【www.ym16.com - 移民美国有哪些条件】
美国投资移民排期一直是我们比较头疼的点，但即使这样，仍然有不少人坚持去美国进行投资，特别是房地产行业。这究竟是为什么？我们来看看。
美国房价从2012年初开始触底反弹，目前仍然在上涨之中，从现在稳健的美国房地产市场来看，在未来的三五年之内都会比较不错。因此，现在投资移民美国房地产市场仍然是有利可图的。
美国房地产分两大块：一部分是商业地产，另一部分是住宅地产。商业地产有ShoppingMall购物中心、Office办公楼，warehouse仓库就是靠出租。投资这类商业房地产只是出租，收取租金。
美国房地产市场之所以步入稳定增长期，主要原因是：
价格稳步上扬：美国现在很难再出现次贷危机了，因为贷款银行资格审核更加严格了，贷款需要出具收入证明。2007年以前所谓的次贷是你的信用很差，也可以买房，你的首付也很少，或者不付首付也可以买房。美国的房地产市场延后了两年左右到2012年才开始反弹，就是因为所有银行的贷款标准太高了，而且会越来越高。
人口稳定增长：美国每年将近增长300万人口，这是很强大的，300万人要结婚生孩子，要成立家庭的，这就是市场的需求。另外就是不少旧房肯定要换新的，新增规模就是150万人，不管是首套还是改善都无所谓，人口、需求就在增长。有需求就有市场。
美国人口流动方向：大部分年轻人喜欢从中间往两岸走，往经济发展比较好的，或者是人们都比较喜欢去的东西部走，而不少退休的东西部低收入的老人则喜欢到美国的中部养老，那里的房价低，物价低。现大部分美国人，包括新移民都喜欢两个海岸不喜欢中部，因此中部地区的房价波动不大，有些房价数十年基本不变。
如果标准还是比较放松的话，美国房价早就应该反弹了。就是因为现在标准比较高，反弹后的房地产市场算是相当规范的，也就是美国投资移民排期很长，投资移民美国还是比较稳健的。
延伸阅读
莫怕超长美国投资移民排期，拿到绿卡才是重点！
一直以来，美国法律为各种移民途径都设置有年度的数量上限，不是无限开放的，今年的名额用完了，就要等下一个财政年度放出新的名额才行，美国投资移民排期就是这样产生的。
对于EB5投资移民，一般投资额度需要50万或者100万美金两个档次。由于近年来申请人太多了，因此排期目前据说已经需要8年以上了。这个类别基本上已经丧失了任何优势，费用高、风险大、排期长，因此目前各个移民公司都开始转型，转而做其他类别的移民，比如L1-EB1c跨国经理人，或者EB1杰出人才等等。
那么，作为留学生来说，如何申请绿卡呢？
首先要找工作。快毕业前或者一毕业就要着手准备找工作，找到愿意帮我们解决身份的雇主一般来讲都很困难，找不到雇主又不想继续努力的话，game over，打道回府。
接下来是抽签。毕业后，每年只有4月份一次机会通过工作机会去抽取工作签证：由于申请的人数远多于报名的人数，因此要抽签决定谁能拿到工作签证，近年本科学历中签概率是30%以下，研究生博士是50%左右，抽不到的话，理论上就game over了；除非是STEM专业的毕业生，有最多3次左右的抽签机会，其他专业毕业后只有一年的机会抽签；如果实在不甘心，就要再去找学校注册成学生，交着学费，再用F1学生身份留在美国等第二年的抽签机会，等待期间基本无法合法打工挣钱。
最后，申请绿卡抽签中了的话，恭喜，拿到工作签证H1b，终于可以进行最终关——老板帮你申请绿卡。H1b最多6年，而且配偶不能工作，6年内如果老板不给申请绿卡，game over打道回府。前功尽弃。老板帮助申请绿卡的话，都是通过雇主担保类别的移民申请，也就是EB类别的申请。原则上H1b和移民申请可以同时进行，甚至不申请H1b也可以直接申请EB类别的移民。
对于美国移民来说，满足不同条件的申请人，可以通过不同的途径移民美国。虽然由于美国投资移民排期过长，门槛不低的EB5投资移民目前正趋于冷却状态，但不得不承认，投资移民的确对于一些高净值人士来说，是一项比较快捷的移民方式。
美国投资移民是如何排期的？
美国投资移民是移民美国的方式中相当火热的移民方式之一，美国经济发展之飞速，加上美国移民条件限制较少，很多人都选择这种方式移民美国，但是说到美国投资移民人们想到的都是排期问题，最头疼的也是排期问题。
