英国移民条件。
据欧洲《星岛日报》报道， * 新研究发现，过去10年间只购买房屋租赁权的英国屋主，有超过一半并不了解他们买到的仅仅是使用权，绝大多数后悔当初的决定。移民英国买房是买使用权么？
英国房地产代理协会(NAEAPropertymark)调查买下租赁权的1000多人，发现94%觉得后悔，62%相信当初买房遭不当销售。
买下租赁权的屋主须支付地租，想改变屋况时要另外付费。很多人说，他们买房时，不知道会有这些费用。根据调查报告，如果要加装双层隔热玻璃窗，拥有永久产权的屋主平均会向买下租赁权的屋主收取1422英镑，厨房改装收887英镑，换地板收689英镑。有些甚至连更换百叶窗和换装大门均须付费，分别是527英镑和411英镑左右。
虽然一栋楼里不同户的产权持有人通常各不相同，但有越来越多卖房子的地产开发商仅出售租赁权，购屋者没注意到他们面临额外付费的事实。
接受访调且仅购买租赁权的屋主里，有超过四分之三直接从开发商手里买房，57%并不了解拥有租赁权的意义，直至真的买下来之后才研究相关权益。
近三分之二直接用开发商推荐的律师和中介，有14%表示，从来没人说明，他们没有永久产权。
如果只买租赁权，目前每年约须支付地租319英镑。大部分人已经买了三或四年。
接受访调的想卖屋人士当中，三分之一说，因为没有永久产权，很难找到买主，有四分之一说，感兴趣买主一听到只卖租赁权，都会搁置计划。
英国房屋、小区及地方政府大臣布罗肯希尔7月说，屋主面临未曾预期、每年上涨但却和服务内容无关的费用，并不公平。
该部门的发言人表示：“无法接受屋主因租赁权体系里不公平又遭滥用的作为而遭剥削，英国房地产代理协会的报告凸显我们的立场，现在急需真正作为。这是几乎所有新建房屋都禁售租赁权并对地租设限的缘故。我们也设法协助租赁权买主买下永久产权，或以更快、更公平和更便宜的方式延长租约。”
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在加拿大买房怎么买? 谨记这些误区
被誉为“枫叶之国”的加拿大，气候环境宜人、空气污染少，生活质量高，吸引着大量的加拿大移民。那么，在加拿大如何买房?我们本文讨论置业者在购买或出售房屋时时常会走入的几个误区。快速获取精准移民方案
误区一:没有亲自做研究
根据“买方当心 后果自负”的原则， ** 终购买到的房产无论是否能如买家所愿，是否真的合适买家，都必须由买方 ** 终承担。因此，身为买家，你必须清楚地告知地产顾问你置业的所有诉求.。除了告诉他们你想要的和你不想要的，你还应该自己做一些关于房产的研究。比如，如果您担心自己看中的房产存在一些非实质性的缺陷，您大可将这种忧虑告知自己的地产顾问，寻求他们的协助，您自己也可以通过简单的谷歌搜索，查询相关信息。如果在酒店或附近街道发生过任何值得注意的事情，您的搜索中可能会弹出相关的新闻报道。你也可以在不同的时间走访这个社区，并向邻居询问，了解它的真实现状。与当地居民交谈，可以为您带来不少有用的提示，您的一些关切，也很可能在他们的交谈中找到答案。
误区二:做出口头协议
口头协议不是问题，但一旦矛盾出现，它们是所有问题产生的根源。因此，即使你与你的地产顾问关系很好，还是尽可能签署书面协议为宜。口头交流可能不准确，人类的记忆也可能不可靠。缺少文件可能会导致以后发生争议。把所有事情写下来能令双方明确各自的期望，防止不必要的误解发生。
误区三:未能阅读和理解表格和合同
仔细阅读，并在地产顾问的帮助下，正确理解所有表格和合同，是购房过程中 ** 重要的一步。阅读表格和合同永远不应该匆忙。买房或卖房有很多文书工作，而魔鬼真的在细节中。你正在处理有约束力的合同，所以在你签署上你的名字之前，你要花点时间、再花点时间，这很重要。如果您不确定合同中写下的内容，请咨询您的地产顾问或房地产律师，让他们给你 ** 专业的建议。一旦你完全理解了一切，确定这些条款适用于你。你也签署了合同， ** 后你一定要保留你签署的合同副本，这些文件是以后发生争端时，保护你利益的 ** 好证据。
