移民澳洲的条件是什么。
如果你有投资澳洲房产的打算，那么，居住的环境和房子本身哪一个更加重要？是投资一个周边环境好，但面积小，还是购买一个环境稍差，但面积足够大的房产呢？
首先，要承认，很多购买澳洲房产的国际买家，他们的主要目的是投资。因此，房子所处的位置非常重要，是繁华的都市中央，还是人烟稀少的荒漠，结果不言而喻。这是因为房子的价值由所处的周围环境决定的。这些周围环境主要是指经济活跃程度、居住人员、流动人口等因素。如果将购买房产作为一项金融投资来对待，想要获得可靠的回报，就必须考虑房子的增长趋势及增值表现其次，在购买房子的时候，周边环境的作用还受到具体条件的影响。总所周知，无论哪个城市的市中心都有不理想的街道和社区，所选的房产是否在公寓区、是否临近热闹街道，才是最重要的。如果所购买的房产周边环境很好，可以适当“牺牲”一些房屋的品质，比如面积小、采光较差等。如果所投资的房产临近学校和商场，那么这些“瑕疵”都将不值得一提。WwW.Ym16.cOm
最后，投资人在购买澳洲房产的时候，还需要考虑潜在的租户，毕竟海外投资房产，自己和家人不一定会居住。因此，要选择人来人往的街道，保证充足的客源，及时降低房子本身要求，也能够收取到足够的租金。精选阅读
如果去欧洲只能选一个国家，你会选哪一个?为什么?
欧洲风景优美，是很多人度假的首选地方。不过要说长期居住的一个国家，我会选择马耳他吧。
说起马耳他，可能很多人不知道它在何处。马耳他位于地中海的中心，毗邻意大利， 是这个世界上 * 的一个申根，欧元，欧盟，英联邦四位一体的国家。既然选择这个国家，一定是经过多方面了解的，以下几点告诉大家为什么我选择马耳他：
马耳他环境好
马耳他的海水很蓝，极富地中海风情。透过清澈蔚蓝的海水看到海底;阳光很明媚，每天走在路边，都有一种漫步海滩的感觉，随时随地感受地中海岛国的美丽风光。
马耳他养老金福利丰富
由于马耳他提供良好的福利政策，使得马耳他成为重要的养老金转让中心。马耳他更为瞄准投资工具的高净值人士，计划退休的全球劳工，以及为员工寻找完善的养老金计划的跨国公司，提供了理想解决方案。马耳他是符合要求的司法管辖区之一，达到了英国税务当局在资格认可的海外养老金计划 (QROPS) 中所列的要求。
马耳他子女抚养给补助
马耳他与瑞典一样，针对16岁以内的子女抚养给予补助。马耳他以年收入24,742为界点，补贴会向年收入低于此数字的家庭倾斜。年收入超过24742欧元家庭只有16岁以下小孩能享受每年450欧元的补贴。年收入低于24742欧元家庭21岁以下的小孩都能得到补贴。16岁以下小孩的补贴计算方法是：(24742-实际年收入)*6%。最多不超过1155.96欧元/人。 16岁以上21岁以下小孩的的补贴计算方法是：(24742-实际年收入)*2%。最多不超过385.32欧元/人。
马耳他失业金、住房补贴
马耳他作为GDP快速增长的国家，失业率常年保持在4%-5%左右。马耳他通过为国民提供充足工作岗位的方式促进就业，使得国民生活水平和质量一直保持在较高位置。完善丰厚的福利制度与高税收制度是分不开的，这甚至造成北欧发达国家某些高收入人群放弃国籍移民他国。较之其他欧洲国家，马耳他在将税收制度保持在较低水平的同时，给予国民相对完善的社会福利保障。
