魁经验移民条件。
加拿大魁北克省2019年6月16日凌晨4点，议会经历了长达一天的马拉松式的辩论，魁北克省议会以62票同意，42票反对通过9号法案，取消所有2019年8月2日前提交的大约18,000份技术移民申请，包括申请人家属在内的50，000人受到影响，其中有案件积压了长达14年。魁北克省积压的技术移民申请一刀切被取消。
最初有18,000份申请被取消，但大约有2,000份已成功受理。此前新任的魁北克政府政党就表示要开始修改省内的移民法案。新制定的9号移民法案要求新移民必须学习法语，接纳民主价值。法案允许移民部长为外国人申请枫叶卡设置特定的条件，并且要求新移民需要与魁北克省统一达成语言、社会、与经济的融合的共识。
与此同时魁北克省省政府表示被取消的申请者可以收到政府的退款，退款金额预计将会达到1900万加元。
魁北克省移民部长Simon Jolin-Barrette在投票前表示，为了政府和本地居民的公共利益，政府不得不改变移民制度，因为省政府要确保新移民与劳动力市场的供求关系成正比。Simon Jolin-Barrette表示，新法案将把移民申请等待时间从三年减少到半年的时间。
魁北克商会表示欢迎新法案的实施，代表魁北克商会的联合会表示欢迎该法案获得通过的消息。商会希望政府能迅速采取行动，确保尽快出台招募相关新移民的工作措施。魁北克省商业联合会主席Stéphane Forget认为，政府相关政策的改变会使移民技能与魁北克就业需求产生更加紧密的联系，对企业未来的员工招聘也可以产生重要影响。
魁省一直是包括中国人在内的亚裔申请者进入加拿大的一条重要通道，这次的魁省政策的一刀切预计会影响很多加拿大移民申请者的生活计划。移民对于一个家庭而言，是一个深思熟虑的过程，从提交申请开始，相关家庭就已经在做除了移民到新家园的准备。一旦提交失败，很多人会陷入一种进退两难的境地。
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加拿大魁北克投资移民变政释放什么信号？
当地时间2019年10月30日，《魁北克政府公告》宣布了加拿大魁省移民政策的重大变更。
1. 魁省暂停接收魁省投资移民项目的申请
2. 此决定自2019年11月1日起生效，至2020年7月1日截止
也就是说从现在开始到明年7月1日，QIIP政策暂停。在此阶段，移民局将对魁投项目的未来做调研和规划。2020年7月1日之后项目的走向如何，现在暂时没有确切信息。
接下来，让我们看一看魁省投资移民的变政过程：
1986年
魁省投资移民项目正式开启，资产要求80万加币，全额投资金额为40万加币五年后无息返还或者融资投资支付12万加币的利息。
2010年12月1日
魁省投资移民项目第一次涨价。家庭净资产要求由80万加币增加至160万加币，全款投资额由40万加币增加至80万加币。此时间点之前递交的俗称魁省旧政，之后递交的俗称魁省新政。
2012年3月
开始限额。全球限额2700个，并于2012年4月收满关门。资产和投资金额不变。
2013年8月
限额加抽签方式。全球限额1750个，单一国家不超过1200个名额，并采取抽签的方式。资产和投资金额不变。
2014年
项目未开放
2015.1.19-3.20
采取“基金配额制”。全球限额1750个，单一国家不超过1200个，递交全套资料，出现了史上最严格的材料清单，并要求于2015年8月31日至2016年1月29日的窗口期递交文件。
2016.5.30-2017.2.28
全球限额1900个，中国地区不超过1330个，仍然采用“基金配额制”，递交全套资料。
2017.5.29-2018.2.23
