美国移民的条件。
很多在美国生活的美国移民都会在美国买卖房产，那么在卖房的过程中，美国移民需要避免哪些误区呢？
误区一 卖房前先装修
房子装修的价格平均只有67%附加在房价上。
投资的房产装修的附加增值高；自住的房产装修的附加增值低。
如果自住房需要做装修建议首先把房子的整理做好，家具摆放干净整齐，把显而易见的地板丶墙壁丶厨房，浴室装修好，提升买家对房子的好感度。
误区二 标高房价
美国卖房是时间丶金钱和风险的结合。
卖房有“黄金90天”或者“黄金60天”，错过黄金时间交易成功率降低。
按照市场价格确定房价，可以略低。
误区三 选择出价高的买家
美国移民卖房要考虑风险。
出价高的买家如果是贷款买房，银行评估价格低于出价，贷款可能失败。同时出价高的买家取消交易的风险也更大。
误区四 卖房之前做房检
早做房检有风险。
白蚁检查是有有效期的，白蚁清除保修时间不同。
白蚁检查费用较高。
作为卖家，在房屋已经有了确定的买家，且买家该走的交易流程已经走完，贷款完全被批准后再做白蚁检查对自己更有利。
误区五 交易因为买家出现问题 卖家可以得到3%的押金
美国移民需要知道，在美国如果买家没有签署相关文件，卖家是无法得到押金的。
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在加拿大移民购房的五大误区
1.建筑面积
买房子，很多朋友问这房子建筑面积多少，其实，在这边那块地的价钱比多建筑几个SQUARE FEET的房子的费用高得多，多大的房子用眼看就行，就在误差允许范围内。
2.新房旧房
很多朋友觉得买二手房是个挺没面子的事，其实二手HOUSE的价钱是新APT的好几倍。而且贬值空间少，升值可能大。
3.地理位置
在这里，相比房子的新旧与装修，人们更以自己住在某个区而自豪，好区的地皮比差区的新房子更值钱。买自住房不要只看价钱，还要看那环境是否合适自己长期住。因为房子毕竟不像车。如果不确定哪个区好，建议除了多问人，还可以先去该区租了房子住一段时间再决定。
4.投资还是居住
对于一些新移民朋友来说租房可能是更好的选择。因为房子在5年内买和卖并不一定有前赚，甚至亏。有条件可以买房自住，但不等于见有便宜的就去买。毕竟 ** 后的风险还是要自己承担，如果选错了Location，也许比房价升更后悔。
5.经济条件
考虑钱包，因为新移民大多一开始没工作，或没什么好工作。如果存款不能够支持你供养楼2年以上。还是不要买的好。那样会造成心理的负担及情绪的低落。
美国移民之五大美好城市介绍
1、加州沿海California
西海岸加州沿海，冬暖夏凉，阳光充足，居住起来十分舒服。许多城市都可以作为定居的选择，比如旧金山丶洛杉矶丶圣地亚哥丶圣何塞，即使是在冬季，气温也能在9-25度。
其中，圣地亚哥SanDiego一直被称作"美国最好的城市"，天气被称为是世界上最理想的之一。终年阳光充足，气候温和宜人，成为美国西海岸主要旅游、疗养地。
2、西雅图地区Seattle
西雅图一年四季同样不会太冷也不会太热，居住起来很舒服，而且是中型城市，经济发展好，生活便利。不过西雅图降水比较多，阴雨天很出名。如果不太适应阴雨天气的人，可能要多考虑下。
3、科罗拉多州Colorado
科罗拉多州位于美国中西部，高山地区夏季凉爽，冬季寒冷多雪。气候通常晴朗，但是比较干燥。丹佛（Denver）丶博尔德市（Boulder）都位于科罗拉多。其中博尔德市位于落基山脉（RockyMountains）之下，有着如画的风景，还有多处文化名胜，是自然与历史的完美结合。
4、乔治亚州Georgia奥古斯塔市
乔治亚州的气候一般很温和。夏季温和，冬天也不至于太冷。Augusta奥古斯塔市曾被评为美国十大宜居城市之一，古迹众多，气候宜人。
5、佛罗里达Florida
佛罗里达的夏季温暖而潮湿，冬季通常都很温和。北部一月的平均温度是十二度，七月是二十八度。南部一月的平均温度是十九度，七月则是二十八度。许多人都会在冬季选择到佛州度假，奥兰多丶迈阿密都是不错的选择。
美国幅员辽阔，气候类型多样，东中西部差别比较明显。总体来说，西海岸要比东海岸气候好，南部要比北部环境宜人。东北部和五大湖地区，冬冷夏热，四季分明，比如最近的大寒流，就让人见识到冬天的厉害。东南部暖热多雨，适合冬天去避寒。中部气候还可以，就是比较干燥。西海岸气候温和，阳光很好，集中了不少宜居的城市。
美国移民生活之五大保险
购买保险，是美国移民日常生活的复要方面。美国日常生活中，有哪些常见的保险名目呢?停面就和一起来了解停美国移民的五大保险，欢迎阅读！
四、人寿保险
在美国，人寿保险已成为人们保证自己与家人生活的复要保证，上至总统，停至一样平民，活着的时候用银行的钱，死了就得用保险公司的钱。美国的人寿保险大致分成终身保险与定期保险两大类。
五、商业保险
为承担商业诉讼之短失，公司购买商业保险，这种保险大致上分成停列四项：
1.对象——对象是指公司之财物，受来水灾等自然灾难或遇窃时的损害赔偿。式样与住宅保险大致相同;
2.劳工工伤事故——劳工工伤事故保险为强制性，如果雇用了职工就必须买这项保，万一职工在工作中受来损害，保险公司负责补偿职工的短失;
3.责任赔偿——责任赔偿是大家最关怀的责任险，近年来，美国民间对企业团体拿出控诉的案件激增，其中代表性的，就是对美国福特汽车制造公司出厂的
Pinto牌小轿车的判决。由于该厂牌汽车的油箱在设计上有问题导致乘宾车祸死亡，美国法院的判决指示福特公司赔偿高达三百五万的补偿金。一样而言，美国政府对产品的要求是相当严格的，因此产品的赔偿责任保险在美国是很受复视的;