移民马耳他马耳他凭借着得天独厚的自然风光，舒适惬意的生活环境，已然成为欧洲移民新宠。特别推出马耳他国债投资移民项目。申请者只需要完成政府指定的25万欧元国债投资，同时需购买或租赁符合政府要求的房产，并持有5年以上，即可携同全家族四代人一步到位获得马耳他的可续签居留许可。
： 人口少，生活节奏悠然自得，让居住者真正享受到8小时工作，8小时休闲，和8小时黄金作息。永居身份 VS 护照入籍，满足多种移民诉求，马耳他永居移民”是低门槛、非常稳妥的优质投资移民项目。
美国留学or加拿大留学，你要选择哪一个？
美国和加拿大的文化、教育、经济等方面非常相似，那么，美国留学or加拿大留学，该选择哪一个？
据《2017中国留学发展报告》显示，美国和加拿大成为中国留学生最青睐的留学国家。两个教育大国又受到国内留学生的关注，该如何选择呢？本文通过对比美加两国的学费、专业、生活和就业几个方面，来为大家提供一些参考。1.学费对比从学费角度来看，加拿大的留学学费相对较低，涨幅小。根据《2017年加拿大学位项目报告》数据显示，加拿大多伦多大学的住校生平均学费为3.09-4.7万美元/年，而哈佛大学的住校生平均学位则高达6.68万美元/年。哈佛大学和多伦多大学分别作为美加两国的最高学府，一年的学费相差3万美元！按照本科四年制来计算，选择加拿大完成本科学业，要比在美国留学节省8-12万美元。因此，申请加拿大留学的学生数量激增，上涨幅度达到70％。2.生活成本对比首先，租房。加拿大市中心租房价格为850美元左右，美国则为1200美元。其次，生活开销。在这方面，加拿大要高于美国。美国消费税为7-8％，加拿大则为14％，由于加拿大冬季气候寒冷，很多食物需要从美国进口，因此，生活费用要高于美国。再者，通话费用。在美国不出境没有漫游费，而加拿大有漫游费。综上所述，在加拿大留学的学生，每年的生活费用约为7500-1.1万美元。3.专业和就业对比由于美国高校数量众多，教育资源丰富，因此，专业课程划分的非常精细，选择比较多。而反观加拿大，无论是教育资源、专业设置等方面，都无法和美国相比较。因此，一些想要学习犯罪学、语言学等冷门专业的学生可以选择美国留学。此外，加拿大的企业更加偏向于本国毕业生，所以留学生就业竞争压力大。但加拿大毕业生不仅可以在本国就业，还可以在美国就业，而美国的毕业生想要进入加拿大就业很苦难。因此，从某种角度来说，加拿大毕业生的就业率要高于美国。无论是美国留学还是加拿大留学，都有各自的优点和缺点，关键在于哪一个适合你。因此，留学生要根据自己的喜好，选择合适的留学国家。
在加拿大就业和在澳洲就业，哪一个幸福感更高？
绝大多数移民在国内的时候都已经有了理想的工作，但移民海外后，自己该找份什么样的工作呢?心里是没个数的。是找一份与过去学历、工作经验、任职资格有关的工作，还是另寻他路？大家往往会面临语言劣势、咨询缺乏、人脉缺失等困境，针对两大最热门的移民大国澳洲和加拿大，本文就给大家分析下哪个国家就业幸福感会更高。
一、在加拿大就业怎么样
在加拿大就业是许多移民十分关心的一个问题，目前就业排名最高的城市还是集中在多伦多和温哥华附近。随着各省移民政策利好调整，现在全国各地的城市正在挤进排名靠前的位置，从大西洋省份到草原省份就业都在改善。下面是加拿大就业率较高的Top10城市：
1、蒙克顿，新布伦瑞克省
2、Abbotsford，卑诗省
3、奥沙瓦，安大略省
4、温哥华，卑诗省
5、基洛纳，卑诗省
6、多伦多，安大略省
7、魁北克城
