澳洲悉尼移民经验。
移民澳洲最适宜居住的城市有哪些？澳洲雇主担保187签证中，明确规定了申请人的雇主必须是除了悉尼、墨尔本、布里斯班、黄金海岸、纽卡斯尔、卧龙岗、珀斯（新增）以外的地区，也就说明了以上这些城市是澳洲相较来说比较繁华的地区了。
移民澳洲该选择哪个城市比较好？兴许不少人会想要要考虑好生活成本的问题。可能对比下来，一些零碎的生活成本还是差别不大的，但是常年积累下来就不一样了。澳洲的悉尼和墨尔本是作为国人最为熟悉的两大城市，因此许多人确实更偏于选择这两大城市，那么关于这两座城市的生活陈本是怎么样的？
在由Numbeo公布的世界最昂贵城市名单中，墨尔本的排名由一年前的第77上升至第64，悉尼的排名由一年前的第41上升至第32。该排名是以纽约的生活成本为基准来计算。下面就来看看，相比纽约、伦敦等城市，悉尼和墨尔本的生活成本怎么样。
悉尼、墨尔本的住房成本对比
住房成本是澳洲生活成本中最受关注的方面。单就租金来讲，悉尼是全世界租金第16贵的城市，墨尔本仅仅排名68。市区公寓的价格方面，悉尼每平方米13,212澳元，墨尔本每平方米8603澳元，纽约16,750澳元，而伦敦为22,731澳元。
此外，位于悉尼市中心的一居室公寓每月租金2619澳元，而墨尔本市中心的一居室公寓每月租金1746澳元，伦敦为2870澳元，纽约为3881澳元。总体来说，投资者移民墨尔本将可大幅降低住房成本。
食品和杂货成本对比
在参与统计的540个城市中，悉尼和墨尔本的餐馆价格分别位于137和135,。澳洲最便宜的餐饮，出现在黄金海岸和凯恩斯。
在食品和杂货成本方面，悉尼排在第52位，墨尔本第72位。这两个城市将阿德莱德、珀斯、堪培拉、布里斯班和霍巴特等甩在排名后面。
托儿费用对比
在澳洲生活成本中，托儿费用也是很多澳洲移民关注的重点。墨尔本人每月的托儿费用是1343澳元，悉尼人每个月的托儿费用是1922澳元，纽约人为2158澳元。
购车费用对比
如果移民打算购买丰田卡罗拉系列轿车，墨尔本需要23,507澳元，悉尼需要24,495澳元，纽约需要25,811澳元，伦敦则需要34,562澳元。
总体来说，将工资收入和生活成本比较起来，堪培拉比较吸引人。堪培拉作为一个典型的首都地区居民，年收入比纽约居民高39%，因此堪培拉也是世界最易负担生活成本的城市方面排名41位。在该排名中，墨尔本排名103位，悉尼141位。
澳洲主要城市生活成本数据
租金：
最贵——悉尼；最便宜——凯恩斯
餐馆：
最贵——达尔文；最便宜——黄金海岸
生活标准：
最高——堪培拉；最低——霍巴特
杂货：
最贵——悉尼；最便宜——黄金海岸
生活成本：
最贵——悉尼；最便宜——黄金海岸
中恒移民专家介绍，对于有意移民澳大利亚的国人来说，悉尼的生活成本比墨尔本高。与此同时，在投资移民费用方面，悉尼所在的新南威尔士州也是澳大利亚各州中最高的。
小编推荐
墨尔本西区，洼地还是荒地？
墨尔本西南区是否在您的心中是否还是一片片的大荒地?
像这样?
还是这样都是羊群？
错！
墨尔本西南区对于很多人来说还比较陌生
但是早在2014年
西南区却似乎成为了墨尔本最大的热点
最重要的是
一栋栋别墅以及一座座公寓拔地而起
更是让西南区的面貌日新月异，今非昔比了
这全都得益于大面积土地开发、道路桥梁的规划、科研教育资源的集中，使得近几年西南区发展步调愈加迅速。西南区的房价涨幅直指新高，备受众多投资者关注！
墨尔本西南区为什么会备受投资者关注？
从墨尔本发展历程来看，西南区备受关注的主要原因无外乎以下几点：
墨尔本西南区六大开发计划
五大开发新区之首，开发面积首屈一指
稍稍了解墨尔本(房地产市场)的人都知道，墨尔本是一个东西发展不均衡的城市，东南区发展已经相当成熟、可供开发的土地资源有限，且房价水平较高；墨尔本北区则是以山地为主，地势崎岖，交通不便，开发成本极高。而墨尔本西南部地区拥有广袤的土地，环境宜人，配套丰富，尤其房价适中，开发成本更低。
墨尔本区位图
区域规划3千亿澳元投资
墨尔本西南区发展受到维多利亚州政府的重点支持，总投资额达3000亿澳元的《2030大墨尔本计划》和《墨尔本2050发展战略规划》都将改建的目光聚焦西南区。位于西南区的Wyndham更是被维州政府指定为重点发展城区，目前Wyndham及周围城区配套的大规模基建工程已经在实施中。
墨尔本区2050计划
East Werribee超级新城
超级城区East Werribee计划正在Wyndham所辖的Werribee地区稳步推进中，EastWerribee又被称为“墨尔本第二CBD”，维多利亚州政府将把它打造成维州历史上由政府持有的最大商业区。在未来20年内开发的新的East Werribee CBD将创造5.8万个工作岗位，间接带来了10万套住房需求。
超级城区EastWerribee计划示意图
世界顶级大学城
超级城区East Werribee计划正在Wyndham所辖的Werribee地区稳步推进中，EastWerribee又被称为“墨尔本第二CBD”，维多利亚州政府将把它打造成维州历史上由政府持有的最大商业区。在未来20年内开发的新的East Werribee CBD将创造5.8万个工作岗位，间接带来了10万套住房需求。
澳大利亚大学城（Australian Education City）效果图
西南区道路改建计划
2016年维州政府宣布的耗资55亿澳币的墨尔本西南区道路改建计划正式启动。此项改建计划预计于2022年完工，项目完成后将会为西南区至墨尔本CBD工作的居民节省至少20多分钟的交通时间，增加6000多辆车的通行，大大缓解了交通拥挤的现状。维多利亚州州长Daniel Andrews表示，这是维州对主干道升级的最大工程之一，将创造大量的工作岗位，减少市民通勤时间，缓解交通拥堵，提高道路安全。
墨尔本西南区道路改建计划示意图
温德姆游艇码头及墨尔本渡轮计划
总投资达4.4亿澳元的库克角水岸改建工程正在陆续完工。政府的大力规划，让Wyndham及库克角（Point Cook）成为维省最大的游艇港口，并且是最靠近都市的世界级水上休闲运动胜地和水上交通要道。建成后从库克角（Point Cook）到墨尔本市的市中心仅需要25分钟。大规模的水岸物业、天然的湿地和停泊过千艘游艇，以及约300个岸上游艇摆放位，使得库克角成为墨尔本又一道亮丽的风景线。
库克角游艇码头效果图
由于过去墨尔本市对西南区不太重视，使得西南区房市处于价格低洼的阶段。但随着《2030大墨尔本计划》以及《墨尔本2050发展战略规划》的稳步实施，墨尔本西南区一举成为墨尔本置业者的“新战场”。位于墨尔本西南区的Wyndham被指定为重点发展城区，类似于库克角（Point Cook）这样紧邻新兴就业中心、商业中心的生活社区获益颇多，吸引着各方的注意。
澳洲移民政策或巨变，限制新移民定居悉尼或墨尔本
据澳媒透露，澳洲政府正计划签署一项新的人口政策，旨在勉励新的技术移民在悉尼和墨尔本以外的都邑定居，限制新移民定居悉尼或墨尔本，以减轻这些首府都邑的人口压力。
1、首府都邑人口压力巨大
由于澳大利亚人口上周突破2500万大关，因此，环绕着人口带来的都邑拥堵和房价上涨，墨尔本和悉尼地区对新移民问题展开热议。
依据政府的统计数据显示，去年有87％的技术移民都挑选在悉尼或者墨尔本定居。
然而这两个东部沿海都邑早已面临严峻的人口问题，基础设施的建设赶不上人口的增长速度，交通拥堵不堪，人们的居住满足度直线下降。
据ABCNEWS报到称，在经济学人智库（EconomistIntelligenceUnit）排名中，墨尔本已失去了最适合居住都邑的称号。
在此之前，墨尔本已蝉联“世界最宜居都邑”称号七年之久。但就在今年，维也纳取代了维多利亚时代登上了世界宜居都邑的舞台。悉尼也有所下滑，成为第五名。
经济学人信息部（EIU）称，更大，更拥挤的都邑往往犯罪率更高，基础设施也更紧张。这样一想，住在墨尔本的小编也能理解为何墨尔本排名下滑了。
因为人口的急剧增加，为了提高基础设施建设，都邑内各处都是建筑工地，加上墨尔本的“妖风”，都邑变得脏乱不堪。
另外很多难民的涌入，使得墨尔本的治安变得越来越差。这一个个因素都表明人口压力问题急需解决。
对此，公民身份和多元文化部长AlanTudge紧急呼吁将新进移民转移到澳大利亚的其他地区。
2、澳洲移民新政推行刻不容缓
Thechronicle在其8月13日的报道中称，公民身份部长AlanTudg认为，澳大利亚的边远地区可以吸纳更多的永久移民，包括难民。
并且Tudge在周日接受澳洲广播公司的采访时说：“澳洲其他地区的市长甚至是州长，都迫不及待想要更多移民。这些地区需要注入新奇血液。而且，他们也能提供足够多的工作岗位。
因为在西澳等一些偏远地区，劳动力和技术型人才十分短缺。大片的土地和资源等待着人们去开发，他们最缺的就是人力资源。
Tudge表示“这也是我们特殊在意这个问题的原因，我们正在考虑提供更多的勉励措施，以进一步勉励新移民定居在小都邑或偏远地区，如西澳、南澳。”
此外，他还表示，在签证条件上可能会要求这些新移民至少要在当地待满若干年，使他们确实同意定居当地，最终才能成为一名澳洲公民。”
澳洲民族电视台前日报道称，依据联邦内阁拟议的新人口政策，政府将制定必定的勉励政策，以支持技术移民在悉尼和墨尔本以外的都邑定居。
同期，《澳洲人报》也报道称，该政策估计将在2周内出台，甚至会在周一进行内阁讨论。由此可见，此次新政的推行刻不容缓。
对新移民分流“下乡”的这一政策，业内其实还有很多担忧的声音。这些新移民特殊是很多难民，他们本身并不同意学习英语。
离开了悉尼墨尔本这样的大都邑，他们也许会更难融入当地的生活……
万买一整个澳洲小岛！比悉尼墨尔本房价还便宜…
如果你还没有家的话，为什么不买个岛呢？
澳洲堪培拉附近一座小岛已被挂牌出售，且出售价低于在澳大利亚一些省会城市，嗯，主要是悉尼和墨尔本的平均房价。
首先，买到前要来了解一下关于小岛的各种信息，不要冲动消费哦。
名称：韦德岛（Wade Island）
售价：60万—65万澳币
占地面积：227英亩
交通方式：
距离悉尼只有3.5小时的车程，主要交通方式是坐船进入，因为只有当潮水低的时候才会形成陆地桥。
岛上活动：钓鱼远足、洞穴探险、水上运动
购买资讯：该岛屿没有在月初举办的拍卖会上售出，但客户可以以低于悉尼、墨尔本和堪培拉的普通住宅价格抢购。
总结一下，就是风光优美、活动丰富，关键是价格好像很便宜。
So，便有一些买家浮出水面，蠢蠢欲动了。
Buyer No.1
业主计划把韦德岛打造成度假胜地
根据该公司2017年9月发布的市场报告，悉尼的平均房价约为200万澳元。据以往记录，墨尔本的平均房价为88万澳元，而在堪培拉为72.4万澳元。
Buyer No.2
小岛现在的所有者计划建造小木屋，并将其打造成一个度假胜地。
据报道，12年前，该岛屿的所有者以48.5万澳元的价格买下了该岛。也就是说，十年内涨了10万澳元左右，投资人了解一下。
Buyer No.3
然而，有政党表示，他们想把它规划为考拉的避难家园
很有爱，没错了
Buyer No.4
而一名牛肉农场主说，他想为他的奶牛买下这座岛，这样他们就不会被偷猎。
悉尼PK墨尔本，哪个城市是你理想居住地？
移民澳洲，悉尼和墨尔本都是移民人士青睐的城市，这两个城市的经济发展水平，人口数量，生活环境等方面都差不多，因此很多人会纠结选择哪个城市更好，下面就来为大家对比一下这两个城市，看看哪个更适合你。
气候环境
单单从悉尼的天气比起墨尔本会显得温和一些。如果对花粉比较敏感，在墨尔本比较容易染上花粉症，这是墨尔本特点。当然了花也不是什么时候都开的，墨尔本冬天相对悉尼也会显得冷一些，冬天比较难过一点。但是跟国内比的北方比，冬天还是很舒服的。
教育水平
说到教育，这是很人都非常关心的一个话题，澳洲八大名校，悉尼与墨尔本各占两席，打个平手。但是，悉尼的学校数量比较多，除了顶级大学外，其他的3、4星级的大学和学院比墨尔本的选择余地大。悉尼就业机会相对于墨尔本较多。
居住环境
墨尔本多年都被评为“全球最适宜居住的城市”，在居住环境上绝对是最佳的选择。相对悉尼，墨尔本更适合居住，绿化很好，花园城市，生活节奏不会太快。如果你觉得这个很重要的话，选择墨尔本是最合适不过了
悉尼则更具现代气息，很多自然风光都显大气，歌剧院、海港大桥等，是旅游必到的景点。在一般中国人观念上，悉尼更有都市气息一些。
消费水平
墨尔本的消费比起悉尼来说，会显得低一点点。比如一个差不多位置的房子，墨尔本70多万澳元，悉尼要100多万澳元。其他生活上的消费，也是悉尼会比墨尔本贵一些。
交通条件
在墨尔本，出行都是很方便的。墨尔本最大的特点，就是一张车票全部通用，电车，bus和火车。墨尔本的街道也特别宽敞，街道四四方方，特别方便。悉尼在交通方便则稍逊一筹。
悉尼还是墨尔本，要看个人的侧重点。如果在意商业环境与就业机会等，悉尼则会好一些;如果喜欢生活得舒适与安静一些，墨尔本更适合。澳洲移民地图上，这两座城市都有很多华人，无论选择哪里作为定居点，都不用担心难以适应、生活不习惯等问题。
对大部分人来说，要是没有雄厚的资金做投资移民的话，并且做纯技术移民条件又不够的情况，可以选择澳洲的雇主担保移民，性价比非常高。
澳洲生活成本上升都有哪些
澳洲风景优美，生态环境好，社会福利佳，那么多人想要移民澳洲生活，下面小编就来给您介绍一下澳洲生活成本上升都有哪些。
澳洲生活成本上升都有哪些
生活成本上升
1.油价
对于澳洲开车上班的通勤者来说，这个7月可能又是非常难熬的一个月了，因为“加满油箱”又将让他们的钱包缩水一大截。
根据Fuel Check的分析显示，目前无铅汽油在澳大利亚的平均售价为1.48澳元/升，
与三个月之前相比，澳洲的司机们需要为每升的汽油多支付5.1澳分!
