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10月13日,香港特区政府宣布,将投资移民门槛从650万港元上调到1000万港元,并将房地产从投资移民计划的投资资产类别中剔除,自14日起生效。
值得关注的是,在调高投资移民门槛方面,香港特区政府并不孤独。
澳大利亚在今年4月19日大幅度修改商业移民(即投资移民)规则,取消了163B类商业移民,并大幅度提高其他类别商业移民的资金下限,家庭净资产要求从25万澳元上升至50万,升幅高达100%,经营性商业移民的投资股份占有率下限,由年营业额40万澳元、股本比例10%,大幅上升至49%。
新加坡也在不久前修改投资移民法则,其中A方案原先要求投资至少100万新加坡元于自主经营的实体企业,改为250万新加坡元;B方案原先要求投资至少150万新加坡元于指定基金,改为250万新加坡元;而C方案,即投资基金和房地产组合方案则干脆被取消,也就是说和香港一样,新加坡也不再鼓励投资移民购买当地房地产。
另一个投资移民大国加拿大则做得更绝:今年6月26日,加拿大联邦移民部宣布,暂停受理新增投资移民申请,静待10月新法启动,根据新法,联邦投资移民需要拥有160万加元资产,并在加拿大投资至少80万加元,这一规定比原先80万加元资产、投资至少40万加元的标尺,翻了整整一倍。
加拿大除了联邦,许多省份也有自主投资移民计划,联邦关门导致大量投资移民拥向这些省份,10月11日,接纳省提名投资移民最多的魁北克省宣布,自15日起暂停接受新案,并考虑将现有的40万加元投资下限提高到80万加元,和联邦投资移民标准持平。
许多评论者都指出,中国人大规模的投资移民热,对各国抬高投资移民门槛起了推波助澜的作用。
中国近年来热衷投资移民的人数的确较多,构成也较复杂,有现任、前任官员及其家属(其中自然也包括“贪官”),有资金实力雄厚的企业家、富豪和明星们,也有很多是普通人。他们选择投资移民的动机五花八门:避祸、担心资产安全、选择福利社会实现老有所养病有所医,甚至仅仅为儿女求学和前途考量。
上述提高投资移民门槛的国家中,有一些是传统的移民大国,如澳大利亚、加拿大,技术移民、探亲移民、留学移民比例都不小,投资移民只是其中一部分;另一些国家和地区,如新加坡、香港,虽也有专才计划等以引进稀缺人才为标准的移民项目,但每年接纳人数有限,投资移民反倒是移民的主体。
这些国家提高投资移民门槛的初衷其实是大不相同的。澳大利亚主要是担心移民太多冲击本国社会,加拿大则声称移民申请太多,积压拖沓严重,而新加坡和香港则是担心投资移民冲击本国本地区地产、金融业的稳定。因此具体实施细节大相径庭,加拿大是对投资和技术移民收紧政策,而对留学移民放松,澳大利亚则是全面收紧,香港、新加坡则暂时未触及人数不多的专才引进计划,但有一条是相同的:大幅度涨价。
之所以如此,和原先门槛已经“拦不住人”有关:随着中国内地房地产价格的飙升,原本高高在上的投资移民门槛,如今变得只要卖掉自家房子就可达到,这自然让投资移民数量激增。不仅如此,随着中国国内贫富差距的增大,和一些社会问题的发酵,不论是既得利益者还是“既失利益者”,都渴望寻求一个更安全的氛围和更可靠的保证,花一笔能负担得起的代价,把自己和家人“变成外国人”,自然也变得格外有吸引力。
各国为投资移民涨价,并非仅仅为了钱。许多评论都指出,相较于技术移民,投资移民对移民接受国归属性差,更难、也更不愿意主动融入新社会;由于经济上比较宽裕,他们并不像传统移民那样忙于找工作、求学,他们的子女也更难和当地人打成一片,在许多本地人看来,这些“外国有钱人”有钱是自己的,对当地的贡献还不如普通技术移民,更何况,他们还抬高了当地房地产等“硬件”的价格。
必须指出,没有任何一个国家、地区的投资移民政策调整是声称针对中国(或其它任意特定国家)的,但新政影响最大的,显然是中国内地投资移民群体。
