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从需求层面看，高净值人群的移民的主要原因是教育质量、空气污染、食品安全、医疗水平和社会福利(36%)等，大多为传统移民因素。而希腊买房移民作为欧洲性价比之高的投资移民项目，兼具了投资理财和身份规划的双重属性，吸引了众多投资者移民希腊。
希腊房屋短期租赁如此火爆，其中的原因不难理解。对于短租房的业主，他们的收入很容易就超过传统方式出租房屋业主的收入。
由于希腊旅游业的持续火爆，使得短租平台业务量一直飙升，Airbnb和Homeaway等国际知名在线短租平台在旅游旺季期间呈现希腊相关房源供不应求的局面，这也直接创造出关于雅典市中心及其他游客热门地区房产投资的新领域。
雅典市中心旅游景区附近的房产短租平均日租金为54欧元，而此区域的短租房的入住率基本达到了80%，也就是说，房屋业主每月的收入可达到1000欧元以上。而相比之下，如果同样的物业用作长期租赁的话，每月租金收入可能不超过500欧元。
无论是传统移民国家还是新兴移民国家，很多都在实行不同的刺激政策，包括美国大幅降低企业税、欧洲部分国家购房移民一步到位等。与此同时，国内日趋严格的外汇管制、一线城市房产限购等政策又在一定程度上刺激了中国高净值人群的海外投资、移民。
白皮书通过教育、投资目的地、移民政策适用性、海外置业、个人所得税低税负、医疗系统有效性、护照免签和华人适应性八项指标综合评出了中国移民指数排名前十的国家。
希腊作为新上榜的名列第六位。调研显示，希腊是欧洲投资移民项目中资金要求较低的项目之一，投资者除了通过该项目获取希腊移民身份外，还可以获得可观的房产投资收益，希腊买房移民成为国内投资者的 * 选择。
与此同时，受访的高净值人群的海外资产平均占总资产的11%，其中房地产占大头。他们希望在未来这一比例提升到25%。另一方面，外汇存款和不动产分别以43%和30%的比重，成为目前高净值人群 * 主要的海外金融投资方式，且在未来三年仍将是他们的优先投资选项(前者将下降至34%，后者将上升至44%)。
这也意味着对海外资产配置和身份规划的需求 * 了新兴的移民潮。
而近期人民币贬值也带动了一波海外资产配置需求的上升，尤其欧洲投资移民路线便捷的优势愈加明显的背景之下，希腊投资移民再次显示出较为强劲的竞争优势。人民币对美元和欧元汇率分别应声下跌的情况下，高净值人群海外资产配置的需求将持续旺盛。
希腊 * 出现在十大移民目的地榜单中的成绩可谓抢眼，很大程度上依赖于希腊投资移民宽松的门槛条件。目前为止，希腊投资移民门槛依然维持在25万欧元不变，一人申请，全家三代获绿卡， * 产权房产，一次性5年长期居留权始终有效，无移民监，无资金来源要求。随着近年来希腊逐渐走出经济危机阴霾同时旅游业持续增长的刺激之下，选择希腊作为投资移民目的地的中国人越来越多。
在欧洲经济复苏带动下希腊的经济持续向好，希腊经济的两大传统支柱型产业航运业和旅游业增长迅猛，一带一路更给希腊投资与发展带来更多机遇。希腊作为亚欧非三大洲的交通枢纽，发展潜力无限。尤其随着近几年移民欧洲成为移民市场中的热门，越来越多的国际投资者纷纷进入希腊这片满是商机的土地上，希腊买房移民好不好也是投资者的热门话题。wWW.yM16.coM