而本次涨价仍然归咎于中东地区供油的不稳定性，而这一次次的涨价无疑给澳洲的通勤者们带来了不小的打击。
NRMA汽车服务集团的负责人Peter Khoury表示，由于俄罗斯和伊朗削减了原油产量，最近几周的油价已经创下了四年内的新高。
Khoury先生推荐司机们使用汽油比价软件，来寻求附近油价最低的加油站，每升汽油可以节省20澳分左右。
随着节省的价格看上去微乎其微，但是聊胜于无，能省一点是一点。
毕竟你才看到本次涨价的第一个项目而已…
2.塑料袋
澳洲的限塑令已经迫在眉睫了!此前，澳洲各大零售巨头都纷纷表示：从7月1日起，我们都不再提供免费的一次性塑料袋了。
但是这个口号其实从去年开始就喊了很久，却一直没有实施，许多人都以为这次也是“虚晃一枪”罢了…
没想到，他们这次是玩真的!甚至不用等到7月1日，Woolworths从今天(20日)开始就不再提供一次性免费塑料袋了!
而Woolworths的竞争对手Coles也将紧随其后，拿走在收银台的免费塑料袋。
从此之后，这种灰色的一次性塑料袋将会变成“绝版古董”，大家且用且珍惜吧…
从今往后，大家包中必须常备一个环保购物袋，因为超市里卖的卖的环保购物袋可不便宜：普通的要15澳分，可折叠的要89澳分;乍一看似乎不贵，但是如果每次去都买一个，那每个月就要多花十几澳元在购物袋上了…
以往，从超市带回家的灰色塑料袋都可以当做垃圾袋来使用，这样还为家里省下一笔购买垃圾袋的钱。但是以后一次性塑料袋没了，就得自己掏钱买垃圾袋了!
超市垃圾袋的售价在2至7.5澳元之间，以后每个家庭每年在垃圾袋上支出就要多出48澳元…
3.公共交通票价
--“开车的成本增加了，那我乘火车上班还不行吗?”
--“不好意思，公共交通也涨价了。”
从7月开始，
悉尼的Opal卡票价将上涨2.2%，
墨尔本的Myki卡票价上涨4.7%，
布里斯班的公交卡票价上涨1.5%……
4.房租
澳大利亚的房价在全世界都排名前列，即使你不买房，租房子住价格也不低。
对于很多年轻人来说，每月的房租是主要开销之一，而即将到来的7月，又将带来一个噩耗：房租也要涨了!
这其中，堪培拉、霍巴特、墨尔本和悉尼的房租涨幅最大，分别高达4.7%，2.9%，2.5%和1.9%。
这对于原本就经济拮据的家庭来说，无疑是雪上加霜了!
5.网购
海淘收税对于喜爱在网上“买买买”的华人来说，是个天大的坏消息!
在今年7月1日之前，针对进口澳洲的网购商品，税务局一直实行仅对1000澳元以上的商品征收10%的税。
但是从7月开始，无论价格高低，所有海外网购商品统一征收10%的消费税!
也就是说，在亚马逊，阿里巴巴，还是eBay等海外网站购物时，买的东西都要比以往贵出10%。
6. 通货膨胀
虽然前段时间，澳大利亚私营企业的工资上涨了1.9%，但是这微弱的工资上涨根本赶不上首府城市通货膨胀的速度!
移民澳洲选择哪个城市生活成本更低？
随着当前人们生活水平的不断提高，已经有越来越多的人选择移民定居国外，澳大利亚作为“移民热”的几个国家之一，受欢迎程度大家都看到。尤其是墨尔本和悉尼是中国投资者移民澳大利亚最喜爱的两大移民目的地。
不少澳洲移民都知道，作为澳大利亚第一、第二大城市，悉尼和墨尔本相比于其它城市而言，生活成本要高些。
在由Numbeo公布的世界最昂贵城市名单中，墨尔本的排名由一年前的第77上升至第64，悉尼的排名由一年前的第41上升至第32。
澳洲主要城市生活成本数据
租金：
最贵——悉尼；最便宜——凯恩斯
餐馆：
最贵——达尔文；最便宜——黄金海岸
生活标准：
最高——堪培拉；最低——霍巴特
杂货：
最贵——悉尼；最便宜——黄金海岸
生活成本：
最贵——悉尼；最便宜——黄金海岸
悉尼、墨尔本的住房成本
住房成本是澳洲生活成本中最受关注的方面。单就租金来讲，悉尼是全世界租金第16贵的城市，墨尔本仅仅排名68。市区公寓的价格方面，悉尼每平方米13,212澳元，墨尔本每平方米8603澳元，纽约16,750澳元，而伦敦为22,731澳元。
此外，位于悉尼市中心的一居室公寓每月租金2619澳元，而墨尔本市中心的一居室公寓每月租金1746澳元，伦敦为2870澳元，纽约为3881澳元。
食品和杂货成本
在参与统计的540个城市中，悉尼和墨尔本的餐馆价格分别位于137和135,。澳洲最便宜的餐饮，出现在黄金海岸和凯恩斯。
在食品和杂货成本方面，悉尼排在第52位，墨尔本第72位。
购车费用
如果移民打算购买丰田卡罗拉系列轿车，墨尔本需要23,507澳元，悉尼需要24,495澳元，纽约需要25,811澳元，伦敦则需要34,562澳元。
总体来说，将工资收入和生活成本比较起来，堪培拉比较吸引人。堪培拉作为一个典型的首都地区居民，年收入比纽约居民高39%，因此堪培拉也是世界最易负担生活成本的城市方面排名41位。
澳洲悉尼投资移民政策
很多移民人士会选择澳洲生活，那么澳洲悉尼投资移民的政策内容有哪些呢?这是很多出国人士比较感兴趣的问题，下面就和一起来看看吧，欢迎阅读！
澳洲188A投资移民(商业创新类签证)政策：
澳大利亚188商业创新与投资(临时)签证适用于想在澳洲拥有和经营新的或现有的生意、或在澳洲投资的申请者。澳洲188签证属于商业创新与投资计划的一部分。申请者必须通过SkillSelect提交意向书(EOI)，在受邀申请该签证前需获得州或地方政府或代表澳洲政府的Austrade(澳大利亚贸易委员会)的提名。持有188签证是有资格获取商业创新与投资(永久)签证(888类)的第一步。澳洲188签证包括四个类别，在此主要介绍的是商业创新类别(188A，BIV)。
澳洲188A投资移民(商业创新类签证)条件：
1.获得了澳大利亚州或地区政府的提名;
2.获得了签证邀请函;
3.满足健康和品质要求;
4.年龄不超过55周岁;
5在过去四个财年的两个财年中，投资移民申请人的公司年营业额必须在50万澳币以上;
6.评分至少达到65分;
7.在过去四个财年中的两个财年，投资移民夫妻所持有的公司股份不得低于30%，若是上市公司的话，则不得低于10%;
8.申请签证前四个财政年中有两年公司营业额超过50万澳元;
9.投资移民申请人夫妻名下财产，以及家庭净资产必须在80万澳币以上;
10.商业甄选系统评分不得低于50分。
11.申请人需具备三年以上经商管理经验;
澳洲188B投资移民(投资类签证)政策：
澳大利亚188商业创新与投资(临时)签证适用于想在澳洲拥有和经营新的或现有的生意、或在澳洲投资的申请者。澳洲188签证属于商业创新与投资计划的一部分。申请者必须通过SkillSelect提交意向书(EOI)，在受邀申请该签证前需获得州或地方政府或代表澳洲政府的Austrade(澳大利亚贸易委员会)的提名。持有188签证是有资格获取商业创新与投资(永久)签证(888类)的第一步。澳洲188签证包括四个类别，在此主要介绍的是投资者类别(188B)。
澳洲188B投资移民(投资类签证)条件：
1.获得了澳大利亚州或地区政府的提名;
2.年龄不超过55周岁;
3.评分至少达到65分;
4.在相关符合资格的投资或业务活动中具备高水平的管理技能;
5.至少三年直接的管理或投资经验;
6.整体成功的投资或经营活动记录;
7.在初始投资成熟后有继续从事经营和投资活动的意向;
8.申请签证前两个财政年净业务、投资和个人资产不低于225万澳元，且在获取签证后的两年内能合法转移到澳洲;
9.投资至少150万澳元购买州或地区政府债券，并持有该项投资至少四年。
10.四年内至少在澳洲生活两年(转888签证);
11.没有涉及任何不当活动。
12.获得了签证邀请函;
13.满足健康和品质要求;
14.满足申请签证类别的其他要求。
澳洲188C投资移民(重大投资类签证)政策：
澳大利亚188商业创新与投资(临时)签证适用于想在澳洲拥有和经营新的或现有的生意、或在澳洲投资的申请者。澳洲188签证属于商业创新与投资计划的一部分。申请者必须通过SkillSelect提交意向书(EOI)，在受邀申请该签证前需获得州或地方政府或代表澳洲政府的Austrade(澳大利亚贸易委员会)的提名。持有188签证是有资格获取商业创新与投资(永久)签证(888类)的第一步。澳洲188签证包括四个类别，在此主要介绍的是188C重大投资者类别(188C)。
澳洲188C投资移民(重大投资类签证)条件：
1.获得了澳大利亚州或地区政府或Austrade的提名;
2.获得了签证邀请函;
3.满足健康和品质要求;
4.满足申请签证类别的其他要求。
5.管理基金禁止直接投资于澳洲的住宅房地产和间接投资于住宅物业;
6.投资不得用作担保或抵押贷款;
7.居住在获得政府机构提名的州或地区;
8.在临时签证到期后在澳大利亚继续经营和投资活动;
9.在持有临时签证期间每年在澳洲住满至少40天(4年累积住满160天)，或配偶在你持有临时签证期间每年在澳洲注满至少180天(4年累积住满720天);
10.家庭净资产不低于500万澳元;
11.没有涉及不当的经营或投资活动;
澳洲墨尔本蝉联桂冠，投资澳洲移民与日俱增
墨尔本以综合评分97.5的高分，毫无悬念地击败其他139座城市，第六次蝉联桂冠，傲视群雄。其中医疗、教育和基础设施更是获得满分!因此，投资移民澳洲的人士越来越多。
“公平、 * ”医疗保健体制
在澳洲，只要你有一张健康卡，就不存在看不起病、住不起院、吃不起药的情况。只要到公立医院看病，只要将健康卡晃一晃、刷一刷，就什么也不用管了，如果住院，则连伙食费都全由政府买单。澳洲的全民医疗保健也被公认为是当今世界上“公平、 * ”的体系之一。
* 学校，一流教育体系
澳洲的八大名校有两所在墨尔本，其中世界排名前50的有两个，墨尔本大学和莫纳什大学;还有澳大利亚历史悠久的领军高等教育学府之一：墨尔本 * 理工大学，并因其毕业生就业率位居全澳榜首而闻名遐迩。还有澳大利亚联邦政府投资承办的迪肯大学，是澳大利亚 * 一所两次荣获年度重点大学荣誉的学校，现列入澳大利亚 * 大学。
相对较低的生活成本
从收入角度讲，其实墨尔本的人均收入并没有很高，年薪人均收入大约是7.5W刀左右，年收入21W刀以上的不足2%，和西澳的矿业城区人均8.2W刀，相差将近2W刀的收入。但是这里的人收入都相差不多，很稳定，生活水平也很低。
这里有可以承受的房价
据权威机构统计，墨尔本的房价，以人均年薪来算，差不多工作5年左右就可以贷款买房了，而在北京、上海，则需要工作33年!除了价格，还有一个关键问题，在墨尔本人均买的是有大院子的精致别墅，北京和上海买的是位置偏僻的两室一厅的毛坯房。
投资移民澳洲的人有福了!澳大利亚墨尔本连续6年位居世界榜首!澳大利亚共有3个城市位列前十。这份榜单选择全球140座城市，依据城市社会稳定、医疗、文化与环境、教育、基础设施等方面评分，按照得分排名，满分为100分。
澳洲移民：悉尼多地房租上涨
澳大利亚《每日电讯报》报道，创纪录水平的澳洲移民涌入悉尼海滨地区及就业通勤区，加剧出租房供应紧张，致使这些地区的租金在过去一年大幅飙升。
