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很多人想必听说过美国在遗产的继承上会征收遗产税，那么外国人在美国购置的房产是否也需要缴纳遗产税呢？美国移民在美国究竟应该如何做资产规划呢？
美国购房者和美国移民都只需为名下的有形资产缴纳遗产税，对于无形资产无需缴纳遗产税。
美国有形资产与无形资产的定义：
有形资产包含现金丶房子等，有形资产会面临遗产税。
股票为无形资产，无形资产无需交纳遗产税，主要考虑有形资产的安排。
居住在美国的外国人的资产规划：
外国人在美国购置房产（有形资产），缴纳遗产税时只有6万的免税金额，超过的部分要扣大约40%的遗产税。
美国公民及绿卡持有者是2018年有1120万免税金额。
外国人留下的房产等缴税额度按其身故时的身份判定。
情况一 购买时为外国人，身故时已成为美国公民或绿卡持有者
可享受美国公民或绿卡持有者较高的免税金额。
情况二 如果准备在美国购房，但不打算申请美国移民，如何操作能减少支付遗产税？
答：建议以孩子的名义购买房产。如果打算以本人名义购买房产时，建议成立可撤销的生前信托。事先安排好受益人是谁，如何分配资产，避开法院认证的过程。
如果打算付遗产税的情况下，可成立一个不可撤销的生前信托，购买保险，身故时保险赔偿用于付遗产税。
可将房产赠予子女。
购买美国房产并不会对申请美国移民有帮助。
延伸阅读
英国 ** 购房者印花税宣布取消！
英国财相于去年11月颁布了《秋季报告》， 印花税的调整幅度可以说是颇为巨大的，从而也让众多 ** 购房者受益良多。
报告指出，房价在50万镑之内的伦敦房产，可以减免印花税;房价在30万镑之内非伦敦房产，亦能够减免印花税。这也就相当于说是一个白送几千英镑颇为利好的政策，一经颁布立刻就让许多中低价的房产被抢购了。于是也就毫无疑问的，此一政策下来才仅仅只有一个月的时间，就有许多区域的中低价房产有了显著的涨价趋势。
另外，依照按揭贷款意见署的数据显示，初次买房者的成交价有着显著地逐月走高趋势，于东英格兰上涨了2.02个百分点，于西米德兰兹上涨了3.58个百分点，于英格兰东北部，则上涨了11.25个百分点。并且，与此同时，英国各区域的平均房价的上涨则表现得并不是很明显，去年12月相较于11月来说，仅仅只上涨了435英镑而已。非常明显地可以看出，中低价房产能够说是英国房地产市场的扛把子了。
印花税是调剂房价的“重要开关”
谈及印花税，许多人或许会对前财相奥斯本小小地“记恨”一下。于2015年的秋季预算之中，其公布自2016年4月份起，买及租以及二套房买家于购买房产之时，印花税将会于当时的基础之上再增长百分之三。
此一消息一出来后，许多期望购置二套房做为投资的人皆感受到了颇为强烈的不爽。后来，现任英国首相梅姨上台了，而奥斯本被炒了，英国财政才迎来了改朝换代的时代。
而为了对于初次买房者有所利好，此次的秋季预算则于印花税之上做出了重大让步，即：对于初次买房者，房价少于30万英镑的可以彻底减免缴付印花税;如伦敦这样的高房价地区，首套房价格在50万英镑以下的，30万英镑的那一部分则可以减免缴付印花税;该项政策即刻予以生效，可以适用在除了苏格兰之外的，英格兰、威尔士以及北爱尔兰所有区域范畴之内。
毕竟将会是谁 ** 终获益呢？
对于削减印花税来说，九成五的初次买房者将是直接的受益者，而其中有八成则是可以不用缴纳任何印花税的。一般来说，首套房购买的主力则是年轻人。取消了首套房的印花税缴纳，目的也就是让下一代人的住房保有率不再是“梦想”。毕竟，如果立刻购置下30万英镑的房子，就可以直接省下五千镑的印花税。这对于积攒不足的年轻人而言还是拥有着十足的诱惑力的。
此项政策可以说是适用于所有初次买房者，同样亦涵盖了来自海外的初次买房者。五千英镑这个数目可是不小啊，相当于也就是省下了律师费以及乔迁费，对于宽广的华人买房者而言更是一项重大的利好政策。
说到这里，您是否有来英国剁手买房的想法了呢？如果您期望投资英国的房地产市场的话，现今是 ** 好的时机。因为：
①政策利好于首套房买家：此项政策非凡利好于年轻人。比方说，于英国念书的学生如果名下没有房产(包括国内也没有房产)的话，就可以考虑一下利用此一政策进行买房哦!