从目前情况看,门槛的提高是大势所趋,而且会继续发展。各移民接受国的社会民意,普遍支持移民门槛的提高,甚至连大多数非投资移民也不例外,因为在后者看来,投资移民带来的房价飞涨对他们伤害最大,而且这些“有钱人”和艰苦奋斗、努力融入当地社会的非投资移民“生活在不同世界”。
门槛的提高可以挡住那些因房价暴涨而可以“卖掉房子就移民”的普通人,却挡不住真正的有钱人,投资移民的热潮有增无减,对于这种新动向,各国的反应似乎是选择继续抬高门槛:加拿大联邦和新加坡、澳大利亚等较早抬高门槛的,一般从颁布新规到实施都有几个月以上的过渡期,而最新的几例,香港从颁布新规到实施间隔只有1天,魁北克省理论上只有4天,且因大批投资移民试图抢在这4天里“加塞”,魁北克省索性提前两天宣布“关门”。
如果内地房地产价格难以调控,不同阶层“富人”对安全、安定和子女前途的考量依旧,投资移民的“刚性需求”就难以根本被抑制,在中国“有钱人”和各移民目的地间,出现“涨价——加紧申请——再涨价——再加紧申请”的恶性循环,并非不可能的事。
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全球性价比最高移民项目 哥斯达黎加移民享生活
您可曾幻想过在这样的一个国度生活？她依山傍海，早晨阳光普照晴空万里、夜间繁星满天，自然环境优美，拥有太平洋日出，加勒比海日落，山川河流、海滨瀑布、海钓冲浪，旭日东升一线天，黄金晚霞海连天……这不再是幻想，只要你办理哥斯达黎加移民生活就能实现，幻想变成一个真实的存在，哥斯达黎加还会给你带来更多的与众不同的惊喜。
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哥斯达黎加是个非常适合居住的地方，气候属于热带和亚热带，还有一部分是新热带。哥斯达黎加的气候条件截然不同，彻底颠覆了一年四季的分类，这里只有两个季节，全年只有两个季节，4月12月为雨季，降雨多，12月底到第2年4月为旱季。首都圣荷塞年均温最低摄氏15度，最高摄氏26度，沿海地区气温略高，加勒比海地区夜均温21度日均温30度。中部山谷地区气候宜人，四季如春，平均气温18－23度，雨季雨水充沛。
哥斯达黎加一边是风光旖旎的加勒比海，另一边是波澜壮阔的太平洋，奇峰瀑布、农场树荫、蔚蓝晴空、万里白云。 哥斯达黎加拥有美洲大陆的便利、海岛型气候，得天独厚没有污染的生存环境造就了其他国家所没有的动植物、鱼类、鸟类，种类繁多。 哥斯达黎加国土只占世界陆地总面积的0.01%，但却拥有全球近4%的物种，森林覆盖率为52%。 26%的国土面积为国家公园或自然保护区，其中包括11块湿地、2个生物保留地和3处世界自然遗产。 《侏罗纪公园》拍摄地点就在哥斯达黎加！
拉丁美洲民族各国中，哥斯达黎加是实施民主政治最悠久的国家，人们善良和气，热情友善，毫无种族歧视，悠悠有序。另外，这里是享誉国际的足球王国、重视休闲运动、各式运动健身俱乐部、高尔夫球场、网球场、游泳池等娱乐设施均具国际水准。圣荷西街头街边的咖啡座、广场和公园到处可见、生活步调悠闲安逸。第一次来到哥国都深深的感受到它的热情友善毫无种族歧视、毫无阶级层次之分、随时可见到总统走在街上与民众寒暄问好、充满拉丁美洲独特的气息。家家户户都有150坪的院子，还有那悠闲地家居生活，像极了世外桃源，无不在震撼这饱受工业文明摧残的中国人。哥斯达黎加的全民幸福指数排名世界第一。
哥国医疗水准在拉丁美洲属最高水准。公立社会保险医院遍布哥国各城市，也有很多有名的私立医院,设备属世界一流。83.7%总人口都参加社会保险，哥国相当保护人权，无论当地人或外国人都可以用低廉 (USD 20左右) 的保费参加全民健保，在哥国任一公立社会医院接受医疗完全免费。医疗进步具有现代化设备、器官移植等。手术水准甚高,不输欧美各国。社会福利方面也堪比美国、加拿大。依据国家福利法统筹推行医疗健保与社会福利,另有退休养老金及失业金制度。作为世界五大医疗旅游目的地，哥斯达黎加以低廉的价格、高水平的医疗水平而着称。2006年接待的医疗游客就达到了15万，主要接受牙科和整容手术。整体费用比美国低一半。
