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国际闻名经济研究机构Moody‘s Analytics猜度了2020年和2021年的澳洲房价变动，分析结果明显令房产投资者和首次置业者欢喜的，估计澳洲房市的低迷期会在2020年彻底结束，2021年的房价降稳步上涨！下面我们一起来看看最受中国投资者喜爱的三个澳洲都邑：悉尼、墨尔本、布里斯班的房价变动情况。
1、悉尼：最热门都邑，大跌后的大涨
悉尼房市接连五年强势上行之后，自2012年以来房价的首次年度下跌，原因在于悉尼房价过高，这期间一些悉尼房产投资者转投价格较低的墨尔本和布里斯班。导致那时期的悉尼公寓开工量同比下跌60％，公寓期房销售量同比暴跌88％。但是估计2020年的悉尼房价将会上涨3.1％，到2021年将再次上涨4.8％。其中涨幅最大但是公寓类型。至于悉尼市郊的区域，东部和北部的郊区仍旧不甚理想；悉尼都会区以外的地区前景更好，如猎人谷因为优越的交通设施将吸引更多的置业者投资。
2、墨尔本：6年来首次下跌，东北部领涨
2018年7月左右，墨尔本房价下跌0.9％，可以说是2012年11月以来房价首次下跌，2019年仍旧下跌。但是按照穆迪分析的猜度数据显示，2020年将会上涨1.3％，大部分地区的房价估计将出现月度环比增长，墨尔本内东和墨尔本东北部将引领此次复苏。并且2021年将连续实现6％的稳健增长。接下去，墨尔本所在的维多利亚州房价也有望“连续保持相对优良的状态”，大量包括华人在内的海外移民涌入，有可能在今年的价格增幅将达到3.3％，而2021年的增幅为1.5％。
3、布里斯班：公寓短期内难以回暖，将来亲切增长
昆州的房产市场相比其他州，还是表现稳固的。2018年的数据来看，布里斯班的独立屋小幅上涨0.4％，而公寓下跌0.7％，整体是增长0.2％。估计2020年房价将增长1.4％，2021年连续增长2.9％。将来布里斯班的房价或持平或实现亲切的正增长。布里斯班市中心的公寓市场房价仍比十年前低约5％，短期内难以回暖，并且2019年没有连续恶化。今年布里斯班完工了5700套新公寓，再加移民人口的支撑，今年的布里斯班楼市前景会比悉尼和墨尔本更好。
4、其他都邑并未全线下跌，仍旧有涨幅
澳洲房价下跌的主要原因还是在于受到悉尼和墨尔本这两个主要都邑的房价下跌的影响，作为主要的房产投资市场，直接影响了全国的总体指数。实际上，并不是澳洲所有地区都是全线下跌的。比如霍巴特在2018年其他地区下跌之际却是在第三季度上涨了13％，逆市上涨，成为新兴的投资热点，连续吸引着投资者的目光。
权威房产公司Peter Wargent收集了过去15年间的数据后，指出澳洲房价在过去15年翻了一翻，最大的奉献者竟然是新移民的到来。移民的不断迁入也对澳大利亚房产市场连续的补充着需求。
澳洲的房产市场相较于中国扑朔迷离的楼市调控来说，显得房产环境更为稳固，再加上澳洲作为留学和移民大国，海外留学生和新移民的到来更是为澳洲奠定了租房和买房市场的稳固需求，大大超出房屋供给量。所以，对于澳洲房产，将来几年还是可以抱有期望的态度。
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澳大利亚麦当劳将于2020年前逐步淘汰塑料吸管
麦当劳澳大利亚供应链总监Robert Sexton在一份声明中表示，该公司在一段时间前，就已经开始寻找合适的塑料管替代品了。
