移民马来西亚的条件。
近年来，越来越多的中国人，把房产投资的母光放到了海外，从而掀起了一波又一波的海外置业投资潮。马来西亚以其低房价，高回报吸引了不少中国人的眼光。但不少购房者误认为在马来西亚购买了房产就能成功移民。其实在马来西亚购房投资与移民是两回事。不过，想在马来西亚长期居住的人士可申请马来西亚第二家园计划，从而获取全家的居留权并享受一系列优惠政策和生活便利。
由马来西亚政府发起、组织及推广的马来西亚“第二家园计划”项目(MM2H)，旨在安排外国公民和他们的配偶及孩子到马来西亚定居或享受异国退休生活。申请人将获得10年期限的签证，到期后马来西亚政府保证永久续期。未满18岁未婚子女可在马来西亚国际学校接受与世界同步的国际教育。受批准的申请人享有收入或退休金免税，配偶和子女拥有医疗保险等优惠待遇。
据悉，自2002年以来，中国是马来西亚“第二家园计划”推出以来参与人数最多的国家。仅2012年就有700多名中国人参加此项目并在马来西亚买房。他看好“第二家园计划”对当地房产经济的推动作用。
外国投资者允许直接持有马来西亚房产产权，并能够在申请最高达70%房贷的同时，可自由购置价值超过50万林吉特(约合人民币110万元)的各类房产，且凡持有该房产满五年后出售的，还将一律免征房产交易所得税。
对于在马来西亚进行海外置业的投资者来说，马来西亚投资移民专家建议，马来西亚的房产普遍为精装修，如果投资马来西亚房产，需要关注当地地段、价格、交通和周边生活环境等因素，这样无论是自己居住还是投资都比较好，而且升值空间比较大。
延伸阅读
塞浦路斯购房移民：欧洲投资移民的佼佼者
近年来，大多数中高产阶层都因为子女教育以及生意拓展等原因而选择移民欧洲。除了葡萄牙、西班牙等一些老牌移民国家外，塞浦路斯买房移民正如同一颗冉冉升起的新星，备受投资者的关注。对此，移民专家指出，大量的投资者选择塞浦路斯买房移民与塞浦路斯得天独厚的优势有巨大的关系。
历史悠久自然环境优美塞浦路斯有着5千年的悠久历史，是一个文化遗产丰富、梦幻般的国度。古代的一些文化遗迹在塞浦路斯随处可见，其中许多都被列入联合国教科文组织世界遗产。塞浦路斯位于地中海，是一个美丽的阳光之岛，同时塞浦路斯四季如春，是世界着名的旅游圣地，相信在塞浦路斯的每一秒，都可以感受到泥土的芬芳和海洋的气息。可以说，丰富的自然文化遗产也是投资者在塞浦路斯买房移民的重要原因。
在塞浦路斯买房，可申请银行信贷，贷款高达70%。而且办理塞浦路斯买房移民还具有“一步到位”的特点，只要在塞浦路斯购买30万欧元的房产，即可直接取得塞浦路斯的永久居留权。相对于欧洲其他国家先要取得临时居留，住满五年之后才能取得永居的规定来说，塞浦路斯的永居条件可谓相当的低。
与其他移民国家相比，申请塞浦路斯买房移民更具优势。对于投资者来说，申请塞浦路斯买房移民无需商业背景和资金来源证明，无语言学力的限制，且房产具有永久性地契。另外，申请塞浦路斯买房移民还可以享受欧盟成员国公民待遇，而且一人申请全家都可获得移民身份，并保留内地户口，不影响内地事业和生活。移民者持有塞浦路斯护照可畅游全国各地无阻碍。
全球项目中绝佳者 希腊移民项目以高分位居榜首
