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从7月1日到10月31日内，
不管你是PR，公民，还是普通留学生，
如果不做这件事，几千刀罚款甚至坐牢都有可能！
最近，不管你是留学生，澳洲公民还是绿卡持有者...
都一定一定要做的一件事就是...报税！！
很多人觉得，自己又没有身份，或者是没有工作，报税和自己有什么关系呢...
这个想法，其实是大错特错的...
一般来说，只要个人住所在澳大利亚境内或在澳大利亚居留满183天以上者，便有可能认定为澳大利亚税务居民并负有纳税的义务。
当然你要是说，我就不信税务局能查到我,我也不能说什么...
因为根据澳洲税法规定，凡是澳大利亚税务居民，不论其收入所得源自澳大利亚境内或是境外，都需要向澳大利亚税务局（ATO）申报所得税。
一般来说，税务局会根据个人的住所、居住天数、个人事业所在地以及是否有意在澳洲长期居住等方面来判断一个人该不该交税。
说白了，在澳洲有房子的，已经准备递交签证申请的等等等的，你不报税税务局直接就找上来了...
而即使你是留学生，或者你根本就不上班不挣钱（年收入低于200），也需要在每年的6月30号以后向澳洲税务局递交一份无收入申明表。
而从今年7月1日开始，没有报税的会被处以0到50澳元的罚款...
所以各位...如果不是对吃罚款有癖好的...
还是老实报税吧...
在下面，小编给大家总结了报税的使用常识...赶紧收藏吧...
澳洲纳税、退税实用常识
1. 税号的申请
到了澳大利亚，不管是工作还是留学，你都应该应该尽快申请个人的税号（Tax File Number）。要提醒大家的是，个人的税号是保密的资料，不要随意透露给别人！只有银行等机构才能要求你提供税号。
2. “财政年度Financial Year”是什么鬼
刚来澳洲的华人可能都懵逼过：为嘛每年的7月1日到来年6月30叫做Financial Year。一个Year不是从1月1日到12月31日吗！
原来，在澳洲每年的7月1日至来年的6月30日，也就是个人年收入的计算周期。所以，你在澳洲有多少收入，应该叫多少税，不是按自然年来算，而是按这里所说的财年时间段来计算的。
3. 每年的报税时间
每年的7月1日到10月31日就是法定的报税期，如果你委托会计师报税的话，可以延长到次年的3月31日。您必须在此期间向 ATO 申报上一财年的个人收入税。
4. 主要税种
澳大利亚是一个实行分税制的国家，其税收收入分为中央税收收入和地方税收收入。其中，
联邦税收包括：个人所得税、公司所得税、销售税、福利保险税、关税、消费税等税种，以及联邦国有企业上交的利润等州政府税收包括：工资税、印花税、金融机构税、土地税、债务税等税种澳洲与其它分税制国家有所不同的是，主体税种不同：澳大利亚的主体税种是直接税，而直接税中的个人所得税又是重中之重。个人所得税占整个联邦税收收入约60%。其它比如中国的主体税种是间接税。
5. 递交报税表个人要求
澳税法规定，凡是澳大利亚税务居民，不论其收入所得源自澳大利亚境内或是境外，都需要向澳大利亚税务局（ATO）申报所得税。
一般来说，只要个人住所在澳大利亚境内或在澳大利亚居留满183天以上者，便有可能认定为澳大利亚税务居民并负有纳税的义务。
不具备永久居留权或公民身份的个人，不代表可以因此豁免纳税义务，因为澳大利亚税务局在评估个人是否为税务居民时，除了考虑住所及居住天数的因素，还会考虑其它因素，比如说个人主要事业所在地，是否有意在澳大利亚长久居住等等方面，留学生也是税务居民。
提醒：许多留学生朋友在申请税号时有一个选项，问你是否"Resident on Tax Purpose", 不要误以为是问你是否澳洲居民或PR，而是问你是否澳洲税务居民，如果满足此项条件，应该选是。
6. 报税材料的准备
报税的文件资料有多种，主要包括：
税单group certificate或去年税务记录tax return orassessment notice工资单其他所有收入记录，如退休金、福利金、卖出股票、收进租金所有和工作、生意、理财投资有关的支出凭证（收据、发票、机票、账单、私人医保编号、配偶和孩子的收支文件、有效便条等）公司或小生意的账本明细册如果你有一些支出没有凭证，比如说火车票，只要有合理的计算方法，税务局也是认可的。所有报税资料都要保存5年，因为税务局每年都会抽查。在抽查时，一切凭证据讲话，但偶尔合情合理的“忘记了”也是可能被税务官接受的。如果查实了错报漏报多报不报，罚款会很多，至少是年收入的13%。通常来说，与工作有关的支出，在0以下的，一般不需要凭证，可以凭自己记录获得退税。
7、etax递交方式