误区四:假设一切都包括在内
我们在RECO经常听到的一件事是推定所有电器，灯具和窗帘都包含在房屋的销售中。这是一个普遍的误解。例如，卖家可能想要继续持有冰箱、百叶窗等新近购买的物品，以便在他们的新家中继续使用。为了避免后面的误解，在您的报价中详细列出所有项目，并以书面形式详细说明至关重要。对于那些出租或租赁的物品，您也需要格外小心确认，您要在要约增加条件，要求卖家说明这些租赁或租赁协议是否将转让给您，或者卖家是否会在房屋交接前支付未付成本。同样重要的是，您要查看任何租赁物品的租赁协议，以便您了解每月的成本是多少，以及一旦您接管租赁时想要脱离租赁，其违约成本又会是多少。
以上是加拿大移民在购房时常常遇到的一些误区，希望给大家做个参考，少走弯路，快速买到心仪的房产。
非法移民英国申请永久居权已被终结
非法滞留英国14年能够申请永久居留的政策将被终结。根据英国于2003年开始实施的法案，那些在英国非法滞留超过14年的非欧盟人士，有权利申请英国的永久居留并将能够合法务工、申请各类社保福利等，这项政策通常被称呼为“14年永居”。
英国负责移民和边境事务的移民部长达米安·格林(Damian Green)表示，他正在全力争取终止被长期滥用的“14年永居”政策。格林表示，那些非法进入并滞留在英国的人将不能自动并认为能理所当然地享有英国的居留权。
“慢性大赦”将终结
从2003年实施以来，“14年永居”政策被称之为“慢性大赦”。根据英国《每日电讯报》报道，去年有将近2000个签证过期滞留者、避难申请不成功者以及偷渡者通过“14年永居”政策申请到英国永久居留权。其中大量的申请者在英国滞留的14年间从未缴纳任何税金，却能够在申请到永居后享有和英国国籍人士相同的各类社保福利。
令英国移民管理当局担忧的是，“14年永居”的申请人数近年来迅速增长，目前申请者比该政策实施第一年增长了120%。根据英国内政部公布的统计数据，“14年永居”政策实施第一年申请到永居的有781人，而2009年申请到“14年永居”的人数达2，061。
符合条件者倍增
英国内政部担忧，过去十几年里剧增的非法移民将陆续在英滞留满14年，将在今后几年陆续申请永久居留权。根据英国官方提供的数据，英国非法滞留的人数约为570，000。然而，一项非官方的统计认为，在英国滞留的非法移民高达870，000人。
英国内政部认为，如果这些非法滞留的移民大量申请永久居留，将严重损害英国的公众利益。日前，英国内政部正在全面评估“14年永居”政策，并计划全面终止该政策。英国移民部长达米安·格林认为，那些没有通过合法程序进入英国的人，不能够自动享有英国的居留权。
英国内政大臣特丽莎·梅(Theresa May)表示，由于越来越多的外籍犯罪分子和非法移民利用“14年永居”的法律获得英国永居，从而逃避被依法遣返原籍的法律惩罚。考虑到英国公众利益，政府考虑取消“14年永居”的政策。另外，英国内政部认为，终止“14年永居”并不违反《欧洲人权公约》。
新西兰买房法案出炉，外国人能买不能住
新西兰买房法案于6月19日出炉，新西兰专责委员会公布了《海外投资法修正案》审议报告，对部分外国人在新西兰买房条款做出重大让步和修改！当然，换汤不换药的是，这依然是一部工党政府旨在阻止外国人购买新西兰住房的法律提案。
根据今天发布的审议报告，专责委员会建议：
- 大型住房开发项目，允许预售给外国人，但外国买家比例不能超过60%；在施工完成后，外国人无需立即强制出售，前提是不在购置的单位中居住。
- 大型住房开发项目，如果外国人购买是为了出租或“以租代售”方式出售，在施工完成后，免除立即强制出售的义务。
