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客户Z先生起初说要在希腊买房时，他的妻子被“吓”了一跳：在一个破了产的欧洲小国买房，你是疯了吗？
但是，Z不顾妻子的反对，毅然在希腊买了三套市中心公寓，两套正在出租，每年有5%的包租收益，另一套留着平时去雅典度假时自住。去年11月，他投资的房产开始涨价，了却了妻子的担忧。
其实中国房产投资利润空间几乎已无，越来越多有投资预算的家庭更愿意购买海外的永久产权房。截止目前，希腊已经为中国家庭发放了3000多张永居卡，除去随行家属，至少有上千个中国家庭在希腊投资买房。
更值得关注的是，希腊房产的投资主力，并非中国人，而是欧洲其它国家的投资人。
他们疯了吗？为什么要在一个“破产小国”买房？
其实大多数人看不起的“破产小国”，再不济，也是发达的资本主义国家，是欧盟和申根成员国，还是巴尔干地区最大的经济体。
2017年连续第三年超额完成财政目标的希腊，人均GDP达到18945美元，世界排名第39位，而中国人均GDP8583美元，排名第72位。
你可能想不到，希腊是欧洲拥有私家游艇数量最多的国家，平均每百人就拥有1艘。此外，雅典还是世界上拥有私家游泳池最多的城市，全市拥有16974座私家游泳池，平均每百人拥有2.28个私家泳池。
希腊的爱琴海、圣托里尼、扎金索斯岛等都是世界级的度假天堂，2017年吸引了超3千万的游客，今年预计将突破3200万。据统计，今年四月份所提供的工作岗位中，80%是由旅游业贡献的。
这个欧洲小国破产了，但它仍然吸引了大量外企到此投资（
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[实时焦点] 英国将成为下一个“税务天堂”？
英国脱欧大臣Dominic Raab在本月21日接受BBC访问时表示，英国愿意接受的保障条款是整个英国都留在关税同盟内，但这必须有时间限制，且要有明确的退出机制；而英国与欧盟无法就此项条款达成协议则是屡次谈判失败的主要原因。
一方面，政府为了英国与欧盟之间关税问题争执不休；另一方面，梅姨放出豪言，要将英国变成新的税收天堂！
在纽约彭博社发表讲话时，梅姨表示脱欧后，英国将成为G20国家中企业税最低的国家！
而在随后的报道中，包括Sky News和《每日电讯报》在内的不少英国主流媒体，都用上了“Promise”（承诺）和“Pledge”（保证）这样份量很高的词，如此看来还是非常值得期待的。
英国目前的税率为19%，而G20国家中目前企业税最低的是瑞士（17.77%）和新加坡（17%）。要成为G20中最低，也就是说脱欧后英国至少要减掉两个百分点的企业税。
此外，脱欧大臣Dominic Raab更是提出，若最终无协议脱欧，英国的企业税将消减至10%，连个人所得税也要大跳水，来缓冲脱欧后可能出现的各种动荡。不出所料，这一“送福利”的建议遭到了英国工党的反对，称保守党会让英国变成“税务天堂”。
△截图源自网络
虽然不确定企业税会不会砍至10%，但是税收下调的诚意还是满满的。不管脱欧协议是否达成，降税举措对于全球企业来说都是无法抗拒的诱惑，一旦实现，英国无疑会成为最利于企业发展的国家之一。
这不，联合利华就乖乖放弃了把欧洲总部迁向荷兰的计划~
△截图源自网络
而梅姨降税这一举措又和我们有什么关系呢？
当前中美贸易战逐步演变成持久战，另一边中英关系又正处在“黄金期”，甚至已经被爆出有望在英国脱欧后签署顶级自贸协定。
