购房移民葡萄牙条件。
葡萄牙首都：里斯本
核心区域增长火爆，但尚有新兴区域潜力十足。
【葡萄牙购房移民】里斯本市中心的房价偏高，2018年的增长率位列欧洲前列。根据葡萄牙统计局(Statistics Portugal)的数据显示，2018年葡萄牙的房地产价格同比上涨6.09%(实际值5.39%)，平均价格为每平方米1220欧元。2018年里斯本大都市区的房地产价格较上年同期上涨7.9%(实际值7.2%)，每平方米平均1502欧元。其中里斯本北Odivelas，西南河景区Oeiras和里斯本以西的 * 海滩区Cascais的房价增幅尤其大，很多新建项目在完工之前就被抢先订购一空，依然是供不应求。作为一个欧洲首都城市，这样的购买价格是非常有吸引力的。
房屋的供不应求带来的是同样攀升的租金，这对投资者们、房东们是个好消息。里斯本区的公寓收益率介于4.5%至6.7%之间，较小的公寓收入相应增加;里斯本公寓的租金收益率良好，介于5.4%至6.2%之间。
里斯本的别墅总租金收益率相近。里斯本以西的海滩区Cascais的公寓的回报率为6.7%，而属于里斯本大都市区海滩住宅区的Oeiras的房产也可以产生6.5%的回报率。
除了核心高价的市中心房产之外，有其他一些新兴住宅区域的价格仍十分有竞争力，具有较高的增值空间。世邦魏理仕(CBRE)房地产顾问公司报告称，里斯本的供应预计会增加，但供应能力相对于潜在需求仍然很低。
【移民葡萄牙】随着市中心以外的区域将开启新的大型开发项目，市中心的平均房价增长会减缓，投资者可以放眼于周边新的增值空间巨大的区域。例如里斯本北部的Alta de Lisboa，西南部的河景区Alcântara/ Ajuda，东南部的河景区Beato，即将建造大规模开发项目的东部河景区Marvila，西南部河景区Algés，Miraflores和Carnaxide，项目主要针对这些细分市场的买卖市场或长期租赁市场。
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畅游葡萄牙里斯本 购物有喜
移民葡萄牙生活详读葡萄牙攻略：里斯本是欧洲一处低调的购物天堂，不为大多数所熟知，但大小不一的各色购物街区，着实夺人眼球。沿着炫目的利贝尔达德大道购物，Prada、Louis Vuitton及Boss等一众国际品牌鳞次栉比，一定能让时尚人士满载而归。其实，还有许多购物聚集地也是够有逛头，与此同时还能感受葡萄牙的人文风情，一举两得。如此说来，里斯本就是“购”有惊喜，趁着年末假期计划一场“买不释手”的里斯本之行吧!
希亚多(Chiado)
希亚多区为里斯本较大的购物区，弥散着优雅的气息，因其18世纪风格的镶饰装点与时代魅力而声名远播。此地曾经云集了众多本土商铺，而如今也不乏世界流行品牌的大行其道，如Zara和H&M等。主要的街道是卡尔穆街(Rua do Carmo)和加勒特街(Rua Garrett)，你可以在那里找到世界最古老的书店Bertrand和当地最美的珠宝铺Tous-Ourivesaria Alianca。Luvaria Ulisses出售精致的手工手套，相隔不远的A Vida Portuguesa则是出售复古包装纪念品的商店。在希亚多区中心，有一个规模不大但极具人气的购物中心——希亚多仓库(Armazéns do Chiado)，人们还经常从这里出发，到里斯本周边购物。
普林西比雷尔广场(PRINCIPE REAL)
该地区是里斯本最富趣味的购物区，由一整条购物长街组成(之前的岗顶街，即Rua Dom Pedro V，现名为理工学院街Rua da Escola Politécnica).该购物区拥有美术馆、私人精品店和颇受潮人欢迎的商店。广场坐落在Embaixada城堡之内，这一迷人的城堡建于19世纪，风华绝代。
