加拿大移民新条件。
对于加拿大的新移民来说，登陆当地的首要问题就是买房问题。本文为大家科普一下加拿大房产税费种类有哪几种？
人们在加拿大购买房产，需要支付土地转让税、印花税、营业税、城建税、附加教育费以及必要的个人所得税。
1、土地转让税
土地转让税也称地税或者契税，需要支付的费用根据法基于房产的建筑容积率、房产面积来决定的。其中满足①住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;②单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)③实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下三个要求的房产，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的土地转让税。反之则按房屋成交价的3%收取。
2、印花税
申请人在购买加拿大房产时，也需要支付印花税，印花税费用为买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
3、营业税
申请人在购买房产时，需要支付一定的营业税，其中需要缴纳的比例根据房屋上次出售的时间为准。如果购买时间距离房屋上次售出不足两年时间，则征收成交价5%的 营业税;如果超过两年时间，则普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
4、城建税
在购买房屋时，购房人士需要支付一定的城建税，其中城建税费用为营业税的7%。
5、教育费附加
人们购买加拿大房产，需要支付一定的教育附加费用，该费用为营业税的3%。
6、个人所得税
人们购买加拿大房产，需要支付个人所得税，其中主要介绍有：
①普通住宅
申请人购买2年之内的加拿大普通住宅，所需要支付的个人所得税为：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;
申请人购买2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%;
②出售公房
对于卖家来说，所售出的房产5年之内再次交易，需要支付个人所得税为：(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。此外，5年以上普通住宅免交个人所得税。
7、海外买家税
对于未获得加拿大永居身份的境外购房人士，购买大温地区及多伦多市的房产时需另付15%的海外买家税。
可以看出，加拿大房产税的种类比较多，整体还是比较复杂。建议大家想要买房的话可以选择专业的律师协助办理。当然，选择加拿大移民方式也是如此，一家靠谱的移民中介机构能够帮助大家顺利办理移民。
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揭开加拿大房产税的面纱
关注加拿大移民了解加拿大经济：房产税是加拿大最古老的税种之一，从英国对加拿大殖民统治时期就已出现，至今已经有超过130年的历史。在加拿大国内，超过80%的财产税收属于房地产税收入。自上世纪70年代以来，加拿大的房产税在地方政府财政收入中所占比重一直在35%至40%之间。近年来，虽然这个比例有所下降，但房地产税仍然在地方财政收入中起到举足轻重的作用。
由于加拿大幅员辽阔，各地区之间经济发展不平衡，各省和地方财政对房地产税的依赖也不相同，因此各地对房地产税征税对象的定义也不尽相同，但通常来说，加拿大的房产税的征税对象是指土地、地上建筑物及永久构筑物。在一些省和地区，附着于房屋及土地上的机器、设备及其他固定物也被列入房地产税的征税对象;有的省还将电力、通讯、天然气和石油管线等线性财产纳入征税范围。
在加拿大日常生活中，房产税(或称物业税)是必须缴纳的税款之一。很多加拿大移民最初缴纳房产税时也会心存疑惑，不知道这笔钱花得是否值得。但随着时间的推移，大家却都觉得，缴纳房产税变得越来越心甘情愿。究其原因，加拿大的房产税征收公开、透明。
加拿大房产税是当地地方政府的主要财政收入之一，房地产的持有人必须按年度缴纳房产税。但和国人的观念不同，加拿大征收房产税的目的是为了提供市民服务，与房地产价格调控没有任何关系。加拿大各级政府机构的规模普遍很小，权力也非常有限，主要功用就是为市民提供公共服务。市区街道、甬路、路灯、街牌标志、雨水排水等道路设施，以及消防、垃圾回收处理、污水处理等市政设施，房产税的目的就是用于这些设施的修建和维护。
