移民阿德莱德条件。
阿德莱德是澳大利亚港市，南澳大利亚州首府，位于州东南部洛夫蒂山地与圣文森特湾间的滨海平原上。濒临托伦河。港口距市区西北12公里，有铁路相通。下面小编就来给您介绍一下—五条理由告诉你：投资阿德莱德房产才是王道!
五条理由告诉你：投资阿德莱德房产才是王道！
虽然连续多年名列世界最宜居城市前五，但是阿德莱德就像另一个经常排名第五的城市卡尔加里一样，陷入了“第五名魔咒”：很多人在看到榜单后的第一个问题会是：阿德莱德在哪?我来阿德莱德之后，对国内亲朋好友最大的影响之一，就是向他们普及了阿德莱德的地理位置：“先在地图上找到墨尔本，然后往左边看，再往上一点，别太左，不然就到珀斯了，对对，看到了吧，那里就是阿德莱德。”
比起悉尼墨尔本这样的大都市，阿德莱德无疑是低调的，连带着阿德莱德的房产市场新闻也难以在媒体上占据头条。没错，比起近年来火热到要爆炸的悉尼墨尔本楼市，阿德莱德这里可算是波澜不惊。狂飙突进的悉尼墨尔本楼市，高收益里潜藏着高风险，投资者们在享受着高额回报的同时也为可能的泡沫而惴惴不安，邦海外专家分析道阿德莱德，就像蓝筹股，回报速度无法和前两者相比，但贵在低风险，稳定，长效，并且邦海外专家作出了以下专业分析：
1.房产投资门槛低
以CBD两居室公寓为例，悉尼、墨尔本、布里斯班的中位价分别为：113万、53.6万和53万，而阿德莱德呢?41.5万。而在阿德莱德的不少区里，也有很多二手房，包括带3个卧室的独立别墅的价格，在25万附近。对投资者而言，当利用现有投资组合和股票来保护您的投资融资时，十万美元的储蓄可以对未来投资的可行性产生巨大的影响。
2.有更大机会投资正现金流
房产更低的投资门槛，通常也意味着更高的租金回报收益。在阿德莱德的某些区域，6%-7%的租金回报率并不稀奇，有些时候还可能更高。售价高的房产就能带来高回报?并不尽然。下图是根据从阿德莱德各区随机挑选的部分房产和它们的租金收入而做成的点图。
虽然这张图不能说明两者之间存在必然的反比关系，但是在受调查的房产中，中位价越高的房产，租金回报率反而更低，却是不争的事实。所以，结合第一条理由，是在别的城市投资一套房，租金回报率堪堪上平均线，还是用同样的钱在阿德莱德买上两套房，获取更高的回报?答案再清楚不过了吧?
3.稳定而低风险的房地产市场
从某种程度上说，房地产投资和赌博还颇有几分相似，但是投资的回报通常是可预测的，而且随机性(也就是风险)比赌博要小得多。火热的房地产市场吸引的不止是理智的投资者，随之而来的还有投机分子，借机将泡沫吹得更大，而在平实低调如阿德莱德的市场中，投资者则没有必要担心市场急剧的调整，从而失去投资收益。虽然现在说澳洲房地产存在泡沫还为时尚早，但可以肯定的是，和悉尼墨尔本相比，在阿德莱德，房价与收入之间的比例关系更加“真实”，也使得房产的实际价值和市场价格距离更近。简言之，投在阿德莱德的资产更加安全。
4.跨区域投资组合，最大限度降低税务损失
在澳大利亚，土地税的起征点由各个州自己设定，具体如下:
起征点税率
South Australia2,0000.5%
New South Wales2,0000+1%
Queensland9,9990+1.6%
Victoria0,0005+0.2%
所以，如果你已经在悉尼、墨尔本或者布里斯班投资了房产，阿德莱德会成为下一次投资的理想选择。举个例子，如果你已经在悉尼拥有了价值48.2万的土地，现在又看中了一处50万的房产，其中土地价值为25万，这就意味着以后每年需要多缴纳3000元的土地税。但是，如果将这50万投资到阿德莱德，即便土地估值仍为25万，也根本无须缴纳任何土地税。换言之，同样价值的房产，在悉尼每周仅土地税就要缴纳57.69元，而在阿德莱德，一分钱不用花!不要小看了这一笔开销，也许这能决定你的投资是赚还是赔!
