加拿大就业后经验移民。
加拿大移民频道为网友整理的《移民加拿大后生活小常识-- 房产买卖应了解的程序》，期望对大家有所关心！
在成功获得加拿大移民身份之后，移民者便会考虑登陆加国后第一要买房，在购买住房时，买卖程序似乎显得尤为重要。在这之前，了解市场的运作和学习基本法律概念是必须的。这里向移民加拿大的人士简单介绍房地产买卖程序。期望对加拿大移民能够起到作用。
1.卖方房地产主决心卖出房产，与某一地产公司（及某一地产经纪）签署代理销售合同（LISTING CONTRACT），正式建立托付人（卖方房地产主）和代办人（此地产公司）的关系，并列明合同细节（双方的承诺）。主要内容：托付人授权此代办人将其列定的房地产以双方同意的价格列入，并同意在代办人成功找到买主、成功导致一可执行的买卖合同的签署的情况下付给代办人佣金，佣金量由卖主与经纪协议后列入合同内；此地产公司（地产经纪）同意作卖方房地产主的代办人，并同意除卖方地产主答应的情况下，不接受买主的任何酬劳。合同内同时列明卖方经纪将以上述佣金的多大一部分作为付给带来最终买主（导致合法出售合同）的买方经纪之酬劳以勉励地产业其他经纪与之合作。2.卖方房地产主填写陈述文件表格透露此房产的要害信息。卖方经纪获得多方面具体资料后将此房产列入MLS数据库。3.买方经纪搜索MLS数据库，发觉此房产列入市场，如果适合买主顾客的要求，经纪向买主介绍此房产。（买主在看房之前应先在银行取得贷款利息保证和贷款额以保证有足够财力购买所看的房产。）4.买方经纪与卖方经纪安排时间，买主看房。
延伸阅读
爱尔兰移民前要了解的生活小常识
爱尔兰的生活是比较悠闲满意的，大家都知道爱尔兰移民生活福利好。下面就给大家介绍下爱尔兰移民前要了解的生活小常识，欢迎阅读！
一、时差
爱尔兰与北京时差是-8小时，夏时制时差为-7小时（每年三月份最后一个星期天至10月份最后一个星期天）。新移民抵达爱尔兰后，请注重调整时间。假如有异国恋或“空中飞人”的情况，记得11月起冬令时时间，爱尔兰下午4点=国内半夜12点。
二、天气
爱尔兰的天气变化无常，当地人都喜爱引为谈资。春天（二月至四月），平均气温为8至12度，特别是四月的气候特别宜人；在夏季（五月至七月），平均气温介于18至20度之间，最亲切的月份是七月和八月，晚上11点后天才会变黑；秋季（八月至十月），气温达到14至18度，九月被认为是气温舒服宜人的月份；冬季的内陆气温通常为8度，最冷的月份是一月和二月。
三、货币
爱尔兰使用欧元。在爱尔兰银行可用美元、英镑、港币和人民币等兑换欧元。
四、电压
爱尔兰电压为230V-250V，并使用四方柱形的三项插头（英标），假如您用惯了以前的电器，且不打算更换的话，一般需要一个转换插头。
五、银行
新移民抵达爱尔兰后，可前往所住地区主要银行及其分支机构开设帐户，如：爱尔兰国家银行等。
扩展阅读：爱尔兰人的特点
1.爱尔兰人在基本礼仪上有如下特点：
爱尔兰人虽受英国的影响很大，但在生活上却不象英国人那样讲究排场和注重身份、风度等。一般他们都比较开朗和随便，注重实惠：在待人处事上，都十分注重礼节礼仪。他们言谈话语特殊重视礼貌修养；在社交场合，他们的礼貌用语颇多，“请”、“感激”、“请原谅”等，是他们的习性用语，他们还很尊重妇女，“女士优先”已成为他们生活中的传统；
爱尔兰人忌讳交叉式握手，或交叉式同时与几个人的谈话，他们认为这些都有失礼节，是很不礼貌的举止；
他们忌讳见到单只喜鹊。认为凡是看见单只喜鹊，准会有倒霉的事要临头。可是你若同时见到两只喜鹊，那就预兆着你必将会有喜事来到面前；
