美国EB-5移民项目是一种可以通过投资获得美国永久居民身份的途径。EB-5移民项目通过投资美国企业创造就业机会，从而获得美国绿卡资格。是一条正式、合法的移民途径，以下是美国EB-5移民申请的条件细节：
1. 投资额度：
申请人需要在美国投资的金额至少为50万美元，或者在目标经济区（TEA）的高就业区域投资至少100万美元。目标经济区是指大都市区或县域实际就业率低于全国平均水平一半及以上的区域。投资额度的选择取决于投资的地理位置和区域经济情况。
2. 就业创造：
根据EB-5项目的要求，申请人需要在投资后的两年内为至少10个全职美国工人创造工作机会。这些工作机会必须是而且保持为全职、可持续、有使用预期的聘用关系。
3. 合法资金来源：
申请人必须证明其投资资金是通过合法渠道获得的。移民局（USCIS）要求申请人提供详细的资金来源证明材料，包括个人和家庭收入来源、资产证明、税单、工资单、商业收入和转让文件等。
4. 整体审查：
申请人要通过美国移民局（USCIS）的全面审查。此审查包括纸质申请、面试及背景调查，以验证申请人的个人资料、投资计划、财务状况和背景。
5. 保护投资：
美国移民局要求申请人的投资必须是真实的，并且能够保护投资人的利益。这意味着投资资金不能一次性用于购买现有的商业实体或房地产，而是应该用于创建新的企业，并且必须与该企业的业务目标保持相关。
6. 项目审批：
EB-5项目必须经过美国移民局的批准，其中包括行政官员对投资项目的可行性、就业机会和符合可投资的行业进行评估。
7. 限定申请人和家庭成员：
EB-5投资移民项目申请可包括申请人本人、配偶以及未满21岁的未婚子女。申请人必须证明与配偶和子女的关系，并提供相应的家庭成员证明文件。
8. 递交申请时间：
移民局对EB-5移民项目设有投资名额限制，每年可接受的投资移民申请数量是有限的。及早递交申请可以提高被接受的机会。
9. 定期报告：
一旦申请获得批准，申请人需要定期向美国移民局提供项目进展和就业创造的报告。这些报告是为了确保投资者遵守了EB-5项目的规定，并为投资者保持其投资的合法性。
美国EB-5移民项目提供了一条通过投资获得美国永久居民身份的途径。但是，申请人必须满足一系列严格的条件，包括投资金额、就业创造、资金来源的合法性、全面审查、投资项目的保护等。只有满足这些条件，申请人才能成功获得美国EB-5移民项目的批准。