8、萨斯卡通，萨省
9、埃德蒙顿，阿尔伯塔省
10、哈利法克斯，新斯科舍省
单看就业率还不够，到底在加拿大就业幸福感有多高，还得看看到底有哪些福利：
1、工作环境：加拿大大部分公司的环境都有A+的水平，不仅硬件环境优越，还有些公司设有自助午餐室、桑拿浴室、多功能运动场、健身房、游泳池、天文台等，公司周边还会有公园、购物商场、托儿中心等等;
2、团队建设：以加拿大著名的通讯科技公司3M为例，团队建设堪称历史悠久，在1972年就成立了员工俱乐部“3M Club”，而最近举办的员工活动有“特殊装扮日”，圣诞聚餐，情人节巧克力大派送，夏季的户外电影之夜，家庭烧烤野餐和年度员工高尔夫球赛等。
3、薪酬待遇：加拿大大部分公司员工的薪酬待遇每年都会更新一次，所有员工都可以参与公司的认股计划和年终奖计划，对于成功为某些岗位提供内推的员工，还能获得高达00的奖金奖励，员工还能获得RBC自身产品的各种优惠，包括投资、保险、按揭贷款等，比起单纯的高薪更有诱惑力。
4、假期：加拿大的公司基本都会有年假，满两年年假为四周，满三年就会增至六周。除此之外，圣诞和元旦休假可以获得比法定假期多四天的假，而且这些假期都是带薪的，不带薪的休假可以更长。
二、在澳洲就业怎么样
在过去的一年里，澳洲的新州成为新增就业机会最多的州，这一比例高达40%。其次是维州，创造了23%的就业机会，然后是昆州(21%)、南澳(7.6%)和西州(6.6%)。北领地、首都领地和塔州的新增就业则相对较少，新增就业岗位数量占比仅0.3%、0.09%及0.4%。虽然，去年南澳就业增长高于澳洲平均水平，但80%的新增职位由女性获得，这意味着新兴产业正在崛起。此外，塔州妇女的就业率也强劲攀升。在去年2月到5月间，南澳与昆州的就业率同时得负增长，新州的就业增长也放缓。相反，维州的就业增长最为强劲。西澳也是就业增长率较高的州，上一季度该州就业增长率达到75%，其中兼职工作增幅是全职工作的7.7倍。
目前澳洲发展最快的是建筑业、金融服务业和医疗保健业。但如果单看过去一年的表现，约有半数新增岗位来自制造业。不过，产业及工作类型有所变化，大部分岗位增长与联邦政府加大投资的国防产业相关。医疗保健、娱乐服务和酒店业等个人服务行业也实现了长期的可持续增长。
移民大国澳洲和加拿大就业哪个好，相比之下还是加拿大更好找工作，而且福利也更多，对于新移民的未来发展来说，选择加拿大在工作方面会具备更多优势。
移民澳大利亚的理由，哪一个打动你？
澳大利亚自然风光美丽、政策完善，是海外人士生活的理想国度。提到在澳洲的生活，很多人认为这里气候宜人、适合居住生活；福利丰厚，教育资源非常好；工作轻松，几乎无加班情况……移民在本文中介绍移民澳洲的理由，相信在这么多上风中，定有一个最吸引你？
1、美丽风光
澳大利亚这个国度绝对能够满足你的想象，它拥有令人赞美的日落、独特的海滩、漂亮的湖泊、河流和山脉、令人叹为观止的建筑、大堡礁以及多种野生动物。正是这个国家的漂亮吸引着全球数百万人。根据官方消息来源，2019年有超过900万游客访问澳大利亚，使其成为世界上最吸引人的地方之一。其中访问最多的当属澳大利亚闻名的国家公园包括卡杜国家公园（位于北领地）、南邦国家公园（位于西澳大利亚州）、乌鲁鲁-卡塔丘塔国家公园（也位于北领地）、普奴鲁鲁国家公园（位于西澳大利亚州东金伯利）以及坎贝尔港国家公园（位于维多利亚）等等。
2、宜人气候