他们不同意他人过问自己的去向、工资、年龄以及婚姻状况，他们认为这些都属于个人的私生活范畴，不需要别人来干预和过问；
他们一般都很注重效率问题。习性工作就是工作，休息就不想工作的事。所以，他们休息或用餐时都不喜爱讨论公事。
2.爱尔兰人在饮食嗜好上有如下特点：
①注重讲究菜肴的营养品，注重菜品要质高量小；
②口味一般口味不喜太咸，爱微带甜味；
③主食主食一般以面为主，也爱吃烧麦、水饺和点心；
④副食爱吃牛肉、羊肉、猪肉、鱼、鸡、鸭、野味品、蛋类等；蔬菜喜爱西红柿、黄瓜、柿子椒、茄子、卷心菜、土豆等；调料爱用番茄酱油、胡椒粉、咖喱粉、味精和盐等；
⑤制法对烧、烤、炒、炸等烹饪方法制作的菜肴偏爱；
⑥中餐喜爱中国的苏菜、粤菜；
⑦菜谱很观赏什锦拼盘、炸蛋卷、生菜鸡块、清炖狮子头、海米烧茭瓜、葱爆牛肉、鸡火煮干丝、烤鸭、香酥鸡、清炒虾仁、炒山鸡片、烤乳猪等风味菜肴；
⑧水酒喜爱喝啤酒、葡萄酒、香槟酒、白兰地等；也爱喝咖啡、牛奶、可可等，尤为更爱喝矿泉水（据资料介绍每年人均要喝200升），他们还喜爱喝红茶；对水果冻、冰激凌也很爱吃；
⑨果品对苹果、葡萄、香蕉、柑桔等都很喜爱；干果乐于品尝葡萄干和杏仁等。
加拿大移民生活小常识
加拿大移民频道为网友整理的《加拿大移民生活小常识》，期望对大家有所关心！
在加拿大生活的头号杀手是开车。统计报告显示，车祸是5岁至34岁现代人的第一大死因。全球每年死于车祸者130万人，受伤者更多达2000万至5000万人。由于车祸的代价太高昂，联合国宣示2011至2020年之间的十年，要在全球70个国家宣扬道路安全，并推出挽救生命新计画。
在加拿大开车上路，总一些在驾驶方面误区，不仅新手常走入，一些老司机有时也难免，从而成为发生事故的隐患。本地英文媒体的专栏作家经过观看，列出了加拿大司机开车上路的九个熟悉上的误区。误区一：光脚开车是违法行为在安省的公路交通法中，没有一处写着光脚开车违法。其实，在开车时候能够模糊地感觉到脚踏在刹车(或油门)上的压力，对于安全驾车非常重要。适合开车的鞋子应是薄底，令司机能模糊地了解脚踏的力度。如果鞋(或靴)底比较硬，司机的脚感不好，便轻易踩得过重，甚至更糟糕──踩错了刹车或油门。虽然本省法律不禁止光脚开车，但是驾车专家也不建议人们这么做，特殊是在二月份的严寒季节。同样，专家也不建议人们穿拖鞋开车，以为轻易被踏板挂住，造成严峻的后果。如果有可能，司机们应该在车厢内常备一双薄软底的鞋，在要开车的时候换上。误区二：车距过近会让前面的车开得更快有没有这样的经历：你正在高速公路上开车，而且正在赶时间，可是前面的车子却悠哉悠哉地堵在你的前面，里面的司机一点也没有加速的意思，弄得你一头恼火。于是，你一脚油门靠近前面的车。20米、15米，甚至10米以内……
爱尔兰移民提前需要了解的生活小常识
爱尔兰人虽受英国的影响很大，但在生活上却不象英国人那样讲究排场和注重身份、风度等。一般他们都比较开朗和随便，注重实惠：在待人处事上，都十分注重礼节礼仪。下面就给大家分享下爱尔兰移民提前需要了解的生活小常识有哪些，欢迎阅读！
一、时差
爱尔兰与北京时差是-8小时，夏时制时差为-7小时（每年三月份最后一个星期天至10月份最后一个星期天）。新移民抵达爱尔兰后，请注重调整时间。假如有异国恋或“空中飞人”的情况，记得11月起冬令时时间，爱尔兰下午4点=国内半夜12点。
二、天气
