中国人移民美国条件。
马耳他作为欧洲古国，有着7000多年的历史，各种不同时代的建筑比比皆是，每一处建筑都体现着马耳他的历史和文化。作为新移民的中国人同样也对“房子”有着特殊的情结，中国购房团已经在全世界掀起了一股热浪。
尽管在全球受到包括海外买家税、空置税等各种阻力，但中国人在海外购买房产的热情依然不减，并一次又一次的刷新记录。欧洲作为目前最受中国人欢迎的地方之一，国人对欧房投资的增长已超过200%。而欧房中，马耳他房产成为后起之秀，房价增速一度赶超其他欧洲国家。除了地段、价位等常规因素以外，中国人更偏爱哪类房产呢？
一、马耳他房产类型是重要参考
根据调查显示，中国人偏爱的房屋类型分为度假型房产、投资型房产、教育型房产、移民型房产以及养老型房产。
01度假型房产
空气污染、水源污染等问题困扰着一大批对生存环境抱有焦虑的国人。因而有余钱进行海外置业的投资者更愿意选择投资与休闲相结合的度假型房屋，环境则成为了硬性指标。作为地中海国家，马耳他的气候可以说相当宜人，阳光充沛、空气温和湿润。沿海一带作为游客数量最多的区域，在这里购置房产不管是自己度假休闲还是选择对外出租盈利都能满足。
02投资型房产
中国人爱买房还有很大一部分是基于资产保值的考量，现钱存款利息不高，还面临着通胀贬值的风险，如果拿去投资理财的话，投资风险又难以把控，跟买房比起来，后者给予他们的安全感更高，风险也相对较低，尤其是一些地段比较好的房子，想出手的时候仍然会有无数人排队抢购，是配置外币资产的好方式。
既然是投资，那么房价和收益都得满足需求。数据显示，由于外国从业者大量进入马耳他，2018年第二季度，马耳他房价同比上涨17%，增幅超过了香港、新西兰等地区和国家，房屋出租回报率超5%，仅次于爱尔兰，跃居欧洲第二，也远超其他欧洲国家。发展如此稳定的房产市场，更是给了前往投资的国人一颗定心丸。
03教育型房产
作为200年前英国的殖民地和如今的英联邦成员国，马耳他教育深受英国的影响。马耳他的教育体制、教学模式、授课内容，都沿用英式教育体系，因而越来越多中国父母办理马耳他移民，将子女送往马耳他就读。自然，离学校近的房子就成了这些家庭的首选。
04移民型房产
这里需要提及的是，不像西班牙、葡萄牙等欧洲国家一样只要购买房产就能获得身份，获得马耳他移民身份，房产只是其中的附加条件，投资人需要在完成政府指定的25万欧元合规投资后，在戈佐岛或马耳他南部地区购买或租赁房产，通常很多资金充足的投资人会选择购买房产，毕竟发展良好的马耳他房产市场带来的房屋收益也相当可观。
05养老型房产
退休后到海外享受生活，是近年来催生的新需求。养老型房产对自然、人文环境、文化融合、饮食习惯以及医疗条件等一系列指标都有要求。
马耳他作为一个以金融及高新技术经济主力军的国家，汇聚了全球多个国家的人才，文化环境对外国人而言是友好开放的。并且马耳他医疗体系在全球排名第5，低人口密度加上高质量的医疗条件，再也不用担心在国内为了看病把时间都浪费在排队上。
平时在海风吹拂下的马耳他安静内敛，但一到节日就热闹非凡，会举办各类特色活动，是养老休闲的胜地！因而此类房产需求也正在逐渐旺盛。
二、马耳他购房优势
1.市场火爆
得天独厚的地理位置、良好的经商环境、政府的大力支持以及申请移民人数的不断增加，造就了马耳他房产市场如今的火爆局面。2018年第二季度，马耳他房价涨幅达到17%，超过香港，位居世界前列！根据马耳他中央银行2018年数据显示：房产价格同比上涨17％，加之强劲的经济增长和蓬勃发展的科技产业等因素，进一步推高了马耳他房产的需求。
2.无房产税
而且在马耳他购房，只需要另外再支付5%的印花税就好了。没有房产税，没有契税，没有营业税及营业附加税，更没有各种各样的费用。（去掉杂七杂八的税，可省下了一大笔钱）
3.永久产权
马耳他的房产是永久产权，购买马耳他房产，代表着连同房屋使用范围内的所有一切包括地皮都是购买者永久所有。
4.按实际使用面积出售
马耳他房产还有一点好处，就是按照使用面积出售，在国内买一个90平的小公寓，到手可能不够80平，其他的都是电梯和公摊。在马耳他，你买90平的公寓，得到的就是90平的房子，大多数房子还会赠送阳台、花园和私人车位。
随着马耳他经济的不断发展，移民政策相对宽松，越来越多的投资者把目光从传统移民国家转移到欧洲国家，在投资房产的同时还能获得身份享受和当地同样的待遇，对准备投资的你来说是一个不可多得的好机会！
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马耳他有多少中国人，那边真的适合生活吗
马耳他这个国家是在欧洲地图上一个非常小的国家，甚至可以说这个国家它只是一个小小的岛。但即使马耳他这个国家的领土面积非常的小，还是抵不住最近几年大批中国人移民马耳他这个国家的热潮。那么到底是什么原因使得大批的中国人移民马耳他呢？是因为这个国家的气候非常的适宜居住，而且社会环境稳定和谐，人们也很安居乐业，加上气候适宜人们生存，所以后才会形成当前这种局面。
马耳他的华人
在马耳他到目前为止的中国人还是非常多的，大多是一些老年人为主，他们移民马耳他这个国家的主要原因还是因为养老机制的健全。我们都知道欧洲的大部分国家都会有一些福利制度，它们被称为福利国家。而马耳他的社会福利更是非常的健全，所以马耳他是很多老年人选择养老的地点，但这个城市确实很适合养老。
