购房移民西班牙条件。
今年以来，中国投资移民热潮持续升温，而这把火一路烧到了大洋彼岸的欧洲。西班牙投资移民项目自2013年才开通“黄金签证”以来，变得越来越炙手可热。目前，西班牙移民项目成为了众多国内高净值人群移民的 ** 国。
那么，西班牙如何实现购房移民呢?由于欧洲与国内地域相差甚远，往返往返看房有诸多不便，因此，小编整理以下西班牙移民常见问题汇总，希望能帮到正准备移民西班牙的您。
Q1:西班牙购房移民，我该选哪个都邑?
A：其实，具体选择哪一个都邑需要依据个人喜好和具体需求去权衡。就整个西班牙来说，绝大部分都邑的生活居住条件都非常优良。有马德里，巴塞罗那这样的西班牙一线都邑，也有布满异域风情的南部都邑，如格拉纳达，还有很多其他风景宜人的海滨都邑，如阿里坎特。
值得注重的是，中国是进展迅速的国家，建筑更新很快，而欧洲通常不会破坏原有建筑。这也是为什么很多在欧洲留学或生活的华人说其实他们生活在“欧洲村”。
Q2:西班牙的房子都是怎样的?
A：美国加拿大地广人稀所以房子动辄就好几百平米，欧洲国家不一样，他们人口密度相当大，都邑普通以公寓为主，独栋楼房和别墅分布在郊区，并不是想象中的大面积别墅。
西班牙在售二手房比新房数量要高很多，这点和中国不一样，欧洲提倡保护都邑原有的风貌，房屋会定期整修但基本不拆迁。所以你在西班牙可以很经常的看到一个景象，四面的房子，虽然看起来在拆，但是面对街道的那一面墙是不会拆除的，他们会保留原样。政府也鼓舞开发商这么做，假如你要拆除整栋楼房，会交高昂的税。
新房绝大部分是精装型的，已配置部分家具和基本电器，所以可以马上入住。二手房新旧不一，很难笼统介绍。在市郊也可以选择别墅型独立公寓，靠近海岸线的通常价位偏高。市场上也有少数像巴萨球星们居住的“超级别墅”在售，“有钱任性”的客户们也可以考虑。
Q3：一人移民，全家移民?
A：是的。50万购房移民主申请人同时也可申请配偶，18岁以下的子女或者18岁以上未婚且无经济来源的子女，以及主申请人的父母在西班牙的居留。
Q4：西班牙的生活是怎样的?
A：大部分国人对西班牙还是缺乏了解的，除了传统的斗牛士和巴萨皇马外，西班牙还有很多的迷人之处，每年西班牙接待的游客总量为世界第三。
西班牙人很懂得享受生活，夏天去海滩，冬天去滑雪， ** 种种娱乐活动。虽然近年来经济持续低迷，大街小巷的酒吧，购物中心还是人来人往。西班牙物价相比欧洲其他国家低廉许多，很多东西比国内购买还廉价，还有 ** 重要的，没雾霾，基本不堵车。文字描述是有局限性的，还需自己来体验一下。
Q5：买房后如何申请投资人签证?
A：在房产过户并拿到产权证后，申请人需向西班牙驻中国领事馆提出D类签证申请，50万购房移民申请人获得的签证有用期为一年。
Q6：50万欧元投资移民能从事商业活动吗?
A：之前此类签证只答应移民居住在西班牙，不可以从事商业活动。投资移民新法2015年7月30日颁布，放宽了很多政策，其中就包括50万黄金签证的也可以从事商业活动。
Q7：在西班牙购买房产会产生什么税?
A：新房产生增值税，二手房产生过户税，还会产生印花税。值得注重的是，西班牙每个大区的不同这些税收会有差别，但差别不大。在拿到房契之后每年需要交给政府地皮税，具体的价格依据不同的区域地段和房屋面积而定。除此之外还会产生一个物业治理费用，这个价格也是依据不同的房产决定的，通常是在50-100欧元/月。
Q8：投资移民之后可以工作吗?
A：法案规定持50万投资移民居留卡的可以工作。
Q9：居留如何更换?