哥国没有军备等国防重大开支，以森林守护员取代军队，故其社会福利、国民教育等建设是拉丁美洲之最。全国教育文化经费亦占全国总预算32%，足见哥国政府对教育的重视。教育普及,师资优良，是世界最早开办九年义务教育的国家（1888），全国识字率高达96%，教育程度居拉丁美洲之冠。 哥国小学6年，初高中合并为5年，共为十一年制国民义务教育。共计有大学9所, 研究所3所, 专科学院2所, 职业学校30余所, 中学251所, 小学3,300余所。除教授西班牙文外, 亦教授英、法、德等国语言.双语或三语。着名外侨学校有美国学校 (哈佛大学、林肯学院 ) 德国学校、英国学校 (利伯顿学院 )、法国学校、日本学校等, 设备完善教学严谨。华人子女在高中毕业後,大部份都赴美国一流学府深造。
[实时焦点] 不仅提高投资门槛，希腊移民政策或做历史性改革？！
前些日子，希腊媒体报道称，希腊移民政策部已向议会提交一项提案，建议扩大”黄金签证“计划的适用范围，投资额至少40万欧元，以促进本国经济进一步发展。
不仅仅是希腊购房移民项目有可能提高投资门槛到至少40万欧元，连“黄金签证”的整体政策框架也会做重大改革。
根据修正案，申请人获得希腊黄金居留签证的投资方式将有更多选择：
对总部设在希腊的公司（不包括证券公司和房地产投资公司）至少投资40万欧元；
对一家专注于希腊投资的房地产公司以持有股份的形式进行至少40万欧元的投资；
对公司总部设在希腊的商业控股公司以持有股份的形式至少进行40万欧元的投资；
至少要在未来三年内从希腊当地的一家信贷机构购买至少40万欧元的希腊政府债券；
在希腊的信贷机构中至少存入40万欧元的定期存款，存款期限至少12个月，并且有固定的续存；
在受监管部门管控的市场上交易的股票、公司债券或希腊政府证券的总额至少为80万欧元；
在希腊或其他欧盟成员国的一家另类投资公司持有至少40万欧元的股份，目的是在某些情况下专门投资希腊的房地产。
移民修正案最终落定的机会大吗？
希腊政府2013年出台被称为“黄金签证”的投资促进政策。希腊投资促进局首席执行官埃利亚斯.阿范纳西奥称，希腊“黄金签证”的发送数量从最初的每年约400份猛增到现今每天约50份，为希腊国库带来超过15亿欧元收入。
顾问分析，欧洲购房移民项目中当属希腊的投资门槛最低，仅25万欧元。而像葡萄牙、西班牙的购房移民投资门槛需达至少50万欧元。目前希腊已结束债务危机，经济欣欣向荣，稳步发展，各界给予良好的发展评估。这也意味着希腊借助低价购房移民政策促进房市发展的依赖时期已过，未来提高投资门槛、丰富投资移民框架将是大势所趋。
“黄金签证”的范围扩大对于投资人来说无疑是个利好消息，但当务之急，是要趁新政落地和希腊房价高涨之前前，赶搭25万欧元购房移民班车，把握低价购房移民最好时机！
希腊购房移民有什么优势？
1、高性价比：投资仅25万欧元，购买永久产权房，一步到位拿全家三代绿卡；
2、无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求；
3、申请要求简单：无学历、语言、工作经验、商业背景和资金来源要求；
4、审批速度快：申请简单，最快60天获批；
5、身份含金量高：持希腊永居卡可畅行欧洲26个申根国，入籍可获取全球TOP6护照，共享欧盟国福利；
6、房价增值潜力大：希腊经济回暖，房产市场触底回升，房价回升空间大。
注：部分图文来源网络
欧盟希望G20峰会将欧洲难民危机定义为全球性问题
据英国路透社11月11日报道，欧盟官员表示，欧盟希望在本周末举行的G20领导人峰会能将欧洲难民危机定义为一个需要多边应对的全球性问题。
