【www.ym16.com - 澳洲商业移民需要几年经验】
澳洲投资移民是针对广大投资者的移民方式，商业移民一般对申请人的要求较低，比如不需要非常高的学历，不需要提供雅思成绩等等，因此深受国人欢迎。但是，在实际申请过程中，仍有人遇到“遭拒”的现象，这很有可能是忽视了一些细节导致，那么在申请澳洲商业投资移民时要注意哪些事呢？
申请资料要准备充分
在澳洲投资移民申请签证的前期准备工作中，申请资料的准备绝对是重头戏。众所周知，准备澳洲投资移民申请资料所产生的费用是一笔不小的支出。
有些申请人为了降低开支，常会聘请成功经验不足的新手来做案例，或是选择一些非专业的中介来解决申请资料中遇到的问题。殊不知这样的做法很容易造成申请资料准备不充分，从而遭到拒签。看似省下了费用，最后却得不偿失。
申请人情况变化要及时告知大使馆
例如，当澳洲投资移民申请人出现多生了一个孩子或是企业股权发生变化等情况时，一定要及时告知移民公司，让移民公司通知大使馆，并做好相关的沟通工作。有的申请者不重视这个问题或是存侥幸心理，并未尽早告知移民公司，结果当大使馆进行相关的实地考察工作时，检查出申请人的实际情况与原申请资料产生出入，造成签证被拒。
资金来源要搞清楚
在诸多任何国家的投资移民签证类别中，资金来源证明是影响签证能否成功获批的重要因素，其中澳洲188C重大投资者移民就是显著代表。澳洲188C重大投资者移民签证申请的关键在于解释500万澳元的资金来源。
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关于澳洲投资移民，这三点你需要提前掌握!
近年来，越来越多的国内高净值人群开始将投资的眼光转向海外。而澳洲投资移民尤其受到追捧和青睐。那么，在投资之前，小编提醒这三点知识需要提前知晓。。
一、为何高净值人士更青睐移民维州?
一来是维州的居住环境更为优美、经济也仅次于新州，维州的墨尔本已经连续7年蝉联全球 * 宜居城市的 * ，该州的发展规划更完善、土地资源更多，未来发展空间更大;二来是维州的州担保门槛会相比新州更低，移民申请流程更简单，审批速度也快，为申请者创造了便利!
二、维州荣登全球投资者 * 喜爱州
在正式递交澳洲移民签证申请之前，每位投资者都需要选择其中一个澳大利亚各州政府，来申请获得州提名，才能进入到正式申请环节。那么，澳大利亚哪个州或领地 * 受投资移民欢迎呢?
数据显示，维州(VIC)荣登全球投资者 * 喜爱的州， * 大州-新州位居第二。
三、澳洲投资移民的通过率是高还是低?
* 后，我们来谈谈一下大家 * 感兴趣的移民通过率和拒签率的问题!
通过整体来看，不论是澳洲188类别还是132签证，整体通过率都很高，拒签数量少。
按照2016-17财年的数字来看，一共有923个申请获批，仅有65个申请没有通过，通过率高达93%，132签证也仅有196个申请获批、16个申请未能通过而已，通过率高达92%。
不过，即使移民成功率较高，但这也意味着每年仍有一些家庭是遭遇拒签的。对此，我们的移民专家分析，除了申请人自身条件要达到之外，移民机构专业与否也会影响投资者签证申请的成败!因此，选择一家专业的移民中介非常重要。
另外，澳洲投资移民的申请人数越来越多，但澳洲联邦移民局每年给予的配额仍然不变，这也意味着越晚递交申请的人，拿到名额的机会就越低。所以，越早递交申请其实越有利，大家还需引起重视，争取尽早拿到签证!