马耳他是否适合生活
马耳他这个国家气候是非常适宜人类居住的，我们看欧洲的地图就知道马耳他这个国家是在欧洲地中海的中间，是一个气候和气温都非常好的国家。也正是因为这个原因有不少的中国人都选择了移民马耳他。而且马耳他的治安状态非常的好，是不会出现暴乱事件，相对于欧洲的其他城市来说，马耳他这座城市很安稳，社会环境也很和谐，再加上马耳他这个国家的风景非常好，可以说是风景美如画。也正是因为马耳他的风景和气候的原因使得它那个国家的空气质量非常的好，特别适合我们人类居住。
总的来说马耳他这个国家在人们选择移民国家的时候是有非常多令人向往的优秀条件的，不然也不会成为一个热门的移民国，不过在移民马耳他之前大家还是需要认真考虑自己的条件是否符合马耳他的移民要求，如果是经商或者是想获得更多的机会，小编建议大家可以考虑其他的欧洲国家。如果你是想来养老或者比较喜欢平静的岛屿生活，那么马耳他这个小国非常的适合你居住和生活。
马耳他国债移民适合哪类人群？
马耳他国债移民项目自从推出之后，其本身的优势和较高的性价比迅速夺得众多移民家庭的关注和亲睐。低至一百多万人民币的投资额，审批简单快捷，一人申请，四代同时移民，畅游26个申根国……专家表示，如果你是以下这七种人群，那么马耳他对你来说是再合适不过了。
1、想以马耳他为跳板去欧美
很多移民家庭的初始理想是奔赴欧美传统移民大国。移民大国虽好，却因申请人数与日俱增而使得门槛越来越高，移民的等待过程也着实不短。在审批等待中，着急要快速拿一个海外身份作为跳板获过渡的，便可以考虑马耳他——审批快速，一步到位获永居。
身份过渡：获得马耳他永居后到其它申根国家生活、工作，满足理想国家的绿卡条件便可选择是否继续保留马耳他绿卡。
教育过渡：在等待美加移民的过程中，子女可先到马耳他接受英联邦国家的精英教育体系，融入英语环境中，为将来打下基础。
2、想移民不想学习语言
许多想移民欧洲的申请者虽然学历高，英语也好。但是越来越多的非英语国家为移民设置了语言门槛，需要进行本国语言考试。尽管欧洲英语水平不低，但是生活中还是很多方面需要用本国的语言。在马耳他便不用担心这个问题，马耳他的官方语言为英语。且其语言学校远近闻名，吸引了全球各地的求学者慕名而至。在这里，你不必担心因语言不同带来的种种不便。
3、想让孩子拥有优质的英语教育环境
马耳他官方语言是英语，采用英文授课，沿袭传统的英国教育体系。马耳他全国教育总支出占GDP的13.5%。在马耳他读书有以下优势：一是花费少，公立教育免费，英式私立名校学费低廉，一年低至一万多人民币起;二是纯正的英语教育环境，无论是在学校上课还是在日常交流中，全都使用英语。
4、孩子超龄的家庭
移民马耳他，可以随行的子女年龄上限为26周岁，即：18岁以下，或18至26周岁未婚、全日制在读、经济依赖于主申请人的子女。子女还在接受高等教育且年龄较大的家庭也可以顺利为其办理随行移民。
5、想与父母、祖父母一起移民的家庭
马耳他可以四代移民，实属少有。带上父母、祖父母随行，省却许多另外申请的麻烦，轻松实现四代团聚。马耳他作为著名的旅游胜地，环境优美、生活闲适，十分适合养老。在世界卫生组织发布的《世界医疗体系排行榜》中，马耳他世界排名第五(加拿大排名30，澳洲32，美国37，中国144)。欧洲国家中65岁以后老年人的生活质量排名，马耳他排名第四。
6、想移民到有税收优势的国家
马耳他属于非全球征税国家，与75个国家和地区(包括中国)签署了避免双重征税的协议。
马耳他实行企业退税制，此外，在马耳他无需缴纳：遗产税、净财富税、不动产税、赠与税。这个国家的主要税种包括：所得税、增值税、印花税、关税和消费税。
7、希望资金更灵活，有更多投资回报
马耳他国债投资移民项目要求投资者购买25万欧国家债券并持有五年，五年后返还本息，收益投资，投资灵活。2016年，国际评级机构标准普尔及穆迪，将马耳他国家评级评定为A级，意味着该国经济稳定、安全系数高。表明项目投资不但风险低，回报率还比较稳定。据悉，投资者对国债的回报率还比较满意。
以上就是专家对马耳他国债移民项目适合人群的介绍。作为业内首批开始推广欧洲移民项目的专业机构，迄今为止已帮助上千个家庭实现欧洲移民梦想，全球四大总部--中国、加拿大(魁北克)、美国(华盛顿)、 欧洲(英国、西班牙、马耳他)，为您全家移民之路保驾护航。
马耳他国债投资移民项目优势：
1、要求简单：无学历、语言、工作经验、商业背景要求，一步到位获得长期居留签证;
2、安全：先获批再投资，自有投资，投资国家A级债券，资金安全;
3、快捷：审批快捷，3个月即可获欧洲居留身份;
4、唯一：全球唯一四位一体国：即欧盟成员国、申根国、欧元国、英联邦国家;
5、四代移民：一人申请，全家四代人同时移民;
6、无移民监：只需申请前登陆一次即可。
(一)马耳他国债移民更适合哪类人群投资?
马耳他国债移民 申请人数不断上涨。马耳他有“地中海之心”的美誉，而对企业来说，马耳他“南欧瑞士”“欧洲新加坡”及“地中海硅谷”等荣誉，则更具吸引力。而这些称号的由来，与马耳他超优惠的税收政策密不可分。2018年大势的马耳他国债移民项目到底适合什么样的申请人呢?