随着经济的迅猛发展，中国加入全球化进程的加快，越来越多希腊购房移民投资者将投资目光投向海外，海外投资也成为中国高净值人士实现全球资产规划的重要方式。
延伸阅读
买房投资移民希腊，获得希腊永居身份需要履行哪些税务义务？
据《每日报》报道，增值税问题以及对餐饮服务行业的支持措施，是财政部高级官员与希腊有组织食品服务企业协会（EPOES）代表视频会议的焦点。在会议中双方提到，在2021年财政预算允许的情况下进行，希腊政府计划将食品的服务增值税从13%减少到到11%。
这意味着，这项措施将于6月1日或5月25日和恢复餐饮服务活动同时进行，并持续到9月，但如果这项措施真的生效，也将只是暂时性。持续时间或将仅为新冠疫情期间。如果实际情况需要更有可能持续到今年年底。不过，这将取决于欧盟委员会明年是否会设定财政限制。
根据食品服务连锁机构的数据，自去年夏天以来，希腊就政府承诺将咖啡消费的增值税从24%降到13%。该行业代表强调，他们将把大部分增值税减免的受益转嫁给消费者。
政府在采取的任何支持餐饮服务行业的措施也都将是短期的。这台这些措施的主要目的是对员工工资成本进行补贴。另外，政府也在考虑对于自2月下旬以来受到疫情影响而一直停业的餐饮公司，采取类似的做法。
作为一名通过拥有希腊合法房产并获得居留的投资人，新移民需要了解自己该履行哪些税务义务：
1.申请税务登记号 (A.F.M.)
2.申报房产交易合同
3.缴纳财产税，如不动产所有权税等（ENFIA）
4.缴纳所得税
希腊投资新移民报税常见问题解疑答惑：
1、希腊购房移民可能涉及的税费？
主要是不动产税和个人所得税。不动产税的税率约为0.1%-1%，房产税一般根据地段、房产面积、楼龄等因素综合计算；个人所得税的税率是每年收入低于12000欧征收15%，高于12000欧税费阶梯递增。
2、希腊每年什么时候报税？
通常从每年3月到6月为报税季，所有纳税人必须在6月底前提交纳税申报表，并且可以选择分三期支付税金，第一期税金最后缴纳期限是7月底。
3、哪些人需要缴纳个税？
希腊公民及永居申请人。收入高于10万欧元，征收45%的个税，单身者年收入少于3000欧，或夫妻同年收入少于5000欧，免征个税。另外，在希腊以外的收入，免征个税。
4、申报个税需要哪些材料？
需要房产租赁合同（已在签署后30天内申报）及相关文件、个人有效信息如签证、居留卡、婚姻状况、AMKA、个人邮箱、邮编、电话、银行信息等。另外，如购置车辆，还需缴纳路税等相关税项。
5、申报不动产需要哪些材料？
房产、汽车等不动产交易合同（已在签署后30天内申报）及相关文件、个人有效信息如签证、居留卡、婚姻状况、AMKA，个人邮箱、邮编、电话、银行信息等。另外，如购置车辆，还需缴纳路税等相关税项。
6、如何操作缴税？
方法1.通过登录税务网上平台，自行完善个人资料并在平台上缴费；
方法2.委托给专业会计师，专业会计师提供全方位服务，由其代为登录、递交、填表和交税等。
7、缴税有时间限制么？
一般情况下，截止时间为每年11月底，可一次性缴纳，也可以分期缴纳。