A：50万购房移民居留的持有者是“2+5+5”政策，也就是说你完成购房之后 ** 可申请有用期为两年的投资居留，两年后再更换成五年，五年后便可获得 ** 居留，再过五年便可申请西班牙国籍。
就目前来看，西班牙经济持续向好，包括国内众多投资大咖在内的投资人前来抄底投资，估计西班牙不动产价格将随经济持续上扬。通过购房移民西班牙，将来将获取欧洲移民身份和房产增值等多重回报。
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澳洲技术移民真实生活大揭秘及常见问答！
新移民抵达澳洲后，能否顺利找到工作，工资水平怎么样，与本地人的差距有多少，这些问题基本上每位澳大利亚移民都会关心。近期公布的一些数据揭露了澳洲技术移民的生活状态。据顾问介绍，移民澳大利亚的人士中，有近七成属于技术移民，其中包括独立技术移民、雇主担保移民等，因此技术移民也成为澳洲最具有代表性的移民群体。
一、有多少技术移民能找到工作？
数据显示，有约75%的技术移民登陆澳洲后成功找到工作。根据2011年8月的数据，有76%的澳洲技术移民（15岁以上）能找到工作，远远高出其他签证类别；同时只有19%的澳洲技术移民没有进入澳洲劳动力市场。
二、技术移民的收入水平如何？
事实上，大部分澳洲技术移民收入属中高等水平。据统计，21%的澳洲技术移民每周收入超过00，进入高收入群体；40%的人每周收入处于0-99之间，属于中等收入；只有11%的人承认每周收入不到0。截至2016年11月，澳洲统计局公布的澳洲人平均周薪是33.1澳元。
三、澳洲移民满意个人财务状况吗？
调查显示，10%近期到达澳洲的新移民感到非常满意，37%认为还算满意，35%表示刚刚够用，16%承认自己难以支付账单或贫困，比2013年的调查上升了6%。
在调查的2006-2010和2011-2015年这两个时间段中，澳洲457雇主担保签证的持有者都是最满意自己财务状况的人群，有75%认为自己经济富裕或舒适。
四、新移民找工作真的比较难？
数据显示，有约90%的澳洲技术移民主申请人在定居澳洲6个月后就找到了工作，副申请人有63%在半年左右成功就业。
2011年澳洲人口普查后，墨尔本大学的Lesleyanne Hawthorne教授针对澳洲技术移民就业做了一组调查。2009-11年，81%的澳洲技术移民获得12个月以上的全职工作聘书。
五、新移民能找到满意的工作吗？
整体而言，虽然澳洲技术移民大部分可以成功就业，但是想要找到与专业匹配的工作则并不容易。从统计数据来看，澳洲新移民中商科专业的留学生找到匹配工作的比例只有40%，而澳洲本地人的这一比例为76%；澳洲会计专业留学生找到匹配工作的比例为35%，澳洲本地学生这一比例为83%；澳洲IT专业留学生找到匹配工作的比例为42%，本地学生为78%。
西班牙购房移民，如何挑选适合自己的类型?
如今，人们海外购房投资的意向越来越强烈。西班牙购房移民申请条件简单、申请福利丰厚等上风，吸引着许多投资人。如何挑选房产呢?
西班牙是个什么样的国家?
依据国人移民到西班牙的数据概览可以看到，西班牙受欢迎的移民区域分为四块。作为西班牙的首都，马德里自然放在第一位，马德里或许和巴塞罗那相比略显平淡，却是许多地区的中转都邑，四通八达，许多人把西班牙的第一站放在了马德里。第二则是加泰罗尼亚区，西班牙第二大都邑巴塞罗那就加泰罗尼亚区的首府，沿海都邑，气候宜人，被称作全世界宜居住的都邑榜首，自然吸引了全世界的眼光，这里也是主要移民都邑。瓦伦西亚区位列第三，这里有号称“阳光之城”的瓦伦西亚，是西班牙的第三大都邑和第二大海港。第四是安达卢西亚区，闻名世界的阿尔罕布拉宫就在它的省会格拉纳达，多种文化和宗教在这里交融，罗马人、阿拉伯人及基督教徒文化的熏染，造就了这幅灿烂多姿、文化交融的都城景图。
西班牙房产类型有哪些，需要怎么挑选呢?
