移民悉尼条件。
移民澳洲，悉尼和墨尔本都是移民人士青睐的城市，这两个城市的经济发展水平，人口数量，生活环境等方面都差不多，因此很多人会纠结选择哪个城市更好，下面就来为大家对比一下这两个城市，看看哪个更适合你。
气候环境
单单从悉尼的天气比起墨尔本会显得温和一些。如果对花粉比较敏感，在墨尔本比较容易染上花粉症，这是墨尔本特点。当然了花也不是什么时候都开的，墨尔本冬天相对悉尼也会显得冷一些，冬天比较难过一点。但是跟国内比的北方比，冬天还是很舒服的。
教育水平
说到教育，这是很人都非常关心的一个话题，澳洲八大名校，悉尼与墨尔本各占两席，打个平手。但是，悉尼的学校数量比较多，除了顶级大学外，其他的3、4星级的大学和学院比墨尔本的选择余地大。悉尼就业机会相对于墨尔本较多。
居住环境
墨尔本多年都被评为“全球最适宜居住的城市”，在居住环境上绝对是最佳的选择。相对悉尼，墨尔本更适合居住，绿化很好，花园城市，生活节奏不会太快。如果你觉得这个很重要的话，选择墨尔本是最合适不过了
悉尼则更具现代气息，很多自然风光都显大气，歌剧院、海港大桥等，是旅游必到的景点。在一般中国人观念上，悉尼更有都市气息一些。
消费水平
墨尔本的消费比起悉尼来说，会显得低一点点。比如一个差不多位置的房子，墨尔本70多万澳元，悉尼要100多万澳元。其他生活上的消费，也是悉尼会比墨尔本贵一些。
交通条件
在墨尔本，出行都是很方便的。墨尔本最大的特点，就是一张车票全部通用，电车，bus和火车。墨尔本的街道也特别宽敞，街道四四方方，特别方便。悉尼在交通方便则稍逊一筹。
悉尼还是墨尔本，要看个人的侧重点。如果在意商业环境与就业机会等，悉尼则会好一些;如果喜欢生活得舒适与安静一些，墨尔本更适合。澳洲移民地图上，这两座城市都有很多华人，无论选择哪里作为定居点，都不用担心难以适应、生活不习惯等问题。
对大部分人来说，要是没有雄厚的资金做投资移民的话，并且做纯技术移民条件又不够的情况，可以选择澳洲的雇主担保移民，性价比非常高。
扩展阅读
移民澳洲，选择悉尼还是墨尔本比较好呢？
悉尼和墨尔本，是中国投资者移民澳大利亚最喜爱的两大移民目的地。不少澳洲移民都知道，作为澳大利亚第一、第二大城市，悉尼和墨尔本相比于其它城市而言，生活成本要高些。那么，悉尼和墨尔本的生活成本到底如何，哪个城市的生活成本更低呢？
在由Numbeo公布的世界最昂贵城市名单中，墨尔本的排名由一年前的第77上升至第64，悉尼的排名由一年前的第41上升至第32。该排名是以纽约的生活成本为基准来计算。下面就来看看，相比纽约、伦敦等城市，悉尼和墨尔本的生活成本怎么样。
悉尼、墨尔本的住房成本
住房成本是澳洲生活成本中最受关注的方面。单就租金来讲，悉尼是全世界租金第16贵的城市，墨尔本仅仅排名68。市区公寓的价格方面，悉尼每平方米13,212澳元，墨尔本每平方米8603澳元，纽约16,750澳元，而伦敦为22,731澳元。
此外，位于悉尼市中心的一居室公寓每月租金2619澳元，而墨尔本市中心的一居室公寓每月租金1746澳元，伦敦为2870澳元，纽约为3881澳元。总体来说，投资者移民墨尔本将可大幅降低住房成本。
食品和杂货成本
在参与统计的540个城市中，悉尼和墨尔本的餐馆价格分别位于137和135,。澳洲最便宜的餐饮，出现在黄金海岸和凯恩斯。
在食品和杂货成本方面，悉尼排在第52位，墨尔本第72位。这两个城市将阿德莱德、珀斯、堪培拉、布里斯班和霍巴特等甩在排名后面。
托儿费用
在澳洲生活成本中，托儿费用也是很多澳洲移民关注的重点。墨尔本人每月的托儿费用是1343澳元，悉尼人每个月的托儿费用是1922澳元，纽约人为2158澳元。
购车费用
如果移民打算购买丰田卡罗拉系列轿车，墨尔本需要23,507澳元，悉尼需要24,495澳元，纽约需要25,811澳元，伦敦则需要34,562澳元。
总体来说，将工资收入和生活成本比较起来，堪培拉比较吸引人。堪培拉作为一个典型的首都地区居民，年收入比纽约居民高39%，因此堪培拉也是世界最易负担生活成本的城市方面排名41位。在该排名中，墨尔本排名103位，悉尼141位。
澳洲主要城市生活成本数据
租金：
最贵——悉尼；最便宜——凯恩斯
餐馆：
最贵——达尔文；最便宜——黄金海岸
生活标准：
最高——堪培拉；最低——霍巴特
杂货：
最贵——悉尼；最便宜——黄金海岸
生活成本：
最贵——悉尼；最便宜——黄金海岸
对于有意移民澳大利亚的国人来说，悉尼的生活成本比墨尔本高。与此同时，在投资移民费用方面，悉尼所在的新南威尔士州也是澳大利亚各州中最高的。专家建议，在悉尼和墨尔本两个城市之间犹豫不定的移民者，如果希望降低投资移民费用以及生活成本，不妨考虑移民墨尔本。目前，投资者投资40万澳元起，即可全家移民到墨尔本。
“各花入各眼”---欧洲购房移民项目大PK，看看哪个适合你
近年来，不少欧洲国家如希腊、西班牙、葡萄牙等等纷纷开放购房移民政策，门槛低、获批快、买房就送全家身份的多重利好吸引了全球投资人赴欧投资和定居。欧洲购房移民项目“各花入各眼”，下面小编综合热门欧洲购房移民国进行一场实力PK，看看哪个是您的菜!
