英国退欧已成定局,移民、留学、房产投资成本缩一成!

2021-04-14
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历史性时刻!根据BBC公布的统计结果显示,目前已有16,835,512人支持退欧,达到支持退欧所需人数,英国退欧基本已成定局!集团专家分析认为,英国脱离欧盟,对其在欧洲乃至全球的地位以及对大体国际经济影响不会很大。但对于中国投资者来说,当下反而迎来以更低成本移民、留学英国,“抄底”英国房产的契机。

短期内留学、投资、移民英国成本缩减

今年2月22日,受英国伦敦市长鲍里斯·约翰逊(Boris Johnson)支持英国“脱欧“观点言论影响,英镑兑主要货币亚市盘初全线重挫。6月24日自清点投票开始后,英镑兑美元汇率一路下行,最低跌至1.3229,跌幅逾10%,跌穿今年2月英国宣布脱欧公投时的水平。截止北京时间6月24日14:13,英镑兑人民币从6月23日的9.7242跌至9.5899,跌幅约1.4%。目前英国投资移民项目需200万英镑,1.4%的跌幅足足节省了27万元人民币左右。当下英镑跌势汹汹,集团专家建议计划移民英国的中国家庭可以把握时机,省一笔费用!长远来看,当下投资移民英国也是投资者资产全球配置的有利时机,待5年投资期满后投资者拿回投资款或能获得英镑升值所带来的收益。

英国刚需房产或迎“抄底”佳机

目前英国退欧风波多少会成为中国投资者是否当下投资英国房产的重要影响因素,但长远来看,面对供应长期短缺的英国房产,影响波动不会太大。GOV.CO.UK官网数据显示,自2010年至2014年,英国各地区新建住房套数与每年新增的住房需求量形式明显落差,其中伦敦地区就以每年平均56400套新增住房需求量上涨,从2010年/2011年至2013/2014年累计短缺量高达153390套。英国退欧对于供应长期短缺的英国房市来说,需求体量或会因海外人士的“抄底”热情继续增大。

就目前情况而言,中国投资者投资英国房产,主要基于移民家庭对住房的刚需及投资者对学区房前景看好两大方向。集团专家分析,英国脱欧,短期内或会影响英国房价下滑。根据英国国家统计局数据,英国从1926年的均价619英镑上涨至如今的均价291505英镑,即使脱欧后房价下滑,英国房价也会比较乐观。且“危”即是“机”,欧元6.0时代就曾掀起一股欧洲房产“抄底热”,英镑贬值、英国房价下滑对于中国投资者来说也是低价“抄底”英国房产的投资佳机。建议投资者要量力而行,审视自身短期可承担的风险系数进行抉择。

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重磅消息:美国EB-5移民法案真的来了!移民局涨价已成定局


2月22日,美国白宫预算管理办公室(OMB)已收到移民局2017年推出的EB-5改革法规,并开始审核,这是法案生效前的最后一步。一旦预算管理办公室审核完毕,该法案就将在联邦公报(Federal Register)网上正式发布生效。

一项政府法规的发布分为九大步骤,现在移民局EB-5改革法规已走到了第八步

2017年1月12日,美国移民局改革方案发布了名为:EB-5 Immigrant Investor Program Modernization(EB-5投资移民现代化) 的EB-5改革法规建议稿,现在经过了向公众收集反馈意见并进行修订,终于成稿,递交至白宫预算办公室走审批发布流程。

审核时间不定,快则一个月,慢则大半年。按照惯例,法规发布之后最短生效时间为30天,重大法规的生效时间不得短于60天。

生效的最终版本可能与2017年公布的公众评论版有所不同,但相信修改不会很大。下面是2017年版提案的主要内容:

1. 维持优先日:

申请人的I-526移民申请获批之后,如果因为某种原因(如区域中心关停欺诈等原因),再次递交申请,则可以维持该优先日。

2. 增加最低投资额:

1)非TEA项目,投资额从100万美元涨到180万美元;

2)TEA项目,投资额从50万美元涨到135万美元;(180万的75%)

3. 收紧TEA(目标就业区)认定条件:

1)允许在城镇层面,符合高失业率要求的地方,可以定义为TEA;

2)将当前州政府决定TEA定义的权利,收归移民局;

涨价势在必行,排期有望解决

我们都知道,EB-5涨价方案一旦出台,将可能阻碍外国投资人办理EB-5的热情,插队情况也将会大幅减少,但同时也将会大大缓解排期。而近年来,排期问题也得到了特朗普总统、移民局的关注,相信也会是EB-5改革要解决的重点问题。

