移民条件低的国家。
有一个位于欧洲西南部的小国，面积约为9.2万平方公里，还不及中国的1/100大。但自从2012年10月推出购房移民政策以来，这个国家已经累计吸纳超过46亿欧元的投资！移民者都为其黄金居留签证而“疯狂”。
这个国家，就是——葡萄牙。
根据葡萄牙移民局统计的最新数据显示，截至今年6月30日，葡萄牙已累计发放7583份黄金居留签证，吸纳的投资额超过46亿欧元。其中，投资房地产的金额约为42亿欧元，占比达到91.3%。
按照国籍划分，已有4291位中国投资者主申请人获批葡萄牙黄金居留签证，继续领跑全球第一。其次分别是巴西（764位），土耳其（347位），南非（299位）和俄罗斯（263位）。
那么，究竟哪些人尤其钟情于购房移民葡萄牙呢？
精明的投资人士
国内限购趋严，房价渐稳，投资回报有所下降，于是部分投资者将投资目光转向国外，尤其是经济强势复苏的葡萄牙。
葡萄牙的房价回报率位于全球前列，是房产投资的热门目的地。而通过购房的途径能够一箭双雕获得葡萄牙居留权，对于中国投资者来说无疑是超高性价比之选。
有税务规划需求的人士
在全球征税的大背景下，不动产并不属于海外金融资产范畴之内，因此购买葡套牙房产不但可以海外身份，还可以帮助投资人合理规避CRS，实现财富稳健增值。
而且，葡萄牙对于申请人所要投资的房产类型并没有太多硬性要求，可以自由搭配公寓、别墅、商铺等。
重视子女教育的人士
西班牙高校的教育水准在世界首屈一指，师资力量雄厚，文凭含金量高。而且，西班牙的高等教育历史悠久，最古老的大学——萨拉曼卡大学成立于1218年。文学、绘画、建筑、体育、音乐等领域人才辈出，先后产生多位诺贝尔奖得主。
投资人的子女在取得居留许可证之后，可以享受西班牙为居民提供的14年免费义务教育，从小接受欧洲优质的教育体制，竞争力远远高于国内学生。而且早在2007年中西两国教育主管部门签订双边协议，两国之间的学历、学位和文凭互相承认。
度假养老人士
葡萄牙是全世界最宜居的国家之一，也是欧洲著名旅游国家。而且，根据经济与和平研究所公布的“2018年全球和平指数”（The Global Peace Index）数据显示，葡萄牙表现优异，拿下全球排名第三的好成绩。对于重视居住环境的投资者而言，葡萄牙无疑是度假养老的首选。
申请要求：
主申请人年满18岁
投资房产（任选以下一种投资方式）
1.在葡萄牙投资价值50万欧元或以上的房产，投资期5年
2.在葡萄牙投资价值35万欧元或以上，旧区重建或30年楼龄以上的房产，投资期5年
提供生活保障证明：约6000欧元/每人
无犯罪记录
项目优势：
要求简单：无学历、语言、工作经验、商业背景、资金来源要求
安全：投资房产，安全可靠，享永久产权
自在出行：可免签畅游26个申根成员国
三代移民：一人投资，全家三代移民
居住宽松：居住要求轻松可达
房源众多：自主选房，公寓、别墅、商铺等多种选择，交投活跃
如果您也有意购房移民葡萄牙
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葡萄牙移民丨中国人竟在这个小国狂砸1.8亿欧元！它究竟厉害在哪？
据《dinheiro vivo》报道，今年1月至9月期间，葡萄牙移民局共发放给中国申请人323份黄金居留卡，而中国申请人的投资额达到了1.8亿欧元，仍稳居全球第一的宝座！究竟葡萄牙有何魅力，能够吸引众多中国人狂砸金呢？
一、经济增长稳定
据《Notícias ao Minuto》报道，10月15日，国际货币基金组织上调了对2019年和2020年葡萄牙经济的预测，预计今年将增长1.9％，明年将增长1.6％，高于该机构7月份的估计。据悉，在10月16日发布的《世界经济展望》中，国际货币基金组织还预计，葡萄牙的失业率将下降至今年的6.1％（此前估计的6.2％）和2020年的5.6％（先前估计为5.7％），分别低于葡萄牙政府的预测6.6％和6.3％。