[热门推荐]脱欧 英国投资移民门槛升高？兼具三国身份的爱尔兰实力捡漏！
原定于3月29日正式脱欧的英国，因双方未就脱欧协议达成磋商，而被一再延期。面对脱欧的纷扰和英国投资移民门槛的升高，无论国内投资者还是英国投资者，都开始将投资移民的目的地转投其他国家，此时——能兼具英国、欧盟、爱尔兰“身份”福利的爱尔兰，实力捡漏！
为何能兼具三国”身份“福利？
爱尔兰身份自然不必多说，但为何还能兼具英国和欧盟身份？
欧盟：爱尔兰作为欧盟成员国之一，其公民能够在欧盟任一国家居住、工作和学习，享受与该国公民同等的社会福利待遇。
英国：爱尔兰公民可以自由出入英国，并无需其他程序即可在英国任意居住、工作、学习、生活享受当地福利，不受脱欧影响。
这三国福利有多高？
关于出行
成为爱尔兰公民，除了上述可以自由出入英国、欧盟任意成员国，并在其中生活、工作、学习，享受当地福利以外，爱尔兰护照还被亨氏护照指数评为全球第六位，能免签/落地签全球184个国家和地区*
*此数据来源henley passport index
关于教育
作为六大英语国家之一，爱尔兰采用纯正英语教学，在日常当中也使用英语，有助为孩子营造良好的语言环境。另外，爱尔兰教育也在全球享负盛名，独创“过渡年”，让孩子在游学和世界名企实习过程中，走向自主学习的高中阶段。当地都柏林圣三一学院和英国牛津、剑桥大学齐名，被称为“欧洲教育三剑客”。
除了以上的教育优势，爱尔兰和英国互相承认对方国家的中小学学分，爱尔兰中学生可直接以毕业成绩申请英国高校；也可以自住选择其他欧盟成员国高校，并可申请该国学生同样的大学课程助学金，学费不会高于该国公民。
关于工作
根据数据网站统计，目前爱尔兰失业率仅为5.4%，而人均周薪则高达761欧元。这是由于爱尔兰国民经济持续高速增长，企业所得税全球最低，仅12.5%，吸引许多知名企业跨国进驻。投资者即可选择在爱尔兰工作经商，也可选择在英国和欧盟成员国内工作。
如何成为爱尔兰公民？
STEP 1：移民爱尔兰
投资要求：
捐款40万/50万欧元至艺术、体育、健康、文化或教育领域的爱尔兰公益项目中
40万/50万欧元的捐献款需为流动资金
申请获批后再汇出捐献款
*5组或以上的申请人捐款至1个捐款项目中，则每组申请人可捐款不低于40万欧元
*具体要求请以官方公布为准
STEP 2：申请成为爱尔兰公民
申请爱尔兰入籍条件非常简单，无需语言及入籍考试，申请人只需满足以下条件即可：
1. 在爱尔兰无犯罪记录；
2. 不成为爱尔兰的财政负担；
3. 满足居住要求：
8年内累计住满4年，第9年在爱尔兰连续居住12个月（合计5年）或申请前在爱尔兰连续住满5年
*具体要求请以官方公布为准。
买房移民希腊，收获的不仅只有房子和身份，还有这些...
作为移民界的新宠，希腊当之无愧，只需在当地购买不低于25万欧的房产就可以使一家三代获得希腊的永居身份。不得不说买房移民希腊的条件要求及门槛还是相当低的，最重要的是在获得身份的同时还能享受在资产配置，福利，教育等方面的优势，性价比可以说是超高了。
一、教育优势