拿永居：25万欧全家爱琴海畔安个家
根据2013年《希腊投资移民促进法案》的规定，愿意在希腊居住或养老的非欧盟公民，只要购买25万欧元以上的房产，全家人就可以申请得到希腊的永久居留许可。
可以直接拿到永居，这在欧洲购房移民国家里并不多见，而一人申请，一家三代皆可拿身份的利好，更属凤毛麟角。
200万人民币，在中国三线城市都买不到什么太好的房子了，在希腊，却可以拥有“一宅一铺”，自住一套出租一套，轻松实现在爱琴海边的迷人风景中幸福度过一生的梦想。
而希腊的经济也早已走出了低谷，形势一片大好：今年6月份希腊经济危机正式解除，九月份希腊统计局发布最新报告，报告显示希腊已连续6个季度经济增长，预计2018年希腊经济将增长1.9%，达到1840亿欧元。目前仍处于价格洼地的希腊房产，发展前景十分乐观。
花费低：16万欧搞定西班牙非盈利
早在2013年，西班牙就推出了旨在吸引外资的购房移民政策，2015年，西班牙政府又推出了一系列移民政策，放宽对外国人的“准入”。
由于政策的利好，截至2016年底通过购房移民西班牙的投资人已达到了2236人，为西班牙带来了21.57亿欧元的投资。目前西班牙购房移民有两种，分别是50万欧项目和16万欧起的非盈利居留项目。
只需16万欧就可以在这个欧洲经济大国合法地享受优质生活和社会福利，真是移民界的一股“清流”，难怪投资者会趋之若鹜了。
这两个西班牙项目如何选择?小编表示：
如果您的资金充裕，看好西班牙的地产市场，但又没有那么时间在西班牙居住，就可以选择50万欧的购房移民项目，拿到居留卡之后在有效期内只需登陆一次即可，比较适合事业繁忙的投资人。
如果您的资金不那么充裕，又有足够的时间在西班牙生活，则可以选择16万欧起的非盈利项目，这个项目费用虽然低破历史，但每年有6个月的硬性居留要求，而且旅西期间是不允许工作的。
世界通：有了塞浦路斯护照环球游
塞浦路斯的护照项目无疑是最值得拥有的黄金项目，拥有了塞浦路斯护照意味着拥有了“世界通行证”：该国护照“好用度”全球排第十七，158个国家均可实现免签随便走。
有了护照，就等同于成了当地人，养老福利、教育福利、医疗福利一项也少不了，各种好处不要太多!塞浦路斯护照项目要求投资人在塞购置200万欧一套或多套房产，适合资金比较充裕的老板，而如果没有那么“壕”，则可以选择购买30万欧房产的永居项目，花不多的钱，仍可以享受地中海的碧海蓝天。
塞浦路斯是休闲养老的好去处：那里绵延的海岸线、金色的沙滩和清澈透明的海水，吸引着成千上万的游客前去度假。而除了美丽的自然风光，塞浦路斯还拥有丰富的石油和天然气资源，科学家最近发现，该国离岸天然气储量约为60万亿立方尺，足以满足欧洲40%的天然气供应，这使得塞浦路斯的投资前景一片光明。
旅游热：在葡萄牙当短租房东赚翻天
葡萄牙是著名的旅游王国，每年的5月份到10月份旅游旺季到来时，里斯本和沿海的很多地方的出租屋常常人满为患。
不少精明的投资者利用葡萄牙房屋租赁的这个特点，购买风景怡人的度假公寓或度假别墅，然后利用Airbnb等网站在旅游旺季短期出租，5个月的收益要比其他地区出租一年还要多。
50万欧购房才能移民的葡萄牙，看起来好像有点“贵”，但实际上葡萄牙房价升值潜力是非常巨大的。据最新的地产研究报告显示，继2017年葡萄牙房价增长10.5%之后，今年第一季度，葡萄牙的房价涨幅为12.2%，其中二手房涨幅最高，达13%左右，新房涨幅为9.7%，而未来葡萄牙的房价仍然在稳步上扬中。
综上所述，每个国家都有自己的特色，您可以从自身情况、移民目的、家庭承受力等方面综合考虑，并最终确定最适合自己的欧洲购房移民项目。您也可以即刻联系精通欧洲各国移民政策的专业顾问，来根据您的不同需求制定最合适的移民方案。
办理欧洲项目优势
23年经验---1995年开始为第一位中国人提供移民服务，已帮助近万个家庭办理移民。
四大总部---中国、加拿大(魁北克)、美国(华盛顿)、欧洲(英国、西班牙、马耳他)。
欧洲先行---最早开办欧洲项目，累积为1000多个家庭办理欧洲移民，且成功率100%。
一手房源---与多家重量级开发商合作，保证一手房源，无任何中间费用。
澳洲的这三大城市，哪个是你的移民定居首选地？
澳大利亚环境优美，气候宜人，有着完善的福利和医疗，文化环境自由开放。每年吸引着世界各地的人前去学习或工作，当然也有人选择在澳大利亚定居。在澳大利亚适合移民者居住的城市相对较多，每一个城市都有着自身的优势所在。因而对于广大移民者来说，选择适合的澳大利亚城市安居也十分重要。本文给大家介绍澳洲三大城市：
一、移民者首选热门之地：悉尼
悉尼是澳大利亚最为繁华的城市，位于澳大利亚的东南沿岸，也是澳大利亚新南尔士州的首府。它拥有高度发达的金融业、制造业以及旅游业。悉尼属于副热带湿润气候，降雨天气相对较多，但温度常年都在二十度左右，生活非常舒适。
不仅如此，悉尼也是澳大利亚证券交易所、储备银行。除此之外，悉尼还有很多项重要国际体育赛事的举办城市。这里的交通非常发达，有航空、铁路、公交、观光巴士、游船等，新移民可以乘坐这些交通工具去城市周边度假游玩。
二、房价增长潜力最大的城市：圣基尔达西
除了悉尼以外，圣基尔达西是澳洲房价增长潜力最大的城市。它是墨尔本南区的一个海滨城，距离墨尔本大约七公里，主要位于菲利普港湾的东岸。随着城市的快速发展，圣基尔达西与墨尔本已经一同发展成为现代都市。
圣基尔达西的交通非常便利，大街小巷人来人往，一派繁华景象。尤其是在节假日期间，澳洲人成群结伴地来到这里，欣赏着菲利普港湾的景致，尤其是圣基尔达海边的日暮，更是美不胜收。而且圣基尔达西的公园、绿化覆盖率较高，所有居民居住的地方都非常靠近公园区以及教育机构。搭乘公交去墨尔本市中心只要半个小时，开车只要一刻钟。该城区有很多维多利亚时期的大面积住宅，还有绿树成荫的街道，目前独立住宅中等价位约7.75万澳元。
