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美国EB5移民是指美国移民的第五种优先签证类别，具有一定资产，并且符合其他一些限制性条件的投资者将资金投资到美国国政府批准的投资基金或合适的商业项目的一种行为。此项目深受投资者的欢迎，下面就 详述美国EB5项目的税务和资产规划的问题。
新移民在美国报税分三部分
一、每年联邦1040和州税的申报。全年全球家庭收入超过12000美元就需申报联邦税，如果是加州的居民，又有来自纽约的EB5投资收入，两个州都要报州税。时间是4/15前报前一年全年的收入所得税。如果需要延期，可申请延期6个月，长居美国以外可自动延期两个月。
二、海外银行账户和金融资产的申报。海外金融资产随联邦和州税一起申报，海外银行账户6/30前单独申报，不能延期。
三、如果拥有企业股份10%，需申报企业资产负债表和损益表，随联邦和州税表一起申报。
登陆前房地产资产如何处理？
美国征税的原则是针对已实现的收入征税，即财产在出售和转移时才征税，征税的基础是卖价减去买价，当然卖价可扣除手续费，买价可加上装修费，所得净值看投资时间长短按长期或短期税率征税，损失不但不缴税，还可抵扣其他投资所得税。
如果在登陆前的投资已增值很多，建议卖掉变现，如果希望继续增值，可以卖掉再买回，这样征税的基础不同；也可以转移给不移民的父母和兄弟姐妹，等变现后再赠与回来。
银行和金融账户如何处理？
金融账户包括股票、基金、PE、信托、理财、有现金值的保险等。
美国的海外金融账户和银行账户的申报法案，只要海外全部银行账户金额超过1万美元，就要申报所有账户金融机构名字、地址、帐号、年度最高金额和回报。WWw.ym16.cOm
由于各种原因，大部分移民拥有许多账户，申报工作繁琐还增加报税费用，建议账户整合，关闭不必要的账户，留下三四个即可。
股票、基金、理财收益中国不交增值税但美国交，如果金额较大且回报好，可以先转赠亲友，以后再赠与回来，避免美国缴税。
企业股份如何申报？
如果所占企业股份达到10%，需申报资产负债表和损益表，对这部分的申报会计师每年收费不会少于0。如果嫌烦，建议股份重组，每个移民个人减持到10%以下，或是变卖、转让。
美国税收复杂，但也有许多抵扣，除了近00的个人扣减，如果一年在美国以外的时间超过330天，可以扣除近10万美元的工资收入，贷款买房的利息和地税、孩子大学学费、在中国缴的所得税、慈善捐赠等等可以抵扣，17岁以下的孩子还有特殊的税务优惠，大部分移民的工资收入并不高，换算成美元后更少，税务问题并不严重。
在美国EB5项目开始前，关于税务和资产规划是相当重要的，建议各位申请者们一定要提早规划哦！
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美国eb5项目风险提示
美国eb5项目政策史上已经走过20个春秋，这方案实质上为海外投资申请者所设立的签证类别，而官方成文政策规定该方案应存在投资风险。下面我们就看看eb5投资移民的潜在风险有哪些？
政府参与EB5项目使捷径成泥潭
目前对EB5投资移民的另一个误区是想当然认为只要有政府参与就是最有保障的项目，事实却完全事与愿违。这类项目往往层层审核最繁复，资金损耗最严重，导致就业岗位不足，使绿卡终审失败。
其实原因很简单，美国各级政府参与的项目都不以盈利为目的，以公益性的项目为主，诸如交通、通信、扩建、基建、图书馆、医疗、消防、老人中心等等。这类项目常年赤字运营在世界各国都是理所当然的，加上美国政府所有资金都来自纳税人，项目资金赔偿第一顺位永远是纳税人。另外由于政府参与项目，必须额外遵循当地工会和地方经济保护条款，使各类开销成倍增加，直接造成投资金额无法雇用足够的员工以满足移民要求。对投资人更为不利的是，这些政府项目即使出现亏空，也绝不可能出售已建完的市政物业来抵押给投资人，没有任何政府会让投资人来掌控当地的交通、通信等等的。
最为重要的是EB5投资移民是依据美国联邦移民法，任何州级、县级或市级政府都无权给予投资人在绿卡审核时的任何优先权，这是移民法早已明确的。如果有政府部门或官员给投资人作出任何投资款或绿卡方面的承诺，就是涉嫌违法和欺诈，会受到联邦调查局查处。
所以有政府参与的项目，除了开销大、不盈利外，各类审批程序繁复，就业计算更难保障，资金也没有抵押，投资人想当然的移民捷径却实际成了不能自拔的泥潭。
EB5建筑类工作不被纳入直接就业计算
移民局在新的备忘录中已明确建筑类工作属于临时性工作，建造工期结束后这些工作都很快会消失，没有持久性，所以不能算作投资后直接产生的工作，只能考虑为间接工作。
酒店公寓类项目触犯移民局大忌
EB5在I-829终审时，移民局最关注的就是项目方是否在就业人数方面有欺诈行为，因为移民局成立EB5移民项目的初衷，就是为了使每50万美元的EB5投资带来至少10个以上的美国人就业，因此酒店项目虚高造价的做法正犯了移民局的大忌，而通过这些项目申请的投资人也因此受牵连，在移民局留下永久不良记录，后患无穷。