25万欧移民希腊怎么样？自希腊开放移民政策以来，投资移民希腊的人数逐年飙升，而中国投资者更是独占鳌头。截至2019年5月底，中国投资者占总投资人口的比例已经达到了60%。在今年对全球黄金签证项目进行的排名中，希腊更是以高分位居榜首，成为全球项目中绝佳者。25万欧移民希腊真有这么好，它为什么能得到中国甚至全球投资人的偏好？
投资属性友好
在所有可以买房移民的国家中，希腊所要求的25万欧元买房金额可以说是最低的了。而且，希腊对资金来源和投资者本身都没有任何要求，简单任性。无移民监、审批速度快、一人申请，全家移民的友好投资属性，让对大国移民望而兴叹的投资者纷纷投入希腊的怀抱。
理想的投资目标地
25万欧买房送身份，符合国内人的投资心理，而且希腊的房产也能作为家庭资产配置永久相传。从目前希腊的房产市场发展来看，希腊正处于一个稳步上升的阶段，房价指数在2018年整体上浮了两个百分点，雅典更是上浮了4.4%。但这还远未达到希腊房产的黄金年代，仍有20%的上升空间。希腊经济全面增长，旅游业持续火爆，房产稳定上浮，正中投资者红心。
身份优势强大
宜旅宜居希腊旅游资源丰富，是无数人心中的梦想天堂。无论是度假还是长居，希腊都十分适宜。慢节奏的生活、健康的地中海式饮食、悠闲的希腊人和浪漫的爱琴海气息让人感觉生活本该如此轻松惬意；
自由通行希腊是申根成员国之一，持有希腊的永居卡可以免签出入26个申根国；
教育优质希腊的诸多先贤和大师，如苏格拉底、柏拉图等奠定了希腊科学、先进和高质量的教育体系。而希腊的众多英美著名国际学校，更是很多欧美名校的生源地；
入籍福利持有希腊永居在满足一定条件后还能申请希腊国籍，享受完整的希腊福利。
总体上来说，25万欧买房移民希腊是性价比很高的投资方式。无论是想感受地中海风情、获得高收益，还是为了孩子的教育，希腊通通能够满足你。
在众多澳洲移民项目中，怎样选择适合自己的？
众所周知，澳洲移民项目多种多样，除去技术移民和雇主担保移民，澳洲的主要移民项目就是商业投资移民，但是商业投资移民的种类也不止一种，那么在这多的项目里怎样选择一个适合自己的呢？
1、有成功经商历史但需要留在国内继续发展生意的
既想取得澳洲永居，又无法满足“临时移民监”要求，因为国内还有生意要亲自经营，该如何选择移民类别呢?基本上有且只能有两个选择：188C签证或132签证。
188C签证的第一阶段申请者会先获得一个4年以上的临时签证，在这个4年期间，对主申请人的在澳居住要求低至160天;
而132在一步到位取得永居后，并无硬性的在澳居住要求，只要能证明参与实际经营管理即可。
因此，以上两种类别是那些无法长期在澳居住人士的上佳之选。
2、想一步到位以最快速度取得永居
对很多朋友来说，取得澳洲永居身份这件事宜早不宜迟，越快越好。那么，132签证一定是首选。
近年来澳洲各州纷纷出台优惠政策，降低申请难度，提高审理速度。
不过要提醒大家的是，132签证虽是澳洲移民的“快车道”和“直通车”，切不可忽视2年的监管期。2年后如果达不到要求，PR身份分分钟会得而复失。
3、资金雄厚且易于解释合法来源，但名下不拥有公司的
大部分的澳洲投资移民签证要求申请人有成功的经商历史，也就是说在一个或多个公司拥有一定份额以上的股份并参与经营管理。
然而对一部分人士来说，他们有雄厚的资金，并且能够解释其合法来源，但却没有显赫成功的经商历史，该如何选择呢?
