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希腊属于欧盟经济欠发达国家之一，经济基础较薄弱，工业制造业较落后，海运业、旅游、侨汇则并列为希腊外汇收入的三大支柱。2009年12月希腊政府公布了财政赤字情况，同时也揭开了希腊债务危机的序幕。
希腊债务危机发生后欧盟积极援助，但只能解决燃眉之急，并不能从根本上解决此次债务问题。从长期来看，希腊需要靠发展经济来缓解财政赤字，利用各种手段来刺激经济增长，增加政府收入，缓解债务压力。对于三大支柱产业应该加大扶持力度，并不断吸引更多海外投资者。希腊政府对于“黄金签证”的便利政策和大力发展旅游事业，使得希腊经济实现了急速回暖，逐步摆脱债务问题带来的影响。
希腊享有世界级旅游圣地之称，便利的交通能够极大的促进旅游事业的发展。希腊爱琴航空作为第二大的希腊航空公司，此次获评全球十佳航空公司，不仅证明希腊综合国力的提升，也进一步地促进了希腊旅游事业和经济的发展。据希腊移民了解，便利的交通和投资条件使得越来越多的海外投资者涌入希腊，巨额的海外投资数额和迅猛增长的新公民、新居民人数，不断刺激希腊经济快速回血。
面对势头正猛的希腊黄金签证，希腊企业投资贸易促进局称已将黄金签证扩大发放范围草案提交议会进行审议。此草案一旦通过审议，因申请人数过多已处于排期状态的希腊签证势必吸引更多投资者。各种利好政策都在共同刺激希腊经济回暖，目前来看25万购房投资仍是相对成熟且稳定的希腊移民项目，专家提醒您，投资需谨慎，下手要趁早！
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希腊经济回暖，意味着什么？
显然，中国的投资对希腊经济产生了非常重要的作用，希腊房产稳定有保障的投资收益让中国投资者十分看好。因此，希腊购房移民项目受到越来越多投资者的青睐。
对于投资希腊，希腊政府表示已经在完善政策法规方面做了大量工作，但在外国直接投资领域仍有较大的进步空间，招商引资仍将是希腊2020年的工作重点。
那么，希腊经济回暖将给投资人带来哪些影响呢?
投资人可以从这个项目中得到什么?
(1)有保障的高投资回报率——5年包租，收益率达5%;
(2)永久产权房产——真正的金世传承，子子孙孙收益;
(3)子女可享受免费欧洲教育——申请欧洲国家留学门槛更低、成功率更高。
(4)全家三代至少7人永久绿卡——无需签证，欧洲26个申根国家说走就走;
(5)投资即刻享收益——完成投资即可开始享受房租收益。
3.抬高投资门槛及严控审核条件?
投资额是否会提高?
目前希腊购房移民政策稳定，市场预计不会出现关停情况，但是增加投资门槛和严控审核条件，可能会是希腊经济加快好转后，政府对项目进行的转变。
此前，受欧债危机影响，希腊的经济遭到严重的打击，正当许多人认为希腊会就此一蹶不振之时，它却用着自己的方式将国家经济逐渐恢复。希腊作为欧洲移民的后起之秀，吸引了来自世界不同国家的移民者。25万欧购房即可获得全家移民的申请，全家拥有欧盟身份，成为越来越多投资者的首选之地。
作为“欧洲最优质移民项目”之一，希腊购房移民项目是把移民政策写入法律的项目，该项目具有零风险，政府担保，门槛低，办理快等显著优势。
希腊厉害，提前还贷，经济回暖后希腊果然底气十足！
希腊财政部11月25日宣布，希腊已经向国际货币基金组织提前偿还27亿欧元贷款（约合29亿美元）。
国际市场对希腊的信心进一步增强。
此前，希腊提前偿还部分贷款的请求获得欧洲金融稳定机构的批准，还款将帮助希腊降低偿债成本。
希腊财政部在一份新闻稿中称，通过向国际货币基金组织提前还款，希腊的国家信誉得到加强，借贷成本降低，公共债务的可持续性得到改善，国际市场对希腊的信心进一步增强。
希腊“黄金签证”的确物超所值!