房产税的额度是根据每年度的实际开支制定的。市政府首先要制定一份全年的详细预算，经市议会讨论通过，重要的增加项目要举行听证，征求市民意见，然后再根据批准的年度预算，推算出每家每户应摊的份额作为缴税的依据。
由于每年市政府预算案通过的时间较晚，为了不影响政府运作，业主每年会收到两次税单，年初的一份税单给出这一年度预计应缴纳的房产税估计值;年中收到另一份税单，告知调整后的全年最终缴税额。
在业主收到的税单上，详细列出了各种项目明细，如废品回收处理、城市消防改造和垃圾处理等，让每个纳税人掌握市政开支的情况，清楚自己缴纳的每一分钱用在何处。还有一点要特别注意，加拿大房产税征收对象是拥有土地、房产的业主，而不是承租人，租客是不承担任何房产税或物业税的。
正是由于加拿大房产税征收的公开、透明，以及政府利用所征税金为市民提供的诸多便利服务，人们在加拿大缴纳房产税才会越来越心甘情愿。
加拿大并没有统一的房地产税税率，这是因为房地产税是地方税种，税率由省或地方政府根据本地区财政需要而定。一般是省或地方财政管理部门先匡算出地方财政支出同房地产税收入以外的其他收入之间的差额，进而确定年度房地产税应纳税款总额，再依据应纳税款总额和辖区内应税房地产评估价值总额的比例确定当年房地产税税率。大多数房地产税免税规定都是通过省级立法强制实行的，地方政府(市政区)也有权力批准对特定财产给予免税，如政府自用的房地产、学校、公立医院、墓地或教堂。
加拿大还建立了科学有效的房地产税估价制度，通过评税确定计税依据，计算机辅助批量评估系统也提高了评税工作效率，减少了地方财政负担，已经建成卓有成效的加拿大的房产税评估争端解决机制，保证了加拿大房地产税评税工作在100多年来能够逐渐走向成熟，并成为世界上许多转型国家效仿的典范。
加拿大与美国相对单一宽松的房产税收不同，加拿大的房地产税则比较复杂，因为它不是计征一次，而是市镇、县和学区重复计征，各地的税率差别很大，但多伦多在1%左右，平均占家庭收入的5%，而个人所得税占家庭收入的10%以上。
新移民在加拿大购房，房产税征收与当地居民相同。市政府会把所辖地界里所有房产估价总值作为计税基数，但所有房产不包括医院、学校和教堂。用市政府的年度财政预算除以计税基数，所得即为税率。用您的房产估价乘以该税率所得就是您所要交的房产税。举例说明：某市的房产估价总值为,000,000, 明年的市政预算0,000, 用0,000/,000,000等于0.02或者2%。假如您的房产估价为15万加元，那么您明年的房产税为0,000 x 0.02 等于,000。市政的年度财政预算实际上是由两部分组成的：市政部分和教育部分。市政部分是由该市计算出来的，而教育部分是由省政府制定的。很多中国留学生在加拿大购房，同样需要缴纳房产税，房产税税率与当地居民相同。但是通常情况之下，首付比例高于加拿大居民，通常为35%，贷款利率与加拿大居民相同。
加拿大的房屋因类型不同价格也不同，但共性是加拿大房屋买卖过程中要缴纳的税费较高，不仅在买房时有契税，在持有房产的每一年中要缴纳房产税，在房产卖出的时候还要缴纳资产增值税，对于海外买家，加拿大的房产税税率能达到50%。
澳洲投资移民有哪几种？
澳洲投资移民有哪几种？
随着中国经济的迅猛发展， 国内通过投资进行移民的人群愈加庞大， 移民的渠道多种多样， 而在国内具有一定的商业背景的成功人士大多会选择澳洲作为移民的国家。 对于这些人来说， 经营好一个生意并不是一件困难的事情，澳洲投资移民有哪几种？大多数人的人都是通过188或132签证移民澳洲的。
188类：
188类签证是一个两步走的签证， 以188A签证为例， 需要先综合评估申请人在过去4年中的2年中最成功的经商经验和资产情况。 所有材料均符合要求， 申请人成功获得188签证得到澳洲的绿卡之后， 需要来到澳洲经营生意至少24个月。 符合条件之后向移民局提交这24个月生意经营的全部管理材料，签证符合条件之后移民局就会将签证转成888签证， 由此获得澳洲的永居签证。
132类：
这是一个精英类的投资移民， 移民局会综合评估审理申请人过去4年中2年的经商经验和净资产， 符合条件以后移民局会发放一步到位的澳洲永久居民的签证。
A．申请人需要根据自己的生意经营背景和家庭的净资产选择适合申请人的移民方案
在过去4年的经营中最成功的2年的公司营业额在50万美金以上， 申请人占公司股份的30%以上， 个人评分65分， 可以申请188A创新类投资移民。