爱尔兰的天气变化无常，当地人都喜爱引为谈资。春天（二月至四月），平均气温为8至12度，尤其是四月的气候格外宜人；在夏季（五月至七月），平均气温介于18至20度之间，最亲切的月份是七月和八月，晚上11点后天才会变黑；秋季（八月至十月），气温达到14至18度，九月被认为是气温舒服宜人的月份；冬季的内陆气温通常为8度，最冷的月份是一月和二月。
三、货币
爱尔兰使用欧元。在爱尔兰银行可用美元、英镑、港币和人民币等兑换欧元。
四、电压
爱尔兰电压为230V-250V，并使用四方柱形的三项插头（英标），假如您用惯了以前的电器，且不打算更换的话，一般需要一个转换插头。
五、银行
新移民抵达爱尔兰后，可前往所住地区主要银行及其分支机构开设帐户，如：爱尔兰国家银行等。
爱尔兰人的特点
1.爱尔兰人在基本礼仪上有如下特点：
他们言谈话语非凡重视礼貌修养；在社交场合，他们的礼貌用语颇多，“请”、“感谢”、“请原谅”等，是他们的习惯用语，他们还很尊重妇女，“女士优先”已成为他们生活中的传统；
爱尔兰人忌讳交叉式握手，或交叉式同时与几个人的谈话，他们认为这些都有失礼节，是很不礼貌的举止；
他们忌讳见到单只喜鹊。认为凡是看见单只喜鹊，准会有倒霉的事要临头。可是你若同时见到两只喜鹊，那就预兆着你必将会有喜事来到面前；
他们不同意他人过问自己的去向、工资、年龄以及婚姻状况，他们认为这些都属于个人的私生活范畴，不需要别人来干预和过问；
他们一般都很注重效率问题。习惯工作就是工作，休息就不想工作的事。所以，他们休息或用餐时都不喜爱讨论公事。
2.爱尔兰人在饮食嗜好上有如下特点：
①注重讲究菜肴的营养品，注重菜品要质高量小；
②口味一般口味不喜太咸，爱微带甜味；
③主食主食一般以面为主，也爱吃烧麦、水饺和点心；
④副食爱吃牛肉、羊肉、猪肉、鱼、鸡、鸭、野味品、蛋类等；蔬菜喜爱西红柿、黄瓜、柿子椒、茄子、卷心菜、土豆等；调料爱用番茄酱油、胡椒粉、咖喱粉、味精和盐等；
⑤制法对烧、烤、炒、炸等烹饪方法制作的菜肴偏爱；
⑥中餐喜爱中国的苏菜、粤菜；
⑦菜谱很观赏什锦拼盘、炸蛋卷、生菜鸡块、清炖狮子头、海米烧茭瓜、葱爆牛肉、鸡火煮干丝、烤鸭、香酥鸡、清炒虾仁、炒山鸡片、烤乳猪等风味菜肴；
⑧水酒喜爱喝啤酒、葡萄酒、香槟酒、白兰地等；也爱喝咖啡、牛奶、可可等，尤为更爱喝矿泉水（据资料介绍每年人均要喝200升），他们还喜爱喝红茶；对水果冻、冰激凌也很爱吃；
⑨果品对苹果、葡萄、香蕉、柑桔等都很喜爱；干果乐于品尝葡萄干和杏仁等。
3.爱尔兰人在生活细节上有如下特点：
到爱尔兰的各个地方办事都需要预约，但是这并不代表爱尔兰人有很强的时间观念，让别人久等的事情在爱尔兰虽不多见，但也同时并非少见；
留学生在受到爱尔兰人邀请到家中做客时，要记得准备好一些小礼物，这样可以表示出留学生的礼貌和友好，礼物并不需要很珍贵，例如鲜花、巧克力、葡萄酒、奶酪和糖果都是非常适合的礼物，另外爱尔兰人在公事交往中很少会送礼；
爱尔兰人在用餐过程中不喜爱抽烟，假如留学生有抽烟的习惯，则应当在饭后到特定的地点吸烟，假如随意在餐桌上吸烟，爱尔兰人会认为留学生非常的不礼貌；
爱尔兰人在日常生活中穿着较为随意，但是在正式场合一定要穿着正式的服装，爱尔兰人较为保守，喜爱穿式样传统的西装并打领带。
荷兰移民生活的小常识
成功办理荷兰移民以后，不要光顾着激荡，还得学学如何在荷兰生活。下面就给大家介绍下荷兰移民生活的小常识，欢迎阅读！
荷兰移民生活的小常识
初登陆荷兰时，驾驶证的事情好办，一般在半年内不需要更换，可以正常使用原先国籍的驾驶证。那么到了荷兰停车时，身上没有现金怎么办?
不用担忧随身没有携带零钱，银行卡里余额不足或者找不到地方充值，因为荷兰停车已设有手机支付功能。如何使用该功能呢?