1、投资房
投资型房产，易租易售。首先我们不能用国内的炒房投资来看西班牙的买房项目，在西方，年轻人没有买了房子再结婚的概念，他们对于房子持有有的住就可以的态度，一般性都以租房为主，那么租房的话一般又以公寓居多，等到经济实力和家庭成员增多后，会考虑购买郊区较大一些的独立房型。 从过去投资的经验看，市中心的公寓就比市郊的别墅好租。其次国人挑选西班牙的买房送居留就是为了获得西班牙身份，而西班牙政策规定，获得永居后即可出售房产。
从投资的角度看，假如购买的房产并不是自己急于居住的话，那么尽快出租就尤为重要。
比如马德里的市中心区域、巴塞罗那的市中心区域都是旅游胜地，人口密度高，房子密集，移民区域，对房子的需求很高，房子作为出租收益非常高，但是不适宜自居。
2、顶级度假房、海边别墅
假如资金充裕，又希望能尽快融入高端群体，那么要投资度假房以及海边别墅是受欢迎的。西班牙的这种度假房产大多集中在海边都邑或者海岛上。比如：安达卢西亚的海边沙滩(马拉加的马贝拉)瓦伦西亚的海边都邑，海岛(马略卡岛、伊比莎岛和加那利群岛)等等。
投资此类房子，不会有很大风险，房子的周边设施完美，临居都是西班牙或是欧洲大拿们，只是要自己的经济有足够的自信。
3、商铺、酒店、酒庄等商业地产
西班牙是个旅游大国，阳光、海滩、海鲜闻名全球，更是吸引了许多欧洲游客来此晒晒日光浴，享受海风。
以巴塞罗那为例，对角线大街和感恩大街是巴塞罗那闻名的商业街区，周边名牌云集，游客众多，商业店铺密集，所以房屋的价值较高，是欧美投资者青睐的不动产投资区域之一，也是升值潜力巨大的区域之一。但是这种地方房子比较旧，街道狭窄，居民成分复杂，并不建议当作自居的首选。西班牙现在有许多抛售型的商铺、酒店和酒庄，抄底价格绝对物超所值。
4、学区房
假如是为孩子的教育打算的话，那么建议购买学区房好。像马德里的moraleja区域内私立名校较多，学生家庭环境比较好，大多是高级人士居住在此，生活宁静且安全。都是国人喜爱的小区式别墅。以及有着大学城之称的格拉纳达，校区分布在小镇上，这里的文化气息浓厚。
一旦获得西班牙居留许可证，就能享受和当地居民一样的福利。首先西班牙的中小学是实行免费义务教育，并且西班牙的私立学校学费远低于北美国家。
西班牙政府为了促进经济进展，推出买房送移民政策，深受宽广投资人的欢迎。
移民西班牙须知：西班牙购物退税超详细攻略
无论是街边不起眼的小店，还是繁华的购物中心，移民西班牙以后，或是去西班牙旅游、留学，你都可以购买到心仪的商品和独一无二的设计。小编提醒您，在西班牙购物什么值得买，在哪里买您清楚吗?这里就给大家介绍一下经济实惠的西班牙购物攻略。
在西班牙，什么值得买?
特别推荐：瓷器
素有“瓷器之城”的瓦伦西亚，是西班牙瓷器艺术爱好者的天堂。这的彩绘陶瓷，有应用在餐具、灯具上，也有纯粹镶嵌了作摆设的，风格十分传统。
特别推荐：手工艺品
价廉物美的摩洛哥皮件、铜器、坐垫、地毯、吊灯、拖鞋、木雕等。此外，格拉那达本身出产的青蓝绘陶品、安达卢西亚式吊灯、瓷砖、拼图家具以及西班牙风味的大花裙、蕾纱披肩，也是十分具特色的旅游纪念品。
特别推荐：卡瓦酒
一种可以与法国香槟酒媲美的气泡酒，但价格要比香槟酒实在得多。巴塞罗那佩内德斯是正宗卡瓦酒的产地，法律规定卡瓦酒必须在这里酿造，并且使用当地生长的葡萄。佩内德斯有很多酒庄对外开放，最著名的品牌有Freixenet和Codorniu。
马德里购物攻略
说马德里是购物天堂一点都不为过，从二手的小物件到高级时装品牌应有尽有，主要是确定自己想购买什么类型的商品。
萨拉曼卡区 Salamanca
这里是顶级品牌的聚集地，国际顶级名牌如LV,CHANEL, HERMES等汇集于此区，主要街道有：Serrano,Velázquez, Claudio Coello, Lagasca, Castelló, Hermosilla, Ayala,Goya, Narváez, Conde de Pe?alver 或 Jos Ortega y Gasset。
老字号商店
在太阳门广场和马约尔广场的周围，还保留着很多老字号的商店。在马约尔广场旁边的Pontejos街上，集中着一些传统手工织纺用具的小百货店，刺绣的、羊毛的、各种颜色、粗细、不同质地的线团在这里应有尽有。有名的黑猫店El Gato Negro(在PlazaMayor，30号)也座落于此，店内出售花色繁多的毛线和棉线。
名品打折街Las Rozas Village
Las Rozas Village这个Outlet商业中心位于马德里西北部，距市中心30分钟车程，可选择在Moncloa搭乘汽车到达，车票在2.1欧元左右。这里世界时尚品牌汇聚，大部分为上一季的商品，常年折扣，折扣可达到60%，有LOEWE、BURBERRY、Victorio&Lucchino等品牌。