这种情况下，188C签证(SIV签证) 500万澳元投资移民是一个合适的选择。
举例来讲刘先生在上海有数套房产，均于10多年前用很便宜价格购买。尽管他没有经营公司的历史，但由于其在上海房屋资产可观，且很容易解释其资金来源，因此特别适合500万澳元投资移民。
此外，对于选择188C 签证的人来说，主申请人可以不用在澳洲居住，而由配偶来完成每年的居住要求(此类签证不需要经营生意)。
4、想临居阶段，换成配偶来澳经营生意的
不少澳洲商业移民的申请者，都希望在成功获得临居签证后，改由配偶到澳洲来经营生意，满足“临时移民监”的要求。这时，188A签证(商业创新类别)就是最佳选择。
以188A为例，在188A临时签证下签后，主申请人因为要继续发展国内的事业，可换由配偶带着小孩来到澳洲，开始经营生意。最快2年后，由配偶担任888的主申请人，最后全家获得永居。
5、不想在澳洲经营生意的
许多国内人士对在澳洲经营生意有畏惧情绪。其实他们的担忧是可以理解的：一个不熟悉澳洲文化和经济环境，加上语言上也有障碍，在澳洲经营生意难免不那么自信。这种情况下，188B签证或188C签证就成为合适的选择。
申请人办理188B签证，不需要象188A那样必须在澳洲经营生意，只需购买澳大利亚州政府发行的债券(个别州还会有额外投资要求)，即可成功办理移民。
而188C 签证的要求更是简单，甚至只需要一次性投资在某些基金产品上，然后4年后即可轻松申请永居。
以上所说的这些澳洲移民项目，其实每种都有自己独特的优势， 商业天才永居签证（132类）：一步到位获永居；商业创新签证（188A类）：投资门槛低； 商业投资签证（188B类）：债券投资低风险； 重大投资者签证（188C类）：无经商要求，审批相对较快。所以大家只要根据自己的情况进行选择就可以。
马来西亚移民不得不了解的“马来西亚第二家园项目”
我们选择移民肯定希望在别的国家生活不会太陌生，既能享受到别的国家的政策又能如同在家乡一样，我觉得马来西亚真的是不错的选择。谈到马来西亚移民不得不说一下马来西亚第二家园顶目，这是马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项政策，也是为了鼓励更多的外籍人员在马来西亚较长时间的居住。
马来西亚实施这个项目的起因是在1996年，当时马来西亚旅游部对外国退休老人实施的一项较长时间居住计划即“银发族项目”，而后来这个项目实施后效果不错，2002年马来西亚政府决定把“银发族项目”正式更名为“马来西亚第二家园项目”，申请对象不再局限于退休老人，而是扩大到21岁以上的外籍人士。“马来西亚第二家园项目”一经实施，得到热情响应！
目前为止，中国一直排在马来西亚第二家园项目10大来源地之首！一个小历史，600多年前郑和下西洋，中国人就已在马来西亚生活，现在马来西亚华人已占其总人数24%左右，繁华地区更高。所以在移民马来西亚的华人不用担心语言的差异，华语已在马来西亚很广泛，甚至你还会听到广东话、福建话、潮州话、海南话和客家话等普遍使用的语言；你在马来西亚可以品偿到中国厨师烹制的地道中餐，川菜、湘菜、广东菜等地方菜系，甚至小肥羊火锅、灌汤小笼包、手工拉面、东北大拉皮、烧烤羊肉串等颇具中国地方风味的食物，让你感受家乡的味道，很亲切。
马来西亚第二家园项目取得成功的更主要的一个原因是较为优越的生活环境，马来西亚政治经济环境稳定，基础设施完善，海陆空交通便利，气候常年温暖适中，多元种族，多元文化，多种语言，生活方式中西合璧，消费水平偏低。
移民马来西亚项目具有的十大优势
移民马来西亚项目本身所具有的优势有哪些呢，我们来谈谈。
1、灵活自由低门槛可撤回的侨居条件，无居住要求,无移民监。无须放弃国内身份、事业、福利和社会关系。身份随时撤回，取回存款无任何损失.