希腊移民之所以火热，主要是市场需求大，也是因为希腊移民真的适合绝大多数的移民申请者且性价比极高。对于投资人而言，仅1次投资，人民币不到200万的总价，就为整个家族配备了欧洲永久资产，又储备了欧洲永久身份。这样的一张“黄金签证”的确物超所值!
希腊经济稳步增长，2020年预计增长2.1%
希腊经济近年来持续复苏，已经逐步摆脱了欧债危机的阴霾。希腊经济和工业研究基金会(IOBE)表示，今年希腊GDP将增长1.8%。
经合组织（OECD）表示，希腊经济预计将在2020年增长2.1%，在2021年增长2.0%。
希腊提前偿还IMF贷款增加信誉
希腊财政部长斯泰库拉斯10月28日在欧洲稳定机制(ESM)宣布同意希腊提前偿还国际货币基金组织(IMF)债务后表示，希腊尽早偿还(IMF)贷款将提高其信誉并确保公共部门直接受益，还将改善公共债务的可持续性。财政部长称，提前偿还贷款是希腊总理和财政部的目标，对国家和希腊经济至关重要。财政部将继续有条不紊促进希腊经济恢复正常发展。
希腊税改新方案，房改持有税2年降低30%
希腊新领导人米佐塔基斯自当选新任总理后，就宣布了多项税务改革方案，重点实现对希腊中产阶级的支持并降低企业税率负担。
个人年收入税率从目前的22%-45%降低到9%-40%；免税门槛保持在8636欧元；
营业利润税率由目前的28%，在2020年下降到24%，到2021年进一步下降到20%；
暂停征收建筑业增值税三年；
从2020年起，减免房产业主20%的房产持有税；到2021年，再次减免10%的房产持有税。
希腊政府批准多个投资项目，助力经济发展
旅游业向来是希腊的支柱性产业，一直以来凭借得天独厚的地理位置和条件，希腊的旅游业都处于蓬勃发展的态势，这和希腊经济复苏相辅相成，造就了一种良性循环，而多项投资计划的启动也会吸引更多游客和投资者的到来。
希腊房产涨势惊人
根据普华永道(PWC)发布的《2019年欧洲房地产新趋势》报告预测，雅典2019年房屋租金和房价涨幅在欧洲30个大中城市中排名第5位。如果具体到雅典某些热点区域，租金和房价涨幅将更加惊人。
为什么希腊房价会涨势惊人呢?除了经济复苏、“黄金签证”投资者对市场的刺激外，与希腊存量房产减少和新建房源不足也有巨大关系。
所以，观望的各位投资人，一年要过去了，你观望的同时，早已经有很多家庭拿到欧洲身份，尽情享受地中海阳光了～！希腊的经济发展势头，您再不行动更待何时呢？
希腊购房移民优势
1. 投资额低，25万欧元购房送身份;
2. 一人投资，三代移民;
3. 无需提供资金来源证明;
4. 移民条件宽松，无需经商背景、无语言学历要求;
5. 一步到位拿永居，零拒签率，无移民监;
6. 畅行26个申根国，自由选择居住环境;
7. 国际生活品质，国际保健医疗及师资教育;
8. 欧洲房产投资实现个人财富保值增值;
9. 欧美教育体系，轻松就读世界名校
希腊经济走出衰退有望 经济逆袭实现正增长
希腊经济在遭受金融危机与欧债危机之后，在相当长的时间内处于衰退状态。希腊在2014年正式接任欧盟轮值主席国，希腊和欧盟官员均表示，对于希腊摆脱债务危机、争取欧盟更好的前景都感到了乐观。而近日欧委会发布最新经济预测，也印证了希腊的期望正在实现。
据了解，欧委会发布最新经济预测，2014年希腊国内生产总值将走出衰退阴影，同比增长0.6%，失业率将从2013年的27.1%降低至26%以下。2013年希腊经济已出现向好迹象，实现了自1948年以来首次经常账户盈余，并有望实现全年政府财政初级预算盈余。
希腊经济在进入2014年以来，频频传来捷报实现基本预算盈余，减少先现金项目赤字。可以预测的是，2014年希腊将能够实现一次大逆袭，摆脱经济衰退的阴影，重新回到快速增长的轨道。在金融危机和欧洲危机爆发以来，希腊进行了市场改革，致力于摆脱经济衰败和降低事业率。希腊2013年在巩固财政基础和减缓衰退方面的表现超过了预期，希腊政府计划将在今年下半年重返国际金融市场。