网上报税最简单的递交方式之一就是利用在线etax（电子报税软件）。Etax是澳大利亚税务局网站上免费使用的电子报税系统，7天24小时都能使用。
只要上ATO官网搜索Etax，就可以下载Etax。用Etax最大好处是可以立即看到可退回多少税或需要补交多少，但前提是必须要有基本的税务知识，以免因不清楚可以Claim多少而取不回自己应得的数目，或Claim太多而被ATO审查。
用Etax自己报税，手上要准备的资料包括：
雇主提供的PAYG Payment Summary（全年工资总结）、税号银行账号（如果选择directdebit的方式）Medicare card number（如有）全年银行利息投资（如有）股票的股息投资房（如有）的租金收入和开销如果是第一次报税，没有Notice of assessment，ATO会要你提供一些只有你才知道的资料，如PAYG summary上的全年税前工资。如果有配偶（夫妻/同居），可能需要填入对方资料。
最后是填入银行帐号，ATO会自动打钱到这个账户，要确定BSB和Account Number都对。填完这些，就进入收入和工作开销的部分，这个就视个人情况而定来填写。
最后跟大家说一句， 鉴于国外最经典的一句话就是...
税务和死亡是不可能避免的...
所以...各位就算不需要交税的...
也别嫌麻烦...
老实报税吧...
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定居澳洲 买房注意事项
去到澳洲生活，你除了可以租房子住还是在澳洲买套房产居住，如果是拿到澳洲永居卡了，买房你会住的更加舒适。小编给您整理了一下澳洲房产购买流程。
澳洲房产购买流程
1.预定房屋（reserve a property ）：
购房者选定了满意的房子后，需支付一笔订金（一般是1000澳币），用来让中介向开发商申请保留该物业；订金会在规定时间内退还给购房者。
2.签订购房合同（sign the contract）：
中介/开发商向购房者或购房者的代表律师提供购房合同，购房者在咨询了自己的代表律师并充分理解合同后签字；同时，开发商也需要在购房合同上签字，并向购房者提供一份双方签署后的合同，购房合同就此生效。
3.申请海外人士购房许可（apply for FIRB approval）：
绝大部分的楼盘都有FIRB的配额；对于部分没有申请FIRB的楼盘，海外购房者可向澳洲海外投资审核委员会（FIRB）提交购房申请，这一步骤仅适用于非澳大利亚公民。购房者需填写一份申请表格并递交FIRB审核，这个过程一般由购房者的代表律师协助完成。
4.支付10%的购房首付金（pay 10% deposit）：
购房者需要在合同规定的时间内（一般为10个工作日），支付购房款的10%作为首付。这笔订金可以支付到开发商律师的信托账户，也可以存入购房者自己的账户再由其银行出具一份担保；银行收取一次性开户费（250澳元），并有一年1.65%的管理费。如果是以银行担保（Bank Guarantee）的方式支付订金，在房屋交割前，购房者还可以获得这笔定金的存款利息（目前利率为4.21%左右）。
5.房屋施工（construction）：
在此施工期间，购房者不需支付任何费用。
6.交割前验房（final inspection）：
在房屋完工后，开发商会邀请购房者或购房者的代表前去验收。在验收过程当中，发现的问题将被记录在案，开发商随后将安排修善。如果房屋在完成交割后的三个月内出现了任何问题，开发商也将及时负责维修。
7.保修及室内设施的维护和使用（warrantee）：
在每季度交付的物业管理费中，已经包括了房屋保险，因此不需要另行支付。这里涉及的室内设施包括洗碗机、烤箱、抽油烟机和炉灶，它们都是拥有三年的厂家保修和两年的政府强制险，即一共五年保险期。
8.交割（settlement）：
房屋交割的当天，购房者需将购房的全款支付给开发商，购房者的律师会持合同和房款与开发商的律师交涉完成最后的交割手续。购房者随后即入住新屋。
澳洲移民考雅思注意事项
雅思考试是受广泛认可的语言评估系统，其目的是为准备进入英语国家学习或到英语国家参加非学术培训、工作或移民人士测试英语水平。雅思考试内容涵盖听力、阅读、写作和口语四项语言技能，分为学术类(academic)和培训类(general training)两种考试类型。学术类雅思适用于计划申请国外高校本科或研究生课程的考生，也是本文讨论的重点。考试结果两年内有效，但并非所有澳洲院校均认可两年内考取的雅思成绩，各位要申请澳洲院校 的同学要注意以下问题。下面就跟随小编一起去看看澳洲移民考雅思注意事项吧。
哪些院校有特殊规定?什么原因?
