在全球化不断发展的今天，西班牙作为欧洲 * 受欢迎的购房移民国家而备受瞩目。越来越多的中国投资人选择在西班牙开启房产投资黄金之路，他们的足迹遍布西班牙的各个城市，中国投资人在西班牙的影响力正在日益强大。到底真实的西班牙投资移民收益怎么样呢?
投资西班牙，坐拥西班牙永久产权房产，收获的不仅是世代传承的欧洲身份，还有非常可观的投资收益。
西班牙买房移民真的是赚到了吗
汇率涨——欧元持续升值中
从欧元兑人民币的汇率趋势不难看出，从2015年7月 * 低的6.8到今天7.6788，随着欧洲经济的复苏，欧元也随之强势复苏。有分析师表示，欧元后市仍有上行空间，有望打开进一步的中长期上行通道，因此，投资西班牙是规避资产贬值 * 好的方式。
如今，人民币贬值压力增大，实现全球资产配置，投资欧元资产是比较稳妥的选择。欧元是世界上 * 坚挺的货币之一，再加上欧元区的货币机制和法律法规十分健全，将人民币资产转化为欧元资产，也是财富保值增值的有效途径。虽然欧元汇率开始回升，目前正是投资人布局欧洲、进军西班牙房地产市场的 * 时机。
买房涨——经济增长拉动房价上升，享高回报率
据西班牙国家统计局(INE)数据显示，西班牙2016年房屋交易市场成交量同比去年增长20.3%，年交易量达35501套。二手房交易市场同样表现抢眼，年交易量为29378套。房价方面，2016年加泰罗尼亚房价涨幅分别为7.2%，相比之下，马德里大区房价平均上长了5.2%，而都市马德里的涨幅则为 6.3%。由于租房市场的影响，预计这两个城市房价还会继续上升。2017年是房产市场持续回暖的一年，特别是在加泰罗尼亚地区，预计明年将增加25%。虽然房价在不断飙升，预计全年将保持上涨6%左右，但还是有很多潜在买家需要买房。
另外，IESE商学院在还公布了西班牙房地产市场的预测报告。报告显示，根据历史经验和发展现状，持续增长的市场需求意味着，西班牙楼市一直到2025年，每年将需要新建14万套新房产，房屋均价也将回升至2007年时的峰值水平。换言之，西班牙房地产市场正在稳步回升，并且拥有巨大的升值空间。
50万欧元在马德里、巴塞罗那等大城市可以买到大平米房产。而反观中国，北上广等城市房产已成天价，如果在北京的三环边某小区有个面积不到30平方米的房子，就等于可以在西班牙买房移民了。
想要得到西班牙房产投资收益也不用着急，因为西班牙投资移民需要持有房产5年之后获得永久居留身份，5年后获得永久居留收益，而在5年中西班牙房价回升的机会很大，到时候出售房产则投资回馈可能性很大。
房租涨——房产出租收益非常可观，回报率高
西班牙是旅游大国，每一年都吸引上千万游客前来旅游度假以及购物消费，西班牙旅游业的持续繁荣也惠及了房地产市场，保障了房产投资的出租收益。在过去一年中，西班牙主要城市租金上涨了20%。据预测，2015年到2019年，西班牙所有类型房产的租金收入将增长21%，而欧元区平均水平只有13%。
具体来说，在西班牙购置房产用于出租，中心城市商铺类的租金收益估计在5%左右，公寓类可达3%-4%。如果在南部沿海城市买入度假公寓或别墅，出租效益至少5%，尤其在旅游旺季 * 更加喜人，西班牙房东永远不愁租。房地产市场在西班牙几个主要城市的逐渐复苏，住房已经重新成为一个热门的投资项目，出租带来的收益也在持续增长。所以，如果您购置一套西班牙房产，自己不住的情况下还可以出租出去，这也是一笔可观的收益。
物价低——中国物价真的太高了
星巴克在中国价格昂贵的事情大家耳熟能详，同一杯星巴克咖啡，在国内要30多元，在美国只需10多元。还有购买一些奢侈品来说，中国的价格比国外价格更贵一些。留在中国消费或投资，将花费更多的钱，这就是为什么很多人都愿意找代购，或者出国剁手买买买了…
学费低——义务教育14年