希腊文化底蕴深厚，苏格拉底，柏拉图等先知为全世界的教育奠定了基础。移民希腊后可享受九年义务教育，其公立小学及中学由政府承担，所以学费全免。此外其还有众多优质国际学校可供选择，学费需自己承担。一般来说私立学校以希腊语教学为主，公立学校则以英语教学为主，希腊比较著名的英文国际学校有; 圣凯瑟琳学校、雅典国际学校、坎皮恩学校、美国ACS、圣劳伦斯学校。申请者可根据自己的需求选择。
二、享完善福利
作为社会福利制度最早，最健全的国家之一，希腊社会福利可以说是相当完善，且种类齐全。其有着健全的医疗体系，在全球191个被调查的国家中其医疗保障体系排名第14位，服务质量上排11位，可见其医疗水平与医疗质量都是十分不错的。此外其养老福利也十分完善，是不错的养老胜地。
三、资产合理配置，保值增值
拥有海外身份能享受税收，用地，用工等方面的政策优惠，使融资渠道更加多样化，能有效应对通货膨胀。近几年越来越多的高净值人群进行着海外投资，实现资产的多元配置，分散投资风险，实现资产的增值和保值。
综合来说，不管是为了投资，养老还是子女教育买房移民希腊都是个不错的选择。此外移民希腊后是没移民监的，能够轻松实现移民不移居，还能实现申根国自由行，满足不同人的需求。
希腊买房移民的利与弊，投资移民希腊项目介绍！
希腊买房移民，在目前欧洲移民市场中，还是占有很大市场的！国内也有不少投资人对买房希腊项目颇有好感，除了政策上的优惠，移民希腊可以享受许多当地福利资源！那么投资移民希腊项目如何呢？今天，为各位申请人整理了相关希腊买房移民的利与弊资讯。有意向移民希腊的朋友一起和小编来了解看看吧！希望下面资讯有帮助到需要的朋友们！
一：希腊买房移民的利
1.希腊移民在政策方面的优势
1）所需资金最低。希腊移民要求购置的房产价格仅为25万欧元，是所有买房移民国家中要求最低的。
2）没有任何移民监的要求。传统国家的移民监一项都是非常严格，只有希腊买房移民，是绝对没有任何，哪怕一天移民监的要求。
3）一次性五年永居卡。欧洲买房移民国家中，只有希腊是一次性的五年永居卡模式，其他国家都是需要从临时居留卡一步步置换到五年永居卡。
2.希腊移民在投资收益方面的优势
1）希腊房产投资潜力大。希腊经济过去几年复苏势头明显，房产价格也随着水涨船高。光看实际的数据，仅仅去年开发商的一手新盘价格和今年的相比，基本上涨幅度在7成左右，甚至很多楼盘价格翻倍。
2）希腊房产无论出租还是未来出售都能获得很好的收益。当下的希腊，旅游业火热，房产出租供不应求，尤其是购买了提供包租服务的房产，收益更是非常稳定和可观。甚至机会合适，申请者还可以卖掉房产，不过这样会失去希腊移民身份，但是可以选择卖出之后再买入。
二：希腊买房移民的弊
1.希腊移民之后不能工作。法案明确了希腊移民是不能在当地以雇员身份工作的，需要其他方面的资金来生活，不过移民希腊是可以经商的。
2.希腊移民不能获得一些社会福利。希腊移民持有永居卡只能享受一般的免费公立医疗和教育，由于不能工作，就不能缴纳保险，养老和社会保险就无从所得，毕竟永居卡和国籍还是有一些区别的。
以上内容就是希腊买房移民的利与弊，投资移民希腊项目介绍相关资讯。看完以上买房移民希腊资讯，各位申请人都了解清楚了吗？
买房移民西班牙：投资、身份、教育、福利都能享受!
