葡萄牙的移民条件。
近年来，欧洲国家为了拉动房地产市场的繁荣，纷纷开始推出买房移民政策，特别是葡萄牙，通过购房换居留投资移民的政策，既满足了国内投资移民者的需要，也带动了房地产市场的繁荣。但是到葡萄牙买房可不是那么简单的，需要根据地区的人口、配套设施及交通等方面做综合的考虑。
当然作为投资人，最关注问题莫过于投资固定收益回报。葡萄牙移民专家介绍说，葡萄牙房产投资收益率较高，房产出租年收益率可达到3%-5%。首都里斯本市中心及周边主要区域的房地产价值是稳定的，同时长期租金收益率一直呈上升趋势，直到今天收益率一般达到7%-9%。葡萄牙房产正是以较低的投资门槛和较高的投资回报率，获得了不少投资人的青睐。
在葡萄牙，只要购买价值50万欧元的房产，购买人就可以为自己、自己的配偶及未满18周岁的子女申请葡萄牙居留权，其审理周期不过2个月时间。但是在选择投资楼房时，也要注意最好不要投资期楼或楼花，要投资现楼，因为现楼的价格相对高一些，会减少投资风险。
在葡萄牙投资房产要将房子的位置地段作为重点考虑因素，同时，可以收集周边同类物业的市场资料，包括过去几年的成交价变动及成交率等做出判断。而对于房产未来的增值潜力，则要看该地段是否有重大项目会带来人口流入，以及租赁市场是否健康，租金回报是否合理稳定等。
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葡萄牙买房移民靠谱吗？
葡萄牙风光优美，环境舒适。这里是全世界最好的养老圣地之一，有着最好的医疗系统。葡萄牙人热情善良，爱好和平，生活在这里惬意快乐。那么，关于在葡萄牙买方移民居住在这里靠谱吗这个问题，一起跟随移民小编来看看吧！
首先，葡萄牙买房移民是有明确法案支持的，所以必须靠谱。正式的法案名称《葡萄牙黄金居留法案》 。
其次，移民到葡萄牙有哪些利弊？
好处：
1.速度快，目前来看，付清房款6个月之内就可以拿到首期长期签证。
2.政策稳定，有明确的法案支持。
3.持有黄金居留签证可以工作
4.葡萄牙国家在欧洲来讲经济还算不错，物价也不高，生活节奏慢，福利好。
5.房产投资价值较高，目前葡萄牙房价还处于相对比较低的阶段。
6.申根国，欧元区，欧盟，拿到身份后，不需要签证，畅行申根26国。
缺点：
1.语言葡萄牙语不容易学，
2.相对于美国这种经济强国，经济不发达
在葡萄牙购买35万欧元的房产就能带着全家移居于此，子女享受教育福利，父母享受养老福利。葡萄牙买房移民，移民为您服务！
办理葡萄牙移民如何找靠谱中介？
如果您想要成功办理葡萄牙移民，顺利拿到葡萄牙移民签证，首先应该找一家靠谱安全的移民中介，那么如何才能找到一家靠谱中介公司呢？今天，移民小编来教大家如何辨别靠谱移民中介。感兴趣的朋友不要错过这篇喔！
一：葡萄牙移民签证优势
1、葡萄牙移民签证获取简单
葡萄牙移民主要采取的是买房的模式，只要年满18周岁以上的投资人在葡萄牙境内购置不低于50万欧元的房产就可以获得葡萄牙临时签证，没有语言、学历、经商背景的要求。而且葡萄牙移民签证买房规定的移民监也简单，只需要第一年满足7天，此后每2年满足14天就可。
2、葡萄牙移民优势大
葡萄牙移民优势比较大，一人申请成功就可以三代移民，意味着移民过去不用担心配偶、孩子、父母的问题，可以一起获得身份，享受葡萄牙福利，比如教育和医疗等。
3、葡萄牙房产投资升值空间大
自从金融危机房价暴跌后，这几年葡萄牙房产一直处于上升的状态，目前来看已经全面恢复，未来还有很大的上升空间。
二：办理葡萄牙投资移民找靠谱中介
办理移民还是得找专业的，很多申请者因为不了解项目，大多都会找移民中介帮忙。而当今市面上良莠不齐的移民中介有很多，想要顺利移民，那么就必须找一家专业有资质的移民公司。这需要申请者进行多方对比，有必要做一些背景调查。
如何选择一家优秀的投资移民中介，首先需要考虑的是它是否真的具备合法的移民资质，是否在公安局出入管理局有相关的备案，谨防一些非法平台，利诱或者蒙蔽投资者。其次也要考察该移民中介是否有足够丰富的移民经验，处理问题的能力，同时也需要看该移民中介手上房源的数量和质量，售后服务，信誉度，这些都是申请者在移民过程中需要考虑的问题。