疯狂折扣季 Rebajas
西班牙每年会出现两次较大的折扣季，冬季的Rebajas在三王节之后1月初持续到2月，夏季的Rebajas在7月初开始持续到8月。
El Corte Ingls 商场
El Corte Ingls是马德里街头巷尾都能看到的大商场，像所有大商场一样货品齐全。可以在里面买到所有需要的各种东西。
退税
在马德里购物后，退税商品应为离境前3个月内所购买，且在购买可退税商品时，别忘记跟店员索要退税凭单。小编提醒，到机场后找到现金退税点(Global Refund Cash Refund Office)，经过机场的海关退税柜台加盖印戳(有时要检查所有物品)，马德里巴拉哈斯机场在T4和T1设有退税柜台，然后在机场内的银行或指定柜台办理退税领取现金;若是信用卡退款，需将经过海关盖戳的信封投递回店方，店方将退税款汇入当事人信用卡，等待入账时间较长。
巴塞罗那购物攻略
与欧洲的其他城市相比，巴塞罗那的消费水平并不算高，许多大牌在西班牙的价格都偏低，加上巴塞罗那本地有许多出色的设计师，这里也算是欧洲一大购物天堂了。巴塞罗那的店铺大多是以独立分店的形式遍布在城里。其中最出名的购物街即是Passeig degracia大道。从Diagonal一路向南到加泰罗尼亚广场，街道两侧遍布了独立小店、Zara，Mango等知名品牌以及Chanel，Gucci等一线奢侈品品牌专卖店。要注意的是，14:00-17:00为午休时间，大部分商店(主要是小店和超市)关门休业，周日集体休业，大家注意时间安排。喜欢逛复古二手店的可以前往El Raval区，特别是Carrerde la Riera Baixa, 爱在小店淘宝的可以考虑Gràcia区的Carrer deVerdi。
百货公司、商场、购物街
每年的打折季在7月和1月初，要把握良机哦!
El Corte Ingles
巴塞罗那最大的百货公司，通常免费的旅游地图上都会有标注。营业时间：10:00-21:00，周日休业。
Maremagnum
位于港口边的大型商场，其优势就是全年365天每天营业，不用再愁周日无处Shopping啦。 营业时间：10:00-22:00。
Burberry Outlet
该工厂店在市内，乘坐L1或L2至Clot站即可。 地址：Carrer de València，640。
La Roca Village
巴塞罗那市外的大型Outlets，云集各大名牌。营业时间：周一至周六10:00-21:00。到达方式：可在加泰罗尼亚广场搭乘专车(大巴)费用为单程7欧元;往返12欧元;或乘坐L1至Fabra i Puig站，出站后到公车站转搭11号公车，班次时间：9:00，12:00，16:0 0，20:00。
超市、大卖场
市中心：兰布拉大道靠近Placa Catalunya处有家乐福，价廉物美。散布各处的小超市：按照便宜程度依次为DIA、Condis、Eroski。周日节假日各家超市都会关门，只有OpenCor和巴基斯坦人开的小店会开门，请大家注意留心。
高迪纪念品
还在圣家堂，或是古埃尔公园，或是米拉之家流连忘返吗?带个纪念品回家吧。从钥匙圈到建筑模型，从明信片到水杯相框，高迪设计的点点滴滴都可以在各处旅游景点区附近的小店里找到。价格：3-10欧元。
巴萨足球俱乐部球迷周边
作为加泰罗尼亚人民的骄傲，巴萨足球俱乐部除了膜拜诺坎普球场，你还可以买一件巴萨的球衣或鞋子，店员会为你印上你想要的名字。价格：40-100欧元。加泰罗尼亚广场店：Ronda de la Universitat，37，圣家堂店：Carrer de Proven?a，437。
巴塞罗那明信片
就算你带不走这里的美景，就算你拍不出日光倾城的巴塞罗那，至少你还可以选一张有趣或美丽的明信片，留作纪念或是寄给心爱之人都是件很美好的事情。价格：0.3-2欧元。
跳蚤市场 Els Encants Vells
从衣物到家居用品到电器，这个巨大的跳蚤市场基本包含了所有你能想到的物品，耐下性子好好淘宝说不定会有意外收获。地址：Placa de les Glories Catalanes。到达方式：地铁L1线至Glores站下车。营业时间：周一、三、五、六，7:00-18:00。
手工艺术品市场 Placa del Sant Josep Oriol
到达方式：地铁L3线至Liceu站下车。营业时间：周六、周日。
明信片钱币书市 Mercat de Sant Antoni
交通：地铁L1线至Sant Antoni站下车。营业时间：周日。
在哪里退税?