申请人和配偶的在过去5年中公司最成功的一年的投资额在150万澳币以上 累计的投资收益达到150万澳元， 或者是持有公司股份超过10%。或者申请者和配偶的家庭净资产在递交申请的前2年达到225万澳币。 获得签证前主申请人将其中可支配的150万澳币投资到州政府债券，符合上述条件的申请人可以申请188B投资类投资移民签证。
资产达到500万澳币以上的土豪们， 如果可以证明资产的来源和合法合规的， 并且不考虑股市的风险的话， 可以考虑申请188C重大投资类投资移民
在过去4年中的2年的营业额达到300万澳币， 并且其中2年所持有的公司净资产达到40万澳币， 公司持股30%以上， 申请人家庭的净资产达到250万啊币以上， 达到这些条件的成功大中型的企业主， 可以申请一步到位的132精英级别的投资移民。
申请人所申请的生意和个人的净资产需要被澳洲注册会计师的审计认定，及复合澳洲移民局要求的注册测量师的评估认定。如果申请人是一吐司投资的股份或是股票等作为投资活动作为申请的， 需要澳洲的会计师对投资人的企业， 股票和其他的投资所得等进行审核， 并且出具相关的审计报告。 所有的资产都需要证明其合理的收入证明来源， 投资人可以结合自己经商，投资等相关背景， 再结合个人的缴税情况， 由专业人士做系统化的分析和说明。
B．获得签证的后续工作
如何申请人申请的是132类签证的话，那么就已经是澳洲的永久居民了， 只需按申请时的要求， 投资250万澳元到澳洲合法合规的生意中去， 至少经营2年即可。
如何申请人申请的188类的签证， 申请人需要在申请获得批准登陆后的24个月中持续的投入到经营中去， 并需要澳洲的注册会计师持续的跟踪和服务。 在持续经营24个月以后， 提交相应的生意的管理资料， 澳洲会计师和审计师审核符合要求的报告后， 递交申请成功转乘888签证， 从而获得澳洲居民的永居身份。
哪几种职业适合申请加拿大自雇移民?
加拿大自雇移民是为了吸引在文化、艺术、体育方面具有才能，愿意并有能力到加拿大后继续从事原先的事业，不需为别人工作而自己雇佣自己的这类申请者。申请人需要凭借自身才能为自己创造收入，并为加拿大文化、艺术、体育做出一定的贡献。
常见艺术类职位：制片人、导演、作曲家、音乐家、舞蹈家、演员、绘画技术员、播音员、造型师、平面设计师、插图画家、造型师等;
常见文化类职位：图书馆管理员、博物馆管理员、画廊管理员、作家、诗人、记者、翻译家、口译员、广播技术员等;
申请条件：
自雇打分：35分及以上(满分100);
净资产：拥有至少6-8万加币的家庭净资产证明，存款、股票、基金、理财等可变现资产;
申请人及其随行人符合体检要求且无犯罪记录;
随行子女年龄在22周岁以下;
文化背景的申请人，在过去5年里符合一种条件就可以申请：
A：递交申请的前五年内，至少有两年文化领域的自雇经验
B：递交申请的前五年内，至少有两年参与国际性文化领域活动或 表演
C：A项一年文化领域自雇经验 + B 项一年国际文化领域参与经验
运动员类别申请人，在过去 5 年里符合一种条件就可以申请：
A：递交申请的前五年内，至少有过两年的体育领域自雇经验
B：递交申请的前五年内，至少有过两年的国际体育领域参加比赛 的经验
C：A项一年体育领域自雇经验+B项一年国际体育领域参加比赛 的经验
常见体育类职位：运动员啊、体育行业教练、健身教练、裁判员，娱乐运动方面的教练，如滑雪、骑马等。
根据申请人的条件进行打分，分别是：相关自雇工作经历、年龄、教育经历、适应性4个方面，满分为100分，35分为合格。
目前葡萄牙移民具体有哪几种方式？
在欧盟国家中，葡萄牙凭借自身的美好环境、政策宽松等优势让申请者欣然向往。那么目前葡萄牙移民具体有哪几种方式呢？我想这也是许多申请人关心的问题。今天移民小编就来为大家介绍目前葡萄牙移民具体方式资讯。
葡萄牙买房移民方式：
近几个月以来，葡萄牙国内房价不断刷新纪录，房价上涨幅度更是在今年5月达到了顶峰。据葡萄牙地产机密指数杂志提供的数据显示，今年5月，葡萄牙房价上涨16.4%，也就是说，一套2017年售价为8万欧元的住房，本年价值已超过9.3万欧元。此外，2017年年末，葡萄牙房价涨幅为12.8%，而今年5月房价增速较去年12月高出6%，由此可见，葡萄牙房价同比增长幅度正在加剧。葡萄牙50万欧购房项目，一家三代可一同申请办理移民，房产永久产权。
葡萄牙100万欧存款移民方式：