5.本地经济有利投资
阿德莱德Holden汽车制造厂的关闭无疑加重了本地消费者和市场对经济发展的担心，但是随着以价值500亿的潜艇制造订单为首的国防项目落户阿德莱德，南澳的经济绝不是人们想象中的那样前景黯淡。潜艇项目将于2020年中开工，并将直接带来1700个工作岗位和更多相关领域的就业机会，除此之外，还有更多的国防项目即将开工，如2018年将开始建造新的海上巡逻舰队，在2020年开建9艘新护卫舰，接着直到2060年，将有12艘潜艇在此建造。而在此之前，正是投资者低位入市的良机，投资阿德莱德房产，就是现在!立刻!马上!
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购买西班牙房产有五条建议 西班牙移民必备
西班牙作为欧元第四大经济体，欧盟第五大经济体，虽然也曾受到08年的欧债危机，但是近些年来西班牙的经济形势全面好转，根据2016年最新数据，西班牙2016年经济增长达到了3.3%。据西班牙购房移民政策实行以来，西班牙的房地产市场吸引到全世界的目光，越来越多的投资人士前往西班牙，进军西班牙楼市，同时开始规划着西班牙移民的身份。受此影响，西班牙的的移民市场也越来越火爆。
在这里西班牙移民专家给大家列出购置西班牙房产的5条小建议
1.研究房产的价值
如果这套房产买来是为了投资，需要考虑区域的新旧、活力等现实的增长情况。比如，巴塞罗那这样繁华且国际化的西班牙港口城市，比较容易获得稳定的回报。
2.周边环境，配套设施
按照我们国人的习惯，在好的地段选房时讲究的是闹中取静。如房子旁边有公园、健身中心、医院、商店等。完善的配套设施可以全方位提升生活便利程度和生活品质，也可以增加我们的幸福感。
3.考虑升值空间
买房选择地段很重要，地段决定了房子周边的配套，影响了提后的升值空间。如巴塞罗那，对角线大街和感恩大街是最著名的商业街区，该区域房产规划合理、游客众多、商业店铺密集，是欧美投资者最青睐的不动产投资区之一。
4.注意持有成本
西班牙的房产，几乎都配套了物业或门房服务，负责安保、清洁和建筑物的维护。可能会造成很高的物业费和房产维护费用，使得投资收益减少。我们在给客户选房时，会充分考虑到这一点。
5.易出租，租金回报率
如果不是为了长期自住的话，那就选择一套易出租的房子，用房屋投资获取收益。关于房屋出租的事宜，建议委托专业机构办理，以避免可能产生的问题。
德国：近6万人向德高校提交留学申请 德相关机构助申请签证
据欧洲时报德国版微信公众号“道德经”编译报道，德国国际学生申请服务协会(Uni-assist)和德意志学术交流中心(DAAD)在本周一(8月31日)宣布，截至8月20日，已有将近6万名来自全球183个国家的学生向德国大学递交了本科或硕士课程的留学申请，预计将在今年冬季学期入学。
去年冬季学期，大约有74000名外国学生向德国大学递交申请。今年冬季，德国大学收到的留学申请数量约占去年的80%，超过2017/2018冬季学期及往年同期的留学申请。德国国际学生申请服务协会与德意志学术交流中心均表示，鉴于当前疫情形势，许多国家正处于危机当中，公民出行受到严重限制，在这样糟糕的国际环境下，各国学子依旧保持着强烈的留学热情，这令人感到十分欣慰。
德国国际学生申请服务协会主席Jens Strackeljan表示：“为了在疫情期间帮助外国学生争取更多的申请机会，许多德国大学在疫情暴发之初就引入了更加灵活的在线申请程序，同时还推迟了今年的申请截止日期。”