- 放宽居民限制，允许所有新西兰居民签证的持有者购买土地而无需经过海外投资办公室（OIO）审查，也就是说除永久居民外，常住居民也获得了豁免。
- 买家需证明自己符合新西兰居民标准，否则将被视为外国人。也就是说举证责任归属买家而不是律师。
- 允许外国人投资大型酒店业开发项目，只要他们以回购的方式将房间租赁给酒店。
- 外资控股超过25%的本地电信、天然气和电力公司在购买土地上获得豁免，无需经过海外投资办公室审查。
（注：常住居民仍需满足过去12个月、未来一年至少183天在新西兰居住的要求，且是新西兰税务居民）
在专责委员会报告最后，国家党和行动党的专责委员会成员还出具了一份少数派报告，称法案尽管做出重大修改，但依然没有改变它是“一个糟糕立法案例”的事实。
“作为反对党……我们反对该法案，理由是这将给新西兰住房建设带来严重负面影响，而现在我们恰恰需要建设住房。它还会妨碍新西兰企业获得外国投资。”
反对党还指责《修正案》修改稿在设置豁免情形上的任意性：比如公用事业单位获得了OIO豁免，为什么养老村的开发商没有？至于禁止外国人在他们通过楼花方式购买的公寓中居住，被猛烈抨击为“无法执行和不可能实现的”。
根据新的《修正案》，外国人在新西兰的公寓开发中将扮演越来越重要的角色。预售是新西兰大型公寓项目融资的重要途径，根据最初的立法，外国人在公寓建成后需要立即强制性出售，这被认为会严重打压公寓市场的价格；而外国投资者一旦清楚知道自己无法拥有对公寓建成后的所有权，肯定一开始就不会投资该项目。因此新的《修正案》相当于是保障了外国人未来在新西兰持有公寓资产的权利。
但是用经济学家Shamubeel Eaqub的说法，当前立法很可能是在解决一个根本不存在的问题，即外国人通过从新西兰人手中购买住房抬高了新西兰的房价。他说决定新西兰房价的根本因素是住房供应。但专责委员会主席Michael Wood引用统计局最新数字，称遏制在新西兰买房的外国人的房产所有权是有必要的。他说在奥克兰的房产交易中有7.3%是外国买家，而在中心地区接近19%。
同样是买房，为什么非要跑到希腊去买?
楼市的这笔资金部分流向国外房地产市场，给海外房产带来了很多的机会，特别是欧洲度假天堂——希腊。希腊购房移民政策也为希腊房产市场推波助澜，引发大波投资者奔赴欧洲购房。目前移民希腊能享受到福利又有哪些呢？
一、宜居度
希腊是世界 ** 的度假天堂，环境优美，气候宜人，国内没有任何工业污染，人均寿命达到80岁;而国内各大主要城市的现状是，污染严重，雾霾连连，交通拥堵，生活质量极差。
二、投资价值
欧盟委员会发布的希腊 ** 新经济报告预测，2020年希腊经济将进入全面复苏阶段。随着希腊经济的复苏，随之而来的必然是房价的上涨。目前，希腊的房价较金融危机之前下跌了30%,现在是入手抄底希腊楼市的 ** 佳时机。国内的房价，经过10年的疯狂增长，目前已经进入了调整期，价格区间的顶部，毫无投资优势。
三、租金回报
与国内2%左右的租金回报率相比，希腊部分房产可以达到4%-5%的回报率，特别是到了希腊的旅游旺季，租金收益会更加客观。希腊人口1000万人，2020年希腊入境旅游人数突破1700万人。
四、住宅地契
希腊房产为 ** 产权，房屋土地归个人所有;而反观国内，众所周知，我国的产权只有70年，地契不归居民所有。至于70年之后，房屋究竟如何处理，至今为止政府都没有明确的政策出台。
五、房屋面积
希腊房产的房屋面积是套内面积，而且会赠送阳台、车库和储藏间;国内的住房则是以建筑面积计算。两者得房率相差不止毫厘，通常希腊70平米的公寓相当国内的100多平米的房子。
目前移民希腊能享受到福利包括子女享受优质英式教育、完善的社会福利制度以及优美的生活环境。如果您对希腊购房移民感兴趣，请及时联系我们。我们会给您进行一对一的评估，量身定制移民方案，并提供更加专业移民资讯。
如何快速获得英国居留权 你知道吗?