“我们知道，使用塑料吸管是客户们热衷讨论的话题。对此，我们将找到一个可行的解决方案，”Sexton先生说。
“作为全球最大的餐饮企业之一，我们知道我们有责任也有机会做出重大改变。”
ABC之前播出了第二季的废弃物战争计划（War On Waste program），该计划反对人们使用一次性塑料吸管。麦当劳的这份声明，发布于废弃物战争计划第二季之前。
环保组织称，澳大利亚人每天使用大约1000万支吸管，每年共计使用35亿支吸管。
在废弃物战争计划的一集中，主持人Craig Reucassel前往该公司的澳大利亚总部。总部有一个由吸管制成的名为“McChokey”的海龟雕塑。
在节目中，Reucassel说McChokey比Grimace或Hamburglar更合适作为麦当劳的新吉祥物。
“吸管不是塑料污染最大的源头，但是，它们肯定会造成一些消极影响。它们会对海洋生物产生影响，之前我们就发现过海龟被吸管卡住而窒息的例子，”Reucassel告诉ABC记者。
“吸管是我们希望大众停止消耗的一次性塑料产品之一。”
“除非你有残疾并且你真的需要使用塑料吸管，否则在大多数情况下，人们不必使用吸管。”
当被问及Reucassel是否认为废弃物战争计划影响了麦当劳的决定时，Reucassel回答他认为这是“一个幸福的巧合”。
“我对麦当劳的声明感到非常惊讶。因为我们之前为他们设计了一个新的McChokey标志，而他们最初的回应并不令人满意，”他说。
“我很高兴看到他们现在付诸行动将塑料吸管淘汰出局。就像他们在英国的做法一样。”
“我不知道废弃物战争计划这档节目是否会对麦当劳的决策产生过影响。但是，我认为这只是一个令人愉悦的巧合。”
“虽然我们无法从麦当劳那里得到确切的数字，但是他们每天有大约一百万客户。即使其中一半使用吸管，每年就会消耗1.8亿根吸管，麦当劳的吸管淘汰计划至关重要，” Reucassel说。
澳洲年度房价六年来首次下跌
据报道，随着澳洲多家银行不断提高房贷标准，悉尼和墨尔本的房产市场逐渐遇冷。澳洲主要首府城市的住房价格却在今年5月持续第八个月走低。
澳洲地产分析机构CoreLogic数据报道称，除了监管方的严苛规定，一些大银行和金融机构也对有不良借款记录者的贷款提高了借贷条件。这也使得悉尼和墨尔本的房地产市场有所倒退，结束了五年的繁荣。
AMP金融服务公司首席经济师谢恩·奥利弗预计，悉尼和墨尔本今年房价约再下降4%，明年会再下降5%，在后年也会持续下降，最终较高峰期的跌幅将达15%。但他还表示，在尚未出现高贷款利率和高失业率的大环境下，房价不太可能会骤跌至谷底。
据报道，悉尼和墨尔本的房产市场价值占了全澳房产总价值的60%，悉尼和墨尔本的房产数量占了全澳总数量的40%。
悉尼房价5月下降了0.2%，年度价值下降了4.2%。而在其房价上涨高峰时期，悉尼房价增长率曾超过20%。墨尔本房价5月下降了0.5%，其年度增长率放缓至2.2%。而5月房价上涨最快的首府城市是塔斯马尼亚州的霍巴特，年度上涨了12.7%。
随着房产投资和只付息贷款标准的收紧，澳洲主要城市的房价走低，银行也提升了一些房产抵押贷款产品的利率。澳洲联邦储备银行也对债务驱动的投机购房表示担忧，认为这最终将对购房者以及银行有损无益。
希腊经济不断回暖，房价开始稳步回升！
随着希腊经济的不断回暖，其投资潜力也为越来越多的投资人所发现，全世界富有眼光的投资人正蜂拥前往希腊跑马圈地!