二、旅游业发展旺盛
作为欧洲最佳旅游目的地，葡萄牙高频地出现在各类出境游榜单，当地旅游业发展愈发旺盛。根据葡萄牙国家统计局公布的最新旅游数据，今年前8个月葡萄牙已接待超过1800万名游客，与去年同期相比增加了120万人次。而今年前8个月旅游业总收入增长至6.3亿欧元，比2018年增长6.4％。据悉，单单是今年8月份，葡萄牙接待游客人数就已经达到330万人，与去年同期相比增加了6.6%，共记录950万人次过夜，其中有610万人次来自国外市场。英国人、西班牙人和法国人是占八月份外国游客过夜住宿的一半以上；美国人、巴西人和爱尔兰人则是同比增长最多的外国游客；而中国游客也成为葡萄牙旅游市场的佼佼者，涨幅高达15.5%。葡萄牙旅游国务秘书安娜·门德斯还表示，根据国家统计局的数据显示，预计今年葡萄牙将接待2600万名游客，创造新的历史记录。
三、生活质量高
除了投资环境和潜力，不少移民申请人也非常看重目的国家的生活质量。而葡萄牙在欧洲国家中，无论是医疗服务、社会福利、教育质量方面都名列前茅，是欧洲移民的优质选择。
医疗方面：葡萄牙卫生系统覆盖全民，公立医院和保健中心提供免费医疗服务，且政府的投入占比也非常大，国内生产总值的10.1%都用于医疗。获得葡萄牙黄金签证的申请人也能与当地人一样，享受免费的公立医疗服务。
社会福利方面：葡萄牙福利覆盖面广，孕妇和产妇可以享受生育津贴、生育补助、免费产检、分娩、带薪产假、孕妇特权等；儿童则享有免费公立教育和儿童福利金；退休后享有养老金及最低保障性养老金；另外还有失业补助、疾病津贴、带薪假期等众多福利。
教育方面：葡萄牙拥有高水平的教育质量，实行小学到中学的12年免费义务教育。申请人的子女在取得葡萄牙居留许可证之后，可以与葡萄牙公民同享免费的教育。而且，葡萄牙的高等院校无论是公立还是私立，所有的课程都得到教育部认可，所颁授的学位等同，学历全欧通用，申请欧盟国家名牌大学的录取几率比国际留学生更高。部分私立院校还与美国、英国、德国、法国及瑞士合作办学提供双学位课程，学生不用通过额外的考试就可以进入英美国家高等学府深造。
看到这里就会明白，
为什么如此多中国人会选择移民葡萄牙！
爱尔兰房产投资创下46亿欧元新纪录！
仲量联行房地产顾问公司的 * 调查结果显示，今年房地产投资可能创下新的纪录，超越2014年46亿欧元的纪录。仲量联行都柏林分行研究主管汉娜•德怀尔表示：“市场仍表现强劲，投资者的兴趣极大。”她补充称：“都柏林是投资的热门目的地，投资者对大宗交易(尤其是住宅投资组合)和写字楼有着浓厚的兴趣和出价。”
海外投资者仍在交易中占据主导地位，今年迄今为止，海外投资者占交易总额的60%，即11亿欧元。投资主要来自美国、德国、韩国和新加坡，市场上也有许多新进入者，先前活跃的各方也恢复了兴趣。
目前，爱尔兰投资入籍计划也是非常值得选择的，爱尔兰是世界六大英语国之一，教育与英国一脉相承孩子可享英国与欧盟各国优势教育资源，高校毕业生在欧洲跨国企业十分受欢迎，优厚福利可媲美北欧四国。
2012年爱尔兰移民局推出投资移民法案，投资至少100万欧元到爱尔兰中央银行批准和监管的爱尔兰基金中，并保持3年投资期，捐款至少50万欧元(团捐可降至40万欧元)到爱尔兰的艺术、体育、健康、文化或教育等慈善项目。
办理爱尔兰移民主申条件：
1、年满18周岁;
2、非欧盟公民;
3、无犯罪记录证明;
4、200万欧元净资产证明;
5、投资不低于100万欧元至爱尔兰移民归化局批准的，在爱尔兰成立的基金，投资期至少保持3年以上;