一、已超过27周岁的成年子女的家庭
马耳他国债移民可以带走未婚在读子女。如果主申请人的子女年龄超过27岁，但未婚在读，想要带走孩子，那么果断选择马耳他国债项目，子女无经济能力，父母做主申可带走子女。
二、四世同堂家庭
对于想同时带走父母甚至祖父母的家庭来说，马耳他移民是 * 一个可以四代移民(7个家庭)的项目，性价比非常高。对于随行父母和祖父母都无年龄限制，只需经济不独立。
马耳他数年被评为世界七大 * 佳退休养老胜地之一，一项国际研究表明马耳他位列英国人 * 佳退休养老地之首。移民不分家，在马耳他享受一家人的幸福时光!
三、有特殊子女及医疗需求的家庭
有些特殊家庭，孩子有残疾，在国内饱受歧视，客户为了给子女一个更加好的生活环境，更加有爱的社会，通常会选择移民国外，可惜的是，很多国家对这种孩子也比较抗拒，害怕承担太多的社会责任，但是，马耳他移民官方法案明确提到，27岁以上的特殊子女只要经济依赖父母也属于随行之列。
马耳他的医疗水平在全球名列前茅，居民每年缴纳300欧左右的医疗保险,即可在各大医院免费享受绝大多数医疗服务。其医疗卫生系统在世卫排名中位列全球第五位，排名较美国(37)，澳大利亚(32)，英国(18)和加拿大(30)更高。
此外，马耳他还拥有众多的医疗卫生志愿组织，如阿尔法医学会( * 护理)，紧急消防及救援单位(EFRU)，圣约翰救伤队及红十字会等,为马耳他居民提供急救及护理服务。 马耳他国债移民 ，既有由政府免费提供医疗保健服务的公立医疗系统，也有由私人投资设立的私立医疗保健系统，孩子的身心健康可以得到保证。
为什么移民偏爱马耳他？理由不止一个！
近两年欧洲移民项目逐渐兴起，通过欧洲购房或者投资国家债券就可快速、便捷的拿到全家移民身份，利好优势吸引了越来越多国人的目光。众多欧洲国家中，马耳他尤其受到了移民人士的偏爱，如今它被誉为“欧洲移民界的网红”。究竟马耳他有哪些优势?今天小编就来介绍众人选择马耳他移民的12大理由。
马耳他移民项目的优势：
1.马耳他为英联邦成员，欧盟，申根国，欧元区四位一体国家，持马耳他永居卡可免签进入任何申根国，相当于获得一张自由出入欧洲的通行证。
2.英语为马耳他官方语言，全民普及英语，避免小语种尴尬。马耳他英语培训学校十分发达，英语学习氛围好。
3.持有永居卡且在马耳他工作的家长，其子女可享受马耳他公立中小学免费教育。成人可享受马耳他继续教育中心的低价/免费教育。即使家长不工作，子女入读马耳他公立中小学，学费也只需每年几百欧元。马耳他私立中小学学费也不贵，每年几千至一万欧元左右。
4.马耳他房产为永久产权，私人财产受法律保护，是法制民主国家，言论自由。
5.马耳他拥有众多历史古迹与迷人的地中海风光。
6.相比西欧北欧国家而言，马耳他生活成本相对较低。
7.费用低——马耳他移民投资国债全款为25万欧元，五年后返还;融资前期只需投资8万欧元。先获批后投资。
8. 审理快——递交申请到拿到永居卡大约只需一年左右时间。
9. 对主申请人要求低——拥有50万欧资产或年收入10万欧以上，律师可根据家庭情况评估可行性，并给出针对性方案。
10. 马耳他永居卡无居住时间要求，无移民监，只需按要求进行永居卡审核即可。(前五年每年审核，五年后每五年审核一次)
11.马耳他永居卡没有语言要求，申请人无需英语或马耳他语基础。当然，如果需要在马耳他生活，会一些英语更方便。
12.一人办理全家移民，主申请人可携带配偶，子女，父母，祖父母一起办理，只要父母或祖父母经济不独立需要依附主申请人即可。
如今通过办理马耳他移民，仅需8万欧元融资成本，额外赠送“包租一年”的重磅优惠!一人申请，四代移民，全程无需语言、学历要求，无需国外居住，先获批后投资，一步到位拿欧盟身份的绝佳选择!名额有限，欢迎拨打官方锁定优惠!
马耳他房产投资到底值不值！
近年来，越来越多国内投资人选择投资移民马耳他房产。当然，有人在勇当先锋的同时，也有人在犹豫徘徊：马耳他的房产到底值不值得投资？马耳他房产市场未来走势如何?
