购房移民欧洲条件。
如今，移民不移居的理念日渐深入人心，众多中国投资人越来越关注欧洲购房移民项目。其中，希腊购房移民以25万欧的超低门槛、一家三代皆可移民、门槛要求低等特点，备受青睐。希腊房产怎么选?哪些区域投资价值高?如何选择最适合您的房产?带着这样的疑问，本文就为您推荐几个希腊雅典购房置业最为热门的区域。
雅典市区 (AthensCentre)
雅典是希腊的首都，是全国的政治经济文化中心。雅典位于阿提卡大区，是世界上最古老的城市之一，是古希腊时期的艺术、哲学中心，是西方文明的摇篮，对整个欧洲大陆都有着深远的影响。
由于处在市中心，这里生活十分便利。但街道相对较窄，房子外观较旧，不过室内装修都不错。且附近名校众多，雅典大学、雅典国家技术大学和雅典经济与商业大学等知名大学齐聚老城区，教育资源丰富，吸引了当地及移民家庭在此居住和生活。自然而然的，房产出租率也是相当的高，卫城和宪法广场附近房子做民宿或者酒店都挺不错。雅典市房价与中国大都市截然相反，雅典市中心房价往往最为便宜。该区域少见别墅豪宅，均以小型公寓为主。
欧洲人工作轻松业余时间充裕，大多数高净值人群往往下班后回南北雅典居住，市中心人流量最大，该区域房屋为全市最容易出租区域，因此投资价值很高的选择。1居到3居的公寓很好出租。
配套设施
各个街区有学校、医院、诊所、药房、超市、咖啡厅等一应俱全。
著名景点
雅典卫城、普拉卡、利卡维托斯山
法里奥 (Faliro)
法里奥是南部沿海富人区之一，距离雅典市中心6千米，以沙滩闻名，区域范围内有南部最为出名的高端游艇码头Marina Flisvou。喜欢游艇的投资人，也偏向于选择这个地区。而从地理位置上来说，法里奥又处于市中心和南部的中间，享受海景的同时，也能快速到达市中心，非常便利。该区房产离海都很近，从高层阳台可见海景。街道相比市中心更加宽阔，建筑更新，房屋间隙较宽敞，规划更现代，非常适宜居住。
配套设施
距离港口很近，交通方便。学校，超市，药店分布较多。著名私立医院大都会医院也在此区。
著名景点
游艇码头、优良海滩、奥林匹克场馆、大型体育场
阿利莫斯 (Alimos)
阿利莫斯坐落在雅典西南部海岸线上，阿利莫斯位于法里奥以南，埃里尼科以北，并与圣迪米特里奥斯，伊洛普里等相连。距离雅典市中心8公里，车况好的情况下10分钟左右即可到达雅典市中心，距离雅典国际机场40分钟的车程。这里还有一个邮轮码头。
阿利莫斯公寓项目居多，大户型，离市中心近，离海边也近，是成熟的居民区，房子性价比超高，25万欧元左右是可以买到公寓的，30、40 万欧元可以买到很好的公寓，当地人也很喜欢这些地区。
配套设施
阿利莫斯基础设施十分完善，与居民生活配套的药店、超市、健身房、理发店等都分布密集，步行距离即可到达。
著名景点
游艇码头、优良海滩
格利法达 (Glyfada)
格利法达位于雅典以南15公里处，23分钟即可到达雅典市中心, 距离雅典国际机场大约35公里，交通状况良好的情况下驾车半小时即到。距离比雷埃夫斯港大约20公里，一般情况下驾车只需25分钟即可到达。
格利法达的房产大都崭新而漂亮，绿化水平很高，因而无论是房价还是消费水平都会比其他地区贵上一些，当然相应的基础设施建设和服务也要比其他地区的水平高上很多。这一区域的房源大都是设计前卫，特色鲜明并且拥有开阔视野的海景别墅。格利法达是阿提卡地区主要的海滨度假胜地，这里有迷人的海滩，海岸线一直延伸到苏尼翁角。