三、“阳光之州”昆士兰的首府：布里斯班
布里斯班是澳大利亚昆士兰的首府，市中心沿布里斯班河分布，呈U型状，沿着河走你会遇到各种有意思的商店、咖啡馆、酒吧、花园等。布里斯班最吸引人的地方就是宜人的居住环境，你可以骑自行车穿越树林，也可以路过广场看个街头表演，还可以搭乘游艇、独木舟来个短暂的旅行。夜晚的布里斯班格外动人，闪耀着的星星和城市的灯火交相呼应。
综上所述可知，澳大利亚适合移民者居住的城市有很多，不同的城市在办理移民时，相应的流程有所不同，申请之前必须要了解仔细。
除了是世界宜居城市，墨尔本还拥有一流的科研实力
对于想移民澳洲的人群来说，墨尔本是大家比较关注的城市。其实，墨尔本除了是世界宜居城市，它还拥有一流的科研实力，究竟怎么样，一起来看看。
世界最宜居的城市
墨尔本多次被评为全世界最宜居的城市之一。这个头衔授予在稳定性、医疗保健、文化和环境、教育、基础设施方面得分最高的城市。墨尔本属于温带海洋性气候，全年气温变化和缓，一年四季的蓝天白云绿草地。墨尔本是一个当你觉得在铅灰色的水泥城市生活久了，抬头望一眼湛蓝的天空，呼吸一下干净的空气就能立刻放松的城市。
世界一流的科研实力
澳大利亚维多利亚州在研发方面拥有悠久的历史和光荣的传统，居于世界一流水平。
维多利亚州以及墨尔本，都是澳大利亚许多最重要的公共和私营研究机构的所在地，拥有着历史悠久且值得自豪的世界一流的科研能力。许多世界闻名的顶级企业也因为这里一流的教育体系和独特创新文化纷纷在维州建立研发基地。
专门的学生服务中心
除了良好的硬件设施和环境，墨尔本市政府、维多利亚州政府和众多机构还贴心的为墨尔本的国际学生安排和提供了很多专门的学生支持服务和职业发展项目。
留学墨尔本学生中心也会为你提供24/7留学生活中所需要的一切帮助。当你开始学习时，我们与维多利亚州政府组织合作制定了多项免费活动计划。期待在这些有趣的活动中与你相见，也是结识新朋友和寻找有助于你成为国际学生信息的好方法。
城市高速发展促使工作机遇
墨尔本的多样化经济发展体现于金融、信息通信技术、生物科技、科研、制造业、汽车产业、航空航天与创意产业等多个实力雄厚的优势产业。墨尔本为留学生半工半读提供了丰富的兼职机会。国际大都市的发展将使墨尔本成为澳洲最大的就业中心。
澳洲移民悉尼还是墨尔本？哪座生活成本更高？
移民澳洲最适宜居住的城市有哪些？澳洲雇主担保187签证中，明确规定了申请人的雇主必须是除了悉尼、墨尔本、布里斯班、黄金海岸、纽卡斯尔、卧龙岗、珀斯（新增）以外的地区，也就说明了以上这些城市是澳洲相较来说比较繁华的地区了。
移民澳洲该选择哪个城市比较好？兴许不少人会想要要考虑好生活成本的问题。可能对比下来，一些零碎的生活成本还是差别不大的，但是常年积累下来就不一样了。澳洲的悉尼和墨尔本是作为国人最为熟悉的两大城市，因此许多人确实更偏于选择这两大城市，那么关于这两座城市的生活陈本是怎么样的？
在由Numbeo公布的世界最昂贵城市名单中，墨尔本的排名由一年前的第77上升至第64，悉尼的排名由一年前的第41上升至第32。该排名是以纽约的生活成本为基准来计算。下面就来看看，相比纽约、伦敦等城市，悉尼和墨尔本的生活成本怎么样。
悉尼、墨尔本的住房成本对比
住房成本是澳洲生活成本中最受关注的方面。单就租金来讲，悉尼是全世界租金第16贵的城市，墨尔本仅仅排名68。市区公寓的价格方面，悉尼每平方米13,212澳元，墨尔本每平方米8603澳元，纽约16,750澳元，而伦敦为22,731澳元。
此外，位于悉尼市中心的一居室公寓每月租金2619澳元，而墨尔本市中心的一居室公寓每月租金1746澳元，伦敦为2870澳元，纽约为3881澳元。总体来说，投资者移民墨尔本将可大幅降低住房成本。
食品和杂货成本对比
在参与统计的540个城市中，悉尼和墨尔本的餐馆价格分别位于137和135,。澳洲最便宜的餐饮，出现在黄金海岸和凯恩斯。
在食品和杂货成本方面，悉尼排在第52位，墨尔本第72位。这两个城市将阿德莱德、珀斯、堪培拉、布里斯班和霍巴特等甩在排名后面。
托儿费用对比
在澳洲生活成本中，托儿费用也是很多澳洲移民关注的重点。墨尔本人每月的托儿费用是1343澳元，悉尼人每个月的托儿费用是1922澳元，纽约人为2158澳元。
购车费用对比
如果移民打算购买丰田卡罗拉系列轿车，墨尔本需要23,507澳元，悉尼需要24,495澳元，纽约需要25,811澳元，伦敦则需要34,562澳元。
总体来说，将工资收入和生活成本比较起来，堪培拉比较吸引人。堪培拉作为一个典型的首都地区居民，年收入比纽约居民高39%，因此堪培拉也是世界最易负担生活成本的城市方面排名41位。在该排名中，墨尔本排名103位，悉尼141位。
澳洲主要城市生活成本数据
租金：
最贵——悉尼；最便宜——凯恩斯
餐馆：
最贵——达尔文；最便宜——黄金海岸
生活标准：
最高——堪培拉；最低——霍巴特
杂货：
最贵——悉尼；最便宜——黄金海岸
生活成本：
最贵——悉尼；最便宜——黄金海岸
中恒移民专家介绍，对于有意移民澳大利亚的国人来说，悉尼的生活成本比墨尔本高。与此同时，在投资移民费用方面，悉尼所在的新南威尔士州也是澳大利亚各州中最高的。
澳洲移民政策或巨变，限制新移民定居悉尼或墨尔本
据澳媒透露，澳洲政府正计划签署一项新的人口政策，旨在勉励新的技术移民在悉尼和墨尔本以外的都邑定居，限制新移民定居悉尼或墨尔本，以减轻这些首府都邑的人口压力。
1、首府都邑人口压力巨大
