说一下加拿大经验类移民。
目前，移民投资市场火爆，像希腊、葡萄牙、西班牙和塞浦路斯等，购房就能移民，火爆原因尚属可以理解，但泰国、英国、甚至即将被中国投资者买下成为第24个“省”的澳大利亚，市场同样红火，原因为何？
一、永久产权
中国的“房产”和“地产”是分离的，土地是国家所有，投资者只有土地使用权。普通住宅产权一般为70年，期满可以自动续期，商住两用房屋产权年限更短，需要缴纳一定比例的土地出让金进行续期；而国外多为永久产权，如希腊房产，房屋的买卖包括土地，都属于永久产权。
这意味着我们的房价中其实只包含了土地的一部分使用价值，而国外的房价中完全包含了土地的产权价值。
二、面积计算
国内房屋计算的是建筑面积+公摊面积，虽然最近新闻说即将取消公摊面积，但也有传言此消息为误读，更多人更倾向于，取消公摊面积后，开发商会把公摊面积的价格并入套内面积内计算。
而大多数国家和地区计算的是实用面积或使用面积。如美国、英国以使用面积计算，等于实用面积减去墙体占用面积，也就是真正能够使用的住宅面积。
一般来说，塔楼或是带电梯的住宅得房率约为70%，多层住宅或是不带电梯的楼房得房率约为75%，也就是说国外70多平的房子大概相当于国内100平。而以得房率对比中国与国外房价，数据至少高出20%-30%
三、租金回报率
据有关组织统计，国内北上广深等超一线城市，租金回报率也仅为1.74%-1.41%，而目前移民市场的新宠儿——泰国曼谷租金回报率也为3.5%，而老牌投资市场悉尼、温哥华、伦敦等租金回报率也在3.76%以上，热门购房移民国家和旅游国家希腊，租金回报率达4%-5%。
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移民道路千万条，技术移民第一条
很多人会觉得没有个几千万家产说移民都是“耍流氓”，其实移民并不是大家想的那样那么烧钱，除了投资移民，还可以走技术移民的渠道，这种方式对于移民申请人的资金要求并不高，可以说实现了“贫贱也能移”。
其实能走投资移民这条路的人少之又少，毕竟富人阶级的数量是有限的，更多的人，是通过创业、技术、留学等方式实现的移民。其中技术移民就是一项让很多普通人实现移民的方法，也是性价比最高的一个移民途径。
申请人仅靠自己的文化程度、专业技能、语言能力就能拿一个移民身份，不用多花钱也可以享受到更好的生活和教育环境，现在选择技术移民的申请人也越来越多，也是因为这些原因。
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先说下很多朋友选择技术移民的原因：
首先，不想在移民上花费太多的资金大部分国家的技术移民都是不用花太多钱的，只要你学历、语言等背景过关，直接向移民局申请就行，个别国家甚至提供网上申请，连律师费都可以省掉。
其次，担心自己在海外找不到工作不是所有人都有“税后收入”的，大部分人不工作就没有了收入来源，如果自己本来钱就不多，移民过去了又找不到工作就很头疼了。选择技术移民就不用担心这点，能通过技术移民筛选的人都是国家需要的紧缺人才，也是就业市场的香饽饽。
最后，国内职业生涯瓶颈，也是很多人移民的原因，想要到海外寻求更大的发展空间，换一种生活和工作环境。一些比较尖端的行业，像电子、生物等，其实目前国外的发展水平还是要比国内高的，所以在国外会得到更好的发展机遇。
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技术移民和国内一二线城市的人才引进战略非常相似，这是大的国家和地区从全球搜罗人才的一种方法，所以迫切的需要这些人才的国家和地区，在经济水平、教育质量以及生活环境也是处于全球前列的，其中主流的像美国、加拿大、德国、新西兰、中国香港等地都是移民选择的第一梯队。
不同国家或地区需要的人才是不一样的，每个地方技术移民的筛选准测也都不相同，也许你没有任何工作经验，也许你没有学历优势，或者英语水平很差……，但千万不要以为技术移民就与你无缘了，多了解不同国家的移民项目，也许会找到恰好符合自己的。
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第一部分：由政府人为筛选为主的项目