对希腊有所了解的投资人都知道，希腊的南部属于新兴的富人区，许多雅典的名流或家境殷实的人都在南部居住，房价相对其他区来说也是偏高的。但是对于高净值人士来说，这里绝对是享受舒适的生活明智之选!雅典最好的高尔夫球场、游艇俱乐部等豪华娱乐设施均设于此。
配套设施
咖啡厅、餐馆、购物中心、医院、药店、学校一应俱全。
著名景点
海滩、高尔夫球场、旧机场
哈兰德里 (Chalandri)
哈兰德里是雅典北部最富盛名的居民区之一，曾经是雅典周边的卫星城，一千年前哈兰德里王朝的贵族血脉流传于此地，现在是精英和高阶中产阶级的定居地，中国大使馆等各国领馆也设于该区。这里不仅坐拥繁华的购物中心goldenhall和奢侈品商场，还设有雅典的CBD区，多所国际学校也选址在此，同时靠近2004年的奥运场馆区，而且两条密集的地铁线也为该区带来了极为便利的交通。哈兰德里拥有自己的商业区，在这里生活十分便利。
配套设施
有多所国际学校、购物中心、奢侈品商店、CBD区、地铁线也十分密集。
著名景点
奥运场馆
看了这么多，如果选择希腊购房移民，找到您心仪的置业目的地了吗?
扩展阅读
(一)移民贴士：如何在希腊退税！
近日，希腊买房移民已经成为热门话题。很多人看中欧洲优美的环境，向往那边的生活。
* 近的大批量的客户入境希腊购房，可以说是相当火爆。其中不少客人反馈希腊的商品非常便宜，忍不住买买买。尤其是一些奢侈品牌在希腊的售价比其他国家要低不少，更是让人难以抵抗购物的诱惑。 那么，我们在离开的时候该怎么退税呢?接下来我们就详细了解一下。
一、机场退税步骤详解
如果我们离开希腊的下一站是非欧盟国，则在希腊的机场办理退税;如果下一站是欧盟国，则在 * 后一个欧盟国去非欧盟国家时办理退税。
退税处有时会排队时间比较长，如需退税建议于国际航班起飞前3小时抵达机场，时间充足。
1. 抵达机场后，先领取登机牌，在退税点出示：退税单、护照、登机牌、退税单和购买的商品并为退税单盖章。有时候退税点工作人员会要求出示所购买的物品，才会给予退税。
2. 盖章后的退税单随身携带，办理登机手续和其他行李托运，等待安检。
3. 进入雅典机场后，注意看指示牌，寻V.A.T. Refund 箭头指示的方向走。
4. 前往登机口，过安检后，会看到退税柜台，拿退税单领取现金退税，可以选择退欧元或人民币。
二、希腊退税概况
1. 通常用的比较多的是Global Blue(环球蓝联)退税公司，另外一家是Premier，两家公司在雅典及本岛的退税率是24%，而岛上的退税率则是17%，因此，建议大家可以多在雅典买买买，比岛上实惠很多。
2. 退税有三种基本的方式，现金退税，信用卡退税，以及 * 新的支付宝退税。
信用卡退税：选择将退的税款人民币汇入信用卡，该方式不收取手续费。
现金退税： 是在机场或退税点直接换取现金，退现金的话按照退税区间收取手续费，Premier及Global Blue都从退税金额4欧元起收取手续费。
支付宝退税：如选择支付宝，需要在环球蓝联的退税单支付宝(Alipay)一栏填写已绑定支付宝并通过验证的手机号码， * 终税款会以人民币退入支付宝账户。
以上就是关于希腊退税的相关问题，有意愿选择希腊买房移民的客户现在可联系，为您定制专属移民方案。
移民贴士：希腊移民常见误区解读
随着人们生活观念的改变，越来越多的人对生活质量的要求提高，人们开始萌生向生活质量和环境更好国家移民的想法。而希腊作为一个移民价格欧洲 ** 低，自然条件佳又 ** 投资前景的国家，显然是被很多想要移民的人士所看好的。
但移民热潮的背后，专家提示，一些关于希腊移民的误区，大家需要注意!