去年6月24日,美国总统特朗普发布推特表示排期对合法移民申请人来说是不公平的,有意着手解决美国移民排期问题。

收紧TEA,预留签证给乡村地区

为了创造美国就业,为美国经济(尤其是农村和贫困地区)引入新的资本,国会于1990年创立了EB-5计划。根据目前的EB-5计划,外籍人士投资100万美元到美国企业并创造10个就业就有机会申请绿卡。如果项目位于农村或高失业率地区,那么最低投资额可降低至50万美元。但近年来,由于TEA滥用,导致EB-5计划与国会的初衷渐行渐远。(参考文章:停止观望!美国国会大佬敦促国土安全部尽快完成EB-5改革!)

去年年初,移民局就连发3条“EB-5变法”推特,第二条提出将增加投资额并且抑制滥用TEA,使得EB-5能够真正帮助高失业和乡村地区。

为了秉持立法初衷,近年来移民局、国会所有的EB-5法案改革的提案,无一例外都包含为乡村地区项目提供免排期专享配额的条款,一旦该提案通过,这些项目的投资人就可以免排期获得绿卡。

移民要趁早,把握低价黄金期

在移民局“涨价”方案正式出台之前,EB-5投资移民申请人仍可以现行的50万美元投资额办理美国移民,选择乡村地区(低投资额,最有望免排期)、快速安全的项目为上上之选。

有意近期移民美国的申请人,时间所剩真的不多了。美国项目咨询、申请人条件评估、EB-5改革项目考察、文案准备等等,均需大量时间。赶在涨价前移民美国,除了申请人自身具备良好的资质外,更需要专业高效的移民团队鼎力协助,安全可靠的项目进行投资。

英国退欧,持有塞浦路斯护照即可激活英国永居


据外媒报道英国政府提出具体退欧时间:英国将在2019年3月29日午夜退出欧盟。一旦英国脱欧成功,想通过欧盟护照进入英国享受英式教育和福利的投资人要何去何从?

近日,据英国《太阳报》报道,英国内政大臣表示,如果欧盟公民想在英国退欧(2019年3月)后继续留在英国,只需在网上进行申请,并满足以下三个简单的条件即可:

1. 提供身份证

2. 回答是否有刑事定罪

3. 回答是否生活在英国

这就意味着,通过欧盟护照定居英国是依旧可行的!也就是说,塞浦路斯护照仍然可以激活英国永居。

把握欧盟公民移民英国的最后机会

总的来说,2020年12月31日之前,只要你是欧盟公民和家庭成员,在英国生活满5年后就能够申请“定居身份”,可以无限期的在英国生活和工作;如果你是2020年12月31日前到达英国,但没有达到5年居住时间的人,可以继续停留直到可以申请获得定居身份。

所以, 拥有了一本塞浦路斯护照,就能合法在英国自由居住,学习,生活的权利,并享受英国同等的福利待遇。

对于移民投资者而言无疑是极大的利好,那么想要借助欧盟国家公民身份移居英国的投资者应抓紧最后移民投资机遇,以欧盟公民的身份在英国注册登记,而塞浦路斯就是移居英国的最佳黄金跳板。

如何用塞浦路斯(欧盟)护照入籍英国?

使用塞浦路斯护照,获得永居签证,入籍英国。拥有欧盟护照即为欧洲经济区公民在英国获得永居签证。欧洲经济区公民可选择任意时间在英国连续居住满5年,即可申请英国永居。

入籍塞浦路斯就是欧盟经济区的公民。在英国居住无需上百万英镑投资,无需等待签证转永居。合法居住5年后欧盟公民可入籍英国。直接英国自由居住,生活和学习,轻松一圆入籍英国梦。

另据最新消息,就在全国人民欢度春节假期之时,塞浦路斯政府开始了一个大动作,上周塞浦路斯政府高官开会已经将塞浦路斯护照的新政细则敲定,本周三将提交内阁批准,在新政批准实施后,将会给予3个月过渡期,来处理即将提交的申请。

新政细则:

1. 房产投资额从200万欧增加至250万欧;

(注:若购买新房仍按照旧政实施,200万欧投资额维持不变;若购买二手房,房产投资额将增至250万欧。)

2. 向政府捐款15万欧;

3. 递交资料之前需要有申根签证;

4. 如有欧盟其他国家移民申请拒签史,将无法再申请塞浦路斯护照;

5. 严格资金来源和背景调查。

新政发布倒计时,签约锁定旧政策!对塞浦路斯护照有兴趣的朋友抓住新政过渡好时机。

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