近年来，越来越多的国内投资者选择去西班牙购房移民。在西班牙投资地产并出租获取收益已经成为他们的 * 之一，而通过置业移民移居西班牙的中国人更不在少数。
西班牙的投资移民政策相对宽松，投资购买50万欧元及以上房产，即可申请全家三代移民，坐收房产收益，子女更享优质海外教育，一份投资，多重回报。
西班牙将连续第四年成为全球经济增长 * 快的发达国家。据预测，西班牙今明两年的经济增长将达到3.1%和2.4%，继2015年和2016年3.2%的增速之后，继续领跑发达经济体。
西班牙置业热迎来新热潮，与政府正在立法加强贷款消费者的权利、使未来的按揭贷款合约对贷款者更有利有关。西班牙政府目前正将立法草稿递交国会，新的贷款法出来后，将更有力地推动购房热潮。
正是由于西班牙经济的不断复苏，才带动了房地产业的火爆。据《世界报》报道，国际货币基金组织日前更新的《世界经济展望报告》指出：
西班牙购房移民项目(50万欧元)
西班牙于2013年9月通过《投资移民法》，该法案旨在为西班牙吸引投资，促进创业并吸引高素质人才。其中规定在西班牙购买价值50万欧元以上的房产，投资者及其附属家人可获得西班牙“绿卡”。
申请条件：
❉ 购置50万欧元以上的房产;
❉ 申请人18周岁以上;
❉ 无犯罪记录;
❉ 购买健康医疗保险;
❉ 无居住、无外语、无资产证明来源要求。
希腊买房移民适合投资吗？
最近很多朋友问，希腊房价这么高了，2019年希腊买房移民还值不值？移民明白市场行情，整理出初步思路供更多的朋友参考！对于有意向获得希腊绿卡，畅行26个申根国家或者美国绿卡在排期同时想获得一个备份的朋友来说，此文更是值得一读！
一：旅游胜地，买个身份平时度假也值得
希腊是西方文明的发源地，也是欧洲游客最青睐的旅游目的地国之一。希腊2018年接待外国游客数量3300万人次，是其本国常住人口的3倍多。希腊冬无严寒、夏无酷暑，由于身处“内海中的内海”（大西洋的内海地中海的内海爱琴海），这里不会像海南岛、日韩或是东南亚那样，深受台风、地震、海啸等自然灾害侵扰。
希腊每年300天以上是晴天。希腊每年从4月中旬起，一直到10月底是旅游旺季，可以下海，夏季最高温度也就2830℃。希腊的爱琴海，平静的犹如太湖、千岛湖，没有海腥味，也没有海藻。非常适合旅游。面朝大海，春暖花开这句诗完全可以用来形容希腊。因此，在希腊买房，选择一处滨海度假旅居功能与城市地产投资功能兼容的房子是极好的选择，而首都雅典南部的沿海区是很多投资人首要考虑的区域。
二：一个身份，给孩子未来教育一个双保险
希腊教育属于欧洲教育体系，历史底蕴深厚，是最早建立教育制度的国家之一。希腊的教育尤为注重基础教育，和中国给予孩子很大的学习压力，以及典型的应试教育不同，希腊的基础教育会更多重视孩子的独立思考、领导力、逻辑思维，尤其是品德的教育。
希腊教育并不输于英美国家，许多英美名校都在希腊设立了分校，使用同英美国家本校相同的名称注册。其课程安排、老师选择、考试标准等都受英美本校的严格监督和管理，学生毕业时所取得的文凭也是同英美本校完全一样，都被英美政府机构承认，将来孩子可以此来去往欧美名校上学。
此外，取得希腊永居卡的子女，还可以华侨生身份回国考国内名校，400分就可就读211国内重点大学。实际点说：一个文科学生跟随父母在高一之前办好希腊绿卡，两年后就可以以更简单的试卷+比曾经的同学低上120分考取内地同一所一本院校。而且他们上大学所交的学费是毫无差别的，各种待遇也都和普通高考招进去的一模一样。看起来很没有天理，但事实就是这样。
三：低门槛拿身份，投资身份两不误
同比欧洲开放购房移民政策的国家中，希腊以“总价25万欧元起，一家三代拿绿卡”的政策，妥妥成为购房项目性价比第一名。
同为希腊语国家的塞浦路斯，目前还不是申根国家（这就意味着拿塞浦路斯绿卡，只能永居塞浦路斯1国，塞浦路斯护照项目不算），最低门槛要30万欧元；葡萄牙最低门槛是35万欧元；西班牙最低门槛是50万欧元。