机场退税手续办理步骤：先去海关办公室盖章，再到La Caixa(银行)取钱。 工作时间：工作日07:00-24:00;周末07:00-24:00。
El Prat机场T1航站楼
海关盖章：出发层值机柜台200号旁边(Check in counter 200); 退税点：出发层，过安检之后的Global Blue Office。
El Prat机场T2航站楼
海关盖章：A层(进入出发大厅后，过安检之前，左拐走到底)。 退税点：B层，La Caixa(巴萨纪念品店背后)。
巴塞罗那市区
巴塞罗那旅游信息处加泰罗尼亚广场点(El Corteentre de Ingls旁边)。
海外置业、投资移民，选择有资质、专业、服务好的移民机构至关重要。一些号称规模大、名气大的公司，做的项目众多、范围极广，却很难在某一个项目上做到“精”。北京公司在行业内最早办理西班牙移民项目，在西班牙巴塞罗那及英国伦敦均设有分支机构，已累积为500多个家庭成功获取欧盟绿卡，且成功率高达100%。
投资人须知：西班牙购房有哪些需要注意的要点呢?
移民西班牙是现在很多人都会挑选的方式，因为不管是在西班牙生活还是投资，都非常有上风。具体有哪些看得见的上风呢?一起来了解一下吧。
一、上风地段
以巴塞罗那为例，对角线大街和感恩大街是巴塞罗那最 * 的商业街区，周边 * 云集，这个区域的房产大多有100年-150年的历史，因计划合理，建筑式样美观坚固而闻名。区域内居民集中，游客众多，商业店铺密集，所以房屋的价值较高，是欧美投资者最青睐的不动产投资区域之一。
CiutatVella区是巴塞罗那的老城区， * 的流浪者大街就在这个区，地段很好，但是街道狭窄，居民成分复杂，综合情况也比较复杂，不建议作为住房投资的首选区域。在西班牙买房，不同意居住在市中心的投资人，也可挑选靠近海边或者山里的房产，但必定要挑选公共交通便利的区域。
二、周边环境和配套要齐全
房产周边的配套设施包括商店、学校、社区医院、公园、购物中心、健身中心、菜市场等等，配套设施齐全可以全面提升生活便利程度和生活品质。
三、房产的建筑框架要坚固
建筑框架主要包括：外部立面(包括外墙)、每一层的楼板(横面)、柱子或承重墙体、承重横梁以及这几个部分之间的连接要件。选房时， * 要带上专业人士(建筑师或结构工程师)对房屋进行一个整体的结构评估。
四、内部结构及采光要好
欧洲大部分都邑市中心的房屋多以小户型为主，房间较小，但都布置得比较精巧和人性化。因为都邑建筑比较古老，大部分核心区域的房产内部结构、采光及通风状况都不太好，要多加注重。
五、配套物业或门房服务要好
西班牙的公寓房，不管在城内还是在郊区，几乎都配套了物业或门房服务，负责安保、清洁和建筑物的保护。每幢大楼，包括百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到纤尘不染、窗明几净、通道畅通无任何杂物堆放。
六、易出租，租金受益率要高
多数挑选通过购置房产方式办理西班牙移民的投资人，主要还是为了在西班牙投资。所以所购房产的出租回报率就必定是投资人的考虑重点。建议投资人，在成功购房获得西班牙居留权后，将房产托付给专业机构办理出租事务。一般位于市中心、旅游区、学区的房产都更轻易获得较高的出租收益。
由此可见，投资西班牙房产，不仅可自住还可收租，可谓是上风多多。想移民西班牙的投资人士，不妨挑选西班牙购房移民吧。