全球限额1900个，中国地区不超过1330个，继续采用“基金配额制”，递交全套资料。并且由于受外汇管制和反洗钱的影响，基金只接受22万加币贷款投资的形式
2018.9.10-2019.3.15
2018年3月，加拿大魁北克省政府宣布，自2019年1月起，将魁省投资移民计划的投资要求调高至120万加元，比原先增加40万加元;此外，对资产的要求从160万加元，增加至200万加元。
政策详细介绍：
1、 关于名额
2018加拿大魁投全球1900个配额，但此次还略微降低了中国区配额，分给中国地区的配额今年有所减少，从70%减少到65%，为1235个。
收案时间的缩短，2017年加拿大魁北克投资移民的收案时间是2017年5月31日至2018年2月23日，历时9个月。
但2018年的魁北克投资移民项目的收案时间将大大缩短为2018年9月10日至2019年3月28日，时间仅为6个月左右，比去年少了3个月。
而且因为基金公司需要进行递交前的检查，根据往年的经验，都会要求在移民局关门之前至少1个月完成所有的工作，所以实际周期只有5个月的时间。
2、 关于要求
(1) 资产要求：申请人凭自己的努力，以合法经营的途径积累个人私有财产达到200万加元以上(约合人民币1000万元)，资产包括银行存款、股票债券、房产、个人在企业中的资产。同时认可配偶的资产,捐赠和遗产也可以接受构成资产净值,但是要求存在必须在6个月以上。申请人能够解释清楚原始资本的来源，并证明资金来源以及资产积累的合法性和独立性。
(2) 投资方式：申请人在项目面试成功后(获得魁北克移民局对申请人移民许可后)投资35万加元，无返还;或者无息投资120万加元5年于指定的金融机构。
(3) 管理经验：申请人在申请之日起最近5年中的2年企业管理经验。申请人能够解释清楚原始资本的来源，并证明资金来源以及资产积累的合法性和独立性。
(4) 申请人无犯罪记录。
以上可以看出，加拿大魁北克投资移民项目至今已经延续了30余年，由于该项目具备投资风险低、审批效率高且携带配偶和子女获得枫叶卡而无需建立生意等的优势，使得有限的魁省投资配额成为每年争夺的焦点。
申请魁投，宜早不宜迟~
根据往年经验，每年加拿大魁省投资移民重启，名额都会在一两周内被抢光，市场实际的需求远远大于配额的数字，如此紧俏的项目也是导致涨价的诱因。另外，由于是在规定的短短几个月之内递交文件，所以对移民代理的文件处理能力也有极高的要求， 因此符合条件的申请人一定要提前评估、抓紧备件、及时递交已锁定“一票难求”的名额。
澳洲移民变政：技术移民骤降、投资移民收紧
几乎每年年中的时候，澳洲移民必然会因为政策的变动而刷一波屏。这不，前有澳洲大幅缩减新财年的移民配额，同时新的491和494签证将取代原本的189和187签证，后有技术移民邀约人数狂降，同时澳洲投资移民188C收紧资金来源。澳洲移民政策的变动何时结束尚且不知，但是有想法的申请者还是要早早进入实施阶段才秒，以免夜长梦多!
一、澳洲四月技术移民邀请量狂降10倍
来自澳洲最新官方数据显示，移民局4月份发放的永居移民邀请仅110份，与3月份的1500份相比呈急剧下降之势。相关分析认为，这样的趋势极有可能一直持续到本财年结束之前，不过新财年同样不容乐观，毕竟总的移民配额被削减足足三万之余，各行业的竞争会更加严峻。
1、2019年4月技术移民邀请量狂降
从澳洲移民局官网的数据可以看出，4月份的189独立技术移民邀约量仅有100份，而489偏远地区亲属担保技术移民的邀请也只有惊人的10份。虽然历年新财年之前的邀请数量都会减少，但是本年度的数量着实让人惊讶。去年的4月，189独立技术移民也只发出了300份邀请，489同样只有可怜的5份邀请。不过相关权威解释，本年度4月份邀请人数虽然过少，但是总体上还算是符合趋势，毕竟本财年即将结束，相关配额也所剩不多，预计5月和6月的移民邀请数量也会保持在很低的水平。