一、马耳他的经济走势
马耳他中央银行年度报告称，马耳他依旧是南欧经济发展 ** 飞速的国家。据国家数据统计局发布的2017年 ** 新数据显示：马耳他GDP总值超过110亿，相比去年，增涨了9个百分点。而其中房地产市场占GDP的第6位。
而《全球房地产投资指导》显示，截止到去年 ** 后一个季度，马耳他的房地产市场仍在持续稳健增长，其中：
★ 普通公寓类型价格上涨了14.99%;
★ Terrace house(传统排屋)类型价格上涨了13.33%;
★ Maisonetter(复式公寓)类型增幅 ** 大，增加了19.51%;
★ 其他房型包含penthouse(顶层公寓)、town house(联排别墅)、house of character(特色别墅)、villas(别墅)价格上涨了1.2%。
在2017年，马耳他成交房产数量 ** 多的是Apartments(普通公寓)占比75.6%， Maisonettes(复式公寓) 占比20%，Penthouse(顶层公寓)占比4.4%。
(马耳他的房型类别)
二、马耳他的房产价格
根据《全球房地产投资指导》的2017年统计数据显示，马耳他的房地产全国平均价格是3577/平，而出租则是1814/套，房价上涨率是14.62%。
马耳他是个岛国，房价也因地区差异而有所不同，其中：
1、北港大区的房价 ** 贵，南部地区的房价 ** 便宜;
2、Maisonettes(复式公寓)和Apartments(普通公寓)是市场上买卖 ** 多的两种房型，2016年统计有9357套Apartments、2865套 maisonettes。平均价来说，maisonette房型更便宜一些;而中间价格来说公寓房型较低。如果是高配置的公寓，则售价会偏高，目前为止Apartments房型出现的 ** 高价是580万/套，maisonette房型出现的 ** 高价是190万/套;
3、在过去几年里，Apartments房型的价格上涨了17%，中位数价格增长了9个百分点。Maisonette房型平均价增涨了14%，中位数价格增涨了11%，但是Maisonette房型也有特别贵的，这种高价的房子大多是精装修、高配置，或者地理位置优越，如斯利马/圣朱利安斯;
4、Palazzos(宫殿式别墅)房型是目前为止本地市场上 ** 贵的房型，因为这种房源供应有限，属于有价无市。此类房产的 ** 低价格在268万/套至348万/套之间;
5、纵观所有的房型数据，大部分市场上出售的房产都是低配置标准，高配置较少。仅有的例外是maisonette(复式公寓)和terraced house(传统排屋)房型，这两类房型的价格在市场上也只是正常水平。
三、马耳他未来房产趋势
根据《马耳他房地产协会》的报告预测，未来房产市场依旧被看好，多数大开发商和投资商都认为，在将来的2-3年内房产市场会持续健康的增长。
基于对市场的期望，众开发商和合同商会致力于指导房产形式的发展，对以后的交易会高度谨慎、深思熟虑地规划。而房产股票增势也强烈证明，不管是商用房产还是住宅房产，期房的市场需求旺盛是很常见的。
这样的马耳他，你们心动了吗？好啦，告诉你，其实打开马耳他童话世界的大门很简单，你只需要拥有一套马耳他房产就够啦，就能轻松移民马耳他啦。
购房移民马耳他，轻松提高英语能力
大家时常说:世界这么大，好想去看看!大洋洲、美洲、欧洲......突然偶遇“他”并被这儿深深吸引。购房移民马耳他，停下来慢慢享受一下这里的生活，顺便提高一下语言能力。
为何选择在这里学习语言呢?
仔细了解之后才知道，原来这里曾被英国殖民统治将近160年，英语成了马耳他的官方语言，商务往来、法律文书、政府网站都是通过英语来呈现;
其次，87%的英语普及率，营造了一个全民说英语的环境。英语培训产业非常火爆，费用低廉，性价比高，2016年，有来自欧洲和其他地区的学生共计76730人来到马耳他学习英语。
马耳他分布的语言学校
马耳他注册的语言学校有40多所，如EF、ACE、Malta Lingua等。
机构名称：EF Malta
地理坐标： San Julians区海边，面朝大海。
硬件设施：空调教室、免费wifi、图书馆、学生公用电脑、屋顶游泳池、屋顶露台、咖啡吧、餐室等。
授课方式：小班授课
住宿方式：寄宿家庭、学生公寓(homestay)、Airbnb
这里的学生公寓提供早餐+晚餐，周日会提供全餐。住宿费用包含在学费之内。
EF Malta 的homestay
在此地萍水邂逅的，尽是他乡之客，你会结识很多有趣的朋友，听很多远方的故事。当地人听说你是来进修英语的，会很热情的陪你聊天，马耳他的阳光与笑容，温暖着每个人。
EF Malta的双人间和游泳池
学语言，真正地融入到社交环境里，买菜、跟司机讨价还价、与当地人聊天等，告别哑巴英语，在实践中输入、输出着语言，才能实现质的飞跃。她有点后悔在国内的语言班砸了那么多钱，却收效甚微。
【收费标准】：
基础课程830欧/8周
普通课程 890欧/8周
精品课程1020欧/8周
此价格在马耳他属于中等价位，包括所有注册费，材料费，各项活动费用(在马耳他，别的语言学校不包含这些)。
购房移民马耳他，学着地道的英语，享受着地中海的阳光、沙滩、美食，邂逅欧洲中世纪的浪漫风情，马耳他，值得一生追寻的诗与远方!
购房移民马耳他，享受众多福利
我们都知道，欧洲各种社会福利很丰富，这也是很多人都选择移民欧洲的原因。在欧洲国家生活，各种福利、津贴都在提高着当地人的幸福指数。而有着“地中海心脏”之称的马耳他，是世界 ** 的旅游胜地，典型的地中海气候，四季常青吸引购房移民马耳他投资人士的主要原因，那么，去了马耳他这个国家，可以享受哪些福利呢?
