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葡萄牙的房地产市场不仅仅依赖于购房移民葡萄牙的海外投资者，本地市场也日趋活跃，越来越多的葡萄牙家庭在为自己安置一个更好的新家。大量的房产新建项目反应了这个市场的持续火热，从中档到高端，新的项目常在完工前被预订得一房难求。
北部 * 城市：波尔图
旅游经济火热发展，房地产市场增值空间巨大。
随着波尔图旅游业的蓬勃，以及高等教育学生的住宅需求，波尔图租赁市场日渐发展火热。在波尔图的房地产市场中，酒店和住宅物业一直是外国和本地投资人的主要目标。
许多外国投资的去向是波尔图历史中心的重建，其中许多建筑现在被用作Airbnb住宿。对波尔图的投资主要集中在租赁市场，主要针对游客和高等教育的72,000名学生。过去几年中，新开发的住房有四分之三是单间卧室的住宅。波尔图的短租市场将持续活跃，一定不会让投资者失望。
分析认为，波尔图的房地产市场的未来增值空间巨大。根据葡萄牙统计局(Statistics Portugal)的数据显示，2018年波尔图在葡萄牙城市中的房价增幅 * ，其中Matosinhos的房价增长尤其强烈(9.8%)。但波尔图的房价尚未达到很高的水平，而游客，学生及家庭的需求量依然很大，未来的增长势头显而易见。
综上所述，葡萄牙的房地产市场远未达到饱和，无论是受游客，学生，家庭青睐的波尔图，还是中心地区也带动了周边多个新区不断增值的里斯本，投资葡萄牙房地产会为投资人带来长期稳健的收益。国际投资者和葡萄牙国内外消费者市场活跃在葡萄牙房产投资领域，将会在未来呈现出更多令人瞩目的大发展。