澳大利亚得天独厚的气候使其成为最佳的旅游胜地之一。但是，由于人们正在计划在澳大利亚居住，因此需要了解该国的不同气候区。澳大利亚国土面积很大，因此，可以轻易地发觉该国许多地区的气候差异。该国北部经历温和的天气，而该国南部可能正是凉快的气候。假如人们喜爱晴天，那么可以考虑住在珀斯、布里斯班、堪培拉、布鲁姆和悉尼等都邑。悉尼是该国人口最多和最大的都邑之一，据说拥有地中海式的气候。维多利亚州首府墨尔本因其天气条件忽然变化而非常受欢迎，这一都邑通常在十月中降雨量最高。
3、多元文化
当人们正在考虑居住在澳大利亚时，了解该国的文化非常重要。据说澳大利亚人是友好的人，他们将永远热情友好。这是他们的本性。人们需要知道，目前居住在澳大利亚的人口中有25％以上是在国外出生的。而且许多研究表明，在过去的几十年中，该国的移民总数超过了移民总数。澳大利亚的文化非常多元。很多想要生活水平更高的海外人士都会来澳洲定居，享受利好福利。因此，人们会发觉这里多种文化并存，有很多说不同语言和不同生活方式的人。据统计，澳大利亚约有15％的人口说英语以外的其它语言，这是澳大利亚多元文化的完美典范。
4、一流的教育体系
澳大利亚的教育系统的质量非常好。正是由于这种教育体系，来自世界各地的许多学生都盼望能从澳大利亚的顶尖大学毕业。澳大利亚有一些闻名的大学，例如澳洲国立大学、悉尼大学、昆士兰大学、墨尔本大学、莫纳什大学以及悉尼新南威尔士大学等。该国大多数受欢迎的教育机构都位于悉尼、堪培拉、墨尔本、布里斯班和珀斯等闻名都邑。澳大利亚教育体系的另一大优点是为了保护国际学生，他们提出了多想法律，以维护国有及学生的权利。
5、先进的医疗水平
除了教育质量外，澳洲拥有世界上最好的医疗体系。这里的医疗服务体系是私人和公共机构的混合，医院配备了现代技术，以更好地为患者服务。假如人们所在的国家或者地区在其到达时提供了互惠的医疗保健协议，则可以访问政府运营的费用系统，从而减少非用。移民澳大利亚生活，能够享受高质量的公立医疗服务。当然，你也可以购买私人医疗保险，每年的
私人健康保险约2000美元，该系统包含约1300多家医院和5000多家药店，性价比非常高。
6、更高的收入
许多人转行寻找更好的工作和更高的收入。因此，他们通常更喜爱与其它不发达国家和进展中国家相比最低工资或月收入较高的发达国家。澳大利亚无疑是一个高度发达的国家，拥有大量就业机会。许多跨国公司和行业在堪培拉、悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德和珀斯等主要都邑都有业务。社交媒体巨头Facebook在悉尼和墨尔本设有办事处，Google还在两个都邑都有业务，而悉尼是其澳大利亚总部。还有许多其它知名公司，例如Apple、Microsoft、Deloitte、Accenture等等。这些技术公司通常会招募具有丰富知识和技能的人员，因此人们将会更多的就业机会。 此外，就薪金和收入而言，澳大利亚一名雇员的平均年收入在75000澳元至80000澳元之间，这非常高了。
海外人士移民澳大利亚生活有很多利好之处，在这么多的上风中，哪一个优点最吸引你呢？
澳洲两项交通新规实施!一个罚钱一个省钱
移民澳洲的小伙伴注意啦!近日，新州又出台新交规了!
从9月1日起，司机在开车经过静止的紧急车辆时，速度不能超过40km/小时。
哪些是紧急车辆呢?