由于澳大利亚人口上周突破2500万大关，因此，环绕着人口带来的都邑拥堵和房价上涨，墨尔本和悉尼地区对新移民问题展开热议。
依据政府的统计数据显示，去年有87％的技术移民都挑选在悉尼或者墨尔本定居。
然而这两个东部沿海都邑早已面临严峻的人口问题，基础设施的建设赶不上人口的增长速度，交通拥堵不堪，人们的居住满足度直线下降。
据ABCNEWS报到称，在经济学人智库（EconomistIntelligenceUnit）排名中，墨尔本已失去了最适合居住都邑的称号。
在此之前，墨尔本已蝉联“世界最宜居都邑”称号七年之久。但就在今年，维也纳取代了维多利亚时代登上了世界宜居都邑的舞台。悉尼也有所下滑，成为第五名。
经济学人信息部（EIU）称，更大，更拥挤的都邑往往犯罪率更高，基础设施也更紧张。这样一想，住在墨尔本的小编也能理解为何墨尔本排名下滑了。
因为人口的急剧增加，为了提高基础设施建设，都邑内各处都是建筑工地，加上墨尔本的“妖风”，都邑变得脏乱不堪。
另外很多难民的涌入，使得墨尔本的治安变得越来越差。这一个个因素都表明人口压力问题急需解决。
对此，公民身份和多元文化部长AlanTudge紧急呼吁将新进移民转移到澳大利亚的其他地区。
2、澳洲移民新政推行刻不容缓
Thechronicle在其8月13日的报道中称，公民身份部长AlanTudg认为，澳大利亚的边远地区可以吸纳更多的永久移民，包括难民。
并且Tudge在周日接受澳洲广播公司的采访时说：“澳洲其他地区的市长甚至是州长，都迫不及待想要更多移民。这些地区需要注入新奇血液。而且，他们也能提供足够多的工作岗位。
因为在西澳等一些偏远地区，劳动力和技术型人才十分短缺。大片的土地和资源等待着人们去开发，他们最缺的就是人力资源。
Tudge表示“这也是我们特殊在意这个问题的原因，我们正在考虑提供更多的勉励措施，以进一步勉励新移民定居在小都邑或偏远地区，如西澳、南澳。”
此外，他还表示，在签证条件上可能会要求这些新移民至少要在当地待满若干年，使他们确实同意定居当地，最终才能成为一名澳洲公民。”
澳洲民族电视台前日报道称，依据联邦内阁拟议的新人口政策，政府将制定必定的勉励政策，以支持技术移民在悉尼和墨尔本以外的都邑定居。
同期，《澳洲人报》也报道称，该政策估计将在2周内出台，甚至会在周一进行内阁讨论。由此可见，此次新政的推行刻不容缓。
对新移民分流“下乡”的这一政策，业内其实还有很多担忧的声音。这些新移民特殊是很多难民，他们本身并不同意学习英语。
离开了悉尼墨尔本这样的大都邑，他们也许会更难融入当地的生活……
澳洲优势这么多 哪个是你移民澳洲的理由
移民澳洲的优势有很多，今天我们主要介绍生活、福利、教育、生意、房产等五个方面，一起来看看吧！
自然环境
澳大利亚的优美的自然环境一直都是吸引着国内精英移民的重要因素。全国多个城市的空气质量都在世界排名前十的榜单之列。全天然的自然风光更是让人目不暇接：沙漠巨石（例如：北领地的艾雅斯岩），珊瑚礁（例如：昆士兰海岸的大堡礁），美丽的海岸线（例如：维多利亚海岸的十二使徒岩），白色的沙滩（例如：西澳大利亚柏斯附近罗塔纳斯岛），令人目眩的山色风光（例如：新南威尔斯的蓝山），到景色优美的河谷（例如：南澳大利亚的穆理河），被列入世界遗产的热带森林（例如：塔斯曼尼亚荒原），雪原（例如：新南威尔士的科修斯科国家公园）。
让人欲罢不能的澳洲特色佳肴
袋鼠肉排、鳄鱼汉堡包和木蠹蛾幼虫汤是不是第一次听说？对于海产爱好者而言，澳大利亚有大量新鲜肥美的土产鱼类和贝类出售，保证比任何地方都便宜。澳大利亚较出名的海鲜有鳟鱼、龙虾、螃蟹、悉尼(Sydney)硬壳生蚝、小龙虾、鲍鱼、澹水螯虾(龙虾的一种) 和塔斯曼尼亚（ Tasmania）的烟熏三文鱼、昆士兰（Queensland）泥蟹，当然您还可以为自己配上来自南澳州的那些在国际上屡获奖项的澳大利亚葡萄酒来搭配享受美食。
全年精彩节目接踵而来
澳大利亚好像全年都在节日、庆典的氛围中。有些活动是国际性的，接受全球转播的新闻报导。这些活动包括：墨尔本杯赛马、澳大利亚世界一级方程式赛车、壮观的阿得莱德节、缤纷多彩的坎培拉花展、悉尼至荷伯特帆船赛、Vivid 悉尼、达尔文的“啤酒罐 赛艇会”和两年一度的巴罗沙谷葡萄酒节等。
福利
澳洲看病？不太花钱。
澳大利亚是世界上实行社会福利制度最早的国家之一，早在1910年社会保障体系已经开始建立，澳大利亚社会福利种类多而齐全，是一个典型的福利社会。
教育
从小学到高中全部实行免费教育，移民的子女可以享受公立学校的免费教育。
澳大利亚的社会治安非常好，犯罪率低，这对商业移民者和家庭成员，尤其是子女的健康成长非常有益。
澳大利亚拥有八所实力雄厚历史悠久的五星级大学，简称八大名校（Group of Eight），它们分别是澳大利亚国立大学、墨尔本大学、悉尼大学、新南威尔士大学、昆士兰大学、西澳大学、莫纳什大学以及阿德莱德大学。在历届的世界大学评选中，澳洲的这八所学校均进入世界排名前一百。
生意
澳大利亚是世界上最容易创业的国家，完成全部注册手续仅需短短几个工作日。
在专利权和版权保护方面，澳大利亚具有高效的现代化知识产权保护体系，其先进程度位居亚太地区之首。
澳大利亚政府政策的透明度居亚太第二位，这使得企业在制定商业计划时具有明确的可预测性。
房产
不同于中国房产有70年的时效规定，澳洲的房屋包括房产和土地所有权， 属于永久产权，是属于投资者自己的不动产，且子女继承时无须交遗产税。
澳洲具有成熟的法律体系、完善的律师制度、强有力的核查与制衡制度以及备受尊重的司法和执法系统。澳大利亚有公开、有效和透明的法律框架，且澳大利亚的房产市场受严格的国家房产和消费者法律的密集监管，购房者将受到多方面的制度保护。