根据欧洲抵押贷款联合会的数据，房产占希腊人家庭财富的很大一部分。希腊拥有住房的人口比例为80%，属欧盟最高，欧盟拥有住房的人口比例平均只有70%。希腊银行的数据显示，今年第一季度，大多数希腊人居住的房屋价格较上年同期上涨了0.8%。在今年前三个月房价上升0.1%之后，希腊房价回升速度加快。
市场受到了房产税的冲击，以弥补预算赤字，同时，银行贷款也出现了紧缩。此外，物业价格下跌亦影响银行未偿还房地产贷款的抵押品价值。然而，2018年前两个季度的价格已经开始反弹，经济学家预希腊房产计价格复苏将继续下去。
希腊国家银行经济学家尼克斯·马吉纳斯说：“数据证实，房地产市场已经进入温和复苏阶段。如果家庭可支配收入和银行贷款在未来有所改善，复苏可能还会加快。”马吉纳斯同时表示，在需求增长的推动下，与旅游市场领域相关的住宅价格反弹或更为明显。
同时，2008年金融危机之后，希腊的房价下降了30-40%，随着希腊购房移民政策的颁布，房价开始稳步回升。希腊投资移民申请条件主申请人年满18周岁，持有25万欧元以上房产，购买医疗保险，没有犯罪记录，不是欧盟国家公民就可以。希腊居留许可是由希腊当局依欧盟规定而签发的证明文件，持有居留许可的第三国公民被授权合法居住在希腊境内。
500年前西欧人的海洋意识和实践
关注葡萄牙投资移民聆听葡萄牙的故事与传奇：中世纪后期欧洲人的海上冒险精神
有许多事实能说明中世纪西欧人的航海风气之盛。1291年，热那亚人维瓦尔第兄弟驾着两条船驶过直布罗陀海峡进入大西洋，据说是想通过海洋到印度去，但此后不知所终。1344年，热那亚当局颁布一条法令，禁止在没有武装的情况下往西西里和马略卡以外的地区冒险，可见当时热那亚人往未知海域探险和失踪的例子相当多。正是得力于这些探险，在约13世纪末和15世纪中，欧洲人陆续发觉或重新发觉了大西洋上的马德拉、加那利、亚速尔、佛得角群岛，熟悉了欧洲到美洲之间大约2/5的海路。在15世纪下半叶，这几个群岛的主要岛屿、西非海岸，与英吉利海峡两岸及北海沿岸各港口间发生了频繁的贸易，当代西方学者称之为“大西洋地中海”。也就是说，在14、15世纪里，西欧人的海上活动范围增加了一个地中海的面积，这里成为他们建立的第一批海外殖民地，也是进行新的殖民开发的前哨。
1476年哥伦布因海难来到葡萄牙，与葡萄牙前圣港岛总督的女儿结婚，又得到在里斯本的许多热那亚人的关心，在大洋上广泛航行。他利用他的岳父留下的资料与自己的航海实践，把握了大西洋上的航海技术，他是西欧非凡是里斯本航海文化的产儿。
统治阶级对海洋的关注超乎想象
中世纪后期以来，西欧的国王们和教会卷入航海的程度，现在已经很难想象。国王们喜爱扩张，因为这不仅可以增加王室财宝和扩大他们的领土，而且还是解决国内冲突的好办法。西欧的国王们对远方的国家总是布满好奇心，1508年葡萄牙国王给其派往马六甲的使臣塞凯拉的指示中有这样一段话：“汝须问中国人何时来马六甲或其贸易之地，来自何方，其来远否，贸易何物，每年到此有若干艘船，其船有何模样，是否于本年内回国，有无商行在马六甲……彼等为懦夫，抑或战士，有无武器或炮兵及所穿何种衣服，其身躯是否伟大……遵守何种习惯，国境伸张至何处，与何国人邻近。”当时中国的皇帝若知道这种事，一定会感到非常希奇。
教会则热衷于调解西欧各国因航海殖民引起的矛盾。1494年教皇调解西班牙与葡萄牙的冲突，划定教皇子午线，1529年后又关心这两个国家签署西方人瓜分世界的第一个条约，即《萨拉哥萨条约》。但英法两国都对此类条约嗤之以鼻。1496年，英格兰国王亨利七世向卡波特与他的三个儿子签发许可证，批准他们“向一切地方和地区，向东海、西海和北海所有的海岸进行航驶……以便寻找、发觉和考察一切海岛、陆地、国家，以及至今为基督教世界所未知的地区”。法国国王法兰西斯一世则说：“太阳照耀我如同照耀别人一样，我倒很想看看在亚当的遗嘱中哪个条款剥夺了我分享天下的权利。”他还说，上帝制造了这些陆地并不是专给西班牙人的。
同样令人瞩目的是知识分子和高级教士对航海的热衷。1410年红衣主教戴利写出《世界的样子》，说地球是圆的。15世纪后期教皇庇护二世写的《自然史》出版。1474年佛罗伦萨的地理学家托斯卡内利向哥伦布写信，说往西走一定能到达东方，还说日本宫殿的房顶都是黄金做的。哥伦布在上述书籍(包括《马可·波罗游记》等)上作了许多批注，现存西班牙的相关图书馆里。