而今年7月正式落地的“中国版CRS”也将众多中高净值人士吓得不轻，移民、合理规划税务成为当务之急，英国也将成为诸多高净值的“必争之地”。
英国虽然在脱欧政策上仍处于拉锯战状态，可是根据国家统计局的数据，自公投以来，英国金融部门的产出基本持平，而英国的减税承诺则会吸引更多海外资产的进驻。对于通过英国企业家移民项目移民英国的人士，也能享受到这项减税福利。
这边梅姨势要将英国推至G20成员国中企业税率最低的国家，那边企业税低至10%的欧盟成员国保加利亚，企业税低至12.5%的欧盟成员国塞浦路斯，早已成为炙手可热的“税务天堂”。
特别是塞浦路斯，推出购房移民政策却无房产税、遗产税，不管是资产配置、财富安全传承还是合理规划税务应对CRS，都是上上之选。此外，塞浦路斯还无海外征税，与中国等50多个国家签团避免双重征税协议。
塞浦路斯护照申请要求：
1.年满18周岁以上
2.无犯罪记录
3.无欧盟成员国拒绝入境限制
4.在塞浦路斯投资购买不少于200万欧元的房产：◆可单套/组合方式投资；◆如选择组合方式，其中需包含一套不少于50万欧元的住宅类房产；◆如组合方式内含商业类房产，总投资额则不能少于250万欧元；◆如父母随行申请，在200万欧元的投资额之外需再增加购买一套至少50万欧元的住宅类房产，或250万总投资额中包含一套不少于100万欧元的住宅类房产；◆投资期3年，3年后除仍需维持50万欧元的自住房产外，其余房产可自由处置。
保加利亚护照申请要求：
1.申请人必须年满18周岁；
2.无犯罪记录；
3.身体健康，通过体检；
4.50万人民币以上资产证明；
5.支付30万欧元融资利息购买200万列弗保加利亚政府债券。
[实时焦点] 一个让中国无法淡定的国家——希腊
如今的希腊，可以说让整个中国都无法淡定。
01中国游客不淡定
起初面临国债危机的希腊陷入困境，并未能阻挡游客对其的热情，搜索量、客流量反而逐步增加。直至2017年年度客流量突破3000万引起轰动。
据希腊旅游部数据和希腊中国商会的估计，2017年到访希腊的中国游客数量或达到17至18万人，同比增长10%至15%。而雅典是仅次于巴黎和伦敦，最受中国游客青睐的欧洲城市。
希腊银行数据显示，2018年第一季度希腊旅客人数同比增长13.8％，收入增长14％。在2017年创历史新高后，估计今年将继续创新高。
02中国买家不淡定
游客的大幅增加，直接拉动了希腊的短租民宿市场。在希腊置业的投资者，每年可获约5%的出租收益，远超国内一线城市1%-2%的年出租回报率。
凭借25万欧元低投资门槛+历史低位房价+永久产权房+全家三代人永居身份等优势，希腊吸引着越来越多中国投资者前往购房投资，同时办理移民。今年前8个月获批的3154宗购房移民个案中，中国申请人就占据了48%，将近一半。
03中国企业不淡定
看好希腊这场投资洼地的，不仅仅是房产投资者、移民申请人，还有大大小小的中国企业。比如阿里巴巴、工商银行、中远海运、中国国家电网、华为等。
根据雅典股票交易所最新发布的数据显示，截止2018年4月底，雅交所上市企业总市值为478.2亿欧元，月交易额为11.1亿欧元。其中，外国投资者拥有股份占雅交所上市企业总值的67.5%，其当月交易额占总额的57%。
04中国家长不淡定
购房移民希腊后可一步到位拿到的永居身份，除了可以让孩子入读国内的国际学校之外，未来还能以华侨生的优势低门槛入读国内名校。
而随着国内国际学校鱼龙混杂、良莠不齐的情况越来越严重，也有中国家长考虑陪孩子在希腊读书、生活。持永居身份既可以在希腊享受免费的公立教育，也能选择优质的英美国际学校，学费相较国内的国际学校还更加低廉。