希腊为了进一步刺激国内经济，促进国内发展，希腊出台了条件极为宽松的投资移民项目。申请者只需要在希腊投资购买一套价值超过25万欧元的房产，即可获得希腊居留许可证。希腊政府非常欢迎中国投资移民者的入驻，以低姿态敞开大门等待投资者。希腊环境优美动人，气候温和湿润，非常适合居住。在希腊经济好转的背景之下，相信希腊购房移民项目将会吸引越来越多人参与。
专家对那些有意投资移民希腊却持有静观态度的人士作出提醒，在希腊经济逐渐重回快速增长轨道后，希腊购房移民政策就有可能收紧甚至是关闭，因此，抓紧时机尽快投资移民希腊，才能不错失良机。
经济回暖房价攀升 希腊移民投资房产各种优势
希腊是申根国家，希腊移民获签后可以自由出行欧洲26个申根成员国。从投资角度看，当前希腊房地产市场具有“两低”优势，一是欧元汇率还处于低位，二是希腊房价处于历史低位。希腊总理齐普拉斯日前表示，该国政府税收及观光业已有坚实的表现，希腊经济今年或可增长0.2-0.4%，希望可以在六个月内被纳入欧洲央行的量化宽松计划。另据希腊财政部公布，本财政年度首7个月录得基本预算盈余35.7亿欧元，优于预期。该国原先估计会录得8.75亿欧元赤字。欧元区救助基金ESM于10月25日向希腊提供了一份28亿欧元的贷款款项，也充分证明了希腊的经济改革已经走上正轨。随着希腊经济回暖，房价将会攀升，该国房地产投资将实现赢利。
希腊房地产投资移民项目有什么优势？
1、投资低只需购买25万欧元以上房产；
2、周期短审理速度快，只要3-5个月即可获得永居；
3、无移民监没有居住要求；
4、要求简单无年龄、学历、语言要求，无需提供无犯罪证明、健康证明和财产来源证明；
5、欧盟申根国成员之一自由通行26个申根国；
6、社会福利一人申请，全家都可享受当地基本福利；
7、房产产权房产与土地拥有永久产权，出租收益稳定；
8、低税赋，低消费，无双重征税，消费水平全欧洲最低。
希腊房地产投资移民有什么要求？
1、年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求；
2、在希腊购买25万欧元以上的房产；
3、有至少一次入境希腊的记录。
申请人有无学历、语言、背景、资金等方面的要求？
申请人不用出示资金来源证明，无语言、商业背景、学术背景要求。
申请居留需要提供健康证明吗？
2014年7月，希腊取消体检要求，身体健康已不再作为正式申请要求。
谁被视为购房人的家庭成员？
依照法律规定，可入境希腊的第三国公民的家庭成员包括
1.配偶；
2.未满 21 岁的子女；
3.本人及配偶的父母。
希腊经济回暖，越来越多的投资者入驻希腊房地产市场
伴随着“一带一路”倡议的提出，中国资本正式入资希腊交通、能源和电信领域，预计投资达十亿欧。移民希腊的投资人也越来越多。
欧元汇率走势
我们再来了解一下欧元的汇率走势。根据新浪财经“欧元兑人民币中间报价走势图”可以看到，2014年5月9日欧元达到了8.71的高点，但是在2015年3月20日跌到了低谷6.51，在2016年和2017年两个年度里，欧元“7字当头，没跌破7”，足见欧洲经济已经筑底，基础良好，加上国际买家抄底欧洲资产使得欧元多头一路上扬。
美元汇率走势
再回头看看美元这几年的汇率走势。数据同样来自新浪财经 “2014-2018美元兑人民币中间报价走势图“。可以看到，美元在2016年12月16日达到高点6.96，而之后则一路下探到2018年4月3日的6.29。
希腊房价指数
随着希腊移居政策的开放，越来越多的投资者入驻希腊房地产市场。根据全球地产指导网站提供的数据，雅典房价指数在2017年第三季度开始起稳回升，对比2016年第三季度上涨了0.1%。除此以外，房产过户的数量增长对比2016年同期增长了16.2%，雅典的房产交易数量显著提高。可以说，2018年，希腊的房价将会有一个非常好的发展态势。
鉴于中美贸易战等世界事件的一系列影响，美元汇率为了扭转贸易逆差不排除进一步下探的可能性，从投资角度分析，建议美元空头，而欧元建议多头。
希腊房价回暖，整体上涨4%!