一、移民希腊，必须在希腊定居?
“移民”只是某些国家向外国人签发的一种签证的类别，你拿到了这种“移民签证”之后，你想不想来、啥时来、来了住多久，那是你的事。有些国家对持有移民签证的人有一定的居住时间要求(俗称“移民监”)，比如加拿大，但是希腊并没有移民监。换言之，移民希腊并不用担心会对你目前的工作和生活造成很大的影响，你住或者不住希腊都不会有很硬性的要求。
二、只要有钱，随时可以移民希腊?
可能很多人认为只要有钱，移民不是随时都可以的吗?但实际上并不是这样。每个国家都有每个国家的移民政策，而希腊的移民申请条件是：
★ 年满18周岁;
★ 投资价值25万欧元或以上的房产;
★ 购买全家的医疗保险;
★ 无需在当地有定期存款。
所以有钱就可以移民的思想显然是不对的，您不仅要满足其余的条件，而且随着希腊经济的日渐向好，希腊的移民政策也会适时的做出调整，投资移民的金额应该会有所上涨，其他的申请门槛势必也会随之上调。
在移民条件不是很苛刻的当下，我们应该抓住这个机会，趁早顺利完成移民。
三、移民希腊就等于加入希腊国籍?
很多人认为移民希腊就意味着退出了中国国籍，加入了希腊国籍，这个误区不仅仅存在于移民希腊。所以这点我们需要重点提一下：移民希腊并不代表入籍希腊。
移民希腊其实是拿到了希腊永居卡，获得了希腊的“ ** 居住权”，但你仍然是中国国籍。事实上，如果想要加入希腊国籍，必须要达到另外的条件，另行申请。比如需要经过语言考试，居住时间要求(与移民监是两回事)，学习时间要求等。
** 后，在此提醒，在移民之前需要先对移民国的相关移民政策、移民地生活、教育、医疗甚至经济环境进行全方位的了解。在做好充分的调查后再对自身条件进行综合分析，这样才能做出更合适自己的选择。
如果有任何关于希腊移民或欧洲移民相关问题，都可咨询，资深的移民专家团队将助您“移”路畅通。
(二)移民贴士：如何在希腊退税!
近日，希腊买房移民已经成为热门话题。很多人看中欧洲优美的环境，向往那边的生活。
三、雅典市内退税
1. 带着单据，离境时在机场盖海关章;
2. 拿好退税单，购物收据，护照和一张有效信用卡，到任何一个希腊的市内退税点即可获得现金;
3. 回国后，务必在之后21天内将经海关验证的退税单寄回税务公司，否则税务公司将从用于担保的信用卡上扣除相关金额。
四、希腊的退税要求
1. 年满18岁，且必须在非欧盟国家有 * 居住权;
2. * 低购物金额：在市内任何一家挂有TAX FREE退税标志的店内购物，同一天同一家店购物满50欧元即可向店员索要退税单，并提供护照首页，店员会帮你填好退税单;
3. 所购买物品必须是在3个月内由本人亲自携带离开欧盟国家，且不包括酒类和食品，以及轮船润滑油;
4. 希腊是离开欧盟的 * 后一站，或者下一站转机的欧盟国家停留不超过2小时。
希腊作为一个旅游国家，退税系统非常方便、非常完善。而且，希腊物价低，刚上打折再加上退税的话，确实为客人省了不少的钱。有意向选择希腊买房移民的客户可联系。
希腊雅典机场及城市交通概况详解
希腊位于欧洲南端的巴尔干半岛，希腊买房移民申请审批通过后，希腊移民可以选择乘坐飞机入境，交通十分方便快捷。除了雅典和塞萨洛尼基的大型机场之外，希腊还有不少机场通航往来于欧洲各大城市以及爱琴海、爱奥尼亚海诸岛。完善的铁路和公路网络将希腊和整个欧洲大陆紧密相连，与此同时还有覆盖地中海的航运网络能够到达各个主要港口。
【机场交通】
雅典机场 Eleftherios Venizelos International Airport，编号ATH。
雅典国际机场位于雅典东南约30公里处的斯巴达地区，是这个城市唯一的机场，非常繁忙，每天都有来自境内、欧洲和世界各地的飞机停靠。