根据有关数据显示，截至今年1月的一年内，悉尼一些受新移民青睐的地区，房租的价格迅速上涨了20%以上。
其中租金上涨幅度 ** 大的是西车士活，这里是中国移民热门择居地。根据CoreLogic的数据，该区普通独立屋的周租已从上一年的710澳元涨至如今的1000澳元。房产网站Realestate的数据显示，西车士活周边地区也是租户 ** 热搜区域之一。
颇受欧洲移民欢迎的库吉(Coogee)地区，澳洲移民房屋租金也在飙涨。招租广告信息显示，库吉独立屋租金从上一年的1000澳元增至如今的约1390澳元。
中立湾(Neutral Bay)、卡莫雷(Cammeray)、克罗伊登公园(Croydon Park)、佩吉伍德(Pagewood)、北悉尼(North Sydney)、北叶坪(North Epping)等区的房租价格也录得逾10%的破纪录增长。
目前，这些地区超过三分之一的居民都出生在海外。
而悉尼其他多个城区的租赁市场却呈现放缓迹象。独立地产咨询与房屋研究预测公司SQM的数据显示，到今年4月的一年内，全悉尼的独立屋租金中位要价下跌了1.3%，公寓租金中位要价跌0.8%。彭里斯(Penrith)、霍克斯伯里(Hawkesbury)等一般不太受海外新移民青睐的地区，租金都略有下滑。
Realestate房产网站 ** 经济学家康斯比(Nerida Conisbee)称，“新移民往往只在有限的选择范围内租房，通常这些地区的待租住房的供给已相当有限……这些地区住房需求量大、供应却不足，因此租金会上涨。”
澳大利亚统计局数据显示，截至去年9月的一年内，新州人口增长了123,105人，主要是受到移民增长的驱动。同期，海外移民人口达到创纪录的98,782人。
澳大利亚房地产协会(Housing Industry Association)经济学家加勒特(Shane Garrett)表示，大量海外移民涌入悉尼，部分原因在于该市就业增长强劲。“新移民通常希望住在这样的区域附近，这里拥有许多办公室工作岗位及大量便利设施。”
“政府所应采取的计策是改善交通条件，以使住在这些地区的人们(出行)更便利。这样一来，在住房存量有限的地区，就不会有如此高的(租房)需求。”
移民生活：墨尔本衣食住行攻略
众所周知，墨尔本连续多年被评为世界最宜居城市，并且成为许多新老移民的首选城市。今天为大家总结了留学移民墨尔本的吃穿住行生活指南，一起来看看吧。
墨尔本美食
维多利亚州是澳大利亚奶酪（芝士）、酒、肉类、鱼类、水果和野味的重要产地，由于物产富饶并拥有悠久的饮食文化，墨尔本理所当然的成为美食天堂，最佳的品尝地点包括：南亚拉区的stkilda路、卡顿区（着名的意大利美食天堂区）的莱贡街、费兹罗区及宾士域街。不要忘了到南门区走一趟，在那里可以一边享受美食，一边欣赏亚拉河风光。
此外，位于小柏克街的中国城，也有各式各样的中国菜。电车餐厅(colonial tramcar restaurant)可提供边吃边看的机会，在享用美食及美酒的同时，乘车观赏街景。硬石(hard rock cafe)位于bourke和spring街的转角处。若想边吃边欣赏歌舞表演，可以试试吸血鬼餐厅(dracula theatre restaurant)或者疯鬼餐厅剧院(crazy house theatre)。
购物
墨尔本市的主要购物中心位于伯克街(bourke street)与科林斯街(collins street)。墨尔本中央广场 (melbourne central)是澳大利亚规模最大的零售商场之一，内有约二百间商店。 位于南耶那的教堂街 (chapel street)与托拉克路(toorak road)，拥有墨尔本最豪华的精品店。列治文区(richmond)的桥梁道 (bridge road)与天鹅街(swan street)是购买澳大利亚时装的最佳地点。此外，主要的市集有维多利亚女皇市集、圣基尔达市集、维多利亚艺术中心市集以及肉食市场工艺品中心(meat market craft centre)等。
各大百货公司如myer及david jones等都集中在bourke street与swanston street一带。还有今年新开张的最新的购物商城 emporium jiang将这几大商店都连接起来！
在澳大利亚，去哪儿买东西是有讲究的。澳大利亚的商场有多种，"小卖店"的东西是最贵的。这些地方不是我们国内大街边的"小卖店"概念，每天路过那种店，从商店的玻璃望去，必有慢慢啜饮咖啡的太太们，都是富人。有的顾客是经常去的熟客，需要什么，店主已经知道，包括衣服的尺寸，进去后店员就给拿好包好。平时购物在超市或者去唐人街。
住宿
很多人到了澳洲以后，不知道该怎么找房子，有的找朋友，有的到大学里问。你可以到学校的国际事务办公室问一下，办公室会给你一个单子，说在XX大楼二层拐角处有广告，或者找学生服务中心查电脑的广告，刚去的留学生一般不知道这些。毕竟地理环境不熟，不知道房价便宜不便宜，也不知道房东要求的条件合适不合适。在大学学生服务中心看了广告，记下广告中的电话号码，买份地图，然后打电话联系。澳大利亚的房子分几种，一种叫house，就是我们说的花园洋房；一种叫Apartment，是比较豪华的单元房；另外有flat，即单元房，一般是穷人、学生、难民住的；还有一种是unit，是比较简易的花园洋房，有的有花园，有的没有花园。
比如说 墨尔本大学有很多住宿学院，学生入学不是到各个院系报到，而是到各住宿学院。住宿学院负责学生的生活与学习，有图书馆和餐厅。在住宿学院生活的学生，每月交纳一定的费用，每日三餐均是统一的，吃饭的时候，有人身着古装，端上饭菜。而每个周六，导师会和学生共同进餐，导师身着古典服装，学生须穿西服，导师的餐桌高高在上，称"高桌"。
交通
墨尔本是澳大利亚的交通中心之一，市内及郊区有完善的电车、公共汽车与火车网络。从中国内地的北京和上海有航班飞往墨尔本，开辟这些航线的航空公司为中国国际航空公司与澳大利亚安赛特航空公司。抵达墨尔本后，从墨尔本至堪培拉约需50 分钟，至悉尼约需1小时，至布里斯班约需2小时。来往机场及市中心的最佳方法是乘机场巴士，单程a；的士往市中心约a，单程20分钟。
墨尔本泰勒马林国际机场(tullamarine airport)位于市区以北20公里。国际航线到达大厅位于机场大厦的一楼，国际航线出发大厅位于机场大厦的二楼。国际航线大厅左右分别为澳大利亚快达航空公司以及澳大利亚安赛特航空公司的国内航线大厅。国际到达大厅内设有银行、行李存放处、快达航空公司以及安赛特航空公司的柜台等设施。机场距市区约 25－35分钟。机场国际航班离境税为27澳元。墨尔本市内有两个主要火车站。
史宾沙街站(spencer street station)是维多利亚州内及跨州火车线路在墨尔本市的总站。弗林德斯街站(flinders street station)是墨尔本当地火车线路的总站。有火车通往各州首府和其他主要城市。可乘坐维多利亚州内火车线路(v/line)前往州内各主要旅游点。
墨尔本市内有两个主要火车站。史宾沙街站(spencer street station)是维多利亚州内及跨州火车线路在墨尔本市的总站。弗林德斯街站(flinders street station)是墨尔本当地火车线路的总站。有高速公路通往各州首府。可乘坐观光巴士(melbourne cityexplore)前往各主要游览点。金黄色及深紫色的city circle电车免费搭载乘客环绕市区，每隔十分钟一趟。慢，但站多，够方便，覆盖整个市区。双向运行的环市电车，运行时间:10:00am-6:00pm，每15分钟一班。墨尔本的电车，火车，巴士共用一种车票--metcard。车费依距离而定， 车票很有意思，分两个小时的票（在这两个小时内去哪儿都可以）、一天的票、一周的票和通票。 的士起表a.6，每跳aid="article-content1">
澳洲悉尼移民经验。
移民澳洲最适宜居住的城市有哪些？澳洲雇主担保187签证中，明确规定了申请人的雇主必须是除了悉尼、墨尔本、布里斯班、黄金海岸、纽卡斯尔、卧龙岗、珀斯（新增）以外的地区，也就说明了以上这些城市是澳洲相较来说比较繁华的地区了。
移民澳洲该选择哪个城市比较好？兴许不少人会想要要考虑好生活成本的问题。可能对比下来，一些零碎的生活成本还是差别不大的，但是常年积累下来就不一样了。澳洲的悉尼和墨尔本是作为国人最为熟悉的两大城市，因此许多人确实更偏于选择这两大城市，那么关于这两座城市的生活陈本是怎么样的？
在由Numbeo公布的世界最昂贵城市名单中，墨尔本的排名由一年前的第77上升至第64，悉尼的排名由一年前的第41上升至第32。该排名是以纽约的生活成本为基准来计算。下面就来看看，相比纽约、伦敦等城市，悉尼和墨尔本的生活成本怎么样。
悉尼、墨尔本的住房成本对比
住房成本是澳洲生活成本中最受关注的方面。单就租金来讲，悉尼是全世界租金第16贵的城市，墨尔本仅仅排名68。市区公寓的价格方面，悉尼每平方米13,212澳元，墨尔本每平方米8603澳元，纽约16,750澳元，而伦敦为22,731澳元。
此外，位于悉尼市中心的一居室公寓每月租金2619澳元，而墨尔本市中心的一居室公寓每月租金1746澳元，伦敦为2870澳元，纽约为3881澳元。总体来说，投资者移民墨尔本将可大幅降低住房成本。
食品和杂货成本对比
在参与统计的540个城市中，悉尼和墨尔本的餐馆价格分别位于137和135,。澳洲最便宜的餐饮，出现在黄金海岸和凯恩斯。
在食品和杂货成本方面，悉尼排在第52位，墨尔本第72位。这两个城市将阿德莱德、珀斯、堪培拉、布里斯班和霍巴特等甩在排名后面。
托儿费用对比
在澳洲生活成本中，托儿费用也是很多澳洲移民关注的重点。墨尔本人每月的托儿费用是1343澳元，悉尼人每个月的托儿费用是1922澳元，纽约人为2158澳元。
购车费用对比
如果移民打算购买丰田卡罗拉系列轿车，墨尔本需要23,507澳元，悉尼需要24,495澳元，纽约需要25,811澳元，伦敦则需要34,562澳元。
总体来说，将工资收入和生活成本比较起来，堪培拉比较吸引人。堪培拉作为一个典型的首都地区居民，年收入比纽约居民高39%，因此堪培拉也是世界最易负担生活成本的城市方面排名41位。在该排名中，墨尔本排名103位，悉尼141位。
澳洲主要城市生活成本数据
租金：
最贵——悉尼；最便宜——凯恩斯
餐馆：
最贵——达尔文；最便宜——黄金海岸
生活标准：
最高——堪培拉；最低——霍巴特
杂货：
最贵——悉尼；最便宜——黄金海岸
生活成本：
最贵——悉尼；最便宜——黄金海岸
中恒移民专家介绍，对于有意移民澳大利亚的国人来说，悉尼的生活成本比墨尔本高。与此同时，在投资移民费用方面，悉尼所在的新南威尔士州也是澳大利亚各州中最高的。
小编推荐
墨尔本西区，洼地还是荒地？
墨尔本西南区是否在您的心中是否还是一片片的大荒地?
