什么是经验移民。
在美国权威机构海外房地产投资者协会(the Association of Foreign Investors in Real Estate, AFIRE)进行的第26届年度会员调查显示：澳大利亚再次被认为是世界上房地产投资环境最稳定的国家之一。
对于海外房产投资者来说，市场稳定性、相关政策法规的完善度以及投资地的发展速度都是在决策时最主要的几项参数。
1、稳定的房价增长规律
根据澳洲房产研究机构RESIDEX的统计数据，澳洲的房价在过去30年以平均每10年为一个周期不断增长，平均每年租金回报4%-7%。投资者可以在长线投资中，轻松“以租养贷”，实现房价和房租双线持续增长。
2、宜居的自然环境
澳洲的历史并不是很久，是一个年轻的国度。正因为此，澳洲在城市规划时，更多地考虑到可持续性发展，其自然环境的保护力度在全世界都是名列前茅的。根据Economist Intelligence Unit（EIU）给出的全球城市宜居性排名，墨尔本连续七年蝉联全球最宜居城市桂冠。
3、经济运行良好
据澳大利亚统计局(ABS)公布的数据，澳洲经济增长已经创下了世界记录，连续增长106个季度——在过去的26年多时间没有出现技术性衰退，已经超越荷兰（经济增长期从1980年持续到2008年）。目前，澳大利亚已经进入经济连续第27年正增长。同时，澳洲的房产市场在过去的半个世纪都处于稳定增长状态，大部分房产价格涨幅都非常强劲。良好稳定的经济发展大大减少房产市场泡沫可能性，实现澳洲房产的健康、良性发展。
4、人口持续暴涨
澳洲统计局（ABS）计算得出，澳洲人口正以每1分26秒便增加1人的速度增长，即每天增长1000余人，增长速度居发达国家之首，几乎是美国的2倍。到目前为止，澳洲人口总量已达到2481万，按照目前的速度，未来数月，澳洲人口即将突破2500万大关。根据目前的预测，澳洲总人口将在2050年以前突破3800万，而大部分的人口增长是移民数量增多驱动的。
维州的人口增速居澳洲首位，未来20年，维州人口将以1.9%的平均增长率，再增250万。特别是维州首府墨尔本，现已成为澳洲人口增速最快的首府城市，有望在2031年左右超越悉尼，成为澳洲第一大城市。人口增长意味着市场需求的增加，这对于房市不得不说又是一大利好。
5、就业率创六年新高
据澳洲最大求职网站SEEK的最新就业前景报告显示，在强劲的劳动力市场背景下，澳洲的招聘预期已经创下了六年来的新高。整体展望2018年第一季度，澳大利亚全国净就业前景指数（NEO）为+14％，这表明雇主希望增加更多雇员。而放眼全球，澳洲也是亚太地区同比增长最为强劲的国家，并且在43个被调查国家中排名第3。
6、基础设施建设加快
近日，联邦银行（CBA）旗下的CommSec发布的一年一度《2018大事展望》报告中显示：澳洲各级政府宣布兴建的大量医院、学校、道路、桥梁、铁路、机场等基础设施，将支撑房地产成为一个有力的经济引擎。这些基础设施项目遍布全国，维州、昆州等地由于人口增长而占据主导地位，也将是受益最大的地区。同时，基础设施兴建，也将带动房价上涨，给房产投资者带来更多财富增值机遇。
7、首府城市空置率持低
据SQM Research发布的数据显示，澳大利亚当前所有首府城市空置率都在下降。首府城市整体空置率在2017年下跌0.2%，墨尔本的租赁市场住房空置率低至1.8%。SQM Research相关研究人员表示，墨尔本目前仍然是“房东市场”。这里人口日益增长、住房缺口日趋扩大、房屋租赁市场尤为活跃.。
综上所述，纵观澳大利亚房地产市场，无论是从整体经济趋势、人口增速市场需求、法律制度等各方面，都具有无可挑剔的良好条件。是寻求海外投资的人士安全、稳妥、放心的选择。
扩展阅读
多伦多再次被评为全球宜居城市 ** 名
今年早些时候，经济学人杂志(Economist)将多伦多评为了全世界 ** 适宜人居住的城市。今天，美国Metropolis杂志也在全球 ** 宜居城市排名中，将多伦多排在了一位。
日本东京和芬兰首都赫尔辛基则分列第二三位。
Metropolis杂志写到：“自19世纪70年代以来，多伦多市中心区发展速度远远快于其周边地区。”同时Metropolis杂志还以多伦多湖滨(Waterfront Toronto)和多伦多塔翻新(Toronto Tower Renewal)项目为例，称赞多伦多市正在不断的变得更好。
今年3月，GPS制造商TomTom曾将多伦多排在世界上 ** 差交通状况城市的第47位。Metropolis杂志也提到GTA地区 ** 大的问题就是交通拥堵问题。
尽管多伦多人很喜欢去抱怨我们自己的保守性格，但也许我们并没有自己想象的那么无聊。因为Metropolis杂志在排名时也衡量了一个城市是否能给市民带来愉快的生活。
投资移民哥斯达黎加 投资环境整体较好