2019年购房移民西班牙，搞定这三点即可！
想要移民西班牙去那边长期定居的朋友，只要按照西班牙买房移民政策的规定，在当地购置一套价值50万欧元的房产即可移民，没有任何的附加条件。既然是选择了买房，那就需要注意买房移民过程车中可能存在的问题，一定要注意注意在注意，争取买到自己最心仪的房产。50万欧元只是购房款，除此之外还有律师费、资料费和申请费等等。
一、了解当下西班牙房产市场的发展状况
在前往西班牙买房子之前，应多听听专家提供的意见，看看投资什么地段，什么样的房子合适。
近几年，西班牙房产受移民政策的影响，发展迅速，各地的房子价格都在上调，此时买房恰到好处，是抄底的最佳时机。
二、根据自己的实际需求看房、购房
西班牙购房移民虽然必须要求申请者购置房产，但是没有任何的硬性要求，申请者买了房子以后无论是自住还是出租都可以。如果是自住的话就要选择出行方便，空气环境较好的地方，对房型和周边的设施要求较高。如果是出租的话更注重房子的地段，周围的商场和企业的情况，这样房子不仅容易出租，而且价格也不会太低。
三、按合理的规定办理西班牙购房移民手续
很多申请者对西班牙买房移民的操作流程并不了解，所以一定要找专业的移民机构来办理。首先，将对方提供的资料信息进行核实，ok之后再签订购房合同。合同是具有法律效力的。签完合同那买方该交的款项要交齐，而卖方也要将房子的各种手续交给买方。有谁违反了规定就得支付对方违约金和定金。
近些年在西班牙买房移民政策的推动下，西班牙房产市场的发展可以说是非常迅速，推动了当地经济的复苏。买房只是投资移民西班牙的第一步，申请者一旦拿到西班牙身份就可以发展任意项目。做好市场考察，将自己的热情挥洒在这个美丽的国度。发挥自己的才能，让自己在这个国家的某个行业里发光发热。对国家有贡献的人才是西班牙买房移民所需要的的人。
办理希腊购房移民，申请者心里这三点不能乱
移民政策的变动是移民申请者做决定的一项至关重要的影响因素，近年来各国的移民政策千变万化，有的国家移民政策变得更加宽松，移民申请者的数量也会相应的增加，但有些国家的移民政策又会随着移民申请人数的增多而提高门槛或直接关停。希腊购房移民政策虽未经历大风大浪，但值得提醒大家的一点是，黄金签证是众人都热衷的欧洲身份标识，大家申请需趁早啊！下面移民小编就来为大家分享一下办理希腊购房移民，申请者心里这三点不能乱的主要内容。
一、房产选择要明确
与最开始一味追求雅典市中心的房产不同，如今客户在希腊选择房产更多的是根据自己的实际需求选择。比如，想让孩子就读国际学校的客户，通常会选择在雅典北部安家置业。这是由于希腊的国际学校大多集中在雅典北部地区，房产买在北部地区更方便孩子上学。而选择市中心房产的投资者，更多考虑的可能是投资后房产出租收益等方面。
二、移民目的要清楚
越来越多人选择希腊，不再一味的追求移民英美等老牌移民国家。希腊25万欧的购房移民政策已经完全能够满足大多数人想要拿海外身份的目的。想让孩子接受优质海外教育的人发现，除了美国，欧洲很多高校也很不错；想要出行方便的客户发现，一张希腊居留卡已经能基本满足自己周游世界的计划。
三、房价的透明度要关注
随着希腊黄金签证的开放，国内希腊购房移民项目已经变得更加成熟。雅典各地房产、房价等也变得更加透明。客户在选择房产时更容易通过多种渠道获得关于房产、房价等的基本信息。另外需要值得关注的一点是，雅典当地的房产一直处于上涨的趋势，尽管较为缓慢，但与早期投资希腊房产相比，显然现在买同样的房产需要更多的资金投入。
大家在清楚以上三点内容以后，再来申请希腊购房移民将更加顺利和不纠结。大家如果对希腊购房移民感兴趣的话，欢迎大家欢迎关注我们，我们将为您提供全面详尽的咨询及后续服务，保证让您的移民之旅畅通无忧。