万买一整个澳洲小岛！比悉尼墨尔本房价还便宜…
如果你还没有家的话，为什么不买个岛呢？
澳洲堪培拉附近一座小岛已被挂牌出售，且出售价低于在澳大利亚一些省会城市，嗯，主要是悉尼和墨尔本的平均房价。
首先，买到前要来了解一下关于小岛的各种信息，不要冲动消费哦。
名称：韦德岛（Wade Island）
售价：60万—65万澳币
占地面积：227英亩
交通方式：
距离悉尼只有3.5小时的车程，主要交通方式是坐船进入，因为只有当潮水低的时候才会形成陆地桥。
岛上活动：钓鱼远足、洞穴探险、水上运动
购买资讯：该岛屿没有在月初举办的拍卖会上售出，但客户可以以低于悉尼、墨尔本和堪培拉的普通住宅价格抢购。
总结一下，就是风光优美、活动丰富，关键是价格好像很便宜。
So，便有一些买家浮出水面，蠢蠢欲动了。
Buyer No.1
业主计划把韦德岛打造成度假胜地
根据该公司2017年9月发布的市场报告，悉尼的平均房价约为200万澳元。据以往记录，墨尔本的平均房价为88万澳元，而在堪培拉为72.4万澳元。
Buyer No.2
小岛现在的所有者计划建造小木屋，并将其打造成一个度假胜地。
据报道，12年前，该岛屿的所有者以48.5万澳元的价格买下了该岛。也就是说，十年内涨了10万澳元左右，投资人了解一下。
Buyer No.3
然而，有政党表示，他们想把它规划为考拉的避难家园
很有爱，没错了
Buyer No.4
而一名牛肉农场主说，他想为他的奶牛买下这座岛，这样他们就不会被偷猎。
移民澳洲选择哪个城市生活成本更低？
随着当前人们生活水平的不断提高，已经有越来越多的人选择移民定居国外，澳大利亚作为“移民热”的几个国家之一，受欢迎程度大家都看到。尤其是墨尔本和悉尼是中国投资者移民澳大利亚最喜爱的两大移民目的地。
不少澳洲移民都知道，作为澳大利亚第一、第二大城市，悉尼和墨尔本相比于其它城市而言，生活成本要高些。
在由Numbeo公布的世界最昂贵城市名单中，墨尔本的排名由一年前的第77上升至第64，悉尼的排名由一年前的第41上升至第32。
澳洲主要城市生活成本数据
租金：
最贵——悉尼；最便宜——凯恩斯
餐馆：
最贵——达尔文；最便宜——黄金海岸
生活标准：
最高——堪培拉；最低——霍巴特
杂货：
最贵——悉尼；最便宜——黄金海岸
生活成本：
最贵——悉尼；最便宜——黄金海岸
悉尼、墨尔本的住房成本
住房成本是澳洲生活成本中最受关注的方面。单就租金来讲，悉尼是全世界租金第16贵的城市，墨尔本仅仅排名68。市区公寓的价格方面，悉尼每平方米13,212澳元，墨尔本每平方米8603澳元，纽约16,750澳元，而伦敦为22,731澳元。
此外，位于悉尼市中心的一居室公寓每月租金2619澳元，而墨尔本市中心的一居室公寓每月租金1746澳元，伦敦为2870澳元，纽约为3881澳元。
食品和杂货成本
在参与统计的540个城市中，悉尼和墨尔本的餐馆价格分别位于137和135,。澳洲最便宜的餐饮，出现在黄金海岸和凯恩斯。
在食品和杂货成本方面，悉尼排在第52位，墨尔本第72位。
购车费用
如果移民打算购买丰田卡罗拉系列轿车，墨尔本需要23,507澳元，悉尼需要24,495澳元，纽约需要25,811澳元，伦敦则需要34,562澳元。
总体来说，将工资收入和生活成本比较起来，堪培拉比较吸引人。堪培拉作为一个典型的首都地区居民，年收入比纽约居民高39%，因此堪培拉也是世界最易负担生活成本的城市方面排名41位。
城市改建计划是利是弊？
印象悉尼7月5日消息，据9News报道：总理Gladys Berejiklian宣布了22个新的“优先选区”（Priority Precincts）。
这些优先选区是作为政府住房负担能力计划的一部分而建立的。
Sydenhamm 至Bankstown一线将与新的铁路线路连接起来。
但是有消息来源告诉9NEWS，这一改建计划现在一直悬而未决。
规划部长（Planning Minister）Anthony Roberts正在考虑从不同方案中选择一种。
一种选择就是将规划控制权交还给内西区（Inner West）和坎特伯雷班克斯顿(Canterbury Bankstown)的委员会。
最初的计划是由州政府重新规划Sydenhamm 至Bankstown一线的3万套新住房。
新建成的悉尼火车站周围的St Leonard 's / crow Nest街区也在进行改造。
城市改建计划是利是弊？
与最初提出的19层塔楼相比，建筑的实际高度将被大幅降低。
这些变化是由于Ryde的发展停滞不前，以及在Castle Hill和Kellyville/Bella Vista的计划实施力度减弱。
Ms Berejiklian表示:“我们非常相信社区咨询，但也要取得正确的平衡。”
总理设定了一个筑楼目标，即在2021年之前，每年建造61000套新房，以应对住房负担能力不足。
城市改建计划是利是弊？城市改建计划是利是弊？
据9NEWS了解，这一目标几乎肯定不会实现。
“我们的筑楼批准依然有效，但我更关心的是，要确保我们的社区在开放空间方面有正确的权衡，” Ms Berejiklian表示。
工党反对派（Labor Opposition）表示，如果他们能在3月选举中胜出，他们将彻底废除优先选区。
“从一开始，这就不是一个好主意，”影子计划部长（Shadow Planning Minister）Luke Foley说。
“局面简直是失控的，这是新南威尔士州政府规划体系中的一艘失控船。”
据政府消息人士称，这些变化都是由总理本人自己推动的，因为她敏锐地意识到，悉尼发展在政治方面仍然存在很多不足。
越来越多的人在墨尔本置业，背后的原因是...
