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澳新网报道，随着皇家调查委员会（Royal Commission）彻查银行而曝出越来越多的违规行为，而，近日，澳新银行（ANZ）行长Shayne Elliott表示，此次调查将使住房贷款审批程序变得更长、更繁琐。
在此次委员会的调查过程中，他们惊讶的发现，此前银行发放住房贷款前的审查是多么松懈。
当审批房贷时，银行需要确认顾客的开支情况，比如顾客是在Aldi还是有机食品杂货店购物、开的是普通车还是豪华车等等。但事实上，大多数被审核通过的房贷并不依赖于每月支出的任何实际评估，相反，近四分之三的贷款机构使用的是家庭支出衡量基准（HEM），对于一个四口之家来说，他们只需符合每年32,400元的支出来衡量。而这个数字对两口之家来说都十分简单能达到。wWW.ym16.com
根据瑞士银行（UBS）的分析，如果按照HEM标准，顾客可以借贷到超过80万，但根据更接近现实的支出标注，他们可能只能贷到53.8万元。如果银行开始使用更现实的假设，即人们可以借多少钱，那么贷款规模很可能会减少，最终会让房价下降，或至少减缓上涨速度。
这或许对那些潜在买家来说是好消息，但对澳大利亚经济来说，因为经济增长十分依赖房价，也十分依赖信贷，经济的增长会促使市民去消费，这被称为“财富效应” （wealth effect）。
澳新网专栏作家Jason Murphy认为，皇家调查委员会的调查将促使银行缩紧房贷标准，对澳人来说，这个“戒瘾”并不会十分轻松。
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维多利亚州通过澳大利亚政府委员会呼吁在患者就诊前公布医疗费用
据报道，虽然Graeme Houghton的外科医生对选择性手术的成本估计非常“精确”，但是，术后的自付费用仍然令Houghton先生感到惊讶。
机器人辅助计算这个手术相关程序的费用。Houghton先生花费约9000澳币，其中包括付给泌尿科医生、他的助手和一名麻醉师的现金。
“我长期支付医疗保险费，”来自墨尔本内城North Fitzroy，现已70岁的Houghton先生说。
“我支付了这些保险费，但是我还需要支付额外的自付费用，这让我感觉十分痛苦、备受打击。”
“自付费用是一笔巨额资金，相反，医疗保险只能减免很少的费用。”
患者没有得到他们应得的信息
维多利亚州和塔斯马尼亚州最大的几个医院的医疗管理人员，为Houghton先生准备并进行了选择性手术。
但是，并非所有澳大利亚人都能拥有这样的体验。
今年5月，一项“Four Corners”和“Radio National Health Report”的调查显示，许多澳大利亚人对需要支付高额自付费用感到意外，有些费用高达成百上千澳币。
一名病人接受了前列腺移除手术并收到了一张16000澳币的账单，所需支付的全部自付费用达到18000澳币。
ABC的调查还提出了账单蔓延问题。有时候患者因为一个医疗问题而经历了多个程序、测试和咨询。
一名患有乳腺癌的妇女在接近40次手术和测试后，支付了16000澳币的自付费用。
“看病就如同四处购物”
今年年初，联邦政府宣布将启动由澳大利亚首席医疗官Brendan Murphy担任主席的部长级咨询委员会，专注于调查部分医生收取大笔现金费用的原因。
委员会的主要目的是使病人在第一次就诊之前，更加明确自付费用的具体明细。
维多利亚州政府昨日表示，将在Alice Springs的澳大利亚政府委员会（COAG）举行的健康会议上，向州和联邦卫生部长提出这个问题。
维多利亚州卫生部长Jill Hennessy说，她要求医院在患者第一次就诊之前，向患者提供费用明细。