关注这三点，美国L1签证没那么难~
美国L1签证是美国颁发给外国人士进入美国的一种许可证明，主要用于国外跨国企业的管理人员或者是技术人员的。针对中国人来说，L1签证要求在美国和国内都有机构的跨国公司从国外的母公司派遣高管或专业技术人员到美国分支机构工作的签证;主要是鼓励外国企业在美国做生意和投资。
审理L1A申请时主要关注的几大元素，今天就和大家分享一下：
申请人的管理经验
在大部分的补料信中，移民局都会对申请人的管理经验提出质疑。质疑的点无非是觉得申请人的工作内容不是管理性质或者决策性质的，无法证明申请人已经脱离了一线操作性的工作。认为职责信中的表述不够明确，没有体现申请人在工作上的时间分配。
造成这样的补料，直接的原因就是工作职责信没有写好，或者没有get到移民官的点。很多小中介因为缺乏经验，所以根本不知道移民官想看到的工作职责信是什么样的，自然写不好;而律师是不会帮助申请人撰写这些“客观”证明文件的，导致客户只能自己瞎写，自然也是达不到移民局要求的。
想把这部分材料准备充分，达到移民局要求，就只能找到专业的、经验丰富的团队来操作，否则只会一头雾水，不得要领。
母公司对子公司的支持
无论是经济上的支持，还是商业经验方面的支持，对于移民官来说，都是非常必要的。关于这点的体现，一方面是展现母公司的经济实力，另一方面就是详细可行的商业计划了。
母公司除了自身经济实力展现以外，还需要体现其对子公司的持续性资金投入。对于中国企业来说，如何实现资金出境，如果解释资金出境的路径，都是需要设计针对性方案的。可行性商业计划更是重中之重，我们操作过的案例中，有大跨度转行的，还有注册多年未实际运营的，等等情况特殊的个案，都是通过合理的商业计划，让移民官信服，并最终批准申请。
美国公司的存续性
L1签证就是用于跨国企业高管赴美管理或创立美国企业的，那么美国企业是否能存续，就成了L1申请成功的关键。其实这一点和上面第2点有重合的地方，例如对可行性商业计划的要求。但是除了商业计划以外，移民局还需要看到更多、更具体的落地性动作，才会相信美国的生意能够很大概率地存续下去。
移民局对于生意落地的明确要求是：已有美国公司，且有真实的经营场地。其实除了注册好公司、开好公户、注册好办公室外，我们还会建议申请人尽量去做更多的落地动作，例如搭建公司官网、购置办公用品、雇人、签订意向合同等等，并且针对这一列活动，我们也会制作相应的文件。例如招聘计划书、采购目标、未来人员组织架构图、一年营销计划等等，作为商业计划的补充说明，也进一步让商业计划更加具体，增强移民局对申请人计划的信心，从而批准申请。
L1A签证优势：
1. 允许双重倾向，申请人可以选择移民，也可以选择不移民；
2. L1A获批全家即可享受绿卡待遇，配偶可以合法工作，子女可以享受免费公立教育；
3. 美国公司满足一定条件即可通过EB-1C一步到位获得永久绿卡；
4. 对投资额没有要求；
5. 没有名额限制，无需抽签，无需等排期；
6. 不限制年龄、行业、学历。
为什么喜欢移民加拿大？这三点原因想不到！
移民到加拿大越发成为了渴望移民人士的热门选择。那么，为什么喜欢移民加拿大呢？以下这三点原因成关键！
1.十分安全的居住环境
加拿大在各种民意调查中一直位列世界最安全国家前十。根据2018年调查显示，加拿大是世界第六和平的国家（仅次于冰岛、新西兰、葡萄牙、奥地利、丹麦）。这份调查衡量了各个方面许多因素如犯罪率，军事化，政治稳定性，外交关系，存在的冲突，监狱率，和恐怖主义影响等。加拿大以十分严格的枪支管控与和平的外交关系著称。总体来看，加拿大的犯罪率十分低，并且从1980年代开始就显著下降。