近年来，澳洲房产市场火热，吸引了不少国内投资者，而墨尔本已经成为许多人投资房产的首要目的地，为什么墨尔本会格外受青睐？下面由小编为大家分析一下原因。
一、生活质量高
墨尔本连续7年获得Economist Intelligence Unit（EIU）“全球最宜居城市”排名冠军，这里的生活质量明显高于其他城市。
EIU's index是全球最权威的城市评价体系，在全球140座城市中，依据城市社会稳定、医疗、文化与环境、教育、基础设施等方面评分，按照得分排名。
今年，墨尔本在总分100的宜居性指数评比中获得了97.5分。而在本次排名中，悉尼仅仅排在第11位。
二、超低首付，永久产权
购置澳洲项目房产首付只需10%，同时与澳洲本地居民一样享受房屋贷款权。
此外，秉承英国普通法传统，澳洲绝大部分土地为私有制，业主拥有土地的永久产权和继承权，无遗产税，而且是全世界为数不多的没有房产税的发达国家之一，有效降低长期持有的成本。
三、严格的监管
澳洲政府对从事房地产中介活动的专业人员有严格的监管，政府严格规范了从事地产行业人员的资质审批，包括律师、代理人、经纪人等，无论是买房卖房，还是租房管理，澳洲都有最完善的体系保护房产持有人。
同时，澳洲房地产业信息透明化程度位列世界第一，对于海外买家来说，清晰透明的操作市场保证了投资的安全性，完全可以做到足不出户投资海外，即省力又放心。
四、稳定、高速的增值市场
近40年来，澳洲房产一直稳定增长，平均每七至十年即可增值一倍。而作为维州首府的墨尔本，房产市场增值更是可观。在过去的12个月里，墨尔本房产价值增长达到16.49%，增速位列全澳第一。
按此速度计算，墨尔本房产价值在5年时间即可翻番。此外，墨尔本的房产中位价低于悉尼，这使得墨尔本的投资门槛更低，增值空间也更大。
五、子女留学,实现“以房养学”
墨尔本是世界闻名的教育大城，这里有十所大学，其中墨尔本大学、莫纳什大学、墨尔本理工大学、维多利亚大学等，都是世界名校。
每年，有将近16万国际留学生到墨尔本深造。因此，许多家长在送孩子到墨尔本留学的同时，也选择在墨尔本购置房产，一方面可以享受资产增值，另一方面，也可以省下在校住宿费，同时还可以把多余的房间出租，收取租金，方便留学生补贴生活费用。
六、轻松出租,实现“以租养贷”
墨尔本的人口增长速度非常快，过去的五年时间中，墨尔本的人口数量增长了12.1%，达448.5万，平均每周移民和新生人口将近1900人，增速居澳洲首位，预计在2030年将超越悉尼，成为澳洲第一大城。
然而，墨尔本的住房供应速度远赶不上人口增长速度，因此，墨尔本的租房市场也与房产市场一起稳步增长，租房回报率达6%以上，房屋空置率低至1.5%。
七、精装修交楼
国内许多楼盘都是简装交楼，部分楼盘质量问题不断；但澳洲不同，澳洲所有房产都是精装修交房，甚至是酒店式装修。
同时，在交房之前，所有房产和装修均须通过质检部门严格审核，确保所有业主和投资客的权益不受损害。
而正是这些一条条的优点，使得墨尔本成为了华人们的投资宝地，受到了广大投资者的青睐。
澳洲商业投资移民介绍 你适合哪个
澳洲商业移民是目前主流的移民方式之一，也是国人青睐的移民方式，今天就为大家简单介绍一下澳洲的商业投资移民，希望对大家有所帮助。
创业移民类别：188A
申请要求：
1.成功的经商管理背景；
2.个人及商业资产要求80万澳元以上；
3.过去4年中有2年每年公司年营业额达到50万澳元以上；
4.私营公司: 最近两年每年占有股份至少30%以上（如营业额是两家公司相加才能达到50万澳元，则这2家公司必须都占有股份51%以上）；
5.年龄55岁周以下；
6.总评分必须达到65分且提交EOI（打分项目共7项，单项可以是0分：年龄、英语、学历、管理经验、资产、公司营业额、创新生意）。
家庭成员要求：
1.配偶及23周岁以下未婚且在读的子女
2.超过18周岁至23周岁需要保持在读未婚，经济依附于父母。
投资移民类别：188B
申请要求：
1.家庭净资产达到225万澳币。
2.在过去5年有1年管理过150万澳币的投资或者拥有企业10%以上的股份；并且至少3年以上高级投资或者经商管理经验。
3.需投资150万澳币到澳洲政府债券/澳洲基金。
4.年龄55周岁以下。
5.EOI打分65分。
家庭成员要求：
1.配偶及18周岁以下子女
2.超过18周岁至23周岁需要保持在读未婚，经济依附于父母。
重大投资移民类别：188C
申请要求：
1.申请人拥有不少于500万澳币个人资产
2.需要获得州政府或领地政府提名
3.投资至少500万澳币到符合规定的投资领域中（4年）：
500万澳元的投资比例和投资内容具体要求如下：
(1)至少10%资金(50万澳元)投入到投资初创或小型私营企业的澳大利亚风投基金或私募股权基金。
(2)至少30%资金(150万澳元)通过管理基金或上市投资公司投入到在澳大利亚证券交易所上市的新兴企业；
(3)至少60%资金(300万澳元)通过管理基金或上市投资公司投入到合规投资产品的组合中，投资组合可包括
其他澳大利亚上市公司、合规债券和票据、年金或地产(住宅地产类投资不得超过10%)
家庭成员要求：
1.配偶及18周岁以下子女
2.超过18周岁至23周岁需要保持在读未婚，经济依附于父母。
项目优势：