部分澳洲院校只承认开学前一年内考取的雅思成绩，请注意，是开学前一年，并非递交申请前一年!这些院校中最常申请的有墨尔本皇家理工大学与新南威尔士大学的语言中心。校方认为，中国并非英语国家，学生在国内没有英语语言环境，长期不使用英语会降低水平，不利于将来学习。因此，校方倾向接受新近考取的雅思成绩。建议同学们拟定留学申请计划时咨询IDP的专业留学顾问，以便做好最合适的计划。
另外，有相当一部分学生认为国外语言课程效果不好，而且花费比较大，多次考雅思失利仍顽固重复考试，实有考不到6.5分雅思誓不出国的决心。顾问欣赏这样的勇气但并不支持这种错误的做法，这样做只会徒增考试的费用与时间，收效甚微。顾问在六年的从业时间中，曾遇到几个雅思“钉子户”，坚持刷了六七次雅思还是逃不过要读30周语言的命运。这往往是急于求成的恶果。很多英语基础差的学生不正视自身的根本问题，一味寄望培训技巧拿分，结果往往是令人失望的。顾问建议，若两次雅思成绩一样甚至变差，就应着眼国外的语言班，及早查好对应的语言周数与开课时间，以免耽误后面的主课。事实上，很多考了7分雅思的同学也愿意花钱读语言班并发现其对之后的学习帮助很大;我们也有低分雅思通过语言班华丽提分的案例，例如李同学，4分的成绩出国，20周后提高到5.5分，非常鼓舞!
雅思VS语言内测
在2012年初签证政策改变时，移民局取消了快速签证审批计划(SVP计划)院校的签证雅思要求。于是很多地方开始宣传免雅思留学澳洲，很多同学与家长也纷纷前来咨询该举措。顾问认为这种宣传有较强的误导性，有必要在本文解释清楚。首先，不过语言关不可能听懂课，成功留学更是无从说起。其次，不考雅思改考学校内测的方法不够准确反映学生真实的语言水平，有可能导致加长语言语言学习的时间，从而耽误本来入读主课的时间。语言内测的试题来去只有几套，而且绝大部分内测试题只有笔试内容，口语与听力部分无法兼顾，加之内测的监考环境无法与实战雅思考试相比，考试结果水分大。一般在抵达澳洲入读语言课程前学校会举行分班考试，倘若分班考试结果比在国内的内测结果差，校方往往会延长语言学校时间，从而导致主课程开课时间被推后，往往一推就是半年。最后，也是最重要的，语言内测结果无法与雅思结果划等号。一般来说，澳洲院校的本科与研究生课程要求雅思总分6.5，单项分数6.0，考取了这个分数意味着申请人可以直接入读主课程。可是语言内测结果仅作为评估语言课程长度的标准，不能直接衔接主课程。也就是说，考语言内测的学生抵校后要先经过语言培训学习才能入读主课程。
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