作为传统的欧洲社会福利国家，马耳他拥有多项福利政策，其社会福利保障体系比较完善，可享受的福利有：
1、失业救济金
普通人领到的失业救济金为7.97欧元/天。 单亲妈妈/爸爸或者已婚人士但配偶为主要收入来源且没有在全职工作的，可以领到12.18欧元/天。
2、生病补助金
普通人生病期间的补助为13欧元/天。单亲妈妈/爸爸或者已婚人士但配偶为主要收入来源且没有在全职工作的，可以领到20.09欧元/天。
3、意外伤害补助金
如果意外受伤，普通人能享受到每天22.68欧元的补贴。单亲妈妈/爸爸或者已婚人士但配偶为主要收入来源且没有在全职工作的，可以领到30.15欧元/天。
4、孕期补助金
孕期妇女每周能 ** 多领到87.35欧元的补助。一整年的补助 ** 多可以达到1,222.90欧元。
5、产假补贴金
产假期间的妇女还可以享受到产假补贴。 ** 多能领到672.04欧元的国家补助。
6、结婚礼金
在马耳他注册结婚，男女双方能领到一次性274.84欧元的结婚礼金。
7、儿童养育金
以年收入24742欧元为界点，补贴会向年收入低于此数字的家庭倾斜。年收入超过24742欧元家庭只有16岁以下小孩能享受每年450欧元的补贴。年收入低于24742欧元家庭21岁以下的小孩都能得到补贴。
16岁以下小孩的补贴计算方法是：(24742-实际年收入)*6%。 ** 多不超过1155.96欧元/人。16岁以上21岁以下小孩的的补贴计算方法是：(24742-实际年收入)*2%。 ** 多不超过385.32欧元/人。相对于马耳他便宜的物价来说，这些补贴足够满足孩子们每天喝牛奶吃面包的需要(牛奶0.86欧元/L，面包0.91欧元/个)。
马耳他，拥有得天独厚的环境，优质的医疗服务，低税征收国等等优势，都是选择购房移民马耳他的种种理由。
投资移民马耳他，房产升值率怎么样？
近年来，越来越多国内投资人选择投资移民马耳他。有很多观望的投资人还在纠结，马耳他的房产到底值不值得投资?马耳他房产市场未来走势如何？
一、马耳他的经济走势
马耳他中央银行年度报告称，马耳他依旧是南欧经济发展飞速的国家。据国家数据统计局发布的2017年数据显示：马耳他GDP总值超过110亿，相比去年，增涨了9个百分点。而其中房地产市场占GDP的第6位。
而《全球房地产投资指导》显示，截止到去年最后一个季度，马耳他的房地产市场仍在持续稳健增长，其中：
★ 普通公寓类型价格上涨了14.99%;
★ Terrace house(传统排屋)类型价格上涨了13.33%;
★ Maisonetter(复式公寓)类型增幅最大，增加了19.51%;
★ 其他房型包含penthouse(顶层公寓)、town house(联排别墅)、house of character(特色别墅)、villas(别墅)价格上涨了1.2%。
在2017年，马耳他成交房产数量最多的是Apartments(普通公寓)占比75.6%， Maisonettes(复式公寓) 占比20%，Penthouse(顶层公寓)占比4.4%。
二、马耳他的房产价格
根据《全球房地产投资指导》的2017年统计数据显示，马耳他的房地产全国平均价格是3577/平，而出租则是1814/套，房价上涨率是14.62%。
马耳他是个岛国，房价也因地区差异而有所不同，其中：
1、北港大区的房价偏贵，南部地区的房价便宜;
2、Maisonettes(复式公寓)和Apartments(普通公寓)是市场上买卖最多的两种房型，2016年统计有9357套Apartments、2865套 maisonettes。平均价来说，maisonette房型更便宜一些;而中间价格来说公寓房型较低。如果是高配置的公寓，则售价会偏高，目前为止Apartments房型出现的最高价是580万/套，maisonette房型出现的高价是190万/套;
3、在过去几年里，Apartments房型的价格上涨了17%，中位数价格增长了9个百分点。Maisonette房型平均价增涨了14%，中位数价格增涨了11%，但是Maisonette房型也有特别贵的，这种高价的房子大多是精装修、高配置，或者地理位置优越，如斯利马/圣朱利安斯;
4、Palazzos(宫殿式别墅)房型是目前为止本地市场上最贵的房型，因为这种房源供应有限，属于有价无市。此类房产的最低价格在268万/套至348万/套之间;
5、纵观所有的房型数据，大部分市场上出售的房产都是低配置标准，高配置较少。仅有的例外是maisonette(复式公寓)和terraced house(传统排屋)房型，这两类房型的价格在市场上也只是正常水平。
三、马耳他未来房产趋势
根据《马耳他房地产协会》的报告预测，未来房产市场依旧被看好，多数大开发商和投资商都认为，在将来的2-3年内房产市场会持续健康的增长。
基于对市场的期望，众开发商和合同商会致力于指导房产形式的发展，对以后的交易会高度谨慎、深思熟虑地规划。而房产股票增势也强烈证明，不管是商用房产还是住宅房产，期房的市场需求旺盛是很常见的。
这样的马耳他，你们心动了吗?告诉你，其实打开马耳他童话世界的大门很简单，你只需要投资移民马耳他即可实现。
(三)移民马耳他之前，带你了解真实的马耳他！
上文，我们通过优缺点分析来介绍马耳他移民生活，本文接着为大家带来马耳他其他方面的介绍。
马耳他的生活方式
优点： 马耳他的生活节奏非常慢，人们喜欢自由闲散，亲近大海和日光浴。相比欧盟其他国家依然是快节奏的生活和工作，马耳他可称得上是天堂。
缺点：马耳他散漫的生活方式所直接导致的就是当地人似乎总是对别人的时间全然不顾。这种对时间的不在乎表现在许多方面——能够在邮件中谈妥的事情，马耳他人会要求和你面谈;公交车站等候人群排成长龙，司机却漫不经心和朋友堡电话粥。所以对于那些曾长期处于快节奏的都市人群而言，初到马耳他会有种被严重拖慢的感觉。
在马耳他找一份工作
优点：入门级的工作总是很容易找到的，特别是在春末和初夏，许多旅游机构都会急需人手。有的商家也会在店门口放置招聘告示。此外，马耳他有许多国际公司——多为金融行业，他们创造了相当数量的专业岗位。这些公司也经常在寻找会说外语的人。
缺点：由于马耳他是弹丸小国，当地公司的高薪职位很少。
马耳他的犯罪与安全
优点：马耳他是一个极其安全的国家。根据欧盟统计局的数据，马耳他每1000名居民中只有0.3起暴力犯罪事件。在所有欧盟国家中，马耳他低犯罪率的数据只有塞浦路斯可与之相比。
缺点：在非暴力犯罪方面，扒窃行为在近几年有所增加，但远不及欧盟的平均水平。这对移民或旅游马耳他的外国人来说，并不是什么大问题。但对马耳他本地人而言，却被视为一个不好的现象，因为他们已经习惯离家或泊车不上锁。
马耳他的银行
优点：得益于严格的政府法规，马耳他拥有健康的银行业。普遍的共识是，它不会面临塞浦路斯或其他欧盟国家所面临的风险。马耳他的银行有包括像瓦莱塔银行(Bank of Valletta)这样的本地银行，以及汇丰(HSBC)(英国)和Banif(葡萄牙)等外国连锁银行。
缺点：由于这个国家的“离岸性质”，使它成为洗钱的首要目标，在你与银行的所有交易中，都要有心理准备：你可能会像一个罪犯一样被银行检查一番。与别的国家银行客服人员殷勤的服务不同的是，在马耳他的银行，你几乎是“请求”银行给你开一个账户，或者一个支票簿。
外国人经常受到马耳他当地银行的区别对待。举个例子，如果你不愿意在一个锁定的、零利息的账户上“保证”一定数额的钱，你甚至很难拿到一个带有VISA标识的可以网上购物的借记卡。信用卡透支则更不可能实现。除非你出生在马耳他，或者拥有大量的资产，否则没有银行会考虑给你信用额度。幸运的是，目前马耳他已经有一些公司通过提供简单的信用产品来“填补市场空白”，无论你是不是马耳他人，都可以申请信用服务。
以上就是小编为大家总结的关于马耳他移民生活的优缺点介绍，你全面了解马耳他这个国家了吗?