2、无须改变国籍无须上报备案。也不影响日后再移民到其它国家，反而能获得资信加分。
3、无年龄限制、无英语要求、无须资产来源证明。十年签证（根据护照有效期）终身续签，进出自由无须重复签证。
4、办理快、周期短（通常3-4个月），办妥即用。材料简单仅需提供护照、结婚证和存款收入证明。一人申请，全家获益。
5、一人主申请，全家可获签，60岁以上的父母可随行，并可带一佣人进入马来西亚。子女就学，父母前往陪读。
6、门槛低，仅需存入大马银行30万马币资金，第二年即可取用15万，此后保留15万在账户即可，50岁以上减半。
7、根据国家工商总局颁布的华侨身份界定，居住超过两年即可获得华侨身份。享受高考资格和投资优惠政策（具体可行性不同学校政府要求不同，建议客户自己根据自己的情况跟当地有关部门确认）
8、可在马来西亚合法开设无中国分支机构银行的个人存款帐户，对外严格保密。
9、可免税购买新车一辆或将车运进马来西亚，节省高达300%的入境税。
10、购买永久性地契世袭房产，免征境外收入税和遗产税。
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马来西亚移民项目 让更多人享有了定居海外的机会
办理马来西亚移民，有的人是为了更好的生活，有的人是为了子女的教育，每个人都有着自己的打算。
马来西亚第二家园申请计划的要求条件并不高，只需要有足够的资产即可申请，同时，因为第二家园是十年期的居住计划，因此中国内地有许多家庭会一同申请定居马来西亚。
据介绍，马来西亚第二家园侨居计划可以携带配偶，及子女一同前往定居生活。女子的年龄限制在21周岁以下。更是有另一个好处，即主申请人可以携带60周岁以上的父母一起去马来西亚生活。申请第二家园，不仅可以为家庭中的老人提供一个良好的生活环境的，而且还可以为子女打造一个高质量的教育环境。
马来西亚较为优越的生活环境是马来西亚第二家园侨居计划受到关注的主要原因，而关注的主要群体则是中国内地人士。大马的政策经济都比较稳定，而气候也非常的适合老人小孩定居生活，同时，大马的文化风俗与中国内地的相似。而且，大马的总人口当中华人就占去了百分之三十之多，所以完全符合老人及小孩居住的要求，并且不会为他们的生活带来影响。语言更是不用担心，普通话、广东话、福建话、客家话在那里都是普遍使用的语言，老人小孩想要融入都很简单。
申请马来西亚移民第二家园计划的项目优势
申请马来西亚移民第二家园计划的项目优势是
•无年龄限制、无英语要求、无须资产来源证明。十年签证终身续签，进出自由无须重复签证
•无居住要求,无移民监。无须放弃国内身份、事业、福利和社会关系。身份随时撤回，仅需取回存款无任何损失
•在这10年内，成功申请者可随意自由出入及居住在马来西亚，无需有固定居住限制期
•低门槛获取华侨身份，可获免税、子女高考加分、领养第二子女等特别权益。家长不妨选择先移民后留学。在马来西亚学校就读的学生将会给予学生准证，可以在各学院和大学深造
•成功申请者可以将在国外的汽车运进马来西亚使用或在本地购买一辆免税的新车
•可在马来西亚合法开设无中国分支机构银行的个人存款帐户，对外严格保密
•成功申请者可在马来西亚成为投资者和拥有自己的企业
•至于房屋贷款，成功申请者有机会取得高达80%的贷款，而不是马来西亚我的第二家园的成功申请者只能取得60%的贷款（视申请人财务状况而定）
•可观的定期存款利率（3.8%）和股市基金稳定收益，贷款融资亦极为方便
•当你在马来西亚购买房产时，成功申请者不再需要申请外国投资理事会（FIC）的批准
•成功申请者的退休金可享受够全免税（特定国家和在马来西亚居住多于182天）
•可获马来西亚对120余个国家的自由出入境优待。不须另行回国办理签证手续
•在中国不算正式移民,无须改变国籍无须上报备案。也不影响日后再移民到其它国家，反而能获得资信加分
•移民申请者无限定必须在马来西亚购置物业
最新数据显示，自2002年推出“马来西亚——我的第二家园”计划以来，已有2000位中国公民获批长期免签居住权。值得注意的是，这项原本以吸引退休人士到大马定居为主的“银发计划”，正以其鲜明的优势，吸引着越来越多的“黑发族”，而其中半数以上的中国家庭，都是出于子女教育的考虑。换句话说，“望子成龙”的中国家长，让马来西亚“第二家园”迎来了“第二春”。
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