2.非常安全稳定的银行
加拿大的银行已连续多年被评为是世界上最安全稳定的。从1983年以来，加拿大从未出现过银行破产。不同于使用磁条卡的美国，加拿大使用个人密码和晶片技术，更加安全。加拿大人在使用银行相关科技的时候，思考也十分前沿。有68%的加拿大人日常使用手机上的app银行系统进行操作。
3.美丽的生活环境
加拿大毋庸置疑的拥有许多壮丽的景色。从BC省的山脉，到爱德华岛的海岸风光，再到蒙特利尔的历史建筑，生活在加拿大，从来不用担心没有景点游览。加拿大拥有上百个国家级保护公园、自然保护区、历史景点和登山道。
从位于阿省世界闻名的Banff和Jasper公园，到NS省的Cape Breton，再到安省的Georgian Bay，每一处都有欣赏不完的美丽景色。而且加拿大也是世界上海岸线最长的国家，达20万公里以上，是排名第二位的印度西尼亚的四倍。
虽然加拿大的海岸不如南国小岛那么闻名，但是当天气暖和的时候仍然有许多漂亮的海滩供人享受。喜欢都市的人也不会失望，加拿大同样拥有许多世界闻名的大都市，如多伦多、温哥华等。
为什么喜欢移民加拿大？这些原因，让人们来到加拿大这个国家之后，将会享受到生活带来的舒适和安然。
大众选择美国移民的主要原因，是这三点！
近年来，新美国移民的来源在发生变化，从传统上的墨西哥国家逐渐转到亚洲国家。根据皮尤研究中心，每年大约有100万新移民到达美国，移民美国最多的国家是印度，其次是墨西哥、中国以及加拿大。海外人士移民美国的原因或许各有不同，但都是为了追求更好的生活。而吸引大众选择美国移民的主要原因，则是美国自身具有的三大优势：
1.经济优势
美国是世界第一大经济体，不但国内生产总值排名领先，连每个州的经济都位于世界前列。如果把美国的各州等同于不同的国家，2015年国内生产总值排名世界各国前50的有26个州，可见美国各州的经济发展水平也是相当高的。
此外，美国采取了诸多鼓励投资政策，如提供长期低息或无息贷款，提供劳务、投资和培训服务等。对于美国投资移民来说，美国有着理想的创业成长环境，是世界企业中心的所在地，也是小型公司最理想的快速发展地之一。对于在非中心地区、边远地区和经济开发区投资的企业，美国政府还提供特殊的优惠政策。
2.教育优势
美国的吸引力莫过于其拥有的教育资源，美国常春藤联盟在世界教育中占据主要的地位。美国名校众多，如哈佛、耶鲁等很多名校的教育质量都世界，美国教育也培养出了众多的政治家、科学家和企业家。
移民美国后，美国移民子女无需在中国挤高考独木桥，有机会获得比国内更好的教育资源。美国移民子女可享受美国13年的义务教育，就读小学到高中完全免费。至于高等教育，美国汇集了全世界30%的优质教育资源，不但有像哈佛、耶鲁等世界名校对成绩优异者广开大门;而且拥有美国移民身份，更可享受超高录取率及远低于外国留学生的学费。
3.福利优势
美国的社会福利制度相当完善，对国民及美国移民方方面面的照顾十分周全。除此之外，对于那些丧失工作水平的人，还能够得到美国政府的救济，获得基本的生活保障。
澳洲商业移民申请–188A
澳洲商业移民签证申请适用于中、小型的企业主，或是大型企业的管理者。 投资方式灵活， 对于投资金额的要求也不是很高， 主要是注重公司的营业额， 澳洲商业移民申请审计的过程相对于其他签证比较宽松。
澳洲商业移民可分为一步到位的132类别和两步到位的188类别。 132商业天才永居签证分为商业创新类和风险投资类两种。 188商业创新和投资临时签证分为：商业创新类- 188A, 投资类- 188B, 重大投资类 – 188C, 创业类 – 188E.