(一)移民马耳他之前，带你了解真实的马耳他！
毫无疑问，马耳他是目前最热门的移民目的国之一，尤其是对那些希望充分汲取阳光和惬意生活的外国人来说。当你搬到马耳他，这些东西是唾手可得的。
你很快就会发现这个被称为“地中海心脏”的岛国有太多东西可供选择。但没有一个地方是天堂，就像其他地方一样，移民马耳他有优点也有缺点。
在这篇文章中，我将通过优缺点分析来介绍马耳他移民生活，文章内容涵盖14个不同地区，借鉴已在马耳他居住达3年以上或在5个以上欧盟国家居住过的“老移民”的经验，来阐述此文。
马耳他的语言
优点：英语是马耳他的官方语言，其次是马耳他语。所有马耳他政府使用的表格文件、街上的路标、餐馆菜单和其他重要的信息皆使用英语。
缺点：尽管马耳他有88%的人会说英语，但马耳他语(Maltese)使用也很广泛。马耳他语是阿拉伯语和意大利语的结合体，是一门非常难学的语言。一般而言，移民定居马耳他的人只需学会英语即可。
马耳他的公共交通
优点：马耳他大部分地区都设有公交巴士。由于马耳他公路相对狭窄，汽车速度通常不快。在致命交通事故方面，马耳他在欧盟中排名最低。
缺点：马耳他的公交车很少按设定的时间表运行，由于道路网络效率低下，线路大多较长且容易绕弯。除了人数众多的城镇会加开班次，其余地方巴士一小时平均只有1-2个班次。马耳他的司机比较忽视基本交通规则，比如应该使用转弯指示灯，不要在行车时打手机等。
马耳他的医疗体系
优点：马耳他的所有医疗服务都是免费的。根据普华永道(PWC)的一份报告，马耳他医疗质量跻身欧盟前6名之列。马耳他的私人医疗保险非常便宜。简单的住院计划险(in-patient plans)每年只需90欧元，350欧元则可以覆盖所有的私人医疗保险项目——将可以在全岛的私人医生诊所看病，避免了公立医院的冗长的排队等候。
缺点：若选择在马耳他公立医院就诊，除非你的病情危及生命，否则你通常会排队等上几个月的时间才能见到医生。
马耳他的教育
优点： 马耳他是英联邦成员国，在19世纪曾经是英国的殖民地。马耳他秉承一贯的英式教育体系，公立学校也都是免费的。对于高等教育，马耳他大学(University of Malta)提供了许多专业，学费比其他欧盟国家的平均学费便宜不少。私立学校也很多，价格也都非常便宜。
缺点：免费的公共教育仅限于你所在地区的主要学校(选择性不多)，而且英语和马耳他语课程分值都各占相当的比重。
以上就是小编为大家总结的部分关于马耳他移民生活的优缺点介绍，还有哪些，下文接着分享。
(二)移民马耳他之前，带你了解真实的马耳他!
上文，我们通过优缺点分析来介绍马耳他移民生活，本文接着为大家带来马耳他其他方面的介绍。
马耳他的天气
优点：马耳他一年中有200多天是阳光充沛的。对于迷恋阳光的人来说，马耳他的夏天近乎完美。6月-10月是最适宜出海的季节。
缺点：由于夏季长冬季短，中央供暖系统并未在全岛全面铺开，使得部分地区的人在短暂的冬天依然感觉难熬。
马耳他的基础设施
优点：马耳他的水电设施齐备，互联网通讯也布满全岛。
缺点：马耳他的公路网络一直停滞不前，除了主干道之外，大部分道路状况都很糟糕。路面也偏窄，无法匹配日益扩大的交通需求(马耳他是欧盟国家千人比例拥有汽车最多的国家)。在马耳他的通勤高峰期，道路常常陷入拥堵。
在马耳他生活的费用
优点：与大多数西方国家相比，马耳他的日常生活成本相对来说比较便宜。一般的小酒吧里，一瓶啤酒售价为1.5欧元。食物非常便宜，公共交通更甚。
缺点：外出就餐价格可能较贵，尤其是对那些挑剔的人来说。岛上餐馆数不胜数，菜品琳琅满目，许多真正优质的餐馆非常清楚自身价值，收费不菲。然而，消费价格仍远远不及伦敦、巴黎，或其他欧洲的主要城市。此外，任何与互联网和手机有关的东西都非常昂贵。想获得一个50mbps/3mbps的互联网宽带服务你大约需要支付30欧元/月的费用，这对于那些在本国享受着高速上网速度的移民者来说，至少在初期是不适应的。当然，你可以付更高的费用来实现更快的网速。
在马耳他做生意
优点：马耳他的税收政策对商人极具吸引力。特别是对那些受益于各种“退税”计划的跨国公司而言。马耳他拥有非常稳定的政治和金融环境，是海外商人青睐的的投资地。
缺点：马耳他政府的办事效率较低。当地人生活富足，工作态度较为闲散。许多刚到马耳他的欧洲企业都甚为惊讶——开设一个银行账户很容易就耗去6个月的时间，而前2-3个月办事人员居然在处理申请文件的归档工作！
马耳他当地人怎么样?