不仅葡萄牙有购房和自雇，还有更为简单快速的办理方式，则是葡萄牙存款项目。只需将100万欧存款转存到葡萄牙个人账户中，存储即可一家三代办理移民身份，5年后获得永居就可以将存款取出，等于“零花费”拿身份，存在自己的个人账户中，安全可靠，每年还有利息可以拿，项目简单性价比高，也深受众多移民者的喜爱。
葡萄牙经济贡献移民方式：
9月，欧盟委员会提议从欧洲全球化调整基金中拨款470万欧元，用于帮助先前从事服装和纺织业的劳动者以及数百名正在求职的失业青年。欧盟委员会主管就业、社会事务、人才和劳动力流动的委员表示，葡萄牙劳动力在全球化竞争中受到极大冲击，此项资金将帮助730位葡萄牙失业劳动者及同等数量的失业青年，通过适合其能力的教育和培训，帮助他们寻找新的就业机会。
总体来说，葡萄牙移民申请条件方式相对简单。需要的花费也在合理金额之中。毕竟移民海外的同时还拥有一套海外房产。如果2019有意向移民葡萄牙的朋友，可以联系我们，移民很高兴能为您提供安全，便捷，优质的一体化服务！
希腊移民需要交的税有哪几种呢？
希腊移民这几年已经吸引了越来越多的投资人前去，而投资人们都看中了希腊的什么呢？大概就是环境、教育、投资价值，以及高福利了吧。
希腊的福利确实很高，但这并不代表着民众就不需要付出了，而希腊的税收又是如何定义的，移民希腊后，申请人需要交的税有哪几种呢？接下来的内容中，就带领大家认识一下。
1、个人所得税
个人所得税是希腊最主要的税源之一。他们的所得税是累进税率制，雇员或经营者都需要支付大约10％的税费，每个月雇主会从雇员的工资里扣除相应的所得税上缴给税务局。
拿到永居卡的申请人，在希腊以外的收入，是不需要缴税的。也就是说如果你的收入来源仍在中国，那么你在个税方面是不用额外支付的。在任何情况下，收入高于10万欧元的，征收45％的个人所得税。单身者年收入少于3000欧元，或夫妻共同年收入少于5000欧元的，就不征收个人所得税。
2、社会保障税
和大多数欧盟成员国一样，希腊的雇主是需要从雇员处扣缴且自己支付一部分税款作为社会安全税的。雇主承担的比例大约是工资的28．06％，雇员承担的比例大约是16％。
3、投资税
投资税分为10％和40％两种，其中40％为预提税征收股息，10％为预提税征收银行存款收入。
4、保险费税
税率4％合约大于10年免交，小于10年的为4％。
5、遗产税
税率由1％－40％不等根据家庭关系和财产的价值决定。40％的财产税的征收对象是非亲属关系，且财产价值超过267，000的情况。
6、房产税
税率0．1％－1％或2％500万欧元的房产要征收2％的房产税。40万欧元的房产收0．1％－1％不等的房产税。
7、印花税
税率2．4％－3．6％。
8、房产转移税
第一次7％，其后是9％。2006年1月1日以后拿到建筑许可的房产，在第一次销售的时候要收取19％的VAT（增值税ValueAddedTax）。2010年新政后，对于首次交税小于20000欧元的房产，后续转让税收变为8％，超过20000欧元金额的，征收10％。
9、在希腊暂居人士税
可享有5％的免税，非居民不享有税收减免和补贴，除非他们是欧盟居民，并且其90％的收入都来自希腊。
10、免税
希腊对于以下所得免征税款在雅典证券交易所交易股票所得的收益，船舶和船舶运输所得的收益，从希腊公司所得的分红，法律规定的家庭成员之间的业务转让的资产收益。
11、减税
希腊对于以下所得减少税款第一处住宅的抵押减少15％的税款，主要居所的租赁税最高减少到15％，对公共事业、宗教和其他组织的捐款，强制征收的社会安全税。
12、公司所得税
境外企业只征收在希腊境内所获得的利润的税款。2007年初企业所得税是25％。从2010年开始，企业所得税每年按照1％的比例递减，到2015年将变成20％。
13、企业税
希腊境内所获得的利润的29％作为税款。
14、资本所得税
除法律特殊规定外，希腊的资本利润按照企业所得统一征收。
15、代扣所得税
自2009年1月起，希腊对公司分红征收10％的代扣所得税，除非该分红适用于《欧盟母公司—子公司指令》或者根据双边税收协定，分红可以享受更低的征税标准。代扣所得税也适用于利息和专利费，除非双边税收协定给予降低或免除，或者该费用适用于《欧盟利息和专利费指令》。
16、增值税
希腊的增值税区间为4．5％－23％。不属于任何特殊种类的商品增值税是23％。种类一的商品的增值税为13％，种类二的商品的增值税为4．5％。希腊部分岛屿上的种类一商品的增值税可减免为13％。
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