像这样?
还是这样都是羊群？
错！
墨尔本西南区对于很多人来说还比较陌生
但是早在2014年
西南区却似乎成为了墨尔本最大的热点
最重要的是
一栋栋别墅以及一座座公寓拔地而起
更是让西南区的面貌日新月异，今非昔比了
这全都得益于大面积土地开发、道路桥梁的规划、科研教育资源的集中，使得近几年西南区发展步调愈加迅速。西南区的房价涨幅直指新高，备受众多投资者关注！
墨尔本西南区为什么会备受投资者关注？
从墨尔本发展历程来看，西南区备受关注的主要原因无外乎以下几点：
墨尔本西南区六大开发计划
五大开发新区之首，开发面积首屈一指
稍稍了解墨尔本(房地产市场)的人都知道，墨尔本是一个东西发展不均衡的城市，东南区发展已经相当成熟、可供开发的土地资源有限，且房价水平较高；墨尔本北区则是以山地为主，地势崎岖，交通不便，开发成本极高。而墨尔本西南部地区拥有广袤的土地，环境宜人，配套丰富，尤其房价适中，开发成本更低。
墨尔本区位图
区域规划3千亿澳元投资
墨尔本西南区发展受到维多利亚州政府的重点支持，总投资额达3000亿澳元的《2030大墨尔本计划》和《墨尔本2050发展战略规划》都将改建的目光聚焦西南区。位于西南区的Wyndham更是被维州政府指定为重点发展城区，目前Wyndham及周围城区配套的大规模基建工程已经在实施中。
墨尔本区2050计划
East Werribee超级新城
超级城区East Werribee计划正在Wyndham所辖的Werribee地区稳步推进中，EastWerribee又被称为“墨尔本第二CBD”，维多利亚州政府将把它打造成维州历史上由政府持有的最大商业区。在未来20年内开发的新的East Werribee CBD将创造5.8万个工作岗位，间接带来了10万套住房需求。
超级城区EastWerribee计划示意图
世界顶级大学城
超级城区East Werribee计划正在Wyndham所辖的Werribee地区稳步推进中，EastWerribee又被称为“墨尔本第二CBD”，维多利亚州政府将把它打造成维州历史上由政府持有的最大商业区。在未来20年内开发的新的East Werribee CBD将创造5.8万个工作岗位，间接带来了10万套住房需求。
澳大利亚大学城（Australian Education City）效果图
西南区道路改建计划
2016年维州政府宣布的耗资55亿澳币的墨尔本西南区道路改建计划正式启动。此项改建计划预计于2022年完工，项目完成后将会为西南区至墨尔本CBD工作的居民节省至少20多分钟的交通时间，增加6000多辆车的通行，大大缓解了交通拥挤的现状。维多利亚州州长Daniel Andrews表示，这是维州对主干道升级的最大工程之一，将创造大量的工作岗位，减少市民通勤时间，缓解交通拥堵，提高道路安全。
墨尔本西南区道路改建计划示意图
温德姆游艇码头及墨尔本渡轮计划
总投资达4.4亿澳元的库克角水岸改建工程正在陆续完工。政府的大力规划，让Wyndham及库克角（Point Cook）成为维省最大的游艇港口，并且是最靠近都市的世界级水上休闲运动胜地和水上交通要道。建成后从库克角（Point Cook）到墨尔本市的市中心仅需要25分钟。大规模的水岸物业、天然的湿地和停泊过千艘游艇，以及约300个岸上游艇摆放位，使得库克角成为墨尔本又一道亮丽的风景线。
库克角游艇码头效果图
由于过去墨尔本市对西南区不太重视，使得西南区房市处于价格低洼的阶段。但随着《2030大墨尔本计划》以及《墨尔本2050发展战略规划》的稳步实施，墨尔本西南区一举成为墨尔本置业者的“新战场”。位于墨尔本西南区的Wyndham被指定为重点发展城区，类似于库克角（Point Cook）这样紧邻新兴就业中心、商业中心的生活社区获益颇多，吸引着各方的注意。
澳洲移民政策或巨变，限制新移民定居悉尼或墨尔本
据澳媒透露，澳洲政府正计划签署一项新的人口政策，旨在勉励新的技术移民在悉尼和墨尔本以外的都邑定居，限制新移民定居悉尼或墨尔本，以减轻这些首府都邑的人口压力。
1、首府都邑人口压力巨大
由于澳大利亚人口上周突破2500万大关，因此，环绕着人口带来的都邑拥堵和房价上涨，墨尔本和悉尼地区对新移民问题展开热议。
依据政府的统计数据显示，去年有87％的技术移民都挑选在悉尼或者墨尔本定居。
然而这两个东部沿海都邑早已面临严峻的人口问题，基础设施的建设赶不上人口的增长速度，交通拥堵不堪，人们的居住满足度直线下降。
据ABCNEWS报到称，在经济学人智库（EconomistIntelligenceUnit）排名中，墨尔本已失去了最适合居住都邑的称号。
在此之前，墨尔本已蝉联“世界最宜居都邑”称号七年之久。但就在今年，维也纳取代了维多利亚时代登上了世界宜居都邑的舞台。悉尼也有所下滑，成为第五名。
经济学人信息部（EIU）称，更大，更拥挤的都邑往往犯罪率更高，基础设施也更紧张。这样一想，住在墨尔本的小编也能理解为何墨尔本排名下滑了。
因为人口的急剧增加，为了提高基础设施建设，都邑内各处都是建筑工地，加上墨尔本的“妖风”，都邑变得脏乱不堪。
另外很多难民的涌入，使得墨尔本的治安变得越来越差。这一个个因素都表明人口压力问题急需解决。
对此，公民身份和多元文化部长AlanTudge紧急呼吁将新进移民转移到澳大利亚的其他地区。
2、澳洲移民新政推行刻不容缓
Thechronicle在其8月13日的报道中称，公民身份部长AlanTudg认为，澳大利亚的边远地区可以吸纳更多的永久移民，包括难民。
并且Tudge在周日接受澳洲广播公司的采访时说：“澳洲其他地区的市长甚至是州长，都迫不及待想要更多移民。这些地区需要注入新奇血液。而且，他们也能提供足够多的工作岗位。
因为在西澳等一些偏远地区，劳动力和技术型人才十分短缺。大片的土地和资源等待着人们去开发，他们最缺的就是人力资源。
Tudge表示“这也是我们特殊在意这个问题的原因，我们正在考虑提供更多的勉励措施，以进一步勉励新移民定居在小都邑或偏远地区，如西澳、南澳。”
此外，他还表示，在签证条件上可能会要求这些新移民至少要在当地待满若干年，使他们确实同意定居当地，最终才能成为一名澳洲公民。”
澳洲民族电视台前日报道称，依据联邦内阁拟议的新人口政策，政府将制定必定的勉励政策，以支持技术移民在悉尼和墨尔本以外的都邑定居。
同期，《澳洲人报》也报道称，该政策估计将在2周内出台，甚至会在周一进行内阁讨论。由此可见，此次新政的推行刻不容缓。
对新移民分流“下乡”的这一政策，业内其实还有很多担忧的声音。这些新移民特殊是很多难民，他们本身并不同意学习英语。
离开了悉尼墨尔本这样的大都邑，他们也许会更难融入当地的生活……
$65万买一整个澳洲小岛！比悉尼墨尔本房价还便宜…
如果你还没有家的话，为什么不买个岛呢？
澳洲堪培拉附近一座小岛已被挂牌出售，且出售价低于在澳大利亚一些省会城市，嗯，主要是悉尼和墨尔本的平均房价。
首先，买到前要来了解一下关于小岛的各种信息，不要冲动消费哦。
名称：韦德岛（Wade Island）
售价：60万—65万澳币
占地面积：227英亩
交通方式：
距离悉尼只有3.5小时的车程，主要交通方式是坐船进入，因为只有当潮水低的时候才会形成陆地桥。
岛上活动：钓鱼远足、洞穴探险、水上运动
购买资讯：该岛屿没有在月初举办的拍卖会上售出，但客户可以以低于悉尼、墨尔本和堪培拉的普通住宅价格抢购。
总结一下，就是风光优美、活动丰富，关键是价格好像很便宜。
So，便有一些买家浮出水面，蠢蠢欲动了。
Buyer No.1
业主计划把韦德岛打造成度假胜地
根据该公司2017年9月发布的市场报告，悉尼的平均房价约为200万澳元。据以往记录，墨尔本的平均房价为88万澳元，而在堪培拉为72.4万澳元。
Buyer No.2
小岛现在的所有者计划建造小木屋，并将其打造成一个度假胜地。
据报道，12年前，该岛屿的所有者以48.5万澳元的价格买下了该岛。也就是说，十年内涨了10万澳元左右，投资人了解一下。
Buyer No.3
然而，有政党表示，他们想把它规划为考拉的避难家园
很有爱，没错了
Buyer No.4
而一名牛肉农场主说，他想为他的奶牛买下这座岛，这样他们就不会被偷猎。
悉尼PK墨尔本，哪个城市是你理想居住地？
移民澳洲，悉尼和墨尔本都是移民人士青睐的城市，这两个城市的经济发展水平，人口数量，生活环境等方面都差不多，因此很多人会纠结选择哪个城市更好，下面就来为大家对比一下这两个城市，看看哪个更适合你。
气候环境
单单从悉尼的天气比起墨尔本会显得温和一些。如果对花粉比较敏感，在墨尔本比较容易染上花粉症，这是墨尔本特点。当然了花也不是什么时候都开的，墨尔本冬天相对悉尼也会显得冷一些，冬天比较难过一点。但是跟国内比的北方比，冬天还是很舒服的。
教育水平
说到教育，这是很人都非常关心的一个话题，澳洲八大名校，悉尼与墨尔本各占两席，打个平手。但是，悉尼的学校数量比较多，除了顶级大学外，其他的3、4星级的大学和学院比墨尔本的选择余地大。悉尼就业机会相对于墨尔本较多。
居住环境
墨尔本多年都被评为“全球最适宜居住的城市”，在居住环境上绝对是最佳的选择。相对悉尼，墨尔本更适合居住，绿化很好，花园城市，生活节奏不会太快。如果你觉得这个很重要的话，选择墨尔本是最合适不过了
悉尼则更具现代气息，很多自然风光都显大气，歌剧院、海港大桥等，是旅游必到的景点。在一般中国人观念上，悉尼更有都市气息一些。
消费水平
墨尔本的消费比起悉尼来说，会显得低一点点。比如一个差不多位置的房子，墨尔本70多万澳元，悉尼要100多万澳元。其他生活上的消费，也是悉尼会比墨尔本贵一些。
交通条件
在墨尔本，出行都是很方便的。墨尔本最大的特点，就是一张车票全部通用，电车，bus和火车。墨尔本的街道也特别宽敞，街道四四方方，特别方便。悉尼在交通方便则稍逊一筹。
悉尼还是墨尔本，要看个人的侧重点。如果在意商业环境与就业机会等，悉尼则会好一些;如果喜欢生活得舒适与安静一些，墨尔本更适合。澳洲移民地图上，这两座城市都有很多华人，无论选择哪里作为定居点，都不用担心难以适应、生活不习惯等问题。
对大部分人来说，要是没有雄厚的资金做投资移民的话，并且做纯技术移民条件又不够的情况，可以选择澳洲的雇主担保移民，性价比非常高。
澳洲生活成本上升都有哪些
澳洲风景优美，生态环境好，社会福利佳，那么多人想要移民澳洲生活，下面小编就来给您介绍一下澳洲生活成本上升都有哪些。
澳洲生活成本上升都有哪些
生活成本上升
1.油价
对于澳洲开车上班的通勤者来说，这个7月可能又是非常难熬的一个月了，因为“加满油箱”又将让他们的钱包缩水一大截。
根据Fuel Check的分析显示，目前无铅汽油在澳大利亚的平均售价为1.48澳元/升，
与三个月之前相比，澳洲的司机们需要为每升的汽油多支付5.1澳分!