举国一致的追求及其原因
为什么在15和16世纪里，欧洲国家这么热心于海上扩张?是不是那时它们的生产力非凡发达?恐怕不是这样，当代西方许多闻名学者都认为，15世纪时西方经济比中国落后。西方人的海外扩张，主要在于他们的体制。这里主要谈两点：
1、欧洲中世纪的社会关系有一个与中国封建社会不太一样的特点，那就是各阶级或阶层之间的权利与义务比较固定，在这种情况下，任何阶级或阶层要获得额外的好处，一种比较好的选择就是往外扩张。早在1336年，为取得新的领土，葡萄牙政府就发起过往加那利群岛的远征。到15世纪时，海外冒险已经成为葡萄牙人的一项举国一致的事业。葡萄牙历史学家萨拉依瓦指出，15世纪初，葡萄牙国内条件为扩张制造了大好时机。通过扩张，一般人和贵族都可以得到新的土地，教会可以扩大地盘，商人可以扩大市场，国王可以提高威望、稳定自己的统治和增加财路。总之，海外扩张大家都能得到利益，否则大家都感到日子难过。整个西欧的情况都是这样。
2、欧洲中世纪各个国家和各个都邑存在着某种竞争性的关系，这些关系培养了商人和手工业者的竞争和冒险精神，使西欧中世纪的社会布满活力。15世纪后期西欧人加速往大西洋进展，得力于两个原因：一是这种竞争性的体制;二是1453年奥斯曼人攻克君士坦丁堡，伊斯兰对基督教的西欧构成极大的威胁，西欧人失去了往东扩张的可能性，迫使他们往海洋进展。
可以说，地理大发觉就是这样一种“举国追求”的产物。这里，竞争性的体制是基础，而奥斯曼人的西进则强化了西欧人往海洋进展的动力。
希腊卡瓦拉省发现6000年前葡萄酒
关注加希腊境内的Dikili Tash地区发现欧洲有记载以来的最古老的葡萄酒样品，其历史可追溯到公元前4200年。这一发现改写了现有的对新石器时代人类生活方式的记录。
Dikili Tash史前遗址位于希腊东马其顿地区德拉马(Drama)的东南部，距腓立比古城遗址约2公里，也就是在现在的卡瓦拉省(Kavala)的自治区科里尼西斯(krinídhes)境内。
考古学家Dimitra Malamidou表示：“这是一次非常重要的发现。挖掘过程中发现了大量已经碳化的经过压榨的葡萄浆果，证明当时的人们已经有压榨葡萄取汁的行为。”
“此前我们知道人类从青铜器时代(the Bronze Age)开始饮用葡萄酒，但现在我们知道葡萄酒的酿造历史远早于这个时代。”此次发现让我们对葡萄酒的历史和新时器时代人类的生活方式有了新的认识。
2017年美国房产分析
随着美国房产的持续升温，越来越多的人选择投资美国房产。今天，让我们通过数据，来看一下2017年美国房产走势。
美国房产基本走势
1.总体来讲，纽约、旧金山等一线城市房产涨幅程度超过预期，费城等二线城市仍旧有涨幅的空间；
2.平均房产价格涨幅超过了6％，增值空间大；
3.房租涨幅程度明显，收益有所提高
4.新房的成交量要好于二手房，2017年二手房屋成交量大幅下降。
2017美国部分城市房价涨幅数据
城市
费城
纽约
旧金山
西雅图
亚特兰大
波士顿
2016（万美元）
13.2
61.5
113
61.5
20.1
52.2
2017（万美元）
14.3
70.8
127.6
70.86
21.7
56.2
房价涨幅（％）
8.59
14.52
12.84
15.1
8.35
7.82
从数据中可以看出，热门城市的房价不断上涨，涨幅最大的是纽约、旧金山、西雅图。这些城市属于一线城市，经济发达、教育完善等原因吸引了大量的外来移民和留学生。
房租涨幅程度
可以看出，过去一年，各大城市的平均房租上涨2.4％，旧金山、洛杉矶的房租领跑全美。
房屋成交量
总体房屋成交量超过580万套，说明美国房地产已经摆脱颓势，重新开始增长。虽然成交量增加，但多数为低端房屋，首次购房者还处于观望状态。（文章数据来源于房产网）
西班牙出土40万年前大腿骨 DNA已获解析
合注西班牙移民合注西班牙科技：科研人员已解读了来自大概40万年前，史前人类的大腿骨中所索与出来的DNA，这将使人们对人类进化失传学的探索向前推进约20万年。