反之，如果项目方没有在造价方面造假，也确实满足10个以上的就业岗位，美国移民局对I-829的发放本身是完全没有问题的。
所谓投资就有风险，一个合格的投资者应该致力于持续监测和背景调查，您必须了解您的投资项目取得的所有进展。即使是最小的错误也不仅会影响您的财务状况，还会影响您申请美国绿卡的进度。所以大家在做美国EB5项目时一定要时刻保持警惕。
美国EB1-C项目VS美国EB5项目！
毫无疑问，EB5和EB1C都是目前移民美国最便捷的通道，那么美国EB1C和美国EB5项目该怎样选择呢？下面我们一起看看二者的对比。
EB1-C相比于EB-5更加便捷，风险更低，唯一的难点就在于对申请人的身份要求比较严格。EB1-C要求申请人有企业管理经验，并要保证在中国内地的公司和在美国的子公司的“母子”公司关系持续有效。因此，选择EB1-C则需要有合适的美国子公司运营资源的项目。对于企业高层管理人员，不一定是老板或股东，过去三年在美国境外的公司持续担任至少一年的高层管理职务。
EB-5要求合法资金投入，对申请人没有条件限制，这是它的最大优势。但是对于有子女，并且有急切让子女出国读书需求的投资人来说，选择EB-5移民美国，在子女年龄问题上就需要慎重考虑了。因为按照目前形势来看，美国EB-5的排期很长，年龄较大的子女很可能有超龄的风险。
侧重点比较
EB1-C属于商务管理，适合人群：
(1)跨国经理人;
(2)在中国有公司想发展到美国的企业家;
(3)想尽快到美国工作，把孩子带到美国读书。
EB-5属于风险投资，适合人群：
(1)自己没有公司，找不到公司挂靠;
(2)没有任何工作或管理经验;
(3)非常有钱，对风险的抗御能力强，不想管理公司。
获得绿卡对比
EB1-C：留美时限L1签证最长7年，自由出入，绿卡一步到位，申请灵活可补材料多次申请，一次不过不影响下一次申请，更换公司一年后满足条件可再次申请。
EB-5：需等待漫长的排期，获取有条件的2年绿卡，如果项目进行不顺利，永久绿卡不通过，要想选择别的项目需要再重新等排期。
虽然说两个项目的侧重点不同，美国EB5在申请条件上比较宽松一些，不过也不难看出，美国EB1C的优势还是要大于EB5的，最明显的优势就是，办理周期短，无风险，投资金额低，需要阳光操作，透明财务，并且实际赴美后需要在其领域之内做了/做出一定业绩，政府备案运营，资金更有保障。
移民顾问解析如何判断一个EB5项目的好坏
美国EB-5项目对申请人学历、经历、语言水平等方面要求较低，办理速度较快，美国EB-5项目一直被誉为快速移民美国的最佳通道。那么，如何判断一个美国项目是不是一个好的项目，其实很简单，把握好以下注意事项就可以了。
一、好的区域中心、好的开发商
美国目前获得移民局批准的区域中心有400多家，并且这个数字还在继续增长，每家区域中心都有自己的一个或数个EB-5投资项目，区域中心的专业性对于项目的安全性至关重要。一个好的区域中心应该是成立时间久的，并且拥有丰富的EB-5项目成功开发经验。
The Line DC华盛顿特区酒店项目位 于WestMill Mid-Atlantic 区域中心，WestMill Mid-Atlantic 区域中心由美国公民及移民服务局（USCIS）批准，项目所在地位于本区域中心的范围之内。区域中心的目的是通过EB-5项目认证，授权外籍投资者对公司 进行投资，包括参与投资的开发商创造的直接和间接就业机会。该区域中心会负责监管发行过程是否遵守EB-5 项目的要求。区域中心不隶属于公司，管理方或开发商。
开发商的实力和经验是项目是否成功运营的保障。一个有着雄厚经济实力和大量成功的项目开发经验的开发商是项目如期运营和竣工的保障，也是如期还款的重要保 障。The Line DC华盛顿特区酒店项目的开发商和拥有者均为Sydell Group LLC（即“开发商”），Sydell 集团是一家总部位于纽约的企业，其拥有、开发和运营了一系列以生活时尚为导向的酒店。迄今为止，Sydell 集团已开发过六家酒店，一家旅馆，目前还有四家位于著名国际旅游地的产业正在开发中。
二、是否有银行贷款
投资移民项目除了开发商自己出资和移民申请人投资以外，一般还有部分银行融资。有银行贷款的项目，则说明该项目已经通过银行的尽职调查和项目评估，那么项 目的安全系数会大大增加。The Line DC华盛顿特区酒店项目德意志银行融资7500万美元，能够与金融机构合作，也足以证明该项目信誉也是有保障的。
三、选择一个好的移民公司
对于投资人来说，选择一个专业的、有经验的移民公司和选择一个好的美国移民项目同样重要。作为权威的移民机构，拥有美国分公司，深入研究美国EB-5项目，对项目严格删选和审理，确保EB-5项目更加安全、更加可靠。
随着EB-5市场的火热，种类繁多的美国EB-5投资移民项目开始进入中国，在这样的大环境下，尽管时间紧迫，但投资人仍然切忌盲目，选择项目前一定要多方咨询，做足功课。
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