独家消息：英国是很多人移民梦寐以求的国度。但随着去年11月6日开始，英国内政部确认实行新的英国移民政策，投资移民金额涨到200万英镑，移民难度和风险大幅度增加，让很多人瞬间梦碎。
英国移民新政推出后，要求移民英国申请人年满18周岁，先居住后投资，在每年累计离境不超过180天的情况下，三个月内完成投资。投资5年后可转永居。而且，200万英镑的全额资金须投资到指定的国债、公司债、股票上，同时取消了投资额的25%可用于购房或定期存款的选择，还正式移除了贷款申请投资移民的方式。这新政严重打击了对英国移民投资的热情。
针对英国移民新政策，想快速获得英国居留权似乎很困难?分析师认为，新政将投资门槛提高还伴随更高的风险，相比英国投资移民需要大额资金的限制，塞浦路斯等欧盟护照项目优势凸显，渐趋火热，而且快速获得英国居留权的捷径。
塞浦路斯是欧盟国，入籍塞浦路斯，持有欧盟护照，可以在28个欧盟国家(包括英国在内)生活，教育，医疗，工作，经商等福利待遇。持塞浦路斯护照，有权在英国办理定居，并立即享受永居待遇，满5年即可申请入籍英国，取得英国公民身份。这是应对英国移民门槛和难度抬升，解决移民英国投资问题既经济实惠又减缓压力的新途径。
【28亩庄园毗邻帕福斯珊瑚湾】
目前，机构推出，在塞浦路斯投资250万欧元，就可拥有28亩地中海传世庄园，并获得全家欧盟护照的高含金量项目。只需三个月即可全家一步到位获塞浦路斯护照即欧盟护照。因此，投资该项目性价比极高，可以私人订制自己的住所，还能获得欧盟护照自由选择在28个欧盟国家(包括英国、德国、法国在内)居住，生活，并可享受与当地公民同样的待遇，让你真正做到快速获得英国居留权。塞浦路斯移民咨询
3个月获得英国居留权 可能吗?
消息：英国是很多人移民梦寐以求的国度。但随着去年11月6日开始，英国内政部确认实行新的英国移民政策，投资移民金额涨到200万英镑，移民难度和风险大幅度增加，通过中国身份获得英国永居需耗时5年以上，让很多投资者只能望洋兴叹。那么3个月获得英国居留权可能实现吗?
【英国景观】
英国移民新政推出后，非欧人士移民需满足：要求移民英国申请人年满18周岁，先居住后投资，在每年累计离境不超过180天的情况下，三个月内完成投资。投资5年后可转永居。而且，200万英镑的全额资金须投资到指定的国债、公司债、股票上，同时取消了投资额的25%可用于购房或定期存款的选择，还正式废除了贷款申请投资移民的方式。这新政让很多中国投资者的英国移民梦几乎破碎。
鉴于英国移民新政策，想以中国身份直接快速获得英国居留权看来是不可能。专家称，新政将投资门槛提高还伴随更高的风险，大额资金的限制，可以尝试间接方式实现快速获得英国永居。目前塞浦路斯只需3个月就能获得，通过投资250万欧元获得塞浦路斯欧盟护照，便能快速获得英国居留权的捷径。
【总裁邢先生与塞浦路斯总统Nicos Anastasiades合影】
塞浦路斯是欧盟国，入籍塞浦路斯，持有欧盟护照，可以在28个欧盟国家(包括英国在内)生活，教育，医疗，工作，经商等福利待遇。持塞浦路斯护照，有权在英国办理定居，并立即享受永居待遇，满5年即可申请入籍英国，取得英国公民身份。这是应对英国移民门槛和难度抬升，解决移民英国投资问题既经济实惠又减缓压力的快速途径。
【28亩庄园毗邻帕福斯珊瑚湾】
目前，机构推出，在塞浦路斯投资250万欧元，就可拥有28亩地中海传世庄园，并获得全家欧盟护照的高含金量项目。只需三个月即可全家一步到位获塞浦路斯护照即欧盟护照。因此，投资该项目性价比极高，可以私人订制自己的住所，还能获得欧盟护照自由选择在28个欧盟国家(包括英国、德国、法国在内)居住，生活，并可享受与当地公民同样的待遇，让你真正做到快速获得英国居留权。塞浦路斯移民咨询
希腊移民买的垃圾房？申请人需要掌握这些买房技巧！
希腊购房移民项目因为投资金额少、要求低吸引了广大申请人。希腊是发达的资本主义国家，希腊气候舒适，风景优美，每年去希腊游玩的游客就占了很大人数。不过最近有人说希腊移民买的垃圾房？然而事实是什么呢？买房移民希腊需要了解哪些买房技巧？接下来就跟随移民一起来看看吧！
希腊移民买房技巧一：开发商品牌
在希腊选房时，可以尽量挑选大品牌开发商的房子。比如一些专业的数据，像绿化率、容积率等可以通过中介查询。但很多影响生活质量、生活细节的成本很难看得到，这很大程度上只能依靠开发商的经验和责任心。所以买房选口碑好的开发商很重要。