2、各专业的邀约分数大涨
虽然邀约人数大降，但是各专业的邀请分数却逆势暴涨，基本最低分数已经涨至80分，而会计专业的分数甚至高达90分，作为曾经火热的热门澳洲技术移民专业，的确让很多申请者感受到了炽热的感觉。对于很多还没有收到移民邀请的申请者人来说，现阶段最重要的任务就是尽可能的提高自己的移民分数，比如尽可能的提高雅思成绩，或者参加诸如NAATI翻译考试等。
根据之前联邦政府发布的移民新政，新财年的配额总数已经从19万削减至16万，且189技术移民配额大减将近1/3，新财年总共只有18,652份配额，专家估计技术移民分数可能不会降下来，甚至不排除继续走高的可能。
二、澳洲188C投资移民收紧了资金限制
前几天，澳大利亚移民局在官网公布了最新的关于188C投资移民的政策说明，主要针对500万投资移民资金来源的合法性进行了明确的解释，其中需要注意两点：
1、来源于赌博的资金不被允许
本次新规明确了赌博所得不被认可为合法所得，当局主要担心这些资金来源有可能和洗钱活动高度相关，难以追查这些资金的确切来源。
2、来源于赠予的资金将被严格限定范围
一般只认可父母和子女之间的资产赠予，其他关系的赠予被视为有偿还义务，即使有相关的交易文件，也极有可能被拒绝，此外，此政策也可能适用于正在被审理的案件。
此次政策的细微变动也说明一点，188C对于申请者的资金来源审查趋于严格，其实这不是澳洲一家独有的动作，全世界范围内的移民政策都有此风向。
三、澳洲移民蜂拥进入维州
虽然澳洲近年来想尽办法让新移民上山下乡，远离诸如悉尼，墨尔本等大城市，但是效果并不显著。数据显示，去年入境澳洲的移民人数达到24万，超过1/3定居在维州，这其中的绝大多数人又定居在墨尔本。在为维州经济增长注入源源不断活力的同时，也带来了住房和交通拥挤等问题。实际上，不管移民政策如何变动，维州的人口将继续以远高于历史水平的速率飙升。过去一年来，维州净海外移民多达8.48万人，对当地人口增长的贡献最大。
现在的澳洲移民政策也已经变了模样，技术移民配额狂减，所有专业邀请分数一涨再涨，而且投资移民的高资产要求和严格审核标准并不适合绝大多数的申请者。当前唯一移民澳洲较简单的方式即为186和187雇主担保移民，且187即将被新的签证所取代，想要移民澳洲的申请者需要抓紧了!
加拿大移民变政!数据显示投资热度未受涨价影响
大家知道，在今年3月，加拿大移民局宣布加拿大魁省面临变政。至今变政近2个月以来，各基金公司已开始审案并发放名额。
但数据显示，尽管涨价但是丝毫没有影响申请人的积极性，反观今年的数据比去年同期申请量有大幅度的增加。
该项目以无年龄、语言、学历要求，也不需要申请人实际创业，一直受到中国投资人的追捧。
今年变政后，一个好消息是基金公司开始向股东客户开放了名额，符合条件的申请者范围进一步扩大。这也意味着仅有的1330个名额，对于不可估量的申请人来说无异于杯水车薪，竞争的激烈程度可想而知。
加拿大魁北克投资移民项目，是世界上众多移民项目中 * 受欢迎之一。自1978年魁北克省政府与加拿大联邦政府达成协议后，魁北克政府就拥有了独立甄选移民的权利。在1986年，魁北克投资移民项目正式启动。
30年以来，魁北克投资移民的申请人始终处于爆表状态，导致魁北克政府不得不采取限额的手段来控制递案数量。国际自1996年起，就专注办理魁北克投资移民，市场占有率稳居行业前三。为数万计的中国家庭成功办理了加拿大枫叶卡!