[实时焦点] 想给孩子弄一个加拿大身份，A和B方案我该选哪个？
先是美国人，怕特朗普果真入住白宫后在美国呆着不舒服，开始琢磨搬到加拿大。
然后是英国人，怕英国脱欧后在英国呆着不舒服，也想奔加拿大。
中国人就更不必说了，在中国人的移民意向国里，加拿大就没出过前三名。
美丽的风景，清新的空气，广阔的天地，豪爽的民族，对移民的友善等等，都让加拿大屡次被评为世界上最适宜人类居住的地方。
如果说外国人是为了加拿大的环境，那中国人则有很大一部分比例的人则是为了子女的教育。今天讲两个移民家庭到加拿大的真实故事。
同学A
同学A的父母本来在上海各自有一份优渥的稳定工作，一个是建筑师，一个则是某上市公司的部门经理，按理说这种中产阶级的生活在国内已经可以生活得相当不错了。但三年前，他们还是做出了移民加拿大的决定，主要是为了孩子，希望燕子能够进入世界一流的加拿大中学完成高中课程。
“当时想得很简单，加拿大的教育体系良好，而且移民可以享受免费公立教育，就算我们牺牲一点也值得。其实我们自己倒没有强烈想移民去加拿大的因素。”燕子妈妈表示，“不过，人算不如天算。移民手续一办就是六、七年，女儿已经17岁了，还没有拿到移民纸。”
加拿大的移民身份迟迟申请不下来，打乱了他们的家庭计划。“我们已不指望加拿大能批准我们的移民申请，所以，女儿一早便以国际学生的身份申请了一家私立高中。”
又过了几年，同学A已经进入了大学。而同学A的父母却仍未放弃移民加拿大的申请，燕子妈妈说，移民主要是希望帮助燕子解决身份问题。
同学B
同学B的父母在国内一直做生意，在同学B15岁的时候，把她送去了加拿大多伦多念书。几年后同学B从加拿大的一所大学毕业，然后找了一份酒店管理的工作，一年后便申请了“加拿大经验类别移民”，成功拿到了加拿大身份成了永久居民。
看完A和B的故事，我们可以看出来。A同学的父母其实在移民身份这件事上思路的差异。A父母的逻辑是父母先拿到移民身份，然后孩子可以以本地身份留学，接着拿到加拿大身份。而B父母是把孩子直接送去了加拿大念书，然后孩子找到工作后成功拿到了加拿大身份。
这两种选择，到底哪个移民加拿大更容易一些呢？
如果本身父母不想放弃国内的生活，只是单纯为了孩子才想移民，其实更推荐B同学这种先留学后移民的思路。
比如加拿大政府近年开放了对留学生非常有利的毕业生工作签证(Post-Graduate Work Permit)以及以留学生为主要目标的“加拿大经验类别移民”(CEC)和省提名计划移民(PNP)。留学生只要在加拿大全日制学校读满一年，就可以获得三年的工作签证，后再申请移民会简单的多。
为什么加拿大对留学生这么好？
加拿大是一个移民大国，经过这么多年的实践，他们发现直接从海外吸纳的经济类移民和技术类移民的适应能力远远比不过本来在加拿大留学或有工作经历的人。所以他们会更加鼓励有意向的留学生申请移民。所以相对于技术移民、投资移民的不断提高门槛，国际学生的移民要求则低得多了。
父母为了子女而移民加拿大，现在已经没有几十年前那么容易了，或说成本比以往高多了。虽然先移民后留学可以省一些学费多享受一点念书时的福利，但长期来看，还是比父母放弃国内生活或者两地奔波好得多。
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[实时焦点] 一个90后美国移民的故事：为什么中国很多人鼓励移民？