据报谈，这项发觉已刊登在《大自然》(Nature)科研杂志中。报告表示，这支大腿骨与自西班牙北部。它能显示这群人类和另一批称为红尼索凡人(Denisovan)的线粒体基因组(mitochondrial DNA，或mtDNA)中央的联系。学术界在这之前认为这支大腿骨源自尼安德特人(Neanderthal)，红尼索凡则聚居在远离西班牙4000英里(合6437公里)的西伯利亚。但这项发觉显示，红尼索凡人或许在17万至70万年前就与尼安德特人分裂开来。
相合科研人员之前平凡认为，这两组人类在约30万年前，与在非洲的现代人类的祖前分开。红尼索凡人向东移，而尼安德特人定居在欧洲。
年度移民报告已出！2020年你还想移民澳大利亚吗？
澳洲政府上个财年的移民报告现已发布，对于计划移民澳大利亚的朋友来说，今年绝对是澳洲移民政策变化最大的一年，新政府为了经济增长可以说是心力交瘁。
最大的变化就是移民配额从19万降到了16万人。雇主担保类减少38%，独立技术类减少58%，配偶团聚类减少17%，父母团聚类减少15%，商业投资类减少5%。而相对应的针对偏远地区新增加了23000个技术移民名额，9000分技术担保类名额和14000个技术工作签证名额。
根据年度报告的相关数据：2018-19财年移民配额19万，最终签发的PR数量为160,323个，比计划配额少了将近3万个。其中占比最高的依然是技术移民，共发放109713个签证。
观察近十年内的PR的下签量，2012-13年下签量到达一个稳定期，直到2016-17财年数量有所下滑，2018-19年就下滑的更厉害了——其中排在首位的是189独立技术移民，主要原因就是澳洲移民政策向偏远地区州担保转移。
从来源国方面看，2018-19财年，移民数量最多的是印度，有33611个；其次是中国，为24282个。值得一提的是，新西兰共有6,209个PR获批，其中技术移民共5,944个，占的是189的配额——这就说明，本财年在189名额大幅缩水至16,652个的情况下，如果移民局对新西兰公民分支依然不设上限的话，那么留给打分类189的机会就更少了！
从申请人来看，海外申请者在投资移民、独立技术移民和州担保中占据主流——其中，在投资移民中占比89%，在独立技术移民中占比57.9%，在州担保中占比56.8%，雇主担保则绝大多数都在境内递交的。
从审理速度和分数来看，190州担保的今年的获批速度比189快多了，移民局对于此类签证也是优先于189审理的，此外190州担保不仅可以多拿5分，对分数的要求也没有189那么高。对于海外申请人来说，像南澳、昆州有很多职业以及维州的部分冷门职业仅需雅思4个6。此外，491签证已经正式上线，名额更多、加分更容易，不难预见未来想要移民澳大利亚，190将更加难申请，491地位会逐渐上升。
我的孩子已经11岁了，还适合移民吗？
很大一部分家长为了孩子能得到优质的教育而挑选欧洲，非常是希腊，有的孩子还很小就申请了移民希腊，其实很多人不晓道，在孩子还小的时候接触不同的环境其实是非常亮智的挑选。
孩子几岁移民比较合适?国人在做移民挑选的时候，虽然各种因素皆有，但为了孩子的教育、将来以及更好的生活环境，却是多数人挑选移民的主要原因。然后在孩子几岁时办理移民对孩子、对家庭的进展更有利，很多人并不非常了解。停面就来看看孩子几岁移民比较合适吧!
科学家探索发觉，依据大脑的构造，人在9-11岁之前可以学会流利的外语。同时依据澳大利亚迪肯大学和莫纳什大学的一项探索显示，英语流利程度左右着移民将来的工资水平和升职潜力，而英语流利程度和移民时的年龄紧密相关。越早移民，那么9—11岁移民希腊真的是黄金时期吗?
依据探索显示：9-11岁移民的孩子英语流利程度和在本地出生的孩子无异，而年纪大的孩子移民，平均来说他们的英语水平则不很好。
比如，中国移民家庭中的兄弟姐妹，移民时5岁的弟弟妹妹和已满15岁的哥哥姐姐虽然来自同样的家庭、拥有同样的父母，但前者的平均英语水平和职场收入远远超过后者。
在看移民希腊的条件，对于想带孩子的高资人士来说非常有利，只要投资买房成功以后，父母孩子和配偶就可以申请移民希腊，不过值得注复的是，需要保留房产，5年续签一次。
