行非常重要。
第三，要看资金的结构组成。一般情况下，实力雄厚的开发企业率先进入的项目，成功的概率一般比较大，可以降低相应的风险。“上述芝加哥会议中心的项目，也正是利用这一点，编造出政府已经前期大举投资的假象。”
第四，要做好就业计算。据了解，就业计算是根据一定的数学模型计算出来的，“故意夸大投资额，虚增就业额，会被移民局否决掉。”
第五，要看借款方的实力。主要是对借款方进行严格的审查，查看既往的信用记录，尽量与实力强大的公司予以合作。
最后，要看还款担保的变现能力。这和信托公司成立项目类似，在发放信托贷款时，首先要看担保物如何，只有那些担保物远远超过实际借款的项目才可以通过审核。
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