一波又一波的移民潮兴起，每年移民的人数越来越多，国内移民的阶层不断扩大。同时，谈论「移民」的人多了起来，「移民」成为了一个热词。那么，移民有什么吸引力？为什么那么多中国人关注移民？
一位已经移民美国的90后网友给出了他的回答。
我的爸爸在90年代赶上了第一轮移民浪潮，来到美国。随后几年，同父异母的弟弟妹妹，在美国出生，成为土生土长的ABC。而我，在中国完成了基础教育，在美国进行大学教育。
我见证了上一代移民的生活（我爸爸），见证了一代ABC的成长（我的弟弟妹妹），赶上了留学大潮而出国念书（08年），又比同龄留学生提前拿了一张绿卡（20岁）。
在国内亲朋眼中，我是留学生；在留学生眼中，我是移民；在移民眼中，我是国内的。
1.上一代移民
我爸爸在美国待了将近二十年。在当年，在以我爸为代表的出国党看来，移民的生活条件是绝对优于回国的：更好的社区，更好的收入，体面的工作，房子和车子。当时的中国人，还大多骑着永久自行车，挤着公交，住几家一户的筒子楼。美国的生活对于当时的中国人，有着致命的物质吸引力。在美的奋斗目标，无非就是两个字——「留下」。
在今天，这一代移民已经基本进入中产阶级，一栋洋房一部车，两个小孩一只狗，富足但不暴富，稳定但不冒泡，也算实现了他们当年的目标。另一方面，他们在国内发展的亲朋，因为赶上了90年代末的发展浪潮，生活水平也没有输于他们（虽然大部分的移民不承认这一点）。从收入和购买力上看，他们是差不多的。
从工作上来说，第一代移民对美国的事业没有太多野心。普通的工作拿到的薪资，就能过上富足健康的生活，你不必在公司挤破头，也不必踩着别人的脸，也可以住着别墅开宝马，穿着名牌逛各国。所以，并不是太多的人会以在公司爬到高层为目标。工作性质以工程师为主。工作年限以供完孩子上大学和交完养老保险为基准。总结来说，工作压力不大，薪资有余但不土豪。
在家庭方面，对下一代的期待，无非是学好中文，大学念常青藤，打football能进联赛。对上一代人的赡养，费用会担当更多，但诸多大小事宜由国内的兄弟姐妹打点，烦心事并不多。家庭财产一般在养老保险，房产，少量基金债券里，很少有人会有大量现金存款，破产可能性很小。每年去国外旅个游是没问题的。总结来说，生活压力低，模式为easy。
而以我妈为代表的中国中产阶级，生活水平虽然与美国中产相差不远，但是各方面的压力却要多得多得多。下要供孩子留学，买房，买车，上要供老人的医疗和养老，工作上要和官府和无赖周旋，回家后要和兄弟姐妹争财产。防癌防吃防污染，防贼防盗防流氓。儿子/女儿在XX国留学又要缴学费了，想给爸妈转一个好一点的医院，隔壁家的老王昨天又买了一辆奥迪，今天单位小姑娘又拿了一个土豪金……赚的钱多，发愁的地方也多，消费能力不低，但是安全感也不高。
2. 留学生
我接触到的留学生分为三类。一部分家境富裕，念书只是为了镀金，一开始就打算回国接班。一部分家境贫寒，大多想要留在美国，走在我爸爸当年的路上。而最多的一部分留学生，家境中产或小康。他们父母奋斗的目标，是美国的中产。他们把自己的孩子送到美国，希望孩子能过上自己渴望的日子。而这些孩子们，没有当年我爸出国时那种强烈的物质对比差，乍一看觉得自己家的生活水平不低于美国，对于自己父母一代的生活压力也没什么切身的感受，再加上寂寞和签证问题，这一批人群归国的不占少数。
虽然有的朋友归国的说辞是”父母在，不远游“，但即使归国，大多也不会甘心呆在父母身边，来到北上广打拼。其实，我的想法是，赡养父母，在如今不该成为回国的第一理由。洛杉矶飞上海只要十三小时，深圳去江苏也十几小时。视频电话和微信的普及，让每天联系到父母也变成了并不困难的事情。在北上广生活和在美国生活，对父母而言，距离感是差不多的。