以上就是葡萄牙移民签证优势及办理葡萄牙投资移民如何找靠谱中介。希望小编的回答有帮助到需要的朋友们。想要了解更多海外移民资讯，可以关注我们；移民一定能满足您的需求！
35万葡萄牙购房移民政策、移民葡萄牙靠谱不？
不少国内朋友都心心念念35万葡萄牙购房移民项目，葡萄牙购房移民除了投资金额少，该项目的优势也是十分靠谱实在。那么35万葡萄牙购房移民政策是什么？另外移民葡萄牙靠谱不？今天，移民为大家整理如下。希望对您有所帮助！
一：35万葡萄牙购房移民政策
2012年9月，葡萄牙政府推出“黄金居留计划”，其50万欧起置业即可全家三代移民的政策，受到众多投资者的追捧。葡萄牙移民局为抓住人心，在2015年6月，葡萄牙议会通过了新黄金居留法案(Law no. 63/2015)，新增黄金居留申请的投资方式。
葡萄牙购房移民法案规定：购置建筑年龄至少30年的房地产，并且购置位于城市重建区域的房地产并对其进行修复工程，投资总额均不低于35万欧元，即可全家三代速获葡萄牙黄金居留签证。
由于投资金额低，5年后可申请永居，且移民监要求低，平均每年居住最少7天即可，还能自由通行26个申根国无需办理签证手续。
二：移民葡萄牙靠谱不？
1、移民葡萄牙语言不通没关系
葡萄牙的英语普及率并不是很高，很多上了岁数的人都不怎么会说英语，但是这并不妨碍基本的交流，有时候不得不感悟这些人的理解力真是强，用手比比划划都能搞懂你想表达的意思。
2、移民葡萄牙华人社区
尤其是首都里斯本，中国人的数量并不少，而且也有一些华人社区，好处在于生活非常方便，就算不会英语都没事。不过可能有些人出国之后倾向于和当地人生活在一起，感受不一样的生活习惯。
3、移民葡萄牙频繁换工作不影响
如果在葡萄牙工作的话，可以选择的职业五花八门，除了技术性很强的工作之外，并不太需要经常性的专业对口。而且对于葡萄牙人而言，经常性的换工作并不是什么大不了的事情，很常见，和国内对换工作的态度完全不一样。
4、移民葡萄牙房、车都有
葡萄牙人的收入并不高，但是几乎所有当地人都会标配洋房和汽车，不过公寓在当地更为常见，当然也有租房子住的，完全依赖公共交通的，但是相对于葡萄牙工作的人，房价和车价都是便宜的，完全能承受的起。
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买房葡萄牙靠谱吗，葡萄牙买房移民政策好处是什么？
买房葡萄牙靠谱吗？目前来说买房葡萄牙很是靠谱安全，受国家政策保护！因此申请者无需质疑担忧买房安全问题！那么葡萄牙买房移民政策好处是什么？今天，小编就来为各位朋友介绍下如下内容。想要去葡萄牙买房的朋友，希望以下内容有帮助到您！
1.项目简单，限制条件少
一般来说移民者最怕的就是各种移民限制，比如类似雅思学历这些必备条件实在是让很多人头疼。而葡萄牙买房移民政策条件简单，除了50万欧元在葡萄牙买房之外，几乎没有其他限制条件，更没有雅思、学历、经商背景等要求，相对来说资料简单、申请成功率更高。
2.移民监要求简单
移民监是申请者选择移民国家时定会考虑的，如果秉着长居打算的人自然是无所谓，但是对于那些买房只为获得身份或者投资的，移民监可就非常重要的了。葡萄牙有移民监，但要求算低，第一年需要申请者至少居住7天，此后每两年至少在葡萄牙居住14天。可以说非常容易满足。
3.三代随行
一人申请三代随行相信这是大家都知道的，葡萄牙买房移民准许携带配偶，父母和孩子。
上述资讯就是买房葡萄牙靠谱吗，葡萄牙买房移民政策好处是什么相关内容。由此可见，买房葡萄牙不仅靠谱安全，移民好处还很多，为移民者可以带来很多便利！
葡萄牙买房移民项目好吗，葡萄牙房产如何投资？
近年，葡萄牙买房移民项目在众多移民项目中脱颖而出，成为移民国家中最受喜爱的移民国家之一。可以看出葡萄牙移民项目的投资潜力。那么葡萄牙买房移民项目好吗，葡萄牙房产如何投资？现在小编就来为您介绍下相关买房移民葡萄牙内容。有兴趣的朋友来一起和小编了解一下吧。
一、葡萄牙买房移民项目好吗