100万欧元流动资金可用于项目投资(包含在200万欧元净资产里面，需要解释资金来源);
希腊移民|5年吸金20亿欧元！选择这个国家的人眼光真独到
自从希腊移民开放以来，直接2019年底已经经历了5年多的时间。近日，希腊官方公布了“黄金签证”的有关情况。截至2019年底，总共向全球申请人批出了6304宗“黄金签证”申请，共发出18616张黄金签证，为希腊吸金约20亿欧元！在这6304宗获批申请了，来自中国的申请人就占了大部分，接近70%，有4371宗申请获批！为什么希腊如此受中国申请人欢迎？25万欧！购置不动产“送”户口欧洲目前开放移民的国家有很多，但是希腊25万欧元，约合人民币200万左右，是欧洲移民门槛最低的国家之一。且对于许多中国人来说“有房才有家”，希腊移民方式尤其适合中国人，在当地有了住房，还“附送”希腊户口，更可以享受当地的社会福利、教育资源和医疗服务。超高回报率在黄金签证的推动下，希腊当地经济逐步回暖，也带动起房产市场的活跃程度。据当地业内人士预计，2020年将是“黄金签证”继续爆发之年，因此当地房价会继续随之水涨船高。另外，希腊正不断大力发展旅游业，2019年1-10月希腊旅游的总收入就超过了175亿欧元，远超2018年全年总收入161亿欧元，这意味着2019年有大量国际游客涌入希腊。而希腊对于移民没有移民监要求，因此不少人把房子作为短租民宿出租，火爆的旅游业让短租行业的业主们“赚”翻了！经济腾飞自从希腊正式退出欧盟经济援助计划以来，当地的经济完全可以用腾飞来形容，国际评级机构标准普尔也把希腊的信用评级上调，前景展望乐观。当然，这离不开希腊政府自身的努力和推出移民政策，吸引全球移民在当地投资刺激经济。当地经济获得良好发展的同时，也给予当地居民及移民一系列福利政策措施，包括：年薪不超过1万欧元的纳税人，个人收入所得税税率将从22%降至9%、公司所得税、暂停征收3年新建筑物的增值税、减少单一物业税等等。不得不说,已经选择希腊移民的人眼光真独到,你还在考虑什么？
土耳其移民丨再砸14亿欧元！又一知名企业抢滩土耳其！
据土耳其《商标注册报》报道，德国大众汽车已在土耳其马尼萨省（MANISA）投资，新工厂将投资14亿欧元，于2020年完成施工，2022年正式投产！据悉，该项目预计将为土耳其马尼萨和周边城市提供约4000个工作岗位，有利于带动土耳其经济的进一步发展。这是继日本丰田、本田汽车之后，土耳其汽车工业再一次迎来世界知名汽车企业的大规模投资。
土耳其是继中国、俄罗斯、印度、巴西和南非等“金砖国家”之后又一蓬勃发展的新兴经济体，在国际社会享有“新钻国家”的美誉。其汽车制造业发展迅猛，是全球第 14 大汽车生产国。众多国际知名汽车企业，如路虎、奔驰、雷诺、IVECO、标志、菲亚特、MAN、三菱、日产、现代等纷纷抢滩土耳其！土耳其移民
优越的地理位置
土耳其是一个横跨欧亚两洲的国家，北临黑海，南临地中海，西临爱琴海，与希腊以及保加利亚接壤。土耳其地理位置和地缘政治战略意义极为重要，是连接欧亚的十字路口。目前，土耳其是北约、二十国集团、伊斯兰合作组织、亚洲相互协作与信任措施会议、欧洲安全与合作组织、发展中国家8国集团、黑海经济合作组织、东南欧合作进程、突厥语国家合作委员会等国际和地区组织成员，上海合作组织、东南亚国家联盟等组织对话伙伴国，同时还是欧盟候选成员国，所以在欧洲国家之间也能享受一定的贸易优惠待遇。
稳定的经济实力