据报道，20位世界最大经济体的领导人，包括美国、中国、日本、俄罗斯、加拿大、澳大利亚和巴西，将在土耳其安塔利亚海边度假村讨论全球经济问题。
但欧洲，这个因饱受战争蹂躏的叙利亚、伊拉克和非洲难民不断涌入而面临危机的大洲，也希望G20能帮助它解决越演愈烈的难民危机。
作为G20峰会的东道主，土耳其已经从邻国叙利亚和伊拉克接收了200万难民。而成千上万的难民仍在继续他们的欧洲逃亡之旅。
一位欧盟高级官员表示：“20国集团必须认识到这一问题的严峻性，这是一个全球性问题。”他还表示，欧洲理事会主席唐纳德•图斯克和欧洲委员会主席容克，谁将代表欧盟向G20表明希望其宣布加快国际组织应对难民危机所需的资金流动。
他们还将争取其他20国集团成员的支持，特别是美国和阿拉伯国家能够发表声明，表明将准备接受更多难民。
该欧盟官员还说：“我们也希望在G20峰会的谈判桌上看到所有国家都能作出增加难民安置的承诺。”
但这项任务并不容易完成，因为G20成员国如俄罗斯或中国，并不认为难民将会是G20峰会的议题之一，因为迄今为止，20国集团只是一个论坛，以解决全球经济问题为主。
该官员承认“这将是一个艰难的过程”。他表示，如果有几个国家一开始就持这样的立场，达成一致将会非常困难，所以“不期待任何壮观的承诺”。
据悉，欧洲之所以认为难民是一个全球性问题，是因为在世界的很多地方，由于多种原因，包括自然灾害，许多人都会流离失所。
但欧盟相信难民问题也适合20国集团峰会，因为大量难民的涌入已经对G20成员国经济产生实质性影响，因此应该被提上议程。
25万移民希腊的末班车 或提高门槛的可能性大
希腊近几年经济复苏有目共睹，购房移民政策从出台至今也已经到了第六年，购房投资额一直未变。似乎每隔一段时间就有“希腊移民涨价”的消息传出。前几日希腊当地媒体爆出涨价细则，称投资门槛将由25万欧元涨至50万欧元，同时对于投资者将有强制性居留要求。
针对黄金签证的改革可能包括以下几点
1. 将最低投资额提高到50万欧元。
2. 每年必须在希腊逗留一段时期（也就是移民监）或需在希腊境内消费一定金额。目前消息透露每年消费额度最低支出门槛将定为30,000 –50,000欧元。
3. 与葡萄牙的非惯常税收制度类似，将向投资者引入固定税收优惠。
4. 将使希腊房地产的POS交易合法化。
这几点如果真的实施，将对绝大多数国内申请者造成很大影响，投资额就涨了一倍不说，还增加了居住要求，这一点就会让申请者望而却步，因为大多数人还是不愿意有移民监。
希腊在2012年底推出了“外国人购置房产获欧盟居留”的政策。随后中国投资人纷纷涌入希腊投资房产获取身份。2015年7月，希腊颁布了新移民法案，只要投资者在希腊购买25万欧元或以上的房地产项目，即可获得希腊政府颁发的希腊“投资者永久居留许可”（INVESTORS PERMANENT RESIDENCE PERMIT），一步到位拿绿卡。
投资人的父母、岳父母、配偶及子女（21岁以下）都可以申请。只要持有所购买的房产便可维持身份，永居身份每5年更新一次。
此后几年中，希腊黄金签证计划得到中国很多投资者青睐，据权威网站ENTERPRISE GREECE统计的数据，截止到2018年11月底，希腊共发放居留许可9756张，已经超过美国EB-5签证的数量，成为发放居留许可最多的国家！
这在很大程度上带动了希腊房价的快速上涨。在2007年达到顶峰，市中心价格在5000欧元/ ㎡左右；2012年- 2015年房价基本持平不再起伏；2015-2018年房价缓慢上涨。
综合多方面情况来看，希腊绝对存在提高门槛的可能性。至于什么时候政府会正式对外公布，投资额是否一下提高至50万欧，目前尚未有定论。
所以，这可能是25万移民希腊的末班车了，有想要移民希腊的可以考虑一下。
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