葡萄牙属于欧洲，其社会发展稳定、经济发达，是欧洲移民的最佳选择之一，葡萄牙作为欧洲移民的一种，它的社会福利优越。葡萄牙在2012年底首先推出葡萄牙投资移民的开放政策“黄金移民计划”，这对于非欧盟国家的居民来说是一个绝佳的投资机会。而在申请葡萄牙移民的基本条件上，其门槛也相对较低，使得海外移民者开始选择葡萄牙作为投资国家之一。而葡萄牙为了吸引更多的海外投资，使越来越多的人来葡萄牙投资，采用调整宏观经济政策、降低房价的措施吸引投资者。
二、葡萄牙房产如何投资
外国人在葡萄牙买房子必须到房产登记处登记，并取得房产证，产权是永久产权，除非房产进行了交易，所有权发生了变更。
在葡萄牙，无论是用于投资，还是自住的房产项目，都有较为成熟的物业代理管理服务机构。如房产项目的日常清洁、设备维护、交通、安全等，以及代理出租挂牌、财务结算、税务等等。
通过投资葡萄牙房产实现移民，最快2个月之内即可完成整个过程，时间慢一点半年之内也可以完成所有手续。客户通常选择到葡萄牙境内实地考察房产项目，对房产项目的地理环境、房产质量、周边配套设施、潜在投资前景等因素进行综合考察，选择并确定好房源后，进入交易进程，并在当地完成整个交易。客户也可以选择在国内直接确定房源，在境内完成交易。完成房产交易之后，登陆葡萄牙，完成后续的移民申请。
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葡萄牙买房移民靠谱吗 其中利弊都有哪些？
考察一个移民项目好不好，首先就要看葡萄牙关于买房的移民法律有没有明文规定。葡萄牙移民新政策规定了以下3种投资行为可以申请葡萄牙居留权,并且投资期满5年后可以获得永居。1.投资不少于100万欧元到葡萄牙的非上市公司;2.创造30个以上的直接就业机会;3.购买50万欧元以上价值的房产以上三种投资方式。最适合国内投资者的是第三种，即购买房产。葡萄牙移民，政策法律明确规定可以买房移民，所以这个移民项目是没有问题的。
葡萄牙作为一个新兴移民国家，逐渐受到中国人移民追捧，今天就跟着小编来看看买房移民葡萄牙的利弊吧。
门槛低
葡萄牙购房移民申请流程简单，办理快捷，递交三个月就能办结，申请门槛低，无年龄无资产要求，无需解释商业背景，移民条件宽松。
社会福利好
葡萄牙的医疗保健系统比较发达，在联合国190多个国家中排名第12位，医疗及卫生条件较好，公立医院和保健中心提供免费的医疗服务。
发达的教育体系
区别于传统的“中国式”应试教育，欧洲教育大都是基于人文思想展开的，从小开始培养学生的实践和分析能力，鼓励思想的自由，葡萄牙教育体制国际化，教育理念先进，学历受世界认可。
免费教育
黄金居留可享12年义务教育，购房移民葡萄牙，新移民子女可享受义务教育阶段的葡萄牙公立学校免费教学，葡萄牙实行12年义务教育，直到受教育人年满18岁，完成中学课程(12年级)之前，都是免费的义务教育。葡萄牙规定每年9月15日起凡年龄满6岁的儿童都必须入学读书。
购房移民葡萄牙有他独有的优势，当然也存在一些不足。
不便宜
要说不好的地方就是可能费用对于一般人来说并不便宜。上文提及，买房移民只需要购买50万欧元(约400万人民币)以上价值的房产就可以。400万人民币也只能在国内二三线城市购得较好的房产，要在一线城市买房的话，也只能在郊区的郊区，以上海为例，上海松江城区的90平简装二手房，都已经叫价到300万了。
沟通困难
葡萄牙是一个非英语国家，英语的普及率相对较低。移民葡萄牙的华人，在日常交流上可能会出现一些困难。建议新移民者在移民之前先学习一些葡萄牙语，避免移民后的沟通障碍。
审批效率低
因为移民人数的逐年递增，葡萄牙移民局现在已经暴露出人员不足、审批效率低下的现象，大概需要半年以上的审理周期。
无论是葡萄牙买房移民还是其他国家的买房移民，都会有利有弊，这就需要投资者好好权衡利弊，谨慎选择。
葡萄牙28万欧元移民靠谱吗？葡萄牙移民政策给你解答！
葡萄牙最新给出的28万欧元移民，让大多数投资人感到困惑。这么便宜的价格，相对于50万欧元、35万欧元，真的可以移民葡萄牙吗？这靠谱吗？会不会有什么坑？根据投资人的疑问，下面，小编为您介绍28万欧元葡萄牙买房移民。如果想去葡萄牙移民的朋友就不要错过了。