专家提醒申请人，眼下正是抢夺魁省移民名额的黄金期。现在抢占预名额，正式名额下发后开始资料制作，加拿大移民局正式接受申请时即可迅速递案。而且早期不会有案子挤压，申请周期将会进一步压缩。
错过了旧政不要再错过新政的申请良机，时间不等人，移民要乘早！如果您和家人有移民加拿大的意向，请尽快做出决定。
美国投资移民变政涨价逼近 投资者甄选项目需擦亮眼睛
近了!近了!美国投资移民变政涨价之狼的脚步声，真的愈发逼近了!EB-5投资人都在竭尽全力哄抢50万美元投资移民美国的 * 后机会。
移民专家提醒广大投资人：美国EB-5投资移民两大风险都来源项目本身，项目质量是EB-5整个环节中 * 重要的、起到决定性作用的根本因素，无论是顺利拿到绿卡还是获得返款都取决于此。所以，甄选项目一定要擦亮眼睛，对项目风险把控至关重要，尤其要警惕美国投资移民的“隐形炸弹”。
EB-5隐形的“炸弹”——就业风险
美国EB-5投资移民有两大风险：投资风险和就业风险。其中，就业风险是EB-5投资人面临的“致命”的潜在风险，因为就业创造直接影响到投资者能否顺利通过I-829去条件申请并 * 终拿到 * 绿卡(EB-5投资人的 * 终目标之一)，因其作用至关重要，但又往往会被投资人忽略，因此，就业风险也被称为美国投资移民的“隐形炸弹”。
如何扫射EB-5潜伏的“地雷”
普通的投资人如何鉴别一个EB-5项目能否创造充足的就业呢?一般来说，投资人可以综合考量就业计算方法是否可靠、就业数据是否可靠等因素。如果一个EB-5项目的就业报告已经提前被美国移民局批准并认可，这说明移民局已经帮投资人全面考量了以上这些因素，且对该项目的就业创造的指标已经明确认定“质检达标通过”，从而一定程度上消除了EB-5项目在创造就业上的不确定性，免除了投资人在就业风险上的后顾之忧。
根据一般的美国投资移民申请流程，如果想要在9月30日之前成功申请，不受涨价变政的影响，投资人应果断下决定。因为在完成投资款汇款之后，一般至少需要20天左右的时间才能完成递件。剔除这20天时间，留给投资人真正的时间已然不多!
加拿大魁省PEQ项目变政，我们将如何应对呢？
加拿大当地时间2019年10月30日魁省移民法规第33条规定改为，部长根据加拿大魁北克经验类移民计划(PEQ)，从以下人员中选拔移民：
(1)、在提交移民申请之日前的3年内，从魁北克教育机构获得Part II中A或B部分的专业领域毕业证或文凭，这些文凭包括：
(a)大学学士学位、硕士学位或博士学位;
(b)专科技术课程的文凭;
(c)900小时以上的专科文凭证明;
(d)900小时以上的职业培训文凭;
(e)900小时以上的职业培训证书。
(2)、自获得上述文凭后，尚未在魁省另外开始新的学习计划。
(3)、外国人以及其配偶或事实上的配偶(如有)均须达到法语听说中级水平(双B2)。
证明方法有3种：
(a)通过标准化考试;
(b)根据《法语宪章》第35条规定，通过面试会谈;
(c)成功完成至少3年的高等全日制学习。
(4)、已完成至少900小时的全日制学习，或者获得超过1800小时的毕业证书文凭的人，学习期间在魁省停留的时间，必须达到学习时长的一半以上。
(5)、合法居留。
(6)、没有获得有条件的奖学金。
(7)、学习项目时间多于900小时，但少于1800小时的人，必须在毕业后还至少在魁省有6个月的工作经验，而且工作和所学专业领域相关。
(8)、经济财务状况能自给自足。
简单来说，PEQ项目的变化是：
1、申请人需要在魁省当地完成受训领域课程，也就是魁省移民局划定了符合PEQ申请的专业，非受训领域课程将不再符合PEQ的申请要求;
符合PEQ要求的职业培训课程的专业方向如下：
AUTOMATED SYSTEMS ELECTROMECHANICS 机电自动化–1800 hours;
MACHINING TECHNICS 机械技术 – 1800 hours;