>>地铁
每隔半个小时从机场发车，从机场到市中心的Monastiraki站时长40分钟左右。不过时常要从蓝线的终点站Voukisis Plakentias换乘。从机场出发的第一班车是6:35，最后一班23:35。普通票8欧元，半票4欧元，6岁以下免费。
* 地铁三号线从“Doukissis Plakentias”到机场的逃票罚款为50欧元。
>>巴士
机场快线每天24小时开通，在机场3号出口和4号出口可以找到。
X95 SYNTAGMA – ATHENS AIRPORT EXPRESS：机场-宪法广场。
X96 PEIRAIAS – ATHENS AIRPORT EXPRESS：机场-Pireaus码头。
X93 KIFISOS INTERCITY BUS STATION - ATHENS AIRPORT EXPRESS：机场-Kifisou巴士站。
X97 ELLINIKO METRO STATION – ATHENS AIRPORT EXPRESS：连接ELLINIKO地铁站和机场
* 预计交通时间：X93 (65分钟), X95 (60分钟), X96 (90分钟), X97 (45分钟)
* 乘坐交通工具时，请将纸质车票插入大巴上的打票机。如果没有打票，或将面临罚款。机场大巴线路的逃票罚款是票价的20倍。
>>城际火车
可以从ΣΤ.ΛΑΡΙΣΗΣ乘坐城际火车前往机场。
"Korinthos - Magoula"区间的逃票罚款是票价的20倍。其它区间逃票罚款是票价的60倍。
>>出租车
机场出口就可以找到出租车，通常需要排队等待。
出租车至市中心的固定价格：
早5点至0点：35欧元
0点至5店：50欧元
【雅典市内公共交通】
公共交通月票价格：
20欧元：当月可以无限制乘坐公共汽车和轻轨，机场巴士和E22特快线路除外。
45欧元：当月可以无限制乘坐公共汽车，轻轨和地铁，机场线路除外。
140欧元：当月可以乘坐所有的公共交通工具，包括机场线路。
年票价格：
200欧元：一年内无限制乘坐公共汽车和轻轨，机场巴士和E22特快线路除外。
450欧元：一年内无限制乘坐公共汽车，轻轨和地铁，机场线路除外。
1000欧元：一年内无限制乘坐所有的公共交通工具，包括机场线路。
普通票价：
1.4欧元：90分钟内可以多次乘坐雅典市内公共交通工具，E22除外。
1.2欧元：单程公共汽车车票，只能乘坐一次。
4欧元：自打票时开始计算，24小时内可以无限制乘坐公共汽车(机场巴士和E22特快线路除外)，轻轨，地铁和城际火车(Magoula-Peiraias-Koropi)
14欧元：自打票时开始计算，7天内可以无限制乘坐公共汽车(机场巴士和E22特快线路除外)，轻轨，地铁和城际火车(Magoula-Peiraias-Koropi)
20欧元：自打票时开始计算，3天内无限制乘坐公共汽车，轻轨，地铁(至Koropi)，城际火车(Magoula-Peiraias-Koropi)，另加机场往返。
50欧元：自打票时开始计算，7天内无限制乘坐公共汽车，轻轨，地铁(至Koropi)，城际火车(Magoula-Peiraias-Koropi)，其中包括机场线路。
机场巴士票价5欧元。
地铁机场线路票价8欧元，往返票价14欧元(48小时内)。双人票价14欧元，三人票价20欧元。
希腊雅典移民条件_希腊购房移民真实生活
25万欧购买希腊雅典房产申请人需要满足哪些条件呢？另外对希腊买房移民项目有兴趣的申请人，担心移民希腊生活上会不适应，或是怕自己在国外生活质量降低？那么希腊购房移民真实生活是怎么样的呢？今天，移民就来为各位介绍下移民希腊生活相关资讯。希望有帮助到需要的朋友们！