马耳他人天性善良、友爱，尤其是在小城镇。
以上就是小编为大家总结的部分关于马耳他移民生活的优缺点介绍，还有哪些，下文接着分享。
你所青睐的希腊购房移民，究竟适合哪类人群？
现如今，希腊购房移民是欧洲数一数二的高性价比移民项目，仅需25万欧元的超低投资成本，却能够一步到位获得三代欧洲绿卡、高质量教育资源、欧盟高福利以及丰厚房产收益，一举多得。然而性价比高的项目不一定人人都适合，今天整理出适合移民希腊的四大人群，看看你是否属于其中一类?
一、预算不高的人——投资金额低，超高性价比
国人经济水平在不断提高，想要追求更高质量的生活、移民海外的家庭也越来越多。放眼当下，美国、澳洲等传统大国移民条件严格、投资成本高昂，往往让人望而却步。
而希腊的投资成本极低，也是说是性价比超高的移民国之一了。最低只需购买25万欧元的希腊房产，即不到200万元人民币，就可以一步到位获得投资者永居身份，且房屋种类多、购买无限制、可获得房屋永久产权、租金回报丰盈。对于不想投入较大成本来办理移民的人群，希腊购房移民可以说是非常合适的项目了。
二、为子女教育考虑的人——教育质量高，英美名校的“黄金跳板”
办理移民的客户群体中，为了子女教育而选择移民的家庭始终占有很大的比重。希腊对于教育的重视程度非常高，是最早建立教育制度的国家之一，实行9年义务教育。公立中小学免费，大学实行奖学金制。教育方向分为职业发展和深度研究两种类别，会根据学生不同情况进行培养。
拿到希腊绿卡，您既可以让子女享受免费9年的公立教育，也可选择当地优秀的国际学校。许多欧美大学在希腊开设分校，这些学校都沿袭了美、英等国的教育模式，统一采用英语授课。学生如果成绩达到要求，将有机会去这些学校在美、英等国的本部就读，学费与国内相比也便宜很多。因此，希腊也被称为进入英美名校的“黄金跳板”。
三、希望实现海内外自由往返的人——移民不移居，畅游26个申根国
很多人想要拿移民身份，却无法放弃国内的事业和家庭，不能满足移民国家“移民监”的要求。对于这类人来说， 希腊可以说是最佳选择，希腊移民没有任何居住要求，可以一步到位获得5年有效的投资者永居身份，之后只需每5年续签一次即可。能够让申请者自由往返移民国和家乡，这是希腊购房移民项目的一大优势。
而且，希腊是申根国家和欧盟成员国。这就意味着，在获得希腊永居身份之后，可以免签畅游26个申根成员国。不需要经过繁琐的签证申请程序，就可以在欧洲自由出行，无论是旅游或者经商都十分便利。
四、重视一家团圆的人——一人投资，全家三代移民
希腊“购房送绿卡”政策规定，只要购买最低25万欧元的房产，一人投资即可三代移民，一起获得投资者永居身份。随行家庭成员包括配偶、主申请人或配偶的父母，以及21岁以下、未婚并全日制在读，经济依赖于主申请人的子女。
不用经历与家人分离所带来的离别之苦，可以尽情享受天伦之乐，并且和全家人一起享受希腊身份带来的所有便利。对于重视一家团聚的人而言，是一大福音!
进入2019年以来，欧盟逐渐加大对“黄金签证”的监管，让希腊移民政策充满不确定性。专家提醒，好政策不等人，如果您符合以上移民需求，那么超高性价比的希腊购房移民一定不要错过!
马耳他移民：厉害了马耳他!失业人口仅1808人!
马耳他2018年11月的失业人口下降至1808人，较2017年11月相比下降了19.5%。马耳他国家统计局表示，20岁以下的年龄阶段人群的失业率保持不变，其他各年龄阶段人群的失业率都有所下降。
与2017年11月相比，注册寻找工作的人数有所下降。残疾人士注册寻找工作的人数较前一年减少了59人，失业人数下降至229人。
马耳他2007-2017年失业率数据
根据失业登记记录显示，寻找文职助理工作的男性和女性占比最高，分别为18.4%和40.1%。
马耳他移民有工作的权利
“欧洲后花园”、“南欧的瑞士”、“地中海心脏”……马耳他凭借诸多优势吸引了各国投资移民者。大多数投资移民马耳他的中国人都是希望自己可以和家人一起到马耳他工作、生活和学习。马耳他投资移民规定非欧盟国家的申请人在马耳他进行25万欧元的投资，同时满足当地购房或租房的条件，即可以获得马耳他永久居留的权利。此外，移民马耳他的中国人可以通过申请工作许可便捷地获得工作权利并在马耳他找工作开展自己的新移民生活!
移民马耳他的中国人更多从事旅游、翻译、文化交流等与中文有关系的行业。此外，像IT、互联网、会计、金融行业等在马耳他发展很好，也是中国人热衷的就业方向。以上的各行业都有很多中国人从事，尤其在现今大力发展金融行业的马耳他，海外人才引进还有特别的奖励补贴机制。
身为欧盟失业率最低的国家之一，马耳他移民应该怎么样在当地申请工作许可呢?