WELDING & FITTING 焊接与装配 – 1800 hours;
HEALTH, ASSISTANCE AND NURSING 健康护理 – 1800 hours;
PROFESSIONAL COOKING 专业烹饪 – 1470 hours;
SECRETARIAL STUDIES (New version) 文秘 - 1485 hours;
其他职业培训类专业，如汽修、工业制图、计算机图形设计与桌面出版、美容、住宅与商业制图、室内设计及摄影等专业将不再符合PEQ申请要求。
2、申请人完成受训领域课程学习，且学习时长超过1800课时的，依然可以和之前一样递交PEQ申请;如果学习时长超过900课程但不满足1800课时，则申请人需要有魁省当地与所学专业课相关的6个月工作经验，方可递交PEQ申请。
3、如果有配偶一起申请，则申请人和配偶都需要提供法语中水平的证明(即：法语B2)。
我们针对此次变政的应对方案是：
1、已经完成或即将完成魁省课程学习(非受训领域)的申请人，单身或配偶也可以考到法语B2，可以选择在魁省当地找到工作，则可以申请工作类PEQ，即具备12个月的0,A,B类工作，或具备18个月的C,D类工作经验后，仍可申请魁省省提名;
2、如果上述情况中，申请人无法在魁省当地找到工作，可以在获得工签后，去曼省工作并通过曼省省提名MPNP的方式获得加拿大枫叶卡;
3、尚未进入专业课或刚刚进入专业课的申请人，可以选择更换到受训领域的专业以满足留学类PEQ新政的要求;也可以选择转到曼省学习，以曼省留学移民的方式获得加拿大枫叶卡;
有想详细了解加拿大曼省留学移民项目的朋友可以联系我。
英国企业家移民变政—大选后的英国移民走向
卡梅伦政府自2010年执政以来，英国通胀下滑、就业率上升，经济增长率在大型工业化国家中居首，英国超过荷兰成为中国在欧盟内第二大贸易伙伴。中英贸易规模实现大幅增长的同时，贸易结构持续优化，汽车、航空、通信、动力等高附加值产品在双边贸易中的比重稳步提升。2014年中英货物贸易突破800亿美元，同比增幅达15.3%。
就目前大形势而言，抓住中国机遇是英国人普遍的想法；中国和英国经济上高度互补，对中国的投资者而言，带来了世界性的机遇。
目前，就国际移民形态而言，英国仍是属于高含金量的移民国；随着美国EB5投资移民进入收紧,企业移民吸引力大减；而加拿大、澳大利亚保持稳定水平，越来越多的海外投资移民对英国表示感兴趣，研究显示：2012年，中国首次超过印度等国家，成为英国的最大移民来源国，当年进入英国并居住在英国的中国人为4万人，占英国外来移民人口的8.7%。许多人对新出台的移民政策有些望而却步，但实际而言，英国新出台的政策，在一定程度上，利益了高含金量的移民人士。
英德律师事务所的首席移民律师Lucy认为：保守党连任之后，在移民政策上讲贯彻其控制净移民数量的一贯主张，然而英国政府面临的难题是作为欧盟成员国，欧盟公民可以在欧盟任何一个成员国自由迁移，工作和生活，不受任何限制。这导致了近年来加入欧盟的东欧国家的淘金者大量涌入英国，而这块是目前卡梅伦政府无法控制的。为了达到控制净移民数量，只能在非欧盟国家人数限制上做文章，所以，在卡政府执政的5年中，很多政策的修改，都彻底的贯彻了这一理念。
传统上保守党是富人党，被认为是维护企业主、银行家等上层人士的右翼党。虽然今年精选时卡梅伦生成保守党代表了工人阶级，但是始终无法逃脱富人党的烙印。这点不难从保守党上台后对高净值类别Tier 1下移民政策的修改看出。
英国保守党上台后，对Tier 1高净值类别下移民政策的修改主要有以下几点：
1.取消漏洞较多高技术移民（Tier 1 General）
2.取消PSW国际毕业生工作签证（Tier 1 PSW）
3.企业家移民降低雅思要求，引入企业家真实性测试（Tier 1 Entrepreneur）