Hennessy女士说：“这样做可以方便病人询问、比较并确保看到适合的医生。但是，如果医疗相关的从业者在提供治疗之前没有公开他们的费用，人们就无法做到这一点。”
“没有选择但只能获得治疗的患者属于弱势群体，而且他们没有获得他们应得的信息。”
她认为联邦政府委员会对该问题所做出的回应还远远不够。
但是，COAG会议上的一位可靠消息提供者，对维多利亚州为什么提出这个问题感到困惑。他表示，这个提案已经在咨询委员会的考虑范围内了。
消息提供者称，维多利亚只是在重申政府的工作。
“政府已经支持了这个提案，”消息提供者说。
“每个人政府相关人员都事先表示他们会赞同该提案。
“这是没有争议的。”
与此同时，曾担任墨尔本奥斯汀医院（Austin Hospital）首席执行官的Houghton先生表示，医生应尽可能提前披露他们的费用。
他支持要求披露更加透明化的前期费用，但敦促当局谨慎行事。
“原则上我认为这是一个好主意，”他说。
“我不确定的是，在何种情况下，临床医生无法准确预测费用。”
“我的意思是，如果医院能说你需要花费10000澳币，那么你可以很清楚地知道医疗花费的明细。但是，如果患者被告知费用介于5000澳币到15000澳币之间，那么患者很难对自己要支付的费用做出准确的判断。
他说：“看病就像到处逛逛买东西一样，如果你坚持预先估算费用是非常合理的。”
“如果你觉得看病太难，比如你认为所需的医疗费用可能过高，那么你就要密切关注公共部门了。”
葡萄牙新的投资税收法获部长委员会通过
葡萄牙投资移民消息：据葡萄牙对外投资贸易局19日称，葡部长委员会近日通过新的投资税收法，这是葡政府继企业所得税系统改革后另一项新的税收优待政策，目的是加强对企业投资的支持力度，非常勉励里陆不发达地区和制造可连续进展工作岗位的投资，加强企业的资本结构，促进经济可连续增长，制造更多就业机会。新的投资税收法亦为切合2014-2020年度的欧洲新法律框架而作出修改。
在生产性投资方面，有两个主要的优待政策:
1、合同形式的税收优待
企业所得税的税额抵免最高可达25%;
在里陆落后地区投资可获10%的税收减免;
制造长期可连续进展工作岗位的投资可获8%的税收减免;
技术创新和环保的投资名目可获6%的税收减免。
2、完擅《加强投资税收优待》RFAI措施的条目- 500万欧元以里的投资可获最高25%的税收减免，超过500万欧元的投资，差额可获10%的减免;
新建企业享受税收优待，以勉励企业创业创新和开拓新业务;
如创业的头三年没有盈利，投资额可在将来10年里从公司所得税计税基数里扣除。
澳洲出台新政，英文测试范围扩大！会直接影响赴澳生活者
近日澳洲媒体整体刷屏，报道了一件关乎全部赴澳生活和学习的申请的大事件！“因担忧至2021年，全澳将有超过100万人完全或几乎完全不具备英语技能，谭宝政府正拟定针对所有新的永居移民，实行强制性的基本英语语言要求！这一新政，将影响将来全部到澳洲生活的申请人！具体的内容就和一起来看看吧，欢迎阅读！
此外，据《澳洲人报》报道，政府还将考虑重新起草在参议院受阻的入籍法，以软化拟议的公民英语资格考试，改为采纳更广泛的会话语言技能考试。
联邦公民及多元文化事务部长AlanTudge今天提出，为促进社会融合，*不仅会考虑强制要求入籍申请人接受英文测试，所有新的永久移民也将需要达到基本的英语会话要求，这意味着PR和入籍新的申请人都或将面临强制性的英文测试。
据澳洲九号台新闻报道，Tudge在与移民和商业团体协商后，将于今天在悉尼探索所发表演讲，公布这项计划。他说：“这将成为学习语言的更强动力，因为永久居留是很多人最重要的目标。”
新的英语测试，难度如何？
依据谭宝所说，这一全新的移民测试将用全新的方式替代现有的雅思索试，以更为直接的方式去考核来澳人士及想要移民人士的英文水准！总的来说，就是：到澳洲你就要说英文！
据悉，这一全新的英语测试，也出了一部分细节：