②汇率上风不可忽略：英镑正处于逐步回升之中，而在前不久已然回复到了脱欧之前的一半水平了。近期，美股亦是大跌，从而更是连累了美元、英镑以及欧元，故而，人民币买家则反而更为吃香了。据悉，受美股大跌的影响，英镑兑人民币自几周前的9已然跌至了8.7。
③政府或将予以颁布针对海外买家的限购令：就在去年年底，英国公布的某权威研究报告中指出，想要让新房的数量增长、房屋所有率提高，新建的住房应当给予英国本国人预留一部分。这也就说是房子有一天也要予以限购了。另外，报告还建议，英国可以效仿其它如瑞士、澳大利亚、加拿大以及丹麦等发达国家，优先本地的初次买房者，逾20个单元的新开发项目出售给不于英国居住以及纳税人比例不可以超过百分之五十。
澳洲购房者容易犯的错，你中了吗？
买房是人生大事，在买房过程中的每个细节尤为重要。在澳洲买房同样也要慎重。特别是 ** 置业者不了解所有的购房规则，更易犯错!
以下是在澳洲购房者容易犯的错：
忽略利率上涨，认为澳洲利率会保持现有水平
有些购房者缺乏常识，在买房和做预算时没有考虑利率浮动因素。一旦利率上涨，这些购房者的处境将非常不妙，比如他们可能还不上贷款，导致房子被银行没收。
听从一些不靠谱的地产代理和贷款经纪人
这些代理和经纪人很多时候 ** 关心的不是你合不合算或者吃不吃亏，而是他们自己的业绩。对他们的推荐需要三思才行。比如，有些地产代理为了拿到不受条件限制的合同，说服购房者同意14天融资的条件，并表示如果需要更多时间可以申请延期。
但专家指出，这种合同不能随便延期，延期的惟一办法是结束现有合同，这种情况的后患在于在旧合同结束后卖方可能把房子卖给别人。专家建议购房者要求更长时间的融资期，从而有更多准备时间。
在澳洲买房之前未能为隐性成本做出预算
有些购房者在预算时没有考虑房子本身价格之外的附加费用，包括评估费、贷款申请费、贷款保险、印花税等，为此把自己搞得很狼狈。
房产价格只是整个开支的一部分，在你购得所需澳洲房产之前，你需要计算一下房产的建造成本和害虫检查费用。还有印花税、房产过户费及获取产权的合法费用。贷款经纪人一方或许还会产生一些费用，比如申请费、评估费和结算费。
此外，还需考虑到搬迁费、保险费、市政税和持续维护成本，但如果是租赁房产，那么许多项目都是无需考虑的。请务必确保，已经熟知需要花费的成本，且已经做好预算，那么你才不会为意外出现的花费而咋舌，并且有充足的收入可供你享受全新的生活。
购买房子时自以为已经获得了银行批准
在澳洲购房者需要明白，银行说能贷给你多少款与它们实际贷给你多少是不同的。比如，在你跟银行 ** 次约见时，他们可能根据你的收入和定金给你一个数目。你可千万不要以为这个数目就 ** 是你以后能拿到的钱。
这样一个误解将使你浪费很多时间，比如你看了价格不适合的房子。还有的甚至根据自己的收入自己算，想当然以为一定能拿到自己想要的银行贷款。
事实上，购房者应该在获得银行的正式批准后，才去看房子。要不然，很多前期准备工作包括找房、讲价等都是白白浪费时间。
不做房屋检验或过分看重房屋检查
做房屋检验不但可以节省开支，而且还可为你的生活提供极大的便利。房产的许多隐患都是肉眼无法洞察的，比如错误的布线、地基不稳、虫鼠滋生等等。
请务必请一位经验丰富的专家，帮你为你想要购买的房产做一番仔细地检查。只需支付几百澳元，他们便可检查出房产的细微问题，但如果你未能提前花费这笔开支，那么日后，可能会花费大笔经费去翻新或修葺房产。
在澳洲购房者往往会听从律师建议进行房屋检查，但往往在房屋检查上过份较真。因为很多购房者购买的是老房子，这些房子多少都有问题包括湿气、白蚁等，于是他们往往会结束合同。
在做房屋检验时避免单身行动
当进行房屋检验时，以下这些都可作为值得信赖的陪同人员：一位出色的房产中介、律师、房屋验收员、贷款经纪人。即便你是为自己购房，也不应一人处理整个过程。你可求助相关专家，因为那些你未知的领域正是他们的工作职责所在。
你可与一个值得信赖的出色团队合作，这样，整个购房过程就会变得简单易行。 ** 妙的是，在下一次你准备进行任何与澳洲房产相关活动时，无论是要购买一套投资性房产、出租新购的房产或进行翻新工作，都可以充分利用这次积累的人脉网。
西班牙买房移民：购房者一年收益多少?
依据西班牙房产租赁行情指数，2015年6月至2017年6月，海外游宾出租2200万次住房，同比增长25.7%，租金收进高达139.44亿欧元，同比增长25%。如今，西班牙买房移民的人群日益增长，那么，买房者一年能收益多少呢?
从整体来瞧，2017年西班牙房租非常贵的都邑是巴塞罗那，其次是马德里和巴斯克。2017年第二季量，这三座都邑房产平均租金分别达来17.80欧元/㎡(10.6%↑)，11.65欧元/㎡和10.17欧元/㎡。
很多人挑选西班牙买房移民是因为瞧美西班牙房产的升值优势，为了更多的投资收益或是通过投资房产获得欧洲身份。那么，在西班牙一套房每年能给你带来多少收益呢?