3. ABC
我的弟弟妹妹是土生土长的ABC。作为第一代移民的孩子，他们比国内长的我，少了一份功利心，多了一份自信。对于归属感，他们的态度类似于自小随父母离开家乡，在北上广长大的孩子。对于老家（中国），虽然会同父母回去，但是没有认同感。
虽然生活单纯，但是这一帮孩子并不是毫无烦恼。比学习成绩，比体育，比谁上的大学好，这些方面的压力和国内的孩子差不多。有的父母甚至还是旧式思维，把他们没有完成的梦想全部寄托在孩子身上，部分孩子承受的压力不亚于应试教育下的学生。
但是，普遍的情况是，这些孩子比中国的孩子有更多的自由实现自己的想法。他们在美国的发展路径比上一代人更加多元化， 即使进入绝对上流社会的孩子并不多。
美国是个阶级已经固化的社会，维持在中产这种富足而闲适的状态，是比较容易的事情，但是，进入中产之上，需要几代人的资源。第一代ABC在这一方面相对薄弱。中国处在阶级形成的阶段，如今，下一代的阶级改变还存在可能性，但是，未来也许会越来越难。
4. 我
我对自己的定义是，一个从老家来到异地打拼的人。深感幸运的是，我拿到了这里的户口。但是，我没有房子，没有车子，父母在我毕业后就不会再养我，我得在这里立足，一张户口是远远不够的。你要问我，我这样的移民怎么想，我只能说，和去北上广打拼的毕业生一样，我想要的还有很多。
说了这么多人群的生活，只是想展现一些在美国发展的可能性，看看这是不是大家想要的东西。美国这么大，这么多行当，笼统的概括移民好不好，是没有什么意义的，就像你不会问一个北京人「你拿到北京户口后的发展路径是什么」。这一张卡，一个户口，拿到了只是和千万当地人站在近一点的起跑线上而已。
如果一定要说移民的好处，移民了之后会少了不少后顾之忧，会比同龄人更有底气的去追求自己想要的梦想。我看到的美国，是一个比较公平的社会。虽然没有短时间暴富的机会，但是努力的付出，大都都能获得丰厚的回报。
最后，每到一个地方之前，要想好自己如何活下去，想要什么生活，怎么养活家人。不能把移民当成人生的终极目标。我只是希望那些心里怀揣着移民想法的人，能合理的衡量自己的预期值，结合实际做下理性的分析，把合理的筹码，押注在移民之中。
我自己对于是否移民有一个简单的衡量点：能否在移民国家靠自己的力量让自己和家人过上预期的生活。在国内，鼓励移民的人可能怀揣着不一样的动机，他们可能会因为悲观主义/乐观主义而夸大了国与国的对比。不管旁人把移民国家吹嘘的如何富足，教育如何优秀，你在移民国家赚取不到，就等同于没有。
如果能把目前财产状况，目前自己在移民国家收入，今后在移民国家的职业发展前景，作为最先的考量因素，会是一个较为理性的移民分析。这些考虑越具体越好。
关于父母的赡养也是出于一样的考虑。不管与父母离得有多远，我个人会把“能不能靠自己力量养活他们”作为思考的第一点。我认为，以爱的名义回到他们身边，却花着他们的养老金，不是孝顺。所以不管与他们相隔多远，实现个人的财务自由、维持父母的生活水平，是我放在首位的事情。
如果每个人都是一艘船，我们的社会就是一片海。移民，就是从一片海，驶向了另一片海。可能会经历风浪和颠簸，可能会看到更壮丽的美景，但是不变的是船上装载着的那些梦想，家人和感情。我们没有逆天而行的能力，只是希望在汪洋大海里，守护好小船上的一点东西，带着他们，顺势而为，扬帆而行。
希望大家都能，乘风破浪会有时，直挂云帆济沧海。不管在哪里。
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