澳洲商业移民申请
188A澳洲商业移民申请条件如下：
1，必须取得州政府商业甄选系统 （EOI）的邀请，且评分需达到65分获以上。
2，主申请人通过州政府的年龄豁免， 或是年龄在55周岁以下，随行子女的年龄在23周岁以下。（子女由于认知或身体障碍而不能自食其力，在23周岁以上的子女也可以随行，但是子女的健康仍要满足澳洲政府的条件 ）
3，在申请人拥有股份的最近的4个财政年度中有2个或以上的财政年度的营业额为50万澳元以上的生意。
4，夫妻名下拥有下列生意中的任何一种：
A，在上市企业公司中， 需持有不少于10%的股权；
B，在营业额低于40万澳元的公司中，持有不低于51%的股权；
C，在营业额高于40万澳元的公司中， 持有不低于30%的股权；
5，申请人夫妻家庭及个人名下的净资产不低于80万澳元，这些资产必须是合法所得，且在成功获得签证批准后，可以合法的转移到澳大利亚。
6，夫妻双方没有参与任何不被澳大利亚政府允许的投资或商业行为。
7，参与公司的日常管理， 且有成功的经商管理背景。
8，能够证实其有在澳洲管理和经营企业的真实意图。
9，如果申请人提名的生意属于是对外提供交易、技术或专业服务的生意类型， 在提供这些服务商申请人花费的时间不得超过综合管理生意时间的50%。
188A投资移民签证是一个两步走的签证，也是一个为期4年的临时签证。 申请人成功获得签证后， 首先需要在澳洲做2年生意，如果申请人的生意在这两年中能够正常营业， 那么两年后， 申请人就可以向移民局申请888永久签证了。
由于篇幅所限，这里只对188A澳洲商业移民申请进行了叙述，关于其他方面的签证详情， 小编以后会进行阐述！
[实时焦点] 塞浦路斯考察记 – 移民看三点
本文已获“海外24小时”授权转载。
早前，我收到朋友Ben的邀请，陪同他前往塞浦路斯考察一个房产项目。
这次之所以成行，Ben说“只需在塞浦路斯投资一定金额的房产，全家就可获得塞浦路斯欧盟护照，这点挺吸引我的。要找你这个经验老道的朋友来鉴定一下，这里到底值不值得投资！”
当然，我的意见仅供参考，但不得不说，近年来塞浦路斯经济越来越好，到这里买房置业的投资者真的越来越多。
- 海先生考察记
01生活环境惬意，美食一箩箩
经过十多个小时的长途飞行，我们在中午时分抵达塞浦路斯拉纳卡国际机场。作为塞浦路斯最大的机场、拉纳卡市主要的空中门户，拉纳卡国际机场主营国内、地区和国际定期的客货运输业务，为超过30家航空公司提供航班服务。
- 海先生考察记
天空蔚蓝，万里无云，沿途的风景让我的心情顿时变得无比惬意，旅程的劳累亦一扫而光。
- 海先生考察记
刚到海岸线旁的五星级酒店，Ben就迫不及待要去寻觅当地特色美食。塞浦路斯饮食与北欧各国饮食相近，再加上是岛国，可以品尝到丰盛异常的海鲜大餐。
- 海先生考察记
“Maze”是塞岛餐厅内比较常见的套餐，并不需要点菜，厨师会根据当天的新鲜食材按照人数上菜，量少样多，会囊括蔬菜沙拉、素食拼盘、烤肉（猪肉、鸡肉）、羊排、炸土豆条，有的餐馆还会有兔肉、蜗牛等。这种方式恰恰适合我这种有纠结症的人。
- 海先生考察记
对比我早前去的马耳他，塞浦路斯的口味总体偏甜。其中，用山羊奶制作的奶酪“Halloumi”是这里最有名的，分别有软、硬两种，具有浓浓的盐味，但口感很好，与葡萄酒是绝配。我们吹着微微的海风，品尝地中海美食，确实是一种享受。