实例分析
我们不妨拿一套巴塞罗那城区100m的房子举例：
● 一套50万欧元100m的房子按照2017年第二季量租金价格17.80欧元/m来算，每月租金收益就可以达来1780欧元;
● 按照目前西班牙房价稳步增长的趋势，以年为单位，2017年获得的房产租金收益低达21360欧元。
西班牙买房移民仅需50万欧元或以上房产，一家三代移民，无移民监，审理速量快，周期短。当前西班牙房价和租房价格纷纷上涨，恰是投资的优良时机。
移民留学，在美国 ** 学校如何做个好学生
如今，随着国际化的大进展，美国移民留学的人群日益扩增。如何在美国一流学校内脱颖而出，走好大学生涯这一人生旅途的要害阶段，则更为重要。
1、不必通读全书
在国外的大学，老师会留很多的阅读素材，完全没必要把每一本书都看完，写论文时可以用主题阅读来查找资料。上课时，先通读，知道大概内容后，依据老师的特色和课堂的授权重点有针对性的阅读，在预习和效率之间找到自己的平衡点。
2、每个学期翘翘课
无论如何你都不应该选择糟糕的课程，它会让你心情郁闷，影响学业。
3、一旦派给长期任务，马上开始动手
这就是时间治理中的任务分解，要把一个长期任务，分解成很多小任务，天天完成一小部分，这样会在抑制拖延倾向方面有着奇迹般的作用。一定要早一点开始行动。
4、整理你的床铺
洁净的房间能让你的头脑更清醒;而杂乱的屋子会让你的头脑更混乱。生活空间的有序会减少精力的分散，让你感觉到你才是环境的主人。
5、创建总体学习计划
在对学习的内容、方式和时间没有进行系统计划之前，千万不要开始学习。
不管这些计划的细节如何，只要它们清晰明确、自成体系、新奇独特即可。
6、 与教授交朋友
假如你想脱颖而出，你必须与教授交朋友。
有的学生担心找不到可供谈论的具体话题，解决的秘诀就在于敏锐的观看力。
这样一来，你所仰慕的教授看到你这么全力以赴地学习，如此渴求获得聪明，他(她)就会慢慢地关注起你的成功来了。别用溜须拍马的行为去取悦老师， 一份真挚的师生关系才是你在学习上认真投入的标志。
追求理想比任何让你在大学里大获成功的具体策略都更重要。假如你也想移民留学，可以咨询。
美国移民教育规划，几岁更适合？
如今，移民已经成为了一种趋势。有的人想给家人更好的生活环境，有的人想追求更高薪的工作，但更多的人是出于子女教育。而无论从教育资源、医疗福利，还是人文环境来讲，美国在各个方面都更具上风。那么，几岁带孩子移民合适呢?提前做好美国移民教育计划是特别重要的。
黄金年龄：9-11岁
依据相关研究发觉，依据大脑的结构，人们在9-11岁之前就能够学会流利的外语。同时，美国的莫纳什大学在通过不断的实验的研究表明，9-11岁的孩子平凡来说英语流利，而年龄较大的孩子平均英语水平大多数不太好。英语流利程度与移民的将来工资和晋升潜力相关，而英语流利程度与移民年龄紧密相关。对于移民越早的人士来说，孩子在这个国家将来进展相对而言越好。
分水岭：11岁
依据研究显示，11岁以前出国留学更有助于孩子熟练掌握英语，在子女的教育和就业方面取得更大的成功。虽然数据不能以一概全，但是为了孩子能更快地学习语言及为之后在职业之路考虑，还是越早挑选移民国外比较合适。
孩子是否越早移民越好?
有不少家长会问：“既然学习语言的要害是“早”那么移民子女越早越好吗?”
情况并非如此。中国的基础教育有可圈可点之处，让孩子在国内读几年小学，接受一些传统文化熏陶，并掌握一定的中文知识，这样之后再出国，就会既有中文基础，又再学习外语和接受西方教育方面有极强的可塑性，能够顺利地适应崭新美国移民教育计划。
此外，每个家庭的实际情况不同， 家长应挑选合适的方式关心子女得到更好的教育，毕竟相伴子女一生、塑造优良品德的隐性文凭是十分重要的。
美国的教育一直 ** 世界前沿，所以美国亦成为了全球投资者青睐的移民目的地之一。让孩子享受国际化的先进教育是每个家长的心愿，但是让孩子留学更合适的方式是拥有美国身份，成为美国公民，孩子可享受的教育福利更为明显，也相应做好了美国移民教育计划，何乐而不为呢?
美国EB-5投资移民，一人申请，全家移民，获得绿卡后可享受美国优质教育的诸多便利，因此教育移民已经成为美国移民的一大主力。现行EB-5区域中心计划再次成功搭车延期至9月30日。在这6个月的“政策窗口期”里， 投资人仍可以50万美元低价投资移民美国，因此有意向的人士一定要抓紧时机，挑选合适的项目抢占移民先机，掌握计划人生，为子女做好美国移民教育计划，在美国营造第二家园的好时机!