申请人需要找到能够聘用其的工作单位;
同意聘用申请人的单位雇主需要向ETC(Employment Training Corporation)和当地两个本地媒体或者一个招聘中介投放需求;
约在一个月后(或者更长)没有马耳他人、欧盟经济区国家人民以及瑞士 人面试通过或者胜任，ETC将会证明无人通过，然后客户可以进行职位的申请;
ETC向客户发放批准函;
马耳他移民准备好全部申请资料后递交马耳他身份局;
马耳他身份局进行审批;
约1-3个月后马耳他身份局会通知获批，并将获批函电子版发到马耳他移民邮箱;
去马耳他身份局领取工卡。
从以上福利来看，马耳他不愧为“欧洲的硅谷”，其高科技产业、旅游业、金融业发展蓬勃前景良好，这也能想象为什么很多人选择了。
马耳他正式成立中文学校，马耳他移民子女有福了！
了解到，由马耳他华联会与马耳他大学孔子学院、桑塔露琪亚市联合筹办的马耳他中文学校，在马耳他知名景点“静园”正式成立。对于马耳他移民子女来说，除了可以享受纯正英式教育，还可以选择中文教育，无疑是对“华二代”的巨大福音。
桑塔露琪亚市副市长弗雷德里克·丘塔亚尔任中文学校荣誉校长，目前学校主要面向移民马耳他的华人子女招生，学校分为初级班和中级班两个班级，共有学生21人。初级班教师师资和教学材料由孔子学院提供;中级班由在中国任教18年，拥有丰富的小学教学经验、现居马耳他的华人老师授课。
中国驻马耳他大使姜江在成立仪式上致辞时表示，文化是一个民族的灵魂和根基，相信每个孩子能够通过学习中文提升文化自信，自觉地传承和弘扬优秀中华文化，在兼容并蓄的基础上成为中马两国沟通的桥梁、友好交往的小使者。
除了中文学校，马耳他教育部还将汉语教学纳入了5年规划。马耳他教育部学习与评估项目主管加埃塔诺·布杰贾说，从去年底开始连续5年在公立中学推广汉语教学，5年内汉语将纳入马耳他中考外语科目，这意味着中学毕业生选择外语考试的时候，可以将学习汉语作为完成考试的内容。此前，马耳他公立学校的中学生必须从意大利语、德语、法语、西班牙语等外语中选择一门作为必修课。现在，圣玛格丽特中学增加了汉语作为外语可选课程，这对获得马耳他申根永居身份的华人来说无疑是个好消息。
认为，马耳他公立学校开设汉语课并制定5年计划，为办理MRVP身份的马耳他移民家庭提供了很大的便利，而中文学校的成立也解除了父母对孩子教育的后顾之忧，他们再也不用担心移民后孩子在中华文化传承方面的问题。同时，中、欧文化碰撞融合，为培养出更为多元化的人才提供了极好的便利条件。
马耳他移民条件：
1. 主申请人年满18周岁，无犯罪记录，无传染性疾病;
2. 提供年收入超过10万欧元或固定资产超过50万欧元;
3. 购买符合政府要求的投资(国债)5年;
4. 购买或租赁房产不少于60个月;
5. 购买健康保险。
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马耳他移民怎么样？选择马耳他的三大理由
马耳他，一个被称为“地中海心脏”的微型国家。这两年来，它从一个名不见经传的小国一跃成为欧洲移民市场上的黑马，越来越多的国人看重这里并选择移民马耳他，一定有着它独特的优势。究竟马耳他移民怎么样?为您列出选择马耳他的三大理由。
一、英联邦体制，拥有稳定的政治环境
马耳他拥有7000多年的历史，与众多欧洲国家相比，马耳他的官方语言是英语。生活在马耳他这个国家，官方文件、以及大街上的标识都是英语，只要会说英语，在马耳他生活都可以说是畅通无阻了。
作为英联邦国家的马耳他，政治稳定，是一个倡导和平的国家。同样，稳定的政治环境也促进了马耳他经济的发展，根据相关数据统计，马耳他的经济增长率位列欧盟前列。马耳他移民怎么样?移民马耳他，申请者是可以申请工作签证工作的，那么良好的经济必然会对工作机会，工作待遇等带来更多的好处。
二、税收税率低，并且是非全球征税国家
马耳他作为非全球征税国家，与多个国家和地区签署了避免双重征税的协议，税收制度宽松，在马耳他注册公司所得税税率较低，没有繁重税收要求，这些优势吸引了大量的外国投资，同时也帮助企业可以更好的增值。近几年来，马耳他政府还通过股东分红抵扣，新项目投资享受税收返还等措施帮助企业减轻赋税负担，让企业有更多的资金用于扩大再生产活动。
马耳他的税收制度也很诱人，对国外收入不收任何税费，移民后的半年内带入马耳他的资产也不征收税费。
三、重视教育，国民普遍教育程度高
马耳他与英国一样，都是以英语为官方语言的国家。马耳他开设纯正的英式教育，实行从幼儿园直至大学的免费教育制度，拥有丰富且完整的教育体系，公立学校，私立学校和国际学校均提供优异的教育质量。
马耳他移民怎么样，子女会在哪些方面受益?在马耳他学校，公立学校免费，入学简单，纯英语教学，注重培养孩子的独立能力和创新思维，纯正英式教育获得欧盟认可;国际学校收费合理，部分国际学校高中还引入了国际学士学位的课程，因此国际学校毕业的孩子在某些特定的领域中会有更广阔的发展空间。马耳他移民者的子女在毕业之后能够根据国际学校的教学体系直接申请该国的著名大学。
马耳他移民怎么样?从以上三大优势来看，马耳他非常值得选择。那么马耳他移民条件高吗?专家表示，马耳他对申请人无语言、学历、经商背景、移民监等方面的要求，也不需要对资金来源进行解释，投资安全可靠，受马耳他法律保障!
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