1.无年龄限制要求
2.无英语要求
3.无需打分
4.居住要求宽松
5.资金来源证明相对宽松
【一步到位绿卡】132天才类别
申请要求：
1.成功的经商（管理）背景，参与日常管理；
2.过去4年中有2年，在公司中拥有30%的股份（或如上市公司10%）；
3.对应的2年，此股份价值超过40万澳币；
4.对应的2年，公司营业额超过300万澳币；
5.全家总资产在150万澳币以上；
6.有州政府担保（一般最少要求投资200万澳币到澳洲项目上，各州要求不同）；
7.年龄55岁以下或州政府豁免年龄要求，无英语要求。
家庭成员要求：
1.配偶及18周岁以下子女。
2.超过18周岁至23周岁需要保持在读未婚，经济依附于父母。
项目优势：
1.一步到位直接获得澳洲永久居民身份
2.无须在澳洲亲自做生意
3.资金有保障，政府认可项目担保
4.投资额相对重大投资者签证投入要少，并有资金保证安全
欧洲投资移民，哪个国家更适合你？
近年来，欧洲投资移民凭借着自身的优势及良好的发展前景不断吸引新移民加入。面对热门移民国，我们该如何选择适合自己的项目呢？
在典型的移民国家澳大利亚和新西兰，有关移民政策也跟着呈现出紧缩趋势。澳大利亚取消457签证，并提高入籍要求，签证审核也日益严苛。而在新西兰，技术移民申请者收入门槛需达到4.9万新元，分数线也从140分提高到160分。相比之下，欧洲反而出台了不少利好政策。
希腊：25万欧元房产可移民
2015年7月9日，希腊通过了新的移民法案。非欧盟公民在希腊购买25万欧元以上的房子，就可以带配偶、21周岁以下子女、双方父母一起一步到位获得希腊“绿卡”。真正实现一人投资，三代移民。
** 居民若满足一定居住要求还可以申请入籍。希腊25万欧元购房移民项目堪称欧洲性价比 ** 高的“绿卡”项目。
欧债危机之后，房地产曾跌落谷底的希腊，现已卯足精力准备再次腾飞!据媒体报道，根据希腊财政部近日发布的数据显示，2017年上半年希腊初级财政盈余达到了19.36亿欧元，按年增长18.63%，同时也远超预期的4.31亿欧元。
同时，希腊也是一个拥有“欧盟”与“申根”双重身份的国家。通过购房移民获得希腊永居，满足一定条件还可以入籍，申领希腊欧盟护照。希腊官方数据显示，当持有希腊护照时，可以享受世界153个国家免签，说走就走不再是梦想。
塞浦路斯：30万欧元的房子可移民
塞浦路斯府于2009年率先推出了外国申请人30万欧元购买房产，全家即可获得 ** 居留证的移民计划。2011年，国内公司开始输送中国买家进入，中国人展现了对房产的热情和强大的购买力。
永居权政策至今已吸引超过10亿欧元的海外投资，近一半是中国人贡献的。越来越多的中国人被塞国相对较低的门槛、优厚的移民政策、又没的宜居环境所吸引，同时基于对孩子未来教育的考虑，而选择了塞浦路斯获得永居身份。
马耳他：25万欧元国债可移民
2015年8月马耳他投资居留计划推出，投资人可以通过购买25万欧元的马耳他A级国债完成一家四代移民欧洲的梦想。
2016年2月国债移民实施细则出台，正式开始受理来自全球的申请。2017年7月，马耳他司法部发布马耳他投资居留计划 ** 新政策，其中 ** 重要的是取消了离境的时间要求以及取消了子女的年龄限制，给很多希望通过在马耳他居住申请欧盟永居的投资人及其家人带来极大的便利性，同时也让马耳他投资居留计划一瞬间成为市场上 ** 火的项目。
除了实打实25万欧投资马耳他国债外，投资者还可以选择10万欧融资，优惠时期甚至低至8.5万欧，有效解决了一部分投资申请者不希望资金积压的顾虑。
葡萄牙：35万/50万欧元房产可移民
葡萄牙投资移民计划(ARI)，又被叫做黄金居留许可(GRP)，是2012年10月8日颁布，投资要求为：在葡萄牙购买不低于50万欧元的房地产。
房地产类型、数量不限，可购买民用住宅、商业用房、工业用房、农业用房，可购买一套或多套，只需满足所购房产总额不低于50万欧元即可移民。法案颁布至今，葡萄牙黄金居留许可项目已经成功为葡萄牙吸金超过32亿欧元，其中房地产投资贡献仍稳居 ** ，达到29亿欧元。
西班牙：10万/50万欧元房产可移民
2013年9月27日，西班牙颁布了新的移民法案，为投资移民项目敞开了更广阔的大门;2015年7月31日，法案更新，实现三代移民。在西班牙投资房产即可获得居留许可，申请手续简单，房产(公寓、别墅、商铺)可出租， ** 率高。当地出生子女1年后可以直接入籍。
无论是出于文化、历史、还是社会福利等其他的诸多原因，欧洲投资移民都是许多人的热门选择。虽然欧洲在整体规模上并没有主流的移民大国，但因为各国政策的多样性，也给潜在的移民群体带来不一样的机会。
澳洲本地人正在“逃离”悉尼， 但海外移民申请者却都爱去这座城市
我们最为熟悉，也是新闻报道中最经常提及的澳洲的一座城市要数悉尼了，就算国内的人们再怎么不了解澳洲，旅游的目的地少不了悉尼歌剧院。国内移民申请者一般也会先想到这个城市，只是在悉尼这座城市生活真的和大家想象中那么美好吗？网上看到澳洲本地人其实并不喜欢生活在悉尼？
据《商业内幕网》消息，澳大利亚人口增长在截至去年9月的过去12个月内继续加速，主要由移民带动，其中大部分由学生签证申请驱动。