随着哥斯达黎加投资移民项目的火速升温，越来越多的华人把目光从移民的传统国家转向哥国。在咨询该项目时，不少人也问到了该国的投资环境。 为此我们也咨询了哥斯达黎加投资移民专家，专家表示，从投资环境方面来看，哥斯达黎加有以下几个方面的优势
1、法律体系较完善。哥法律体系较完善，各类法律，法规较齐全，人们依法办事的意识很强。
2、政局稳定。哥民主体制建全，三权分立，相互制约。总统选举每四年举行一次，从未中断。每次大选结果均得到各政党的承认。哥斯达黎加于1948年取消了军队，由国民警卫队负责国内治安和边防保卫。 哥斯达黎加历史上没有发生过游击队运动，也不存在反政府的军事力量。
3、经济发展平稳。多年来，哥斯达黎加经济一直保持平稳发展。据哥国家计划和经济政策部初步统计，2009年人均GDP收入已经超过6,000美元，基本达到中等发达国家水平。预计今后几年这种趋势将继续保持。
4、优惠政策。为了促进国外企业来哥国投资，哥国建立了工业园区,在此园区内享受以下优惠政策
全部免除进口原材料、零部件、和主要商品的进口税。
头8年免除企业所得税，随后4年减免50％。
全部免除出口税，增值税、地区税以及国家税。
对资本流动没有任何限制。
5、其他。与其它中美洲国家相比，哥斯达黎加劳动力素质、经济开放程度较高，高级技术人员工资水平低于发达国家，这些都是吸引外资的有利条件。
世界经济论坛《2009—2010年全球竞争力报告》显示，哥斯达黎加在全球最具竞争力的133个国家中，排名55位，在拉美各国中位居第二。
6、与我国关系良好。2007年6月1日，我国外交部部长杨洁篪同哥斯达黎加外交部长斯塔诺在北京代表各自政府共同签署了《中华人民共和国和哥斯达黎加共和国关于建立外交关系的联合公报》，决定两国自签署建交公报之日起建立大使级外交关系。几年来，经共同努力，双边关系发展迅速，建立了良好的政治，经贸关系。
哥斯达黎加投资移民专家也指出，哥国投资环境当然不是仅有优势，还存在一些不利因素，所以建议在投资移民哥斯达黎加前一定要详细好咨询自己关心的的事项，以为自己的投资移民做好相关准备。
土耳其极具吸引力的投资环境！
土耳其护照入籍政策不断变化，目前投资门槛也降低了不少，受到众多投资人士的关注。众所周知，土耳其是世界七大新兴经济体之一，二十国集团成员，2018年GDP排名世界前二十。渣打银行2019年最新预测，土耳其有望成为名副其实的世界强国，2030年GDP将排名全球前五!
现在向大家强调的一点是，土耳其是亚欧大陆的中心，它与欧盟是有关税合约的，同时与许多国家及地区是有自由贸易协定的，土耳其与非洲、中东、巴尔干等地区共有13个自由贸易协定。
这就是说咱们中国的投资人如果在土耳其创立企业，可以利用土耳其的自由贸易协定作为据点，将产品输送到全球各地，这个市场是超过了二百四十亿美元的一个经济总量!许多知名的国际机构和公司，就是利用土耳其的优势作为他们的生产据点，并且能够获得广阔的市场。
土耳其外商投资情况
土耳其外商的直接投资中，来自欧洲的投资达到了74%。在土耳其，有外商投资成分的公司达到六万多家，同时这个数字也在不断的增长。土耳其为中国的投资人提供了很好的机会。中国很多大公司包括了华为、中国银行、中信等都是在土耳其建厂后，建设分公司开展他们的事业。
土耳其极具吸引力的投资环境
土耳其一直致力于吸引国际的资本，这里的法律对大家的各种保护和提供的服务都是与国际水平接轨。从1995年起，土耳其就和中国签订了双边免双重征税条约，同时土耳其也为投资人提供了很多投资优惠政策。
吸引投资的政策主要有这几点，包括地域性的吸引投资、吸引大额投资和综合性的吸引投资，其中的优惠政策包括增值税减免，关税减免，综合税收减免等，此外，如果投资人在土耳其当地雇员，政府还有帮其缴社保的支持，同时还包括了投资者借款的利息支持、土地的分配、增值税的返还等等。
土耳其是欧盟候选国的身份
土耳其是欧盟候选国，并且明确目标在未来5年内加入欧盟，并且与欧盟关税同盟，与很多欧、亚、非周边国家签署双边贸易协定，大大有利于经商。蓬勃发展的经济，极具竞争力的投资环境，健全的行业和服务文化，使土耳其被越来越多的企业和个人投资者关注，成为了最受欢迎的热门目的国之一。
“准”欧盟国家
土耳其共和国，是一个横跨欧亚两洲的国家，北临黑海，南临地中海，东南与叙利亚、伊拉克接壤，西临爱琴海，与希腊以及保加利亚接壤，东部与格鲁吉亚、亚美尼亚、阿塞拜疆和伊朗接壤。土耳其地理位置和地缘政治战略意义极为重要，是连接欧亚的十字路口。
所以，对于一些想去土耳其经商、资产配置、投资或者是想获得海外身份的人士还是比较适合的，而且目前想要获得土耳其护照，只要投资25万美元即可，投资额低，条件也相对简单。
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