4.取消贷款投资移民，提高投资门槛从100万提高至200万，并且取消了房产投资可视为投资的一部分（Tier 1 Investor）
5.加入了毕业生企业家移民这一类型申请（Tier 1 Graduate Entrepreneur）
6.加入了杰出人才移民Tier 1 (Exceptional Talent) visa
保守党在上任内取消了PSW和高技术移民Tier 1 General这两种不带任何投资性质类型的签证，虽说会引入高质量的人才，但是对于英国经济的刺激没有立杆见影的效果。并且会增加净移民的数量，所以保守党果断予以取缔。
而作为PSW的“替代”者毕业生企业家移民（Tier 1 Graduate Entrepreneur）除了引入投资概念以外（50万人民币），还有每年人数限制。
高技术移民的“替代”者Tier 1 (Exceptional Talent) visa对申请人的要求显著提高到“国际专家”级别，并且也有名额限制。
再看传统的投资类型签证——
投资移民（Tier 1 investor）除了提高门槛到200万，取消贷款，房产投资以外基本上没有太大变化。
企业家移民（Tier 1 Entrepreneur）降低了语言门槛，引入真实性测试机制后，申请人的数量增加，但是成功率一直维持在50%左右。
从以上改动不难看出，卡伦梅尔政府对于非欧盟国家移民政策在净移民的压力下还是欢迎投资类型申请。这点不难从近两年企业家申请人数激增看出。
由此，可以预料，未来五年保守党执政期间，英国移民政策将遵守以下原则：
1.通过立法，对欧盟施压，减少来自欧盟的净移民人数（18年公投退出欧盟就是很好的列子）。
2.通过变政，控制对英国经济直接帮助不大类型的签证，例如工作签，学生签等，提高投资类型签证的投资门槛，并且引入新的申请机制，保证投资类签证在国际上有竞争力，并且对英国经济有直接的帮助。
澳洲188a移民变政，EOI入池标准提高到80分！
有不少企业家通过澳洲188a移民项目实现澳大利亚移民的目标。可最新情况显示，该项目的打分标准竟提高到了80分！
重磅！澳洲188商业投资移民各签证相继变政！最先打响第一枪的是维多利亚州墨尔本！
1.EOI打分从65分提高到80分；
2.188a类申请人需要承诺雇佣一名或以上全职员工；
3.如果是出口类型生意，建议申请人需提供证明该企业出口的产品全部在维州生产加工；
4.188b申请人除了符合150万澳币投资额之外，还需要在维州追加50万投资额；
5.188b/188c申请人，需要另外证明20万澳币用于安家计划。
188a商业创业投资移民一直是澳洲商业移民类别中的主力军，申请人数多、周期短，获批人数在澳洲移民类别里也非常多，那么关于188a商业创业投资移民的具体情况是什么呢？
递交申请时，主申请人55周岁以下，随行子女23周岁以下未婚在读无任何经济收入来源；
过去四个财年内至少有两个财年，主申请人或夫妻双方名下企业中的持股比例：
年营业额40万澳币以上，持股30%以上；
40万澳币以下，持股51%以上;
上市企业持股10%以上。
该移民项目要求的投资金额相对较低，申请的门槛照比其他项目还是低一些的，有利于一些业主申请通过。
而澳大利亚本身是个移民国家，无论是历史的过去，还是发展的现在，它的一切经济建设都是由移民都这里的人们创造的。因此，袋鼠国也尤其注重移民人群。在这个充满包容性的多元化的国家里，每个移居到这里的人们都能找到属于自己的归属感。
可由于现在想要申请澳大利亚移民的人数在不断增加，袋鼠国政府方面，不得不提高相关的移民项目门槛。而188a项目恰恰是澳洲吸纳投资人才的手段。
袋鼠国经济需要再发展，需要更多的投资资金和项目的注入，澳洲188a 移民项目就能为袋鼠国的投资产业注以活力。而企业主也能在澳洲的商业投资中，赚取利益，并为澳洲社会带来极大的经济价值。