除了希腊以外，其他欧洲国家都有“移民监”要求，虽然很容易满足，但对于不能常来欧洲的投资人来说，希腊没有移民监要求不仅能节约成本而且节省时间。
综上所述，2019希腊买房移民适合投资的。大家都了解了吗？想要了解更多海外移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览或给我们留言；我们很高兴能为您提供优质服务！
澳洲移民的好处，在于物质和精神的双重保障！
澳洲移民的好处很多，除了物质上的富足，在精神层面如何满足呢？许多年轻的移民，或者是二代三代移民适应能力比较强，对于文化冲突还没有较大的感觉。但是对于许多技术移民，或者年纪较大的中老年人来说，适应一个全新的环境就不那么容易。
在澳洲，不同民族的人很容易因为生活习惯而聚集在一起，就例如唐人街或者是比较明显的华人聚集区Burwood，Chatswood等地区。在这里大家习惯继续保持着之前的传统文化，也缓冲了进入陌生国家的不安。对于移民来说，适应新的文化并不意味着要抛弃自己原有的文化背景，这也是如今，越来越多的新移民趋向双向文化的原因。他们不是抛弃过去适应新文化，而是在自己原有文化上，增加更过的文化内涵，实现了两种文化的自由切换。比如华人机会积极参加学校和社区中的活动，结交新朋友，也会一起庆祝新年，中秋等传统节日!他们及认可了自己澳洲人的身份，也不曾忘记亚裔的背景！不仅如此，从另一个方面，也正是这些人向别人宣传了自己的文化，成为中澳交流的桥梁~
在澳洲，交朋友最快的方法就是参与聚会了。这并不是只有蹦迪party才算是聚会，许多社团，常常会招纳新成员，什么摄影，电影一类的，大家很快就能找到志同道合的朋友。
可以做个吃货。没什么问题是吃一顿解决不了的！如果不行，就吃两顿！作为一个国际化大都市，在悉尼能毫不费劲的找到全世界美食，所以如果心情不好，就出去多吃点东西吧！
还可以一起动起来。运动健身不仅可以增强体力，更可以改善人的心情，释放压力。所以，当你觉得孤独的时候，跑两步，出了一身汗可能也就没那么难过了。
或是培养一个新爱好。不得不承认，有兴趣爱好的人，比较有趣。而学点新东西就是拓宽视野与旁人积极交流的好机会，只要坚持下去这份爱好带来的成就感就会让人满足！
澳洲移民的好处不只是健全的福利制度，只有在精神和物质方面的双重保障才能更好的在澳洲这片新大陆开展生活。
塞浦路斯购房移民：投资移民双重获利
塞浦路斯正逐渐成为外国人退休，度假购房的热门之地。持续上涨的需求主要由欧洲国家推动上升，其中70%的购房者来自英国。近两年来随着塞浦路斯政府购买价值30万欧元以上房产可申请塞浦路斯绿卡的投资移民政策的出台，中国投资移民者也正在成为塞浦路斯购房移民队伍中的主力成员。
外国人在塞浦路斯购房的上升原因众多，包括塞浦路斯相对低成本但高质量的生活方式。另外，当地人的热情好客，舒适的气候，日益显得更加重要的安全因素（塞浦路斯是欧洲犯罪率最低的国家之一）都起着重要的作用。需求和市场行为导致了本地房产价值缓慢但平稳的增值。
塞浦路斯、西班牙、法国、葡萄牙都是目前欧洲房地产市场以阳光、沙滩和高尔夫等以休闲配套吸引海外投资者青睐的重点国家.但是塞浦路斯当地的房产价格仍远低于欧洲其他国家。通常说来，塞浦路斯的度假别墅比葡萄牙低20%左右，比西班牙低30%，比意大利和法国低约50%左右。2009年4月以后，塞浦路斯之前对欧盟国家成员在塞购房的限制条件很多不再存在。直到今日，欧盟公民和非欧盟公民都只允许一个人在塞浦路斯购买一套房产或者是总量4000平米的土地。根据现行法律规定，在塞浦路斯工作或生活的欧盟成员国公民在塞浦路斯购买任何形式的房地产仍然需要得到政府许可。不在塞浦路斯工作或生活的欧盟成员国公民如果购买别墅或者公寓，需要得到政府许可，若购买土地则不需政府许可。获取政府许可程序简单，很容易获得。
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