一、葡萄牙28万欧元移民相关政策
1、政策目的
政策的主要目的，在于促进翻新老房和旧房，从而带动整个房产市场的快速发展。
2、房产的所在位置
房产需要位于重建区域，或城市旧房改造区域，并且房产的房龄最少不能低于30年。然而实际上，葡萄牙的新房很少，基本都是老房子，30年房龄的房子不算很老。
3、要求的投资额
购置的房产不低于35万欧元，此外还需满足装修翻新的费用不低于官方的最低要求。虽然，葡萄牙房产翻修的材料不贵，但是人工比较贵。
4、28万欧元房子需满足的额外条件
1）房子所在区域的人口密度范围：低于100人/平方千米；
2）房子所在区域人均GOP水平：低于全国平均的75%；
二、葡萄牙28万欧元房子回报率
根据相关数据指出，葡萄牙房产投资回报率一般是7%，最高10%。其中，有两个重要的原因：第一个是，汇价比较便宜，因为人民币高，欧元相对便宜；第二个理由是欧洲的经济不好，很多房地产降价了，更便宜了，所以相对而言，回报率很高。但是由于28万欧元的房子位于重建区域，或城市旧房改造区域，其回报率就需要打些折扣。至于要打多少折扣，需要根据房子区域等因素共同决定。
需要指出的，28万欧元的房子有利有弊：有利的是，以较低的价格移民葡萄牙；不利的是，房子的回报率可能不高，导致以后经济效益相对来说也不高。若您对海外移民感兴趣，欢迎关注。是优秀的上海移民公司，将为您提供专业、优质的服务。
为什么葡萄牙投资移民项目深受投资人青睐？
葡萄牙投资买房移民政策是最吸引申请人的投资方式。简单不说，固定资产毕竟是稳定的，有保值和增值的作用。今天，移民就为大家具体讲讲葡萄牙投资移民项目深受投资人青睐的原因。
一：葡萄牙投资移民细节问题
想办理葡萄牙投资移民，移民政策是一方面，移民生活是另外一方面，想要避免市面上所讲的葡萄牙移民悲惨生活，移民专家认为至少要做好这几个方面
1、语言沟通
虽然已经生活在葡萄牙的华人用他们的经历告诉我们，不会葡萄牙语对新移民来说并非是很大的挑战，特别是在里斯本，因为华人数目庞大，生活便利，英语普及率也高，生活不会受太多的影响。但是会葡萄牙语当然更好，再不济英语起码能正常交流。
2、对葡萄牙环境的了解
想要在葡萄牙生活，则避免不了上学、就医、衣食住行方面了，对于基本的葡萄牙生活申请者还是要在移民前多了解一些的，以免遇到一些基本的生活问题而不知道怎么解决。
二：葡萄牙投资移民相关情况
葡萄牙投资移民政策较为简单的，只是有两点需要申请者注意：
1、葡萄牙移民总费用
葡萄牙投资移民政策红了半边天，条款清楚，法律健全有保障，虽然葡萄牙移民政策规定了可通过多种移民方式可获得身份，但买房移民项目最受欢迎。当然葡萄牙投资移民买房总费用还是需要了解下的。
a、买房的费用：葡萄牙规定申请者最少应在葡萄牙境内购置不少于50万欧元的房产，按照当下的汇率来看，买房的费用大概在400万人民币左右。
b、税费和杂费：葡萄牙投资移民费用除了房产支出外，税费和杂费也占据了很大一部分。在葡萄牙买房，律师费用和税费是省不了的，总共花费加起来也要小几十万。另外还有一点葡萄牙居留卡的更换费用其实也是不低的，目前的换卡费用在小几千欧左右，价格会有变动，并非一层不变的。
2、葡萄牙审批情况
现在越来越多的人办理移民都会关注申请周期的问题，毕竟大家都被美国搞怕了。办理葡萄牙投资移民总体来说进程还是比较慢的，主要原因还是在于申请人数过多，而官方审理不及时。目前因为申请人数的增多，审批权已经下放到各个地方移民局，速度已经有所加快，但总体来说目前葡萄牙的审批速度不及前几年。
上述内容就是葡萄牙投资移民项目深受投资人青睐的原因。想要了解更多葡萄牙移民方式的朋友，可以关注我们；可以继续浏览或给我们留言；我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
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