而本次涨价仍然归咎于中东地区供油的不稳定性，而这一次次的涨价无疑给澳洲的通勤者们带来了不小的打击。
NRMA汽车服务集团的负责人Peter Khoury表示，由于俄罗斯和伊朗削减了原油产量，最近几周的油价已经创下了四年内的新高。
Khoury先生推荐司机们使用汽油比价软件，来寻求附近油价最低的加油站，每升汽油可以节省20澳分左右。
随着节省的价格看上去微乎其微，但是聊胜于无，能省一点是一点。
毕竟你才看到本次涨价的第一个项目而已…
2.塑料袋
澳洲的限塑令已经迫在眉睫了!此前，澳洲各大零售巨头都纷纷表示：从7月1日起，我们都不再提供免费的一次性塑料袋了。
但是这个口号其实从去年开始就喊了很久，却一直没有实施，许多人都以为这次也是“虚晃一枪”罢了…
没想到，他们这次是玩真的!甚至不用等到7月1日，Woolworths从今天(20日)开始就不再提供一次性免费塑料袋了!
而Woolworths的竞争对手Coles也将紧随其后，拿走在收银台的免费塑料袋。
从此之后，这种灰色的一次性塑料袋将会变成“绝版古董”，大家且用且珍惜吧…
从今往后，大家包中必须常备一个环保购物袋，因为超市里卖的卖的环保购物袋可不便宜：普通的要15澳分，可折叠的要89澳分;乍一看似乎不贵，但是如果每次去都买一个，那每个月就要多花十几澳元在购物袋上了…
以往，从超市带回家的灰色塑料袋都可以当做垃圾袋来使用，这样还为家里省下一笔购买垃圾袋的钱。但是以后一次性塑料袋没了，就得自己掏钱买垃圾袋了!
超市垃圾袋的售价在2至7.5澳元之间，以后每个家庭每年在垃圾袋上支出就要多出48澳元…
3.公共交通票价
--“开车的成本增加了，那我乘火车上班还不行吗?”
--“不好意思，公共交通也涨价了。”
从7月开始，
悉尼的Opal卡票价将上涨2.2%，
墨尔本的Myki卡票价上涨4.7%，
布里斯班的公交卡票价上涨1.5%……
4.房租
澳大利亚的房价在全世界都排名前列，即使你不买房，租房子住价格也不低。
对于很多年轻人来说，每月的房租是主要开销之一，而即将到来的7月，又将带来一个噩耗：房租也要涨了!
这其中，堪培拉、霍巴特、墨尔本和悉尼的房租涨幅最大，分别高达4.7%，2.9%，2.5%和1.9%。
这对于原本就经济拮据的家庭来说，无疑是雪上加霜了!
5.网购
海淘收税对于喜爱在网上“买买买”的华人来说，是个天大的坏消息!
在今年7月1日之前，针对进口澳洲的网购商品，税务局一直实行仅对1000澳元以上的商品征收10%的税。
但是从7月开始，无论价格高低，所有海外网购商品统一征收10%的消费税!
也就是说，在亚马逊，阿里巴巴，还是eBay等海外网站购物时，买的东西都要比以往贵出10%。
6. 通货膨胀
虽然前段时间，澳大利亚私营企业的工资上涨了1.9%，但是这微弱的工资上涨根本赶不上首府城市通货膨胀的速度!
移民澳洲选择哪个城市生活成本更低？
随着当前人们生活水平的不断提高，已经有越来越多的人选择移民定居国外，澳大利亚作为“移民热”的几个国家之一，受欢迎程度大家都看到。尤其是墨尔本和悉尼是中国投资者移民澳大利亚最喜爱的两大移民目的地。
不少澳洲移民都知道，作为澳大利亚第一、第二大城市，悉尼和墨尔本相比于其它城市而言，生活成本要高些。
在由Numbeo公布的世界最昂贵城市名单中，墨尔本的排名由一年前的第77上升至第64，悉尼的排名由一年前的第41上升至第32。
澳洲主要城市生活成本数据
租金：
最贵——悉尼；最便宜——凯恩斯
餐馆：
最贵——达尔文；最便宜——黄金海岸
生活标准：
最高——堪培拉；最低——霍巴特
杂货：
最贵——悉尼；最便宜——黄金海岸
生活成本：
最贵——悉尼；最便宜——黄金海岸
悉尼、墨尔本的住房成本
住房成本是澳洲生活成本中最受关注的方面。单就租金来讲，悉尼是全世界租金第16贵的城市，墨尔本仅仅排名68。市区公寓的价格方面，悉尼每平方米13,212澳元，墨尔本每平方米8603澳元，纽约16,750澳元，而伦敦为22,731澳元。
此外，位于悉尼市中心的一居室公寓每月租金2619澳元，而墨尔本市中心的一居室公寓每月租金1746澳元，伦敦为2870澳元，纽约为3881澳元。
食品和杂货成本
在参与统计的540个城市中，悉尼和墨尔本的餐馆价格分别位于137和135,。澳洲最便宜的餐饮，出现在黄金海岸和凯恩斯。
在食品和杂货成本方面，悉尼排在第52位，墨尔本第72位。
购车费用
如果移民打算购买丰田卡罗拉系列轿车，墨尔本需要23,507澳元，悉尼需要24,495澳元，纽约需要25,811澳元，伦敦则需要34,562澳元。
总体来说，将工资收入和生活成本比较起来，堪培拉比较吸引人。堪培拉作为一个典型的首都地区居民，年收入比纽约居民高39%，因此堪培拉也是世界最易负担生活成本的城市方面排名41位。
澳洲悉尼投资移民政策
很多移民人士会选择澳洲生活，那么澳洲悉尼投资移民的政策内容有哪些呢?这是很多出国人士比较感兴趣的问题，下面就和一起来看看吧，欢迎阅读！
澳洲188A投资移民(商业创新类签证)政策：
澳大利亚188商业创新与投资(临时)签证适用于想在澳洲拥有和经营新的或现有的生意、或在澳洲投资的申请者。澳洲188签证属于商业创新与投资计划的一部分。申请者必须通过SkillSelect提交意向书(EOI)，在受邀申请该签证前需获得州或地方政府或代表澳洲政府的Austrade(澳大利亚贸易委员会)的提名。持有188签证是有资格获取商业创新与投资(永久)签证(888类)的第一步。澳洲188签证包括四个类别，在此主要介绍的是商业创新类别(188A，BIV)。
澳洲188A投资移民(商业创新类签证)条件：
1.获得了澳大利亚州或地区政府的提名;
2.获得了签证邀请函;
3.满足健康和品质要求;
4.年龄不超过55周岁;
5在过去四个财年的两个财年中，投资移民申请人的公司年营业额必须在50万澳币以上;
6.评分至少达到65分;
7.在过去四个财年中的两个财年，投资移民夫妻所持有的公司股份不得低于30%，若是上市公司的话，则不得低于10%;
8.申请签证前四个财政年中有两年公司营业额超过50万澳元;
9.投资移民申请人夫妻名下财产，以及家庭净资产必须在80万澳币以上;
10.商业甄选系统评分不得低于50分。
11.申请人需具备三年以上经商管理经验;
澳洲188B投资移民(投资类签证)政策：
澳大利亚188商业创新与投资(临时)签证适用于想在澳洲拥有和经营新的或现有的生意、或在澳洲投资的申请者。澳洲188签证属于商业创新与投资计划的一部分。申请者必须通过SkillSelect提交意向书(EOI)，在受邀申请该签证前需获得州或地方政府或代表澳洲政府的Austrade(澳大利亚贸易委员会)的提名。持有188签证是有资格获取商业创新与投资(永久)签证(888类)的第一步。澳洲188签证包括四个类别，在此主要介绍的是投资者类别(188B)。
澳洲188B投资移民(投资类签证)条件：
1.获得了澳大利亚州或地区政府的提名;
2.年龄不超过55周岁;
3.评分至少达到65分;
4.在相关符合资格的投资或业务活动中具备高水平的管理技能;
5.至少三年直接的管理或投资经验;
6.整体成功的投资或经营活动记录;
7.在初始投资成熟后有继续从事经营和投资活动的意向;
8.申请签证前两个财政年净业务、投资和个人资产不低于225万澳元，且在获取签证后的两年内能合法转移到澳洲;
9.投资至少150万澳元购买州或地区政府债券，并持有该项投资至少四年。
10.四年内至少在澳洲生活两年(转888签证);
11.没有涉及任何不当活动。
12.获得了签证邀请函;
13.满足健康和品质要求;
14.满足申请签证类别的其他要求。
澳洲188C投资移民(重大投资类签证)政策：
澳大利亚188商业创新与投资(临时)签证适用于想在澳洲拥有和经营新的或现有的生意、或在澳洲投资的申请者。澳洲188签证属于商业创新与投资计划的一部分。申请者必须通过SkillSelect提交意向书(EOI)，在受邀申请该签证前需获得州或地方政府或代表澳洲政府的Austrade(澳大利亚贸易委员会)的提名。持有188签证是有资格获取商业创新与投资(永久)签证(888类)的第一步。澳洲188签证包括四个类别，在此主要介绍的是188C重大投资者类别(188C)。
澳洲188C投资移民(重大投资类签证)条件：
1.获得了澳大利亚州或地区政府或Austrade的提名;
2.获得了签证邀请函;
3.满足健康和品质要求;
4.满足申请签证类别的其他要求。
5.管理基金禁止直接投资于澳洲的住宅房地产和间接投资于住宅物业;
6.投资不得用作担保或抵押贷款;
7.居住在获得政府机构提名的州或地区;
8.在临时签证到期后在澳大利亚继续经营和投资活动;
9.在持有临时签证期间每年在澳洲住满至少40天(4年累积住满160天)，或配偶在你持有临时签证期间每年在澳洲注满至少180天(4年累积住满720天);
10.家庭净资产不低于500万澳元;
11.没有涉及不当的经营或投资活动;
澳洲墨尔本蝉联桂冠，投资澳洲移民与日俱增
墨尔本以综合评分97.5的高分，毫无悬念地击败其他139座城市，第六次蝉联桂冠，傲视群雄。其中医疗、教育和基础设施更是获得满分!因此，投资移民澳洲的人士越来越多。
“公平、 * ”医疗保健体制
在澳洲，只要你有一张健康卡，就不存在看不起病、住不起院、吃不起药的情况。只要到公立医院看病，只要将健康卡晃一晃、刷一刷，就什么也不用管了，如果住院，则连伙食费都全由政府买单。澳洲的全民医疗保健也被公认为是当今世界上“公平、 * ”的体系之一。
* 学校，一流教育体系
澳洲的八大名校有两所在墨尔本，其中世界排名前50的有两个，墨尔本大学和莫纳什大学;还有澳大利亚历史悠久的领军高等教育学府之一：墨尔本 * 理工大学，并因其毕业生就业率位居全澳榜首而闻名遐迩。还有澳大利亚联邦政府投资承办的迪肯大学，是澳大利亚 * 一所两次荣获年度重点大学荣誉的学校，现列入澳大利亚 * 大学。
相对较低的生活成本
从收入角度讲，其实墨尔本的人均收入并没有很高，年薪人均收入大约是7.5W刀左右，年收入21W刀以上的不足2%，和西澳的矿业城区人均8.2W刀，相差将近2W刀的收入。但是这里的人收入都相差不多，很稳定，生活水平也很低。
这里有可以承受的房价
据权威机构统计，墨尔本的房价，以人均年薪来算，差不多工作5年左右就可以贷款买房了，而在北京、上海，则需要工作33年!除了价格，还有一个关键问题，在墨尔本人均买的是有大院子的精致别墅，北京和上海买的是位置偏僻的两室一厅的毛坯房。
投资移民澳洲的人有福了!澳大利亚墨尔本连续6年位居世界榜首!澳大利亚共有3个城市位列前十。这份榜单选择全球140座城市，依据城市社会稳定、医疗、文化与环境、教育、基础设施等方面评分，按照得分排名，满分为100分。
澳洲移民：悉尼多地房租上涨
澳大利亚《每日电讯报》报道，创纪录水平的澳洲移民涌入悉尼海滨地区及就业通勤区，加剧出租房供应紧张，致使这些地区的租金在过去一年大幅飙升。
根据有关数据显示，截至今年1月的一年内，悉尼一些受新移民青睐的地区，房租的价格迅速上涨了20%以上。
其中租金上涨幅度 ** 大的是西车士活，这里是中国移民热门择居地。根据CoreLogic的数据，该区普通独立屋的周租已从上一年的710澳元涨至如今的1000澳元。房产网站Realestate的数据显示，西车士活周边地区也是租户 ** 热搜区域之一。