美国移民排期的由来1990年，美国国会就确立了EB-5投资移民法案，当时即规定每年拨出一万个签证给EB-5的申请人及其家庭成员。所有国家都设定了固定限额，即总配额的7%，算下来每个国家约可分配700个名额。但由于之前EB-5的申请数量一直都没有满额，而EB-5项目又可以给美国带来极大利益，所以国会也就一直没有对某一个国家严格实施7%的规定。
而根据移民局统计：中国大陆2012年EB-5签证颁发总数为6124张，占据了全世界EB-5签证颁发总数7641张的80%。已经远远超过了规定的700个名额。但是，为什么直到15年才开始排期呢?其实，是这样的，在EB-5申请人少，每年的名额用不完的情况下，美国国务院就会用其他国家的剩余的EB-5名额来弥补中国大陆出生EB-5申请人的名额短缺。
但是，一旦美国国务院发现EB-5每年一万个名额已经非常紧张了，那么为了避免其他国家的EB-5申请人在还没用完自己本国的700个名额时却发现EB-5已经没有名额了，就会对超额使用自己本国名额的申请人设立排期。目前为止，只有中国大陆超额使用了本国的名额，所以也就只有中国大陆出生的申请人才会面临排期。
排期对EB-5申请人有什么影响?1.有条件绿卡签证的时间延长一般来说，拿到I-526获批以后，就可以尽快到广领馆面试了，而面试通过，就可以拿到条件绿卡了，整个过程并不会太长。但受排期影响，现在中国大陆的申请人即使I-526获批了，也需要等待几年的时间才能去广领馆面试，如此一来，申请人获得有条件绿卡签证的时间也将被延长，直到美国国家签证中心有足够的名额为止。2.转永久绿卡的时间延长受排期影响，申请人拿到条件绿卡的时间延长，登陆美国的时间也就延长了，从而申请I-829解除条件限制，条件绿卡转永久绿卡也就随之顺延了。3.投资期限的延长尽管EB-5法案中规定，投资人将资金投入到项目中5年即可返还，但法案中也有这样的要求：直到I-829申请时投资人的投资金都要处于风险状态。因为排期导致申请人的I-829延后，而由于投资款在I-829审理完之前不可撤回，也就随之导致投资人的投资期限不得不延长。4.子女面临超龄风险由于排期时间漫长，导致很多申请人年龄接近十七八岁的子女都要面临一个问题，即超龄风险。EB-5法案规定，只有未满21周岁的未婚子女才能随同申请人一起移民，如果在面签时子女的年龄超了，那就无法一起移民了。而尽管I-526审理期间孩子的年龄会被冻结，但只要I-526获批了，孩子的年龄就会随之解冻，届时，如果排期时间较长，那么子女就很有可能超龄。
排期是怎么运作和计算的?其实，排期是从申请人递交I-526申请就开始算的。1)移民局收到申请人的I-526申请后，会反馈给申请人一个I-526收据，其中有一栏叫Priority Date，上面写的日期，就是申请人的优先日。2)每个月初或月中，美国签证办公室都会在官网上公布下个月的EB-5签证排期的截止日，如上文所述，最新的截止日是到了2014年6月15号。3)如果优先日遭遇签证办公室公布的截止日，那么申请人就可以开始进入领事馆的签证面试申领程序了(或者是在美国递交I-485申请);如果优先日晚于截止日，那么就还要继续等待排期。至于美国投资移民排期能不能缓解？现在还不好下定结论，不过也不是不可能，没准又有新法案规定，为了促进美国民众就业，将可能会有免除排期的情况呢！美国投资移民排期传来利好，排期有望解决！
美国投资移民排期最近传来了不少的利好消息，排期问题有可能被解决掉，这是不是让很多投资移民人士激动不已呢?美国投资移民一直凭借着政策简单，办理便捷，申请人只需投资50万欧元即可，受到众多投资人士的青睐。美国投资移民排期也是当下最受申请者关注的问题，下面就来看看移民专家对美国投资移民最新排期的分析吧。
美国当地时间2月7日，美国众议院两党议员共同推出《2019高技术移民公平法案(草案)》。
一、该法案的主要内容有两点：
1、取消职业移民国家的配额限制
2、亲属移民配额从7%提高到15%
二、取消各国限额，需满足以下条件：
1、2020财年，除了中国印度之外的国家，EB-2, EB-3和EB-5类别，至少能获得15%的签证配额;
2、2021和2022财年，除了中印之外的国家，EB-2, EB-3和EB-5类别，至少能获得10%的签证配额;
3、未来三年，任何一个国家所获签证数不能超过总签证数的25%，非国家的地区不能超过2%;