02最美不过拉纳卡
-海先生考察记
拉纳卡位于塞浦路斯岛之东海岸，是仅次于尼科西亚和利马索尔的第三大城市，为拉纳卡区的首府，也是该国第二大商业港口和重要的旅游城市。
-海先生考察记
拉纳卡历史悠久，这里有着众多的文物古迹，且风景秀丽。市中亦可以随处可见摇曳的棕榈树，海边还有绵长的优良海滩，这里地中海的魅力让我非常沉迷。
圣拉撒路大教堂- 海先生考察记
具有地标性的圣拉撒路大教堂，建于公元九百年，建筑风格兼具东西方双重特色，教堂内保存有不少珍贵的宗教画像，是非常珍贵的文化遗产。
-海先生考察记
拉纳卡老城区的街道用石板铺排，一路上布满商店，陈列了各类纪念品，建筑融合了古城堡和清真寺等不同风格，多元文化吸引了不少旅行者常来这里游览。对建筑有浓厚兴趣的朋友可以来瞧瞧。
03投资房产看三点
言归正传！
塞浦路斯作为全球知名的旅游度假胜地，一年四季气候宜人，常年游客不断，大量海外游客的到来使得本地房屋出租回报率非常可观。更重要的是，塞浦路斯的平均房价相比欧洲其他国家较低，但增长势头位于欧洲前列。
- 海先生考察记
在我看来，投资房产一看地段，二看价格，三看配套。具有优势的地段是关键的一环，交通便捷能够提高出租率；再者，价格实惠，可以第一时间触碰到投资者的痛点；最后如果周边遍布诊所、超市、学校、银行等配套设施，生活便利，自然可以轻松获取租金收益。
- 海先生考察记
当地人告诉我们，近海地区的海景房常年都是靠“抢”的，极低的房屋空置率以及税收费用，使房主可以轻松获得可观的租金收益。而且塞浦路斯的房产是永久产权，没有遗产税。公寓租金的价格每季度基本上涨1.8%，别墅价格上涨2.9%，商铺上涨0.8%，办公室的租金上涨4.3%（*仅供参考，具体请以实际汇率为准）。所有地区内的各类房产价格都有明显的增幅。
度假村 - 海先生考察记
04多元化选择满足多重需求
Ben这次考察的房产项目是一个度假村，位于拉纳卡海滨古镇马佐托斯，坐拥地中海美景。房源具有多元化选择，166-200平方米的高端度假公寓，售价55.6万欧元起（约450万人民币）；一线海景别墅则有178-257平方米，售价110万欧元起（约888万人民币）。
- 海先生考察记
当然，投资者可以按照自己的需求及预算来选择。这类奢旅型度假村主打的“高端”、“精品”，而对于喜欢多方位分散投资的朋友，我建议也可以选择市区中心的小型公寓。拉纳卡市区部分两居室，约28万欧元（约223万人民币）即可置业，出租回报可达3%（*仅供参考，具体请以实际汇率为准），也是性价比之选。
- 海先生考察记
中塞直航开通在即，相信未来会有更多的中国人来此投资，塞浦路斯的房产市场也将会有更多的选择！
怎么移？
在塞浦路斯投资购买不少于200万欧元的房产，即可全家三代获欧盟护照：
◆可单套/组合方式投资；◆如选择组合方式，其中需包含一套不少于50万欧元的住宅类房产；◆如组合方式内含商业类房产，总投资额则不能少于250万欧元；◆如父母随行申请，在200万欧元的投资额之外需再增加购买一套至少50万欧元的住宅类房产，或250万总投资额中包含一套不少于100万欧元的住宅类房产；◆投资期3年，3年后除仍需维持50万欧元的自住房产外，其余房产可自由处置。
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