2002年以来，土耳其加大基础设施建设投入，不断改善投资环境以吸引外资，大力发展对外贸易，经济建设取得较大成就，形成了以现代化服务业为主、工业、农业为辅的新一代产业结构。2017年国民GDP较上年增长7.4％,在195个国家中，排名第13位，并一直保持稳定快速的发展。正因为如此，大量跨国公司将其欧亚总部设立在土耳其，使得土耳其正快速成长为一个热门的营商目的地。据土耳其贸易部数据显示，截止2017年底，土耳其拥有国际资本的公司数量达到5.8万家，并在不断的增长，吸引了可口可乐、博世、微软、雀巢、联合利华等众多欧美企业，以及华为、阿里巴巴、中国工商银行、中国中车、中国石化等众多中国企业的投资！而土耳其商会和商品交易所联盟（TOBB）近期也发布相关数据，今年前九个月，土耳其大约有60170家公司成立，并且新成立的公司数量年增长近22％！该组织在这份声明中同时表示，土耳其9月成立了7696家公司，高于去年同期的6328家，新成立的外资公司实现15％增长！土耳其移民
良好的营商环境
既然如此多的跨国公司将总部设立在土耳其，必有其特殊的优势，那就是——营商环境。世界银行最新公布的《2019年全球营商环境》排行榜中，土耳其以74.33分，排名第43位，较去年上升了17位。该营商环境测评报告涵盖了190个经济体，主要着眼于当地的商业法规。报告指出，在过去的五年里，土耳其平均一年实行一次改革，而去年的改革表明土耳其正加快推进国内中小企业商业环境的改善，包括力推经商便利化，内容涉及创业、建筑许可、信贷、纳税、跨境交易、合同执行和破产等方面的改革。世界银行还表示，土耳其是全球司法管理指数较高的七个经济体之一，在“基础设施可靠性指数”中更斩获最高分8分。土耳其移民
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人口不及广州一半的欧洲小国，凭什么吸引这么多中国家庭？
据统计，截至今年9月，爱尔兰投资居留计划超过90%的申请人来自中国，紧接着是美国。另一方面，自英国宣布脱欧后，大量英国公民为保留欧盟身份申请爱尔兰护照。据The Irish Times，2018年申请爱尔兰护照的英国人达到190000人。随着英国脱欧的推进，预计今年申请爱尔兰护照的英国人数还会再创新高。爱尔兰移民
英国人为何如此钟情爱尔兰？因为爱尔兰属于“Common Travel Area”地区，爱尔兰公民如计划定居英国，可自动成为英国合法居民，享受英国社会福利，这是高于欧盟体系外的官方规定。同时，爱尔兰身为欧盟成员国，拿到爱尔兰身份即可享受欧盟成员国之间的社会福利待遇。英国脱欧后，爱尔兰反而优势更加明显，是一个同时兼享英国和欧盟双重福利的英语国家。
而对于中国家庭而言，即便爱尔兰人口只有大概485万，还不及拥有1490.44万人口的广州一半之多，但仍拥有许多其他国家无所比拟的移民优势。
优势一：曲线移英
如上述所言，拥有爱尔兰身份，能够享受欧盟福利的同时，享受英国的社会福利，在一定程度上可称为曲线移民英国的捷径。尤其是在英国提高投资移民门槛的当下，仅40万投资即可获得永居身份的爱尔兰移民项目，魅力显然易见。
优势二：环境宜居
爱尔兰的植被覆盖率非常高，被誉为“翡翠岛国”。政府也非常重视环境保护，全国绿树成荫、河流纵横、草地遍布。这里肉类和奶制品质量均属上乘，食品安全有保障。除此以外，爱尔兰的户外生活也非常丰富多彩，冲浪、滑翔伞、高空跳伞、热气球、潜水、自驾游艇出海......此外，爱尔兰的马术运动世界领先，最让爱尔兰人引以为豪的便是马术三项赛。爱尔兰移民
优势三：完善的医疗和福利
爱尔兰社会福利开支约占政府财政支出的1/4，优厚福利排名世界前列。移民爱尔兰可享受免费公立教育、公共基础医疗、家庭育儿金等福利。获得爱尔兰国籍后可在欧盟国家自由定居生活，并可免签世界180多个国家和地区。
优势四：税收低，利于营商
爱尔兰企业税仅12.5%，是欧洲最低的国家之一，爱尔兰税务居民境外收入不汇入爱尔兰则不征税。低税率的政策对有意拓展事业的人士而言，无疑是一个理想之选。而且，中国还与爱尔兰于2000年签署《避免双重征税协定》。