自由大道(AVENIDA DA LIBERDADE)
自由大道就如同是里斯本的“香榭丽舍大道”，街道两旁树影扶疏，是路易威登、普拉达和古琦等各大奢侈品牌的聚集地，还有为数不少的本土高端珠宝及鞋品店。
拜沙(BAIXA)
该区有很多符合大众口味的“中国制造”，以及更多的当地纪念品店、国际品牌和古老雅致的商铺，如一些靠低廉租金存活下来的日常杂货店等。里斯本主要的购物步行街奥古斯丁大道(Rua Augsta)上也有当地和国际品牌商铺。
巴洛奥尔多(BAIRRO ALTO)
巴洛奥尔多区已没有当年购物中心的繁华景象，但仍有不少有趣的商店留存下来，尤其是散落在北大街(Rua do Norte)、Salgadeiras大街(Rua das Salgadeiras)、Atalaia大街(Rua da Atalai)和玫瑰街(Rua da Rosa)的商店，十分娇俏可爱。
购物中心和百货商场
里斯本及周围地区拥有欧洲较大的购物中心，大部分都可以从城中直达。里斯本较大的购物中心是科伦坡购物中心(Colombo)。不过说到舒适的购物体验，还数地处海边的达伽马购物中心(Centro Vasco da Gama)，其中设有美食街，适合开启“逛吃逛吃”的欢乐节奏。最早的购物中心是阿姆雷拉斯购物中心(Amoreiras)，如今规模略有减小，但整体风格更为摩登，适合不爱凑热闹的游客。位于Parque das Nacoes的Vasco da Gama购物中心，有着不同凡响的装饰艺术，并且凭借未来主义的建筑风格与临河的地缘优势而光彩照人。
里斯本最大的百货商场在1988年的希亚多大火中烧毁了，但如今城中建起了英格列斯百货(El Corte Inglés)。该百货公司坐落在Parque Eduardo第八大街，顶层的美食广场足以成为游客光顾该商场的理由。
冬季在葡萄牙购物具有相当的吸引力。众多品牌会推出大幅度的折扣，为顾客提高退税率，让葡萄牙变成购物狂欢的新目标!
葡萄牙35万购房移民条件，葡萄牙里斯本房价趋势
葡萄牙在欧洲购房移民国家里，是比较积极的，不墨守成规。在50万欧元购房移民疲惫之下，没有僵持下去，而是推出性价比更高的葡萄牙35万购房移民，来吸引更多的人。那么，对于想要移民葡萄牙的申请人来说，葡萄牙35万购房移民怎么样呢？下面，小编为您具体介绍葡萄牙35万购房移民条件与里斯本房价趋势。如果想去葡萄牙移民的朋友就不要错过了。
一、葡萄牙35万购房移民条件
1. 35万购房移民申请人的需要年龄18周岁以上，无犯罪记录；
2. 35万购房移民申请人需要购买申请人医疗保险；
3. 35万购房移民申请人购买加投资重建金额总计等于或超过35万欧元；
4. 35万购房移民申请人需要投资物业为30年以上城区的楼房建筑/历史文化建筑。
总的来说，除了在价格与房产上与葡萄牙50万购房移民有所不同之外，其他都比较类似，没有为难申请人的状况。
二、葡萄牙里斯本房价趋势
根据相关预测：在购房者热情购买的推动下，葡萄牙的房价会持续上涨，但是另一方面，葡萄牙的房子也会逐年减少。报告指出，在今年有地产吸引力的欧洲城市中，里斯本由去年的26位跃升至今年的第9位，表现较为强劲。除此之外，里斯本的年出租保守估计约4%，算上每年总不低于10%。可以说，与其他国家城市相比，性价比上是比较高的。
如果申请人没有足够的资金，那么申请葡萄牙35万购房移民项目是比较合适的，不仅在价格上比50万便宜不少，在性价比上比28万高出很多。是专业的上海移民公司，若您有任何关于出国留学、海外移民的资讯疑问，欢迎关注我们！
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