澳洲移民南澳132商业移民变政，大降房地产投资额！
自从澳大利亚7月1号新财年开始后，各移民签证可谓波折不断，继186高薪豁免签证死里逃生后，移民局要求重审商业移民签证，7月12日澳大利亚维州移民局在官网更新了132签证州担保要求，率先打开132签证变政的第一步。
先来看一下维州132旧政：
1、年龄在55岁以下,有优秀的商业背景,并打算定居在维多利亚。
2、投入到VIC的净资产不少于200万澳币,另外要提供50万澳币作为安家费。
3、不是所有类型的商业活动意向都会获得提名，包括被动投资，一般货物的进出口和小型房地产开发项目不会获得州政府提名。
4、将从以下标准来评估business是否会带来额外经济效益:
（1）引进新/改进技术
（2）创造/维持就业
（3）扩大商品和服务的出口附加值
（4）引进新skills
（5）提高竞争力
（6）进口替代
（7）特定行业领域
（8）Business的地理位置
5、如果申请人已经确定在VIC有生意伙伴或现有生意,则需要单独提供相应的背景信息给州政府。
此次维州132签证州担保变化的内容主要有以下两点：
第一是首次开放房地产开发的投资标准，如果您提出的业务活动涉及房地产开发，则必须符合以下附加要求：
1、具有相关资质和经验（如建筑、工程、施工管理）；
2、房地产开发活动与维多利亚州的优先行业战略保持一致；
3、最低200万澳元的资本投资但不包括购买土地的成本；
4、不能是小规模的，基于项目为主的房地产开发。
此外，申请时必须提交额外的房产开发类生意计划评估表。
★房地产开发投资标准发布后，维州的房地产投资活动将更加透明、正规化。132签证的申请人如果想在维州开发房地产，除了需要具备良好的资质和经验，还需要准备充裕的资金，更适合原本就在国内从事房地产业务的投资人。
第二是商业计划书要求提高，在细节方面的要求更加具体
商业计划书要求细节：
1、相关市场研究
2、市场进入策略
3、对手分析
4、优势，弱点，机会和威胁（SWOT）分析
5、预计成本分析
6、地理位置研究
7、合营伙伴关系的证据（如有）
8、与潜在供应商进行沟通的证据
9、分销渠道信息
10、营销计划
11、可行性研究
12、申请人在业务中起到的作用
维州移民局对132签证的州担保提出了更高的要求，只有高质量、高水平、可行性高、经过严格考察的商业活动才会被维州提名。
紧随维州之后，南澳政府也对132签证提出了新的担保政策，但是这次是一个好消息，7月14日南澳移民局在官网发布了最新的132签证州担保政策：为了吸引投资人来当地投资房地产，全面降低了132签证房产类投资的投资要求，也就是说南澳132签证房产类投资额由300万澳元降到150万澳元！
澳洲132投资移民签证，也被称为澳洲商业人才（永久）签证132类是针对澳洲投资移民的永久居留签证，是目前澳洲商业移民类别中唯一可以一步到位拿永居的签证。对申请人企业与个人资产的要求比较高，除了至少要投资150万澳币到澳大利亚外，还需获得澳大利亚某州的州政府担保。132签证自实施以来，因其独特的优势一直是国内成功企业家移民澳洲、开拓海外市场的首选。
这个签证要求主申请人的年龄在55周岁以下，当然超龄的可以申请州政府豁免，但是要求也会更高，比如雇佣更多的澳洲员工，或者投资额翻倍等等，这个我们可以根据个案个别沟通，除了持有股份比例超过30%以上，还需要证明股份价值在40万澳币以上，并且提供至少2个完整年度的财务报表，账面要有盈利，至少做平不能亏损，否则无法证明主申请人的管理技能和解释资产来源，这些都是申请132签证的必要条件，缺一不可，大家切记！
如果对南澳的房地产市场有信心，看好当地的投资前景，目前是最佳的投资机会。仅需要投资150万澳元，就能实现全家移民澳洲，并且是一步到位直接拿澳洲绿卡，性价比十分高！
无论如何，这次南澳大利亚州对132签证州担保的调整，都是一件好事。房地产类投资要求的降低，对于有意向投资当地房产的投资人来说，是重大的利好消息。