想让孩子上好一点的幼儿园多少钱?北京私立双语幼儿园收费一般在每月3000元到5000元不等，还有更高的每月在7000元-10000元。一年下来 * 少花费10万元总是需要的。在西班牙马德里上以英语授课的私立学校，一年学费5000欧元，折合人民币4万元。而且西班牙教育是可保障的，无论在首都还是在其他城市教育水平均是相当的。
如果是移民的情况，那子女在西班牙教育是14年公立学校读书全免，从小学到大学全部属于义务教育的范围。比起在北京一年就花费10万元的幼儿园费用来说，移民的费用非常便宜。而且西班牙教育是小学时孩子要学英语、西班牙语，中学则要学法语、德语，进入大学前已经会四门语言。这样同时也节省了报名外语学习的钱。
如果获得西班牙永居身份或者欧盟永居身份的话，欧洲所有国家的一流名校都向大家敞开，选择英国、德国、法国等国学习与留学生相比占尽优势。
综上，就算我们目前没有移居当地，享受当地教育、医疗、环境、人文的美好体验，单就投资这一点来说，就是非常划算的。我们自己都常常在感叹西班牙当地房价的涨势和房租的涨势，许多去旅游或者自己去当地考察了的客户回国后，都纷纷加快办理了在西班牙移民的步伐，就为了跑赢汇率、跑赢通货膨胀!
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西班牙移民|西班牙移民怎么样
近日，世界经济论坛公布了《2019年旅游竞争力报告》，在140个国家和地区的角逐中，西班牙再次以优美的海岸、独具特色的美食和文化被评为最具竞争力的旅游目的地！其余2-10名的国家分别是：法国、德国、日本、美国、英国、澳大利亚、意大利、加拿大和瑞士。据了解，该报告是根据经商环境、旅游安全、健康医疗、人力资源、物价竞争力、机场设施、道路及港口设施、旅游服务设施等14项标准进行评选。那么，西班牙凭什么跑赢美国、英国和澳大利亚等国家呢？
美丽的海岸
西班牙的海岸线长约7800公里，也是世界上拥有蓝旗海滩最多的国家，高达669个。“蓝旗海滩”是欧洲环境保护教育协会（FEE）对优质海滩的最高和最权威的评价。对于授予蓝旗的海滩必须通过水质、环境信息和教育、环境管理、安全和服务等4个方面共27项标准的严格考核。另外，西班牙全年有接近300天的日照数量，充沛的阳光与洁净的海滩，自然是旅游的绝佳搭配！
极具特色的美食
众所周知，中国人对于美食有着极其挑剔的标准，但绝大多数去西班牙旅行的中国人都能接受西班牙的饭菜，可见当地的美食也是相当不错。另外当地饮食习惯以鱼类、贝类和蔬菜类为主，全世界50%的橄榄油产自西班牙，因此西班牙的饮食既美味又健康。
文化遗产众多西班牙拥有47项世界遗产，仅次于意大利和中国。而且当地的建筑很多都保留着历史风貌，行走在街道中，可以真切地感受到文化气息的熏陶，领略世界历史文化和自然的魅力。
方便的交通运输
对于有着“基建狂魔”之称的中国来说，在建造高铁的地位上，没有哪个国家敢说自己超越中国。但过去，西班牙高铁线路总长度数十年来位居世界第一，，直到2015年被中国超越，才屈居第二。但它人均拥有高铁总长度依然是世界首位。另外，西班牙企业在交通基础设施管理行业处于世界领先地位，全球1/3的航空运输是由一家西班牙公司开发和设立的系统管理。
良好的医疗体系西班牙在全球最佳医疗国家和全球健康国家指数位列世界前列，这归功于其完善的医疗保障系统。当地医患比例大约是1：220，相比国内1:1500，当地医生更具耐心，而且西班牙采取医药分离的制度，有效降低药价的不合理抬升。
西班牙教育福利怎么样
教育移民是永不过时的话题，西班牙由于有着享誉整个世界的教育水准、国际公认的高校文凭，成为了众多家长移民的 * 。西班牙教育制度为10年(6-16岁)义务教育，其中小学为(6-12岁)六年免费义务教育。到底移民西班牙教育福利如何呢?