一：希腊雅典移民条件
1、主申请人年满18周岁以上，随行家庭成员包括：
①配偶
②18岁以下未婚子女
③超过18岁的子女，需未婚且全日制在读（不必在葡萄牙就读），且经济上依附于父母
经济上依附于主申的父母或岳父母
2、在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产（或35万欧元的旧房翻新项目）
3、提供葡萄牙银行帐户证明有足够的生活维持金：6000欧/人
4、无犯罪记录（居住超过一年以上的居住地均需提供）
二：希腊购房移民真实生活
1、希腊购房移民生活成本降低，生活质量提高
这是很多移民希腊的客户的直观感受，我们用雅典和北京来做下对比：在家庭消费重要、投入巨大的住房项目上差异十分巨大，与北京的房价相比，雅典的房价相对而言非常低廉而有质量；在食品、交通、个人护理等方面，单纯从价格上看，雅典和北京各有长短；在娱乐和衣装方面，雅典的价格和北京消费水平接近，雅典比北京便宜3%5%左右。总的来说，雅典的生活成本总体比北京要低，而生活质量较高。
2、希腊购房移民，生活工作两不误
移民去希腊的客户会逐渐适应那里的生活节奏，人会越来越处事泰然。希腊人将工作放在生活与家庭之后，拼搏工作的人在这里几乎是见不到的。希腊上班族每天的工作时间比大部分国家还要短。而且，因为希腊是宗教国家，每年当中宗教节日和国家法定假日就非常多。加之每周双休、每天平均67小时工作的政策，实际上希腊人一年中的工作日是远少于其他欧美国家的。在这里，你有更充裕的时间安排额外的学习，定期的旅行等。可以说，简单悠闲的工作，低生活消费与较高的收入水平，使得希腊成为了世界上最幸福的国家之一。
以上就是希腊雅典移民条件、希腊购房移民真实生活相关资讯。简而言之，移民希腊条件政策简单宽松，去希腊生活成本低、惬意舒适。想要了解更多希腊买房移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览或给我们留言；移民很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
移民塞浦路斯租车贴士
投资移民塞浦路斯或到塞浦路斯旅游，建议一定要租车，因为塞浦路斯公交不发达，打车太贵，国家又很小，路况非常好认，所有的高速、国道等等每个路口都有数字标识、英文标识，即使没有导航，仔细点也肯定能找到路。就是到了城市里的老城区的小路得小心点，都是希腊文标识，到处是单行线，可能得迷糊一阵子。
首先，强烈建议想要租车的直接在网站上租车，只要能确定时间，提前预定，折扣较多，而现场在租车门店租车，其实能谈下的折扣是很少的。塞浦路斯的出租车辆是挂红色牌照。
小贴士
1.在塞浦路斯租车直接出示中国驾照即可，因为驾照上有英文，除了名字是中文外。之前听说需要翻译驾照，但实际上我们去了三家租车行，均是出示护照、中国驾照即可。
2.租车谈价格时，一定要问清楚除了租车价格外，导航、保险是否要另付费。另外，如我们选择利马索拿车、拉纳卡机场还车，他们加收了30欧，车里有半箱油，又收了30欧。
3.租车一般还要提供一张信用卡，要刷押金，一般一个月后，没有违章等情况，押金退还。
4.车子价格一般从每天20欧到一百多欧不等，一般好一些牌子的suv等还是得要每天80欧以上的价格。
5.租车最重要一点：最好一定要好好检查一下车况，不要仅仅看车辆外观。因为他们的车子外观都非常非常的新，看起来像新车一样。如我们租的一辆蓝色的本田hrv(这个车型国内没有)，看起来非常新就租下了。
6.塞浦路斯租车一般可租半年，6个月后可以考当地驾照。
(二)移民贴士：欧洲购房移民的优缺点有哪些!