比如救护车，警车，消防车等有红灯或蓝灯闪烁的车辆。
注意，这个规则适用于双向车道哦，也就是说，即使你跟紧急车辆是两个方向，也得降速，除非路中间有隔离带。
据悉这是为了保障那些停在路上的紧急工作者的人身安全。另外，司机还要给那些步行经过紧急车辆附近的行人让路。只有在开出安全距离之后才能加速行驶。
这一新规有12个月的试行期，在此期间新州政府会咨询州警察、紧急服务机构和其他利益相关方，看看这条新规对安全及交通的影响。
所以，新州的小伙伴们以后开车可要注意咯。
在此之前，本财年新州还出台了一项新规，不过可是省钱的好事儿。
司机师傅们如果每周过路费达到25澳币，或每个财年达到1300澳币，可以享受免费车辆登记，算下来最多能节约729澳币。
无论是在线或者亲自去Service NSW更新车辆登记信息，只要将车牌号添加到过路费账户里，就可以看到自己是否能享受免费登记了。
符合要求的车型如下：
另外，这项规定还可追溯至2017年7月1日到2018年6月30 日的行驶车辆。也就是说这期间满足过路费标准，也可免费注册。
据悉有大约10万名司机会从中受益。目前为止已有至少938个免费登记，共计397,000澳元返还给司机，每位平均节省423澳元。
对于移民澳洲的小伙伴而然，张女士希望这样的利好政策多来几个呀。
荷兰投资移民如何在荷兰寻找一个满意合适的房子
办理荷兰投资移民购房投资，一般作为买方，你可以自己进行搜房，荷兰有个很不错的网站，几乎所有的中介公司都会把房源放到这个网站：
Vraagprijs 是房主提出的卖价，请注意这个价格是纯房价，不包括公证，税金等其他费用。点击房子的连接，可以进入房子的详细介绍及照片。
overzicht，是房子的简介，可以直接跳过，点击omschrijving;
omschrijving, 是房子的详细介绍，比如建造的年份，楼层数，房间数，每层楼的结构，是否拥有土地主权
eigen grond，这条在有些城市很重要，如果不是还需要向当地市政府缴纳土地使用费，或者支付购买费等。。
kenmerken, 房子的具体资料都在这里了，比如价格等。
NHG mogelijk，是低于25万的房子都可以买的一个失业保险，若在将来失去经济来源，该保险可以继续帮助支付房贷到一定期限，但高于25万的房子就不可以买这个保险了。
foto's 房子的图片，可以看看房子内部。只是初步了解，照片多使用广角，还是眼见为实。
Kaart 是房子所处区域的地图。
Buurt 是对此房周围环境的介绍。选择Buurtinformatie，这里有很详细的计算周围邻居的年收入等级相对整个荷兰的比例，还有，年龄层比例，外侨比例，小孩子等等，对房子社区的了解有很大的帮助。
hypotheek， 贷款了。这里可以给你一个大概的贷款比例，你可以在这里大概计算一下，你的房子要付多少钱，以你现在的收入可以大概贷到多少款，根据你把利息比例调整，你每个月要支付大约多少钱等。是一个很好的理财计划的工具。
找到自己初步中意的房子后，可以跟页面上显示的那个房屋中介联系，Aangeboden door: Prismaat Makelaars O.G. Zaanstad B.V.（连接进去就是房屋中介的联系方式) 。之后就是预约看房，有些中介星期六也开门，有些下午开门到8点方便上班人士。请注意，若注明为 open huis，那么那个时间段不需要预约，可以直接去看。
购买澳洲房产，自住还是投资？
澳洲房地产市场的火爆使得越来越多国人选择购买澳洲房产。同样是买房子，自己居住和投资是有一定区别的。自住房产的主要目的是为了居住，而投资房产是为了获得利润，优化资产配置。很多购房者会将二者合为一谈，看似很合理，但实际上可能都没有实现。那么，本文就为大家介绍一些关于澳洲房产自住和投资的知识，以及分别要考虑哪些内容，来作为参考。
其实，自住房产和投资房产在一定程度上，有很大的区别：
首先，房产的价格。自住房产的人会仔细衡量自身的收入和房屋的价格，购买一栋或者两栋房产，而投资房产的人会在成本允许的范围内，选择收益最大化，可能一次性购买多栋房产；
第二，房产的环境。自住房产对于房屋的质量要高，周围环境要要适合居住，还重点考虑社会人文等，比如是有无适合低龄儿童就读的中学，周边的公共设施配套是否求全等。虽然环境质量高的房屋比较受欢迎，但对于投资房产来说，侧重点却是房屋的成本、升值的空间、租金、居住地人数等，对于环境要求比较低。如果投资人想要将房屋出租，客流量非常重要，最好是交通便利、商铺林立的闹市街区，以便于出租；