颇受欧洲移民欢迎的库吉(Coogee)地区，澳洲移民房屋租金也在飙涨。招租广告信息显示，库吉独立屋租金从上一年的1000澳元增至如今的约1390澳元。
中立湾(Neutral Bay)、卡莫雷(Cammeray)、克罗伊登公园(Croydon Park)、佩吉伍德(Pagewood)、北悉尼(North Sydney)、北叶坪(North Epping)等区的房租价格也录得逾10%的破纪录增长。
目前，这些地区超过三分之一的居民都出生在海外。
而悉尼其他多个城区的租赁市场却呈现放缓迹象。独立地产咨询与房屋研究预测公司SQM的数据显示，到今年4月的一年内，全悉尼的独立屋租金中位要价下跌了1.3%，公寓租金中位要价跌0.8%。彭里斯(Penrith)、霍克斯伯里(Hawkesbury)等一般不太受海外新移民青睐的地区，租金都略有下滑。
Realestate房产网站 ** 经济学家康斯比(Nerida Conisbee)称，“新移民往往只在有限的选择范围内租房，通常这些地区的待租住房的供给已相当有限……这些地区住房需求量大、供应却不足，因此租金会上涨。”
澳大利亚统计局数据显示，截至去年9月的一年内，新州人口增长了123,105人，主要是受到移民增长的驱动。同期，海外移民人口达到创纪录的98,782人。
澳大利亚房地产协会(Housing Industry Association)经济学家加勒特(Shane Garrett)表示，大量海外移民涌入悉尼，部分原因在于该市就业增长强劲。“新移民通常希望住在这样的区域附近，这里拥有许多办公室工作岗位及大量便利设施。”
“政府所应采取的计策是改善交通条件，以使住在这些地区的人们(出行)更便利。这样一来，在住房存量有限的地区，就不会有如此高的(租房)需求。”
移民生活：墨尔本衣食住行攻略
众所周知，墨尔本连续多年被评为世界最宜居城市，并且成为许多新老移民的首选城市。今天为大家总结了留学移民墨尔本的吃穿住行生活指南，一起来看看吧。
墨尔本美食
维多利亚州是澳大利亚奶酪（芝士）、酒、肉类、鱼类、水果和野味的重要产地，由于物产富饶并拥有悠久的饮食文化，墨尔本理所当然的成为美食天堂，最佳的品尝地点包括：南亚拉区的stkilda路、卡顿区（着名的意大利美食天堂区）的莱贡街、费兹罗区及宾士域街。不要忘了到南门区走一趟，在那里可以一边享受美食，一边欣赏亚拉河风光。
此外，位于小柏克街的中国城，也有各式各样的中国菜。电车餐厅(colonial tramcar restaurant)可提供边吃边看的机会，在享用美食及美酒的同时，乘车观赏街景。硬石(hard rock cafe)位于bourke和spring街的转角处。若想边吃边欣赏歌舞表演，可以试试吸血鬼餐厅(dracula theatre restaurant)或者疯鬼餐厅剧院(crazy house theatre)。
购物
墨尔本市的主要购物中心位于伯克街(bourke street)与科林斯街(collins street)。墨尔本中央广场 (melbourne central)是澳大利亚规模最大的零售商场之一，内有约二百间商店。 位于南耶那的教堂街 (chapel street)与托拉克路(toorak road)，拥有墨尔本最豪华的精品店。列治文区(richmond)的桥梁道 (bridge road)与天鹅街(swan street)是购买澳大利亚时装的最佳地点。此外，主要的市集有维多利亚女皇市集、圣基尔达市集、维多利亚艺术中心市集以及肉食市场工艺品中心(meat market craft centre)等。
各大百货公司如myer及david jones等都集中在bourke street与swanston street一带。还有今年新开张的最新的购物商城 emporium jiang将这几大商店都连接起来！
在澳大利亚，去哪儿买东西是有讲究的。澳大利亚的商场有多种，"小卖店"的东西是最贵的。这些地方不是我们国内大街边的"小卖店"概念，每天路过那种店，从商店的玻璃望去，必有慢慢啜饮咖啡的太太们，都是富人。有的顾客是经常去的熟客，需要什么，店主已经知道，包括衣服的尺寸，进去后店员就给拿好包好。平时购物在超市或者去唐人街。
住宿
很多人到了澳洲以后，不知道该怎么找房子，有的找朋友，有的到大学里问。你可以到学校的国际事务办公室问一下，办公室会给你一个单子，说在XX大楼二层拐角处有广告，或者找学生服务中心查电脑的广告，刚去的留学生一般不知道这些。毕竟地理环境不熟，不知道房价便宜不便宜，也不知道房东要求的条件合适不合适。在大学学生服务中心看了广告，记下广告中的电话号码，买份地图，然后打电话联系。澳大利亚的房子分几种，一种叫house，就是我们说的花园洋房；一种叫Apartment，是比较豪华的单元房；另外有flat，即单元房，一般是穷人、学生、难民住的；还有一种是unit，是比较简易的花园洋房，有的有花园，有的没有花园。
比如说 墨尔本大学有很多住宿学院，学生入学不是到各个院系报到，而是到各住宿学院。住宿学院负责学生的生活与学习，有图书馆和餐厅。在住宿学院生活的学生，每月交纳一定的费用，每日三餐均是统一的，吃饭的时候，有人身着古装，端上饭菜。而每个周六，导师会和学生共同进餐，导师身着古典服装，学生须穿西服，导师的餐桌高高在上，称"高桌"。
交通
墨尔本是澳大利亚的交通中心之一，市内及郊区有完善的电车、公共汽车与火车网络。从中国内地的北京和上海有航班飞往墨尔本，开辟这些航线的航空公司为中国国际航空公司与澳大利亚安赛特航空公司。抵达墨尔本后，从墨尔本至堪培拉约需50 分钟，至悉尼约需1小时，至布里斯班约需2小时。来往机场及市中心的最佳方法是乘机场巴士，单程a$12；的士往市中心约a$25，单程20分钟。
墨尔本泰勒马林国际机场(tullamarine airport)位于市区以北20公里。国际航线到达大厅位于机场大厦的一楼，国际航线出发大厅位于机场大厦的二楼。国际航线大厅左右分别为澳大利亚快达航空公司以及澳大利亚安赛特航空公司的国内航线大厅。国际到达大厅内设有银行、行李存放处、快达航空公司以及安赛特航空公司的柜台等设施。机场距市区约 25－35分钟。机场国际航班离境税为27澳元。墨尔本市内有两个主要火车站。
史宾沙街站(spencer street station)是维多利亚州内及跨州火车线路在墨尔本市的总站。弗林德斯街站(flinders street station)是墨尔本当地火车线路的总站。有火车通往各州首府和其他主要城市。可乘坐维多利亚州内火车线路(v/line)前往州内各主要旅游点。
墨尔本市内有两个主要火车站。史宾沙街站(spencer street station)是维多利亚州内及跨州火车线路在墨尔本市的总站。弗林德斯街站(flinders street station)是墨尔本当地火车线路的总站。有高速公路通往各州首府。可乘坐观光巴士(melbourne cityexplore)前往各主要游览点。金黄色及深紫色的city circle电车免费搭载乘客环绕市区，每隔十分钟一趟。慢，但站多，够方便，覆盖整个市区。双向运行的环市电车，运行时间:10:00am-6:00pm，每15分钟一班。墨尔本的电车，火车，巴士共用一种车票--metcard。车费依距离而定， 车票很有意思，分两个小时的票（在这两个小时内去哪儿都可以）、一天的票、一周的票和通票。 的士起表a$2.6，每跳a$0.1，的士司机大都友善。
墨尔本是一个多元化的城市，在机场你会看见2种文字的路标，一种是英文，一种是中文（这在前几年是没有的）。你不懂英文也不用急，因为你闭着眼睛就能抓到翻译，中国人太多了。如果你实在运气不好，抓不到翻译，也不要担心，我们可爱的机场工作人员会变魔术一般掏出一张印有各国语言的纸片给你看，你一看就知道下一步该怎么办了。
移民澳洲，哪三种人会被社会淘汰
在这个娱乐至死的时代里，你会不会是要被社会抛弃的那一个人呢？是你被抛弃了？还是自己淘汰了自己？截止到2017年底，澳洲已经有121万华人。这个数字比我十几年前来澳洲时，翻了几番。而爱好与人打交道的我，自然没有放过这个机会，开始大力拓展自己的交际圈。
身边的好友换了一圈又一圈，飞黄腾达的挺多，江河日下也不少，原因和方法都不尽相同。但那些混得不如意的，活生生把自己日子过差的，都非常巧合地拥有下面三种特质。
1、囚禁在自己的牢笼
2018年春节的时候，举行了一次同学聚会，在会上，我见到了已经在同学群里销声匿迹很久的Sam。见到他第一面的时候，我们几个老同学，都被他的样貌彻底震惊了。我记得特别清楚，当初读研的时候，他高、而且清瘦，戴个眼镜斯斯文文的。
可如今站在大家面前的，是个四肢肿胀，肚子胀成了球，身材发福到病态的中年大叔。我们一见面就开玩笑说，他怎么变成了周星驰电影里那个奔跑的胖子。当晚，Sam果然成了大家的焦点，然而，和他聊天后我才知道，这些年他经历了什么。当时读研的时候，Sam的英语就是后腿，雅思分数刚刚够录取线，听课也勉强。
不过这小子运气好，毕业后他女朋友把他身份办了过来，他也是我们同学里，最早获得身份的人。那时我们都觉得，Sam起步高，一定会大有作为。但事实却是，毕业后，他在悉尼辗转换了几次工作，后来又跑到了墨尔本，却因为英语的原因，始终无法适应当地工作。
而他心气又高，又不去华人的公司打工，后来过了几年，他干脆直接辞职回家，领着政府的救济，加上老婆的兼职的收入度日。这一待，就是十几年。 期间他很少走出家门，成天日夜颠倒、通宵打游戏、为省钱无节制地吃各种垃圾食品，老婆各种劝他，也不听，无奈最终离婚。
也许是因为长期缺少社交生活，我们跟他说话的时候，他的眼神总有些许呆滞，似乎要反应一段时间才能理解。Sam的经历，让我开始真正相信：低质量的长期的宅家生活，确实能改变一个人的心智、外貌，甚至是人生。
喜欢在舒适熟悉的环境中待着，这是人的本性。但可怕的是，这种舒适区一旦建立，你就会变得无比依赖，慢慢地爱上周围的墙，恋上舒适的屋，从而不愿意飞出去看看，怕看到外面熙熙攘攘的世界。
心理学上有这样一个词，叫“花盆效应”，指的是人如果在舒适的“花盆”中待久了，就会不思进取、安于现状。当你对现状心满意足，日复一日地去做着同样的事情，不再将时间花在提升自己时，那么你的成长见识，将永远停留在原来的那块区域里。
曾看到这样一句话：一个人老去的标志，绝不是老成稳重、沉默寡言，而是不肯再尝试，不肯再容许自己置身不熟悉的境地。当你停止了学习、固步自封，将自己囚禁在得过且过的牢笼中，那么你已经朝平庸迈进了一大步。
2、娱乐至死
我个人非常喜欢去悉尼各个大学的图书馆。让我想起了我的学生年代，一进去看书效率就特别高。前几天我去查资料，旁边的位置来了一位小女生，从她中国本土牌子的学习用品上，我判断她是一位中国留学生。
她抱了一本厚厚的教科书，在我旁边坐下，将书摊在桌上，文具摆放整齐。我以为她要开始学习了，可没想到的是，接下来她掏出了手机，津津有味地看了起来。
当我翻完了一章晦涩难懂的英文原著，她戴着耳机，在看抖音视频里的宅男女神跳手指舞；当我收拾好东西准备离开图书馆的时候，终于看到她不再刷短视频了——她点开了王者荣耀的图标……学习？不存在的。