上文跟家分析了一下欧洲购房移民的优点，但报喜不报忧是一件很糟糕的现象。本文就重点来说说欧洲购房移民也存在哪些缺点?
1、居留卡≠永居卡
根据多数欧洲移民政策，投资者开始获得的是临时居留权，这与“绿卡”有一定区别。新移民若想获 ** 居留权，则需依据欧洲条件再次申请。例如选择塞浦路斯30万欧元购房移民项目，投资人可一步到位获取塞浦路斯永居卡，而如葡萄牙50万欧元购房移民项目，则获得的是临时居留卡，不过投资人只需满足简单的持有、居住条件，即可实现临时居留卡到永居卡的升级换代。
2、并不是所有欧洲国家都是“申根国”
对移民而言， ** 大优势之一就是“申根居留签证”了。获任意一个申根成员国的签证或居留权，相当于有了“申根国通行证”，可自由出入。但需注意，并非所有欧洲国家都为“申根国家”，欧盟成员国和申根国是有区别的。
3、移民后不是所有国家都能工作
欧洲国家对移民者的工作都有严格的限制，像希腊和塞浦路斯这些国家，移民者在取得国籍之前，不许在当地工作，但可以开办企业。但葡萄牙投资者，除了办企业，也可接受企业的雇用，这点对申请者来说，就有着较大的吸引了。
4、想要维持移民身份，房产不可轻易出售
申请人在投资前，需知道居留身份与产权的关系。比如：希腊、塞浦路斯等，虽没有“移民监”，但一旦房产出售，会丧失居留许可。西班牙及葡萄牙也需持有房产前提下，才可续签“黄金签证”。
其实，无论是对于普通中产阶级还是富豪家庭来说，移民都不是一件小事，大家还是需要认真的考虑。当然，欧洲购房移民也不得不说是目前条件比较宽松是移民政策，考虑好了就赶快行动吧。
(一)移民贴士：欧洲购房移民的优缺点有哪些!
都说欧洲购房移民好，既可以保障自己移民后有一个稳定的住处，同时也是一种投资，能够保障自己的资产保值增值。本文主要从欧洲购房移民的优缺点来分析它的利弊，希望对各位投资人有所帮助。
欧洲购房移民的优点
1.免费公立教育，教育质量享誉世界
获移民身份后，子女可享受公立免费义务教育。除此之外，拥有移民身份，也是日后前往英美等国接受教育的 ** 佳跳板。
2.买房获永居，一重投资多重收获
以葡萄牙为例，只要在葡萄牙买50万欧元以上的房产并拥有5年，就可获居留许可。投资人一年只需在葡萄牙呆7天即可维持身份，且持居留许可无需办签证就可以自由出入申根国家。
由此可见，与国内买房相比，在欧洲买房的优势是可以获得移民身份。如今只有在塞浦路斯、希腊购房可申请永居，葡萄牙、西班牙等给的都是临时居留，如果移民政策稳定，在满足一定条件后也能申请永居。
3.房产升值空间大
除移民身份外，在欧洲买房也是一项不错的投资。自金融危机以来，欧洲各国的房价大幅下滑，直到17年前后，纷纷回暖，呈现复苏迹象。许多老道的投资人纷纷前往欧洲抄底房产，去年更是出现了中国投资人一次性购买100套公寓的大新闻。时至今日，欧洲各国房价均小幅稳健回升，房产未来升值空间十分优秀。
4. 房屋为 ** 产权，可世代相传
欧洲房产与国内房产 ** 明显的差异是产权方面。中国规定：民用住宅产权70年，而欧洲国家没这规定。外国认为房产是私人财产，因此购房基本都是 ** 产权。
以上就是欧洲购房移民的有点，下文我们将来分析一下它的缺点。
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《移民贴士：希腊雅典热门购房区域详解!》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过购房移民欧洲条件专题访问更多精彩移民内容。