4、未来三年，EB-2, EB-3或EB-5类别下，任何一个国家所获签证数不能超过该类别的85%。
生效日期：如果能在2019年9月30日生效的话，适用于2020财年(该财年从2019年10月1日起)。
受益人群：申请EB1、EB2、EB3、EB5移民的华人、申请家庭担保移民的华人、自己创办公司的高技能移民。
如果该法案通过这对美国投资移民申请人而言意义是非常重大的！排期一直是困扰中国EB-5投资者的主要原因，但此次改革法案去除职业类别的国别配额限制，实行先到先得签证的原则，对大部分处在排期阶段的中国投资者，是个重大利好的消息。虽然最终解决美国投资移民排期问题，在于增加配额，但该草案至少是EB-5改革历史性的一步，有助于显著缓解中国投资人目前面临的排期问题，还是非常期待的。
美国投资移民排期漫长的今天，我们还有其他路走吗？
近年来，美国投资移民日益火爆。2014年首次出现EB-5签证名额提前用尽的情况。于是正式进入了美国投资移民排期时代。面对此等情况，我们有何方式破解呢？一起来看看。
常规的方式是EB5投资移民。一直以来是50万美金起跳，目前好像说是要涨价到135万美金起步，这类项目难点在于：
1.找到靠谱的项目（项目有可能出问题，导致绿卡和钱财都失去）；
2.证明投资款50万的美金资金来源合理合法（如果没法证明钱的来源，也无法申请）；
3.证明项目产生了足够的就业（50万美金要支持10个就业才行，证明不了的话，钱也白花了）；
4.目前还有排期的问题：可能要6-8年之后才能拿到绿卡去美国，对于很多人就太慢了。
另一种是L1转EB1c或者直接申请EB1c。这类的前提是要有中国公司在美国新建、或者收购一个公司。因此能办这个的，基本要么就是企业主，要么就是跨国公司职员，靠公司外派出去。不是跨国公司的员工，自己家里也没有公司的话，就不用考虑了。不过，很多并非是真实企业主的朋友最终还是会认为风险较大，会选择放弃。
L1是颁发给跨国公司经理及以上人员的一种工作签证，颁发了只有1年有效期，第二年续签的话要看美国公司的经营状况是否真实。海外公司要雇人，要有现金流。L1视情况最多给7年。超过了还没拿到绿卡就又game over。L1的配偶可以在美国工作。
接下来如何拿绿卡呢，海外公司要运营的足够好，流水漂亮，雇员多多益善。这样可以申请EB1c跨国企业家移民。如果对海外经营没有信心，可以直接用国内公司收购一个美国已经在运营的靠谱公司，占到51%及以上的股权即可。这种可以跳过L1，直接申请EB1c。EB1c的好处是可以多次尝试，如果第一次申请失败了，可以调整公司流水、架构等，再次提出申请，因此相当于风险是比较好掌握的。
美国投资移民排期虽然漫长，但还是有更快捷的方式可走，为确保一次申请成功，减少审批时间，请申请人尽量提早准备！
美国投资移民排期漫长，还有哪些可替代选择呢？
对于很多想移民美国且条件宽裕的家庭，钱不是一个很大的障碍，现在他们面临的最大的障碍就是漫长的美国投资移民排期，目前预测的排期就长达15年。
显然，目前想要通过这个方式移民美国并不是很现实，所以就要采取一些其他的方式作为替代选项，今天就为大家介绍一个可以在短期内实现移民美国的签证项目：EB1C。
什么是EB1C？
EB-1C 是为跨国公司高级管理人员设计的移民签证类别，申请条件如下：
1.递交EB1C申请的公司必须“跨国”，即美国公司必须是海外公司的母公司，分公司，子公司，合资企业或关联公司；
国内母公司要具备以下条件：
1）公司成立至少2年以上；
2）公司年营业额350万元人民币以上（600万以上成功率会更高！）；
3）正式雇员人数20人以上；
2.在美国的公司必须正常经营至少一年以上；
3.EB1C移民签证受益人必须在过去的三年内在海外公司连续工作一年以上。（连续工作一年是指这三年内任何一年的连续工作。）
L-1A和EB-1C是两个概念
L-1A并不是移民签证，主要针对的人群是跨国公司的高级管理人员。
如果在工作期间没有申请绿卡，签证持有人也可以凭借这一身份在美国停留最长7年的时间。
EB-1C是一个绿卡类别。
是专门给跨国公司派往美国工作的高级管理人员设置的，获得EB-1C绿卡的受益人高管及亲属可以成为美国永久性居民。