澳洲投资移民变政箭在弦上！这两个简单的投资签证或将“岌岌可危”？！
去年，深受中国移民投资者青睐的美国EB-5投资移民项目终究迎来了“涨价时代”。目标就业区（TEA地区）的最低投资额将从50万美元增至90万美元，非目标就业区（非TEA地区）的最低投资额将从100万美元增至180万美元。而英国移民局虽未对英国投资移民的200英镑投资金额“动刀”，但不再允许申请人以国债为投资标的，且资金存款时间由原来的90天延长至2年，或提供更为详细的资金来源解释。
在各个移民大国都逐渐收紧的情况下，澳洲投资移民项目在进入2020年之后，改革方向也初露端倪。此前，我们已经为大家预告过，澳大利亚政府官网发布消息，就188B商业投资签证InvestorVisa、188C--SIV重大投资者签证Significant Investor Visa广泛征求调查意见，预计这两类商业投资签证的门槛将有所提高！
目前，澳洲移民局已经公开征集修改意见，以下是相关问卷的部分信息：
1、188B商业投资签证、188C--SIV重大投资者签证项目的投资额，自2012年以来未曾有过变化；
2、目前188B商业投资签证所投资的州债总额，仅占全澳目前发行的州债券总额的0.7%；
3、目前的移民评分制度采取的先到先得的审批方式，通过分是65分，但此机制没有充分考虑申请人的分数高低以及意向投资额的规模。
根据调查问卷所提出的问题，预计澳洲移民局或将对188B商业投资签证、188C--SIV重大投资者签证项目进行改革。专家猜测可能会出现以下几方面的变化：
1、投资移民邀请制或将按照移民评分由高至低排序；
2、或将对EOI打分表进行修改：
a)增加意向投资额的评分，即投资额越高，分数越高
b)增加家庭资产值的评分选项，突破现有评分表里的资产额上限
c)增加188A申请人前往偏远地区开展生意的加分项
3、188C--SIV重大投资者签证项目或将再次增加风险投资比例；
4、或将提高188B商业投资签证项目的投资金额。
在众多澳洲投资移民项目当中，188B商业投资签证没有语言和学历要求，申请无配额限制，除了公司管理或者投资经验的要求以外，主申请人只需投资150万澳币到政府制定债券，即可获得4年居留签证，是备受中国申请人青睐的澳大利亚移民项目之一。
而188C-SIV重大投资签证没有年龄、语言以及评分要求，也不需要在澳大利亚经营生意，只要能解释清楚投资至政府制定项目的500万澳币的资金来源，即可获得为期4年的居留签证，被称为高资产人士的VIP通道。
未来这两个项目变政或否还需等待澳洲移民局的进一步通知，但建议各位意向人士应当引起重视，尽快申请，避免政策变更后带来投资成本和时间成本的增加！
188B商业投资签证
申请要求：
取得州政府担保
主申请人年龄18-54周岁，EOI评分在65分及以上
主申请人至少拥有3年直接管理公司或者投资经验
获得签证前，主申请人需投资150万澳币*到政府指定债券
申请前2年持续拥有总资产达225万澳币*
申请前5年至少1年，主申请人管理超过150万澳币的投资或在一家合资格的公司拥有至少10%的股份，同时参与公司管理
*更多项目详情敬请咨询专业顾问
188C--SIV重大投资者签证
申请要求：
取得州政府提名
合法取得不少于500万澳币的净资产
投资500万澳币至政府指定的投资项目*，投资期4年
至少50万至澳洲风险投资或私募产品；
至少150万至合规的小型企业基金或投资在澳洲证券交易所（ASX）上市的小型企业
300万“平衡性投资”至管理基金或至投资在其他合规资产，包括ASX上市公司、合规公司债券或期票、年金和不动产（住宅房产有10%的限制）的上市投资公司
*更多项目详情敬请咨询专业顾问
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