这一类移民项目主要考核申请人的背景情况，是否属于人才由移民官来判断，简单来说，想要移民成功，得要移民官觉得你是对他们国家有用的人才。
以下是比较有代表性的项目：
A、美国EB1A杰出人才移民
EB1A是为专业领域的"大牛"准备的移民项目，申请人可以没有在美国的工作经验或者生活经验，对于申请人的行业限制也比较少，无论是科学家，还是舞蹈家，还是演员或者体育明星，只要在自己领域取得了出色的成就，都可以申请。
B、香港优才
主要通过对申请人的年龄、学历、语言能力、工作经验等6项综合因素进行打分，总分225分，得分在80分以上，就算作及格，获得候选资格，香港政府会每个季度筛选一次，从候选人中选出他们想要的人才。
C、加拿大联邦自雇移民
加拿大联邦自雇移民只针对文化、体育、艺术类的人才开放申请。
如果你在上面三个领域有足够杰出的成就，取得过一些国际/国内的大奖项，那么就符合加拿大政府人才引进的标准。
如果没有奖项来证明自己，最近五年里面，有两年或两年以上的自雇经验也可以，这里的自雇经验指作为老板日常管理公司的经验，或者以独立的手艺人为多家公司服务的经验。
D、魁省技术移民
魁省政府在2018年9月18号上线了新的Arrima系统，只要在打分系统里达到足够的分数，可以直接在系统上递交EOI申请，魁省政府会从里面筛选出想要的人才，直接给与加拿大联邦枫叶卡；移民魁省会法语是可以加分的，所以特备适合有法语基础的朋友申请。
PS:以上四种方法申请后并不代表可以获批，具体还是要以移民局官员的主观判断为主。
由此可见，只要有一技之长，就有可能通过技术移民的途径实现自己的移民目的，如果您有任何相关的问题，可以随时联系我们，我们将会为您全力解答。
[热门推荐]这些欧洲小国，为何如此吸引中国人？
截止2019年4月30日，葡萄牙本年度共签发421宗黄金签证，其中，4月份通过购房移民项目签发出89宗。而中国投资者始终稳居葡萄牙黄金签证榜首，总获批数量为4211宗，占比57%，签发数量大大抛离位居第二的巴西（722宗）。
而希腊，截止至2019年4月就已经签发出4154宗黄金签证申请，而中国投资者同样位居第一，共获批2416宗申请。
为何这些欧洲小国
如此吸引中国投资者？
投资门槛相对低廉
希腊购房移民门槛仅低至在当地购买25万欧元房产即可，约合人民币192.6万左右，仅相当于国内三四线城市一套房产，即可一家三代获希腊投资者永居身份。
而葡萄牙购房移民有两种方式可供投资者选择，包括：
在葡萄牙投资价值50万欧元或以上的房产，投资期5年
在葡萄牙投资价值35万欧元或以上，旧区重建或30年楼龄以上的房产，投资期5年
不同的投资门槛，适合不同的投资者选择，更显灵活性。
房价、租金涨幅可观
根据世邦魏理仕（CBRE）最新《2019全球生活报告》显示，葡萄牙首都里斯本无论在房价涨幅还是租金涨幅中都相当可观，据预测，里斯本房价涨幅将达到5%，而租金涨幅更排行全球第1位，涨幅高达20.9%。
虽然上述报告没有把希腊主要城市列入调研范围，但当地旅游业的蓬勃发展，对民宿短租类行业有极大推动效果。
免签畅游申根26个国家
作为申根成员国之一，投资者通过希腊或葡萄牙购房移民，可凭身份免签畅游申根26个国家，对于有欧洲业务往来的商业人士和喜爱旅游的人士来说，十分方便。
教育优势
子女教育是移民家庭不可忽视的重点之一，通过购房移民的投资者子女均可享受免费当地公立教育。
而葡萄牙公立学校多采用葡萄牙语教学，而葡萄牙语是继英语和西班牙语之后世界上使用最广泛的语种之一，多掌握一门语言，就为孩子未来多打开一扇窗户。
投资者也可选择让子女入读国际学校，这些国家国际学校林立，主要采用英语教学，为孩子未来前往欧美名校留学铺路。
加拿大移民|看完就知道，为何加拿大会成为全球净移民率第一！
