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希腊政府为了吸引其他国家的投资资金以及人才以提振在经济危机中萎靡不振的经济，而退出了一项“购房换居留计划”，也就是说，只要投资移民者在希腊境内购买或租借房地产价值超过25万欧元，即可获得为期五年的希腊长期居留。这一项目甫一推出，便吸引了国内大量投资移民者的热切关注。这对善于经营之道的国人而言，无疑是一笔非常划算的投资。因此，希腊购房移民一时之间盛行国内移民行业。
实际上，除了希腊之外，西班牙、葡萄牙和匈牙利等欧洲国家都有相似政策，这些国家的共同出发点都在于推动国家经济从衰退的泥沼之中走出。希腊本身就非常具有移民吸引力，凭借其优美迷人的环境、天堂级别的度假胜地，以及悠久的历史文化底蕴、西方文明的发源之地，对世界各地的人民具备无可抵挡的魅力。希腊政府购房换居留政策无疑是为向往希腊、向往欧洲的人们提供一条轻松便捷的通道，让更多人有机会走进这个国度，享受天堂般的优质生活。
在希腊购房获得居留后，投资者无需坐“移民监”，这对中国商人也具有一定吸引力。“房产换居留”方案最早由希腊政府于去年底提交国会审议，投资金额也从最初设想的30万欧元降为25万欧元。房地产曾经是希腊的支柱产业，但连续6年的衰退让1.2万家建筑企业倒闭，50万人失业。为了满足三驾马车的救助要求，希腊今年必须通过出售资产筹集26亿欧元资金。很多政府大楼和驻外机构正挂牌出售。雅典市长乔治·卡米尼斯不久前表示，中国商人对希腊房地产投资的兴趣越来越浓，甚至包括购买希腊酒店或岛屿。2008年以来，希腊房地产价格下跌了28%。他说，“希腊房地产价格已经触底，现在是投资的好时机。”
想要拥有自己的海外房产，又想要获得海外身份的人士，千万不要错过购房移民希腊这个难逢好时机。
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西班牙购房换居留政策出台：50万欧元可换居留权
"购房换居留"政策出台
西班牙近日通过并开始实施包括“购房换居留”内容在内的投资移民新法规，法规中规定购买价值50万欧元以上的不动产可获得首次有效期为2年的西班牙居留权。
西班牙有关“购房换居留”的新法规是作为《创业者法》的一部分，在9月19日经议会讨论通过，9月28日正式生效。这是西班牙历史上首次以法律形式规定投资移民概念，也是首个欧盟大国制定相关政策。
4种形式可获居留权
就申请投资移民的条件， 西班牙中国律师事务所主任季奕鸿解释说，这项法规中规定，目前不在西班牙居住的外国人，如有正当稳定的经济来源，且无犯罪记录，可在西班牙通过购买价值200万欧元以上的西班牙国债、购买价值50万欧元以上的不动产、购买价值100万欧元以上的西班牙企业股票，或在西班牙银行持有价值100万欧元以上的存款等4种形式获得首次有效期为2年的西班牙居留权。
配偶和未成年子女可获同类居留证
获得这类居留证的外国人，其配偶和未成年子女可直接获得同类居留证。获得这类居留证后，只要求在证件有效期内至少有一次入境西班牙的记录，对停留时间没有要求，这是与其他国家相关法律的最大区别。当2年有效期满时，如各项条件仍然符合，可申请居留证延期。首次和第二次延期均为2年。当持有此类居留证满5年时，可申请更换为有效期5年的长期居留卡。
可自由来往申根国家
就持有此类居留证的外国人可享受的权利以及将受到的限制，季奕鸿解释说，外国人可以在西班牙境内生活以及在申根国家凭居留证自由往来；可以开办企业，但是不能接受他人或企业的雇佣；不享有免费医疗保险，可以购买公共医疗保险或私人医疗保险；可以享受当地义务教育及公共高等教育资源。
希腊购房换居留首批名单含三中国家庭 房产受青睐
法国《欧洲时报》4日称，希腊购房换居留政策第一批名单中包含3个中国家庭。《环球时报》驻希腊记者5日就此事联系当地政府部门，但未获得回复。
据希腊雅典通讯社7月26日报道，希腊竞争与发展部的公告称，根据购房换居留政策，第一批3个授予外国公民的居留许可已签发完成，另外2个居留 也已进入最后签发阶段。就首批通过的外国公民国籍问题，除采访当地政府未获回应外，《环球时报》记者咨询当地媒体仍无法获得准确消息。
由于希腊经济持续萎靡不振，面对国内房地产业持续低迷并涌现大量待售房产的情况，从去年起，希腊政府就决心以欧盟居留为“诱饵”吸引更多的国外 房地产投资者。在今年4月，希腊议会通过一项旨在提振经济的投资移民促进法，其中规定，非欧盟公民在希腊境内购买价值25万欧元以上的房产，即可申请为期 5年的希腊居留许可，而5年后只要该房产不被出售，其拥有的居留资格可以获得延续。该项政策还规定投资者配偶及18岁以下子女同样可得到居留。今年5月， 希腊内政部宣布该项购房移民政策正式实施。
雅典通讯社报道称，希腊竞争与发展部副部长诺蒂斯·米特拉齐斯在会见中国一家移民公司欧洲区域总裁时强调，为方便投资者，希腊政府已经简化居留 许可审批和签发的程序。同时，有业内人士透露，由于目前很多中国人对投资希腊(雅典及其周边)房产表现出浓厚兴趣，有移民公司正筹备在中国主要城市举行路 演活动，以推广希腊房产资源。
由于希腊是欧盟28个成员国之一，同时也是申根国家，因此希腊政府所发放的居留许可将在欧盟及申根区内有效。加上希腊不仅拥有相对低廉的房地产价格， 而且环境气候宜人，因此，早在债务危机爆发前,希腊的房地产市场就已被不少包括中国人士在内的非欧盟投资者视为值得投资的欧洲房地产市场之一。
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