为何申请EB-1C前，先办L-1A签证？
EB-1C几乎是为符合L-1A签证的跨国公司经理和高管人员量身定做的。虽然办理L-1A签证并非是申请EB-1C的前提，但拥有L-1A签证会使EB-1C移民申请相对容易。
因为一方面两者的申请材料几乎相同；另一方面对移民局审批来说，之前的L-1身份会使绿卡申请的理由更为充分。
前期在L-1A申请时，申请人需要让自己的公司代为申请，申请的原因是海外派遣。后期EB-1C申请时，则由美国公司提出申请。对于美国公司有一定的要求，首先是要保持良好的运营，没有出现违法或是偷税等情况，其次中国派遣的高管到了美国的公司，要继续从事相关的工作，并且任职的美国公司要开具证明，证明自己可以为这名高管提供管理的岗位。
所以，从逻辑上来说，高管先持L-1A签证去美国，之后再转EB-1C是更加合理的，并且理由比较充分。
哪些人适合EB-1C呢？
1.对于那些在企业任职高管或者是ceo的人，这是一个比较不错的选择，前提是一定要在申请的前三年中有管理企业的经验，这样具备了申请EB-1C的资格。
2.其次要具备一定的经济条件，这一项目要求申请人至少有50万美元，这笔钱主要是用于在办理移民过程中的手续等相关费用，这是一个比较硬性的规定，只有具备了，才可以继续接下来的申请。
3.作为加分项，如果申请人是拥有高学历的人士，则会在申请过程中更加受到注意。
为什么说EB1C比EB5优秀？
总结起来：
• 无学历要求，无资金来源解释要求；
• 无语言要求；
• 办理周期短，4-6个月即可全家赴美，2-3年一步到位获永久绿卡；
• 美国实业运营，生意成熟，绿卡有保障；
EB-1C项目可靠吗？
EB-1C当然是可靠的，每年美国移民局给EB-1类的名额是40000个，从人群判断，EB-1C高管移民占其中大多数，全球各个国家都有人以此方式移民美国，尤以中国人、印度人居多。
在美国投资移民排期已经排到15年后的大背景下，将会要大批的人将目光放在EB-1签证项目上，所以在这里也提醒想要办理美国移民的朋友，如果确定了方向，最好尽早下手，以免耽误了自己的移民进程。
美国投资移民排期，由啥决定？
现在申请美国投资移民的人群越来越多，美国投资移民排期这种东东就应运而生了。可是排期这件事情决定是很多欲申请移民的人心中的痛。
美国投资移民大部分的申请人都需要等待排期，其排期的长短是取决于申请人优先级别的，并且也会存在一定的变化。而对于投资移民来说，排期未到，I-485的申请就不能获得批准，也就意味着不能立即获得绿卡。
那么美国国务院和移民局是怎样来制定投资移民排期的呢。首先他们每个月都会举行一次例会来交流当前投资移民名额的使用情况，然后因此来对移民排期进行相应的调整。
如果出现名额过多的时候，国务院甚至会考虑倒退投资移民的排期。
那么问题又来了，是什么才会导致移民排期倒退的现象呢。通常情况下是因为移民局积压了太多投资移民的案件，并且又有一些案件是有非常早的有限日期的，这样就会导致这些案件有可能在完成审批前是不会获得投资移民名额的。
另外，如果美国政府出台了新的政策使得大量的积压获得批准，就会出现一些排期倒退的现象。
那么，又该何如来解决投资移民的排期问题呢？其实要解决这个问题，还是只能等美国国会通过投资移民新的法案，使得每年能获得签证的名额数量上涨。
其实，这种排期情况也就在中国出现。中国每次的申请人数都超过了设定的可移民人数，那只能选择排队等待了。而在其他国家，都没有出现名额溢出的情况，想要让美国当局提高名额是不可能的。
或者，美国国务院和移民局在提供上限的基础上，有效的进行审批工作。
而如果想要移民美国，可以尝试着申请美国的投资移民。虽然，美国投资移民排期有点坑，每年的申请人数都很多，但也有可能排在你前面的申请人退出申请，那可能会加速你的审批进程。美国作为世界第一大的超级大国，每年都会吸引着无数人来到这里找寻所谓的“美国梦”，而在美国生活、定居，成为了很多人们的渴求。
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《超长的美国投资移民排期在前，为啥还有人去美国投资？》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过移民美国有哪些条件专题访问更多精彩移民内容。