2008到2020年底，希腊房价已累计下跌42%。有“黄金签证”加持近年希腊经济好转，第一季度，希腊房价整体上涨4%，雅典房价同比上涨5.8%。希腊办公楼的整体价格也比去年反弹了7%。
现在投资希腊房产，仅需25万欧元起，一家三代拿绿卡，获永居身份;无语言、学历、居住等要求。不仅可以赚享投资收益，还可以获得身份。希腊国际学校，更是通往英美名校绝佳“跳板”;回国以华侨生身份参加华侨联考，清华北大等国内名校还可直降200分轻松入读!
选择移民希腊的10个理由：
1.高性价比：购房即可获绿卡;
2.投资额度低：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡;
3.无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求;
4.审批速度快：6-8个月即可办理完毕;
5.身份含金量高：拥有希腊身份可畅行申根国;
6.申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源及体检;
7.房价增值潜力大：希腊经济回暖，房产市场触底回升，房价回升空间大。
8.适宜居住的地中海气候：希腊属于地中海型气候国家，全年气温变化不大，冬季气温在6摄氏度到12摄氏度之间，夏天则在28摄氏度到31摄氏度之间，每年约有300天都是晴天。
9.优质的教育：希腊教育属于欧洲教育体系，历史底蕴深厚，是最早建立教育制度的国家之一。拿到希腊永居卡后，可以免费就读公立学校，也可以选择让孩子就读欧美名校在希腊设立的国际学校，国际学校的学费也比较低廉，仅相当于国内的1/2-2/3。
10.超低物价享高品质生活，世界旅游度假胜地。
希腊经济触底回温 投资移民项目大受追捧
专家了解到，希腊经济当前已经触底回温，2014年有望实现正增长。希腊总理萨马拉斯称，希腊将按原定计划，在2014年退出国际紧急援助协定，他们不再需要进一步救助贷款。在这样的经济环境之下，希腊国债的回报率接近其他国债的4倍，当下收到追捧，而同样热门的依然是希腊投资移民项目。
跨入2014年伊始，希腊总理萨马拉斯表示，希腊在2013年全年将实现基本预算盈余，明年将摆脱经济援助，加大经济改革力度，实现经济自强，预计明年有望首次实现正增长。从局势上看，希腊经济似乎已经摆脱历经6年的衰退，开始走向缓慢复苏之中。他在全国电视演讲上说道“在全国电视演讲中说“我们在2014年将采取重大步骤，退出国际贷款协定。希腊将重返金融市场，开始成为一个正常的国家。在新的一年里，雅典要正式宣布，希腊有能力举债。这意味着不再需要新的救助贷款和新的紧急援助协定。”
根据希腊移民新政规定，在希腊购买25万欧元以上房产的第三国公民可以获得一份5年的长期居留许可。5年之后，只要房产不卖，就可以获得希腊有效期10年的永久居留权。此外，移民希腊对投资者没有在希腊居住的要求，所以越来越多的人开始借助希腊这一跳板，打开投资欧洲之门。希腊投资移民项目非常具有突显优势，投资额度低、收益高、能够自由畅行26个申根国家，在西方文明发源地感受人文欧洲，欣赏希腊独一无二的迷人风光。投资移民希腊，就是当下。
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