目前，在荷兰大部分都邑都可以使用智能手机支付停车费用，这种支付方式可以精确到以分钟计费。特殊方便，既方便各位车主，又方便了收费人员。想保用该功能第一需注册一个帐户，用手机支付并非通过市政厅，而是外部的第三方手机APP提供商。这个账户是免费注册的，并可以关联相应的银行卡及车牌号。成功注册后，假如是在注册的则会儿在确认注册后几天之内收到一张停车证，需要的时候把它贴在车窗内就可以行使手机支付的方式了。
在你使用时，你可以在app上自行填写停车地点，当然通常手机会通过GPS自行找到停车地点，您可以通过标有字母“P”的停车牌上的编号来确认停车地点是否正确。选好地点和后您可以启动计时器，停车计费开始。之后，当您归来需要驾车离开时，挑选“停止”计时器,便可以终止计费，驾车离开。
其他供给商基本都有套餐形式可以订购，您无需支付每次停车费用。如ANWB，您可以每周支付55分订购套餐，假如每周停车两次，便已经特别划算了。所以如在同一地方经常停车，或每周停车2次以上则建议使用套餐的方式。
移民的费用
荷兰高技术移民前期投入11.5万欧，折合人民币92万，即可全家获得荷兰居留卡。子女从5岁到16岁享受荷兰义务教育，学费、书本费及其他各类杂费全免。荷兰政府对包含移民孩子在内的每个孩子的现金补贴为每月50-120欧元，此外，每年还有200多欧元的额外补贴用于子女的课外喜好学习，如音乐、美术、舞蹈等等，这个补贴也是直接发放，和是否去学习没相关系。
假如学生住校的话，所有费用由政府支付，就连每星期往返学校的车费也由政府支付。十八岁后学生还可以向政府申请学生金，所以家长无需为养不起孩子而犯愁。荷兰政府是按家庭收入列出一个孩子一个月最起码的支出的数目，假如你的开支超出这个数目，政府会给家长发放津贴。
成为荷兰永久居民后，荷兰政府还为接受高等教育的学生提供租房补贴，每月200-300欧元，具体数字取决于都邑房价。其次，每个学生还有公共交通补贴，持学生证申请免费的交通卡，可以在荷兰免费乘坐除飞机和出租车以外的其他所有公共交通工具。月票在荷兰是400欧元左右，此项交通补贴1年高达4000多欧元。
扩展阅读：荷兰创业移民申请条件和上风
荷兰创业移民申请条件：
公司要求：
1.母公司报税营业额达到500万人民币以上，雇员达到10人以上
2.母公司现金流目前达到100万人民币以上，不能处于亏损状态
申请人条件：
1.作为治理人员或专业技术人员派遣到荷兰子公司工作，至少已在母公司工作三个月以上
2.无犯罪记录，本科学历以上及至少五年以上相关工作体会，具备足够的证书和工作体会，假如是涉及专业性质，则必须提供相应的资格证证实，在派遣期间，荷兰是主要居住地（每年在荷兰居住满半年）
3.工资必须符合市场行情（2017年标准，30周岁以上月薪4670欧，30周岁以下3424欧）。
荷兰创业移民申请费用：
1.服务费：5万人民币
2.第三方费用：约3万-5万人民币（翻译，公证，双认证，成立公司费用）
3.律师费：15万人民币
荷兰创业移民上风：
1.高起点，畅游欧洲：西欧发达国家移民项目，身份畅游26个申根国；
2.申请条件容易：无资金来源要求，无资产要求，无语言考试要求；
3.优厚福利：与荷兰国民享受同等国际高水平各项福利待遇；
4.优质教育：荷兰拥有13所世界百强大学，位列西欧前列；
5.世界公民：护照免签173个国家，位列全球第三。
了解英国生活小常识快速适应英国移民生活
对于已经办理好英国移民手续准备去英国生活的人来说，肯定对英国的衣、食、住、行要有一定的了解，下面出国专家为你介绍英国生活的一些小常识，希望能帮助你们快速适应英国生活。
英国的气候和穿着
英国是一个气候温和，风景优美的国家。在春夏秋冬四季的循环交替之中，虽说英国的天气变化很少超过32度或是低于10度，但英国的天气变化十分频繁。刚才还是艳阳高照，瞬间就会变成大雨倾盆。建议准备去英国生活的人身边常备保暖的衣物和雨具，同时应穿多层衣服，以便随时脱换。适应气温的变化。
英国的安全和注意事项