它将可能是以“面对面会话”的形式来考核，而这一形式最有用了反应到达澳洲人员的英文沟通能力。*甚至认为，这一方式比雅思索试更为有用。
澳洲百万人口英语水平令人堪忧
澳洲政府之所以决定出台这样的新政，背后还有另一个原因：
联邦公民及多元文化事务部长AlanTudge认为，澳洲有接近100万人不说英语，这一增长趋势令人担忧。
有探索指出，移民和寻求庇护者缺乏英语语言技能，是社会分裂的主要驱动因素之一。依据统计数据显示，2016年，在澳大利亚，不说英文或者说英文极为有限的人数，已经大幅上涨至82万人！按照目前的增长率，到2021年，澳洲将有100万人不会说英语或英语会话能力不好。
部长Tudge说：“在一些城区，多达三分之一的人说不好或根本不会说英语。此外，由于集中在特定地区，因此与其他澳洲人互动的需求较少。"
Tudge表示，有正式的语言要求并不是一个新概念，多数其他移民大国都有。
对移民申请人有何影响？
据估量，这一基本英语强制要求将被适用于每年新增的13万永居，以及入籍申请人。
目前，投资移民无需英文要求，一旦新政策实施，大量的投资移民申请人将无法满足要求。
这一点非常值得申请人关注！澳洲总理谭宝已经公布，他要捍卫这个国家的移民水准，任何一个不想要的人，一个都不会要。
这一要求也体现在了5月27日实行的一个新政上：内政部确认废除托福PBT考试（俗称老托福）申请留学签证的资格，因为这种签证不能体现考生的英语会话水平。
此外，在上周，移民局还公布一个重磅消息：这个财年的移民人数，将会减少2万！
澳洲一系列的政策修正和提出，一直在给宽广来澳人们一个警示：“轻松移民澳洲的时代立刻一去不复返！”
已经移民澳洲的申请人，请务必珍惜这份幸运，同时永铭国际的澳洲移民专家提醒还未移民但是已经有计划的申请人，也请抓紧时间，澳洲移民有四种投资方式可选，总有一种可以和您匹配，移民要趁早，这不仅仅是一句空话，而是摆在申请人面前的一个事实！
希腊移民会遇到哪些问题?
近两年，希腊买房移民项目深受国内投资人追捧，申请人数屡创新高。在移民希腊之前，投资人最好先了解以下这些常见问题，可以帮助你更好作出选择。
1.希腊移民是全家三代移民吗?
是的。希腊买房移民允许携带配偶、未满 21岁的子女 、主申请人及配偶的双方父母，真正的三代移民。
2.移民希腊后可以畅行申根国家吗?
可以。希腊是申根国家，移民者获签后可以自由出行欧洲26个申根成员国。每六个月在其它申根国家停留三个月的时间，且同时享受申根国家多次出入境的权利。
3.希腊买房移民对资金要求高吗?
没有具体要求申请人的家庭资产。申请人只需要购买25万欧元以上房产，即可全家移民希腊。
4.办理移民之前需要登陆希腊吗?
申请人通常在购买房产之前需要登陆希腊，选订房产并付定金。特殊情况下，申请人也可以远程选房，无须亲自去希腊。但是，申请人在签证获批前，至少要登陆一次希望按指纹。
5.需要提供无犯罪证明吗?
不需要。申请人即使无法提供无犯罪证明，也可以办理希腊移民。
6.需要进行移民体检吗?
2014年 7月，希腊取消体检要求，身体健康已不再作为正式申请要求。
7.子女超龄怎么办?
申请人可携带 21岁以下子女。在居留有效期内满 21周岁的话，可以获得每年续签的单独居留，直至满 24周岁。如父母把价值 25欧元以上的房产出售给成年子女，子女可作为投资人获得永居，而父母可作为家庭成员获得永居。
8.希腊有居住要求吗?
希腊无移民监，申请人可以无须在希腊居住。
如果有钱了，你会移民到外国吗？还是会继续留在国内？
回答这个问题首先要申明，移民不是不爱国，只是一种选择生活的方式。如果是我自己，我会选择美国移民。而且我认为现在大部分人的想法都是，如果有钱，会选择移民海外。
每年中国到美国的移民中，超过一半以上是亲属移民;而这些大部分来自广东农村的移民中，大部分根本不能算富豪。为什么他们这么想去美国生活呢?