在不考虑其它外在因素的话，大家首选的移民国家是哪个？应该大部分人的答案都是加拿大。最近有一份研究报告也表明，加拿大将在未来80年内成为全球更重要的移民中心，并预测到2100年，加拿大的净移民率（移进人数减去移出人数）将达到世界最高水平，领先于土耳其和瑞典。为什么会有这么多人选择移民加拿大？看完以下这些，你就明白！给孩子牛奶金加拿大的“牛奶金”福利可谓全球知名，也是最令人羡慕的福利之一。牛奶金=加拿大儿童福利金(Canada Child Tax Benefit)。在加拿大，每个孩子从一出生到18岁，每个月都可以领牛奶金，具体可以领取多少需要根据家庭去年的收入而定。不过，从今年7月，加拿大又上调了牛奶金福利，6岁以下孩子最多一年可以拿到65的牛奶金，6-17岁孩子最多一年可以领取08的牛奶金。免费公立中小学教育加拿大优质教育资源丰富也是在全球数一数二的，这也是为什么吸引了如此多国际留学生选择留学加拿大。而加拿大移民者子女从小就可以在加拿大免费享受优质公立教育服务！给育儿家庭怀孕津贴孕妇最早可以在预产期前8周开始领取怀孕津贴（但需要经过2周等待期），最多可以领取15周，如果婴儿因健康问题需要住院治疗，该项福利可领取时间可以延长，但最长不超过52周。托儿补助金在加拿大虽然小学至中学的义务教育阶段是免费的，但是学前教育则需要自费，孩子月托费大概在600-800加币之间。为了减少低收入家庭因经济负担而无力把孩子送去接受早期教育，加拿大政府拨款成立了托儿补助金，根据申请人的经济收入等状况给予补贴，最高可以获得全额补贴。给老人养老保障金加拿大的法定退休年龄为65岁，加拿大的居民不论其资产或收入，只要在加拿大定居十年以上即有资格参与“老年人福利保障项目（Old Age Security Programs）”。但需要注意的是，养老金不是您到了退休年龄后，政府就把钱自动支付到您的账户上，而须由本人在65岁生日前的十二月内向政府提出申请，方可领取。给大众医疗保险加拿大每个省都有医疗保险计划，提供廉宜而高质的医疗服务。加拿大政府每年拨款约48亿加元用于实现医疗保健福利。保险计划包括各项医疗服务、诊金、住院和手术等费用，但不包括药费。如果你的家庭医生认为你需要住院或手术，不论手术大小，一切费用全部由医疗保险计划负责。带薪假期加拿大政府规定：全职雇员在工作一年后可获每年两周(十个工作日)有薪假期；连续工作五年后，可获每年三周有薪假期。假期不得以薪金替代，雇员不得因为怀孕而遭解雇。失业保险加拿大公民、永久居民和合法工签持有者，有正式工作的都需要缴交失业保险（EI），这一项保险是从工资中直接扣缴，由雇主交给社保机构的，失业者可以申请领取失业保险金。申请失业保险金的人还需要满足一定的条件：首次就业者要累计工作超过910小时，再次就业者要超过490小时。领取的保险金额按照被裁员之前的工资按比例计算，也就是说，离职前工资越高，失业保险金领取的越多。加拿大的社会福利其实远远不止这些，还有廉租房、社会福利金等等，都是给低收入人士维持基本生活的保障。以上种种福利，几乎可以说从摇篮里的婴儿到垂垂老矣的老人都受到了保障，难怪它会成为众多移民者的首选，也难怪会成为全球净移民率第一的国家。那有什么靠谱的方式移民加拿大？【项目介绍】大西洋四省试点项目高技术人才--申请要求：申请人在过往3年期间至少拥有1年的工作经验（符合NOC 0、A、B类别）语言至少达到CLB4或以上（英语或法语）拥有高中或以上的学历拥有大西洋四省的雇主1年全职就业安排（符合NOC 0、A、B类别）满足资金要求中级技能人才--申请要求：申请人在过往3年期间至少拥有1年的工作经验（符合NOC C类别）语言至少达到CLB4或以上（英语或法语）拥有高中或以上的学历拥有大西洋四省的雇主长期全职就业安排（符合NOC 0、A、B、C类别）满足资金要求
美国移民|终于知道绿卡为何如此抢手！仅「教育」这块优势就足以令人称羡
根据2018年中国移民白皮书调研数据显示，美国依然是中国移民人士首选的移民国家。放眼全球，即使在美国逐年收紧移民政策的情况下，但全球每年依然有万千移民人士争取实现“绿卡梦”。说到底，这张美国「绿卡」到底有何魅力，能吸引这么多移民人士青睐？
不说别的，单单「教育」这块优势就足以令人称羡！
免费的公立教育服务
移民到别的国家，由于教学语言原因，大部分家长们还是会为孩子们选择国际学校，而国际学校主流就是英式教育或美式教育。如果拿到一张美国绿卡，孩子就能直接免费接受美式公立中小学教育，这些美国公立学校仅开放给美国公民和居民，每年能省下数万元的私立学校学费。
当然，有更高需求的家长也可为孩子选择私立学校。