据德国国际学生申请服务协会统计，绝大部分留学申请来自亚洲，今年约有8300名印度学生向德国大学提交申请，来自中国的留学申请也达到4750份，另外还有3100份来自叙利亚。目前仍不清楚，最终将有多少外国学生顺利入学。
根据德国联邦政府7月2日公布的决议，来自疫情高风险地区的外国学生也被允许入境，前提是其课程表中必须包含面授课程。德国大学校长联席会议(HRK)与德意志学术交流中心将共同为外国学生出具相关证明文书，协助证明在读学生出席德国大学课堂的必要性。
HRK指出，尽管相关证明能够帮助外国学生解决签证问题，但是由于疫情原因，许多国家和地区的德国领事馆已经停止签证申办服务，部分领事馆甚至暂时关闭，恐怕将有不少外国学生因签证问题无法赴德。德意志学术交流中心主席Joybrato Mukherjee在周一(8月31日)表示，必须加快招生程序的运行以及学生签证的签发，“尤其是在这个困难时期，为更多才华横溢的年轻学子提供赴德留学的条件。”
投资移民葡萄牙马德拉怎么样，葡萄牙房产前景好吗？
近几年不少朋友选择投资葡萄牙房产，随着经济快速发展，国内投资者也将投资目光转向欧洲市场。谈起葡萄牙投资买房，首先想到的就是首都里斯本，但是由于里斯本好房源难求，许多申请人往往忽略了葡萄牙其他投资项目。其中葡萄牙马德拉近期就十分受欢迎。那么投资移民葡萄牙马德拉怎么样，葡萄牙房产前景好吗？接下来来为您介绍下相关投资葡萄牙马德拉资讯。感兴趣的朋友不妨一起和小编来了解看看吧！
一、投资移民葡萄牙马德拉怎么样？
马德拉一直以来都是一个著名的旅游胜地，这个城市拥有独特的历史，文化和宜人的气候，因此这个区域的房产市场十分的欣欣向荣，价格相较葡萄牙大陆要低的多。此外，马德拉群岛素有大西洋明珠的美誉，这儿一直是欧洲人离线的度假胜地。
实际上，马德拉是一个远离葡萄牙大陆的岛屿，主要包括两个有人居住的岛屿（马德拉和盛港岛），以及两个无人居住的岛屿。岛上植被后秘，气候温和，生产各种水果和葡萄酒。虽然马德拉是一个岛屿，但是这儿的面积接近800平方千米，人口也超过30万，是一个名副其实的大型聚居地。
二：葡萄牙房产前景好吗？
虽然里斯本和阿尔加维等热门地区的房价已超过2010年的峰值，但马德拉岛的房地产价格仍比九年前低7.3％。统计数据显示，里斯本市中心一套公寓的平均平均单价是4,351欧元，而在马德拉岛主要城市丰沙尔的中心，它的价格还不到里斯本的一半。
以上内容就是投资移民葡萄牙马德拉怎么样，葡萄牙房产前景好吗相关资讯。总而言之，投资葡萄牙马德拉项目，还是很有投资潜力及价值的！想要了解更多投资移民葡萄牙资讯，可以关注官网；如有疑惑不理解的问题，可以；一定能满足您的需求！
移民葡萄牙：马德拉这个城市为何受到投资者欢迎！
大家一说起葡萄牙的时候， * 个想到的一般是就是里斯本;同样，对于选择去葡萄牙买房移民的投资人来说，一般会把目光放在里斯本一个城市上。而今天小编要跟大家介绍的是同样受移民者欢迎的城市——马德拉。
马德拉是一个属于葡萄牙的群岛，素有大西洋上的百花岛之称，这儿不但风景极其优美和秀丽，而且气候非常舒适，冬天不冷，全年气温适宜。这个岛上还是 * 马德拉葡萄酒的酿造地点，不仅味道甘醇可口，酿制方法也非常特别，十分受到消费者的欢迎。
除此之外，这个地方还一拥有各种休闲的设施和华丽配套服务，而且乡村生活独具特色，相较里斯本来说，没有那么的拥挤，生活更加轻松写意，受到越来越多移民葡萄牙申请者的喜欢和青睐。
很多投资人会问，在马德拉买房子办理葡萄牙买房移民可行吗?