优势五：享受优质教育
经济合作与发展组织（OECD）曾调查了全球近50个发达国家的教育体系，显示爱尔兰超过英国、德国、意大利等欧洲经济强国，登上欧洲榜首，同时在世界上排名第四，仅次于韩国、俄罗斯和加拿大。其教育水准堪称世界一流，电子通讯、计算机等专业一直位居世界前列，故爱尔兰亦有“欧洲硅谷”之称。
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葡萄牙黄金签证吸引中国人购房 投资额超2亿欧元
12月9日电 据德国之声中文网报道，购房产、获签证——对富有的中国人来说，葡萄牙一年前推出的“黄金签证”颇具吸引力。除了在美丽的海滨拥有一处房产外，“黄金签证”还保证他们能在申根各国畅通无阻地旅游或者做生意。
欧元区危机导致葡萄牙房市惨淡，楼价下跌三成。一年前，葡萄牙政府启动了一个吸引投资者的项目：只要在葡萄牙购买一处价值50万欧元以上的房产并至少拥有5年，投资者就可以获得葡萄牙的居留许可。房产主人一年只需要在葡萄牙呆7天，但所持的居留许可可以允许他们无需办签证就可以在其它申根国家旅行或工作。
参加该项目的投资者中，中国人目前占绝大多数，排名其后的是来自巴西、俄罗斯和安哥拉的投资者。
葡萄牙外交部上周公布的一项数据显示，迄今为止，该项目已经为356人颁发了居留许可，投资额达2.22亿欧元。
葡萄牙房地产咨询公司联合会的路易斯·利马(Luis Lima)说，目前该项目运行良好，今后的投资额预计将快速增长。目前还有300份新的居留申请在审核之中。加上已有的投资额，总投资将达到6亿欧元。路易斯·利马说，几乎所有申请都能得到批准。
按照政府数据，11月单周投资额就高达1500万欧元。以此来计算，年投资额可以达到8亿欧元。
葡萄牙的房地产业也在适应新的投资者的到来。里斯本房地产咨询公司Casa em Portugal专门雇了来自中国的徐彦思(音)，以便更好地为中国客户服务。34岁的徐彦思说，“我们的客户大多是商人。我在两个月里卖出了7套房子。”比如，一名客户是一位35岁的商人，他计划和妻子、儿子一起搬进里斯本本菲卡区(Benfica)卢斯体育场附近的一套现代化公寓。这样，他们的儿子就可以在里斯本一所英语学校上学。利马说，中国学校教育对孩子要求太高，因此这对夫妇想让儿子来欧洲接受教育。另一个原因就是价格。在本菲卡区，50万欧元可以买一套三室一厅、面积130平方米的公寓，而在北京或者上海，好地段的房价甚至更贵。
大多数中国投资者并不想在葡萄牙安家，而是想利用所持签证在其它欧洲国家做生意，在26个申根国间自由往来。
为中国客户办各种手续的律师拉奎尔·马丁斯(Raquel Cuba Martins)说，中国买主通常想买新房或者翻修过的公寓，以便出租。
如果想要获得“黄金签证”还有两种途径，一种是投资100万欧元以上，另一种是创造10个就业岗位。不过，马丁斯说，他的中国客户中80%选择购买房地产。
除了里斯本以外，受中国投资者青睐的还有里斯本附近的海滨城市卡斯凯什(Cascais)和南部的阿尔加夫海滨(Algarve)。而阿温尼达里博达德(Avenida de Liberdade)的写字楼也很受欢迎。
房地产咨询公司ERA Expo的商务经理罗佩斯(Valdemir Lopes)说，黄金签证在我们业务中现在占20%。该房地产公司提供在里斯本Parque das Nacoes住宅区的现代公寓。
葡萄牙2011年5月获得了780亿欧元的拯救基金，并为此采取了一系列措施。
自危机以来，葡萄牙的国内生产总值已经萎缩4%，房地产价格滑坡约30%。
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