更高的名校录取率
众所周知，美国拥有丰富的教育资源，自然是留学的热门国家，每年都有数以几十万计的留学生前往美国留学，竞争如此激励，并不比准备高考轻松！而美国大学开放给留学生的名额仅占总招生人数的10-15%。
那么剩余的招生名额自然就是给当地的学生，拥有绿卡的学生比留学生有高于9倍的机会进入美国名校。而且，在申请奖学金方面，留学生只能申请仅对外籍人士开放的，且对手均是来自世界各地的优秀学生，但持绿卡的本地生，能享有的奖学金范围远远超过一个外国学生所能申请的。更不要说学费方面，本地生比国际留学生低太多了。
就业更自由
美国留学生毕业后想继续留美工作，必须有雇主支持且抽中工作签证才可，但现在H1B的拒签率和补件率上升，该签证每年配额仅为6.5万，因此中签率十分低。另外，相对而言美国的部分企业录取员工时更优先考虑当地公民或居民，因此持有一张绿卡，就业机会更加广阔自由。
这张绿卡的教育优势这么强劲
难怪如此抢手！
更高的名校录取率
众所周知，美国拥有丰富的教育资源，自然是留学的热门国家，每年都有数以几十万计的留学生前往美国留学，竞争如此激励，并不比准备高考轻松！而美国大学开放给留学生的名额仅占总招生人数的10-15%。
那么剩余的招生名额自然就是给当地的学生，拥有绿卡的学生比留学生有高于9倍的机会进入美国名校。而且，在申请奖学金方面，留学生只能申请仅对外籍人士开放的，且对手均是来自世界各地的优秀学生，但持绿卡的本地生，能享有的奖学金范围远远超过一个外国学生所能申请的。更不要说学费方面，本地生比国际留学生低太多了。
怎么移民加拿大？推荐一条特殊途径保姆移民。
加拿大是一个包容性很强的国家,多种文化在这里汇集。所以，很多人都喜欢到加拿大移民或者短住。那么该怎么移民加拿大？今天就给大家介绍一条特殊的移民途径——护理专业移民。
在2019年6月16日，加拿大移民局正式发布消息，2019年6月18日起，加拿大政府正式开始运营为期两个5年的保姆移民试点政策，分别是家庭儿童护理员（Home Care Provider) 和家庭协助员(Home Support Worker). 他们将代替之前的照顾小孩（Caring for Children）和照顾高医疗需求人士（Caring for People with High Medical Needs）的试点项目。
那么该如何申请呢？
如果您现在身在海外，对加拿大保姆移民项目有兴趣，您需要做的是；
达到申请要求（拿到加拿大工作offer；语言成绩CLB5（雅思五分）；大专及以上学历）
第一步，为自己及家属提交移民，工签以及学签申请。申请人可拿到特定职业工签，配偶及子女获得工签及学签
第二步，当满足两年工作经验后，告知移民局，将会开始审理您的移民申请。
如果您已经在加拿大，持有闭合式保姆移民工签，您有两个选择；
根据上述两个步骤申请新工签，积累剩下所需的工作经验并申请移民
继续使用现有的工签工作，积累满两年经验后申请移民
签证或者移民所需要的文件
申请旅游签证时：
护照，两张照片，资产证明，旅行目的，家庭信息
申请工作签证：（包含上述文件）
雇主Lmia雇佣信，学历认证，无犯罪证明
移民申请：（包含上述两项文件）
雅思成绩单科5分以上（阅读可以是4分），雇主出具两年工作经验书面证明，工资单。
那么相比之前的政策，新政出台后有三大好处。首先，申请人拿到的签证不再是局限于一位雇主，而是局限于护理这个职业的工签。代表着工签上不再有雇主的名字，在必要的情况下，申请人可以快速更换雇主而不用重新申请工签。其次，不同于旧证只给予申请人子女赴加拿大的学签，新政下，申请人配偶也可将获得开放式工签（open work permit)赴加工作。这更加体现了加拿大对保姆移民项目的大力支持，帮助申请人全家赴加生活。最后，新政下海外保姆从申请工签到最终申请移民有一个清晰的过度，大大降低了申请工签的难度以及提高了受理移民申请的速度。
所以在加拿大合法工作、至少有一年合格工作经历、完成了语言测试的护理人员不用在怕怎么移民加拿大了，符合这些条件的申请人，千万不要再错过最后的机会。
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