初级教育
西班牙小学没有所谓的考试制度，凭平时的课堂表现和日常作业评定。
小学开设的科目为：西班牙语和文学(加泰罗尼亚地区还会开设加泰兰语和阿兰语)，外语(英语)，自然，社会，文化，美术，体育，数学，公民教育和人权，宗教(天主教，自愿)。
西班牙现有三种小学：
1. 全公立小学，学费全免，仅有少量学杂费，约几十欧。
2. 政府赞助型的私立小学，也可以理解为半公半私。
因公立小学名额有限，所以政府补贴一些私立学校，让有些孩子能进去免费读书。
那些不占公立名额的学生，进这种学校，学费要自掏腰包，学费同私立学校无异。
3. 全私立小学，每月学费500-800欧之间。
中等教育
西班牙的初中实行4年(12-16岁)义务教育。
中学的教育注重在人文主义、艺术、科学和技术方面的素养;发展和巩固学习工作习惯。
上课的时间要比小学多一个小时。
西班牙的高中只学习2年(16-18岁)，不再是义务教育。
学校被分为三种发展方向，其中普通课程一致，不同类别学校有分类的学科 a) 艺术类 b) 科技类 c) 人文和社会科学类。
所谓高中，实际是大学的预科班，因为初中毕业以后，如果学生不准备进大学，或者学习成绩较差，估计进不了大学的，就可以选择读专科学校，准备就业前培训。
高中的学习成绩很重要，因为高中平时的学习成绩计入高考成绩，占高考的成绩百分之七十。
因此，西班牙学生对待高考、没有像中国那样紧张，更没有像中国那样一考定终身，西班牙的高中生更重视平时的成绩。
高中私立学校学费用约400欧元/月，高中国际私立学校费用约700欧元/月。
大学教育
西班牙的大学中70%为公立大学，享受免学费教育。
虽然根据要求，学生需要支付每学年的注册费(每年500-700欧)。
西班牙 * 好的大学都是公立大学，如：马德里康普斯顿大学，巴塞罗那大学和巴塞罗那自治大学。
以上学校都是世界大学排名500强学校。
私立大学的学费较高，每学年将近4000-11000欧，可以申请多项奖学金，但与英国每年15,000 - 25,000英镑的学费比起来，西班牙在教育花费上还是占有很大优势。
* 好的私立大学是纳瓦拉大学。
西班牙有许多私立大学可以拿到英国和美国承认的国际学位，比如在马德里欧洲大学的经济学院和席勒国际大学。
福利
西班牙是西欧人口密度 * 低的国家之一，属于欧洲高福利国家，有一套完善的社会福利体系，涵盖医疗、教育、社保、法律等领域。
凡缴纳社会保险后，均可享受免费医疗和领取失业救济金、退休养老金等福利待遇。
西班牙人均寿命高达82岁，居欧洲第二。当地生活的居民幸福指数高，尽情享受着生活。
1、免费教育
西班牙中、小学实行6-16岁免费义务教育，18岁以前的教育全部免费。
小学6年中学为4年，大学4-5年。
西班牙政府提倡外国人接受教育来促进他们更好地融入西班牙社会。
买房移民西班牙持有西班牙移民身份的子女，可以享受和当地人一样的西班牙免费公立教育。
西班牙的商学院很有名，拥有3所全球top10的商学院， IE欧洲排名前五的商学院，IESE2013年欧洲经济学家杂志MBA排名欧洲 * ，ESADE英国金融时报评定MBA欧洲第八。
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