与其他欧洲国家相比，英国是很安全的。当地的生活便利，居民热情友好。但不排除在一些特殊区域有偶发事件。以下是留学生在安全方面应注意的事项
1、英国的机动车都是靠左行使，和我国相反，因此无论是驾车还是行走都应注意。
2、请不要携带大量的现金，请尽量用银行卡和支票等进行日常消费。
3、请将您的护照和银行卡、支票号码复印备份，以便在遗失后可以及时，准确地挂失、报案。
4、避免与酗酒的人发生争执。
5、晚上请不要单独出行，尽量避免黑暗，无人的街道。
6、远离毒品。
英国的时间
“GMT”中文叫“格林威治时间”，它是英国的标准时间也是世界各地的参考标准。英国比北京时间晚8小时。但在英国夏时制，是从三月底到十月底，英国和我国的时差为7小时。
英国的食物
新移民初到英国，由于饮食习惯很不同，可能会觉得不适应。出国专家建议您合理安排每天的饮食，注意营养的搭配。要了解英国，也应该了解英国的饮食文化。相信时间长了，您会发现许多好吃的食品，如Fish and Chips，Cream Tea，Jacket Potato，Cheese Cake......。
个人银行业务小常识
英国的金融业非常发达，在英国生活跟银行打交道是经常的，以下是一些银行基本常识
1、"Cash Card"可以从银行或ATM机提起现金
2、"Chegue guarantee card"在您使用支票时，商家要求您出示此卡。卡上注明了每次可开支票的最高额度。
3、"Debit card"使用此卡可以直接在商店消费，费用通过银行结算系统直接从您的帐户上扣除。
以上三卡通常可以合并成一卡，使用起来非常方便。
4、"Credit card"允许您先花后付，您将定期收到上月的帐单，要求您安排付款事宜。
5、"Current account" 用于存取的活期现金帐户。利息很低或没有利息。
6、"Saving account" 定期存款帐户，支取需提前通知，有利息。
7、"overdraft"(透支)透支是不允许的。
对于准备去英国生活的人来说，在移民前一定要尽可能多了解一些这个国家的信息，如果你想了解更多在英国移民生活的信息，可以咨询我们出国专家。
日本移民生活小常识，了解一下？
现在很多人都想要移民日本，为了能够更好的融入当地生活，今天就来了解下日本的日常生活中我们都需要注重些什么吧？整理了相关内容，快来看看吧！期望能关心到你~更多相关讯息请关注！
1、衣食住行
第一日本人睡觉习性睡地铺，叫榻榻米，这是他们的传统习性之一。
日本大多数的家庭，都是"和洋合璧"：既有放着沙发、茶几、柜子、床和桌子的西式房间，又有铺着"榻榻米"的和式房间。多数日本人仍不同意坐沙发，宁愿跪在地上。
由于地理原因，日式办理经常以海鲜为主。日本的食物可能是世界上最为兼容并蓄的，花样品种繁多，制作精细，讲究营养，体现烹饪美学。
日本人将他们对艺术的感觉淋漓尽致地表现在和服上。在日本，出席冠礼(成人式)、婚礼、葬礼、祭礼、剑道、弓道、棋道、茶道、花道、卒业式、宴会、雅乐、文艺演出以及庆祝传统节日的时候，日本人都会穿上端庄的和服去参与。和服的穿着文化及礼法被称为装道。
2、珍贵的交通费
东京到大阪坐新干线三个小时不到，车费大约是14400日元，折合人民币约848元。打车的资费也是相当贵。所以，日本对短期赴日旅游商务或探亲访友的外国游客发行了日本铁路周游券。
3、日本人喜欢带口罩
日本人戴口罩，并不是像中国一样嫌空气脏，不愿吸入颗粒物，或者防止别人的病传染自己。
除了可以用来掩饰没化妆的面容，更多是为了卫生，和预想正好相反，不是防止别人传染自己，而是防止自己传染别人!健康的人一般不戴口罩，在花粉以外的时期戴口罩相当于标志：我生病了，有可能有传染性，请注意。
4、廉价的景点门票
在日本，基本上景点门票都不珍贵，甚至有很多都是免费入场观光的。因为主假如为了宣传文化历史，让更多人更好的了解日本。
5、日式四分别卫生间
四分别就是厕间+洗脸间+浴室+洗衣间都是分别的，这样就可以同时使用，不会因为在洗澡另一个人不可以上厕所而产生尴尬了。