希腊移民买房技巧二：居住群体
另外业主的整体素质，将长年做邻居的这些人，无形之中影响着我们的生活品质。和修养较高的人住在一起，我们受到的干扰可能会少很多。
希腊移民买房技巧三：商圈配套
希腊移民买房交通：看早晚高峰堵不堵、路面平不平、停车是否方便；看公交站点的密度、距离远近、出车频次、是不是方便叫到出租车。
希腊移民买房商业：看商超、菜市场、农贸集市的分布；根据消费水平和饮食习惯考量周边的饭馆、酒吧、大排档等的数量和质量；看周边是否有洗衣店、便利店、美容（美发）店等。
希腊移民买房医疗：看社区医院、24小时药店的数量，如果家有老人小孩，最好紧靠一所大型医院。
希腊移民买房公园：主要看看周边是否有公园、绿地、景观等适合老人孩子散步玩耍的设施。
希腊移民买房银行：小区旁边最好有1－2所银行，即使没有，24小时自动取款机也是必不可少的。
希腊移民买房技巧四：税费提前算清
税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，占大头的就是契税、房地产交易费以及维修基金等费用，大家一定要先了解清楚买卖房屋需要缴纳的税费种类以及费用多少。
上述内容就是希腊移民卖的垃圾房？申请人需要掌握这些买房技巧相关资讯。对移民希腊有意向的朋友，都了解清楚了吗？想要了解更多希腊买房移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览；我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
买房移民希腊如何办理？希腊移民买雅典的房子好不好？
25万欧希腊购房移民，是欧洲买房移民项目中性价比最高的移民项目了。因为希腊移民项目投资额少、性价比高，拥有希腊身份好处多等优势，一度成为中国人最喜欢的欧洲移民项目之一。那么买房移民希腊如何办理？希腊移民买雅典的房子好不好？今天，移民为大家整理了买房移民希腊相关资讯。感兴趣的投资者一起和小编来看看吧！
一：买房移民希腊如何办理，购置房产注意事项？
1、买房雅典市中心地区
市中心地区人流较密集，公共设施较全，各种商场、商业街都在此。市中心的房子以小户型公寓为主，房价比较便宜，在此购买的房产也比较容易出租，出租收益也很可观。
2、买房雅典东北部地区
东北部地区属于传统富人区，许多官员和政要都居于此，东北区同样也是使馆和学校的聚集地。这里环境很宜人，非常适合居住，房产也以别墅和大户型公寓为主且房产较新。
3、买房雅典南部沿海地区
南部属于雅典的新兴富人区，一些国际名流都喜欢到此度假或居住，环境非常优美。房产以海景房和公寓为主，房产也比较新，出租回报率一般在3%左右。在这里购买房产的申请人，不管将来是出租还是自住，都是一个不错的选择。
二：希腊移民买雅典的房子好不好？
雅典主要分为北部区域、市中心、西南部地区三个点。如果对环境要求比较高，喜爱亲近大自然，可以选择北部区域，这是一个被称之为”典雅之肺“的地方。自然环境十分好，森林绿化面积特别大，空气也清新。同时这地一带生活设施方面也十分齐全，房产质量很高，居住的富人也多。交通斋呢，不管是地铁，还是公交，出租，轻轨等乘坐都十分方便。这个地方比较适合养老式移民。
如果教育类的移民，自然是选择典雅市中心了，不管是哪座城市，最好的资源自然都集中在市中心。不管是政治，教育，还是经济医疗，都十分发达。这里聚集了众多的名校还有各国的大使馆。商业经济文化，娱乐各方面都十分发达，尤其是商业区的热闹，娱乐设施的完善，更是可以给人们带来很多方便。美中不足的是在这寸土寸金的地方，房价自然也不全家，并且房子户型方面，多倾向于精品小公寓，若不住，用来出租也是很容易快快速出手，租金也高。交通方面更不用说了，见过哪座城市市中心的交通不发达便利的。
以上内容就是买房移民希腊如何办理、希腊移民买雅典的房子好不好相关资讯。由上述内容得出，希腊雅典三个地区的房产各有各的优势，投资人可以根据自己需求做抉择！想要了解更多希腊买房移民资讯，可以关注我们；移民很高兴能为您提供优质服务！
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