像这位女留学生一样的人，在澳洲还有很多。他们微博段子张口就来，明星八卦关注得比谁都多，网红的名字如数家珍，比没出国的人知道的还多。因为他们来到澳洲后，发现这里远远没有中国那种灯红酒绿，娱乐项目少的可怜，
所以，他们将目光放在了国内那些杀时间的APP上。十几秒可以刷完一个短视频，二十分钟可以打完一场游戏。但事实是，沉溺于短期快感之中，不再做长期投入，是一个人开始废掉的主要迹象。
玩游戏、刷视频、看综艺，追求这些短期快感，是人类基因里的特质，因为它们都可以给人及时反馈的机制，只要动动手指，就可以让大脑分泌足够的多巴胺，哪怕这种快感是虚拟的、易逝的。
相比之下，提高英语，健身， 找工作，提升工作技能，这些无疑需要投入大量精力和时间，才能看到回报，这对于大脑来说，反馈的周期太漫长了，所以不如刷刷小视频、打打游戏，及时行乐。
我这几年见过太多的人，为了逃避思考不愿动脑，而愿意做任何事。然而，他们不知道的是，当一次又一次放纵自己沉溺于即时快感和虚拟的成就感中时，他们离淘汰不远了。
3、思想的矮子
我在澳洲一家银行里工作，前段时间公司招进来了一位新同事。
作为同胞，在工作上我经常给她关照，有能帮忙的地方也尽量帮，而她也经常找我聊天。不过很快，我就发现虽然她是一个挺好的人，但就是在工作上爱纠结，玻璃心，情绪化，她每次找我聊天，都是一副苦大仇深的样子。
我一听，都是工作上细枝末节的小事，可她就是非常容易陷入负面情绪，出都出不来。就这样，她干了半年后，辞职不干了。走之前，我和她一起吃了顿饭， 席间问了她辞职的原因，她说她每天工作状态很差，心情也很差，因为这家公司充满了种族歧视。
我听完心里就明白了，其实，她只是把同事间的公事公办，想得太复杂，沦为了情绪的奴隶，失去了基本的判断力。
“任何时候，一个人都不应该做自己情绪的奴隶，不应该使一切行动都受制于自己的情绪，而应该反过来控制情绪。无论境况多么糟糕，你都应该去努力支配你的环境，把自己从黑暗中拯救出来。”
当你深陷情绪的深渊，让理智随时被情绪牵着走，那么你离迷失自我就不远了。
真正成熟的人，一定是有能力控制自己情绪的人。什么是勇气、勇敢？尽管你感觉害怕，但仍能迎难而上，尽管你感觉痛苦，但仍能直接面对。愿你走出半生，归来仍是少年！
移民国外，选澳洲还是加拿大？
说起移民，就不得不提到两个国家：澳大利亚和加拿大
两个国家有太多的相似
都讲英语，都是留学移民的热门地点
都是颜值在线，环境好生活质量高的地方
都是很多人心心念念想去定居永远留下的理想地点
但如此相似的两个国家选一个，到底哪个更好？
移民大PK，澳洲还是加拿大？
那么，技术移民去澳洲还是加拿大好？
首先在这个问题需要大家先了解什么是技术移民，为什么是在澳洲和加拿大二者里面做选择，大家一般是怎样选择的。
01、为什么移民澳洲或加拿大？
中国人广泛认为适合移民国家主要有四个：北美的美国和加拿大；大洋洲的澳大利亚和新西兰。其中美国和新西兰因为各自都有很严重的劣势（前者要求太高，后者经济不够发达），中国移民大多集中在澳大利亚和加拿大。
简而言之，移民加拿大和澳大利亚是相对符合大部分人的需求的。
02、什么是技术移民呢？
技术移民，顾名思义就是靠申请人的年龄、文化程度、职业技能、语言能力等方面的综合实力来申请移民。目前除了加拿大、澳大利亚，还有新加坡、新西兰、荷兰、英国等国家有技术移民项目，今天仅讨论澳加两国。
两国技术移民申请流程澳大利亚主要有三类：189、190、489。它们都是需对申请人的职业、年龄、雅思及学历等方面进行综合评分。
申请流程职业评估，周期短的1个月内，长的4个月，费用便宜的500澳币左右，贵的2000多澳币；
对189类（MLTSSL职业够60分）直接提交EOI等邀请，当前大概1个月内可以获得邀请，免费；
对190州担保或489偏远地区担保，提交EOI后还需要申请州担保，州担保清单和要求是动态变化的，免费或200-300澳币；
获得邀请后申请签证，支付申请费并提交具体资料，单身近4000澳币，已婚5000多澳币；
189、190、489三种职业的区别简而言之就是：189只需要申请人的职业在MLTSSL职业列表中，即可提交EOI等邀请，190和489则需要有相关的州担保才能提交申请。189和190都是一步到位可以获得永居，而489签证则需要4年签证期间在申请的地区工作满1年，居住满2年，才有机会申请永居。
在申请澳洲技术移民的时候，职业评估是申请过程中极其重要的一个环节，如果没有通过职业评估，移民局是不会接受申请的。申请人所学的专业和职业对结果有影响。
参考的打分标准
在澳大利亚技术移民的EOI评分标准中，哪些是加分优势？
1、学历要求最低是大专，学历高的加分越高。
2、想移民澳洲语言要求必不可少，最低要求是雅思4个6，4个7或者8才能有加分（分别10分和20分）。
3、职业相关工作年限越长加分越有优势，澳洲境内工作经验优于境外工作经验，上限加20分。
4、年龄要求45岁以下，越年轻加分越有优势，上限加30分。
5、配偶在同一个职业列表上且通过职业评估，雅思达到4个6也可以加分。
加拿大主要为两大类：即加拿大联邦技术移民与省提名技术移民。
EE新政现行的政策是2015出台的年加拿大EE新政，申请人如果要申请联邦技术移民FSW(Federal skilled workers)类别，首先得符合FSW的要求，并且评分达到67分（满分100分）才能进入EE pool。2015年新政开始之后，加拿大技术移民暂时取消了职业限制，只要英语好，大部分职业都是有机会申请（加拿大要求职业属于NOC 0、A、B类的才能申请），对年龄不占优势的申请人，雅思好同样很有机会。对于EE里评分不高的申请人如果职业好也有希望通过省提名移民。如果英语不好且其他方面不占优势的话那么加拿大不确定性就很大了。
加拿大联邦技术移民的雅思要求是4个6才能在够达到67分，如果申请人达到67人以上，在获得邀请前被省提名(PNP)可以直接加600分走省提名EE类别。有省提名但不符合上面EE条件的不需要执行EE流程。
03、选加拿大还是澳洲好呢？
这个问题其实是没有标准答案谁优于谁的。大家在考虑选择澳洲技术移民还是加拿大技术移民的时候，需要根据两个国家的不同情况结合自身的条件和期望再去做判断。
下面简单介绍下加拿大和澳大利亚技术移民项目的申请条件，它们的优势劣势，以及其他朋友是如何选择的，大家看完之后可能自己心中也会有答案了。
移民大PK，澳洲还是加拿大？
移民加拿大？
加拿大，枫叶国也一向被称为是移民国家，加拿大人地广人稀，对移民比较开放，选择加拿大移民的理由有：
宽松灵活的移民政策：
加拿大的对于移民和难民的移民政策比较宽松灵活，这也是世界各地的人都想要移民加拿大的部分原因。移民项目多种多样，包含有技术移民、商业移民、投资移民、企业家移民、自顾移民、家庭亲属移民、家庭护理移民、和经验类移民，其中比较适合毕业留学生的主要就是技术和经验类移民。
移民服务组织：
不仅仅欢迎移民，加拿大对于新移民的接纳和帮助也是非常吸引人的。加拿大在各省和地区都设立了帮助新移民找工作，住宿，安定下来的政府服务组织。
生活费用少：
加拿大的低房价也吸引了不少包括中国在内的亚洲国家的移民；
家庭定居的理想地点：
加拿大也是不少人心目中的理想安家地点，因为枫叶国提供免费的教育，医疗体系，房价不高，安全的环境，多元化的社区等；
移民澳大利亚？
出入新西兰：
拿到澳洲PR的一大好处，就是可以同样轻松出入新西兰，你可以有更多的发展机会；
公共教育和医疗服务：
澳洲提供公共教育和医疗健康服务，免费的或者低价的，这也是移民同样可以享受到的福利；
发达的经济，高收入职位：
澳大利亚是世界上经济最发达的国家之一，所以，也就有很多高收入的职位存在。移民澳洲也就有了更多的机会，例如IT，工程，护理，建筑等等；
移民体系：
澳洲是一个多元化的国家，移民历史悠久，移民体系也比较完善，一些技术移民，家庭移民，配偶移民等政策也比较健全；
工作机会
两个国家的经济都是依赖于矿业和自然资源，所以移民在这些领域的工作机会也会比较多。也要一些工作机会，在两个国家是有很大区别的，例如护理专业，澳洲的医疗系统更完善，相对工作就会，就业情况也会比加拿大更好。
加拿大的制造业要比澳洲大很多，但相比较，澳洲更受美国的IT公司，总部的欢迎。所以，蓝领在加拿大更好，而白领在澳洲更好；
生活费用
因为放假，税收等问题，在澳洲的生活费用比较高，而与澳洲相比，加拿大的放假消费较低。而日常的生活费用也是澳洲比较高；
多样化
澳洲和加拿大一样是多元化社会，但种族不同。加拿大的移民主要是华人，印度人，斯里兰卡，牙买加等，还有越来越多来自中东的移民；
澳大利亚，同样有很多来自中国的移民，其他的更多是来自印度尼西亚，泰国，黎巴嫩，还有一小部分来自中美洲，南美洲的移民；
移民机会
加拿大：在申请到毕业生工作签证的时间中，加拿大的留学党可以申请移民。加拿大地广人稀，缺乏人才，所以，相对其他国家来说，加拿大移民还是相对容易的。
澳大利亚：和加拿大的情况一样，澳洲同样地广人稀，同样每年有大量人才稀缺，澳洲政府每年也会发布一个技术移民清单，提供移民名额；想要移民澳洲，有几种方式，包括投资移民，创业移民，雇主担保移民，独立技术移民等；
宜居性
不管澳洲，还是加拿大，两个国家的都有独特的环境，世界上独一无二的种族，不管是澳洲的悉尼墨尔本，还是加拿大的温哥华多伦多，都在世界最宜居城市的各个排名中榜上有名。
地理优势
就像上面提到的，澳洲距离新西兰比较近，旅游度假都比较方面，而加拿大作为美国的后花园，同样占据有利地位，去美国购物，发展都占据优势；
申请难易程度
一般来说，加拿大的移民过程要更简单一些，尽管要求也很多。两个国家都有记分制和移民职业清单，但澳洲的移民子类要多，而且评定过程也更严格。
Permanent residency
不管在澳洲，还是加拿大，拿到永久居留权PR都取决于影响移民未来生活的因素，例如专业领域；工作经验；亲属及推荐等；
以上所说，澳大利亚在学校的实力，工作机会，待遇，长期发展等方面的确占据优势，澳大利亚在世界留学市场中的优势逐渐突出，这也是为什么有更多的留学生选择澳洲，为什么澳大利亚成为既英美之后，世界的第三大留学目的地。
澳大利亚VS加拿大1. 从孩子教育角度分析
加拿大作为美国的邻国，出入美国都很方便。而且可以坐享美国的优质教育资源。从这方面讲，加拿大比澳洲具有一定的优势。因为不管怎么说，美国有世界上最好的大学（全球排名前50的大学有50%在美国）。如果定居加拿大，以后可以送孩子到美国读书（if她有这个出息）。以多伦多为例，到波士顿只有几个小时的车程。那里拥有哈佛、MIT等世界一流大学。如果将来孩子没有上这种大学的福分，那小小的波士顿也还有100多所大学供你选择。如果你不是一个望子成龙望女成凤的家长，那澳洲也是不错的选择。因为在墨尔本有著名的墨尔本大学，虽然比不上美国的哈佛、MIT，但也可以在世界大学排名中占据30名左右的位置（比清华北大排名还靠前）。能上这样的大学，相信对要求不高的家长也算过得去了吧。（PS：加拿大多伦多的多伦多大学排名与墨尔本大学不分上下。）