任何有移民葡萄牙想法的申请者肯定都或多或少了解葡萄牙当下房产市场的发展状况，当下市场的大热点肯定是非里斯本莫属了。
里斯本房产价格相较之前持续呈现暴涨的趋势，而且在市中心的一些区域，买到合适的房产已经成为一件不容易的事情。相较之下，马德拉的房产不论是价格还是待售房源数量都要乐观的多，无论是市区还是郊外，马德拉的房产价格要低很多，而且这里的气候环境十分适宜，任何地方的房产都是一处非常宜居之所。
马德拉的房产长久以来备受德国和英国人的喜爱，毕竟上述两个国家的气候还是比较严峻的，所以很多人都非常喜欢这个四季如春的地方，这里阳光明媚，十分安静，环境简直不要太好。不过，除了德国和英国人，来自中国的葡萄牙买房移民申请者也逐渐将目光放在该地区，受到极大的欢迎。
如果你有意愿选择欧洲移民，或者想选择葡萄牙买房移民，那么，小编建议大家除了里斯本之外，还可以考虑更多的城市，比如马德拉。
中国玻璃大王曹德旺是如何移民美国的？
奥巴马首部纪录片聚焦曹德旺，中国玻璃大王是如何移民美国的？
曹德旺移民美国的方式很可能是美国EB-1A杰出人才移民。
我们可以看出，作为企业家(EB-1A商业领域)，曹德旺改变了中国汽车玻璃市场100%依赖进口的历史，这证明了曹德旺犀利长远的投资眼光，说明其在汽车玻璃制造领域的原创性贡献，足够论述曹德旺的原创性价值这一杰出人才申请的核心要素。
“福耀玻璃登陆国内A股，成为中国股市唯一一家现金分红是募集资金高达18倍的上市公司”足以说明曹德旺领导的福耀玻璃在汽车玻璃制造行业的领先地位，这一点充分证明曹德旺的领导力。
作为汽车玻璃行业的领导者和福耀玻璃的领航者，曹德旺满足高薪酬的条件也轻而易举。
曹德旺和他带领的企业在汽车玻璃制造上的特殊价值人所共见，媒体报道，评审等也就纷至沓来。
也就是说，曹德旺申请美国EB-1A杰出人才至少满足全国性奖项，媒体报道，评审，高薪酬，原创性贡献，领导力等六个条件。
在1995年，EB-1A杰出人才的申请还没有排期，审核标准也没有现在严格，按照曹德旺的条件成功申请美国移民万无一失。
其实，凭借曹德旺的杰出才能和巨大财力，他通过哪种方式移民美国都不难。除了最可能的EB-1A，我们再简单介绍一下美国EB-1C跨国公司高管移民项目。(注：曹德旺2014年在美国投资建厂，2005年他已经放弃美国绿卡。如果他打算再次申请美国绿卡的话，此次在美国建厂也能帮助他达到身份规划的目的。)
当然，曹德旺仍可通过EB-1C移民美国
在2014年，曹德旺应客户的正当要求在美国俄亥俄州建厂，直接帮助当地数千名工人解决就业问题。中国老板，美国建厂，解决美国工人的就业问题。这其实基本满足美国EB-1C跨国公司高管项目的申请条件。
不论是曹德旺的中国公司，美国公司，还是曹德旺本人都满足美国EB-1C跨国企业高管移民的条件。按照他对美国当地社会做出的重要贡献，美国移民局给予其美国身份水到渠成。
现如今，越来越多的中国企业为了节省成本去美国开工厂，全球化成为了一种时代潮流。主动迎接变化，才能更有信心去应对世界一体化的挑战，否则就会被抛弃在时代的洪流之下。不论是个人的职业发展，还是企业的发展，都应该立足于全球化的趋势之下，整合利用全球最优秀的资源为自己或者自己的企业谋福祉，而移民美国正是将这种梦想实现的上佳方式。
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