第三，付款能力和自付能力。在选择自住房的时候，购房者主要考虑的付款方式是一次性付清或贷款；而投资房产的人在考虑成本的基础上，还会考察房产的变现能力，如果遇到了容易变现的房屋，要及时纳入囊中。
很多国人在澳洲购买房产都是为了投资，甚至有的人选择“以房养老、以房养房”等。那么，在购买澳洲房产时，自住房和投资房的收益又有何区别呢？让我们用一套价值32万澳元的房产来作为对比，具体看一看10年后两种房产的未来表现。
以澳洲维多利亚州的一栋4卧4卫的房产为例，现售价163万人民币，约等于32万澳元。根据澳洲10年以来房价的增幅数据推算，十年后，该房产价格能够达到203万。就是指房子本身会在10年后净值44万（以同一房产为例）。而自住房和投资房产的每月差额为1800澳元，按照十年时间计算，十年后两种房产相差23.4万澳元。如果投资房处于更加好的地段，房租差异可能会更大。如果投资人在10年期间，利用房租再购进3套房子，价格分别为50万、60万、70万，并且全部出租，来用于房产的各项增值税。那么，投资人通过三套房产获得的净值产分别为80—50x0.9=35、80—60x0.9=26、80—70x0.9=17。共计78万。
如果购买自住房产，除去每年的维护费用和增值税等，10年后，购房人会等到一套澳洲房产的所有权，净资产44万澳元；而投资方，不需要花钱养房，能够拥有4套房产，净值122万澳元。因此，从长期投资角度来看，投资澳洲房产获得的收益要远大于自住房产，同时还能够省去很多养房的费用。
此外，对于国内持观望态度的购房者来说，如果购买能力有限，无法一次性购买到合适的自住房，就如同背上了沉重的债务包袱，再加上各种房屋养护的费用，会导致个人的资金变得紧张。作为一个捷径，购买澳洲房产能够使普通购房人的收入由“主动”变为“被动”。通过先买房，使用手中充裕的资金，或者购房贷款，能够形成一个围绕个人能力的房产购买系统。如果购买房产的环境位置好，有源源不断的租客，就能从自己供房转变为租客供房。这样一来，就会有稳定的收入，来最大限度的降低投资风险。如果长时间的积累，还能够得到可观的流动资金。
每个人都想尽早拥有一套完全属于自己的家，不管自住还是投资都是自己的选择。不过由于澳洲经济大环境稳定，外来移民人数的不断增加，澳洲房产的价值必定会巡着市场的自然规律攀升。从长远来看，投资人可以先进行房产投资，既能减轻自己的购房负担，也能从中获利，一举两得。
(一)加拿大是如何成为一个超级教育大国的?
依据OECD(经济合作与进展组织)的调查，在全球教育质度国家排名中，加拿大排 * ，中国排名第25。加拿大不仅是“全球教育质度”高的国家，也在“全球好的国家”中排名第二!。
那么，加拿大是如何成为一个超级教育大国的?国人为什么都争相移民加拿大?以停原因或许能告知你答案!
教育经费投入高于OECD平均水平
加拿大每年投入的教育经费，远于其没有家。
在加拿大，教育被认为是获得风光生活和促进个人成长和美好的 * 理想途径。
加拿大的财政部长说过：
保卫儿童和青年的美好将来是加拿大的首要任务，而获得教育是确保我们的任务取得成功的基本工具。
这项任务确实成功了——在全球教育和技能报告里，加拿大在16个大国中排名第二。
社会实践活动
加拿大的学生家庭，很拿倡“游戏力”，复视社会实践活动。
有数据显示，在加拿大，15至24岁的年轻人，做理想者的比例超过了(58%)，也就是说，100个人里面，有58个人参与了义工活动。
想要从高中毕业，年轻人必须要做够学校里要求的义工时长，所以家里有6-17岁学生的，整个家庭都会参与理想者活动。
考试与 * 制度
加拿大的教育，有一套完善的课程体系：K-12教育体系。
K-12是将幼儿园、小学和中学教育合在一起的统称，是指从幼儿园(Kindergarten，5-6岁)，一直到十二年级(Grade 12，17-18岁)。
在这期间，加拿大教育机构会给孩子们拿供全部的免费教育。在Grade8之前，学生是不用参与考试的，成绩就是平常课堂上的作业、测试和课程参与表现。直到9年级后，才开始参与期末考试，而且成绩也不会公然。
移民加拿大后我们会看到，加拿大的学校通常更注复整体教育而不是成绩。即便是在大学 * 考试中，成绩都不是 * 的衡度标准。