2. 从经济实力分析啥事儿一提钱味就变了，但是关键时刻还得说它。简单说就是有钱去加拿大，没钱去澳洲。但是所说的有钱既包括现在也包括将来。比如你现在是个企业家，身价上亿，那你肯定是有钱。如果你是某方面的专业人才，各大公司都抢着要你，那你也是有钱人。只不过你的钱现在还没有变现而已。为什么说有钱去加拿大呢？因为有钱人不用再为生计发愁，移民以后多半过退休生活。加拿大的低物价正好适合过退休生活的人。也正是由于加拿大的物价较低，他的工资水平也比较低。所以如果你是一个还要靠自己能力去打拼的人，那么澳洲可能更适合你。因为登录澳洲你会发现，无论从事什么样的工作。月薪都不会低于3000澳币。然而在加拿大，不但工作不好找，而且月薪经常是1000-2000加币。别看加拿大工作不高，可房子一点不比澳洲便宜，而且每年还有房产税。比如加拿大的温哥华，房子太贵！一个house动辄就要200万加币。相同的房子在多伦多和墨尔本也就要100万而已。如果你是个超级大牛的技术人才，那一定要去加拿大。因为经过加拿大几年工作生活的历练，你很有可能拿到美国的工作签证，移民美国指日可待。如果你对美国毫不感冒，那这条对你来说就没有意义了。
语言:英语不好，慎选加拿大
加拿大和澳洲移民有语言要求，澳洲承认很多种类的英语成绩的，比如雅思、托福、PTE等，加拿大只承认雅思，这一个要求决定了一部分人在加拿大和澳洲之间果断选择了澳大利亚。澳洲最低4个6，分数高有加分优势。而加拿大最低要求也是四个6，但是政策显示英语好有更容易达到EE筛选分，对年龄不占优势的申请人，雅思好同样很有机会。如果英语不好且其他方面不占优势的话那么加拿大不确定性就很大了。
过往就有很多年轻人需要最低要一个8，三个7（达到最高级别CLB9）才能让申请人有机会达到67分。大家在准备申请的时候，语言一定要加把劲，EE下雅思是单项加分的，单项提高0.5都可以提升竞争力。如果语言没有很优秀，那最好选澳大利亚，更有保障。
澳洲悉尼投资移民有哪些有利的条件
随着移民事业的兴起和发展，澳大利亚作为一个高福利的发达国家，以其包容的态度接纳了很多的移民申请者。申请澳大利亚移民有多种方式，但是投资移民速度快，是很多中国人移民澳大利亚的主要方式。那么投资移民澳大利亚有哪些优势呢?下面让我们和小编一起来看看澳洲悉尼投资移民有哪些有利的条件吧。
转永居条件宽松
澳洲188投资移民项目都是临时签证，后期才能转永居。那么，每个签证的主申请人先要转永居拿绿卡的话，只有达到相应居住要求才有资格申请。
2015年7月起，澳洲放宽移民限制，主副申请人可互换以满足居住要求，即主申请人如果无法赴澳居住，可由其配偶代替完成。这一放宽限制为事业重心仍在国内的投资者提供了极大的方便。
可获得绿卡保障
申请成功后，投资移民就可以获得四年的临时居民签证。主申请人可以不去澳洲居住，只要配偶在澳洲的居住时间满一年就可以转绿卡，这样可以让投资人兼顾国内和澳洲两方的投资生意。
签证项目全
澳洲投资移民签证多而全，充分考虑到了不同背景以及不同层次的申请人。投资者可根据自身情况和投资能力，选出适合自己的签证。
比如经济条件中等、有丰富经商背景的中小企业主，可以选择投资要求只有20万澳元的创业移民188A签证;资金宽裕，有良好投资经验的大户股民只需投资150万澳元就能办理投资移民188B签证;资产雄厚的富豪可投资500万澳元申请重大投资者188C签证。
如此个性化的签证项目设置，正为了移民意向者量身定做了一套完善的移民方案，让投资移民者不再苦恼签证项目的方案设计和配备。
对学历和英语水平没有限制
对于申请投资移民的来说，往往学历和英语水平成为他们 * 大的痛苦。很多国家对申请人的学历和英语水平有很大的限制，有的国家甚至非本科以上不予批准。但是澳大利亚在这方面放的很宽，对申请人的学历水平和英语水平没有要求，只要符合投资移民的条件都可以申请。
签证速度快
移民政策时常更新，排期更是一件苦恼的事。因此，时间往往也会是移民者考虑的一个因素。
办理美国投资移民和加拿大魁省投资移民都需要排期少则2年多则5年，而相比之下申请澳洲投资移民拿到签证的时间要快得多了。 * 受移民者青睐的创业移民188A签证 * 快只需6个月，投资移民188B签证也仅需10个月，重大投资者188C签证 * 快甚至只需3个月。许多有意移民的投资者对澳洲投资移民青睐正是因为这个速度快的优势。
以家庭为单位
一个人申请投资移民，可以让全家都实现移民，包括配偶以及25岁以下的子女。而且小孩还能免费就读澳洲公立中小学。
持澳洲签证可自由出入西方很多国家
投资移民申请成功，成为了澳大利亚的合法公民，拥有澳洲的护照可以在欧洲很多国家自由出入，无论是旅游还是商业活动都十分便利。
投资移民政策稳健
同为传统的移民大国，澳大利亚和加拿大的移民政策的稳定性差异很大。加拿大投资移民政策频繁变动，一会关停一会重开，直到今年2月突然将以往的积案实行一刀切原则，彻底关上了投资移民的大门，令数万个家庭大受打击，许多投资人在等待了几年甚至数年的时间后， * 后不得不接受移民失败的现实。
相比之下，澳大利亚投资移民政策表现的相当稳定，自2012年推出188系列后就没有较大的调整，申请人只要条件达到要求，一般都能移民成功，深得投资人的信任。
为什么如此多人会选择到澳洲墨尔本置业?
近年来，“投资澳洲房产”已经成为许多人茶余饭后的共同话题。
加上国内限购限贷步步紧逼，同时又有CRS政策限制，许多高净值人士选择把金融资产转化为房产类非金融资产，多维度投资，分散风险，并获得更高投资回报。
在这中间，墨尔本已经成为许多人投资的首要目的地，那么为什么墨尔本会格外受青睐？
一、生活质量高
墨尔本连续7年获得Economist Intelligence Unit（EIU）“全球最宜居城市”排名冠军，这里的生活质量明显高于其他城市。
EIU's index是全球最权威的城市评价体系，在全球140座城市中，依据城市社会稳定、医疗、文化与环境、教育、基础设施等方面评分，按照得分排名。
今年，墨尔本在总分100的宜居性指数评比中获得了97.5分。而在本次排名中，悉尼仅仅排在第11位。
二、超低首付，永久产权
购置澳洲项目房产首付只需10%，同时与澳洲本地居民一样享受房屋贷款权。
此外，秉承英国普通法传统，澳洲绝大部分土地为私有制，业主拥有土地的永久产权和继承权，无遗产税，而且是全世界为数不多的没有房产税的发达国家之一，有效降低长期持有的成本。
三、严格的监管
澳洲政府对从事房地产中介活动的专业人员有严格的监管，政府严格规范了从事地产行业人员的资质审批，包括律师、代理人、经纪人等，无论是买房卖房，还是租房管理，澳洲都有最完善的体系保护房产持有人。
同时，澳洲房地产业信息透明化程度位列世界第一，对于海外买家来说，清晰透明的操作市场保证了投资的安全性，完全可以做到足不出户投资海外，即省力又放心。
四、稳定、高速的增值市场
近40年来，澳洲房产一直稳定增长，平均每七至十年即可增值一倍。而作为维州首府的墨尔本，房产市场增值更是可观。在过去的12个月里，墨尔本房产价值增长达到16.49%，增速位列全澳第一。
按此速度计算，墨尔本房产价值在5年时间即可翻番。此外，墨尔本的房产中位价低于悉尼，这使得墨尔本的投资门槛更低，增值空间也更大。
五、子女留学,实现“以房养学”
墨尔本是世界闻名的教育大城，这里有十所大学，其中墨尔本大学、莫纳什大学、墨尔本理工大学、维多利亚大学等，都是世界名校。
每年，有将近16万国际留学生到墨尔本深造。因此，许多家长在送孩子到墨尔本留学的同时，也选择在墨尔本购置房产，一方面可以享受资产增值，另一方面，也可以省下在校住宿费，同时还可以把多余的房间出租，收取租金，方便留学生补贴生活费用。
六、轻松出租,实现“以租养贷”
墨尔本的人口增长速度非常快，过去的五年时间中，墨尔本的人口数量增长了12.1%，达448.5万，平均每周移民和新生人口将近1900人，增速居澳洲首位，预计在2030年将超越悉尼，成为澳洲第一大城。
然而，墨尔本的住房供应速度远赶不上人口增长速度，因此，墨尔本的租房市场也与房产市场一起稳步增长，租房回报率达6%以上，房屋空置率低至1.5%。
七、精装修交楼
国内许多楼盘都是简装交楼，部分楼盘质量问题不断；但澳洲不同，澳洲所有房产都是精装修交房，甚至是酒店式装修。
同时，在交房之前，所有房产和装修均须通过质检部门严格审核，确保所有业主和投资客的权益不受损害。
而正是这些一条条的优点，使得墨尔本成为了华人们的投资宝地，受到了广大投资者的青睐。
移民澳洲不孤单！悉尼华人社区大盘点
悉尼作为澳大利亚的第一大城市，一直深受国人的喜爱。而且随着移居人群不断的聚集，潜移默化的诞生了不少华人聚集的社区，既有传统老牌华人区，也有年轻人喜爱的新兴华人区。今天就来盘点几处主要的华人社区，一起了解一下。
1.西北区：Epping
Epping位处悉尼西北面，距离市中心CBD约18公里，距离市中心仅仅20分钟路程。作为悉尼北区重镇，Epping是华人的热点居住区之一，离Macquarie 驾车7分钟，离Eastwood驾车9分钟。
周边汇集了大量的优质且排名较高的中小学，还有丰富的生活设施，火车站、大超市、华人超市、餐厅、服装店、健身馆一应俱全。交通便捷，教育资源丰厚，购物美食，样样不缺，相受到新移民的青睐。租房inspection往往人满为患，一房难求。如今，Epping已经发展成为一个非常成熟的城区。
2.西北区：Eastwood
Eastwood是悉尼地区有名的华人传统居住地，位于悉尼商业市中心西北17公里。地理位置优越，东临Marsfield，西接Carlingford，南邻West Ryde，北连Epping。靠近A6公路（Marsden 公路）和Victoria公路这两条交通干线，驾车出行十分方便。
此区华人和韩国人居多，一个明显的特征是，以Eastwood火车线路为界，一边的街道遍布华人商店，招牌也是繁体字简体字都有。而火车站另外一边街道全是韩国烤肉，满街的招牌都是韩文，一条铁路分隔两国文化。
3.北区：chatswood
Chatswood随着大型购物中心的兴建以及诸多大型企业的入驻，在不到10年的时间里已经一跃成为悉尼北区的一个重要中心城区。
如今的Chatswood已经是北区发达的商业、零售、休闲、就业、居住中心了。
4.内西区：Burwood
Burwood位于悉尼的内西区，距悉尼商业市中心12公里，仅15分钟车程，同时也是该地方议会政府的行政中心。这一区交通四通八达，被誉为“中部咽喉”。
而Burwood也是悉尼华人人口第二大的区域，占26.5%。
5. 内西区：Ashfield
Ashfield是澳大利亚悉尼内西部的一个区，位于悉尼商业中心区西南8公里。
Ashfield区历史上一直有华人居住，其中包括19世纪末的悉尼闻人梅光达。从20世纪80年代至今更接受了许多华裔移民，其主街两侧上海人开设的店铺林立，故有“小上海”之称。
6.南区：Hurstiville
Hurstville已成为悉尼南区的一个重要的城镇，位于较高地势，不少物业可以看到CBD的城市景观，到了晚上，CBD的万家灯火，星星点点，也是不错的一道风景线。还可以看见悉尼机场的飞机在远处起起落落，向东遥望可看到蓝蓝的太平洋或Botany Bay。
Hurstville是悉尼华人人口最多的区域，占34.2%。也是全澳华人人口数量最多的区域。
《澳洲移民悉尼还是墨尔本？哪座生活成本更高？》由移民网YM16.com精选整理而成，如有解释不清楚或者讲解不清楚关于移民政策的请海涵，我们在知识的结构范围内尽全力提供最好的移民资讯服务，如果您想了解关于更多澳洲悉尼移民经验内容，请访问我们的专题：澳洲悉尼移民经验