教育是首要因素
美国的教育一直居于 * 地位，是盛产名校的摇篮。美国是 * 的留学输入国，这是国内很多人选择美国投资移民的主要原因之一。移民美国后子女在当地就读小学、中学公立学校免费，在这种英语语言环境下，孩子的语言适应能力快，并且就读世界名校几率也比较大。移民美国后孩子上学比留学费用会节省很大成本。
医疗服务也是考虑因素
美国拥有先进的医疗技术和设施，不会存在看病难的问题。美国是个高福利的社会，移民美国后你可以与当地居民享受一样的社会福利，包括医疗服务、残废保险、退休及残疾人子女教育补助金、社会安全福利金、失业救济金以及对低收人家庭子女的津贴、对失业者的工作训练补助以及学童营养等。
有助于未来发展
移民美国后，如果你想把国内的事业拓展到海外，美国是您 * 的展现平台，不仅可以开阔视野，还会给你带来更多的机遇。美国的科技发达，如果你想来这里工作历练自己，在美国所接受的历练 * 让你受益匪浅。
感受清新环境
移移民美国后，将从此告别雾霾弥漫的天空，不会为孩子的奶粉问题而担心，不会为食品的安全问题而失望。在美国享受生活的同时，也可提高健康指数。
很好的投资收益
在在中国，泡沫房产让人们可望而不可及，甚至有些人为了房子需要倾尽一生，生活质量下降很多，同时承载着更多的压力。但是走进美国，买房子并非那么艰难，对于白领一族，三到五年就可以买套房子，所以较中国生活会比较轻松。
很多人对美国移民有误解，认为移民就是不爱国，其实只是选择生活的方式不同而已。
如果条件允许，你会移民美国吗？
如果是我，会选择移民美国。美国作为经济、教育、医疗各方面都非常出色的大国，是很多人都梦想的国度。持有美国绿卡更是像开了挂了人生。
居住权及出行便利
拥有美国绿卡后就获得了在美国的永久居留权，可以自由进出美国，不需要再去大使馆办理签证。美国永久居民可以居住在美国50个州的任何一个，而且无需签证就可以到许多国家旅行。
持美国护照，可以免签和落地签大约186个国家和地区。持美国绿卡，也有超过100个国家和地区实行免签和落地签。
子女教育
录取率：美国名校通常有80%的入学资格是分配给本国公民或永久居留权的学生的。这类学生在申请时不用参与和全世界 * 学生的入学名额争夺，而是单独的一个pool。
专业不受限：美国部分名校的 * 专业不对留学生开放，而有永久居留权的学生以当地人的身份报名，不仅录取率很高，很多名校的 * 专业也可以优先选择。
奖学金：有永久居留权的学生可申请的奖学金种类丰富，审批条件优越，获得奖学金概率高。
大学学费：有永久居留权的学生上大学(含研究生、博士生)交的学费远低于留学生的费用。永久居民往往可以比留学生节省2/3的费用。
中小学免费教育：成为永久居民的好处并不局限于在高等教育方面，永久居民还可享受免费公立小学和中学教育。
工作就业
就业自由：绿卡持有者就业没有任何限制，可以像当地的美国人一样，直接选择自己喜欢的职业。当然也会有一些限制，比如有些航天航空的公司会要求公民身份。
失业救济：当绿卡持有者没有工作时，政府免费给你找工作。有正常工作并交税不少于六个月(有的地方是三个月)以后失业时，到美国当地有关部门报失业并办理相关手续就可按月领取政府救济金。
失业救济金的金额多少，通常是以离职前工资的范围为准，一般是一个季度的工资为基准计算的，0-00不等。
直系亲属受益
绿卡持有者可以给其配偶或未满21岁的未婚子女申请绿卡身份。虽然特朗普的移民计划是缩紧链式移民(即亲属移民)，重点放在直系亲属身上。但可以看出直系亲属受影响不大，依然可以申请。
社会保障福利
绿卡持有者在一生纳税40个季度(相当于10年缴费年限)，便可在退休后(1960年及以后出生者的法定退休年龄均为67岁)终身领取美国联邦政府发的退休金(每月0～00)。退休时间灵活，越晚退休政府发放的退休金越多。对很多移民来讲，领取退休金的年数比交税工作的年数还要多。
退休人员领取联邦退休金时免税，但年总收入超过一定金额者需纳税。联邦退休金的受益人除了退休人员本人，还包括其符合特定条件的配偶(含离异)、未成年孩子(含领养)等。
老年医疗保险
在美国医疗费用相当高，但任何“低收入”的绿卡持有者(无需交税纪录)可在退休之后，办理“医疗卡”，持卡看任何病不用花钱。这一点彻底解除了身患疾病的老人后顾之忧。
购房补贴
绿卡持有人在退休后即可申请购买低收入老年人公寓住房。大约市场价格的35%左右的价钱，购买由国家补贴兴建的在美国属于自己的住房。无钱购房的人也可申请政府的廉租房，大概只有市场价格的1/3-1/4。
免费娱乐
绿卡持有者符合条件的经过申请即可进入各个社区的老年中心。中心的各种游艺项目、健身、学习、医疗养护等项目都是免费开放的，活动中心的饭也是免费提供的，从家里接送到活动中心的专车也是免费的。
移民美国可享受的福利众多，这就是我为什么选择美国的原因。