据澳大利亚统计局（ABS）统计，该时段内澳大利亚人口增加了395,600人，增幅1.63％，共计总人口为2,470万人。
仅在9月份的季度，人口就增加了10.39万，即0.42％。全年海外移民净增25.01万人，占澳大利亚人口增长总数的63.2％。然而人口的自然增长 （出生人数减去死亡人数 ）贡献了剩余的36.8％的增长，人数减少至145,500，低于前几年的平均水平。
虽然从总人口来看，澳洲还是在不断的上升，但是从本地各个城市的角度出发，其具体人口分布却开始出现了微妙的变化。
悉尼作为拥有约500万人口的澳大利亚第一大城市，它一直以其宜人的气候和优美的景色享誉世界。然而仔细看近些年来的人口数据，就可以逐渐看出一些端倪。
本周四，海外版《人民日报》发文表示，过去45年来，迁出悉尼搬到澳大利亚其他地区居住的人数超过迁入悉尼的人数。悉尼平均每天迁入人口85人，然而却流失人口129人。1971年以来，悉尼本地人口净流失接近72万人。
长期以来，悉尼一直是海外移民的首选地之一。但是在近几年，海外移民的涌入和本土原居民的迁出，已经在很大程度上改变了该市的人口结构。据ABS的统计数据显示，1976年，悉尼市只有不到25%的海外移民。而在40年之后，海外出生的悉尼居民已占近4成。
“逃离”悉尼
而在这些成千上万离开悉尼的人当中，墨尔本成为了他们最为理想的目的地，大约有一半的人，剩下一半几乎都搬迁至了新南威尔士州的其它地区。
悉尼社会学家麦克林德尔表示，年轻人选择来到悉尼接受教育然后开始中国，随着年龄的增长他们又再次选择离开这里，长时间内流失人口大于迁入人口，这也反映了悉尼这座城市对于人口的吸引力正在逐渐减弱。“
从区域看，人口流失最严重的是悉尼西城区；从年龄结构看，选择搬离悉尼的居民年龄大多在25岁至44岁以及0岁至14岁之间，这意味着迁出人口通常为举家搬迁，而非退休老人想搬到其他地区过平静的生活。”
离开的原因
有分析指出，悉尼激增的房价是本地人口流失的主因之一。一项最新的年度国际住房可负担性调查显示，澳大利亚在全世界房价最难负担得起的国家中排名第三。
独立智库格拉坦研究所（Grattan Institute）则公布了一项最新分析报告。其中显示，澳洲年轻人和贫困群体拥有房产所有权的比率急剧下降。上周，房地产数据公司CoreLogic公布的全澳房地产报告显示，自2016年9月以来，澳洲的房价下跌了0.8%。悉尼的房市最疲弱，其房价在上季度下跌2.4%。尽管如此，悉尼的独立屋中位价格仍远高于100万澳元。
“ 除了住房问题之外，受访者认为，生活成本居高不下、交通越来越拥堵、工作越来越难找以及各种压力越来越大等因素，都是居住在悉尼的人无法回避的问题。”
虽然人口增长强劲有助于促进就业，并巩固自GFC以来的经济活动，但人们越来越担心澳大利亚目前的基础设施建设速度过快，导致学校，医院和公共交通拥挤，房价上涨， 工人工资增长缓慢等经济因素。
移民澳大利亚，理想之选!
根据相关报道，费法斯横向经济幸福指数(Fairfax-Lateral Economics Wellbeing)发现2015年澳洲的幸福值上升了4%，比GDP的3%增长更高。尽管有一些阻力，例如肥胖率和精神疾病发生率，指数还是表明，2015澳洲的集体幸福值达到14.55亿澳元，是史上第二高。那么，移民澳大利亚到底有什么好呢?
澳大利亚是根据六个方面的指标来衡量国家幸福感的，包括收入、技术、健康、均衡、环境改变和工作满意度。
收入
** 不是 ** 的，但是它很重要。幸福指数将国民净收入值作为衡量的指标之一。自从矿业繁荣以来，因为贸易条件的恶化，该值一直处于压力之下。实际国民可支配净收入下跌了1.1%。
技术
经济学家们称为“人力资源”的这个指标，是澳洲在2015年幸福指数上升的重要因素之一。由指数衡量的人力资源价值今年上升了12%，这是由于拥有大学文凭和技术培训的成人比例上升。同时有更多学生从高中毕业。
健康
寿命的延长和可预防的住院治疗增加都是2015年幸福指数上涨的原因，但是这些更像是弥补了肥胖率的增长和精神疾病的影响。去年肥胖率造成的幸福成本达到1203亿澳元，而它的负面影响仍在增加。指数还指出，精神疾病的成本达到1975亿澳元。总的来说，在过去十年，健康实际上是拖累了幸福指数。
均衡
收入分配当然跟幸福感有关。据称， ** 穷的20%的家庭每增加1元的收入，比起 ** 富的20%的家庭每增加1元的收入对幸福指数的贡献要多5倍。 ** 新的收入分配指数表明， ** 富的20%的家庭在牺牲了中间60%的家庭的收入的情况下，得到了更多的收入。因此，不均衡率拖累了2015年幸福指数2180亿澳元。
环境改变
澳洲自然资源的损耗和气候改变的影响，自从2005年来，一直是幸福指数的拖累，虽然影响不大。2015年也一样。
工作满意度
指数考虑了失业、就业不足和过度工作的非经济影响，计算出其对2015年的幸福指数拖累值为430亿澳元。
移民澳大利亚不仅可以呼吸新鲜空气，更是享受系列重大利好政策，有没有心动呢?
《悉尼PK墨尔本，哪个城市是你理想居住地？》由移民网YM16.com精选整理而成，如有解释不清楚或者讲解不清楚关于移民政策的请海涵，我们在知识的结构范围内尽全力提供最好的移民资讯服务，如果您想了解关于更多移民悉尼条件内容，请访问我们的专题：移民悉尼条件
